Sie sind auf Seite 1von 2

REQUISITOS PARA CRDITOS DE LA LEY DEL RGIMEN PRESTACIONAL DE VIVIENDA Y HBITAT

SOLICITANTE COSOLICITANTE(S)

JURDICOS
Dos (2) fotocopias legibles de la C.I. del solicitante, cosolicitante(s) y vendedor(es). Si el estado civil del solicitante (s), cosolicitante (s) y vendedor (es) no coincide con la C.I., deber actualizarla ante la ONIDEX. Dos (2) fotocopias legibles del RIF del solicitante, cosolicitante(s) y vendedor(es), por ambos lados. Dos (2) declaraciones juradas de no poseer vivienda, donde manifieste(n) que habitara(n) la vivienda a adquirir. En caso de extranjero constancia de la ONIDEX de permanencia en el territorio nacional durante 5 aos ininterrumpidos y partida de nacimiento de hijos nacidos en el territorio nacional. En caso de existir poder de uno de los involucrados que estn presentes en la solicitud, ste debe estar debidamente registrado. En caso que el solicitante requiera Hipoteca de 2 grado, deber presentar carta de autorizacin del BANAVIH, aceptando las condiciones de la misma.

SOLICITANTE

COSOLICITANTE(S)

ECONMICOS
Referencias bancarias (cuentas, tarjetas de crdito) y fotocopia de sus Estados de Cuenta correspondiente a los seis (6) ltimos meses. Fotocopia de la declaracin del ISLR. (Cuando los ingresos superen las U.T. requeridas por el SENIAT). Abrir Cuenta de Ahorro con el 2,5% del monto del Crdito solicitado. Constancia y Estado de Cuenta del Fondo de Ahorro Obligatorio que refleje un mnimo de doce (12) cotizaciones mensuales. Fotocopia de la denuncia interpuesta por ante el BANAVIH. (En caso que el patrono no se encuentre al da con la cotizacin del Fondo de Ahorro Obligatorio). Anexar referencia bancaria y ltimos seis (6) estados de cuenta de la empresa, en caso que el cliente tenga establecido un giro comercial con la Institucin.

SOLICITANTE

COSOLICITANTE(S)

FINANCIEROS
Carta de trabajo emitida por la empresa indicando cargo, sueldo, antigedad, direccin y nmero de telfono. Fotocopia de recibos de pagos correspondiente a los ltimos tres (3) meses. Certificacin de ingresos indicando actividad econmica y el origen de los mismos acompaada de la documentacin que la soporte y visada por el CPC. Balance Personal firmado por el interesado y visado por el CPC, con vigencia seis (6) meses. Presupuesto de remodelacin discriminado por partida segn las normas de COVENIN, anlisis de precios y cronograma de ejecucin fsica. (En caso que el crdito este destinado para remodelacin, ampliacin o terminacin de vivienda).

SOLICITANTE

COSOLICITANTE(S)

INTERNOS
Planilla de solicitud de crdito, firmada por el solicitante y por el funcionario B.O.D. conjuntamente con sello y fecha de recibido.

SOLICITANTE

COSOLICITANTE(S)

GARANTA OTORGADA
Fotocopia del documento de propiedad, debidamente registrado. Fotocopia del documento de condominio, en caso de Apartamento. Fotocopia del documento de parcelamiento y planos, en caso de vivienda unifamiliar. Dos (2) fotocopias de opcin de compra u oferta, con un plazo no menor de ciento ochenta (180) prorrogable a 30 das ms. En caso de viviendas nuevas debe indicar fecha de inicio y culminacin de la obra y fecha de protocolizacin del documento de venta. (Presentar original para verificar copia). Avalo del Inmueble, con vigencia no mayor de ciento ochenta (180) das. (Ver listado de tasadores autorizados por el Banco). Fotocopia de ficha catastral de la parcela individual en caso de vivienda unifamiliar o del apartamento si se trata de edificio, emitida por la Alcalda de la regin u rgano competente. Certificacin de gravamen hipotecario de los ltimos 10 aos. En caso de existir Hipoteca, el cliente debe presentar Modelo de liberacin. Constancia de Registro de Vivienda Principal emitida por el SENIAT, en caso de ampliacin o remodelacin de vivienda principal.

