7/7/13

Portal do Superior Tribunal de Justia

Imprimirtexto

STJ - O Tribunal da Cidadania

Teoriadoadimplementosubstanciallimitaoexercciodedireitosdocredor 09/09/2012 Como regra geral, se houver descumprimento de obrigao contratual, a parte lesada pelo inadimplemento podepediraresoluodocontrato,senopreferirexigirlheocumprimento,cabendo,emqualquerdoscasos, indenizaoporperdasedanos,conformedispeoartigo475doCdigoCivil(CC).Entretanto,adoutrinaea jurisprudnciatmadmitidooreconhecimentodoadimplementosubstancial,comofimdepreservarovnculo contratual. Segundo a teoria do adimplemento substancial, o credor fica impedido de rescindir o contrato, caso haja cumprimento de parte essencial da obrigao assumida pelo devedor porm, no perde o direito de obter o restantedocrdito,podendoajuizaraodecobranaparatanto. Origem A substantial performance teve origem no direito ingls, no sculo XVIII. De acordo com o ministro Paulo de TarsoSanseverino,daTerceiraTurmadoSuperiorTribunaldeJustia(STJ),oinstitutofoidesenvolvidopara superarosexagerosdoformalismoexacerbadonaexecuodoscontratosemgeral. Embora no seja expressamente prevista no CC, a teoria tem sido aplicada em muitos casos, inclusive pelo STJ, tendo como base, alm do princpio da boaf, a funo social dos contratos, a vedao ao abuso de direitoeaoenriquecimentosemcausa. De acordo com o ministro Luis Felipe Salomo, da Quarta Turma do STJ, a insuficincia obrigacional poder serrelativizadacomvistaspreservaodarelevnciasocialdocontratoedaboaf,desdequearesoluo do pacto no responda satisfatoriamente a esses princpios. Para ele, essa a essncia da doutrina do adimplementosubstancial. Boaf O princpio da boaf, que exige das partes comportamento tico, baseado na confiana e na lealdade, deve nortear qualquer relao jurdica. De acordo com o artigo 422 do CC, os contratantes so obrigados a guardar,assimnaconclusodocontrato,comoemsuaexecuo,osprincpiosdeprobidadeeboaf. Segundo Paulo de Tarso Sanseverino, no plano do direito das obrigaes, a boaf objetiva apresentase, especialmente, como um modelo ideal de conduta, que se exige de todos integrantes da relao obrigacional (devedorecredor)nabuscadocorretoadimplementodaobrigao,queasuafinalidadeltima. No julgamento do Recurso Especial (REsp) 1.202.514, a ministra Nancy Andrighi, da Terceira Turma do STJ, afirmouqueumadasfunesdoprincpiolimitaroexercciodedireitossubjetivos.Eaessafunoaplicase a teoria do adimplemento substancial das obrigaes, como meio de rever a amplitude e o alcance dos deverescontratuais. No caso objeto do recurso, Indstrias Micheletto e Danilevicz Advogados Associados firmaram contrato de serviosjurdicos,quepreviaopagamentodeprestaesmensais,reajustveisacada12meses. Duranteosseisanosdevignciacontratual,nohouvenenhumacorreonovalordasparcelas.Acontratada optou por renunciar ao reajuste, visando assegurar a manuteno do contrato. Entretanto, no momento da resciso,exigiuopagamentoretroativodaverba. Nancy Andrighi explicou que nada impede que o beneficiado abra mo do reajuste mensal, como forma de persuadirapartecontrriaamanterovnculocontratual. Nessa hiptese, haver reduo da obrigao pela inrcia de uma das partes, ao longo da execuo do contrato, em exercer direito, criando para a outra a sensao vlida e plausvel de ter havido a renncia quelaprerrogativa,disse. Porisso,oprincpiodaboaftornouinvivelapretensodafirmadeadvocaciadeexigirvaloresattulode correomonetria,poisfrustrariaumaexpectativalegtima,construdaemantidaaolongodetodaarelao contratual,explicouAndrighi. Funosocial Para o ministro Luis Felipe Salomo, o contrato deixou de servir somente para circulao de riquezas: Alm dissoeprincipalmente,formadeadequaoerealizaosocialdapessoahumanaemeiodeacessoa benseserviosquelhedodignidade.
www.stj.gov.br/portal_stj/objeto/texto/impressao.wsp?tmp.estilo=&tmp.area=398&tmp.texto=106897 1/3

