CESION DE DERECHOS

REINANLDO ALBERTO CASTILLO JARA A EMELINA FUENTEALBA MORALES

Comparecen: Por una parte, don REINALDO ALBERTO CASTILLO JARA, divorciado, conductor, cdula nacional de identidad y rol nico tributario nmero seis millones ciento cincuenta y ocho mil ochocientos noventa y dos guin dos (6.158.892-2), con domicilio en pasaje once (11) de Marzo nmero mil ciento ochenta y tres (1183) Poblacin La Estrella , comuna de Chiguayante, en adelante el cedente; y por la otra, doa EMELINA FUENTEALBA MORALES , divorciada, labores de casa, cdula nacional de identidad y rol nico tributario cinco millones ciento cuarenta y tres mil ochenta y siete guin cinco (5.143.0875), con domicilio en calle Coquimbo nmero diez (10) lado ro, comuna de Chiguayante, en adelante la cesionaria; ambos comparecientes chilenos, mayores de edad, a quienes conozco por haberme acreditado sus identidades con las cdulas citadas y exponen: PRIMERO: Que los comparecientes REINALDO ALBERTO CASTILLO JARA y EMELINA FUENTEALBA MORALES, contrajeron matrimonio en rgimen de sociedad conyugal el cinco (5) de Enero de mil novecientos sesenta y ocho (1968). Que al respecto cabe precisar lo siguiente: a) Que durante la vigencia de la sociedad conyugal los cnyuges antes nombrados adquirieron el inmueble que ms adelante se individualiza; b) Que los mismos cnyuges se separaron de hecho el ao mil novecientos ochenta y seis (1986); c) Que posteriormente, por sentencia de catorce (14) de Febrero de dos mil doce (2012), dictada por el Tribunal de Familia de Concepcin en la causa de

divorcio por cese de convivencia y compensacin econmica, rol interno del tribunal C guin veinticuatro guin dos mil doce (RIT C-24-2012), caratulada CASTILLO/FUEBLEALBA se puso trmino al matrimonio existente entre las partes comparecientes, por causa de divorcio, sentencia que, en cuanto a la compensacin econmica, declar lo siguiente:Que se aprueba la conciliacin a la que han arribado las partes en materia de compensacin econmica en cuya virtud don REINALDO ALBERTO CASTILLO JARA debe ceder a doa EMELINA FUENTEALBA MORALES, por concepto de Compensacin Econmica, las acciones y derechos que por concepto de gananciales le corresponden en el inmueble de propiedad de la sociedad conyugal existente entre ellos correspondiente al sitio nmero catorce (14) de la Poblacin Chiguayante Sur comuna de Chiguayante, inscrito a fojas setecientos setenta y siete (777) vuelta nmero quinientos seis (506) del Registro de Propiedad del ao dos mil tres (2003) del Conservador de Bienes Races de Chiguayante, inmueble que se singulariza en la clusula siguiente. SEGUNDO: A) Que el compareciente REINALDO ALBERTO CASTILLO JARA y la compareciente EMELINA FUENTEALBA MORALES, ambos ya

individualizados, por causa del vinculo matrimonial y sociedad conyugal que existi entre ellos por el hecho del matrimonio, son dueos en comn y por iguales partes del sitio numero catorce (14), ubicado en la Poblacin Chiguayante Sur, comuna de Concepcin, hoy comuna de Chiguayante, Provincia de Concepcin , Octava Regin, que tiene una superficie

aproximada de quinientos ochenta y cinco coma cincuenta (585,50) metros cuadrados y que deslinda: NORTE: calle Coquimbo, en veinte coma cuarenta (20,40) metros; ESTE: sitio nmero diecinueve (19) de Edgardo Lucas Pasmio Daza y sitio nmero veinte (20) de Aurora del Carmen y Robinson de la Cruz Burdoa Hernndez, en diecinueve coma setenta (19,70) metros y diez coma cero (10,0) metros; SUR: sitio nmero quince (15) de Bernardo del Carmen Fernndez, en diecinueve coma cincuenta (19,50) metros; OESTE: sitio nmero trece (13) de Ana Rosa Collinao Pichn, en veintiocho coma noventa (28,90), metros. El referido inmueble se orden inscribir a nombre de REINALDO ALBERTO CASTILLO JARA por resolucin del Ministerio de Bienes Nacionales, de fecha uno (1) de Junio de mil novecientos ochenta y

