INDICE

1. CONCRECIÓN DE LAS IDEAS

• ¿Cuál será la actividad de la empresa?

• ¿Por qué este negocio en concreto?

• ¿Qué conocimientos sobre el negocio tienen los promotores?

• ¿Cuál es el objetivo que pretende alcanzar la empresa?

• ¿Cuál será el volumen total de la inversión?

• ¿Qué nombre tendrá la empresa?

2. IDENTIFICACIÓN DEL PROMOTOR/A O PROMOTORES

• Datos personales

• Formación

• Experiencia

• Aficiones

• Objetivos profesionales

3. ELECCIÓN DE LA FORMA JURÍDICA DE LA EMPRESA

• Forma jurídica

• Socios

• Órganos de gobierno

4. ANÁLISIS DEL MERCADO

• Las fuentes de información

• El consumidor

• La competencia

5. LOCALIZACIÓN DE LA EMPRESA
 • La ubicación concreta de la empresa

• Ventajas

• Inconvenientes

6. TIPO DE SERVICIO OFRECIDO

• Descripción

• Finalidad

7. EL PROCESO CONSTRUCTIVO

• Descripción

• Proveedores

• Almacén

8. RECURSOS HUMANOS

• Organización

• Selección

• Contratación

9. PLAN DE MARKETING

• Producto

• Precio

• Promoción

10. INVERSIÓN Y FINANCIACIÓN

• Valoración de los gastos en que incurre la creación de la empresa

• Determinación de las fuentes de financiación

• Composición del Balance de la empresa en el momento de iniciar la actividad,

y presentación de una previsión de éste al cabo de un año

11. PREVISIÓN ECONÓMICO-FINANCIERA

 • Previsión de los ingresos que tendrá la empresa en, al menos, dos ejercicios
económicos

• Valoración de los gastos ligados al funcionamiento de la empresa

12. CALENDARIO DE PUESTA EN MARCHA

• Licencia de apertura

• Inscripción en registros

• Documentación necesaria

• Tramites en el ministerio de hacienda

o Registro mercantil

o Hacienda

o Seguridad social

o Ayuntamiento
 1. CONCRECIÓN DE LAS IDEAS ( falta completar )

¿Cuál será la actividad de la empresa?

Principalmente la actividad de la empresa será el desarrollo y ejecución de proyectos de

construcción.

Consiguiendo soluciones a medida, tratando a los clientes de forma personalizada, ya

que se entiende que cada proyecto es único y por tanto tiene una problemática distinta.
Así,antes de abordar cualquier proyecto se realiza un análisis detallado de las
necesidades y particularidades de cada cliente, que unido al conocimiento de sus
consultores, permite ofrecerles la solución idónea.

La metodología seguida puede apreciarse en las siguientes premisas desarrolladas por la

empresa.

 Relación independiente con el cliente, lo cual permite garantizar una visión

objetiva del proyecto a realizar.

 Diseñar propuestas propias y ofertas de servicios, ajustándolas a las

necesidades específicas de cada cliente.

Garantizar el compromiso y dedicación por parte de los profesionales, sin

recurrir al empleo de personal con escasa experiencia o ayuda de otras

empresas.

 Participar activamente en la motivación de los equipos de trabajo para

garantizar la consecución de los objetivos y metas marcados en cada

proyecto.

 Contar con acuerdos de colaboración estratégicos con empresas y

profesionales de sólida experiencia en distintas áreas.

 • ¿Por qué este negocio en concreto?

Primordialmete la creación de este negocio nace por la necesidad de reagrupar

un equipo altamente cualificado para la realizacion de proyectos al igual que su
puesta en obra.

Contamos con ofrecer diversos productos practicamente exportados de paises

mas avanzados a nivel constructivo como Alemania,por lo tanto esto nos da un
plus a nivel de variedad y innovación, es por eso que creemos que nuestra
nueva y fresca vision de concebir los proyectos nos diferenciara altamente de
otros negocios similares instalados en los alrededores de nuestra ciudad.

• ¿Qué conocimientos sobre el negocio tienen los promotores?

Conocemos el manejo absoluto del negocio, ya que nos avala una amplia
trayectoria por parte de los integrantes del equipo ya sea en el desarrollo y puesta en obra de
grandes proyectos como son los de obra civil en el territorio español y a nivel internacional,
como son la rehabilitación o remodelación de proyectos mas reducidos, Podemos hacer frente
a cualquier problema o circunstacia que se nos presente, ya que contamos con todos los
medio necesarios y modernos para su proyeción y ejecución.

La mayoria de nuestros conocimiento derivan de estudios realizados en diferentes

universidades y paises y completados con practicas en grandes empresas como son Franjúan
y Dragados.

• ¿Cuál es el objetivo que pretende alcanzar la empresa?

Su objetivo principal es el de exceder a las expectativas de sus cliente a través

de la calidad,innovacion y un valor asequible de nuestros proyectos
Establecemos una fuerte relación con nuestros clientes, permitiéndonos
alcanzar los objetivos más facilmente, proyectando sus ideas a través de
nuestro “know-how”.

• ¿Cuál será el volumen total de la inversión?

• ¿Qué nombre tendrá la empresa?

La empresa sera butizada como Céline Zuberek SLNE

 2. IDENTIFICACIÓN DEL PROMOTOR/A O PROMOTORES

3. ELECCIÓN DE LA FORMA JURÍDICA DE LA EMPRESA

• La forma jurídica

hemos elegido como forma jurídica la Sociedad Limitada Nueva Empresa, ya que al tratarse de
una especialidad de la SRL, divide el capital en participaciones sociales, por lo que sus socios no
responden personalmente de las deudas sociales; se establece un capital mínimo de 3.012
euros y un máximo de 120.202 euros. El número máximo de socios es de cinco, sin que se
establezca un mínimo, por lo que una empresa unipersonal tendrá cabida en esta forma
jurídica.

