Roberto Forte, MREM, MBA, BEng Director Ejecutivo Panama Green Building Council

AGENDA
Quienes Somos? Cual es nuestra Misin? Fundamentos de la Certificacin Leadership in Energy & Environmental Design (LEED)
Estado actual de la filosofa LEED en Panama Casos de xito Conclusiones

Misin Promover la sostenibilidad en la manera en que las comunidades son concebidas y los edificios diseados, construidos y operados Visin Impulsar la evolucin del desarrollo sostenible en Centro Amrica y El Caribe

World Green Building Council

Growth

World Green Building Council

Growth

World Green Building Council

Growth

World Green Building Council

Growth

World Green Building Council

Growth

World Green Building Council

Growth

World Green Building Council

Growth

GRAFICA DE MEMBRESIA ACTIVA:

Detalle de Membresas por Sector
4% 2% 0% 48% 20% 21% 5%
Firmas de Arquitectos e Ingenieros Distribuidores de producto de construccin Constructores, contratistas y subcontratistas Entidades Financieras, administradores y consultores

Detalle de Membresa por Tipo de Organizacin

Tipo Compaias Instituciones Profesionales Estudiantes Miembros 86 8 28 7 129

Entidades de Gobierno

5%

22%

Compaias Instituciones
67%

Profesionales Estudiantes

6%

BRAZOS DE ACCION DEL PANAMA GBC

RAISE AWARNESS Eventos PGBC (Internacional - Ferias)/Otras Org. Jornadas Tcnicas Giras Verdes Movie Screening Lunch & Learn CAPACITY BUILDING LEED Green Associate (Seminario Preparacin) LEED Fundamentals TECHNICAL PROJECTS Lnea Base Homologacin LEED Inventario de Legislacin PROMOTING SUSTAINABLE POLICY Comit Gestin de Indices de EE Actualizacion de decreto de Estudios de Impacto Ambiental

Valoracin en Funcin de Recursos Dedicados a la Actividad

10%

5%
RAISE AWARNESS CAPACITY BUILDING

15% 60%

TECHNICAL PROJECTS PROMOTING SUSTAINABLE POLICY

Architects Product Manufacturers

Building Owners

Central and Local Governments

Nonprofit Leaders

Financial Planners Building Tenants

ITS ALL ABOUT THE PEOPLE

Planners Utility Managers
Landscape Architects

Engineers
Interior Designers

Property Managers

Code Officials

 COSTOS DE CONSTRUCCION Y DISEO VALOR DE LOS ACTIVOS MITICACIN DEL RIESGO PRODUCTIVIDAD Y SALUD EN EL AREA DE TRABAJO

http://www.worldgbc.org/activiti es/business-case/

Source: Capital E, The Costs and Financial Benefits of Green Buildings, A Report to Californias Sustainable Building Task Force, October 2003

Herramientas de Certificacin = Herramientas de Comunicacin = Herramientas de Compra

Impactos de los edificios convencionales

El desarrollo sostenible puede ayudar a reducir estos impactos

Ciclo de vida de los edificios

Los edificios sostenibles estn diseados para:

Utilizar de manera eficiente la energa, agua, tierras y materiales Proteger la salud de los ocupantes Reducir desechos y la contaminacin Estar buscando contnuamente como mejorar operaciones

En que porcentaje podemos reducir estos impactos

FUNDAMENTOS DEL SISTEMA LEED

Relacin USGBC - GBCI

Niveles de certificacin

Familia de Certificaciones

reas temticas y estrategias

Prerrequisitos (obligatorios)
SS P1 Prevencin de contaminacin en la construccin Seguir los requerimientos de 2003 EPA General Permit o estndares locales para prevenir prdidas de suelo, sedimentacin y contaminacin area.

