CONTRATO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE IMVEL E OUTRAS AVENAS. I. 1.1.

PROMITENTE VENDEDORA: A Construtora/Incorporadora PAIVA GOMES E CIA LTDA., pessoa jurdica de direito privado, com sede na Rua Jaguarari, 2614, Lagoa Nova, Natal, Estado do Rio Grande do Norte, inscrita no CNPJ sob n 04.392.903/0001-16 e com Inscrio Estadual sob o n 20.089.000-0, neste ato representada por seu scio, RICARDO WAGNER DA SILVA PAIVA, brasileiro, casado, engenheiro civil, inscrito no CPF sob o n 481.593.874-15 e Cdula de Identidade sob o n 668.364 SSP-RN e ELISANGELA FERREIRA DAMASCENO, brasileira, solteira, empresaria, portadora do documento de identidade n 1.463.392 SSP-RN, Inscrita no CPF n 000.494.774-63, residente e domiciliada em Natal/RN, Estado do Rio Grande do Norte, doravante denominado simplesmente PROMITENTE VENDEDORA. 1.2. PROMITENTE COMPRADOR: Como OUTORGADO PROMISSRIO COMPRADOR, doravante simplesmente designado PROMISSRIO(S) COMPRADOR(ES), o(s) assim descritos________nome e qualificao_________________________, residente e domiciliado ________________________, que junto a PROMITENTE VENDEDORA celebram o presente contrato mediante as clusulas e condies seguintes: II. CLUSULA SEGUNDA: DO OBJETO CLUSULA PRIMEIRA: DOS CONTRATANTES

2.1. objeto do presente contrato a construo do Condomnio Residencial Luis de Barros, que ser construdo pela PROMITENTE VENDEDORA, com as caractersticas descritas em seu Memorial Descritivo e Memorial de Incorporao, registrado no 3 Ofcio de Notas de Natal, em 26 de janeiro de 2007, atravs do Protocolo n 1-H, fls. 162, sob o n de ordem 63.360, no Livro n 2, de Registro Geral, sob o n R-5-31.194, referente matrcula n 31.194, a ser construdo em terreno prprio, com 4.611,76m2 (quatro mil, seiscentos e onze vrgula setenta e seis metros quadrados) de superfcie, sendo 3.339,56 m2 foreiro do Patrimnio da Unio (Marinha) e 1.272,20m2 prprio (alodial), situado na Rua General Cordeiro de Farias, n 148, no bairro da Ribeira, na cidade de Natal, capital do estado do Rio Grande do Norte, tudo em conformidade com Escritura Pblica de Compra e Venda registrada no 3 Ofcio de Notas de Natal, em 19 de Janeiro de 2007, prenotado no protocolo 1-H, sob o n 63.294, pg. 161, Registrado no Livro n 02 de Registro Geral, sob o n R-1-31.194 e R-3-31.194, referente matrcula n 31.194 e Alvar de Construo expedida pela Secretaria Municipal de Meio Ambiente e Urbanismo da Prefeitura Municipal de Natal, expedido em 28 de Agosto de 2006, tendo o n 448/2006, Processo n 23077.001670/2006-59. 2.2. DO EMPREENDIMENTO: Sobre o terreno acima descrito e caracterizado, a PROMITENTE VENDEDORA se obriga a construir, com observncia das normas contidas na Lei n 4.591, de 16.12.64, e sob a denominao de CONDOMNIO RESIDENCIAL LUIS DE BARROS, 03 (trs)
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torres residenciais, denominadas A, B e C, todas com 16 (dezesseis) pavimentos, com 04 (quatro) apartamento por pavimento tipo, com exceo ao primeiro pavimento tipo da torre A que tem 03 apartamentos, totalizando 167 (cento e sessenta e sete) apartamentos. Todas as Torres so servidas de dois elevadores; 2.2.1. Todos os 167 (cento e sessenta e sete apartamentos) possuem rea total privativa de construo de 60,52 m2, distribudas em sala de estar/jantar, varanda, circulao, dois dormitrios, sendo um sute, banheiro social e cozinha com rea de servio; 2.2.2. A torre A que contm 16 (dezesseis) pavimentos apresenta: um subsolo para vagas de garagem, com hall social e rea destinada a instalaes prediais e depsito; um trreo (pilotis) com sala de administrao, terrao comum, hall social, rea para instalaes prediais e depsito; 01 primeiro pavimento tipo com 03 (trs) apartamentos e 13 (treze) pavimentos tipo com 04 apartamentos por andar totalizando 55 (cinqenta e cinco) apartamentos; e um pavimento cobertura contendo, um reservatrio d`gua, casa de mquina de elevadores, uma churrasqueira, lavabo, estar cobertura com depsito, terrao e plataforma de resgate. 2.2.3.A torre B que contm 16 (dezesseis) pavimentos apresenta: um subsolo para vagas de garagem, com hall social, rea destinada a instalaes prediais, dois banheiros para funcionrios e depsito; um trreo (pilotis) com, terrao comum, hall social, dois depsitos, salo de ginstica, sauna e banheiros sociais; 14 (quatorze) pavimentos tipo com 04 apartamentos por andar totalizando 56 (cinqenta e seis) apartamentos; e um pavimento cobertura contendo, um reservatrio dgua, casa de mquina de elevadores, uma churrasqueira, lavabo, estar cobertura com depsito, terrao e plataforma de resgate; 2.2.4.A torre C que contm 16 (dezesseis) pavimentos apresenta: um subsolo para vagas de garagem, com hall social, reas destinadas a instalaes prediais, depsito e sala de gerador; um trreo (pilotis) com, salo de festas, com bar e copa, hall social, dois depsitos, salo de jogos e dois banheiros; 14 (quatorze) pavimentos tipo com 04 apartamentos por andar totalizando 56 (cinqenta e seis) apartamentos; e um pavimento cobertura contendo, um reservatrio dgua, casa de mquina de elevadores, uma churrasqueira, lavabo, estar cobertura com depsito, terrao e plataforma de resgate; 2.2.5. Os apartamentos, de todas as torres, sero numerados de maneira que o primeiro algarismo corresponda ao andar em que o mesmo se situe (1 a 14), e o ltimo algarismo (1, 2, 3 e 4) antecedido de um zero, indicar sua posio no andar tipo, de forma que o 1 situa-se a esquerda de quem sai do elevador social, do elevador de servio ou da escada, seguindo-se em seqncia o 2, o 3 e o 4, at retornar ao 1, sempre em sentido horrio. 2.2.6- As partes contratantes identificaro a Torre, o pavimento e o apartamento dentro do pavimento, em uma Planta de Localizao esquemtica, de forma a garantir a perfeita identificao da unidade habitacional transacionada, planta esta que depois de rubricada far parte integrante desta do presente Promessa de Compra e Venda.
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2.2.7. O condomnio ter um total de 199 (cento e noventa e nove) vagas para autos. Destas 25 (vinte e cinco) vagas so dependentes e 174 (cento e setenta e quatro) vagas so independentes. Os apartamentos:1301,1302,1303,1304,1401,1402,1403 e 1404 da TorreA; 1301,1302,1303,1304, 1401,1402,1403 e 1404 da TorreB; e 1301,1302,1303,1304,1401,1402,1403 e 1404 da TorreC, tero 02 (duas) vagas para autos. Existem ainda, dentro das 199 vagas, 08 (oito) vagas sem destinao que pertencem a Construtora/Incorporadora, Paiva Gomes e Cia.ltda., que delas dispor para vend-las livremente para qualquer adquirente das unidades autnomas do referido Empreendimento. As vagas acima mencionadas constam no projeto arquitetnico, com indicao do local e delimitao das mesas. Todas as vagas so destinadas a veculos de passeio de porte pequeno a mdio, com rea de circulao e manobras. A cada apartamento caber o direito ao uso de vaga no estacionamento coletivo, para a guarda de um automvel de passeio de pequeno ou mdio porte, tudo de acordo com Memorial de Incorporao e plantas especficas. 2.2.8. O (a) (s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES) declara(m) que visitou(am) o Stand de Vendas, com apartamento decorado montado pelo PROMITENTE VENDEDOR, na Rua General Gustavo Cordeiro de Farias, n 148, mesmo local onde esta sendo construdo o Condomnio Residencial Luis de Barros, declarando tambm que tem conhecimento que mveis, espelhos, pinturas especiais, equipamentos eltricos e eletrnicos e demais elementos de decorao, no fazem parte da unidade habitacional ora negociada e que as cores dos revestimentos so meramente ilustrativas e podem ser alteradas em conformidade com o Memorial Descritivo do empreendimento. Declara tambm que tem conhecimento que mveis, equipamentos, eletro-eletrnicos e demais equipamentos das reas comuns do empreendimento, locados nas plantas e maquetes, so meramente ilustrativas e no so objetos da presente transao imobiliria. 2.3. DA UNIDADE AUTNOMA: OBJETO DO PRESENTE CONTRATO 2.3.1. Por assim obrigar-se a construir o condomnio acima mencionado e caracterizado, a PROMITENTE VENDEDORA, compromete-se a vender e o(s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES) se comprometem a comprar, a unidade N _____________, ________pavimento na Torre ___________, e vaga para auto N _________. 2.3.2. As obras sero executadas de conformidade com o projeto aprovado e com o Memorial descritivo e Memorial de Incorporao, salvo as modificaes que venham a ser introduzidas por determinao ou exigncias de rgo Oficiais, do corpo de bombeiros ou de empresas concessionrias de servios pblicos, superveniente data da aprovao do projeto e deste instrumento, modificaes essas que no daro direito o (A) (S) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES) de pleitear (em) qualquer compensao. 2.3.3. Fica, ainda estipulado que as diferenas de rea do terreno ou de rea comum ou de rea de utilizao privativa de at 5% (cinco por cento) das constantes do projeto
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aprovado, no daro ao(s) (s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES) quaisquer direitos a ressarcimento pelas diferenas que resultem da execuo das obras, pois resultam de variaes normais nas medidas na execuo da construo. 2.3.4. O (A) (S) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES) , assina(m), juntamente com o presente, cpias do Memorial Descritivo e da Planta de Localizao da unidade, e posteriormente, na data da entrega das chaves, assinaro o termo de vistoria do imvel, entrega das chaves, termo de concluso e quitao das obrigaes assumidas at aquele momento, os quais ficam fazendo parte integrante e complementar deste instrumento. III. CLUSULA TERCEIRA: DO PREO

