Boom del mercado inmobiliario en Lima continua el 2009

Los precios tienen margen para seguir creciendo hasta triplicar su actual valor. Existe un
deficit de 1.2 millones de unidades habitacionales.
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La demanda de departamentos, casas, oficinas, almacenes y locales comerciales, continua

en alza en todo el Peru y existe un amplio potencial para mayor crecimiento pues el
pronostico de la economia peruana para el 2009 es muy bueno.

Los precios han mostrado incrementos respecto al año pasado -en algunos casos en mas de
100% en menos de un año-, lo cual evidencia el potencial de retorno que puede generar a
una inversion en dicho sector.

Los precios tienen margen para seguir creciendo.

El precio aun tiene para crecer, y es que en comparacion a otras ciudades similares en
America Latina y el mundo, el precio por metro cuadrado en Lima es relativamente bajo,
alrededor de los 550 dolares, y según proyecciones del BBVA Banco Continental en 2025 el
1
precio nominal del metro cuadrado en Lima se ubicaría en 1,600 dólares.

Desarrollo inmobiliario
El crecimiento mostrado en el 2008 aun continua, y puede verse en diferentes sectores de la
ciudad como se construyen edificaciones, ofrecen terrenos urbanizados, y con ello la ciudad
crece tanto de manera vertical como horizontal.

De acuerdo a la Camara Peruana de la Construccion (CAPECO), el Peru tiene un deficit

habitacional de 1.2 millones de unidades habitacionales, de las cuales la mitad estaria
ubicada en Lima, siendo así, el mercado cuenta con un gran potencial de crecimiento en los
años venideros.

1 http://www.plazaconstructor.com/peruconstruye/modules/AMS/article.php?storyid=1195
Una nueva tendencia del mercado es una mayor demanda de viviendas unipersonales, en su
mayoría liderada por solteros, que está forzando a que la oferta inmobiliaria se adecue a sus
necesidades. Esta tendencia se refleja en las cifras publicadas por el Instituto Nacional de
Estadística e Informática (INEI) respecto a que la cantidades de hogares de cinco a más
personas se ha reducido de 46.9 a 35.4 por ciento en los últimos 14 años; mientras que la
cantidad de hogares unipersonales y de dos personas ha aumentado de 9.5 a 118 por ciento.

Mas razones para invertir en Lima

La demanda inmobiliaria esta explicada por los mayores ingresos de la poblacion, lo cual es
resultado del crecimiento economico, asimismo de la expansión de los créditos hipotecarios,
y la oferta esta explicada por los programas de promocion de construccion con garantias del
Estado: Mi Vivienda, Techo Propio y Mi Hogar, los cuales promueven el desarrollo de mega-
proyectos habitacionales dirigidos a los sectores socioeconómicos de menores ingresos, en
donde precisamente existe la mayor brecha habitacional.

Miramar Peru.
Mira Mar es una agencia de bienes raices que ofrece propiedades frente al mar en las mejores areas
de Peru y Mexico. Fundada y dirigida por Haydee Sangalli Schaerer agente inmobiliaria con mas de
16 años de experiencia en el sector.
http://miramar-peru.com/