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Johnatan Abreu
Agosto de 2013
DEFINIES
Johnatan
DEFINIES
Johnatan
3.1 Reforma de pequeno valor: aquela de responsabilidade de pessoa jurdica, que possui
escriturao contbil regular, em que no h alterao de rea construda, cujo custo estimado total, incluindo material e mo-de-obra, no ultrapasse o valor de 20 (vinte) vezes o limite mximo do salriode-contribuio vigente na data de incio da obra;
4 Demolio: a destruio total ou parcial de edificao, salvo a decorrente da ao de fenmenos naturais;
DEFINIES
Johnatan
DEFINIES
Johnatan
3 SPE: uma sociedade empresria cuja atividade bastante restrita, podendo em alguns casos ter
prazo de existncia determinado, normalmente utilizada para isolar o risco financeiro da atividade desenvolvida.
DEFINIES
- Contratos de Construo
Aquele celebrado entre o proprietrio do imvel, o incorporador, o dono da obra ou o condmino e uma empresa, para a execuo de obra ou servio de construo civil, no todo ou em parte. Podendo ser:
Johnatan
1 Empreitada Total ou Obra Total; 2 Empreitada Parcial ou Obra Parcial 3 Obra Prpria Empresas Construtoras e Empresas No Construtoras
DEFINIES
Johnatan
- Empreitada Total
Quando celebrado exclusivamente com empresa construtora, que assume a responsabilidade direta pela execuo de todos os servios necessrios realizao da obra, compreendidos em todos os projetos a ela inerentes, com ou sem fornecimento de material; Exemplo:
Incorporadora
obra
Contrutora
DEFINIES
Johnatan
- Empreitada Parcial
Quando celebrado com empresa construtora ou prestadora de servios na rea de construo civil, para execuo de parte da obra, com ou sem fornecimento de material;
Construtora
obra
Construtora e subempreiteira
DEFINIES
Johnatan
Incorporadora e Construtora
obra
Construtora e subempreiteira
DEFINIES
Johnatan
Exemplo4:
Supermercado/Dono da Obra
obra
Construtora
DEFINIES
Johnatan
- Situao 2
Exemplo5:
Supermercado/Dono da Obra
obra
CEI
- Identificao da Obra Abertura do CEI
CEI Cadastro Especfico do INSS para equiparados empresa desobrigados da inscrio no CNPJ, obra de construo civil... 1 - A matrcula de obra de construo civil dever ser efetuada por projeto, devendo incluir todas as obras nele previstas.
Johnatan
2 Todo CEI deve ter um responsvel pelo seu identificador, esse responsvel poder ser uma pessoa fsica ou jurdica.
3 Para a Construo Civil temos os casos:
IN 971/2009 ART. 17 ao 31
CEI
Empreitada Total Empresa contratada ser a responsvel pelo CEI da obra. (Exemplo 1) Empreitada Parcial A dona da obra ou a empreiteira responsvel quem ir abrir o CEI (Exemplo 2)
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Exemplo 1
Y
a
Incorporadora
Exemplo 2
X
a
Construtora
Consrutora
Consrutora/Subempre teira
CEI
CEI
IN 971/2009 ART. 17 ao 31
CEI
Obra Prpria ou Dono da Obra Empresa proprietria da obra ir abrir o CEI. (Exemplo 3) Consrcios Todas as Empresas inclusive o CNPJ sero responsveis pelo CEI. A nica forma de criar o CEI diretamente em uma agncia da Receita Federal e ser realizada pela empresa lder.
Johnatan
Lider
Exemplo 3
Y ou S
a
Exemplo 4
Consrutora
a
CEI
IN 971/2009 ART. 17 ao 31
CEI
CEI
- Criar o CEI
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Verbalmente, pelo sujeito passivo, no Centro de Atendimento ao Contribuinte (CAC) ou na Agncia da Receita Federal do Brasil (ARF), independente da jurisdio. no stio da RFB na Internet, no endereo http://www2.dataprev.gov.br/ceiweb/login.view;jsessionid=482941a82ba15f62a3ab15c57ec0e8f99f256545d6f 7838ca726e90efe241ea2.e3mNbNuMb34Ke3qMb40; De ofcio, por servidor da RFB.
IN 971/2009 ART. 17 ao 31
CEI
- Dispensa da abertura do CEI
1 - os servios de construo civil, empreitada parcial, independentemente da forma de contratao; 2 - a construo sem mo-de-obra remunerada, nas seguintes condies: a) residencial e unifamiliar; b) com rea total no superior a 70m2 (setenta metros quadrados); c) destinada a uso prprio e d) do tipo econmico ou popular 3 - a reforma de pequeno valor, aquela que no ultrapasse 20 x Teto mximo do Salrio de Contribuio. OBS: O responsvel por obra de construo civil fica dispensado de efetuar a matrcula no CEI, caso tenha recebido comunicao da RFB informando o cadastramento automtico de sua obra de construo civil, a partir das informaes enviadas pelo rgo competente do Municpio de sua jurisdio.