3.1. Assim por possuir o bem descrito acima, a PROMITENTE VENDEDORA, se compromete a vender o imvel, acima caracterizado, pelo preo e forma de pagamento da unidade objeto do presente contrato, sua frao ideal de terreno e demais acesses, conforme descrito no QUADRO DE PAGAMENTOS abaixo, cujos valores sero corrigidos na forma prevista neste instrumento, nas Clausulas de Reajuste Monetrio durante a construo e aps a entrega das chaves e juros remuneratrios de auto financiamento de 1% (um por cento) ao ms aps a entrega das chaves. QUADRO DE PAGAMENTOS

3.2.Todos os pagamentos sero efetuados pelo O (A) (S) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES) no escritrio da PROMITENTE VENDEDORA em dia e horrio comercial, ou atravs de boleto bancario, ou ainda em outro endereo indicado pela mesma, independentemente de qualquer notificao, e sendo assim, a falta de aviso para pagamento no isenta o (A) (S) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES) das obrigaes ajustadas neste instrumento, inclusive incidncia de juros moratrios, multas e correes contratuais previstas. 3.3. Em face do ajustado quanto ao preo, parcelas, reajustes, resduos etc., o pagamento de qualquer parcela, corrigida de maneira diversa da estabelecida neste contrato, inclusive perante terceiros autorizados a receb-las, no implicar a quitao do respectivo dbito. Qualquer diferena verificada entre os pagamentos efetuado (s) pelo (a) (s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES) e a sistemtica de clculo dos valores estabelecida neste instrumento, dever ser imediatamente paga pelo (a) (s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES), no prazo mximo de 48 (quarenta o oito) horas, contado do aviso de que a PROMITENTE VENDEDORA lhes dirigir nesse sentido. 3.4. A tolerncia da PROMITENTE VENDEDORA ou de seus prepostos quanto ao recebimento de qualquer prestao ou encargo, de maneira diversa da estabelecida neste contrato, no poder ser invocada como novao, consistindo em mera liberalidade. A no aplicao imediata das sanes decorrentes do pagamento irregular no significar renncia da PROMITENTE VENDEDORA a este direito, podendo vir a exerc-lo em qualquer tempo.
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3.5. Para efeito de registro de acordo com a Lei n.art. 41 de 16/12/64, o valor a ser registrado, ser o acostado no valor acima determinado, com a sua respectiva forma de pagamento. IV. CLSULA QUARTA: DO SALDO DEVEDOR E FORMA DE PAGAMENTO

