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Inhaltsverzeichnis

1. Dolphin Capital 2. Brief der Geschftsleitung 3. Einkauf 4. Investment 5. Planung 6. Vertrieb 7. Sanierung 8. Hausverwaltung 9. ber Uns 10. Zahlen Daten Fakten 1. Dolphin Capital 2. Letter from the board 3. Purchase 4. Investment 5. Planning Phase/Organization 6. Marketing/Sales 7. Refurbishment 8. Property Management 9. About us 10. Numbers Data Facts

Dolphin Capital
Wir sind der Spezialist fr die Privatisierung groer Denkmalobjekte und Wohnimmobilienportfolios an institutionelle Investoren wie auch Privatanleger. Wir verfgen ber eine Vielzahl von erfahrenen Mitarbeiter, die zusammen mit einer stetig steigenden Anzahl von Vertriebspartnern die Projekte realisieren. An verschiedenen Standorten in Deutschland sowie Standorte in Europa und Asien bewhrt sich die Dolphin Capital Gruppe seit 1989 als einer der Immobilienspezialisten auf dem deutschen Markt.

Dolphin Capital
We are specialized in the privatisation of large listed buildings and residential real estate portfolio, which we offer to institutional and private investors. We have a variety of experienced co-worker, which work together with our constantly growing sales partners in order to accomplish the projects. Since 1989, the Dolphin Capital Group is a proven real estate specialist on the German market, with the different locations in Germany, Europe and Asia.

Brief der Geschftsleitung


Sehr geehrte Investorin, sehr geehrter Investor, Sie wollen fr sich eine wichtige Investition ttigen. Wir freuen uns, dass Sie sich dazu an uns gewandt haben. Auf den vorhergehenden Seiten haben wir Ihnen beschrieben, dass es einen Weg gibt Ihre Investition in Wirklichkeit zu verwandeln. Ein Denkmal hat durch die vielen aufwndigen Details und aufeinander abgestimmten Materialien einen Charme, den Sie in herrschaftlichen Husern der Vergangenheit oder in Villen finden und in neu erbauten Husern vermissen. Ein Denkmal hat eine unverwechselbare markante Erscheinung und strahlt ein positives Lebensgefhl aus. Entscheiden Sie sich fr eine Denkmal, dann haben Sie die Sicherheit in eine Projekt zu investieren, oder zu leben, das die Zeit als Klassiker berdauern wird und damit im Wert steigt. sthetik, Bauqualitt und ein berzeugendes Design zu einem ausgezeichneten Preis- Leistungsverhltnis sind die Hauptmerkmale unserer unverwechselbaren Handschrift. Der Liebe zum Detail gehrt unsere Leidenschaft. Wir mchten Sie als Kunden gewinnen und behalten. Dafr geben wir unser Bestes. An diesem Versprechen knnen Sie uns messen. Ihr Dolphin Capital Team

Letter from the board


Dear Investor, You want to achieve an important investment, and we are happy that you found us. On the previous pages we informed you about our investment opportunity and how we are accomplishing it for you. Listed buildings have charm with their complex details and materials that are perfectly matching with each other. This charm will only be found in noble houses from the past or in villas, but never in new-build house. A listed building has an unmistakable striking appearance and brings positive attitudes to life. If you decide to invest/buy/life in a listed building, you will have the guarantee to invest in a project that will be historic classical and will increase in value over time. Our main characteristics are aesthetics, construction quality, and convincing design, which we can offer to a fantastic price/quality ratio. We are passionate about our attention to detail. We want to increase our client/buyer/investor base as well as keeping them for a long time. In order to increase and keep our clients/buyers/ investors, we are giving our best to serve you as best as possible. You can judge us on our promise that we just made. Your Dolphin Capital Team

Einkauf
Unsere eigene Einkaufsgesellschaft sorgt fr stndigen Nachschub der begehrten Immobilienprojekte. Ein ber viele Jahre gewachsenes Netzwerk beliefert uns stndig mit attraktiven Angeboten. Nur wenige Projekte die unseren hohen Anlagekriterien entsprechen, gelangen als Angebot zu unseren Investoren. Nachhaltigkeit und Rentabilitt sind entscheidende Faktoren. Dies wird von einem Expertenteam stndig berprft. Wir haben unsere Kunden Verstanden.

Purchase
Our own in-house sourcing team is constantly looking for new coveted real estate projects. We developed a great network over many years that supply us with attractive projects. Only few projects, which meet our high standard criteria, will be presented to our investors. Critical criteria are sustainability and profitability. These factors are constantly monitored and checked by an expert team. We understand the needs of our clients/investors.

