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Neubauvorhaben an der Sandstrae 5

Ende des Jahres 2013 wird der Neubau an der Sandstrae 5 in Mnchen fertiggestellt. Das Objekt mit nur 10 Wohnungen und einem exclusivem Gartenhaus im begrnten Innenhof wurde von einem namhaften Architekten geplant. Die Anforderung war es durch attraktive Grundrisse ein Wohnambiente zu schaffen, dass in seinem Umfeld gerade durch die geringe Anzahl an Wohnungen und der exclusiven Ausstattung einzigartig ist. Alle Wohnungen sind nach Westen ausgerichtet und verfgen ber einen groen Balkon bzw. einer Dachterrasse. Ab dem 3. OG haben alle Wohnungen einen direkten innenliegenden Zugang zum Aufzug bis in das Kellergeschoss und Tiefgarage. Durch den Einbau einer hocheffizienten Wrmedmmung und den Betrieb einer co freien kologischen Pelletsheizung knnen wir auf Dauer gnstige und kologische Heizkosten garantieren. Das Gebude verfgt ber einen eigenen begrnten Innenhof mit groem Garten und einem Spielplatz, der allen Mietern im Haus zur Verfgung steht. Die Wohnungen werden in allen Rumen mit einer Fubodenheizung ausgestattet, diese kann raumabhngig selbst angepasst werden. Es wird ein hochwertiger Parkettboden in allen Wohn- und Schlafrumen verlegt, in den brigen Bereichen wird ein hochwertiger Granit oder Fliesenboden verlegt. Die Bder werden deckenhoch gefliest und mit Design Sanitreinrichtungen ausgestattet, die Duschwannen werden fast bodengleich eingebaut. Alle 3 und 4 Zimmerwohnungen sind mit 2 Bdern (Dusche und Badewanne) ausgestattet. Alle Fenster in den Wohnungen werden mit einem auenliegenden elektrischen Sonnenschutz versehen. Durch die Verlegung von Glasfaserleitungen knnen auch Internetgeschwindigkeiten bis 100.000 mbit/sec auf Bedarf gewhrleistet werden. Die Fernsehversorgung wird ber eine digitale HD Satellitenanlage bereitgestellt, die Kosten hierfr wurden in der Nebenkostenschtzung bereits bercksichtigt. Durch die digitale Schlieanlage knnen wir

Wohnen im exclusiven Ambiente

einen hohen Sicherheitsstandard fr jeden Mieter gewhrleisten, hier knnen auf Wunsch Zutrittsberechtigungen individuell geregelt und berprft werden. Das Mietobjekt Sandstrae 5 befindet sich in der Maxvorstadt und nur lediglich 300 Meter von der Nymphenburger Strae und der U-Bahnhaltestelle Stiglmairplatz entfernt. Durch die kurzen Wege zum Hauptbahnhof (7 Minuten fulufig), dem Busbahnhof Hackerbrcke (10 Minuten fulufig) und dem Anschluss an den Mittleren Ring sowie zu den Autobahnen kann eine optimale Verkehrsanbindung fr alle Verkehrsmittel gewhrleistet werden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmglichkeiten fr die Produkte des tglichen Bedarfs, Fitnesscenter und viele kulturelle Angebote. Biergrten und Restaurants sind fulufig in weniger 5 Minuten zu erreichen. In der Nhe befinden sich mehrere Kindergrten, Kinderkrippen sowie ein Grundschule. Alle weiterfhrenden Schulen sowie das Wittelsbacher Gymnasium sind ebenfalls in der Nhe. Als Naherholungsgebiet bietet sich der kurzfristig erreichbare Nymphenburger Schlosspark und der Hirschgarten an. Die einzelnen Wohnungen werden voraussichtlich Ende Dezember 2013 bezugsfertig. Wir wrden uns freuen wenn wir Sie zu einer Besichtigung in unserer Musterwohnung ab Mitte Oktober bzw. Anfang November 2013 einladen drfen. Aktuelle Fotos des Bauvortschrittes und die Grundrisse der einzelnen Wohnung finden Sie unter www.facebook.com/Lempert.Zilch

Lempert & Zilch Verwaltungsgesellschaft mbH, Sandstrae III, 80335 Mnchen Tel: 08841/2833 hausverwaltung@lemperthelmut.de Irrtmer und Druckfehler sowie nderungen vorbehalten