4.1. As partes se obrigam, independente de quaisquer modificaes que vierem a ser implementadas na poltica econmica, a manter inalterado o equilbrio econmico e financeiro do presente negcio, como condio essencial, de modo tal que nenhuma Lei posterior, mesmo que de interveno do domnio econmico, poder em respeito garantia do artigo 5, inciso XXXVI da Constituio Federal, interferir nesta pactuao, preservando-se sempre o poder de compra do dinheiro, com a reposio integral da inflao, pelos seguintes critrios: a) As prestaes, mensais e anuais, constantes no QUADRO DE PAGAMENTOS, com vencimento at a entrega das chaves sero corrigidas de acordo com a variao percentual mensal acumulada do INCC- ndice Nacional de Custos da Construo Civil, calculado e divulgado pela Fundao Getlio Vargas, tomando-se como ndice-base aquele divulgado no ms anterior ao do presente contrato e como ndice-reajuste o divulgado no ms anterior ao efetivo pagamento da prestao ; Em face ao exposto no art. 28 da Lei n. 9069, de 29 de junho de 1995, o saldo devedor deste contrato ser corrigido monetariamente de acordo com a variao do INCC (ndice Nacional de Custos da Construo Civil), publicado pela Fundao Getlio Vargas, a partir da data de assinatura deste contrato nos prazos mnimos admitidos em Lei. b) As prestaes, mensais e anuais, com vencimento aps a entrega das chaves sero corrigidas de acordo com a variao percentual mensal acumulada do IGP-M ndice Geral de Preos, calculados e divulgados pela Fundao Getlio Vargas. c) Todas as prestaes do preo aps a entrega de chaves ou concluso da unidade autnoma, so acrescidas de juros de 1% (um por cento) ao ms nas prestaes mensais, calculadas pela Tabela Price, a partir do presente instrumento. 4.2. No impedimento, falta ou extino do INCC, item 4.1, letra a, as partes estabelecem, desde j, que as prestaes do preo vencidas e no pagas, e as vincendas, passaro, automaticamente e de pleno direito, a ser corrigidas monetariamente pelo CUB - Custo Unitrio Bsico, calculado e divulgado pelo SINDUSCON/SP. 4.3. No impedimento, falta ou extino do IGP-M, item 4.1, letra b, as partes estabelecem, desde j, que as prestaes do preo vencidas e no pagas, e as vincendas, passaro, automaticamente e de pleno direito, a ser corrigidas monetariamente pelo IPC - ndice de Preos ao Consumidor, calculado e divulgado pela Fundao Instituto de Pesquisas Econmicas da Universidade de So Paulo (FIPE). 4.4. Sero utilizados como indexadores substitutos, automaticamente, em carter sucessivo, pela ordem de nomeao, em caso de serem extintos os indexadores do item 4.2. e 4.3. O CUB (Custo Monetrio Bsico) do Sindicato da Indstria da Construo Civil de Pernambuco; pelo IPCA-E (ndice Nacional de Preos ao Consumidor Amplo) do IBGE (Fundao Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica).
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4.5. Por ocasio da aplicao da clusula de correo ser procedida a atualizao monetria do valor do preo ajustado e dos valores de cada uma das parcelas vincendas, adotando-se o ndice base quele correspondente ao ms imediatamente anterior ao da assinatura deste contrato e como ndice de atualizao monetria, aquele imediatamente anterior ao do ms em que se fizer a atualizao monetria e o ajuste de valores. 4.6. A cada doze meses de parcelamento, ser lanada uma prestao no ms seguinte, equivalente ao acmulo de correo monetria daquele perodo, identificado como resduo do valor corrigido. V. CLUSULA QUINTA: DA FORMA DE APLICAO DO AJUSTE DE VALORES

