2) Restricciones Ninguna edificacin que se tenga en mente, sea para construirse o modificarse puede poseer un cuerpo fuera de la alineacin

n fachada cuya altura sobre el nivel de la acera sea menor a tres metros (3m). El retiro de frente y lnea de fachada ser fijado por la Oficina Local de Planeamiento Urbano, cuando la construccin o modificacin a efectuarse en calles sea menos a doce metros (12m). En los pisos superiores solo se podr tener un volado con un mximo de un metro cincuenta centmetros (1,50cm) y de un metro (1m) a los laterales. 3) Normas tcnicas para la ejecucin de obra El Registro y Ejecucin de Obras y/o Proyectos de Obras, debe regirse por las disposiciones establecidas en la vigente Ley de Contrataciones Pblicas, decretos y dems Leyes que rigen la materia. Toda Ejecucin de Obras y/o Proyectos de Obras, debe estar formulado en el plan Operativo Anual (POA) de la Direccin o las Delegaciones de Planta fsica segn sea el caso. Las Solicitudes de Ejecucin de Obras y/o Proyectos de Obras, que formulen las Dependencias Universitarias que no estn incluidas en el Plan Operativo Anual (POA) de la Direccin o las Delegaciones de Planta Fsica segn sea el caso, deben ser canalizadas a travs de la Autoridad a la cual est adscrita dicha Dependencia. La Direccin o las Delegaciones de Planta Fsica segn sea el caso, deben solicitar a las Dependencias, las necesidades de Ejecucin de Obras y/o Proyectos de Obras, a los fines de incorporarlas en su Plan Operativo Anual. La Asignacin Presupuestaria para la Ejecucin de Obras y/o Proyectos de Obras es responsabilidad de la Direccin o las Delegaciones de Planta Fsica segn sea el caso, en tal sentido, las rdenes de Pago para la Ejecucin Presupuestaria de la mencionada Asignacin, deben ser elaboradas por las mismas. Es responsabilidad de la Direccin o las Delegaciones de Planta Fsica segn sea el caso, la inspeccin, control, seguimiento, evaluacin y fiscalizacin de la Ejecucin de Obras y/o Proyectos de Obras, de la Infraestructura Universitaria y dems Bienes Inmuebles Patrimoniales, a los fines de garantizar su efectiva ejecucin, preservacin y conservacin. El Administrador de la Direccin o de las Delegaciones de Planta Fsica segn sea el caso, debe anexar al Expediente de Obras y/o Proyectos de Obras, las Condiciones del Pliego y los Criterios, para la Seleccin del Contratista y la Evaluacin de las Ofertas. Una vez

recaudado todos los documentos exigidos en el presente Manual para la conformacin del mencionado Expediente. El Director o Delegado de Planta Fsica segn sea el caso, es el responsable de seleccionar a las Empresas Contratistas elegibles para la presentacin de las Ofertas, de acuerdo a lo establecido en la vigente Ley de Contrataciones Pblicas. El Administrador de la Direccin o de las Delegaciones de Planta Fsica segn sea el caso, debe ser el responsable de la Solicitud de la presentacin de dichas Ofertas. Para las contrataciones menores o igual a diez mil Unidades Tributarias (10.000 UT), se procede a solicitar las Ofertas, mediante los mecanismos enunciados en los Procedimientos para la Consulta de Precios, de acuerdo a lo establecido sobre esta materia en la vigente Ley de Contrataciones Pblicas y Reglamentos. En caso de que una vez solicitadas las cotizaciones requeridas, stas no sean recibidas en un plazo menor o igual a cuatro (4) das hbiles, el Comit Tcnico de Obras de Planta Fsica, es el responsable de tomar la decisin en concordancia con lo dispuesto en el presente Manual y las vigentes Leyes y Reglamentos que rigen la materia. Las Ofertas presentadas por los Oferentes invitados a participar en el Proceso de Contrataciones Pblicas, mediante los mecanismos enunciados en los Procedimientos de Consulta de Precios para las contrataciones de Obras y/o Proyectos de Obras menores o igual a diez mil Unidades Tributarias (10.000 UT), deben ser evaluadas por un Comit Tcnico de Obras de Planta Fsica, el cual dejar constancia de todas sus actuaciones en concordancia con los criterios establecidos en las vigentes Leyes, Decretos y Reglamentos que rigen la materia. El Comit Tcnico de Obras de Planta Fsica, tanto en el Rectorado como en los Ncleos, debe estar constituido por los siguientes miembros: El Director o Delegado de Planta Fsica segn sea el caso. El Administrador de la Direccin o de las Delegaciones de Planta Fsica segn sea el caso. El Ingeniero encargado del Proyecto.