Johnatan
IN 971/2009 ART. 17 ao 31
Contribuio Previdenciria
- Composio da GPS
1 Segurados (+) 2 CPRB (Cota Patronal Previdenciria) (Objeto da Desonerao) (+) 3 RAT Ajustado = (RAT x FAP) (+) 4 Adicionais de Apos. Especial (15 anos, 20 anos e 25 anos) (- ) 5 Dedues (SF+SM+RET+COMP) (+) 6 - TERCEIROS
Johnatan
= GPS
Contribuio Previdenciria
- Regras da Desonerao (Lei 12546/2011 e 12.844/2013)
as empresas do setor de construo civil, enquadradas nos grupos 412, 432, 433 e 439 da CNAE 2.0; Pela abertura do CEI nas seguintes condies
Johnatan
Abertura do CEI
Antes de 01/04/2013 01/04/2013 a 03/06/2013 04/06/2013 a 31/10/2013 A partir de 01/11/2013
Aliquota de Contribuio
20% x Folha de pagamento 2% x Receita Total 20% x Folha de pagamento ou 2% x receita 2% x receita
Contribuio Previdenciria
- Regras da Desonerao (Lei 12546/2011 e 12.844/2013)
- Calculo da Contribuio de Obras parcial Construtora Atividade exclusiva de Construo
Johnatan
adm
a
CEI <01/04
b
CEI >01/04
C
CEI >01/04
Folha de pagamento elaborada para cada Obra e adm. - GPS consolidada No CNPJ de X. Vejamos:
Contribuio Previdenciria
S - (segurados) CPP - (Cota patronal previdenciria) CPRB - (Cota patronal sobre receita bruta) R - (RAT Ajustado) D - (Dedues) T - (Terceiros)
Johnatan
+ + + +
Lei 12844/2013
GPS = 2100 S(a+ b+ c+ Adm) CPP(a) R(a+ b+ c+ Adm) D(a+ b+ c+ Adm) T(a+ b+ c+ Adm)
Contribuio Previdenciria
- Regras da Desonerao (Lei 12546/2011 e 12.844/2013)
- Calculo da Contribuio de Empreitadas Totais Construtora Atividade exclusiva de Construo
Johnatan
adm
a
CEI <01/04
b
CEI >01/04
C
CEI >01/04
Folha de pagamento elaborada para cada Obra e adm. - GPS Emitida para cada CEI e separada para administrao, vejamos:
Contribuio Previdenciria
S - (segurados) CPP - (Cota patronal previdenciria) CPRB - (Cota patronal sobre receita bruta) R - (RAT Ajustado) D - (Dedues) T - (Terceiros)
Johnatan
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
Lei 12844/2013
Contribuio Previdenciria
- Regras da Desonerao (Lei 12546/2011 e 12.844/2013)
- Calculo da Contribuio de Empreitadas Totais e Parcial Construtora, atividade de Construo e Incorporao
Johnatan
adm
b e c (parciais)
Prpria/Incorpora o
a
CEI >01/04
b
CEI >01/04
C
CEI >01/04
Folha de pagamento elaborada para cada Obra e adm. - GPS Emitida para cada CEI e separada para administrao, vejamos:
Contribuio Previdenciria
S - (segurados) CPP - (Cota patronal previdenciria) CPRB - (Cota patronal sobre receita bruta) R - (RAT Ajustado) D - (Dedues) T - (Terceiros)
Johnatan
Receita(I) a = 250
Lei 12844/2013
Contribuio Previdenciria
Johnatan
Receita(I) a = 100
Lei 12844/2013
Contribuio Previdenciria
Cenrio 2 Receita( C) b+ c = 200 R( C) < RI
+ + + + GPS = 2208 (a) S(a) CPP(a) R(a) D(a) T(a) + + + +
Johnatan
Receita(I) a = 250
Lei 12844/2013
GFIP
- Informaes da GFIP
- Empreitada Parcial ou Obras Parciais Cod de Recolhimento =150
Johnatan
adm
a
CEI <01/04
b
CEI >01/04
C
CEI >01/04
A GFIP tem que coincidir com o pagamento da GPS, no caso da desonerao temos que excluir o valor da CPP da seguinte forma. Vejamos:
GFIP
GFIP(+ ) S(adm+ b+ c) CPP(a+ b+ c+ adm) R(adm+ b+ c) D(adm+ b+ c) T(adm+ b+ c) GPS S(adm+ b+ c) CPP(a) R(adm+ b+ c) D(adm+ b+ c) T(adm+ b+ c) COMPENSAO (-) -----------------------------------CPP(b+ c+ adm) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Johnatan
GFIP
- Informaes da GFIP
- Obras Totais, Obras prprias ou Empreitada Total Cod. Recolh. =155
Johnatan
adm
Obras Prprias (Receita de Incorporao) No abrangida pela desonerao, independente da abertura do CEI
a
CEI <01/04
b
CEI >01/04
C
CEI >01/04
A GFIP deve ser elaborada obrigatoriamente com o cdigo de recolhimento 155 e deve ser informado o CEI para cada tomador de servio.