5.1. Ocorrendo perda do poder aquisitivo da moeda corrente nacional, em razo de inflao, ou, em sentido contrrio, ganho por deflao, no perodo no qual no foi aplicada a clusula de correo monetria acima estabelecida, ser realizado o AJUSTE DE VALORES, no mesmo ms em que ocorrer a referida correo monetria, mediante a aplicao do mesmo ndice (INCC ou IGP-M) ms a ms, cumulativamente, sobre os valores das prestaes vencidas, pagas ou no, excludas os juros e penalidades moratrias, assim como sobre os valores de eventuais pagamentos de amortizaes antecipadas. 5.2. O procedimento acima poder gerar diferenas, positivas ou negativas, entre os valores devidos correspondentes a cada parcela ou prestao e os valores efetivamente pagos pelo (a) (s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES). 5.3. Constatada a existncia de eventuais diferenas, positivas ou negativas, entre os valores devidos e os valores pagos, ser apurado um valor de ajuste, a ser pago pelo (a) (s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES) ou devolvido pela PROMITENTE VENDEDORA. O pagamento ou a devoluo ser efetuada em 03 (trs) parcelas mensais, iguais e sucessivas, devidamente corrigidas pelo ndice base contratual INCC at a entrega das chaves e IGP-M aps o recebimento das chaves. VI. CLUSULA SEXTA: DO PROCEDIMENTO PARA A APURAO DAS DIFERENAS 6.1- O procedimento de que se tratam os itens anteriores compreende as seguintes operaes de clculo e ajuste de valores: a) atualizam-se, monetariamente, os valores originais, em moeda nacional, de cada uma das parcelas ou prestaes, em exame, adotando-se o ndice base contratual. b) atualizam-se, monetariamente, tambm, os valores vencidos, pagos ou no, pelo (a) (s) PROMITENTE (S) COMPRADOR(A)(ES), em moeda corrente nacional, pela variao do mesmo ndice. c) encontra-se a diferena entre a somatria dos valores apurados na letra a e os valores apurados na letra b, desta Clusula. d) Essa diferena, se for a favor da PROMITENTE VENDEDORA dever (o) ser (em) paga (s) pelo (a)(s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A)(ES) e se for a favor deste (s), dever-lhe- ser devolvida pela PROMITENTE VENDEDORA, conforme pactuado anteriormente.
VII. CLUSULA STIMA: AMORTIZACO, ANTECIPACO OU LIQUIDACO DO SALDO DEVEDOR.
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7.1. facultado PROMITENTE VENDEDORA aceitar ou no antecipao, ou amortizao parcial ou total do saldo devedor, sempre tendo em vista resguardar a comutatividade ou equilbrio contratual. 7.2. Caso a PROMITENTE VENDEDORA aceite a antecipao, o (a)(s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A)(ES) poder (o) amortizar total ou parcialmente, antecipadamente, prestao ou saldo devedor, desde que faa com o valor devidamente atualizado e corrigido pela variao acumulada do percentual do ndice adotado para este contrato, desde a data de assinatura do contrato at a data do efetivo pagamento, desde que: a) o pagamento ocorra no dia 1 (primeiro) de cada ms; b) a amortizao seja superior a cinco por cento do saldo devedor do preo; c) os valores antecipados sejam imputados no pagamento das ltimas prestaes do preo; d) o saldo devedor a ser antecipado seja reajustado na data da antecipao, pelos critrios de reajuste estipulados neste contrato; e) o reajustamento das prestaes seja calculado pro rata, at o dia do efetivo pagamento, aplicando-se o disposto neste contrato; f) a antecipao no exima o (a) (s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (E S) do pagamento de eventual diferena decorrente da atualizao prevista neste contrato; 7.3. Alm do acima disposto, o (a) (s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES), poder (o), se assim desejar, antecipar mensalmente o valor correspondente correo monetria de cada prestao; 7.4. Mesmo na hiptese de amortizao total e antecipada do saldo do preo, a escritura de compra e venda somente ser conferida ao (a) (s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES) no momento aludido neste contrato, ou seja, em at 180 (cento e oitenta) dias aps a liquidao do contrato, desde que tenha sido expedido o Habitese da obra. 7.5. O (A) (S) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES) no poder (o) pagar qualquer prestao do saldo de preo, enquanto no tiverem sido pagas e quitadas aquelas que estiverem vencidas anteriormente. 7.6. As parcelas pagas a ttulo de adiantamento do preo e as parcelas pagas do saldo devedor a serem pagas posteriormente, so denominadas simplesmente parcelas, exceto no caso de pagamento vista. 7.7. No ser permitida a antecipao de parcelas em perodos de congelamento de preos ou anomalia econmica, ou quando for iminente o aumento extraordinrio da correo das parcelas em decorrncia de fato previsvel. VIII. CLUSULA OITAVA: DO PAGAMENTO DO PREO, DA MORA E DO INADIMPLEMENTO. 8.1. Os valores cobrados por conta do presente contrato, a ttulo de adiantamento, ou as parcelas do preo, podero ser representados por letra de cmbio, carns, recibos ou notas promissrias emitidas pelo (a) (s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES) em carter pro - solvendo, avalizadas ou no.
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8.2. As parcelas reajustveis devero ser liquidadas simultaneamente com as diferenas ao reajuste a elas vinculadas, o qual constitui obrigao lquida e certa. 8.3. Sobre a parcela a ser objeto de financiamento incidir tambm o reajuste do preo. 8.4. O reajuste do preo ser feito mediante atualizao das parcelas, pelo ndice pactuado, nos prazos mnimos admitidos por Lei. 8.5. O ndice substitutivo ou alternativo ser utilizado em caso de extino, congelamento, modificao dos critrios de apurao, periodicidade ou aplicao do ndice, pactuado. Ocorrendo as mesmas hipteses com o ndice substitutivo ou alternativo, ser utilizado um similar, que melhor reflita a perda do poder aquisitivo da moeda ou variao do custo da construo civil. 8.6. Caso, no sejam pagas em seus vencimentos, as parcelas ficaro sujeitas, at o seu efetivo pagamento, a reajuste pro-rata-dia ao ndice pactuado e vigente no ms do pagamento, acrescidos de juros compensatrios de 1% (um por cento) ao ms, e multa de 2% (dois por cento) sobre o valor do dbito atualizado. 8.7. A mora do (a) (s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES) no cumprimento das obrigaes pecunirias assumidas neste contrato, alm das mencionadas no item anterior, acarretar a responsabilidade pelo pagamento das despesas de cobrana, no percentual de 10%(dez por cento), calculados sobre a obrigao a ser quitada, quando as cobranas forem realizadas por escritrios contratados pela PROMITENTE VENDEDORA. 8.8. O recebimento pela PROMITENTE VENDEDORA de qualquer parcela em atraso, o que s poder ser feito com os acrscimos previstos no item 8.6, constituir mera liberalidade da PROMITENTE VENDEDORA, no podendo ser considerado, por isso mesmo, novao, alterao, transferncia ou reiterao do presente instrumento. 8.9. Ocorrendo atraso de 03 (trs) prestaes, consecutivas ou no, incluindo-se bales e chaves, ser o (A) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES), notificado com o prazo de 10 (dez) dias para a purgao da mora, com o pagamento das prestaes devidas, acrescidas de multa de 2% (dois por cento) sobre o seu valor atualizado, mais juros de mora na base 1% (hum por cento) ao ms e/ou frao, sob pena de resciso de pleno direito, do contrato firmado. 8.10. Se o (a) (s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES), vier (em) a utilizar o FGTS para amortizao ou quitao do seu saldo devedor, que s poder ser feito aps o Habite-se e averbao do Empreendimento, ficar sujeito ao pagamento dos respectivos juros e correo previstos, no perodo que decorrer entre a assinatura do contrato com o agente financeiro e a efetiva liberao do crdito em favor da PROMITENTE VENDEDORA. IX. CLSULA NONA: DO PRAZO DE EXECUO DO EMPREENDIMENTO.