Esto se adapta con nuestras posiblidades y necesidades ya que solo contamos con un capital
superior a 3,012 y no superior a los 120,202 establecidos como maximo, nuestro numero de
socios al a hora de la creación, la empresa tendrá dos socios, pero con posibilidad de
ampliación en un futuro.

Otra característica de la SLNE es la extrema sencillez de sus órganos sociales,

compuestos por una Junta General y un Órgano de Administración que podrá
ser unipersonal o pluripersonal, facilitándose así el gobierno de la sociedad.
Es de destacar también la simplicidad de los registros contables, de modo que
se puede disponer de un modelo contable que se adapta a la
realidad de las microempresas y que sirve como herramienta de gestión para dar cumplimiento
a las obligaciones que el ordenamiento jurídico impone en materia de información contable y
fiscal.

Para su realización son necesarios los siguientes requisitos:

• Fotocopia y original del DNI de todos los socios y trabajadores.

• Fotocopia y original de la Tarjeta de la Seguridad Social de todos los socios y
trabajadores, u otro documento que acredite el número de afiliación a la Seguridad
social.
● Socios

La empresa estará conformada por dos socios propetarios ,Céline Zuberek Mendez
y Jaume Revert. Además de dejar abierta la posibilidad de nuevos socios en un
futuro

● Organos del gobierno

4. ANÁLISIS DEL MERCADO

• Las fuentes de información

El acceso a la información sobre clientes lo hemos obtenido mediante diferentes

estrategia como son las encuestas en diferentes sectores de la localidad, y dirigida a
diferentes edades y condiciones sociales.

El consumidor

DIRIGIDO A:
- Arquitectos e ingenieros
- Aparejadores
- Estudios de arquitectura e ingeniería
- Decoradores
- Otros profesionales de la inge

• La competencia

• 1,6 EL PRODUCTO KE OFRECEMOS....

•

• Céline Zuberek SLNE es una empresa

especializada en servicios de
delineación y desarrollo gráfico de
proyectos, tanto en el campo de la
construcción como de las
instalaciones. La dilatada experiencia
de nuestro equipo humano y
colaboradores, la tecnología más
avanzada, junto con la seriedad que
nos avala, hace que Estudio de
Delineación sea una empresa de
primer orden en el sector de la
delineación, desarrollo gráfico de
proyectos y diseño técnico.
 • Las necesidades que cubre son las
siguientes
• EMPRESAS:
- Comunicaciones Ambientales
- Licencias Ambientales
- Planes de seguridad y salud
- Proyectos de actividades
- Proyectos de instalaciones
- Levantamientos de planos
- Proyectos de habilitación y reforma de locales

DIRIGIDO A:
- Empresas constructoras
- Empresas instalaciones
- Promotoras
- Consultorías.

•
- Particulares

• PARTICULARES:
- Proyectos de actividad.
- Comunicación Ambiental
- Licencia Ambiental
- Documentación técnica de adaptación de locales (obras menores)
- Proyectos de habilitación y reforma
- Levantamientos de planos.
- Informes, certificados, peritaciones, dictamenes, etc...
- Vados de carga y descarga.

Otros Servicios
- Proyectos eléctricos en Baja Tensión
- Estudios y mediciones acústicas
- Proyecto técnico de Portección contra incendio
- Proyecto de Nueva Industria

finalidad

normativa

1,7

En la empresa Céline Zuberek los servicios prestados seran relacionados con la construcción y
desarrollo de proyectos. Con esto intentaremos aportar a los clientes la satisfacción anhelada

Princilamente , los socios de la sociedad seran los trabajadores ejerciendo diferentes

puestos de trabajos,ademas de disponer d euna plantilla de dos empleados
adicionales,y subcontratas como Topográfos,ingenieros,etc
1,9

El proyecto se presentará dentro de la carpeta principal con el logotipo de la empresa,

dentro de esta carpeta habrá subcarpetas de cada parte del proyecto (pliego de
condiciones, planos, anexos, cálculos justificativos…)

También se entregará el proyecto por medio de un CD-ROM, que al cliente no le supondrá

ningún coste. Para ver el proyecto se empleará el programa informático “Adobe Acrobat
Reader”, que es gratuito.

Fases de vida del producto :

● Exposición de la idea al cliente

● Presentación de boceto (simulación en 3D)

● Presupuestos

● Acuerdo con el cliente.

● Dirección y revisión de la obra.

● La forma de pago se llevará a cabo de mutuo acuerdo.

La competencia presenta el proyecto encuadernado con tapas de plástico y sin

ningun soporte informático

Precio.

No es posible establecer un precio determinado debido a que no prestamos un único servicio,

es decir, el coste dependerá del servicio requerido por el cliente (materiales empleados,
tamaño del proyecto, etc.).

Promoción.

En un principio la publicidad será un aspecto prioritario al menos hasta conseguir una cartera
de clientes bastante amplia.

Nos anunciaremos en:

• Revistas especializadas (APIME), la revista es mensual e insertaremos un anuncio cada

mes durante un año.
 • Periódico regional (La Verdad, La Opinión), un anuncio semanal, en página impar,
durante un año.

• Las páginas amarillas.

• En Internet, mediante nuestra página web.

• El director comercial nos dará a conocer entre constructores y empresarios.

• Vallas publicitarias.

● La competencia se anuncia únicamente en Las Páginas Amarillas y mediante la

colocación de carteles en las obras que están realizando.

Costes del plan de promoción de ventas y publicidad.

• Periódicos y revistas 500 €.

• Internet 0 €.

• Las Páginas Amarillas 0 €.

• Vallas Publicitarias 200 €.

• TOTAL 700 €.