ARANCEL DE LOS SERVICIOS PROFESIONALES DE: ARQUITECTURA

Colegio de Arquitectos de la Ciudad de Mxico, A.C. Sociedad de Arquitectos Mexicanos, A.C. Concepcin y desarrollo ejecutivo de los distintos componentes que intervienen en la realizacin de los PROYECTOS PARA OBRAS DE ARQUITECTURA.

INDICE A.01 Objeto de la tarifa A.02 Modalidades A.03 Unidad de trabajo A.04 Integracin del trabajo Primera etapa: Anteproyecto arquitectnico Segunda etapa: Desarrollo ejecutivo del Proyecto arquitectnico Tercera etapa: Direccin arquitectnica

A.05 Documentacin del encargo A.06 Base de aplicacin

ANEXO 1. Desagregacin del componente funcional y formal (FF) ANEXO 2. Desagregacin del componente de cimentacin y estructura (CE) ANEXO 3. Desagregacin de la documentacin del componente electromecnico

A.01. OBJETO DE LA TARIFA Constituyen el objeto de la presente tarifa los trabajos de arquitectura referidos a los siguientes gneros de obras y a todas aquellas que puedan considerarse por analoga: Administrativa. Agropecuaria. Almacenaje. Bienestar social. Cientfica (laboratorios y talleres). Comercial (en todas sus formas). Comunitaria. Cultural. Deportiva. Educativa. Flotante. Funeraria. Habitacional (en todas sus formas). Industrial. Informativa. Profesional. Penal (en todas sus formas). Recreativa. Religiosa. Salud. Servicio pblico. Subterrnea. Transporte (en todas sus formas). Turstica (en todas sus formas).

A.02. MODALIDADES Dentro de los trabajos anteriormente enumerados se distinguen las siguientes modalidades: 1. 2. 3. 4. Obra Nueva (incluye la ampliacin de inmuebles). Reacondicionamiento (modificacin sin alterar la superficie). Rehabilitacin (sustitucin total de partes de los inmuebles). Remodelacin (modificacin del estado actual del inmueble).

Nota: En las modalidades 2, 3 y 4, no se altera la superficie de construccin.

A.03. UNIDAD DE TRABAJO. Toda obra de ARQUITECTURA exige la intervencin de ARQUITECTO que realice el Proyecto correspondiente a la misma y tambin lleve a cabo la direccin facultativa de las obras necesarias para la materializacin de ese proyecto por l concebido; por lo tanto, el Proyecto Arquitectnico se define como: El resultado de analizar, plantear y resolver a travs de estudios, clculos matemticos, escritos y grficos de sntesis, toda la informacin que sirva para dar idea de cmo debern ser y podrn costar, con ptima aproximacin paramtrica, los trabajos para la realizacin de las obras que el proyecto considera necesarias para que se responda satisfactoriamente al programa de necesidades que se solicit.

A.04. INTEGRACIN DEL TRABAJO. En proyectos de ARQUITECTURA se pueden distinguir, a efectos de tarifar, las siguientes etapas con sus respectivos planes del Proyecto Arquitectnico, cada uno de los cuales comprende a los anteriores, y significa un mayor grado de definicin y concrecin del trabajo segn sea el momento de su desarrollo. La tercera etapa (epgrafe A.04.03.) se lleva a cabo desde el inicio de la obra, hasta su terminacin. A.04.01. PRIMERA ETAPA: ANTEPROYECTO ARQUITECTNICO. A.04.01.01 PLAN CONCEPTUAL Constituye la fase en la que se expresan las ideas del encargo a travs del esquema elemental del partido arquitectnico, mediante croquis o grficos a escala. Incluye la recepcin y sistematizacin de la informacin precisa, el planteamiento del programa tcnico de las necesidades arquitectnicas solicitadas al momento del encargo y una estimacin paramtricamente enunciativa del costo econmico que permita al cliente adoptar una decisin inicial. A.04.01.02. PLAN PRELIMINAR Es la fase del trabajo en la que se exponen los aspectos fundamentales de las caractersticas generales del encargo: funcionales y formales, constructivas y econmicas, al objeto de proporcionar una primera imagen global del mismo y establecer un avance del presupuesto en los trminos paramtricos de las partidas que lo integrarn. A.04.02. SEGUNDA ETAPA: DESARROLLO EJECUTIVO DEL PROYECTO ARQUITECTNICO. A.04.02.01. PLAN BSICO Es la fase del trabajo en la que se definen de modo preciso las caractersticas generales del encargo mediante la adopcin y justificacin de soluciones concretas. Su contenido es suficiente para solicitar, una vez obtenida la aprobacin del cliente, la terminacin de los trabajos correspondientes a los componentes de las estructuras y de las instalaciones electromecnicas propias del proyecto arquitectnico. A.04.02.02. PLAN DE EDIFICACIN Es la fase del encargo que desarrolla al Plan Bsico, con la determinacin completa de detalles y especificaciones de todos los materiales, elementos, sistemas constructivos y equipos, y puede llevarse a cabo en su totalidad, antes del comienzo de la obra o, parcialmente, antes y durante la ejecucin de la misma. Su contenido reglamentario es suficiente para obtener la licencia de construccin u otras autorizaciones administrativas necesarias para iniciar la obra.