WE P1 Reduccin de 20% de uso de agua Reduccin en el consumo de agua potable a un 20%, mediante la instalacin de artefactos eficientes

EA P1

EA P2

Comisionamiento bsico de los sistemas de energa Auditora de los sistemas de energa del edificio, como son aire acondicionado, sistemas mecnicos, controles de iluminacin, etc. Desempeo energtico mnimo Demostrar un ahorro energtico del 10% mediante simulacin energtica en base a ASHRAE 90.1-2007.

Prerrequisitos
EA P3 Manejo bsico de los refrigerantes Se prohbe el uso de refrigerantes que contengan CFCs.

MR P1 Recoleccin / almacenamiento de reciclables Proveer en las instalaciones lugar especfico para la recoleccin de reciclables, como mnimo: cartn, papel, metales, vidrio y plstico.
IEQ P1 Calidad de aire mnima Cumplir con los niveles de ventilacin segn ASHRAE 62.1 2007 o estndares locales. IEQ P2 Control de humo de tabaco Prohibir fumar en el edificio y prohibir fumar a menos de 25 pies de cualquier entrada al edificio (puerta, ventana o ventilador)

Cmo certificar tu proyecto?

PROGRESO CERTIFICACION LEED EN CENTROAMERICA

Estadstica Regional de los Edificios de Alto Desempeo (AD)
60 56

50

50

40

30

20

17

14
10 8 8 2 0 Costa Rica Panama Guatemala El Salvador Bermuda Honduras Dominican Rep. Cuba Jamaica 7 3 6 6 3 2

EDIF. AD CERTIFICADOS

EDIF. AD REGISTRADOS

Actualizado a Octubre 2013

PROGRESO CERTIFICACION LEED EN PANAMA

Proyectos LEED por Tipo de Dueo

Corporaciones

Registro proyectos LEED por ao

2% 2% 4% 20% 2013 2012 2011 16% 8% 26%

6% 8%

4%

Gobierno 10% 36%

Bancos Individual (Familias, Inversionistas)

Organizaciones Sin fines de lucro Organizaciones con fines de lucro

2010 2009

6%

14%

16%

22%

2008
2007 2006

Actualizado a Octubre 2013

Estatus proyectos LEED Certificados en Panam

Proyectos LEED Certificados Proyecto Embajada de Estados Unidos APEDE Oficinas Bladex Centro Comercial Ciudad del Saber Sucursal de Banco General CDS Sucursal de Banco General Clayton Dormitorios Ciudad del Saber WBA Panama Pacifico
*Actualizado a Octubre 2013

Puntuacin 26 27 60 72 64 62 80 48

Certificacin New Construction New Construction v2.2 Commercial Interiors 2009 Core and Shell 2009 Commercial Interiors 2009 Commercial Interiors 2009 New Construction 2009 Commercial Interiors 2009

Fecha 04/27/2008 01/23/2013 02/19/2013 03/10/2013 06/07/2013 06/06/2013 05/16/2013 08/09/2013

Certificacin

PANAM GREEN BUILDING COUNCIL

PROYECTOS CERTIFICADOS EN PANAM

BANCO GENERAL CLAYTON

16/21
8/11

26/37
1/14 4/17 3/6 4/4 LEED GOLD

62/110 [56%]

Banco General es la primera empresa privada panamea en conseguir certificaciones LEED, dando el ejemplo a otras compaas a seguir estas prcticas responsables.

BANCO GENERAL CLAYTON

Prcticas Aplicadas
Se proyectan ahorros de 24% en energa a travs de un modelado energtico. La eficiencia de los Aires Acondicionados va 33% por encima de los estndares ASHRAE 90.1. Equipos Energy Star: 97%
Utilizaron insumos como pinturas y otros aditivos bajos en V.O.C. (menores emisiones). Implementaron diseos y verificaciones de confort trmico Reduccin en uso de agua potable: 35%

BANCO GENERAL CIUDAD DEL SABER

19/21
8/11

23/37
1/14 6/17 3/6 4/4 LEED GOLD

64/110 [58%]

La sede de Banco General en Ciudad del Saber aprovecha inteligentemente su ubicacin estratgica. Estar emplazado dentro de un proyecto LEED da ventajas enormes. El proyecto inicialmente parte con una serie de estndares y requerimientos que facilitan una gestin sostenible.

