BREVE RESEA DEL PROCESO EJECUTIVO CIVIL Y COMERCIAL

(SEGN CPCCN)

Competencia de la Justicia Comercial en razn de la materia

El Decreto-Ley 1285/ 58, en su Art. 43 bis establece la competencia en razn de la materia de la Justicia de primera instancia en lo Comercial de Capital Federal. Por su parte, el Art.5 del Cdigo de Comercio sujeta a la jurisdiccin, reglamentos y legislacin mercantil a todos los que tienen la calidad de comerciantes, y los actos de los comerciantes se presumen siempre actos de comercio, salvo prueba en contrario. Tambin fija el citado cdigo un doble sometimiento a la legislacin y jurisdiccin comerciales, en sus Arts. 6 y 7, por el solo hecho de realizar un acto de comercio y por la calidad que reviste el sujeto de los actos de comercio. Los que verifican algn acto de comercio quedan sujetos en cuanto a las controversias que incurran en dichas operaciones, a las leyes y jurisdiccin del comercio. Si un acto es comercial para una sola de las partes, todos los contrayentes quedan por razn de l, sujetos a la ley mercantil. Aparte de la justicia comercial ordinaria, la competencia comercial pertenece a la Justicia Federal en materias como: navegacin, Art. 116 Constitucin Nacional, Patentes de Invencin, ley 24481, Marcas de Fbrica, ley 22.362, causas en que la Nacin es parte, etc. Asimismo, la Justicia Federal Penal-Econmica - ley 14558 se ocupa del agiotaje y especulacin y balances falsos Art. 300 Cd. Penal - , lealtad comercial - ley 22.802 - , cheques sin provisin de fondos - Art. 302 Cd Penal - , fraudes al comercio y a la industria - Art. 301 Cd Penal - etc. La naturaleza mercantil de la materia no justifica, por s sola, un proceso con peculiaridades distintas al proceso ordinario civil. Pero, como no se requiere ni existe un procedimiento ordinario mercantil distinto al civil, s existen procedimientos especiales para ciertos supuestos, concursos, ejecuciones, etc. Por su parte, la ejecucin de ttulos ejecutivos enunciados en el Art. 523, Inc. 5 del CPCCN, debe realizarse ante la justicia comercial ordinaria de primera instancia. Ver formulario de inicio de expedientes comerciales, que sirve para iniciar demandas sometidas a todo tipo de proceso ante la Justicia Comercial Ordinaria de Capital Federal.

Competencia de la Justicia Civil en razn de la materia

El Decreto-Ley 1285/ 58, en su Art. 43 establece la competencia en razn de la materia de la Justicia ordinaria de primera instancia en lo Civil de Capital Federal. Como se dijo, la ejecucin de ttulos ejecutivos enunciados en el Art. 523, Inc. 5 del CPCCN, debe realizarse ante la justicia comercial ordinaria de primera instancia, y la ejecucin de alquileres y de expensas debe realizarse ante la justicia civil, como as tambin el resto de los ttulos ejecutivos que no deban ser ejecutados ante la justicia comercial, enumerados en dicha normativa.

El proceso ejecutivo
Son dos los requisitos esenciales del juicio ejecutivo: 1) que se demande una obligacin exigible de dar cantidades lquidas de dinero, o fcilmente liquidables (Art. 520 CPCCN) 2) que exista un ttulo ejecutivo extrajudicial Hay ciertos ttulos que son incompletos, y que requieren que previamente se prepare la va ejecutiva. Por ejemplo: necesitan que el obligado reconozca la firma que se le atribuye en el ttulo o, tratndose de obligaciones con condicin, necesitan que el deudor reconozca que aqulla se ha cumplido. Los ttulos ejecutivos se encuentran enumerados en los Art. 523 y 524 CPCCN Tienen fuerza ejecutiva: a) la letra de cambio, el vale y el pagar, en virtud de lo dispuesto por el decretoley 5965/63, ratificado por ley 16.478, (Arts. 60 y 103) b) la factura de crdito, en virtud de lo dispuesto por el Art. 4 de la ley 24.760, y la factura simple del Art. 474, C.Com. c) el cheque, conforme a lo dispuesto por el decreto-ley 4776/63, y sus modificatorias, ley 24.452; d) la cuenta corriente bancaria (su saldo deudor) prevista en el Art. 793, ap. 3, C.Com., agregada por decreto-ley 15.354/46. El cobro de los crditos por alquileres, si bien el Cdigo Civil en sus Arts. 1578 y 1581 le otorgan accin ejecutiva, requiere que se prepare la va ejecutiva cuando la firma no ha sido puesta ante escribano y deba ser previamente reconocida. El cobro ejecutivo de expensas comunes se debe acompaar un certificado de deuda por expensas emanado del administrador del consorcio de copropietarios, conforme a las formas establecidas por el reglamento de copropiedad. Si ste nada dice, se aplica supletoriamente lo dispuesto en el Art. 524 CPCCN