A.04.03.

TERCERA ETAPA: DIRECCIN ARQUITECTNICA

A.04.03.01. DIRECCIN DE LA OBRA Constituye la fase en la que el arquitecto lleva a cabo la coordinacin del equipo tcnico-facultativo de la obra, la interpretacin tcnica, econmica y esttica del Plan de Edificacin, as como la adopcin de las medidas necesarias para llevar a trmino el desarrollo del propio Plan, estableciendo las adaptaciones, detalles complementarios y modificaciones que puedan requerirse con el fin de alcanzar la realizacin total de la obra de acuerdo con lo que establece el Plan de Edificacin correspondiente. A.04.03.02. LIQUIDACIN Y RECEPCIN DE LA OBRA En esta fase se efecta la determinacin del estado econmico final de la obra, mediante la aplicacin de los precios que rijan en ella al estado real de mediciones (facilitadas por el equipo tcnico de la supervisin) de las partidas que la componen; comprende tambin el recibo de la misma en anticipacin a la recepcin propia del cliente, con arreglo a los documentos y especificaciones contenidas en el Plan de Edificacin y en los dems documentos incorporados al mismo durante el desarrollo de la obra.

A.05. DOCUMENTACIN DEL ENCARGO Cada una de las etapas del proyecto arquitectnico ejecutivo se compone de los siguientes documentos: A.05.01. PRIMERA ETAPA: ANTEPROYECTO ARQUITECTNICO. A.05.01.01. PLAN CONCEPTUAL Memoria conceptual de las soluciones adoptadas conforme al epgrafe A.04.01.01. Croquis o grficos a escala mnima 1: 100. Estimacin paramtrica del costo de la obra. A.05.01.02. PLAN PRELIMINAR Memoria justificativa de las soluciones de tipo general adoptadas, conforme con el epgrafe A.04.01.02. Planos de plantas, fachadas y cortes a escala mnima 1:100, con medidas y cotas generales. Estimacin paramtrica del costo de la obra por partidas generales. A.05.02. SEGUNDA ETAPA: DESARROLLO EJECUTIVO DEL PROYECTO ARQUITECTNICO. A.05.02.01. PLAN BSICO Memoria descriptiva de las caractersticas generales de la obra y justificativas de las soluciones concretas que satisfagan el fin administrativo a que se refiere el epgrafe A.04.02.01. Planos generales a escala mnima 1:50, de las plantas, fachadas y cortes, con medidas y cotas. Costo de la obra con estimacin paramtrica global de cada captulo, oficio, artesana o tecnologa. A.05.02.02. PLAN DE EDIFICACIN Memorias tcnicas del anlisis matemtico para: la cimentacin, la estructura y las instalaciones electromecnicas. Planos de las cimentaciones, estructuras, instalaciones electromecnicas, oficios, artesanas, tecnologas y de todas aquellas participaciones consideradas en la contratacin y aceptacin del encargo a escala mnima 1:50. Catlogo de condiciones tcnicas (especificaciones) generales y particulares. Catlogo de mediciones generales (nmeros generadores bsicos). Presupuesto obtenido por aplicacin paramtrica de precios unitarios convencionales de obra. A.05.03. TERCERA ETAPA: DIRECCIN ARQUITECTNICA A.05.03.01. DIRECCIN DE OBRA. rdenes de obra (bitcora), adendos, grficas y escritos. Certificaciones de obra.

