Miguel ngel Romero Hernndez

3 C

2 - Septiembre - 2013

Qu es ms importante, la propiedad o la posesin? Desde un punto de vista puramente terico, ambas cosas son muy importantes, la propiedad por una parte, nos permite usar, disfrutar, conservar y disponer de un bien con las limitaciones y modalidades que fijen las leyes (artculo 900 del cdigo civil del Estado de Jalisco). En tanto que la posesin es ejercer sobre un determinado bien un poder de hecho. Posee un derecho el que usa o goza del bien (artculo 840 del cdigo civil del Estado de Jalisco). Se puede apreciar que en lo terico, la propiedad conlleva permite ms cosas que la posesin, ya que aquella permite usar, disfrutar, conservar y disponer, de un bien, en tanto que la posesin solo nos permite usar o gozar de un bien, en gran desventaja se encuentra la posesin. Sin embargo, en lo prctico, los papeles se invierten, ya que la propiedad nos permite hacer todo lo anterior pero con las limitaciones y modalidades que las leyes fijen en tanto que en la posesin, jams se establece de forma clara si existe algn tipo de limitacin, ahondemos en esta interesante observacin. Recordemos que la propiedad es el derecho real ms amplio para usar, disfrutar, conservar y disponer de las cosas, dentro de un sistema jurdico positivo de limitaciones y modalidades impuestas por el legislador de cada poca; mientras que la posesin solo es el use o goce de un bien, pese a la notoria diferencia que se aprecia, la posesin no tiene ningn tipo de limitante, es por ello que se puede poseer cualquier bien, an en calidad de robado o adquirido de forma ilcita (si es posible que transcurra el tiempo de prescripcin del delito y despus de terminar dicho lapso, se aguarda un poco ms para que se complete la prescripcin positiva) y hacer efectiva la titulacin por usucapin es decir, volverse propietario de un bien por el solo hecho de poseerlo de forma pacfica, continua, publica y en concepto de propietario (artculo 889; posesin necesaria para usucapir) por lo tanto, la propiedad resulta ms atractiva en principio, pero la posesin puede ser ms redituable que aquella, porque sin tener el ttulo de propiedad de nada, nos podemos volver propietarios de algo, necesitando nicamente que transcurra el tiempo y se cumplan los requisitos de la usucapin. Como hemos visto se puede adquirir un bien a titulo de propietario sin haber tenido la propiedad, y otro aspecto importante de la enorme ventaja de la posesin ocurre a contrario sensu, porque no hemos analizado la otra cara de la moneda. El ser propietario del bien, no garantiza que nuestra propiedad sea perpetua, puesto que por no poseer dicho bien, lo podemos perder, y dejar de ser los

propietarios, aun teniendo el ttulo de propiedad y demostrando que obtuvimos el bien de forma legtima, pero si no ejercemos la posesin, el bien podra escaparse de nuestras manos por medio de la prescripcin positiva, en este caso denominada, usucapin, a su vez, quien utiliza ste recurso tambin puede ser vctima de su propia arma, o en otras palabras: recibira una cucharada de su propia medicina. Por todo lo anterior considero que es ms importante la posesin, pues con ella, aseguramos la propiedad continua de un bien, evitamos ser vctimas de la usucapin, ya que aquel individuo que no ejerce la posesin de un bien de su propiedad, tarde o temprano lo perder con toda justicia, puesto que no le interesa mucho el bien y por eso no ejerci la posesin que debi ejercer, y lo que es mejor para nunca perder el titulo de propietario es la posesin, esa es mi humilde opinin.