El Comit Tcnico de Obras de Planta Fsica debe, tanto en el Rectorado como en los Ncleos, solicitar la presencia de un Funcionario de la Consultora Jurdica, para que acte como observador con voz y sin derecho a voto. El Comit Tcnico de Obras de Planta Fsica debe, tanto en el Rectorado como en los Ncleos, solicitar la presencia de un Funcionario de la Contralora para que acte como observador con voz y sin derecho a voto.

 El Comit Tcnico de Obras de Planta Fsica, tendr entre otros, los siguientes deberes y atribuciones: Recibir, abrir y analizar todos los documentos relativos a las Ofertas recibidas para la Contratacin y Ejecucin de Obras y/o Proyectos de Obras. Determinar la Oferta u Ofertas ms convenientes a los intereses de la Institucin y emitir la recomendacin consiguiente. Verificar la inscripcin del o los participantes en el Registro Interno de la Universidad y en el Registro Nacional de Contratistas a que se refiere a la vigente Ley de Contrataciones Pblicas y su Reglamento. Solicitar al (a la) Rector(a) o al (a la) Decano(a) de acuerdo al mbito de su competencia, la designacin del Sustituto, cuando se produzca la falta accidental, temporal o absoluta de algn miembro principal del Comit Tcnico de Obras de Planta Fsica. Conocer la evaluacin sobre la actuacin del Contratista en la ejecucin del Contrato, a los fines de emitir opinin acerca de la misma. Los dems deberes y atribuciones establecidas en las vigentes Leyes y Reglamentos que rigen la materia.

Toda solicitud de Obra y/o Proyecto de Obra, debe contar con la Disponibilidad Presupuestaria para su ejecucin. Los compromisos que fueren adquiridos sin existir la referida Disponibilidad Presupuestaria sern considerados nulos y acarrearn responsabilidad penal, civil, administrativa y disciplinaria, para el (la) Funcionario(a) que ejecute dicho trmite. Entre otras. 4) Servicios pblicos La direccin de Ingeniera Municipal determinar aquellas quebradas que debern conservar como cursor libre de agua y fijar el ancho mnimo, de acuerdo a sus criterios. No est permitido construir edificaciones la cual se planee elaborar cerca de los bordes superiores del can de una quebrada. No est permitido cualquier movimiento de tierra o desforestacin que pueda afectar el curso del agua. Todo proyecto debe ser presentados con estudios en donde demuestre que conservarn el los recursos naturales renovables. La Ingeniera Municipal fiscalizara con el fin de que ningn movimiento se lleve sin ser autorizado.

 En toda rea denominada reserva especial, no se podr construir. Al menos aquellas que puedan ser aprobadas por el consejo municipal. Toda rea con una pendiente natural de sesenta por ciento (60%), se considera Zona de Reserva Especial. Toda va que se construya en jurisdiccin del Municipio Chacao se disear de acuerdo a la naturaleza que prestar. En calles ciegas se permitir la construccin solo si se da acceso a un nmero limitado de parcelas. Los derechos y retiros de las vas son de cumplimiento obligatorio. Todas las instalaciones para alumbrado pblico, debern estar sujetas a las Normas tcnica que rigen este servicio. Toda instalacin elctrica, telefnica, de gas, o cualquier otro servicio debe ser hacerse obligatoriamente por canalizaciones subterrneas.