A.05.03.02. LIQUIDACIN Y RECEPCIN DE OBRA. Estado econmico final de la obra elaborado por los contratistas de cada captulo, oficio, tecnologa o artesana, y revisado y aprobado por el arquitecto, con base a la certificacin emitida por la supervisin tcnica de la obra. Actas de recepcin de la obra realizada por los contratistas de cada captulo, oficio, tecnologa o artesana, debidamente aprobadas por el arquitecto, con base a la certificacin emitida por la supervisin tcnica de la obra. A.05.03.03. DOCUMENTOS PARA EL CLIENTE. El Arquitecto est obligado a entregar un ejemplar de la documentacin del encargo establecida en cada una de las etapas del inciso A.05, por medio magntico e impreso, as como un juego de planos de lo contratado, impresos en papel albanene de 110 gramos.

A.06. BASE DE APLICACIN. La base de aplicacin de la tarifa est considerada para el caso de encargo completo de las tres etapas mencionadas en el Artculo A.04 (o sea: el arquitecto desarrolla la totalidad de los componentes que integran el proyecto y que son: funcional y formal, cimentacin y estructura e instalaciones electromecnicas bsicas, complementarias y especiales) y ser la correspondiente al importe del costo real que tendrn las obras necesarias para su ejecucin y completa terminacin, como son: las cimentaciones, las estructuras, las instalaciones electromecnicas y sus equipos; los ascensores, montacargas y escaleras elctricas; los oficios, las tecnologas y las artesanas, incluyendo sus acabados (albaileras, carpinteras -en madera y en metales-, yesera, pinturas, etc.). Igualmente se tendrn en cuenta en dicho costo, los materiales y trabajos proporcionados por el cliente, el constructor o terceros, los cuales se valorarn a los precios vigentes en el mercado al objeto de integrarlos al costo estimado de la obra. Debe entenderse que todos los importes econmicos que inciden directamente en los precios de los materiales y las obras de mano, tales como: impuestos federales, estatales y/o municipales, cuotas para coberturas de prestaciones econmicas, sociales, fiscales, marcadas por las leyes, forman parte del costo de la obra.

ANEXO 01 DESAGREGACIN DE LA DOCUMENTACIN DEL PROYECTO ARQUITECTNICO, CORRESPONDIENTE AL COMPONENTE FUNCIONAL Y FORMAL (FF). a) PLAN CONCEPTUAL: a.1) Programa General: Estudio del medio fsico: Estudio del sitio: Conclusiones y/o recomendaciones: a.2) Programa Particular: Anlisis del listado de necesidades solicitadas: Anlisis del organigrama funcional solicitado: Anlisis de las superficies solicitadas y/o necesarias: Conclusiones y/o recomendaciones: a.3) Planteamiento general del partido arquitectnico: Premisas tcnico-constructivas a emplear: Premisas compositivas a resolver: Diagramas compositivos: Croquis y/o grficos segn epgrafe A.05.01.01. a.4) Costo segn epgrafe A.05.01.01. a.5) Memoria segn epgrafe A.05.01.01. b) PLAN PRELIMINAR: b.1) Anteproyecto arquitectnico: Planta de conjunto: Planta(s) por secciones: Corte(s) generales: Fachadas generales: Criterio general de acabados: Propuesta tcnico-constructiva: b.2) Costo segn epgrafe A.05.01.02. b.3) Memoria segn epgrafe A.05.01.02. c) PLAN BSICO: c.1) Desarrollo del anteproyecto arquitectnico: Planta de conjunto con dimensiones, cotas y datos tcnicos: Planta(s) por niveles y/o secciones con dimensiones, cotas y datos tcnicos generales: Planta(s) de azotea con dimensiones, cotas y datos tcnicos generales: Cortes longitudinales y transversales con dimensiones, cotas y datos tcnicos generales: Cortes por fachadas con dimensiones, cotas y datos tcnicos generales: Fachadas con dimensiones, cotas y datos tcnicos generales: c.2) Costo segn epgrafe A.05.02.01. c.3) Memoria segn epgrafe A.05.02.01. 18.0 % 2.0 % 0.5 % 0.5 % 1.0 % 4.0 % 0.5 % 1.0 % 1.5 % 1.0 % 9.0 % 0.5 % 1.0 % 4.0 % 3.5 % 1.0 % 2.0 % 20.0% 16.0 % 2.0 % 4.5 % 2.5 % 2.0 % 2.0 % 3.0 % 2.0 % 2.0 % 18.0% 13.0 % 2.5 % 3.5 % 1.5 % 1.5 % 2.5 % 1.5 %