Preparacin de la Va Ejecutiva

Se logra el perfeccionamiento del ttulo incompleto mediante alguno de estos cuatro pasos previos: 1) el reconocimiento -expreso o tcito- del documento, o de la firma que se le atribuye, por parte del deudor (contrato de locacin). El reconocimiento de la firma y el desconocimiento simultneo de su contenido prepara igualmente la accin ejecutiva (conforme Art. 527, CPCCN). 2) la manifestacin de si es locatario o arrendatario, en el juicio por cobro de alquileres, y, en su caso, exhibir el ltimo recibo. Si desconociere tal calidad, y no pudiere probarse sumariamente, no puede utilizarse la va ejecutiva. 3) la fijacin del plazo en que debe cumplirse la obligacin, por parte del juez, cuando el ttulo no lo dice. De ello se da traslado al deudor y la resolucin es irrecurrible. 4) el reconocimiento del deudor de que se ha cumplido la condicin a la cual estaba sujeta la obligacin.

Demanda ejecutiva

La demanda ejecutiva debe ir acompaada del comprobante de pago de la tasa de justicia, calculada sobre capital e intereses reclamados, conforme ley 23.898. La documental ser el ttulo ejecutivo cuya reserva en caja fuerte del juzgado resulta imprescindible solicitar para su resguardo, pues desaparecido ste desaparece el derecho.

Embargo ejecutivo

Puede pedirse en la demanda, o con posterioridad si conoce bienes inmuebles o bienes muebles de valor de propiedad del ejecutado, solicitar la traba de embargo. De lo contrario, puede pedir la inhibicin general de bienes del ejecutado. El embargo sobre bienes muebles del ejecutado existentes en su domicilio ser trabado durante la diligencia de intimacin de pago, mediante el respectivo mandamiento, con intervencin del oficial de justicia y del abogado del ejecutante, quien denunciar los bienes de mayor valor para que sean anotados en el informe adjunto al mandamiento. El embargo sobre inmuebles ser trabado mediante oficio al registro de la propiedad inmueble de la jurisdiccin que se trate, Capital o Provincia de Buenos Aires, con sede en La Plata.

Ampliacin por deudas peridicas

La demanda o ejecucin se puede ampliar a medida que vayan venciendo nuevos plazos de la obligacin - nuevos alquileres, nuevas expensas, nuevos pagars, etc.hasta antes de que sea dictada la sentencia de remate, debindose pagar la tasa judicial proporcional. Una vez dictada la sentencia, slo puede ampliarse en la medida en que no se haya pagado la liquidacin aprobada.

En ambos casos, corresponde intimar de pago al deudor por cada ampliacin, conforme Arts. 540 y 541 CPCCN.

La intimacin de pago - el mandamiento

El juez examina el instrumento con que se inicia la ejecucin para comprobar si trae aparejada ejecucin segn los Arts. 523 y 524 CPCCN una vez iniciada la demanda, o preparada la va ejecutiva, y al dictar sentencia. En caso afirmativo, ordena librar mandamiento al ejecutado para: intimarlo de pago, emplazarlo a constituir domicilio, Art 41 CPCCN , emplazarlo a manifestar si los bienes a embargarle existentes en su domicilio estn embargados o prendados, y citarlo a oponer excepciones procesales bajo apercibimiento de mandar llevar adelante la ejecucin, dentro del quinto da de intimado, adjuntndole copias de la demanda, poder y documentacin para que pueda ejercer su derecho de defensa. Si en esta diligencia tambin ha de trabarse embargo sobre bienes del ejecutado, debe constar las facultades del oficial de justicia para requerir el auxilio de la fuerza pblica y allanar el domicilio del deudor si ste se resiste a la diligencia. Al respecto conforme el Art 214 CPCCN. Los jueces, en la prctica, suelen omitir estas facultades en la primera diligencia, pero si sta fall, las autorizan para la prxima.

