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El ancho libre de una escalera se mide entre zcalos. Si el pasamanos que se coloque sobresale ms que 7.5 cm de la proyeccin del zcalo se tendr en cuenta para medir el ancho libre. Sin perjuicio de cumplir lo dispuesto en "Escaleras exigidas de salida" (ver parag. 4.7.7.0) Los anchos mnimos son: (1) Caso general: 1.10 m. En todos los casos no comprendidos en los item que siguen; (2) Locales de comercio: 0.70 m, cuando la escalera comunique con local ubicado en pisos inmediatos al de la unidad comercial de uso y siempre que ese local anexo del principal no tenga mayor superficie que 50 m2, 0.90 m cuando estas superficies no excedan de 100 m2. (3) Viviendas colectivas: 0.70 m, cuando se trate de una escalera interna que sirva a no ms de dos pisos de una misma unidad de uso y cuando exista una escalera general que sirva a todos los pisos; 1.00m, cuando se trate de una escalera que sirva de acceso a una sola vivienda y 0.90 m, cuando esta vivienda sea para el portero o encargado. (4) Unidad de vivienda: 1.00 m, cuando la escalera sirva de acceso a una unidad de vivienda; 0.70 m, cuando comunique pisos de una misma unidad. d) Altura de paso: La altura de paso ser de por lo menos 2.00 m y se mide desde el solado de un relleno o escaln al cielorraso u otra saliente inferior de ste.
(4) Las azoteas transitables, siempre que a la vez no sirvan a vivienda de portero o comercio. Pueden ser escaleras secundarias las escaleras auxiliares exteriores de un edificio.
4.6.3.8 Rampas
Para comunicar pisos entre si puede utilizarse una rampa en reemplazo de la escalera principal, siempre que tenga partes horizontales a manera de descansos en los sitios en que la rampa cambie de direccin y en los accesos. El ancho mnimo ser de 1.00m la pendiente mxima ser de 12%; y su solado ser antideslizante.
pblicos a ella conectados, pueden carecer de la iluminacin y ventilacin prescriptas en los apartados 1 y 2. En este caso el alumbrado ser a electricidad, de acuerdo a lo establecido en "iluminacin artificial" (ver parag. 4.6.6.1). La ventilacin de la caja ser mediante aberturas regulables prximas al cielorraso y sin bajar del tercio superior de la altura de esa caja y cuyas superficies sumadas no ser inferior a: k>0.2 h/ 1.00m2 siendo h =altura total de la caja de escalera. Las aberturas de ventilacin darn a azotea o techo y distarn no menos que 1.00m de muros fronteros.
N. del E. Ver tambin Ordenanza 36.796 (B.M 16.563) (1) En los edificios y/o locales que se indican en el item (2), debern disponerse en todos los medios de acceso (corredores, escaleras y rampas), circulacin y estada pblica, luces de emergencia cuyo encendido se produzca automticamente si quedaran fuera de servicio, por cualquier causa, las que alumbre normalmente, debiendo ser alimentadas por una fuente o fuentes independientes de la red de suministro de energa elctrica, cuya tensin nominal no supere los 48 voltios, asegurando un nivel de iluminacin no inferior a 1 lux, medido al nivel de piso. En lugares tales como escaleras, escalones sueltos, accesos de ascensores, cambios bruscos de direccin, codos, puertas, etc., el nivel mnimo de iluminacin ser de 20 lux medidos a 0.8 m. del solado. (4) En todos los casos, la iluminacin proporcionada por las luces de emergencia deber prolongarse por un perodo adecuado para la total evacuacin de los lugares en que se hallen instaladas, no pudiendo ser dicho perodo inferior a 13 horas, manteniendo durante este tiempo el nivel mnimo de iluminacin exigido en los tems (1) y (3) (5) Las fuentes de energa para alimentar la iluminacin de emergencia estarn constituidas por bateras de acumuladores recargables automticamente con el restablecimiento de la energa elctrica principal. Estos acumuladores deben ser del tipo exento de mantenimiento, pudiendo tambin utilizarse bateras de tipo estacionario con electrlito lquido; quedando expresamente prohibido el uso de todo tipo de acumuladores especficamente diseado y construido para uso en automotores. (6) Las luces para iluminacin de emergencia podrn ser del tipo fluorescente o incandescente, prohibindose el uso de luces puntuales (faros) que produzcan deslumbramientos.