GFIP
GFIP(+ ) S(a) CPP(a) R(a) D(a) T(a) GPS S(a) CPP(a) R(a) D(a) T(a) COMP (-) ------------------------------------------------------------GFIP(+ ) S(b) CPP(b) R(b) D(b) T(b) GPS S(b) CPP(b) R(b) D(b) T(b) COMP (-) ------------------------------------------------------------GFIP(+ ) S(c) CPP(c) R(c) D(c) T(c) GPS S(c) CPP(c) R(c) D(c) T(c)
Johnatan
GFIP(+ ) GPS COMP (-) S(adm) S(adm) ------------CPP(adm) CPP(adm) ------------R(adm) R(adm) ------------D(adm) D(adm) ------------T(adm) T(adm) -------------
GFIP
- Informaes da GFIP
- Empreitas Totais e Parciais (cdigos de recolhimento 155 e 150 respectivamente) Construtora, atividade de Construo e Incorporao
Johnatan
adm
b e c (parciais)
Prpria/Incorpora o
a
CEI >01/04
b
CEI >01/04
C
CEI >01/04
Teremos que elaborar 2 GFIPS, uma para as obras parciais e outra para obras totais, observando os cenrios 1 e 2, vejamos:
GFIP
Cenrio 1 Receita( C) b+ c = 320 R( C) > RI
GFIP com cdigo 155 GFIP com cdigo 150
Johnatan
Receita(I) a = 100
GFIP(+ ) S(b+ c+ adm) CPP(b+ c+ adm) R(b+ c+ adm) D(b+ c+ adm) T(b+ c+ adm)
GFIP
Cenrio 2 Receita( C) b+ c = 200 R( C) < RI
GFIP com cdigo 155 GFIP com cdigo 150
Johnatan
Receita(I) a = 250
GFIP(+ ) S(b+ c+ adm) CPP(b+ c+ adm) R(b+ c+ adm) D(b+ c+ adm) T(b+ c+ adm)
GPS S(b+ c+ adm) CPP(b+ c+ adm) R(b+ c+ adm) D(b+ c+ adm) T(b+ c+ adm)
Reteno de NF
- Retenes de NF
Da Obrigao Principal da Reteno Da Cesso de Mo-de-Obra e da Empreitada Dos Servios Sujeitos Reteno Da Dispensa da Reteno Da Apurao da Base de Clculo da Reteno Das Dedues da Base de Clculo Do Destaque da Reteno Do Recolhimento do Valor Retido Das Obrigaes da Empresa Contratada Das Obrigaes da Empresa Contratante Da Reteno na Construo Civil Subempreitadas Da Reteno na Prestao de Servios em Condies Especiais
Johnatan
IN 971/2009
Regularizao de OBRA
- Por Contabilidade e Por Aferio Indireta
Por contabilidade e por aferio - DISO
Johnatan
- ANEXO VI DA DISO
- PROJETO APROVADO OU ALVAR OU ORDEM DE SERVIO - CERTIDAO DO ISS OU HABITE-SE OU TERMO DE ENTREGA DA OBRA
Regularizao de OBRA
- DISO
Johnatan
IN 971/2009
Regularizao de OBRA
- ANEXO VI
Johnatan
IN 971/2009
Regularizao de OBRA
EXEMPLO DE REGULARIZAO DE OBRA POR AFERIO INDIRETA CONSTRUO DE 20 CASAS DE 300 M COM 4 BANHEIROS TOTALIZANDO REA CONSTRUIDA = 7200M Definicao do Conceito CUB = CUSTO UNITARIO BSICO DA CONSTRUCAO PROJETO = R8 - PADRO ALTO 1M = 1.166,39 CGT (CUSTO GLOBAL TOTAL) 8.398.008,00 REA CONSTRUIDA X CUB MAO-DE-OBRA VALOR DEVIDO 20% 1.679.601,60 36,80% 618.093,39
Johnatan
Conceito utilizado pela previdencia REA TOTAL UTILI REA NORMAL REA C/ RED 50% UTILIZADO 25% REALINHAMENTO 7.200 5.400 REA NORMAL 400 800 250 1000
6.050
Calculo da Mo-de-obra m valor do m2 % MO valor MO 100 1.166,39 4% 4.665,56 100 1.166,39 8% 9.331,12 100 1.166,39 14% 16.329,46 5.750 1.166,39 20% 1.341.348,50 TOTAL DE MAO DE OBRA 1.371.674,64 DEDUO DA GFIP MO PRPRIA(155) 800.000,00 SELIC + 1% J ATUALIZADO MO TERC (150) 400.000,00 SELIC +1% J ATUALIZADO ARGA. MASS, CONC 200.000,00 10.000,00 UTILIZAR 5% VALOR FINAL MAO-DE-OBRA 161.674,64 VR DEVIDO A PREV 36,80%
59.496,27 ARO
IN 971/2009
Johnatan
Obrigado!
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