Investment
Da wir den Ankauf unserer Projekte bankenunabhngig ttigen, begleiten uns schon seit vielen Jahren private und institutionelle Investoren, wie z.B. Pensionskassen im In - und Ausland. Wir haben verstanden was dem Investor wichtig ist: - - - L = Liquiditt: kurze Bindung des eingesetzten Investorenkapitals R = Rendite: attraktive Renditemodelle fr den Investor S = Sicherheit: Grundbuchrechtliche Absicherung der Investition

Unser LRS Investmentprogramm wird in Deutschland, Europa und mittlerweile weltweit genutzt. Durch stndige Reinvestitionen und Empfehlungen werden wir besttigt in unserem Investoren gesteuerten Anlagemodel.

Investment
The purchases of our projects are handled independently from any banks, therefore we work with private and institutional investors for many years, for example: pension schemes in Germany and also abroad. We understand what is important for investors: - - - L= Liquidity: short term investments R= (Investment) Return: very attractive returns for investors S= Security: Protection through land charges on the investment

Our LRS investment program is used in Germany, Europe as well as worldwide. Through constant reinvestments and recommendations from our investors, it proves that our investor-controlled investment model is working very well.

Planung
Mittlerweile untersttzen und realisieren mehr als 20 Architekten unsere Immobilienprojekte. Diese sind weit ber die Grenzen Deutschlands als anerkannte Fachleute ausgewiesen und genieen einen exzellenten Ruf. Einzelne prsentieren ihr Wissen an den hiesigen Universitten des Landes. Sie entwickeln in Zusammenarbeit mit den Behrden zeitgeme Grundrisse, die dem Nutzermarkt entsprechen, sowie energetische Konzepte um den Anforderungen der KFW Frderung gerecht zu werden. Dadurch gewhrleisten wir unseren Investoren eine optimale Ausnutzung ihrer Investition, die nicht nur heute, sondern auch zuknftig nachhaltig den Return of Investment.

Planning Phase Organization


In the mean time, more than 20 architects support and develop our real estate projects. Our architects are well known and well respected not only in Germany, also in Europe and worldwide. Some of them even teach their knowledge at German universities. They develop and update floor plans, together with authorities, which need to be confirmed with the user market. Architects also develop and update energy concepts, which are required for the KFW support. Through these factors we accomplish the best investment for investors, not only today, but also create sustainability for the future.

Vertrieb
Um ein fr den Kunden optimales Ergebnis zu erzielen, bercksichtigen wir die individuellen Besonderheiten jedes Einzelnen Kunden. Hierbei untersttzen uns viele im Kapitalanlagenmarkt seit vielen Jahren erfolgreiche und renommierte Unternehmen. Dies basiert auf einer langjhrigen Erfahrung und Austausch mit unseren Kunden. Viel positive Resonanz und eine Vielzahl von Empfehlungen in letzten Jahren sind das Ergebnis unsere Arbeit.

Marketing/ Sales
In order to reach an optimal result for each buyer, we take his or her individual features into account. For several years, we work together with successful and renowned companies, which support us in achieving an optimal investment opportunity. This support is based on long-term experience and exchange with our buyers. The result of our work is the positive resonance and the numerous recommendations that we receive over the years.

Sanierung
Bei der Sanierung und dem Bau setzen wir auf Unternehmen, die spezialisiert sind Denkmler zu sanieren. Die ber langjhrige Erfahrung verfgen und die sich auskennen in der Umsetzung der historischen Architektur. Gleichzeit aber auch ber die finanziellen Mittel verfgen um ein Projekt schnell und effektiv um zu setzten. Jede Bauphase wird durch unsere Fachleute geprft und abgenommen. Gleichzeitig werden die Bauabschnitte durch anerkannte Unternehmen wie der TV oder DEKRA immer wieder berprft, um eine optimale Realisierung des Projektes fr den Investor zu gewhrleisten und um Mngel fr die Zukunft aus zu schlieen.

Refurbishment
Our projects are going to be refurbished and constructed by companies that are specialized in listed buildings. These companies have many years of experience and have a great knowledge about historical architecture. At the same time, they also have the financial support to work quick and effective to accomplish the projects. Each construction phase will be overlooked and controlled by our specialists. In addition, established and well-known companies, like TV or DEKRA, will control all construction phases, in order to optimize the realization of the projects and avoid malfunctions in the future.

Hausverwaltung
Auch nach Fertigstellung kann der Kunde unsere Verwaltung in Anspruch nehmen. Damit runden wir das Gesamtpaket fr den Investor ab. Aktuell haben wir mehr als 6000 Einheiten in der Verwaltung.