1.6 La escalera ser construida en material incombustible y contenida entre muros resistente al fuego acorde con el mayor riesgo y la mayor carga de fuego que contenga el edificio. 1.7 El acceso de la caja ser a travs de puertas de doble contacto con una resistencia al fuego de igual rango que el de los muros de la misma. Las puertas abrirn en el sentido de la evacuacin sin invadir el ancho de paso y tendrn cierre automtico. 1.8 La caja debe estar libre de obstculo, no permitindose a travs de ella el acceso a ningn tipo de servicios tales como: armario para tiles de limpieza, aberturas para conductos de incinerador y/o compactador, hidrantes y otros. 1.9 La caja deber estar claramente sealizada e iluminada, esta iluminacin puede ser del tipo natural, siempre y cuando no sea afectada por un posible frente de fuego. Sin perjuicio de ello, contar con iluminacin de emergencia para facilitar la evacuacin. 1.10 La caja de escalera no podr comunicarse con ningn montante de servicios, ni esta ltima correr por el interior de la misma. Cuando las montantes de hallen en comunicacin con un medio exigido de salida (pasillo) deber poseer puerta resistente al fuego de doble contacto, de rango no inferior a F30 y acorde a la carga de fuego circundante. Las cajas de servicios que se derivan de las mismas, debern poseer tapas blindadas. Las montantes debern sectorizarse en cada piso. 1.11 Las puertas que conforman caja poseern cerraduras sin llave ni picaportes fijos, trabas, etc. Dado que debern permitir en todos los niveles, inclusive en planta baja, el ingreso y egreso a la va de escape sin impedimento. Cuando por razones de seguridad fsica requieran un cierre permanente, podrn utilizarse sistemas adecuados tipo barral antipnico, que permitan el acceso desde los distintos niveles al medio exigido de evacuacin o impida su regreso. Art. 2* En lo que se refiere a los edificios existentes, las generalidades a cumplir son las siguientes: 2.1 Todos los edificios existentes, en principio debern cumplir las exigencias previstas en "Medios exigidos de salida" para edificios a construir. 2.2 En caso de no poder dar estricto cumplimiento a lo inserto en el inciso anterior debern: 1. Cuando cualquiera de los medio exigidos de salida posean elementos constitutivos y/o decorados combustibles, debern ser reemplazados, indefectiblemente por otros de carcter incombustible. 2. Debern acreditar que las puertas que serrana los pasillos de las unidades aseguren una resistencia al fuego acorde con el uso y el riesgo. 3. Los montantes de servicios debern sectorizarse con materiales incombustibles y a nivel de cada piso, logrando asi su hermeticidad. 4. Los medio de escape horizontales y verticales debern poseer iluminacin de emergencia para facilitar la evacuacin. 2.3 En caso de que alguna de las especificaciones no pueda concretarse, se podr presentar una alternativa para cada caso en particular, la que ser estudiada y aprobada por el organismo municipal competente. Art. 3*- Para los edificios comprendidos en el articulo 1* se otorga un plazo de 120 das a partir de la fecha de promulgacin de ordenanza(N. del E.:Decr. Del 30/12/1991) para ratificar o rectificar los planos ante la Direccin General de Fiscalizacin de Obras y Catastro de la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires.
Art. 4*-Para los edificios comprendido en el articulo 2*, puntos 2.1 y 2.2 se otorga un plazo de 360 das para cumplir con las disposiciones establecidas. Para los comprendidos en el punto 2.3 se otorga un plazo de 180 das para presentar el problema ante la Direccin general de Fiscalizacin de Obras y Catastro de la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires. A los efectos de encontrar la solucin al problema, una vez hallada la misma tendr 360 das para ejecutar la obra necesaria. Art. 5*-Derganse las Ordenanzas Nros 38.302 y 37.141, sobre el mismo tema N de E: Ver Disposiciones al final de este capitulo.
4.7.3.3
Cuando la superficie de un piso intermedio o entresuelo exceda de 300.00 m2 ser tratado como un piso independiente.
X=(5.500 A/5.000) x A Donde A= nmero total de espectadores y X=medida del ancho de salida exigida, expresada en centmetros. Para un nmero superior a 2.500 espectadores, el ancho libre de puertas de salida exigida expresado en centmetros, se calcular por: X= 0.6 A Siendo A = nmero total de espectadores.
ancho de la escalera rebase esta medida se debe colocar pasamanos intermedios; estos sern continuos de piso a piso y estarn slidamente soportados.