Oposicin a la Pretensin Ejecutiva

El ejecutado puede: a) oponer excepciones y la caducidad de instancia, si han trascurrido ms de tres meses de inactividad procesal imputable al actor; b) oponer excepciones; c) no oponer excepciones pero s acusar la caducidad; d) no oponer ni acusar nada. En los dos primeros supuestos, el juez dar traslado de las excepciones y, en su caso, del acuse de caducidad. Una vez contestado el traslado, resolver si les hace o no lugar a las excepciones, finalizando el juicio, en un caso, o dictando asimismo la sentencia de remate, en el otro caso. En el tercero -slo acuse de caducidad- el juez resolver ste. Aclaramos que existe numerosa jurisprudencia a favor del rechazo de la caducidad de instancia cuando no se han opuesto excepciones, pues se entiende que, al no hacerlo, la instancia ha concluido, encontrndose los autos en situacin de dictarse la sentencia de remate. Si lo rechaza dicta conjuntamente la sentencia de remate. Si le hace lugar, y queda firme esa resolucin, finaliza el juicio. En el cuarto supuesto, a pedido de parte, el juez directamente dictar la sentencia de remate, mandando llevar adelante la ejecucin.

Las Excepciones Procesales

El ejecutado debe oponerlas dentro del plazo de cinco das hbiles judiciales de intimado de pago, y ofrecer la prueba. Las posibles excepciones procesales en un juicio ejecutivo son las siguientes: Incompetencia, prevista en el Art 544, Inc. 1, CPCCN. La incompetencia en razn de la materia es absoluta, por lo que podra ser declarada de oficio al examinar el juez el ttulo y hasta el momento de dictar la sentencia de remate. Falta de personera, prevista en el Art 544, Inc. 2, CPCCN. Procede cuando carecen de capacidad civil para estar en juicio o de representacin suficiente el ejecutante, el ejecutado o sus representantes, y en su caso, el juez fija un plazo para subsanar el defecto. Litispendencia, prevista en el Art 544, Inc. 3, CPCCN. Procede cuando hay iniciado y en trmite otro juicio del mismo carcter: por la misma deuda, con identidad de partes, objeto y causa, y ante juez competente. No corresponde si est en proceso de conocimiento, salvo que sea un juicio por consignacin, en el cual la demanda haya sido notificada con anterioridad a la intimacin de pago del ejecutivo en cuestin, con idntica suma depositada en aqul y reclamada en ste. Falsedad e inhabilidad de ttulo, previstas en el Art 544, Inc. 4, CPCCN. Procede argumentar falsedad del ttulo cuando est materialmente adulterado (firma falsa, p. Ej., o adulteracin del contenido). Procede la inhabilidad del ttulo cuando no es idneo, no rene los requisitos exigidos por la ley, o cuando ejecutante o ejecutado carecen de legitimacin procesal por no ser las personas que aparecen como acreedor o deudor en el ttulo. Es requisito de procedencia de ambas excepciones la negativa de la deuda en forma categrica. Prescripcin, prevista en el Art 544, Inc. 5, CPCCN. Procede cuando ha transcurrido el plazo dentro del cual pueden ejercitarse judicialmente los derechos. El Art. 3962, Cdigo Civil, impone la carga de oponer la prescripcin en la primera oportunidad o presentacin, si fuera anterior a la contestacin de la demanda. Entonces, el ejecutado que se ha presentado durante la preparacin de la va ejecutiva, debera plantearla all, por las dudas. Pago, prevista en el Art 544, Inc. 6, CPCCN. Procede cuando existe un pago documentado, emanado el documento del acreedor o su representante, y el crdito al cual se imputa el pago debe resultar con claridad. Puede ser total o parcial. En los ttulos cambiarios, el acreedor legitimado es el tenedor de ellos (Art. 40 y Concs., ley 5965/63, y Art. 735,