7/7/13

Portal do Superior Tribunal de Justia

Diante da crescente publicizao do direito privado, o contrato deixou de ser a mxima expresso da autonomia da vontade para se tornar prtica social de especial importncia, prtica essa que o estado no pode simplesmente relegar esfera das deliberaes particulares, disse o ministro, no julgamento do REsp 1.051.270. BBVLeasingBrasilajuizouaodereintegraodepossecontraumcliente,emrazodafaltadepagamento de cinco das 36 parcelas devidas em contrato para aquisio de automvel. Como no obteve sucesso nas instnciasordinrias,aempresarecorreuaoSTJ. Salomoentendeuqueateoriadoadimplementosubstancialdeveriaseraplicadaaocaso,vistoqueocliente teriapagado86%daobrigaototal,almdeR$10.500devalorresidualgarantido(VRG). Deacordocomorelator,aparceladadvidanopaganodesaparecer,oqueseriaumconviteatodasorte defraudes,pormomeioderealizaodocrditoescolhidopelainstituiofinanceiradeverseradequadoe proporcionalextensodoinadimplementocomo,porexemplo,aexecuodottulo,sugeriu. Eleexplicouqueafaculdadequeocredortemderescindirocontrato,diantedoinadimplementododevedor, deve ser reconhecida com cautela, principalmente quando houver desequilbrio financeiro entre as partes contratantes,comonorecursojulgado. Carretas CasosemelhantefoianalisadotambmpelaTerceiraTurma,emjunhodesteano.Inconformadacomodbito de seis parcelas, do total de 36, correspondentes a contrato cujo objeto eram 135 carretas, a empresa Equatorial Transportes da Amaznia ajuizou ao de reintegrao de posse contra Costeira Transportes e Servios. No REsp 1.200.105, a Equatorial pediu a extino do contrato, sustentando que o fato de faltar apenas um quintodovaloraserquitadonoserviadejustificativaparaoinadimplementodaoutracontratante. OministroPaulodeTarsoSanseverino,relatordorecursoespecial,deurazoCosteiraeaplicouateoriado adimplemento substancial. Tendo ocorrido um adimplemento parcial da dvida muito prximo do resultado final, limitase esse direito do credor, pois a resoluo direta do contrato mostrarseia um exagero, uma iniquidade,disse. Ele afirmou que, atualmente, o fundamento para aplicao da teoria o artigo 187 do CC. De acordo com o dispositivo,otitulardeumdireitoqueoexercedeformaaexcederoslimitesimpostospeloseufimeconmico ousocial,pelaboafoupelosbonscostumes,cometeatoilcito. Na hiptese, Sanseverino explicou que o credor poder exigir seu crdito e at indenizao, mas no a extinodocontrato. Imvelrural Emagostodesteano,aTerceiraTurmareconheceuoadimplementosubstancialdeumcontratodecomprae venda,cujoobjetoeraumimvelrural.Dovalordadvida,R$268.261,ocompradordeixoudepagar,poca dovencimento,apenastrsparcelasanuais,quetotalizavamR$26.640.Essevalorfoiquitadoposteriormente. Se o saldo devedor for considerado extremamente reduzido em relao obrigao total, perfeitamente aplicvel a teoria do adimplemento substancial, impedindo a resoluo por parte do credor, em favor da preservaodocontrato,afirmouoministroMassamiUyeda(AREsp155.885). Enriquecimentoilcito Quando o comprador, aps ter pagado parte substancial da dvida, tornase inadimplente em razo da incapacidadedearcarcomorestantedasprestaesdevidas,temapossibilidadedepromoveraextinodo contratoedereceberdevoltapartedoquepagou,semdeixardeindenizarovendedorpelorompimento.Esse foioentendimentodaQuartaTurma,aojulgaroREsp761.944. PlanecPlanejamentoEducacionalfirmoucontratodecompraevendacomaCompanhiaImobiliriadeBraslia (Terracap) para aquisio de um imvel, localizado em guas Claras (DF). A clusula relativa ao pagamento previaque30%dovalordoimveldeveriamserpagosattulodesinal. Otribunalestadualconsiderouqueocomprador,porterdadocausarescisocontratual,notinhadireitoao ressarcimentodepartesubstancialdovalorpagoaovendedor.Entretanto,oministroJooOtviodeNoronha, relatordorecursoespecial,entendeuqueoacrdodeveriaserreformado. Paraoministro,opagamentoinicialdovalordevidodeixadesercaracterizadocomosinalquandorepresenta adimplemento de parte substancial da dvida. Assim sendo, incabvel a reteno de tais valores no desfazimentodonegcio,sobpenadeenriquecimentoilcitodovendedor,disse. Ele citou precedente, segundo o qual, o promissrio comprador que se torna inadimplente em razo da insuportabilidade do contrato assim como pretendido executar pela promitente vendedora tem o direito de promover a extino da avena e de receber a restituio de parte substancial do que pagou, retendo a
www.stj.gov.br/portal_stj/objeto/texto/impressao.wsp?tmp.estilo=&tmp.area=398&tmp.texto=106897 2/3