Parte II Ley de Contrataciones Pblicas 1) Que es objeto tiene la Ley de Contrataciones Pblicas y su reglamento? El objetivo de la Ley de Contrataciones Pblicas es regular la actividad del Estado para la adquisicin de bienes, prestacin de servicios y ejecucin de obras. 2) Definiciones rgano o Ente Contratante: Son todos aquellos sujetos que a continuacin se sealarn: Los rganos y entes del Poder Pblico Nacional, Estadal, Municipal, Central y descentralizado. Las Universidades Pblicas. El Banco Central de Venezuela. Las asociaciones civiles y sociedades mercantiles en las cuales la Repblica y las personas jurdicas a que se contraen los numerales anteriores tengan participacin,

igual o mayor al cincuenta por ciento (50%) del patrimonio o capital social respectivo. Las asociaciones civiles y sociedades mercantiles en cuyo patrimonio o capital social, tengan participacin igual o mayor al cincuenta por ciento (50%), las asociaciones civiles y sociedades a que se refiere el numeral anterior. Las fundaciones constituidas por cualquiera de las personas a que se refieren los numerales anteriores o aquellas en cuya administracin stas tengan participacin mayoritaria. Los Consejos Comunales o cualquier otra organizacin comunitaria de base que maneje fondos pblicos.

Contratista: Toda persona natural o jurdica que ejecuta una obra, suministra bienes o presta un servicio no profesional ni laboral, para alguno de los rganos y entes sujetos a la presente Ley, en virtud de un contrato, sin que medie relacin de dependencia. Participante: Es cualquier persona natural o jurdica que haya adquirido el pliego de condiciones para participar en un Concurso Abierto o un Concurso Abierto anunciado Internacionalmente, o que sea invitado a presentar oferta en un Concurso Cerrado o Consulta de Precios. Servicios Profesionales: Son los servicios prestados por personas naturales o jurdicas, en virtud de actividades de carcter cientfico, tcnico, artstico, intelectual, creativo, docente o en el ejercicio de su profesin, realizados en nombre propio o por personal bajo su dependencia. Contrato: Es el instrumento jurdico que regula la ejecucin de una obra, prestacin de un servicio o suministro de bienes, incluidas las rdenes de compra y rdenes de servicio, que contendrn al menos las siguientes condiciones: precio, cantidades, forma de pago, tiempo y forma de entrega y especificaciones contenidas en el pliego de condiciones, si fuere necesario. Pliego de Condiciones: Es el documento donde se establecen las reglas bsicas, requisitos o especificaciones que rigen para las modalidades de seleccin de contratistas establecidas en la presente Ley. Calificacin: Es el resultado del examen de la capacidad legal, tcnica y financiera de un participante para cumplir con las obligaciones derivadas de un contrato. Clasificacin: Es la ubicacin del interesado en las categoras de especialidades del Registro Nacional de Contratistas, definidas por el Servicio Nacional de Contrataciones, con base a su capacidad tcnica general.

Oferta: Es aquella propuesta que ha sido presentada por una persona natural o jurdica, cumpliendo con los recaudos exigidos para suministrar un bien, prestar un servicio o ejecutar una obra.