Inc. 6, C. Civ.).No existe pago en la consignacin judicial y el depsito notarial. Debe ser de fecha anterior a la intimacin de pago y citacin de remate, pues de lo contrario se trata de un allanamiento a la pretensin del actor. Compensacin, prevista en el Art 544, Inc. 7, CPCCN. Procede cuando existen dos deudas recprocas entre acreedor y deudor, y el crdito mencionado por el ejecutado es un crdito lquido que resulta de documento que trae aparejada ejecucin, acompaado en la excepcin, hasta el monto de la suma menor. Quita, espera, remisin, novacin, transaccin, conciliacin y compromiso, previstas en el Art 544, Inc. 8, CPCCN. Proceden cuando estn documentadas: en todas stas debe acompaarse el documento emanado del acreedor. La quita es una renuncia parcial de la deuda, otorgada luego de constituido el crdito. La espera es un plazo otorgado por el acreedor en forma unilateral o por convenio, pero debe estar documentado, y resultar inequvoco el plazo en cuestin. La remisin es una renuncia, total o parcial, de la deuda. La novacin es un cambio por otra obligacin, con el propsito de extinguir la primera. La transaccin tiene los mismos efectos que el pago, pues por ella el acreedor renunci a su derecho, en todo o en parte. En la conciliacin se debe acompaar el acuerdo conciliatorio y testimonio de la resolucin del juez que lo homolog. En el compromiso, las partes acreedora y deudora debieron haber acordado someter la solucin del pleito a rbitros o amigables componedores, para lo cual es necesario acompaar dicho acuerdo. En realidad, si el juicio arbitral est en trmite, corresponde la litispendencia. Si no est promovido, corresponde la incompetencia. Cosa juzgada, prevista en el Art 544, Inc. 9, CPCCN. Procede cuando existe una sentencia recada en un proceso de conocimiento o arbitral, en el cual hubo identidad de sujetos, objeto y causa. Si se alega la existencia de otro juicio que ha terminado en forma anormal, por incompetencia, falta de personera, etc., que permite al acreedor volver a plantear su reclamo en un nuevo juicio, no hay cosa juzgada.

Nulidad de la ejecucin, prevista en el Art. 545, CPCCN. Procede por va de incidente o de excepcin, cuando: a) no se hizo legalmente la intimacin de pago, debiendo depositarse la suma reclamada u oponer excepciones, y b) no se cumplieron las normas de preparacin de la va ejecutiva, debiendo desconocerse la obligacin, negar la autenticidad de la firma, el carcter de locatario, o el cumplimiento de la obligacin. Adems de estos fundamentos en torno a la nulidad, es inadmisible el pedido de nulidad si el ejecutado no menciona las excepciones que no ha podido deducir, en trminos que demuestren la seriedad de su peticin.

Resolucin de las excepciones

En ocasiones, le bastar al juez con las constancias del expediente para resolver, y en otras deber abrir un breve perodo de prueba, para el cual fijar un plazo. Concluido, dictar la resolucin respectiva y, en caso de rechazarla, tambin dictar la sentencia de remate. Esta sentencia tiene por objeto mandar llevar adelante la ejecucin. Contra la misma procede el recurso de aclaratoria para corregir errores materiales, explicar conceptos oscuros o suplir omisiones Art. 36, Inc. 2, CPCCN. Procede tambin, segn lo dispone el Art. 554, CPCCN, el recurso de apelacin slo en los siguientes supuestos: 1) cuando se tratare del caso previsto en el Art. 547, primer prrafo, CPCCN; 2) cuando las excepciones hubiesen tramitado como de puro derecho; 3) cuando se hubiese producido prueba respecto de las opuestas; 4) cuando versare sobre puntos ajenos al mbito natural del proceso o causare gravamen irreparable en el juicio ordinario posterior. Sern apelables las regulaciones de honorarios que contuviere la sentencia de remate o fueren su consecuencia, aunque ella, en el caso, no lo sea. El recurso de apelacin debe ser interpuesto dentro del quinto da de notificada la sentencia (por cdula o personalmente) y fundarlo dentro del quinto da de notificado el auto que lo concede. Es concedido en relacin. La ltima etapa del juicio ejecutivo se abre con la ejecucin de la sentencia, an apelada, previa caucin juratoria, prevista por Art. 555, CPCCN. Segn el tipo de bienes que se haya embargado, variar el procedimiento: ver Art. 561, CPCCN, para embargo de sumas de dinero, ver Art. 562, CPCCN, para embargo de ttulos o acciones cotizables o no en el mercado de valores y ver Arts. 563 a 591, CPCCN, para embargo de bienes muebles, semovientes o inmuebles.

