LA PGINA DEL ABOGADO www.lapaginadelabogado.tk AL SERVICIO DE LA COMUNIDAD JURDICA NUMERO **.

- En la ciudad de San de Miguel, a las once horas del da veintiuno de mayo de dos mil dos, Ante M, ** ** ** **, Notario, de este domicilio, comparecen, los seores, Ingeniero ** ** **, de treinta y seis aos de edad, Ingeniero Civil, de ste domicilio, persona de mi conocimiento quien me exhibe su Documento nico de Identidad Nmero: cero tres cero uno cero ochenta y tres mil ochocientos once, actuando en nombre y representacin en su calidad de Administrador nico Propietario y como tal Representante Legal de la SOCIEDAD EMPRESA CONSTRUCTORA DE ORIENTE, SOCIEDAD ANNIMA DE CAPITAL VARIABLE, que se puede abreviar EMPRESA CONSTRUCTURA DE ORIENTE S.A. DE C.V.Y ECOS S.A. DE C.V., de ste domicilio, con Tarjeta de Identificacin Tributaria nmero Un mil doscientos diecisiete guin doscientos diez mil novecientos noventa y tres guin ciento uno guin tres; de cuya personera doy fe de ser legtima y suficiente por haber tenido a la vista: a) Testimonio de Escritura Pblica de Constitucin de dicha Sociedad, otorgada en esta ciudad, a las once horas del da veintiuno de septiembre de mil novecientos noventa y tres, ante los oficios del Notario Jos Alvaro Alegra Rodrguez, inscrita en el Registro de Comercio, al nmero TREINTA Y OCHO del Libro NOVECIENTOS SETENTA Y SIETE, del Registro de Sociedades; el da veintiuno de octubre de mil novecientos noventa y tres, de la que consta todas y cada una de las clusulas que rigen la expresada sociedad y adems refiere que su naturaleza, denominacin y domicilio son los expresados, de nacionalidad salvadorea, de plazo indeterminado; que dentro de sus finalidades est el otorgamiento de actos como el presente; que la representacin judicial y extrajudicial de la sociedad y el uso de la firma social corresponde al Administrador nico Propietario, o al Presidente de la Junta Directiva segn sea la Administracin que se adopte quienes son electos para un periodo de cinco aos, contados a partir de la fecha de su eleccin, que para el primer periodo social so opt que la administracin de la expresada sociedad iba a recaer sobre un Administrador nico; habiendo continuado con el rgimen de administracin nica y quienes pueden celebrar actos como el presente sin necesidad de autorizacin previa de la Junta General de Accionistas o Junta Directiva segn el caso; b) Credencial extendida en esta ciudad, por el Administrador nico Suplente de la Sociedad Ingeniero Jos Lorenzo Sorto Escobar, el da veintinueve de octubre de mil novecientos noventa y ocho, inscrita en el Registro de Comercio el da seis de noviembre de mil novecientos noventa y ocho, bajo el nmero CUARENTA Y SEIS del Libro UN MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS, del Registro de Sociedades, de la que Consta: Que segn Acta nmero cinco de Sesin de Junta General

LA PGINA DEL ABOGADO www.lapaginadelabogado.tk AL SERVICIO DE LA COMUNIDAD JURDICA Ordinaria de Accionistas celebrada en esta ciudad, a las dieciocho horas del da cinco de mayo de mil novecientos noventa y ocho, fue electo Administrador nico Propietario de la Sociedad, el Ingeniero RAMN ANTONIO SORTO ESCOBAR, para el periodo de cinco aos, comprendidos del da veintiuno de octubre de mil novecientos noventa y ocho al da veinte de octubre de dos mil tres, la cual no agregar al legajo de anexos de mi protocolo porque con ella comparecer en otros actos como el presente; y