Oferente: Es la persona natural o jurdica que ha presentado una manifestacin de voluntad de participar o una oferta en alguna de las modalidades previstas en la presente Ley. Modalidades de Contratacin: Son las categoras que disponen los sujetos del presente Ley, establecidas para efectuar la seleccin de contratistas para la adquisicin de bienes, prestacin de servicios y ejecucin de obras. Concurso Abierto: Es la modalidad de seleccin pblica del contratista, en la que pueden participar personas naturales y jurdicas nacionales y extranjeras, previo cumplimiento de los requisitos establecidos en la presente Ley, su Reglamento y las condiciones particulares inherentes al pliego de condiciones. Concurso Cerrado: Es la modalidad de seleccin del contratista en la que al menos cinco (5) participantes son invitados de manera particular a presentar ofertas por el rgano o ente contratante, con base en su capacidad tcnica, financiera y legal. Consulta de Precios: Es la modalidad de seleccin de contratista en la que, de manera documentada, se consultan precios a por lo menos tres (3) proveedores de bienes, ejecutores de obras o prestadores de servicios. Contratacin Directa: Es la modalidad excepcional de adjudicacin que realiza el rgano o ente contratante, que podr realizarse de conformidad con la presente Ley y su Reglamento. Emergencia Comprobada: Son los hechos o circunstancias sobrevenidas que tienen como consecuencia la paralizacin, o la amenaza de paralizacin total o parcial de sus actividades o del desarrollo de las competencias del rgano o ente contratante. Proceso Productivo: Son las actividades realizadas por el rgano y ente contratante, mediante las cuales un conjunto de elementos o materiales sufren un proceso de transformacin que conducen a obtener bienes tangibles o servicios para satisfacer necesidades. Presupuesto Base: Es una estimacin de los costos que se generan por las especificaciones tcnicas requeridas para la ejecucin de obras, la adquisicin de bienes o la prestacin de servicios. Compromiso de Responsabilidad Social: Son todos aquellos acuerdos que los oferentes establecen en su oferta, para la atencin de por lo menos una de las demandas sociales relacionadas con: La ejecucin de proyectos de desarrollo socio comunitario.

La creacin de nuevos empleos permanentes. Formacin socio productiva de integrantes de la comunidad. Venta de bienes a precios solidarios o al costo. Aportes en dinero especies a programas sociales determinados por el Estado o a instituciones sin fines de lucro. Cualquier otro que satisfaga las necesidades prioritarias del entorno social del rgano o ente contratante.

Medios Electrnicos: Son instrumentos, dispositivos, elementos o componentes tangibles o intangibles que obtienen, crean, almacenan, administran, codifican, manejan, mueven, controlan, transmiten y reciben de forma automtica o no, datos o mensajes de datos cuyo significado aparece claro para las personas o procesadores de datos destinados a interpretarlos. Desviacin Sustancial: Divergencia o reserva mayor con respecto a los trminos, requisitos y especificaciones del pliego de condiciones, en la que incurren los oferentes y que haran improbable el suministro del bien o del servicio o ejecucin de obras en las condiciones solicitadas, por el rgano o ente contratante. Cadena Agroalimentaria: Es el conjunto de los factores involucrados en las actividades de produccin primaria, transformacin, almacenamiento, transporte, distribucin, comercializacin y consumo de alimentos. Servicios Bsicos: Son los servicios requeridos para el funcionamiento del rgano o ente contratante en el desarrollo de sus competencias, que incluyen: electricidad, agua, aseo urbano, gas, telefona, postales y redes informticas de informacin.

4) Contratacin a) Aspectos legales: Para formalizar lo contratos, los rganos o entes contratantes debern contar con la siguiente documentacin: Documentacin legal de la persona natural o jurdica. El pliego de condiciones y la oferta. Solvencias y garantas requeridas. Cronograma de desembolso de la contratacin, de ser necesario. Certificado que establezcan las garantas respectivas y sus condiciones.

Garantas estas pueden ser:

Fianza anticipada: Esta se ejecuta solo si se ha sealado en el pliego de condiciones y el contrato, el pago anticipado, establecido con un porcentaje del monto total de la contratacin. Fiel cumplimiento: En esta el contratista deber constituir una fianza de fiel cumplimiento la cual no podr ser inferior al 15% del monto del contrato, lo cual se lleva acabo con el fin de asegurar el cumplimiento de todas sus obligaciones. Garanta laboral: En esta el rgano o ente contratante podr solicitar al contratista una fianza laboral hasta por el 10% ciento del costo de la mano de obra. Pliza de responsabilidad civil: En esta se solicitar al contratista la constitucin de una pliza de responsabilidad civil y daos a equipos e instalaciones de terceros objetos del servicio u obra, solo si fue establecido en el contrato.

