NUMERO (XXXXXX).

En la ciudad de San Marcos, departamento de San Marcos, el da jueves veinticinco de abril del ao dos mil trece, siendo las once horas con quince minutos, ANTE MI: Irwin Leonardo Orozco Fuentes, Notario, constituido en la cuarta calle tres guin cincuenta y cuatro de la zona uno, de este municipio y departamento, en presencia de los testigos instrumentales civilmente capaces, idneos de mi anterior conocimiento, que renen las calidades que exige la ley: . Se encuentra presente en este lugar y hora indicados, la seora: , de treinta y seis aos de edad, casada, guatemalteca, oficios domsticos, con domicilio en el departamento de San Marcos, se identifica con el Documento Personal de Identificacin (DPI) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, que contiene el Cdigo nico de Identificacin (CUI): Como Notario DOY FE: de la capacidad mental y volitiva de la compareciente, .., quien a juicio del infrascrito Notario se encuentra en el pleno goce de sus facultades mentales, como se desprende de la forma clara y precisa como se expresa, y quien asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este instrumento otorga su TESTAMENTO COMN ABIERTO, en la siguientes clusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta la seora: ., que es legitima propietaria de los siguientes bienes inmuebles: a) finca rustica inscrita en El Segundo Registro de la Propiedad con sede en la ciudad de Quetzaltenango al numero: .. del departamento de San Marcos, ubicada en Cantn el Calvario de aldea Barranca Grande, del municipio de San Cristbal cucho, departamento de San Marcos. b) finca rustica inscrita en El Segundo Registro de la Propiedad con sede en la ciudad de Quetzaltenango al numero: . del

departamento de San Marcos, ubicada en Cantn El Calvario de aldea Barranca Grande, del municipio de San Cristbal Cucho, departamento de San Marcos; c) finca rustica sin registro ni matricula fiscal consistente en un lote de terreno ubicado en aldea Barranca Grande, del municipio de San Cristbal Cucho, departamento de San Marcos compuesto de una extensin superficial de: CIENTO DOS PUNTO SETENTA Y SIETE METROS

CUADRADOS, con las medidas y colindancias siguientes: ORIENTE: veinticinco metros calle de por medio con Pantaleona de Jess Velsquez SUR: siete punto cincuenta metros con Justo Escobar; y veintitrs punto cincuenta metros con Justa PONIENTE: Mojones

Velsquez.

perfectamente reconocidos en todos sus costados. Dicho inmueble carece de costado norte por terminar en vrtice. Los derechos de posesin sobre dicha finca los acredita con la escritura publica numero: cuatrocientos setenta y dos, autorizada en esta ciudad el quince de diciembre del ao dos mil once, por el Notario: .. Dichos inmuebles se encuentran libres de gravmenes o cualquier limitacin. SEGUNDA: continua manifestando la

seora: ----------------- que por el presente acto Instituye como nicos herederos de todos sus bienes derechos y obligaciones presentes y futuras que no se extinguen con la muerte a sus hijos: . Especialmente sobre los inmuebles relacionados en la clausula primera del presente instrumento publico de la manera siguiente I) instituye como heredero del bien inmueble identificado el la literal b) de la clausula primera del presente instrumento publico a su hijo: : II) como heredero del bien inmueble identificado el la literal c) de la clausula primera del presente instrumento publico a su hijo: ------------------: y III) como heredero del bien inmueble identificado el la literal a) de la clausula primera del presente instrumento

publico a su hijo: ... TERCERA: Contina manifestando la seora: , que por este acto, revoca expresamente cualquier disposicin de ltima voluntad que hubiere otorgado con anterioridad a la fecha. CUARTA: La seora: ., deshereda expresamente a cualquier otra persona, fuera de los nombrados, que pudiere pretender mejor o igual derecho, pues lo manifestado contiene su disposicin de ltima voluntad. QUINTA: LA TESTADORA: .., ACEPTA, el contenido de ste

instrumento, DOY FE, a) que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) de tener a la vista el documento de identificacin de la otorgante; as como certificaciones registrales extendidas por el Registrador del Segundo Registro de La Propiedad con fecha ocho de febrero del ao dos mil trece de las fincas identificadas en las literales a y b de la clausula primera del presente instrumento publico, as como primer testimonio de la escritura publica relacionada, con las cual la otorgante acredita su derecho de posesin sobre el bien inmueble identificado en la literal c de la clausula primera del presente instrumento publico. c) que la Testadora, expres por si misma su voluntad; d) Que el testamento fue ledo clara y distintamente por la testadora, y averige al fin de cada clusula viendo y oyendo a la Testadora, si lo contenido en ella es la expresin fiel de su voluntad; lo cual me lo ratific en forma expresa, concreta y clara; e) Que hemos estado reunidos en un solo acto notarial desde el principio hasta el fin nicamente LA TESTADORA, los testigos instrumentales y el infrascrito Notario; f) por designacin de la otorgante leo a los presentes en un solo acto y sin interrupcin, lo escrito, quienes enterados de su contenido, objeto, valor y dems efectos legales, as como de los avisos pertinentes que deben enviarse a los Registros de la Propiedad, lo aceptan, ratifican y firman,

cuando son las doce horas con cuarenta y cinco minutos, en el mismo lugar y fecha anteriormente indicados. DOY FE