3.0 % 2.0 %

d) PLAN DE EDIFICACIN: d.1) Desarrollo para edificacin: Planta general de trazo(s) con dimensiones y cotas referidas a un punto de origen comn: Planta(s) con informacin para: Albailera: Acabados y localizacin de detalles, elementos de canceleras, carpinteras y puertas, incluyendo los tipos de marcos y la cerrajera: Plafones: Ambientacin y sealizacin: Alzados interiores especficos: Planos y/o documentos con informacin para: Carpintera en madera Carpintera en metales Mobiliario y equipo fijo Obras exteriores Detalles especficos d.2) Catlogo de condiciones tcnicas (especificaciones): d.3) Catlogo de mediciones generales: d 4) Costo segn epgrafe A.05.02.02. d.5) Memoria segn epgrafe A.05.02.02.

44.0% 32.0 % 1.5 % 4.0 % 4.0 % 2.5 % 2.0 % 2.0 % 2.0 % 2.0 % 3.0 % 4.0 % 5.0 % 4.0 % 4.0 % 2.0 % 2.0 %

ANEXO 02 DESAGREGACIN DE LA DOCUMENTACIN DEL PROYECTO ARQUITECTNICO, CORRESPONDIENTE AL COMPONENTE CIMENTACIN Y ESTRUCTURA (CE). a) PLAN CONCEPTUAL 10 % Tomando en cuenta el anteproyecto arquitectnico, las normas vigentes, el estudio de mecnica de suelos, el levantamiento topogrfico del predio (planimetra y altimetra) y, segn sea el caso, un estudio de riesgo ssmico correspondiente al sitio, deber estudiarse una estructuracin que, con base en la funcin de las necesidades arquitectnicas y la experiencia profesional del consultor estructural, se proponga el tipo de cimentacin y estructura a emplearse en el proyecto, definiendo el material de los elementos portantes principales as como las probables dimensiones de los mismos, todo ello al objeto de llevar a cabo el anlisis preliminar de las acciones permanentes, variables y accidentales que obrarn en el conjunto arquitectnico-estructural y, as con ello, estimar los estados lmite de falla y de servicio probables del sistema propuesto. b) PLAN PRELIMINAR 15 % Esta fase es vital y fundamental para lograr que el desarrollo ejecutivo del componente arquitectnico propio de la cimentacin y la estructura sea lgico, factible, econmico y de procedimientos constructivos aceptables y congruentes con las condiciones del componente funcional y formal. En esta fase se define el anteproyecto estructural en el que se representa grficamente lo siguiente: b.1) b.2) b.3) b.4) b.5) Planta(s) estructural(es), escala 1 : 100 o mayor. Posicin de los marcos, contravientos y muros, con dimensiones aproximadas. Posicin de vigas y trabes secundarias o elementos prefabricados, con dimensiones aproximadas. Dimensiones de los tableros del sistema de piso elegido. Tipo de cimentacin, con dimensiones aproximadas, segn las recomendaciones del estudio de Mecnica de Suelos, hechas en funcin del estudio preliminar de acciones demandantes.

c)

