1

CONTESTA DEMANDA DE DESALOJO POR FALTA DE PAGO Sr. Juez: Mara Isabel Soto, por derecho propio, denunciando domicilio real en la calle Santa Cruz N 443 de Paran, y constituyendo domicilio legal, conjuntamente con mi letrada patrocinante, Mara Florencia Corradazzi, con domicilio real en Santa Fe 234, en los autos caratulados Domnguez, Juan Antonio C/ Mara Isabel Soto /Desalojo por Vencimiento de Contrato y Acumulativamente El Cobro de Alquileres, a Vuestra Seora me presento y respetuosamente digo: I- OBJETO: Que vengo en legal tiempo y forma a contestar demanda solicitando se rechace la misma, con expresa imposicin de costas. II- CONTESTA DEMANDA: Reconocimiento de hechos: - Reconozco ser inquilino del inmueble sito en la calle Santa Cruz N 443. - Reconozco haber firmado el contrato de locacin suscripto con fecha 30 de octubre de 2010. - Reconozco haber recibido la carta documento n CD Negacin de los hechos: - Niego deber suma alguna - Niego estar en posesin del inmueble mencionado en los trminos del art. 1622 del C.C. Hechos como realmente fueron: 1. Que en 30 de octubre de 2010 firm contrato de locacin con el Sr. Juan Antonio Domnguez, por el plazo de dos aos del inmueble cito en calle Santa Cruz N 443. 2. Que durante el perodo de dos aos he pagado mensualmente dos mil seiscientos ($2.600) pesos dentro de los plazos establecidos en el contrato (del 1 al 10 de cada mes, por adelantado) al locador del mismo en su domicilio legal ubicado en calle Alm 338 oficina A. 3. Que el da 31 de octubre de 2012 renov el contrato de locacin con el Sr. Juan Antonio Domnguez, por el plazo de dos aos ms, sobre el ya mencionado inmueble. 4. Que el da 1 de noviembre de 2012 recib la carta documento que la parte demandante adjunta, donde se puede constatar la renovacin del contrato suscripto el da 31 de octubre de 2012, dndole nueva fecha cierta la del da 31 de octubre de 2012, ya que el contrato no lleva fecha alguna.

5. En consecuencia V.S. deber considerar como fecha cierta el da en que qued notificado de la nueva fecha efectiva del contrato de locacin, a travs de la carta documento, esto es, 31 de octubre de 2012. 6. Que el da 7 de diciembre de 2012, para mi sorpresa, recib la carta documento pidindome el desalojo del inmueble en cuestin, a la cual contest con la carta documento que acompao, de fecha 08 de diciembre de 2012, de la cual nunca recib respuesta, sorprendindome an ms el da 20 de diciembre de 2012, al recibir la cdula de notificacin de la demanda en cuestin, lo cual me resulta totalmente incoherente por parte de la demandante ya que ella misma presenta como prueba documental la carta documento que ratifica la renovacin del contrato de locacin que habamos realizado va verbal, unos meses antes. 7. Que a partir del mes de diciembre de 2012, luego de no recibir respuesta a mi carta documento de fecha 08 de diciembre de 2012, realic depsito judicial de la suma de $ 2600 por dicho mes en el juzgado 198 nica seccin, cuya cuenta corriente lleva el nmero CC 654.783.926 del Banco Nacin, y seguir realizando los mismos hasta que la demandante cese en su actitud hostil. 8. En consecuencia de lo expuesto, solicito a V.S. al dignarse dictar sentencia, no haga lugar a la demanda y condene al demandante a recibir el pago de la suma de $2600 por mes hasta el da 31 de octubre de 2014 inclusive en concepto de alquiler del inmueble cito en la calle Santa Cruz N 443, ya que es improcedente la pretensin articulada. III- PRUEBA: Que vengo a ofrecer la siguiente prueba: A) Documental: - Copia de la carta documento enviada por la demandante el da 1 de noviembre de 2012. - Copia de la carta documento enviada por m a la demandante con fecha 08 de diciembre de 2012. - Copia del recibo de depsito judicial del mes de diciembre de 2012. - Copia de recibo de pago de los meses que el demandante reclama como no pagados: Marzo, Abril, Mayo, Junio, Julio, Agosto, Septiembre, Octubre. B) Pericia Caligrfica: Que vengo a hacer expresa reserva de prueba pericial caligrfica a fin de que el perito nico de oficio compulse a travs de instrumentos indubitables y/o cuerpo de escritura informe si la firma inserta en el contrato locativo y la carta documento de fecha 1 de noviembre de 2012, le pertenecen o no. IV- DERECHO: Fundo mi derecho en lo dispuesto por los arts. 1493, ss. y concordantes del Cdigo Civil, Jurisprudencia y doctrina aplicables; Ley 23.091; ttulo VII del C.P.C.C. de Entre Ros.

V-PETITORIO: Por todo lo expuesto solicito:

Se me tenga por presente y por parte en el carcter invocado y por constituido el domicilio real y legal. Se me tenga por contestada la demanda.

Que se me tenga por agregada la prueba documental y ofrecida la restante. Se corra traslado de la contestacin de demanda a la actora por el trmino y bajo apercibimiento de ley. Que se obligue a la parte actora a recibir por va judicial el pago del arrendamiento del inmueble citado, $ 2600 por mes. Que oportunamente se dicte sentencia rechazando la demanda interpuesta por la parte actora, y con expresa imposicin de costas.