MANDATO CON REPRESENTACIN Seor Notario: Srvase inscribir en su Registro de Escrituras Pblicas una donde conste el contrato de mandato

que celebran de una parte don AAA, identificado con D.N.I. N ........, de estado civil soltero y con domicilio en ........................, a quien en lo sucesivo se denominar EL MANDANTE; y de otra parte don BBB, identificado con D.N.I. N ........, de estado civil soltero y con domicilio en ........................., a quien en lo sucesivo se denominar EL MANDATARIO; en los trminos contenidos en las clusulas siguientes: ANTECEDENTES: PRIMERA.- EL MANDANTE es propietario de un inmueble ubicado en ........................, distrito ....., provincia ..... y departamento de ....., el mismo que se encuentra inscrito en la partida electrnica N ..... del Registro de la Propiedad Inmueble de ....., cuya rea, linderos y medidas perimtricas se hallan consignados en el referido documento registral. SEGUNDA.- El inmueble a que se refiere la clusula anterior se encuentra, a la fecha de celebracin de este contrato, totalmente desocupado y en buen estado de conservacin y habitabilidad, incluyendo sus instalaciones elctricas y servicios de agua y desage. OBJETO DEL CONTRATO: TERCERA.- Por el presente contrato, EL MANDATARIO se obliga a realizar los actos jurdicos que sean necesarios para la administracin del bien a que se refiere la clusula primera, en favor de EL MANDANTE a ttulo de mandato y en los trminos pactados en este contrato. Por su parte, EL MANDANTE se obliga a pagar a EL MANDATARIO el monto de la retribucin pactada en la clusula dcima, en la forma y oportunidad convenidas.

CARACTERES Y FORMA DE REALIZAR EL MANDATO: CUARTA.- El presente contrato de mandato se celebra con representacin, por consiguiente EL MANDATARIO actuar en nombre, por cuenta y en inters de EL MANDANTE, adquiriendo para ste los derechos y las obligaciones que se deriven de los actos jurdicos celebrados por aqul. QUINTA.- Como consecuencia de lo pactado en la clusula anterior, queda entendido que los efectos jurdicos de los actos celebrados por EL MANDATARIO en ejecucin de la prestacin a su cargo, recaen directamente en la esfera jurdica de EL MANDANTE, no siendo necesario acto de transferencia alguno para que ste pueda gozar de los derechos adquiridos o responder por las obligaciones asumidas en su nombre. SEXTA.- Los actos jurdicos objeto de la prestacin a cargo de EL MANDATARIO sern celebrados por ste, nica y exclusivamente para la administracin del inmueble a que se refiere la clusula primera, dentro de lo cual se incluye el arrendamiento del mismo, as como todos los actos que importen el mantenimiento y conservacin del bien en el mismo estado en que se encuentra en la fecha de celebracin de este contrato. STIMA.- En el caso del arrendamiento del inmueble, EL MANDATARIO deber observar cuando menos las siguientes indicaciones: ................................................................. ................................................................. ................................................................. .................................................................

OCTAVA.- Las partes acuerdan que el presente contrato de mandato comprende, adems de los actos a que se refieren las clusulas anteriores, todos los dems actos que sean necesarios para el cumplimiento y ejecucin de los servicios prestados. NOVENA.- Queda convenido que las obligaciones de EL MANDATARIO tienen carcter personal, por lo que ste deber celebrar los actos jurdicos objeto de la prestacin a su cargo en forma directa, sin valerse de interpsita persona ni de ningn tipo de colaboracin, salvo que por razones especiales lo autorice expresamente y por escrito EL MANDANTE. Del mismo modo, EL MANDATARIO est prohibido de delegar o sustituir la representacin que se le otorga en virtud de este acto. RETRIBUCIN: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO: DCIMA.- Las partes acuerdan que el monto de la retribucin que pagar EL MANDANTE en calidad de contraprestacin por los servicios prestados por EL MANDATARIO asciende a la suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles) mensuales, los mismos que se abonarn el ltimo da hbil de cada mes. NATURALEZA DEL CONTRATO: DCIMO PRIMERA.- El presente contrato es de naturaleza civil, por lo tanto queda establecido que EL MANDATARIO no est sujeto a relacin de dependencia frente a EL MANDANTE, y en tal sentido aqul tendr libertad para elegir la forma cmo realizar sus servicios, siempre y cuando no se aparte de las indicaciones generales que le imparta EL MANDANTE. PLAZO DEL CONTRATO:

DCIMO SEGUNDA.- Las partes convienen fijar un plazo de duracin determinada para el presente contrato, el cual ser de ... (...) que se computarn a partir de la fecha de suscripcin de este documento y su vigencia se extender hasta el da ...... OBLIGACIONES DE LAS PARTES: DCIMO TERCERA.- EL MANDANTE est obligado a poner a disposicin de EL MANDATARIO el bien a que se contrae la clusula primera, para los fines pactados en este contrato. Para tales efectos aqul entregar a ste las llaves del inmueble en un plazo no mayor de .... das de suscrito el presente documento. DCIMO CUARTA.- EL MANDANTE est obligado a pagar la retribucin objeto de la prestacin a su cargo, en la forma y oportunidad pactadas en la clusula dcima de este contrato. DCIMO QUINTA.- Dentro del mismo plazo, EL MANDANTE se obliga a entregar la suma de S/. ........ (........y 00/100 nuevos soles) por concepto de gastos que EL MANDATARIO requiera hacer para el cumplimiento del mandato. Si dicha suma no alcanzara para cubrir los gastos, EL MANDANTE proveer los fondos necesarios o reembolsar a EL MANDATARIO si ste los cubre con su patrimonio; y, si en caso sobrara el dinero de los gastos, le ser devuelto a aqul. DCIMO SEXTA.- EL MANDATARIO, por su parte, se obliga a ejecutar la prestacin a su cargo en la forma ms diligente posible, procurando la mayor eficiencia de sus servicios y cuidando de no apartarse de las indicaciones que le imparta EL MANDANTE, salvo que sea necesario hacerlo para cumplir el encargo en forma ms ventajosa para este ltimo. DCIMO STIMA.EL MANDATARIO deber comunicar semanalmente a

EL MANDANTE acerca de la ejecucin de la prestacin a su cargo o, en su defecto, sobre la imposibilidad de cumplirla, indicando en este ltimo caso las razones que la motivan.

DCIMO OCTAVA.- Del mismo modo, EL MANDATARIO deber rendir cuentas de su actuacin en el mismo periodo a que se contrae la clusula anterior o cada vez que lo exija EL MANDANTE, cuidando de no destinar el dinero que le ha sido entregado para fines distintos a los pactados en este contrato, bajo responsabilidad. GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO: DCIMO NOVENA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que genere la celebracin, formalizacin y ejecucin del presente contrato corrern por cuenta de EL MANDANTE, los mismos que abonar o reembolsar, segn el caso, de acuerdo a lo convenido en la clusula dcimo quinta. COMPETENCIA TERRITORIAL: VIGSIMA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebracin y ejecucin de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de ...... DOMICILIO: VIGSIMO PRIMERA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus respectivos domicilios los indicados en la introduccin de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtir efecto desde la fecha de comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito. APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY: VIGSIMO SEGUNDA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del Cdigo Civil y dems del sistema jurdico que resulten aplicables.

Srvase usted, seor notario, agregar la introduccin y conclusin de Ley y cursar partes a los Registros Pblicos para la inscripcin correspondiente. Lima, ... de ..... de .............

EL MANDANTE

EL MANDATARIO

NORMAS APLICABLES: CDIGO CIVIL: Art. 1755 (Definicin de prestacin de servicios). Art. 1790 (Definicin de mandato). Art. 1806 (Normas aplicables al mandato con representacin). T.U.O. DE LA LEY DEL IMPUESTO A LA RENTA, D.S. N 054-99-EF: Art. 33 (Renta de cuarta categora), inc a). LEY DE TRIBUTACIN MUNICIPAL, D. LEG. N 776: Art. 8 (Impuesto Predial) y ss. NOTAS REGISTRALES: - En el otorgamiento, aceptacin, sustitucin, revocacin y renuncia del mandato no es necesaria la presentacin de minuta para su formalizacin en escritura pblica (inc. 1 del art. 58 de la Ley del Notariado, Decreto Ley 26002).