el Licenciado NOEL ABILIO BONILLA, conocido por NOEL ABILIO BONILLA BONILLA, de cuarenta y nueve aos de edad, Licenciado en Administracin de empresas, de este domicilio, persona de mi conocimiento, quien me exhibe su Documento nico de Identidad Nmero cero tres cero uno - cero cero cero siete mil cuatrocientos treinta y nueve; quien acta en nombre y representacin en su calidad de Director Presidente de la Junta Directiva y como tal Representante Legal de la Sociedad AGROCONSTRUCTORA, S.A. DE C.V., de ste domicilio, con tarjeta de Identificacin Tributaria nmero: Un mil doscientos diecisiete guin doscientos ochenta mil ochocientos noventa y dos guin ciento uno guin cinco; de cuya personera doy fe de ser legtima y suficiente por haber tenido a la vista: a) El testimonio de Escritura Pblica de Constitucin de la Sociedad AGRO-CONSTRUCTORA, S.A. DE C.V., otorgada en esta ciudad, a las nueve horas del da veintiocho de agosto de mil novecientos noventa y dos, ante los oficios del Notario Carlos Alberto Fernndez Martnez, e inscrita en el Registro de Comercio el da diecinueve de marzo de mil novecientos noventa y tres, al nmero VEINTISIS, del Libro NOVECIENTOS TREINTA, del Registro de Sociedades, de la que consta todas y cada una de las clusulas que rigen la expresada sociedad y adems refiere que su naturaleza, denominacin y domicilio son los expresados, de nacionalidad salvadorea, de plazo indeterminado; que dentro de sus finalidades est el otorgamiento de actos como el presente sin previa autorizacin de la Junta Directiva de la indicada Sociedad; que la representacin judicial y extrajudicial de la Sociedad y el uso de la firma social le corresponde al Director Presidente y al Director Secretario de la Junta Directiva, para actuar conjunta o separadamente quienes son electos para un periodo de tres aos; contados a partir de la fecha de su eleccin, que dentro de sus atribuciones est el celebrar actos como el presente, sin previa autorizacin de la Junta Directiva de la referida Sociedad; b) Credencial extendida en esta Ciudad, por la Secretaria de la Junta Directiva de la Sociedad Agro-Constructora S.A. de C.V., Licenciada Sonia Milagro Joya de Bonilla, el da veintids de julio de mil novecientos noventa y nueve, inscrita en el Registro de Comercio al nmero VEINTIDS del Libro UN MIL SETECIENTOS UNO, del Registro de Sociedades, de la que

LA PGINA DEL ABOGADO www.lapaginadelabogado.tk AL SERVICIO DE LA COMUNIDAD JURDICA consta: Que segn Acta nmero cuatro, punto nmero tercero, de Sesin de Junta General Ordinaria de Accionistas, celebrada en esta ciudad, el da diez de marzo de mil novecientos noventa y nueve, fue electo Director Presidente de la Sociedad, el Licenciado NOEL ABILIO BONILLA, conocido por NOEL ABILIO BONILLA BONILLA, para el periodo de tres aos comprendidos del da diecinueve de marzo de dos mil dos al da dieciocho de marzo de dos mil cinco, la cual no agregar al legajo de anexos de mi protocolo porque con ella comparecer en otros actos como el presente; en consecuencia los comparecientes tienen amplias facultades para otorgar el presente acto; a quienes en lo sucesivo se les denominar LAS SOCIEDADES VENDEDORAS, y ME DICEN: Que sus representadas son dueas y actuales poseedoras en proindivisin que equivale a la Sociedad ECOS, S.A. DE C.V. en un CINCUENTA POR CIENTO, y a la Sociedad AGRO-CONSTRUCTORA, S.A. DE C.V. en un CINCUENTA POR CIENTO, para cada una de ellas, de una porcin