Este tipo de relacin es altamente recomendada, como podemos ver en los resultados. Es la segunda oficina de la empresa en conseguir certificacin Gold.

BANCO GENERAL CIUDAD DEL SABER

Prcticas Aplicadas
Se proyectan ahorros de 28% en energa a travs de un modelado energtico. La eficiencia de los Aires Acondicionados va 17% por encima de los estndares ASHRAE 90.1. Equipos Energy Star: 100% Est cercano a una parada de transportes alternativos (a menos de 400 metros de paradas de Metro Bus). Tiene conectividad inmediata con los servicios comunales cercanos.

Reduccin en uso de agua potable: 36%

Interiores con bajos niveles en VOC

EDIFICIO APEDE

7/14 4/5 7/17 2/13

5/15
2/5 LEED CERTIFIED

27/69 [39%]

EDIFICIO APEDE

Prcticas Aplicadas
Ahorra agua en paisajismo utilizando plantas nativas y recolectando aguas lluvias y recicladas. Ahorra agua potable en un 30% a travs de aparatos eficientes. Se reutiliz el 95% de muros, techos, y losas existentes.

MUCHAS GRACIAS A TODOS!

rforte@panamagbc.org Telfono: 306-3710 ext. 3911

Requerimientos Mnimos del Programa LEED v2009

1. 2. Debe cumplir con leyes ambientales vigentes. Debe ser un edificio fijo y permanente.

3.

El proyecto debe tener un permetro razonable.

4. Debe cumplir con los metrajes mnimos. (250sqf para Commercial Interiors y 1,000sqf para todas las dems) 5. Debe cumplir con la tasa de ocupacin mnima (1 FTE)

6. Debe compartirse la data de consumo de energa y agua del edificio con el USGBC. (al menos por 5 aos) 7. Debe cumplir con la proporcin floor area. (el edificio debe ser al menos 2% del rea total sometida)

HOUSTON!! WE HAVE A PROBLEM

Will my project be decertified if it performs less well than projected for my certification level? No, projects will not be decertified for performance. However, GBCI has the right to decertify projects who do not comply with MPR 6. What are my options for complying with MPR 6? Option 1. Share Data through ENERGY STAR's Portfolio Manager Tool and the USGBC Release Form. Option 2. Project Owner Commitment to Apply for LEED for EB: O&M Certification. Option 3. Share Data through Approved Format MPR 6 Option 3 supports compliance for buildings that do not want to or cannot provide USGBC with a data release form or commit to a second LEED certification. Projects that choose Option 3 must maintain their data in preparation to send it to USGBC within 2-weeks of the request; as a general rule, USGBC will aim to collect Option 3 data on a quarterly basis. The data must be maintained in one of the approved formats listed in question 9 below.

FODA (CULTURA DE SOSTENIBILIDAD EN PANAMA)

OPORTUNIDADES Aceptar el reto Acceso a fondos internacionales Desarrollo de leyes que establezcan mecanismos de financiamiento como UREE Aprender de la experiencia de mercados internacionales DEBILIDADES Conciencia/Conocimiento Experiencia (Constructores/Contratistas) Personal capacitado Incentivos Penalizaciones a malas practicas Seguimiento y fiscalizacin FORTALEZAS Optimismo/Entusiasmo Desarrollo de proyectos LEED en diferentes sectores UREE Casos de xito (7 edificios certificados) Primer LEED Platinum C.A. y Caribe AMENAZAS Oposicin al cambio Mercantilismo (la bsqueda de ganar ms y ms/contradiccin) Falta de conocimiento sobre los beneficios de proyectos AD Implementar normas que no aplican a las condiciones de nuestro clima y mercado