La Sentencia de Remate

Cumplimiento

La liquidacin

En caso de dinero embargado, debe ser presentada por el acreedor ejecutante dentro de los diez das de quedar firme la sentencia, que incluir capital, intereses y costas (gastos y honorarios), segn lo dispuesto en la sentencia. Se le dar traslado al ejecutado, para que dentro del quinto da la impugne o no. Si lo hace, se abre una incidencia, que finalmente resolver el juez, con costas. Si no lo hace, el juez aprobar la presentada por el primero, en cuanto ha lugar por derecho. Por oficio que firma el juez se solicitar la transferencia del dinero embargado en el Banco de la Nacin Argentina (juicios civiles) o al de la Ciudad de Buenos Aires (juicios comerciales o laborales), Sucursal Tribunales, en la cuenta oportunamente abierta a la orden del juez interviniente y perteneciente al expediente del ejecutivo.

Con la constancia de saldo de la cuenta en cuestin el ejecutante podr solicitar cheque por el monto total de la liquidacin aprobada. En caso de ttulos y acciones embargadas, tambin debe ser presentada por el ejecutante la liquidacin por capital, intereses y costas, con un informe respecto del precio de su cotizacin, adjudicndolos a ese precio. Previo traslado, el juez debe aprobarla para proceder a la adjudicacin. El ejecutante tiene la opcin de solicitar la venta mediante un agente de bolsa, a quien deber comunicarle por oficio la orden de venta dictada por el juez.

Secuestro y subasta de bienes muebles o semovientes

Cuando existen bienes muebles o semovientes embargados se ordena su venta en remate y se puede ordenar el secuestro de las cosas, que sern entregadas al martillero para su exhibicin y venta, conforme Art. 573, CPCCN. La comunicacin de la orden de subasta a los acreedores prendarios y a los embargantes les permitir no slo vigilar el curso de la subasta sino hacer valer en este juicio sus privilegios y prioridades. La entrega al adjudicatario se har mediante mandamiento de posesin, con presencia del martillero y de aqul, en el lugar donde se encuentran los bienes, si no estn en el lugar de la subasta. El martillero debe rendir cuentas en el expediente de los gastos de la subasta y de lo percibido, debiendo depositar la diferencia en la cuenta de autos, en el banco respectivo, Sucursal Tribunales.

Subasta de bienes inmuebles

Segn el Art. 575, CPCCN, la orden de subasta debe ser comunicada a los jueces embargantes e inhibientes y acreedores hipotecarios. Antes de ordenar la subasta el juez debe requerir ciertos informes, enumerados en el Art. 576, CPCCN. Podr comprobarse judicialmente el estado de ocupacin del bien si las circunstancias as lo aconsejaren.

El martillero - deberes

El martillero, una vez notificado por cedula, debe aceptar el cargo, y puede solicitar anticipo de gastos para edictos y otro tipo de publicidad que deber depositar el ejecutante en la cuenta perteneciente a esos autos. Deber diligenciar el mandamiento de constatacin del estado de ocupacin y dems condiciones fsicas del inmueble, dejando constancia de los datos personales y de los derechos a la ocupacin que aleguen las personas en el momento de la diligencia. A los ocupantes se los citar por cdula para que acrediten sus derechos a la ocupacin, bajo apercibimiento de reputarla ilegtima y disponer su desalojo. El ejecutado no tiene derecho a ocupar el inmueble porque debe entregarlo libre. Su desalojo es inminente y se le fija un plazo para hacerlo, bajo apercibimiento de lanzarlo por la fuerza pblica.

Segn la menos o mayor complejidad de las controversias con los ocupantes, el desalojo tramitar por va incidental - con el adquirente del bien subastado - o por otro tipo de proceso, a decisin del juez. Resulta aplicable al ocupante que no es el ejecutado lo dispuesto por el Art. 589, ap.1, CPCCN. El contrato de locacin anterior al remate deber ser respetado por el comprador segn Art. 1498, Cdigo Civil. El martillero debe publicar los edictos en los dos diarios ordenados por el juez, consignando: la ubicacin del inmueble, el estado de ocupacin, las deudas por impuestos, tasas y contribuciones y expensas comunes, el estado fsico en que se encuentra, los das y horas de visita del inmueble, la fecha y lugar de realizacin de la subasta y su base. Sin perjuicio del monto de deuda informado, el comprador en remate compra libre de impuestos, tasas y contribuciones debidas por el bien hasta su toma de posesin. S corresponden al comprador los gastos de los certificados de dominio y gravmenes, y los honorarios del escribano que realice la escritura traslativa del inmueble comprado, a su nombre - por su parte compradora-, siempre que no opte por otra forma de inscripcin, que ya se explicar. Dentro del tercer da de realizado el remate deber rendir cuentas de l, detallando en un escrito todos los gastos de publicidad y las sumas recibidas del comprador, en concepto de comisin y de sea, aclarando cul fue el precio que se obtuvo en la subasta. El saldo resultante deber depositarlo en la cuenta perteneciente a esos autos y a la orden del juez en el banco de Tribunales. De dicha liquidacin se da traslado a las partes por cinco das. Si no la observan, el juez aprueba el remate.