PLAN BSICO 45 % Para el desarrollo de esta fase es necesario que el arquitecto encabece la coordinacin general, sobre los comentarios que de los anteproyectos realizados por los distintos consultores de los componentes arquitectnicos que intervienen en el proyecto, se hayan hecho y, en caso necesario,

conciliarlos integralmente para que en la estructura se tenga toda la seguridad ante la aparicin de cualquier estado lmite de falla posible y adems no se rebase ningn estado lmite de servicio en condiciones normales de operacin. En esta fase se procede a realizar el anlisis EXACTO de la estructura ante las demandas de cada una de las acciones que en ella intervienen, as como de las combinaciones de ellas que produciran los estados lmite de falla y de servicio ms severos, modelando y definiendo las condiciones de frontera de todos los marcos, obteniendo las cargas que actan en ellos y dibujando las secciones de sus columnas y vigas. Con los elementos mecnicos obtenidos se proceder a disear: c.1) Cimentacin (zapatas, contratrabes y pedestales, losa corrida, cajn con losa de fondo, losa tapa y contratrabes, pilas o pilotes, muros de contencin, etc.). Columnas, contravientos y muros rigidizantes. Vigas principales y secundarias. Sistemas de piso (losa maciza o nervada, losa plana o placa plana, losacero, etc.). Elementos estructurales prefabricados. Detalles constructivos y de conexiones.

c.2) c.3) c.4) c.5) c.6) d)

PLAN DE EDIFICACIN 30 % Esta fase corresponde a la elaboracin de los planos (a escala mnima 1 : 50) y documentos donde se sintetizan grfica y constructivamente todos los anlisis matemticos realizados con el fin de asegurar la ptima respuesta estructural del edificio por construir; se preparan todos los detalles constructivos de la estructura y la cimentacin para ser incluidos en los distintos grficos correspondientes a las zonas que conforman el proyecto arquitectnico-estructural, as como los catlogos de las condiciones tcnicas (especificaciones) y de las mediciones generales (conceptos), indicando en este ltimo el costo de la estructura de acuerdo a lo indicado en el epgrafe A.05.02.02. Los contenidos de esta fase sern los siguientes: d.1) PLANOS 20 % Sistema de cimentacin. Columnas, contravientos y muros rigidizantes. Plantas de pisos representativos que presenten diferentes caractersticas. Refuerzo de los elementos de apoyo principal (vigas).

 d.2)

Refuerzo de los elementos secundarios de apoyo (vigas). Refuerzo de los sistemas de piso (losas). Cortes longitudinales y transversales. Detalles constructivos y de conexiones. DOCUMENTOS 10 % Memoria tcnica del proyecto estructural realizado. Catlogo de condiciones tcnicas (especificaciones). Catlogo de mediciones (conceptos). Costo de la estructura segn epgrafe A.05.02.02.

ANEXO 03 DESAGREGACIN DE LA DOCUMENTACIN DEL COMPONENTE ELECTROMECNICO BSICO, COMPLEMENTARIO Y OTRAS ESPECIALIDADES (AD, PI, AF, AA, AL, DE y OE), epgrafe A.07.09. a) PLAN CONCEPTUAL 10 %

Es el planteamiento de los requerimientos de instalaciones electromecnicas que, acordes con el anlisis del sitio, el programa de necesidades arquitectnicas, los ordenamientos tanto nacionales como de la cliente y dems disposiciones vigentes, sirve para definir las bases para la realizacin del anteproyecto y el desarrollo ejecutivo de cada uno de los componentes electromecnicos que intervendrn en el proyecto arquitectnico; para lo cual ser necesario llevar a cabo lo siguiente: a.1) a.2) a.3) a.4) a.5) b) Anlisis de las caractersticas del medio fsico del sitio. Investigacin y estudio de la factibilidad de servicios. Premisas tcnico-constructivas a considerar. Opciones para electromecnicos. la solucin de los sistemas

Lineamientos generales bsicos para el anteproyecto. 20 %

PLAN PRELIMINAR

Esta fase es vital y fundamental para lograr que el desarrollo ejecutivo del componente arquitectnico propio a las instalaciones sea lgico, factible, econmico y de procedimientos constructivos aceptables y congruentes con las condiciones del componente funcional y formal. Consiste en el planteamiento general de las necesidades y requerimientos electromecnicos en coordinacin con los dems componentes que intervendrn en el desarrollo del proyecto arquitectnico; es por ello que en esta fase se define el anteproyecto de todas las instalaciones, para lo cual ser necesario presentar lo siguiente: b.1) DOCUMENTOS 8% Anlisis predimensional, con base en indicadores generales de confort ambiental y operacin funcional, de las demandas de fluidos, capacidades de equipos y relacin de los mismos, sus depsitos de almacenamiento, tratamiento y desalojo y las trayectorias principales en exteriores e interiores.