de terreno de naturaleza rstica hoy urbana, situado en el cantn El Sitio, de esta jurisdiccin, Distrito y Departamento de la Ciudad de San Miguel, donde se ha desarrollado la URBANIZACIN TERRANOVA, MARCADO COMO LOTE NMERO DOS DEL POLGONO CINCO, con un rea superficial de Ciento Veinticinco punto Treinta y Siete metros cuadrados, el cual fue desmembrado en quince porciones, teniendo la presente la Matricula nmero M CERO CUATRO MILLONES SETENTA MIL CIENTO ONCE, el cual linda: AL NORTE: diecisiete punto noventa y un metros; AL SUR: diecisiete punto noventa y un metros; AL ORIENTE: siete punto cero cero metros; AL PONIENTE: siete punto cero cero metros, CON EXTENSIN DE CIENTO VEINTICINCO PUNTO TREINTA Y SIETE METROS CUADRADOS, inscrito a favor de las Sociedades Vendedoras, en el Registro Social de Inmuebles bajo la matricula M CERO CUATRO MILLONES SETENTA MIL CIENTO ONCE, del asiento CERO CERO CERO UNO. Me continan diciendo los comparecientes en nombre de sus representadas que libre de todo gravamen y por el precio de CIENTO ONCE MIL DLARES; que manifiestan tener recibidos a su entera satisfaccin de la seora **** **** ****, le HACEN ENTREGA EN RETROVENTA del inmueble anteriormente descrito y le hacen tradicin del dominio, posesin y dems derechos anexos que sobre el mismo le corresponden a las Sociedades vendedoras, entregndoselo materialmente y obligndose al saneamiento de ley. Presente desde el inicio de este Acto la seora **** **** ****, de ** aos de edad, comerciante, de ste domicilio, persona de mi conocimiento y a quien identifico legalmente por medio de su Documento nico de Identidad Nmero ** ** **, quien adems me presenta su Nmero de Identificacin Tributaria *** *** ***

LA PGINA DEL ABOGADO www.lapaginadelabogado.tk AL SERVICIO DE LA COMUNIDAD JURDICA ***, quien en este Acto se denominar LA COMPRADORA Y ME DICE: Que acepta la venta y tradicin que se le hace del inmueble anteriormente descrito y que se da por recibida del dominio, posesin y dems derechos que sobre el mismo se le transfieren recibindolo materialmente en este acto; y OBLIGNDOSE A REALIZAR VENTA DEL MISMO A LOS QUE EN ESTA ESCRITURA SON VENDEDORES en el plazo de cinco aos contados a partir de esta fecha. Yo el suscrito Notario, HAGO CONSTAR: a) De haber advertido a la compradora de la obligacin que tiene de presentar la declaracin indicada en los artculos Siete y Ocho de la Ley de Impuestos sobre la Transferencia de Bienes Races, habiendo quedado enterada de cumplir tales disposiciones; y b) Que hice a los comparecientes la advertencia a que se refiere el artculo Treinta y Nueve de la Ley de Notariado. As se expresaron las comparecientes a quienes les explique los efectos legales de este instrumento y ledo que se los hube ntegramente todo lo escrito en un solo acto sin interrupcin, manifiestan que est redactado a sus voluntades ratifican su contenido y firmamos.- DOY FE.- Enmendados CINCUENTA POR CIENTO CINCUENTA POR CIENTO SIETE MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS DLARES. Valen //// R.A.SortoE. ///////// N.A.Bonilla//// Blanca Lidia Gutirrez de Alfaro /////// J.F.Castelln///////////// PASO ANTE MI DE LOS FOLIOS DOS VUELTO AL CUATRO VUELTO DEL LIBRO NMERO DIECINUEVE DE MI PROTOCOLO QUE VENCE EL DA DIECINUEVE DE MAYO DE DOS MIL TRES Y PARA SER ENTREGADO A LA SEORA **** **** **** EXTIENDO, FIRMO Y SELLO EL PRESENTE TESTIMONIO EN LA CIUDAD DE SAN MIGUEL, A VEINTISIETE DE MAYO DE DOS MIL DOS.