CONTRATO DE CONSTITUIO DE EMPRESA IMOBILIRIA

Por este instrumento particular, as partes qualificadas na Clusula 1 tm entre si justa e acertada a presente relao contratual.

CLUSULA 1 - QUALIFICAO DAS PARTES

1 Scio Nome: [Clique aqui e digite] Nacionalidade: [Clique aqui e digite] Estado Civil: [Clique aqui e digite] Profisso: [Clique aqui e digite] Identidade: [Clique aqui e digite] CPF: [Clique aqui e digite] Endereo: [Clique aqui e digite]

2 Scio Nome: [Clique aqui e digite] Nacionalidade: [Clique aqui e digite] Estado Civil: [Clique aqui e digite] Profisso: [Clique aqui e digite] Identidade: [Clique aqui e digite] CPF: [Clique aqui e digite] Endereo: [Clique aqui e digite]

CLUSULA 2 - A sociedade ora constituda girar sob a denominao social de [Clique aqui e digite], com sua sede e foro nesta cidade de [Clique aqui e digite], Estado de [Clique aqui e digite], estabelecida Rua [Clique aqui e digite], n [Clique aqui e digite]

CLUSULA 3 - A sociedade constituda por meio deste instrumento contratual particular ter prazo de durao [Digite se DETERMINADO ou INDETERMINADO], com incio em [Clique aqui e digite].

CLUSULA 4 - O capital social da sociedade de [Digite o valor por extenso], dividido em [Clique aqui e digite] cotas de [Digite o valor de cada cota] cada uma, totalmente subscrito e integralizado no ato, da seguinte forma: a) O cotista [Digite o nome do scio] subscreve e integraliza, neste ato e em moeda corrente nacional, [Clique aqui e digite] cotas no valor de [Clique aqui e digite]; b) O cotista [Digite o nome do scio] subscreve e integraliza, neste ato e em moeda corrente nacional, [Clique aqui e digite] cotas no valor de [Clique aqui e digite].

CLUSULA 5 - A sociedade tem por objetivo a intermediao na compra, venda, permuta, locao e administrao de imveis, podendo, ainda, opinar quanto comercializao imobiliria (Lei n 6.530, de 12/05/1978).

CLUSULA 6 - A responsabilidade dos scios limitada importncia total do capital social, nos termos da legislao pertinente. Nos casos previstos em lei poder ocorrer a despersonalizao da personalidade jurdica da sociedade.

CLUSULA 7 - As cotas da sociedade so indivisveis e no podero ser transferidas ou alienadas a terceiros sem o consentimento do outro scio, cabendo a esse o direito de preferncia na aquisio das mesmas.

CLUSULA 8 - A sociedade ser administrada por ambos os scios, aos quais compete o uso da firma e a responsabilidade ativa e passiva, judicial e extrajudicial, sendo-lhes vedado o seu emprego, sob qualquer pretexto ou modalidade, em operaes ou negcios estranhos ao objeto social, especialmente prestao de avais, fianas, endossos ou caues de favor.

CLUSULA 9 - Os scios participam dos lucros e das perdas na proporo de suas respectivas cotas. CLUSULA 10 - Fica investido na funo de scio-gerente o cotista [Digite o nome do scio], Corretor de Imveis inscrito no Conselho Regional de Corretores de Imveis da [Clique aqui e digite] Regio, sob o n [Clique aqui e digite], o qual responder tecnicamente pela sociedade. CLUSULA 11 - Pelos servios que prestar sociedade o scio-gerente, assim nomeado na Clusula 9 deste contrato, retirar mensalmente, a ttulo de PRO LABORE, uma quantia que ser fixada no incio de cada exerccio, obedecidos aos limites fixados pela legislao do Imposto de Renda. CLUSULA 12 - O ano social coincidir com o ano civil, devendo a 31 de dezembro de cada ano ser levantado um balano geral da sociedade, obedecidas todas as prescries legais e tcnicas pertinentes, sendo que os seus resultados sero divididos entre os scios proporcionalmente s suas cotas de capital, podendo os lucros, a critrios dos scios, serem distribudos ou ficarem em reserva na sociedade. CLUSULA 13 - O falecimento ou retirada de um dos scios implicar na imediata dissoluo da sociedade. CLUSULA 14 - A sociedade manter uma contabilidade completa, devendo os seus livros fiscais e contbeis estar sob a responsabilidade de um profissional devidamente habilitado, o qual assinar, acompanhado do scio-gerente, todas as peas contbeis. CLUSULA 15 - A sociedade poder admitir novos scios, tantos quantos forem permitidos por lei, sendo que os valores recebidos podero ser usados para aumentar o capital ou para compra das cotas possudas pelos scios existentes. CLUSULA 16 - As partes elegem o Foro da Comarca de [Clique aqui e digite] para dirimir qualquer dvida sobre este instrumento. E por estarem assim justas e contratadas as partes assinam o presente contrato em [Clique aqui e digite] vias de igual teor e forma, na presena de testemunhas.

[Digite o LOCAL], [Digite o DIA] de [Digite o MS] de [Digite o ANO].

[Digite o NOME] 1 SCIO

[Digite o NOME] 2 SCIO

TESTESTEMUNHAS

1) Assinatura: Nome: [Clique aqui e digite] - CPF: [Clique aqui e digite]

2) Assinatura: Nome: [Clique aqui e digite] - CPF: [Clique aqui e digite]