BANCO SANTANDER, ENTIDAD ADHERIDA AL CDIGO DE BUENAS PRCTICAS PARA LA REESTRUCTURACIN VIABLE DE LAS DEUDAS CON GARANTA HIPOTECARIA

SOBRE LA VIVIENDA HABITUAL El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de m arzo, de m edidas urgentes de pr oteccin de de udores hipotecarios sin recursos, modificado por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la proteccin a los deudores hipotecarios, reestructuracin de deuda y alquiler social, establece una serie de mecanismos dirigidos a permitir la reestructuracin de la deuda hipotecaria de quienes padecen extraordinarias dificultades para atender su pago. Dentro del marco de la referida normativa, se ha incorporado un cdigo de buenas prcticas al que pueden adherirse voluntariamente las entidades de crdito o de cualquier otra entidad que, de manera profesional, realice la actividad de concesin de prstamos o crditos hipotecarios. Banco Santander se ha adherido a dicho Cdigo de Buenas Prcticas para la reestructuracin viable de las deudas con garanta hipotecaria sobre la vivienda habitual. Por tanto, en el mbito de personas fsicas, aquellos clientes y sus avalistas que tengan suscritos con el Banco contratos de prstamo o crdito garantizados con una hipoteca sobre su vivienda habitual, que se encuentren en e l umbral de ex clusin y cumplan las exigencias y condiciones establecidos en el Artculo 2, Artculo 3 y Artculo 5.2 del Real Decreto-Ley 6/2012, podrn acogerse a este Cdigo y solicitar al Banco su aplicacin. Asimismo, los avalistas e hipotecantes no deudores que se encuentren en el umbral de exclusin podrn exigir que antes de r eclamarles la deuda garantizada, aun cuando en el contrato hubieran renunciado expresamente al beneficio de excusin, se agote previamente el patrimonio del deudor principal, sin perjuicio de la aplicacin a ste, en su caso, de las medidas previstas en el Cdigo de Buenas Prcticas Las medidas de reestructuracin contenidas en este Cdigo se instrumentan en tres: I) Se procura una reestructuracin viable de la deuda hipotecaria, mediante la aplicacin de una carencia en la amortizacin de c apital durante un p lazo de cinco aos, una reduccin del tipo de inters aplicable a Euribor ms 0,25% durante la duracin dicha carencia y la ampliacin del plazo total de amortizacin hasta 40 aos a contar desde la concesin del prstamo.

II) De no resultar viable el plan de reestructuracin anterior y de cumplirse los requisitos establecidos en el Cdigo, el deudor podr solicitar una quita al Banco de su deuda y el Banco valorar si acepta o rechazar dicha solicitud. III) Si finalmente el resultado de las medidas anteriores no supone la viabilidad financiera del deudor y se cumplen los supuestos personales y objetivos incluidos en el Cdigo Buenas Prcticas, el deudor podr solicitar la cancelacin de l a deuda mediante la dacin en pago de su vivienda, A continuacin en el siguiente enlace se pone a su disposicin el Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de proteccin de deudores hipotecarios sin recursos, en cuyo anexo se incorpora adems el Cdigo de Buenas Prcticas para la reestructuracin viable de las deudas con garanta hipotecaria sobre la vivienda habitual.