9.1 O prazo para a execuo da obra e conseqente entrega da unidade habitacional objeto do presente instrumento ser em etapas, da seguinte forma: de 36 (trinta e seis) meses para entrega das chaves da Torre A; 42 (quarenta e dois meses) para entrega das chaves da Torre B; e 48 (quarenta e oito meses) para a entrega das chaves da Torre C; todos contados a partir da data de 26 de Janeiro de 2007, data da expedio
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do Memorial de Incorporao da edificao, admitida uma tolerncia de 180 (cento e oitenta) dias para a entrega final da obra ou de qualquer das Torres, salvo motivo de fora maior ou caso fortuito, na forma do artigo 1.058, do Cdigo Civil, hiptese em que o prazo ficar automaticamente prorrogado por igual tempo ao da interrupo, entendendo-se como tal, a ttulo meramente exemplificativo: a) greves parciais ou gerais; b) suspenso ou falta de transportes; c) falta de materiais na praa ou de mode-obra especializada; d) chuvas prolongadas que impeam ou dificultem etapas importantes da obra; d) eventual embargo da obra, no resultante de incria ou erro da PROMITENTE VENDEDORA; e) demora na execuo dos servios que so prprios de empresas concessionrias de servios pblicos; f) demora na concesso. do "HABITE-SE" e outras autorizaes legais, por motivos que no dependam da PROMITENTE VENDEDORA; g) reformas econmicas ou outros atos governamentais que interfiram no setor da construo civil; h) atrasos no pagamento das prestaes, por parte de 30% (trinta por cento) dos compradores de unidades do edifcio; i) enfim, todo e qualquer fato ou evento que se enquadre no elenco da fora maior ou do caso fortuito; 9.2. Fica pactuado que a PROMITENTE VENDEDORA poder concluir a obra a qualquer tempo antes do prazo fixado no item 9.1. deste instrumento, entregando ento a unidade habitacional o (a) (s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES). 9.3. Ficando ainda pactuado que a PROMITENTE VENDEDORA, que o prazo para a entrega da rea de lazer projetada de 90 (noventa) dias aps a concluso das unidades autnomas, sem decorrncia de qualquer penalidade em desfavor desta. 9.4. Se, por motivos comprovadamente injustificados, ocorrer atraso superior a 180 (cento e oitenta) dias, na concluso das obras, o (a) (s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES), poder (o) rescindir o contrato por meio de simples carta, fazendo jus devoluo das quantias pagas, corrigidas pelos ndices aplicveis a este contrato, entre as datas dos efetivos pagamentos e a data a devoluo. X. CLUSULA DCIMA: DA IMISSO NA POSSE E DA ENTREGA DAS CHAVES. 10.1. A entrega das chaves e outorga de posse da unidade autnoma do empreendimento ser efetuada durante os 60 (sessenta) dias posteriores sua concluso, estando o (a) (s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES) em dia com todas as obrigaes assumidas neste instrumento, conforme dispe o art. 52 da Lei 4591/64 e ainda mediante assinatura do TERMO DE VISTORIA DO IMVEL, ENTREGA DAS CHAVES, TERMO DE CONCLUSO E QUITAO DAS OBRIGAES AT AQUELA DATA. 10.2. A PROMITENTE VENDEDORA no conceder posse provisria, nem permitir, sob nenhuma hiptese, a instalao de quaisquer equipamentos ou armrios, a colocao de quaisquer bens mveis, qualquer personalizao da unidade, pelo (a) (s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES), antes da entrega das chaves e posse da unidade. 10.3. Na hiptese em que o (a) (s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES) no atender, no prazo mximo de 15 (quinze) dias, a convocao da PROMITENTE VENDEDORA para vistoria e recebimento de sua unidade autnoma, sero os mesmos considerados, para todos os efeitos legais, como tendo sido vistoriados,
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entregues e recebidos pelo (a) (s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES) , caso em que as chaves sero consideradas entregues para efeito do previsto no item anterior; 10.4. A iniciativa da escritura definitiva de compra e venda da unidade autnoma ser do (a) (s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES), que s poder pleite-la se cumpridas todas as normas pactuadas neste instrumento. Ficando estipulado o prazo de 180 (cento e oitenta dias) aps a quitao para a entrega da escritura pela PROMITENTE VENDEDORA, desde que tenha sido expedido o habite-se da totalidade da obra e sua averbao do Cartrio da Circunscrio do Imvel. 10.5. Na hiptese de desapropriao total ou parcial do imvel e suas acesses, fica a PROMITENTE VENDEDORA investida de amplos e irrevogveis poderes pelo (a) (s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES) , na forma do inciso II do artigo 1.317 do Cdigo Civil, para discutir sobre o valor, em juzo ou fora dele, receber do poder expropriante, dando quitao, a indenizao devida, que ser rateada entre o (a) (s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES) na proporo de suas respectivas fraes ideais, deduzidos previamente os seus dbitos para com a PROMITENTE VENDEDORA e os crditos de terceiros, preferenciais, na forma da lei. XI. CLUSULA DCIMA-PRIMEIRA: OBRIGAES DOS CONTRATANTES.

