DIARIO OFICIAL DE LA FEDERACIN Tomo DCI No. 18 ............................................................................................... Viernes 24 de octubre de 2003 Reglamento ARTCULO 2o.

- El Registro Pblico de Comercio tiene por objeto dar publicidad a los actos mercantiles, as como aquellos que se relacionan con los comerciantes y que conforme a la legislacin lo requieran para surtir efectos contra terceros. Para la inscripcin de los LEactos GAmercantiles TEKque conforme a las leyes sean susceptibles de ello, se utilizarn las formas precodificadas que la Secretara, en trminos de lo dispuesto por el artculo 20 del Cdigo de Comercio, d a conocer mediante publicacin en el Diario Oficial de la Federacin. Los responsables de las oficinas del Registro, no podrn solicitar otros requisitos distintos a los que se incorporen en dichas formas. La inscripcin de actos a que se refiere este artculo se efectuar en el folio mercantil electrnico, en atencin al nombre, denominacin o razn social de cada comerciante o sociedad mercantil, el cual comprender todos los actos mercantiles relacionados con dicho comerciante o sociedad. ARTCULO 5o.- Para efecto de lo dispuesto en la fraccin II del artculo 21-bis del Cdigo de Comercio, la fase de recepcin del procedimiento registral para la inscripcin de actos mercantiles se har de la forma siguiente: I. Recepcin electrnica.- El notario o corredor pblico autorizado, en trminos del artculo 30-bis 1 del Cdigo de Comercio, enviar por medios electrnicos a travs del SIGER, la forma precodificada respectiva acompaada del archivo magntico del testimonio, pliza o acta en el que conste el acto a inscribir, o II. Recepcin fsica.- La persona interesada o su representante, en la ventanilla de recepcin de la oficina del Registro que corresponda, en trminos del artculo 23 del Cdigo de Comercio, presentar la forma precodificada respectiva acompaada del testimonio, pliza o acta en el que conste el acto a inscribir. ARTCULO 21.- Los actos mercantiles inscritos en las bases de datos de las entidades federativas del Registro son de carcter pblico, y cualquier persona podr consultarlas, previo el pago, en su caso, de los derechos correspondientes.

ARTCULO 22.- Las consultas que se efecten a las bases de datos del Registro se sujetarn a los siguientes niveles de acceso: I. Consulta general; II. Consulta realizada por fedatarios pblicos; III. Consulta realizada por instituciones de crdito, organizaciones auxiliares del crdito, entidades financieras, comercializadoras y dems personas en favor de quienes se constituyan gravmenes sobre un bien mueble, con el objeto de otorgar los crditos; IV. Consulta realizada por interesados para usos estadsticos, sin proporcionar informacin individualizada, y V. Consultas distintas a las sealadas, siempre y cuando la Secretara autorice expresamente el uso de la informacin conforme a las leyes y reglamentos aplicables. Para efecto de lo anterior, se deber identificar plenamente al usuario que solicita la consulta, as como el derecho que tenga a la informacin, de conformidad con lo dispuesto por el presente artculo y los lineamientos que establece la Secretara de conformidad con el artculo 18 del Cdigo de Comercio. Dichas consultas podrn efectuarse directamente en las oficinas del Registro o a travs del SIGER. ARTCULO 25.- La cancelacin de las inscripciones proceder cuando: I. II. III. Se extinga el acto inscrito; Se declare la nulidad del acto inscrito, o Se declare la nulidad de la inscripcin.

ARTCULO 26.- La cancelacin de una inscripcin puede hacerse por consentimiento de las personas a cuyo favor est hecha, el que se har constar en instrumento pblico otorgado ante notario o corredor pblico, o por resolucin judicial. Sin embargo, podrn ser canceladas a peticin de parte interesada, sin satisfacer dichos requisitos, cuando el acto inscrito quede extinguido por disposicin de ley o por causas que resulten del documento con base en el cual se requisit la forma precodificada para su inscripcin. Registro Pblico de la Propiedad El Registro Pblico de la Propiedad es una institucin mexicana que se cre en 1869 y tiene como funcin controlar la propiedad inmueble de