siete (1987). La resolucin, en copia autorizada, y el plano de este terreno, se encuentran agregadas al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races de Concepcin del ao mil novecientos ochenta y siete (1987) con el nmero setecientos veintitrs (723) y nmero quinientos setenta y siete (577), respectivamente. La reinscripcin se practic en virtud de Decreto setecientos diecinueve (719) de fecha quince (15) de Julio del ao mil novecientos noventa y ocho (1998) del Ministerio de Justicia y en mrito de la inscripcin de dominio que rola a fojas dos mil novecientos noventa y ocho (2998) bajo el nmero dos mil novecientos setenta y uno (2971) del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races de Concepcin correspondiente al ao mil novecientos ochenta y siete (1987). La propiedad se encuentra inscrita a nombre de REINALDO ALBERTO CASTILLO JARA a fojas setecientos setenta y siete (777) y vuelta bajo el nmero quinientos seis (506), del Registro de Propiedad correspondiente al ao dos mil tres (2003), del Conservador de Bienes Races de Chiguayante. Su rol de avalo fiscal es el nmero tres mil ciento dieciocho guin veintitrs (3118-23) y su avalo asciende a trece millones doscientos doce mil doscientos cuarenta y dos pesos ($ 13.212.242). TERCERO: Que por este acto y presente instrumento don REINALDO ALBERTO CASTILLO JARA, en pago de la compensacin econmica que le adeuda, cede y transfiere a doa EMELINA FUENTEALBA MORALES todos los derechos y acciones que le corresponden por concepto de gananciales (50%) sobre el bien inmueble singularizado en la clusula segunda precedente, cesin o transferencia que la cesionaria acepta y adquiere para s. CUARTO: Las partes dejan establecido que tasan el valor de esta cesin o transferencia en la suma de seis millones seiscientos seis mil ciento veintin pesos ($6.606.121), suma que corresponde al 50% por ciento del avalo fiscal de dicho inmueble, singularizado en la clusula segunda precedente. QUINTO: Que en la forma antes relacionada las partes se otorgan amplio, completo y recproco finiquito en cuanto a la obligacin de don REINALDO ALBERTO CASTILLO JARA, de ceder sus derechos de gananciales a a doa EMELINA FUENTEALBA MORALES en pago de la compensacin econmica

referida en la sentencia de fecha catorce (14) de Febrero de dos mil doce (2012), dictada en causa rol interno del tribunal C guin veinticuatro guin dos mil doce (RIT C-24-2012) del Tribunal de Familia de Concepcin. SEXTO: Las partes declaran que la cuota de acciones y derechos cedidos, en cuanto recae sobre el inmueble antes singularizado (clusula segunda), se cede como especie y cuerpo cierto, en el estado en que actualmente se encuentran dicho inmueble, que las partes declaran conocer, libre de todo gravamen, prohibicin o embargo y de toda otra limitacin que embarace de cualquier modo la libre disposicin, uso y goce de la parte de los muebles que corresponde a las acciones, derechos cedidos. SEPTIMO: Las partes declaran que el inmueble sobre el cual recaen los derechos cedidos, referido en la clusula primera de este contrato, se encuentra materialmente en poder de la cesionaria. OCTAVO: La partes dejan establecido que en el inmueble antes singularizado, existen dos edificaciones, una que corresponde a la que sirve de vivienda la cesionaria, doa EMELINA FUENTEALBA MORALES; y otra corresponde a una construccin que se encuentra ubicada detrs de la vivienda donde vive la cesionaria, la que se encuentra deshabitada.

NOVENO: Las partes acuerdan que el cedente, don REINALDO ALBERTO CASTILLO JARA, proceder, dentro del plazo de 30 das contados desde el otorgamiento de la presente escritura, a retirar los materiales de la edificacin que se encuentra ubicada detrs de la edificacin que corresponde a la vivienda de la cesionaria, materiales que no se entienden incluidos en la presente cesin.

DCIMO: Las partes facultan al abogado MARA HENRQUEZ FIGUEROA, para otorgar por si o por medio de mandatario que designe las escrituras pblicas o privadas aclaratorias, rectificatorias y/o complementarias de este instrumento, que estime necesarias para la correcta bondad e idoneidad de los ttulos y el perfeccionamiento de la presente convencin y de la transferencia o tradicin de los derechos objeto de la misma, sin alterar con ello su esencia.-

La concesin de esta facultad es, desde luego, irrevocable, y persistir aunque sobrevenga la muerte o incapacidad de cualquiera de los otorgantes o de todos ellos. DCIMO PRIMERO: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura para requerir y firmar las inscripciones, subinscripciones y anotaciones que sean procedentes en los registros conservatorios respectivos.Esta facultad es, desde luego, irrevocable y persistir aunque sobrevenga la muerte o incapacidad, insolvencia o quiebra de uno o de todos los comparecientes. DCIMO SEGUNDO: Para todos los efectos legales derivados del presente contrato las partes fijan como domicilio especial la ciudad de Chiguayante, comuna del mismo nombre, y se someten a la jurisdiccin de sus Tribunales de Justicia. Minuta redactada por la postulante de la Corporacin de Asistencia Judicial Regin del Bo Bo, Consultorio Jurdico de Chiguayante, MARCIA FRANCISCA MATUS CARRASCO, bajo el patrocinio de la abogada MARA HENRQUEZ FIGUEROA; con Privilegio de Pobreza. En comprobante, previa lectura, firman los comparecientes junto al Notario que autoriza. REINALDO ALBERTO CASTILLO JARA RUT:.

. EMELINA FUENTEALBA MORALES