11.1. OBRIGAES DA PROMITENTE VENDEDORA, dentre outras constantes deste contrato: a) Entregar a unidade comprometida no prazo estipulado na clusula nona, item 9.1, e de acordo com as especificaes constantes do memorial descritivo ressalvado os casos previstos em Lei e neste contrato. b) Reparar no prazo de at 30 (trinta) dias teis, os vcios e defeitos que forem reclamados, desde que dentro dos prazos estipulados de garantias de obra, nas condies e prazos previstos em Lei. E ainda que se atenda a qualquer reclamao fora do prazo prescricional, esta ser considerada mera liberalidade. c) Permitir visitar (em) as obras do edifcio que pertence unidade comprometida, desde que atendidas as normas de segurana, ao estgio das mesmas e aos dias e horrios previamente fixados. d) Prestar informaes a respeito do andamento das obras; e) Esclarecer quanto forma de reajuste do preo das prestaes e seus acrscimos, descriminado-os nos recibos e documentos que fornecer. 11.2 OBRIGAES DO (A) (S) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES) a) Pagar pontualmente as parcelas do preo e outros dbitos que forem devidos em favor da PROMITENTE VENDEDORA, no local designado; b) Pagar pontualmente os encargos fiscais, condominiais e outros a que estiver sujeito, ressarcindo a PROMITENTE VENDEDORA, quando esta for compelida a faz-lo em seu nome; c) Tomar as providncias cabveis, para a efetivao do financiamento junto ao agente financeiro e assinatura da respectiva escritura de repasse; d) Comunicar qualquer alterao de seu endereo, constante na clausula 1; e) Pagar as despesas decorrentes deste instrumento e/ou dos que dele seja conseqentes, decorrentes ou complementares, dentre os quais, o imposto sobre transmisso de bens imveis intervivos (ITIV), Laudmio, ou quaisquer outras despesas e/ou tributos que venham a ser cobrados ou criados pelos Poderes Pblicos competentes, inclusive o registro deste contrato no Cartrio de Registro de Imveis
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competente, ainda que por iniciativa da PROMITENTE VENDEDORA, ou de empresa cessionria dos crditos decorrentes deste contrato. f) o pagamento do imposto territorial incidente assinatura deste contrato, pago englobadamente pela PROMITENTE VENDEDORA, que ser rateado na mesma proporo da frao (es) ideal (ais) de terreno correspondente a cada unidade autnoma e ser cobrada do respectivo adquirente, a quota parte que lhe couber, no perodo indicado pelo rgo competente. g) a partir da entrega das chaves conforme dispe o item 10.1 e 10.3, os pagamentos dos impostos e taxas que incidem ou venham a incidir sobre a unidade objeto deste contrato, mesmo que o (a) (s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES ) no tenha (m) recebido s chaves da unidade; h) o pagamento exclusivo das despesas de condomnio, a partir da entrega das chaves conforme dispe o item 10.1 e 10.3, do correspondente edifcio, mesmo que o (a) (s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES) no tenha recebido as chaves da unidade; i) despesas de ligaes individuais de luz, gs, telefone e outros servios relativos unidade autnoma objeto deste contrato; j) impostos, taxas ou contribuies, tais como os foros municipais, taxas, seguro contra incndio e outros que venham a incidir adicionalmente sobre este contrato, mesmo que debitados em nome da PROMITENTE VENDEDORA. l) havendo requerimento da PROMITENTE VENDEDORA fazer uma garantia hipotecria da unidade autnoma, objeto do presente contrato, em favor da PROMITENTE VENDEDORA, se o (a) (s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES), efetuar o pagamento com o seu FGTS e ainda o pagamento de todas as despesas decorrentes desta operao; XII. CLUSULA DCIMA-SEGUNDA: DA RESCISO.

12.1. A falta de pagamento, na data prevista de quaisquer das obrigaes aqui assumidas e na forma contratada, aps a prvia constituio do (a) (s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES) em mora, na forma do Dec. Lei n 745, de 07/08/69, importar na resciso do presente Instrumento, no obstante seu carter de irrevogabilidade, de pleno direito, sujeitando-se o (a) (s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES) a restituir (em) o(s) imvel(eis) objeto da presente avena, incontinenti a PROMITENTE VENDEDORA, sob pena de esbulho possessrio, ficando a mesma liberada para negoci-lo livremente com terceiros, sem direito de reteno por parte do (a) (s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES) das benfeitorias teis e volupturias que tiverem por ele sido introduzidas no imvel. Devolvendo-se as notas promissrias no resgatadas, se houver. 12.2. Para efeito de constituio em mora do ( a) (s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES), a interpelao de que trata o item 12.1 desta clusula, dever conceder prazo de 15 (quinze) dias, contados de sua entrega, para que o mesmo se quiser purgue a mora, com o pagamento do valor reclamado, incluindo-se neste, correo monetria, multa de 2% (dois por cento), juros de mora em razo de 1% (hum por cento) ao ms e despesas judiciais, extrajudiciais e honorrios advocatcios, j pr-estabelecidos em 10% (dez por cento) do valor total do dbito. Fica ajustado que se o (a) (s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES) pagar to somente o principal, sem os acrscimos, no se exonerar da responsabilidade de liquidar o saldo, continuando, assim, em mora para todos os efeitos legais. 12.3. Ocorrendo hiptese de resciso contratual prevista no item 12.1 desta clusula, as partes deixam desde j pr-estabelecido o disposto no art. 53 da Lei 8.078 do
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Cdigo de Defesa do Consumidor, bem como ainda a ttulo de perdas e danos ocasionadas com a resciso, que, as quantias pagas pelo o (a) (s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES) at a caracterizao do inadimplemento, sero a ele devolvidas parcialmente, no mesmo prazo concedido para o pagamento das prestaes, e da seguinte forma: a)- Da importncia total paga no sero devolvidos os valores pagos a ttulo de arras; b)- Sem prejuzo do disposto no item a, da importncia total paga pela compradora, a PROMITENTE VENDEDORA deduzir 30%(trinta por cento) deste valor, devidamente corrigido, a ttulo da multa penal. c)- Sem prejuzo do disposto no item a e b, deduo de 2% (dois por cento) do valor total da venda a ttulo de despesas com propaganda e/ou marketing, bem como as despesas que a vendedora despendeu a ttulo de corretagem a razo de 5%(cinco por cento) do valor total da venda. d) Sem prejuzo do disposto no item a e b, deduo de 5,93 % (cinco vrgula noventa e trs por cento) ou outro percentual adotado oficialmente a maior ou a menor, do valor total pago at a resciso, a ttulo de pagamento de imposto (PIS, COFINS, CONTRIBUIO SOCIAL e IMPOSTO DE RENDAS). e)- Do saldo do valor pago, aps a deduo das despesas expostas acima, ser devolvido o valor proporcional ao cumprimento da obrigao total. 12.4. Sem prejuzo da condio resolutiva expressa no item 12.1 desta clusula e sem que isso importe em novao ou alterao, quaisquer pagamentos que a PROMITENTE VENDEDORA por mera liberalidade, venha receber em atraso, sero acrescidos de correo monetria pelo ndice referido neste contrato, juros de 1%(hum por cento) ao ms, e multa penal equivalente a 2%(dois por cento), mais 10% (dez por cento) a ttulo de honorrios advogatcios. 12.5. A PROMITENTE VENDEDORA poder no caso de inadimplemento do (a) (s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES), sem prejuzo da faculdade de promover a resciso contratual nos moldes previstos no item 12.1, desta clusula, e, observando o direito de sua livre opo, ingressar, independentemente de prvia interpelao e/ou notificao judicial, e/ou extrajudicial, com processo de execuo das parcelas vencidas, vincendas, e correspondentes acessrios, tendo em vista que as mesmas sofreram vencimento antecipado, ocasionado pelo inadimplemento ocorrido por parte do (a) (s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES). 12.5.1. O processo de execuo compreender, alm do principal, os encargos estipulados neste Instrumento, vez que os valores devidos ora reconhecidos caracterizam dvida lquida, certa, definitivamente fixada e estabelecida sendo defeso a qualquer das partes sua impugnao a qualquer ttulo ou motivo, equiparando-se o presente documento a ttulo executivo extrajudicial para fins de execuo, caso haja necessidade legal nos termos dos artigos 584 e seguinte da lei processual civil. 12.6. Fica estabelecido, ainda, que o saldo de preo de venda ajustado, sem prejuzo para a hiptese da faculdade do exerccio do direito de resciso de que se trata este instrumento, poder ser considerado vencido antecipadamente, de pleno direito, acrescido de reajuste monetrio, multa e juros convencionados no presente Instrumento, podendo a PROMITENTE VENDEDORA exigir o seu pronto pagamento, mediante notificao concedendo-se o prazo de 15 (quinze) dias para tanto, se: 12.6.1. Fica expressamente proibido ao(a) (s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES), enquanto houver saldo devedor em favor da PROMITENTE VENDEDORA, sem anuncia deste ltimo:
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a) Ceder ou transferir ou mesmo prometer ceder ou transferir os direitos e obrigaes por ele havido em decorrncia da estipulao do presente Instrumento. b) Constituir sobre o imvel objeto do presente quaisquer outros nus reais. c) Contra o (a) (s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES) for movida ao, execuo ou decretada qualquer medida judicial que, de qualquer modo, afete o imvel objeto desta avenca, no todo ou em parte. d) Se infringir (em) qualquer clusula deste contrato. 12.7. Na hiptese de inadimplemento, a PROMITENTE VENDEDORA poder deixar de optar pelas alternativas previstas neste instrumento e em deixando o (a) (s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES) de cumprir(em) quaisquer dos pagamentos previstos, por prazo superior ou 03 (trs) prestaes consecutivas ou no, a PROMITENTE VENDEDORA poder optar pela promoo do leilo dos direitos da promessa de venda e compra aqui pactuada, o qual se realizar dentro do prazo anunciado em jornal de grande circulao desta cidade, em conformidade com a Lei 4.864/65, ficando reservado a PROMITENTE VENDEDORA o direito de preferncia de acordo 3o. do art. 63 da Lei 4.591/64. XIII. CLUSULA DCIMA-TERCEIRA: DISPOSIES GERAIS.

