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INSTITUTO DE EDUCAO SUPERIOR DE BRASLIA CURSO DE DIREITO

DIREITO CIVIL

Srgio Roberto da Silva Santos Matrcula 12111010095

Ceilndia DF 2013

Problemtica: Ricardo adquiriu um bem imvel na Quadra 08 lote 25, na cidade de

Taguatinga DF, do Sr. Jos, ficou acertado que o comprador pagaria para o Sr. Jos em 15 prestaes cujo valor R$ 1000,00. O comprador antes de findar sua obrigao perante o Sr. Jos, vendeu o imvel para a Sr. Rita, a qual assumiria as prestaes remanescente, passou-se 45 dias e ela no adimpliu terceiro . Faa a analise do problema dando a soluo mediante fundamento jurdico e doutrinrio. - Nasce uma relao obrigacional jurdica materializada no Direito Civil, este negocio jurdico tendo como objeto o imvel, vincula-se a ideia de contrato, entendido tambm no artigo 357 do cc. Conforme a doutrinadora Judith Martins Costa A relao obrigacional com sua

obrigao, ela por sua vez para se livrar da obrigao repassou o imvel para um

baseada no direito das obrigaes, fundado na valorizao jurdica da vontade humana, inaugura um novo modelo para o direito obrigacional, no mais baseado no dogma da vontade, mas da boa-f objetiva e subjetiva. No caso citado podemos enquadrar no artigo 299 do cc. Que trata da Assuno de Divida, mesmo no sendo fornecido dado de que o Sr. Jos como vendedor deste imvel tenha cincia destas transferncias. Podendo caber perdas e danos, enquadrado tambm no artigo 475 cc. Da execuo da obrigao de fazer trata o CPC em seu artigo 633, que no prazo fixado, o devedor no satisfazer a obrigao, o credor poder requerer que seja executado a custa do devedor ou haver perdas e danos caso em que a ele converte em indenizao, estendendo-se aos terceiros. Existe segundo a jurisprudncia do STJ que tem protegido a promessa de compra e venda, preservando-se o direito de terceiro de boa-f (sumula 84 STJ). No caso de pagamento, ou seja, liquidao da divida obrigaes a todos, pois a obrigao no personalssima. Maria Helena Diniz, em sua obra Teoria Geral das Obrigaes diz dever jurdico pode ser entendido como o comando imposto pelo direito objetivo a todas as pessoas para observar certa conduta, sob pena de receberem sano pelo nocomprometimento prescrito pela norma jurdica. fica extinto as

Soluo: A obrigaes de fazer fungvel, espcie dentre as obrigaes de fazer, se caracteriza por ser aquela que permite que a prestao avenada seja realizada pelo prprio devedor ou por terceira pessoa. Assim no cumprindo o devedor a obrigao, abre para o credor duas alternativas, mandar executar o ato a custa do devedor inadimplente ou pedir indenizao por perdas e danos. Nesta espcie de obrigao a pessoa do devedor est em segundo plano, importando unicamente que o ato seja prestado como avenado, seja pelo devedor ou por terceiros.

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