b.2)

PLANOS

12 %

Plantas escala 1:100, amuebladas, en las que se indique por separado y debidamente coordinadas entre s, la localizacin y distribucin de salidas para: vlvulas, desages, luminarias, difusores, rejillas, rociadores, bocinas, detectores de humos, apagadores, contactos, controles, alarmas, telecomunicaciones, etc. Plantas escala 1:100 con el trazo unifilar de las trayectorias principales indicando el predimensionamiento de sus respectivas secciones; localizacin de ductos verticales. Cuartos para equipos y la(s) casa(s) de mquinas, con sus respectivos acomodos de equipos y relacin de los mismos. c) PLAN BSICO 25 %

Para el desarrollo de esta fase es necesario que el arquitecto encabece una coordinacin general sobre los comentarios que, sobre todos los anteproyectos realizados por los distintos consultores de los componentes arquitectnicos que intervienen en el proyecto, se hayan hecho y, en caso necesario, conciliarlos integralmente para que todas las instalaciones electromecnicas brinden la eficiencia y seguridad operativa que de ellas se requiera. En esta fase se procede a realizar los anlisis numricos EXACTOS de todas las demandas que intervienen en las instalaciones electromecnicas al objeto de proceder a los diseos detallados de ellas, los cuales sern traducidos grficamente en planos ejecutivos, amueblados, a escala mnima 1:50, conteniendo lo siguiente: c.1) Distribucin y localizacin de salidas indicando los tipos de accesorios en cada una de ellas, segn sea el tipo de instalacin que se trate (vlvulas, desages, luminarias, difusores, rejillas, rociadores, bocinas, detectores de humos, apagadores, contactos, controles, alarmas, telecomunicaciones, entre otros). Determinacin de los sistemas operativos para cada tipo de instalacin (normal, emergencia y seguridad). Sistemas de pararrayos. Memoria descriptiva correspondiente a la instalacin diseada, segn epgrafe A.05.02.01.

c.2) c.3) c.4)

d)

PLAN DE EDIFICACIN 45 % Esta fase corresponde a la elaboracin de los planos (a escala mnima 1:50) y documentos donde quedan sintetizados grfica y constructivamente todos los anlisis matemticos realizados con el fin de asegurar las ptimas respuestas electromecnicas para el edificio por construir; se preparan todos los detalles constructivos de dichas instalaciones para ser incluidos en los distintos grficos correspondientes a las zonas que conforman el diseo arquitectnico-electromecnico, as como los catlogos de las condiciones tcnicas (especificaciones) y las mediciones generales (conceptos) que les son propias a cada uno de los tipos de componente arquitectnico que se trate, todo ello al objeto de poder estar en la posibilidad de calcular el costo del mismo. Los contenidos de esta fase sern los siguientes: d.1) PLANOS 35 % Acometidas generales. Alimentaciones exteriores generales. Alimentaciones interiores generales. Redes de distribucin en exteriores e interiores. Corte vertical de alimentadores. Instalaciones exteriores. Instalaciones interiores. Detalles tpicos de registros, soportes, cruces con otras instalaciones, etc. Segn sea el caso: diagramas unifilares y/o isomtricos de las instalaciones. Redes en cuartos de equipo(s) y casa(s) de mquinas, a escala mnima 1: 25, indicando el acomodo preciso de los equipos a instalar. Cortes transversales y longitudinales de los cuartos de equipo(s) y casa(s) de mquinas, a escala mnima 1:25, con indicacin de los equipos correspondientes. Segn sea el caso: cuadros de cargas y/o gastos con la relacin, numerada y listada, de los equipos y sus capacidades. 10 %

d.2)

DOCUMENTOS

Catlogos de condiciones tcnicas (especificaciones) de las instalaciones electromecnicas, sus accesorios, sus equipos, etctera. Catlogos de mediciones (conceptos) de las instalaciones electromecnicas, sus accesorios, sus equipos, etctera. Costos de las instalaciones electromecnicas, sus accesorios, sus equipos, segn epgrafe A.05.02.02. Memorias tcnicas de los diseos para cada una de las instalaciones electromecnicas.