13.1. O (a) (s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES) nomeia(m) e constitui(em), em carter irrevogvel, conforme dispe o artigo 1317, incluso II do Cdigo Civil, a PROMITENTE VENDEDORA, como sua procuradora, com o fim especial de represent-lo(s) perante a Prefeitura Municipal, Empresas Concessionrias de Servios Pblicos, Entidades Pblicas Federais, Estaduais, Municipais e suas Autarquias, em tudo que se fizer necessrio para a regularizao de eventuais alteraes ou modificaes no projeto de construo, bem como perante o Cartrio de Registro de Imveis competente, para efetivar, no momento prprio, a averbao da construo e os registros decorrentes da futura Especializao e Conveno de Condomnio, podendo, para tanto, a PROMITENTE VENDEDORA assinar todos os documentos necessrios. 13.2. O (a) (s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES), inclusive o(s) cnjuge(s) adquirentes neste ato, nomeia(m) e constitui(em)-se mutuamente procurador(es), um(uns) do(s) outro(s), com poderes irrevogveis e irretratveis, nos termos do art. 1317, incluso II do Cdigo Civil com o fim especial de um representar o(s) outro(s), para receber citaes, inclusive inicial, notificaes judiciais e extrajudiciais, aditar, reratificar, rescindir, confessar dvida, fazer acordo, emitir, endossar e avalizar notas promissrias pro solvendo ou pro soluto, tudo tendo como referncia a presente avena, atos esses que daro sempre por bons, firmes e valiosos. 13.3. O (a) (s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES) somente poder (o) ceder e transferir direitos e oriundos do presente instrumento, ou alien-los a qualquer ttulo, desde que tenha (m) prvia e expressa anuncia por escrito da PROMITENTE VENDEDORA, e que: a) O (a) (s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES) esteja (m) em dia, na ocasio, com os pagamentos e demais obrigaes ora por ele (s) assumidas; b) Os cessionrios seja (m) financeiramente idneo (s), a critrio da PROMITENTE VENDEDORA. c) seja paga a PROMITENTE VENDEDORA a taxa de transferncia de 1% (um por cento) sobre o valor deste contrato atualizado poca da transferncia.
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13.4. proibido ao (s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES): a) solicitar modificaes, substituies ou acrscimos em sua unidade; b) a interferncia direta na obra, quer seja em entendimento com o mestre de obras ou encarregado, quer seja em entendimento com os operrios a servio da PROMITENTE VENDEDORA ou sub-empreiteiros que esta contratar. c) a entrada e/ou permanncia na obra sem autorizao prvia do profissional dela encarregado, devendo toda e qualquer reclamao ou sugesto ser diretamente apresentada no escritrio da vendedora. 13.5. Quaisquer reclamaes de defeito, desde que no resultem de mau uso das partes comuns ou privativas, inclusive defeitos de instalaes eltricas, hidrulicas, revestimentos e pinturas, esquadrias etc., prescrevero no prazo indicados no Manual de Garantia, fornecido pela PROMITENTE VENDEDORA, e devero ser formuladas por escrito, no escritrio da PROMITENTE VENDEDORA, dentro do prazo improrrogvel ali especificado, contados da entrega da unidade, na forma do que dispe o artigo 178, pargrafo 5, item IV, do Cdigo Civil. 13.5.1. O disposto no item anterior no se aplica os eventuais defeitos perceptveis mediante simples vistoria visual, os quais devero ser reclamados no prprio ato da entrega da unidade, importando o recebimento das chaves, sem ressalvas, no reconhecimento de que unidade foi entregue em plena condio de habitabilidade, cumpridas as especificaes contratuais e com todas as instalaes em perfeito funcionamento. 13.5.2. Fica estabelecido ainda, pelas partes contratantes, que: a) pela segurana e solidez da obra, responsvel o PROMITENTE VENDEDORA, prescrevendo em cinco (05) anos; b) Defeitos especficos tero seus prazos de garantia estipulados em documento (Manual de Garantias) prprio fornecido pela PROMITENTE VENDEDORA; c) as responsabilidades por mquinas e equipamentos, fechaduras, registros, torneiras e outros, simplesmente instalados pelo PROMITENTE VENDEDORA, sero exclusivamente de seus fabricantes. 13.6. Na hiptese de recusa, omisso ou atraso injustificado por parte do (a) (s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES), no recebimento das chaves da unidade superior a 30 (trinta) dias, os 06 (seis) meses antes referidos sero contados da data da expedio da notificao para recebimento. 13.7. Nenhuma pretenso referente a vcios ou defeitos de construo ter efeito suspensivo sobre o vencimento das prestaes do saldo devedor do (a) (s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES). 13.8. Para quaisquer efeitos e finalidades previstos nas clusulas contratuais, as comunicaes, notificaes e interpelaes de qualquer das partes se faro por escrito e sero consideradas efetivas quando entregues pessoalmente contra recibo ou remetidas pelo correio, sob registro, ao endereo constante do contrato ou na falta deste ou recusa de recebimento, atravs de aviso em edital em jornal de grande circulao nesta capital. 13.9. O (a) (s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES), comunicar (o) a PROMITENTE VENDEDORA, por escrito e mediante recibo, qualquer alterao do seu endereo constante neste contrato de Compra e Venda, autorizando desde j a sua
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convocao, intimao, notificao ou citao, atravs de edital, se no fizer aquela comunicao. 13.10. facultada PROMITENTE VENDEDORA a colocao em carter definitivo e em local por ela escolhido, de um marco, placa alusiva ao empreendimento e/ou logomarca da mesma, no empreendimento, objeto deste contrato. 13.11. At a venda da ltima unidade, a PROMITENTE VENDEDORA ou empresa por ela contratada poder manter na obra um planto de vendas, bem como cartazes, faixas, placas e luminosos destinados respectiva comercializao; 13.12. Dentro do preo estabelecido para venda da unidade ora transacionada esto includos o fornecimento dos armrios da cozinha e dos banheiros conforme detalhe e especificao em anexo. XIV. CLUSULA DCIMA-QUARTA: DA ALIENAO/PROPRIEDADE FIDUCIRIA OU HIPOTECA. 14.1. A fim de facilitar a securitizao de recebveis, ou antecipao de recebveis, nos termos da Lei que regulamenta este tipo de operao financeira, ser facultado ainda PROMITENTE VENDEDORA, e tambm conforme orientao do agente financeiro, outorgar ao (a) (s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES) escritura pblica com pacto adjeto de hipoteca ou de alienao fiduciria em garantia, nos termos da Lei e regulamentaes. 14.2. No caso da PROMITENTE VENDEDORA optar por obter o financiamento sob a sistemtica do Sistema Financeiro Imobilirio (SFI), o (a) (s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES) tem cincia de que o saldo devedor ser pago em prestaes mensais, iguais e consecutivas, nas condies especificadas no QUADRO DE PAGAMENTOS. 14.3. O (a) (s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES) declara desde j estar ciente das condies de financiamento do SFI e assinar a documentao necessria formalizao da operao mencionada no item anterior, sob pena de estar caracterizado o inadimplemento culposo de sua parte, suficiente resciso do contrato. 14.4. Fica expressamente autorizada a PROMITENTE VENDEDORA a cessionar quaisquer ttulos de crdito vinculado ao presente contrato, emitidos pelo COMPRADOR, podendo negoci-los com empresas de fomento mercantil, instituies financeiras e sociedades comerciais. XV. CLUSULA DCIMA-QUINTA: DA ESCRITURA DEFINITIVA.