El fracaso de la subasta

Pueden darse los supuestos de falta de postor o de postor remiso. Si no hubo comprador en la subasta, por causas no imputables al martillero (deficiencia de publicidad), este auxiliar debe informarlo al juez, y el ejecutante deber solicitar que se decrete una nueva subasta. En este caso, se reducir la base en un 25 %; si esta segunda tambin fracasare, la prxima se har sin base conforme el Art. 585, CPCCN. Si no pudo perfeccionarse la venta por culpa del comprador que no abon el saldo de precio corresponde realizar una nueva. En este caso, el postor remiso -comprador- ser responsable de la disminucin del precio que se obtuviere en la nueva subasta, de los intereses acaecidos y de los gastos y costas ocasionados, quedando embargadas las sumas que deposit como

sea, y el importe que resulte a su cargo se cobrar en proceso de ejecucin de sentencia conforme el Art. 584, CPCCN.

Perfeccionamiento de la venta pago del precio - tradicin

La venta queda perfeccionada una vez que ha sido aprobado el remate, pagado el precio o la parte que corresponda, si se hubieren otorgado facilidades - dentro de los cinco das de aprobado el remate - y realizada la tradicin del inmueble en favor del comprador, conforme el Art. 586, CPCCN. El comprador puede solicitar la indisponibilidad de fondos una vez depositado el saldo de precio, hasta tanto se inscriba el bien a su nombre conforme el Art. 582, CPCCN. Recibe la posesin del inmueble por orden del juez, por medio del mandamiento de posesin. Previo a la inscripcin, debern ser levantadas por el juez de la subasta las medidas cautelares que se hubiesen trabado sobre el inmueble , y ser canceladas las hipotecas, ya que los acreedores hipotecarios, debidamente notificados, debieron haberse presentado para hacer valer sus privilegios sobre el precio obtenido en la subasta. Pueden inscribir le inmueble mediante el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio ante escribano, abonando slo los gastos de la parte compradora, o mediante testimonio - ley 22.172, en su caso - de las actuaciones del ejecutivo y oficio para presentarlos directamente en el Registro de la Propiedad Inmueble. El ejecutante slo puede compensar la sea y el precio con su crdito en la medida en que tenga un mejor derecho que los otros acreedores y sea primer embargante. Antes de la subasta debe practicar liquidacin de capital, intereses y costas y el juez, por resolucin, lo eximir del pago de la sea y lo autorizar a compensar su crdito con el precio, hasta la concurrencia de la suma menor. Si no compr en remate, procede el trmite segn el Art. 591, CPCCN. Antes de disponer el pago al ejecutante, si se presentaron otros acreedores con privilegio, el juez deber resolver el orden de cobro. A tal fin, recordamos que el primer embargante tiene prioridad respecto del segundo embargante; ste respecto del tercero, y as sucesivamente. Sobre stos tiene prioridad el acreedor hipotecario, en la medida en que la fecha de constitucin de la hipoteca sea anterior a los embargos. Y antes que aqul tienen prioridad las costas -slo los gastos y honorarios causados por el inicio y la prosecucin del ejecutivo, necesarios para la obtencin del cobro final-. No tienen prioridad los gastos y honorarios causados para la defensa del deudor. Siguiendo este ejemplo, los fondos obtenidos con el remate se distribuiran as: 1) se pagan las costas al ejecutante -gastos y honorarios regulados a sus abogados-; 2) se paga al acreedor o a los acreedores hipotecarios, segn la fecha de inscripcin de la hipoteca;

Compensacin - Art. 818, Cdigo Civil- pago al ejecutante

3) se paga al primer embargante; 4) se paga al segundo embargante, etc.; 5) se paga al ejecutante, siguiendo este orden, salvo que sea, a su vez, primero o segundo embargante. Si fuera acreedor hipotecario, el juicio en cuestin sera una ejecucin especial (ejecucin hipotecaria).