los particulares y la del gobierno federal, as como aquellos actos legales que los involucran.1 El Registro Pblico de la Propiedad como una realidad En el transcurso de 140 aos, el Registro Pblico de la Propiedad se ha adaptado a cada una de las necesidades de cada una de las 32 entidades federativas, pero los registros de todas y cada una de ella coinciden en su estructura, en su organizacin y en las secciones que las conforman. Las gubernaturas y el jefe de gobierno del Distrito Federal tienen a su cargo dar publicidad y garantizar la seguridad jurdica de los ttulares de los bienes inmuebles frente a terceros, sustentndose en los principios de Fe Pblica, Legitimacin, Inscripcin, Prelacin, Calificacin, Rogacin, Especialidad, Legalidad y Tracto Sucesivo y de ah que encomiende a sus Secretaras Generales de Gobierno y estos a su vez por conducto de las Direcciones Generales del Registro Pblico de la Propiedad y de Inspeccin y Archivo General de Notaras; las 32 entidades federativas se dividen en Zonas Registrales, y la capital de la Repblica, con mayor densidad poblacional y de importancia econmica, alberga a la Oficina Registradora a cargo de un funcionario denominadoencargado con mando adminsitrativo, presupuestal y Jefe de ella, mientras que su Oficial Mayor es el Funcionario Subalterno que inscribe las solicitudes y hace las notas marginales de todo lo que corresponda a los inmuebles sean en propiedad o posesin o arriendos. Cada una de las 32 entidades federativas expide sus propias leyes del Registro Pblico de la Propiedad con su Reglamento con fundamento en sus propios cdigos civiles, y el procedimiento de inscripcin puede resumirse como sigue:

Las inscripciones tienen efectos declarativos. Todo trmite se har ante el sistema informtico autorizado por la Direccin General que capturar, almacenar, custodiar y otorgar seguridad para que en lo posterior se consulte, reproduzca, verifique y transmita dicha informacin, cuya firma electrnica ampara el conocimiento de esto al Oficial Mayor. Una vez cargada la solicitud al sistema, se anotar fsicamente en el Libro de Gobierno, ya que aqu se contiene la relacin de los

documentos que la acompaa. Este Libro llevar la autorizacin de la Direccin General. Los legajos que conforman al volumen llevarn una tarjeta ndice de Control en la que constarn todos los movimientos de la propiedad inmueble.

Tanto la expedicin de los certificados (los cuales ya pueden ser electrnicos, tambin) como el prstamo de los volmenes los proporciona la Oficina Registradora a peticin de parte interesada. El Registro Pblico de la Propiedad est conformado por las siguientes secciones:

Adquisiciones, hipotecas, gravmenes, arriendos y comodato. Sociedades y asociaciones civiles Testamentos autgrafos Auxiliar: aqu se verifican todos aquellos actos imprevistos que pudiesen presentarse en la propiedad inmueble.

Todo registro se hace mediante solicitud escrita o por comparecencia del usuario, y se acompaar de las copias del ttulo que ampara al inmueble en cuestin y las copias del plano o croquis de su construccin con las colindancias vecinas. Tras su anlisis, el encargado calificar la solicitud, y en un lapso menor a 10 das hbiles emitir la boleta correspondiente; toda inscripcin formar un legajo que se cargar al sistema mediante folio electrnico y, al igual que en el Oficio de Hipotecas, el Registro Pblico de la Propiedad cobra derechos por la expedicin de certificados, copias de los legajos que conforman al volumen y la bsqueda de informacin. Desde 1870, con la promulgacin y vigencia del Cdigo Civil Federal para el Distrito y Territorios administrados por el Gobierno Nacional hasta el Cdigo "Elas Calles" de 1928, surgi la cuestin del Patrimonio Inmueble Federal que se separ del Registro Pblico de la Propiedad Distrital, pues los inmuebles con los que el Gobierno Nacional cuenta son inalienables, inembargables e imprescriptibles, pero aun as todos aquellos bienes races que ha incautado, adquiridos con nimo de dominio, arriendo o uso en funcin del Derecho Privado,

producirn efectos mediante inscripcin ante el Registro Pblico del Patrimonio Inmueble Federal. Cabe destacar que los actos jurdicos que les dan origen se otorgan ante Notario Pblico con Fe Especial otorgado por la Federacin para tales efectos y cuenta con Libro Protocolo Especial; el funcionamiento de la Oficina Registradora del RPPIF es muy parecido al del Registro Pblico de la Propiedad, y adems las inscripciones crean Sendos Oficios que se giran a la Contralora de la Federacin (SFP) y a la Fiscalizacin Superior de la Federacin para efectos de la Ley de Responsabilidad Federal de Servidores Pblicos, cuya publicacin se hace en el Diario Oficial de la Federacin. Es importante destacar que se puede acceder a dicha informacin en especfico a travs de solicitud ante el Instituto de Acceso a la Informacin Pblica Federal (IFAI). Referencias 1. Prez Fernndez del Castillo, B. (1999). Derecho registral. 13a. ed. Mxico: Porra. 2. Antiguo Testamento, Gnesis 23:16-18 y Levtico 25:24 3. Santos Corneylli Oswaldo A., Palabras preliminares al Cdigo Veracruzano de Procedimientos Civiles: Apuntes para una ctedra universitaria. UPAC. 2010. 4. Archivo Histrico de la Ciudad y Puerto de Veracruz: Cdigo Civil Veracruzano "Corona". Facsmil de su original publicado por la Imprenta "El Mundo". Veracruz, Ver. 1869. 5. Diario de la federacin 2003