15.1. A escritura definitiva de venda e compra ser outorgada pela PROMITENTE VENDEDORA ao (s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES) , aps o cumprimento de todas as obrigaes contratuais e aps a expedio do Auto de Concluso da totalidade do empreendimento, da expedio do Habite-se e Averbao de todo o Empreendimento.

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15.2. As partes autorizam expressamente o Oficial do Cartrio de Registro de Imveis competente a promover os registros e averbaes necessrias, inclusive convenes de condomnio vista do presente, tudo s expensas do PROMITENTE VENDEDORA ao (s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES). XVI. CLUSULA DCIMA-SEXTA: DA IRRETRATABILIDADE DO PRESENTE CONTRATO. 16.1 O presente contrato e negcio so celebrado com as clusulas de irretratabilidade e irrevogabilidade para as partes contratantes, seus herdeiros e sucessores, na forma da lei. XVII. FORO. CLUSULA DCIMA-SEXTA: DO

17.1 Fica eleito o foro da situao do imvel, para nele serem dirimidas quaisquer dvidas ou questes surgidas em torno do presente contrato, com renncia expressa de qualquer outro, por mais privilegiado que seja. E assim, por estarem s partes justas e contratadas assinam o presente em 03 (trs) vias da igual teor e forma, juntamente com as testemunhas abaixo. Natal (RN), 16 de janeiro de 2007.

PROMITENTE VENDEDORA

_________________________________________________ PAIVA GOMES & CIA LTDA

(a) (s) PROMITENTE (S) COMPRADOR (A) (ES)

__________________________________________________ NOME DO(S) CLIENTE(S)

TESTEMUNHAS: _____________________________ CPF: _____________________________ CPF:

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