b) Aspectos tcnicos: Funciones de los ingenieros: Son atribuciones y obligaciones del Ingeniero Inspector de obras las siguientes: Elaborar y firmar el Acta de Inicio de los Trabajos, conjuntamente con el Ingeniero Residente y el contratista. Supervisar la calidad de los materiales, los equipos y la tecnologa que el contratista utilizara la obra. Rechazar y hacer retirar de la obra los materiales y equipos que no renan las condiciones o especificaciones para ser utilizados o incorporados a la obra. Fiscalizar los trabajos que ejecute el contratista y la buena calidad de las obras concluidas o en proceso de ejecucin, y su adecuacin a los planos, a las especificaciones particulares, al presupuesto original o a sus modificaciones, a las instrucciones del rgano o ente contratante y todas las caractersticas exigibles para los trabajos que ejecute el contratista. Suspender la ejecucin de partes de la obra cuando stas no se estn ejecutando conforme a los documentos y normas tcnicas, planos y especificaciones de la misma. Recibir las observaciones y solicitudes que formule por escrito el contratista en relacin con la ejecucin de la obra, e indicarle las instrucciones, acciones o soluciones que estime convenientes, dentro de los plazos previstos en el contrato o con la celeridad que demande la naturaleza de la peticin.

Informar, al menos mensualmente, el avance tcnico y administrativo de la obra y notificar de inmediato, por escrito, al rgano o ente contratante cualquier paralizacin o anormalidad que observe durante su ejecucin. Coordinar con el proyectista y con el rgano o ente contratante para prever, con la debida anticipacin, las modificaciones que pudieren surgir durante la ejecucin. Dar estricto cumplimiento al trmite, control y pago de las valuaciones de obra ejecutada. Conocer cabalmente el contrato que rija la obra a inspeccionar o inspeccionada. Elaborar y firmar el acta de terminacin y recepcin provisional o definitiva de la obra conjuntamente con el ingeniero residente y el contratista. Velar por el estricto cumplimiento de las normas laborales, de seguridad industrial y de condiciones en el medio ambiente de trabajo. Elaborar, firmar y tramitar, conforme al procedimiento establecido en estas condiciones, las actas de paralizacin y reinicio de los trabajos y las que deban levantarse en los supuestos de prrroga, conjuntamente con el ingeniero residente y el contratista. Cualquiera otra que se derive de las obligaciones propias de la ejecucin del contrato.

Inicio de una obra: El contratista proceder a iniciar la ejecucin de cualquier trabajo de la obra contratada segn las especificaciones que se le aprobaron, este deber notificar con dos (2) das hbiles al ingeniero inspector de la obra. Terminacin de una obra: El contratista notificar por escrito al ingeniero inspector con diez (10) das calendario de anticipacin la fecha que se estime para concluir los trabajos y este emitir una constancia de la terminacin satisfactoria. Paralizacin de una obra: Cuando el contratista no cumpla con las normas tcnicas, especificaciones de la misma o incmplalas disposiciones legales, el ingeniero inspector podr solicitar antes el rgano o ente contratante que se ordene la total paralizacin de la obra . Prorrogas de una obra: El rgano o ente contratante para poder considerar una prorroga que le ha sido solicitada por el contratista, le exigir el respectivo programa de trabajo y el cronograma de ejecucin de la obra, el solo podr ser otorgada si el contratista presenta la solicitud (15) das antes de concluir la obra. c) Administrativos. Pagos-Valuaciones: Documentacin tcnica: El rgano o ente contratante suministrar al Contratista:

 5) Sanciones:

Copias de los planos. Las especificaciones de la obra que se ejecutar.

El rgano o ente contratante deber sustanciar el expediente respectivo y remitirlo al Servicio Nacional de Contrataciones, al ser detectado cualquier incumplimiento en las obligaciones contractuales del contratista. Esto llevar a la suspensin en el Rgimen Nacional de Contrataciones y sern sancionados con una multa de 3000 unidades tributarias.