El juicio de conocimiento posterior

El ejecutado (y el ejecutante) que est en condiciones de discutir la causa de la obligacin ejecutada en el proceso ejecutivo, u oponer defensas no admitidas en el ejecutivo, podr iniciar el proceso de conocimiento ordinario con amplitud de debate y prueba, conforme Art. 553, CPCCN. Si lo inicia mientras tramita el ejecutivo, no lo suspende. Si lo comienza despus, y no pag las sumas condenadas, este hecho puede ser opuesto por el acreedor (demandado) como excepcin de previo y especial pronunciamiento. Tambin podr exigirle al acreedor que inici el ejecutivo que, para poder cobrar el capital y los intereses, otorgue fianza suficiente. No hay posibilidad de obstaculizar el cobro de honorarios ni de peritos intervinientes, incluidos en las costas. En ese caso, el ejecutante deber prestar caucin suficiente a criterio del juez, que podr ser la firma de una persona como garante, acreditando solvencia con la exhibicin de bienes a su nombre, o prestando caucin juratoria, conforme el Art. 591, CPCCN. En caso de fianza, el ejecutado debe iniciar el proceso ordinario dentro de los quince das de constituida aqulla. Si no lo inici, es pasible de una multa mxima equivalente al 25 % del importe de la fianza.

El sobreseimiento del ejecutivo

Antes de que el comprador en remate deposite el saldo de precio en el expediente, el ejecutado o sus herederos podrn liberar el bien subastado y recuperarlo, mediante el depsito en la cuenta de autos de los siguientes rubros: - capital fijado en la sentencia; - intereses segn la sentencia, hasta ese da; - costas (gastos, honorarios de todos los profesionales intervinientes); - una suma en favor del comprador, formada por: a) una vez y media el monto de la sea; si la sea fue de $ 3.000, por ejemplo, la suma en cuestin deber ser de $ 4500; b) la suma pagada como comisin al martillero, y c) valor del sellado del boleto de compraventa realizado con motivo del remate. Deben sumarse las tres. El depsito debe ser hecho efectivamente, no prometrselo, ni condicionarlo a una liquidacin previa, porque si el comprador deposita el saldo (dentro de los plazos del Art. 580, CPCCN o antes) el ejecutado pierde todo derecho a pedir el sobreseimiento. Si el comprador fuere el mismo ejecutante que ha pedido compensar su crdito, el sobreseimiento, junto con el depsito, se debe solicitar antes de que el juez tenga por compensado el precio de venta con el crdito del adquirente o antes de que se lo tenga por abonado. Esta facultad del ejecutado est prevista en el Art. 583, CPCCN.

Informacin complementaria en LexisNexis On Line:

DOCTRINA: Morello, Augusto M. y Kaminker, Mario E. Jurisprudencia anotada. El juicio ejecutivo: Qu hacer con l?. JA 1993-II-706. Lexis N 0003/011475. Ruzafa, Beatriz S. Las cargas probatorias dinmicas en el juicio ejecutivo. Doctrina. JA 2003-II-1106. Lexis N 0003/009687 0003/009739. Kielmanovich, Jorge L. "La fianza y las medidas cautelares a las resultas del juicio de conocimiento posterior (Art. 556 CPCCN.). Doctrina. SJA 26/10/2005 - JA 2005-IV-953. Lexis N 0003/012237.

LEGISLACIN RELACIONADA: Ver Arts. 520 a 594 CPCCN. Ver Decreto Ley 1285/1958, Arts. 18, 24, 35, 43, 43 bis, 52, 56, 60; sobre la Organizacin de la Justicia Nacional. Ver Reglamento para la Justicia Nacional en lo Civil. Ver Cdigo Procesal Civil y Comercial de la Nacin, modificado por ley 25488.

MODELOS RELACIONADOS: Ver modelo con RESEA DE PROCESO ORDINARIO CIVIL Y COMERCIAL.

PARA REDACCIN DE ESCRITOS VER: Bernasconi, Ana M. El lenguaje como herramienta procesal, nota de doctrina sin nmero de referencia en LexisNexis.