Minerva Castillo Resumen 1 para el trabajo de Investigacin

La meta del articulo es : Mejorar su comprensin bsica de los mercados y los indicadores del mercado para que puedan realizar un mejor anlisis de mercado y comunicar competitivamente sus opiniones y conclusiones. Es importante para nosotros porque: Hay que conocer el mercado y su comportamiento para poder hablar del mercadeo de un producto. A. Entender los mercados y cmo se comportan 1. Mercado de Bienes de Propiedad - Sistema compuesto por una serie de subsistemas que trabajan juntos para realizar las funciones generales. Cuatro(4) componentes claves para entender el Mercado de Bienes de Propiedad: a)Demanda El deseo habilidad para comprar o rentar bienes y servicios. Los indicadores del mercado relacionados a las tendencias de la poblacin y condiciones econmicas pueden ser reunidas para cuantificar la demanda.

b) Relacin entre la oferta y la demanda Los cambios en la demanda tpicamente ocurren ms rpido que los cambios en el suministro, as que la demanda es mas determinante al precio critico. La escasez es la oferta actual o anticipada de un elemento con respecto a la demanda de la misma. En general ... la escasez de un componente la hace que sea ms valiosa. c) Competencia(Interaccin del Mercado) As como los compradores compiten unos con los otros, los vendedores compiten con otros vendedores. La competencia induce a la interaccin con el d) comerciabilidad El deseo relativo de un PRODUCTO en comparacin con las propiedades similares o competitivas en el rea Las interacciones componentes del mercado pueden afectar los precios, tiempos de exposicin, o una combinacin de ambos.

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Una opinin del tiempo de exposicin se basa en las tendencias de das de ventas y listados. Esta informacin es muy significativa para el anlisis del mercado.

B. Reconocer los indicadores del mercado Indicador de mercado - Un hecho, evento, actividad, o transaccin que sea parte de un mercado en especifico o un submercado. Esta influencia implica, infiere o indica evidencia de algn estado o tendencia en uno o ms de los componentes mecnicos de ese mercado. Casi todo lo que ocurre cerca, y algunas cosas que ocurren a distancia (lejos) son indicadores de las condiciones del mercado local. La idea es utilizar la data de la manera ms especfica posible a la propiedad del tema.

C. Reconocer la complejidad de las evaluaciones del mercado Es imperativo que cada componente del mercado sea calificado de dos maneras: (1) Trminos de su estado actual (2) Por su marca La meta es formar una opinin sobre dnde ha estado el mercado, dnde est actualmente, y hacia dnde va. Como se mencion anteriormente, los mercados pueden tener un impulso en sentido positivo o negativo. El impulso del mercado puede provocar mercados con los mismos indicadores del mercado a comportarse de manera diferente. La actividad en algunos mercados se ve influenciada por los cambios estacionales, pero puede ser difcil distinguir entre los cambios estacionales del mercado y los cambios no estacionales. Los cambios en el mercado de temporada podran estar relacionados con el clima. Debido a cuestiones como el impulso del mercado y la estacionalidad, es imperativo que cualquier anlisis de mercado establecezca una lnea de base sobre lo que es normal para un mercado.

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El articulo concluye que los mercados son complejos pero predecibles en su comportamiento.

An Introduction to Market Components and Interactions by: David A. Braun, MAI, SRA The Appraisal Journal, Winter 2013