NUMERO CIENTO CUARENTA Y CUATRO, LIBRO VIGSIMA SEGUNDA, PODER ESPECIAL, Dallas, Estado de Texas.

Estados Unidos de Amrica, a las doce horas del da nueve de julio de dos mil trece. Ante m, CARLOS ARTURO PEA CASTANEDA, Notario, del domicilio de la ciudad de Irving, Estado de Texas, Estados Unidos de Amrica de la ciudad y Departamento de San Salvador, Repblica de El Salvador, comparece la seora ANTONIA MATUS DE ALAS, de setenta y cuatro aos de edad. Ama de Casa, del domicilio de la ciudad y Departamento de San Salvador. Repblica de El Salvador a quien conozco, portadora de su Documento nico de Identidad nmero cero uno dos cinco dos cinco tres uno-siete y con Nmero de Identificacin Tributaria cero seis cero nueve-uno tres cero seis tres nuevecero cero uno-dos y ME DICE: Que confiere PODER ESPECIAL a favor del Ingeniero CARLOS ARMANDO ALAS MATUS, mayor de edad. Ingeniero Agrnomo, del domicilio de Antiguo Cuscatln. Departamento de La Libertad. Repblica de El Salvador portador de su Documento nico de Identidad nmero cero cero dos siete cero tres ocho cuatro-cero con Nmero de Identificacin Tributaria cero seis uno cuatro-dos seis cero uno seis seis-cero cero seis-seis, para que en su nombre y representacin pueda constituirse fiador o codeudor solidario de obligaciones de la Sociedad Distribuidora Lourdes, Sociedad Annima de Capital Variable para con el Banco Agrcola, Sociedad Annima de la Repblica de El Salvador, referente al Crdito Decreciente aprobado por dicha Institucin bancaria a favor de la Sociedad relacionada, por un monto de DIECISIETE MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CUATRO Dlares de los Estados Unidos de Amrica, el cual es por un plazo de doce meses, con una tasa de inters del ocho punto cinco por ciento anual, pudiendo constituir Primera Hipoteca Simple, incluso Hipoteca Abierta- sobre un inmueble de su propiedad de naturaleza urbana situado en la Treinta y dos Avenida Norte nmero Cuatrocientos dos y Calle San Ramn de la ciudad de San Salvador, el cual segn antecedente inscrito bajo el nmero Sesenta y cuatro del Tomo Un mil ochocientos ochenta y siete del Registro de la Propiedad del Departamento de San Salvador, se describe as: Una casa y

solar urbanos situado en el Barrio Lourdes, rumbo Oriente de la ciudad de San Salvador, de la superficie de trescientos cincuenta y siete metros veintin decmetros cuadrados, marcado en el plano respectivo con el nmero CUARENTA. La casa se llama "CASA EX LAINEZ" hoy "VILLA MARTA". el solar linda con los siguientes: NORTE, con lote nmero treinta y ocho, que fue del Banco Occidental, hoy de Mara Concepcin Araujo de Mena: AL SUR: con lote nmero sesenta y cuatro, que fue del Banco Occidental, hoy, de la seor Araujo de Mena: ORIENTE: lote nmero cuarenta y uno, que fue del expresado Banco hoy de la seora de Mena: y PONIENTE lote nmero treinta v siete que fue de aquel Banco, hoy de la Araujo de Mena, calle de por medio; la casa es de esquina de tres piezas interiores y tres salas a la calle, cubierta de lmina de Zinc; est circulada con baranda de hierro, por el Poniente Sur partes de cemento formando la misma baranda, siendo el portn de entrada hierro. Inscrito bajo el nmero Frece del Libro Dos mil seiscientos tres del Registro de la Propiedad Raz e Hipotecas de la Primera Seccin del Centro de la Repblica de El Salvador. Facultndolo para que comparezca ante Notario Pblico a otorgar la Escritura Pblica respectivas as como otorgar cualquier otro documento necesario para el cumplimiento del presente mandato. De igual forma faculta a su apoderado a vender o dar en pago el inmueble relacionado, en caso de mora en el capital o intereses, en el crdito que se le conceda: con esta facultad lo autoriza para que firme la Carta Opcin Venta fije el precio de venta y al recibir ste, endose y haga efectivo o el cheque producto de esta transaccin, pague dicho crdito y como consecuencia de las facultades otorgadas faculta al apoderado nombrado para que comparezca ante Notario Pblico a otorgar la Escritura Pblica de Compraventa o Dacin en Pago respectiva, as como la Escritura de Rectificacin si fuere necesario y cualquier otro documento para llevar acabo este cometido, al igual que haga la tradicin del dominio, posesin y dems derechos que le corresponden a la otorgante sobre el inmueble relacionado. Para el mejor desempeo de la facultades aqu otorgadas, le confiere al Apoderado aqu nombrado, las facultades generales del mandato

y las especiales que enumera el Artculo Sesenta y nueve del Cdigo de Procesal Civil y Mercantil inclusive la de transigir las cuales expliqu a la compareciente cerciorndome de que las conoce, comprende y por ello concede. Finalmente faculta a su Apoderado para que pueda delegar o sustituir el presente poder total o parcialmente, reservndose la facultad de revocar tal delegacin reasumir la representacin. As se expres la compareciente a quien expliqu los efectos legales del presente instrumento y ledo que se lo hube ntegramente, todo lo escrito en un solo acto sin interrupcin ratifica su contenido y firmamos. DOY FE.-