NOTA: Al entregar su solicitud de crdito, debe anexar esta hoja y no se recibir sin la consignacin de todos los requisitos exigidos, (en caso contrario ser motivo de devolucin por parte de la Gerencia de Banca Hipotecaria). En caso de cosolicitante(s) debe(n) tambin consignar todos los requisitos respectivos.

Ver Observaciones al dorso.

BH/CH-P-0002-10
B.O.D, BANCO UNIVERSAL, C.A. RIF J-30061946-0 ACTUALIZACION 03-06-10

DEL INMUEBLE OFRECIDO EN GARANTA SE TENDRN EN CUENTA LOS SIGUIENTES ASPECTOS:

Presentar planos de planta de arquitectura si es vivienda unifamiliar y planos de planta tipo en caso de ser apartamento. Anexar autorizacin expedida por el juzgado de menores autorizando en forma suficiente para enajenar o gravar, si el propietario es menor de edad. Anexar fotocopia de la planilla sucesoral, certificado de solvencia sucesoral y fotocopia de las cdulas de identidad de cada uno de los integrantes de la sucesin, cuando el propietario sea una sucesin. Anexar fotocopia de documento constitutivo de la empresa, fotocopia del registro mercantil, fotocopia de las ltimas modificaciones, indicando todas las personas autorizadas a firmar la venta, fotocopia de la cdula de identidad de los

mismos, (cuando el propietario del inmueble es persona jurdica). Si alguno de los accionistas es otra persona jurdica, debe anexar la documentacin antes descrita. Consignar copia del documento registrado, donde se extingue totalmente la condicin o afectacin legal. (En caso de existir usufructo, comodato, u otra carga que afecte el uso, disposicin o posesin del inmueble a hipotecar). Presentar fotocopia de documento de propiedad de la parcela de terreno, titulo supletorio de bienhechuras (registrado), constancia de ajuste y terminacin de obra. (En caso que el inmueble haya sido construido a expensas del propietario). Consignar presupuesto de construccin con discriminacin de cada una de las partidas y su anlisis de precios, cronograma de ejecucin fsica de la obra y estudio de suelo, memoria descriptiva del proyecto. (En caso que el crdito sea destinado a terminacin de vivienda). Consignar copia certificada del acto de la cmara municipal o del rgano competente, mediante el cual se desafecte el inmueble, si tuviese origen ejidal o esta afectado a la reforma agraria.
OBSERVACIONES

Los gastos que se generen con ocasin al otorgamiento del crdito (comisin bancaria, anualidad prima fondo de garanta) sern debitados de la cuenta del solicitante al momento de la protocolizacin. Con el otorgamiento del crdito, el solicitante quedar inscrito en el fondo de garanta y amparado bajo sus coberturas de riesgo. Cuando los solicitantes del crdito sean cnyuges o concubino deben presentar balance mancomunado. La carta de contrato u oferta de venta debe indicar la direccin del inmueble, precio de venta, cuota inicial, rea de terreno, de construccin. Se requiere una pliza Todo Riesgo Construccin para aquellos casos en que el inmueble tuviera obras en proceso y el crdito es destinado a la terminacin de la obra. En caso que el solicitante(s) y/o cosolicitante(s) sea(n) propietario de una empresa, presentar Acta Constitutiva, ultima Acta de Asamblea, ultimo Estado financiero y Balance de Comprobacin.
REQUISITOS EXIGIDOS PARA INTRODUCIR Y REGISTRAR EL DOCUMENTO DE HIPOTECA ANTE LA OFICINA SUBALTERNA DE REGISTRO

Solvencia Municipal del inmueble, con vigencia mxima de 20 das. Original y fotocopia del Registro de Informacin Fiscal (RIF) por ambos lados, de los otorgantes. Original y fotocopia de la C.I. de los otorgantes, en hoja oficio por cada otorgante. Verificar que el estado civil indicado en la C.I. corresponda con el registrado en la ONIDEX y el CNE.

Planilla H-2000 del SENIAT. Solvencia de Hidrolago, con vigencia mxima de 20 das. (Solo para el Estado Zulia).
INFORMACIN ADICIONAL

Presentar Constancia de Registro de Vivienda Principal, emitida por el SENIAT, luego de la protocolizacin del crdito hipotecario, en un plazo no mayor a 90 das.