Property Management
Even after the project is finished, the buyer can make use of our property management. With this offer we round up our full package that is available for the investor. At the moment, we have more than 6000 units under management.

ber Uns
Langjhrige Immobilien-Kompetenz hat uns zu einem starken Partner unsere Kunden gemacht. Das Unternehmen hat sich auf die Sanierung, Vermarktung und Verwaltung und Finanzierung von Immobilien spezialisiert. Mittlerweile gehren wir zu den Top 5 in der Revitalisierung und dem Verkauf von Denkmalschutzimmobilien an Privatinvestoren in Deutschland. Unsere Aufgabe ist es, die individuellen Interessen unserer Kunden durch intensive Betreuung und Beratung zusammenzufhren. Die Vermittlung optimaler Rendite-Immobilien fr die verschiedensten Ansprche ist unser Ziel. Das Vertrauen und die Zufriedenheit unserer Kunden und Partner ist unsere Referenz. Nutzen Sie unsere Erfahrungen als seriser Ansprechpartner in allen Fragen rund um die Immobilie. Profitieren Sie von unserem Knowhow und realisieren Sie mit uns Ihren Immobilienwunsch. Wir wnschen Ihnen und uns eine erfolgreiche Zusammenarbeit.

About us
A long experience in real estate made us to a very strong partner for our investors/clients/buyers. The company is specialized in refurbishment, sales, management, and financing of real estate. In the mean time, we belong to one of the most well known specialists in revitalisation and the sale of listed buildings to private investors in Germany. Our task is to combine the individual interests of our buyers/clients through intensive support and consultation. Our goal is it to create optimal interest on real estate for each person individually. We receive our references from trust and happiness of our buyers/ investors and partners. We want that you benefit from our experience and expertise regarding all questions around real estate. Also, benefit from our know-how and reach together with us your real estate dream. We are looking forward to work with you.

Zahlen, Daten, Fakten


Erfahrung seit Mitte der 80iger Jahre Hauptsitz in Hannover Bros in Berlin, Leipzig, Korntal-Mnchingen bei Stuttgart Auslandbros in England, Irland, Singapur, USA und in Krze auch Dubai und Malaysia Kooperationen Weltweit Ttig als Bautrger, Initiator und Vertriebskoordinator im europischen Raum und USA, zustndig fr Weltweite Beschaffung von Privatem Equity Kapital Seit Bestehen mehr als 12.000 erfolgreich abgewickelten Immobilieneinheiten und Projekten mit einem Volumen von ber 1,5 Mrd. Euro Mehr als 6.000 Wohnungen aktuell in der Verwaltung 9 Jahre Denkmalschutzbeauftragter des Landes Baden-Wrttemberg Mehrfacher Award im Bereich schnstes Baudenkmal

Sonstige Hinweise
Alle Rechte vorbehalten. Die Verwendung der Texte und Bilder, auch auszugsweise, ist ohne schriftliche Genehmigung des Herausgebers und der Autoren urheberrechtswidrig und strafbar. Dies gilt insbesondere fr die Vervielfltigung oder Verwendung in Schulungsunterlagen und elektronischen Systemen. Dies gilt nicht fr Bilder und Grafiken, die Lizenzen unterliegen. Hier gilt das genannte Lizenzrecht. Alle anderen (oben nicht genannten) Grafiken und Fotos unterliegen dem Urheberrecht des Herausgebers, sowie der zur Verfgung gestellten Fotografen. Die Herausgeber und Autoren knnen nicht fr Schden haftbar gemacht werden, die im Zusammenhang mit der Verwendung dieser Broschre stehen.

Impressum
Herrausgeber: Dolphin Capital Podbielskistrae 30 30163 Hannover Gerichtsstand Hannover Handelsregister Abt. B 203123 Fotonachweis: fotolia, Dolphin Capital Konzeption und Layout: Dolphin Capital Stand: Juni 2012

Numbers, Data and Facts


Experience since the mid 1980s Main base in Hannover, Germany Offices in Berlin, Leipzig, Korntal-Mnchingen near Stuttgart Foreign offices in England, Ireland, Singapore, USA and soon in Dubai and Malaysia Worldwide Cooperation Developer, Initiator, and Sales coordinator in Europe and USA, also responsible for procurements of private equity Since establishment, we successfully sold more than 12.000 real estate units with an volume over 1.5 billion Euro More than 6.000 units under property management For the 9th years, we are representative in listed buildings in the state of BadenWuerttemberg Multiple award winner in the section most beautiful historical monument

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Imprint
Publisher: Dolphin Capital Podbielskistrae 30 30163 Hannover legal venue Hanover commercial register Abt. B 203123 Photographs: Concept and layout: Stand: fotolia, Dolphin Capital Dolphin Capital Juni 2012

www.dolphin-capital.de

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