7/7/13

Portal do Superior Tribunal de Justia

construtoraumaparcelaattulodeindenizaopelorompimentodocontrato(REsp476.775). Exceodocontratonocumprido No julgamento do REsp 883.990, a Quarta Turma analisou um caso em que a teoria do adimplemento substancial foi afastada. Um casal ajuizou ao ordinria, visando a reintegrao de posse de um imvel, situadonaBarradaTijuca(RJ),eaconsequenterescisodocontratomilionrio. Ocasaldecompradoreshaviadeixadodepagarmaisdametadedovalordoimvel,aproximadamenteR$1 milho,emrazodeosvendedoresnoteremquitadoparceladoIPTU,deR$37mil. Parasuspenderopagamentodasprestaesdevidas,ocasalinvocouanormadispostanoartigo470doCC exceo do contrato no cumprido , argumentando que a responsabilidade pela quitao dos dbitos fiscais incidentessobreobemeradosvendedores. De acordo com o relator do recurso especial, ministro Fernando Gonalves (hoje aposentado), h uma flagrante desproporcionalidade entre o descumprimento parcial dos vendedores com a quitao dos dbitos fiscaisearetenodasparcelasdevidaspelacompradoimvel. EleentendeuqueafaltadepagamentodoIPTUnoacarretoudiminuiopatrimonialparaoscompradores,o que serviria de justificativa para que estes deixassem de cumprir sua obrigao. Mencionou que o valor das prestaes supera em muito o quantitativo referente ao imposto, que, inclusive, poderia ser abatido do valor devido. Para o ministro, a exceo do contrato no cumprido favoreceu os vendedores. H flagrante mora dos recorridos [compradores], porque, por uma escassa importncia, suspenderam o pagamento de aproximadamenteR$1milho,jnapossedoimvelathojemantida,concluiu. Contratodeprevidncia Para a resoluo do contrato, inclusive pela via judicial, h de se considerar no s a inadimplncia em si, mas tambm o adimplemento da avena durante a normalidade contratual, disse o ministro Luis Felipe Salomo,nojulgamentodoREsp877.965 Apsamortedocnjuge,umabeneficiriadecontratodeprevidnciaprivada,firmadocomoBradescoVidae Previdncia,foiinformadadequeoacordohaviasidocanceladoadministrativamente,devidoinadimplncia de trs parcelas. Conforme acordado, a beneficiria deveria receber peclio em razo de morte, no valor de R$42mil. Entretanto,seisdiasapsocancelamentopelainstituiofinanceira,antesdeterocorridoamortedocnjuge, astrsmensalidadesdevidasforampagas.Emrazodocancelamento,aempresadevolveuovalorpagoem atraso.Diantedisso,abeneficiriaajuizouaodecobrana. No recurso especial, ela alegou nulidade da clusula contratual que autorizou o cancelamento do contrato de segurodevidoaoinadimplementodeparcelas,semquetenhaocorridoainterpelaojudicialouextrajudicial paraalertarodevedorarespeitodocancelamentoourescisodocontrato. ParaoministroSalomo,acondutadabeneficiriaestinequivocamenterevestidadeboaf,amoraque no foi causada exclusivamente pelo consumidor de pequena importncia, e a resoluo do contrato no eraabsolutamentenecessria,mostrandosetambminteressanteaambasaspartesamanutenodopacto. Segundo o ministro, o inadimplemento relativamente desimportante em face do substancial adimplemento verificado durante todo o perodo anterior, alm disso, decorreu essencialmente do arbtrio injustificvel da recorrida entidade de previdncia e seguros em no receber as parcelas em atraso, antes mesmo da ocorrnciadosinistro,noagindoassimcomaboafecooperaorecproca,essenciaisharmonizaodas relaescivis. Processos: REsp 1202514 REsp 1051270 REsp 1200105 AREsp 155885 REsp 761944 REsp 476775 REsp 883990REsp877965 Imprimir Fechar
19962013SuperiorTribunaldeJustia.Todososdireitosreservados.Reproduopermitidasecitadaafonte

www.stj.gov.br/portal_stj/objeto/texto/impressao.wsp?tmp.estilo=&tmp.area=398&tmp.texto=106897

3/3