DERECHO DE BIENES

1. Concepto cosa: toda entidad corporal e incorporal, salvo la persona. 2. Concepto de bien: toda cosa que, pudiendo procurar utilidad al hombre, es susceptible de apropiacin privada. 3. Clasificaciones: i. Corporales e Incorporales. ii. Muebles e Inmuebles. (importancia de los inmuebles: compraventa, tradicin, sucesin, SC, prescripcin adquisitiva ordinaria, venta de bienes del pupilo, delitos penales, actos de comercio, competencia de los tribunales, cauciones, lesin enorme). iii. Accesorios y principales iv. Divisibles e indivisibles v. De consumo y de produccin vi. Universales y singulares vii. Consumibles (corruptibles y no corruptibles) y no consumibles viii. Fungibles y no fungibles ix. Genricos y especficos x. Futuros y presentes xi. Comerciable e incomerciable xii. Apropiable e inapropiable xiii. Simples y complejos 4. Concesiones sobre bienes nacionales de uso pblico: naturaleza jurdica (Hariou: derecho real administrativo; Urrutia y jurisprudencia: se trata de un derecho real de uso distinto del enunciado en el 811; y Claro Solar con Alessandri: no cabe hablar de derechos reales, sino de simple tolerancia del Estado. Simple ocupacin). 5. Algunos bienes fiscales: inmuebles, muebles de las dependencias, 590, multas y comisos a beneficio fiscal, determinadas islas (100 tons.), tributos en general, captura blica y herencias que le corresponden como heredero abintestato. 6. El Estado tiene el dominio absoluto, exclusivo, inalienable e imprescriptible de todas las minas. Los particulares pueden obtener concesiones, las cuales tambin se protegen por la garanta constitucional. 7. Universalidad de hecho: conjunto de bienes que no obstante conservar su individualidad, forman un todo al estar unidas por un vnculo de igual destino, generalmente econmico. 8. Universalidad de derecho: conjunto de bienes y de relaciones jurdicas activas y pasivas que son consideradas jurdicamente como formando un todo indivisible.

CLASIFICACIN DE LOS BIENES

1. Corporales e Incorporales Incorporales: - Derechos Reales: dominio, herencia, usufructo, uso y habitacin, servidumbre activa, prenda, hipoteca, censo cuando se persigue la finca acensuada y derechos administrativos (DAA, por ej.) - Derechos personales. 2. Muebles e Inmuebles: (aplicacin a corporales y a incorporales) i. Muebles: por naturaleza o por anticipacin; semovientes o cosas inanimadas. ii. Inmuebles: por naturaleza, por adherencia (adherencia al inmueble y permanencia de la misma) o por destinacin (destinadas al uso, cultivo y beneficio del inmueble, carcter permanente del destino [destino dado por su dueo]). 3. 4. 5. 6. 7. Accesorios y principales (aplicables tanto a corporales como a incorporales) Divisibles e indivisibles Consumibles (corruptibles y no corruptibles) y no consumibles (se aplica slo a los bienes muebles). Fungibles y no fungibles (poder liberatorio) Comerciable e incomerciable (por destino o por naturaleza). Opcin de ser objeto de derechos de los particulares. Diferencia con la (in)alienabilidad. 8. Apropiable e inapropiable (cosas que la naturaleza hizo comunes a todos los hombres): - Apropiadas e inapropiadas (vacantes y mostrencos) - De dominio privado y de dominio pblico (bienes nacionales de uso pblico [plazas, playas, calles, mar territorial, puentes y caminos] y bienes fiscales). 9. De consumo y de produccin 10. Universales (universalidad de hecho [colecciones y explotaciones] y universalidad de derecho) y singulares 11. Genricos y especficos 12. Futuros y presentes 13. Simples y complejos

9. Dominio: - Definicin legal: 582: El dominio (que se llama tambin propiedad) es el derecho real en una cosa corporal, para gozar y disponer de ella arbitrariamente; no siendo contra la ley o contra derecho ajeno. - Especie de propiedad sobre cosas incorporales. 10. 11. 12. Caracteres: real, exclusivo, perpetuo y absoluto. Facultades que tiene el dueo: uso, goce y disposicin. Facultad de disposicin: - Prohibiciones legales para impedir la libre circulacin (1317, prohibicin de legados con la condicin de no enajenar, prohibicin de usufructos y de fideicomisos sucesivos, opcin de enajenar propiedad hipotecada). - Casos en que se permite (constituyente del usufructo o del fideicomiso puede prohibir la enajenacin de la cosa y se puede donar con la condicin de no enajenar). - Casos no regulados por la ley: discusin acerca de la validez de la clusula de no enajenar. i. Validez de la clusula: Fabres. ii. Genera slo obligacin de no hacer. iii. Es nula por ilicitud de objeto. iv. Jurisprudencia: es vlida, siempre que no sea perpetua (no se puede limitar eternamente) y exista un inters legtimo (1126).

13. Clasificacin de la propiedad A) Segn su objeto: civil, minera, industrial, intelectual, austral, indgena, horizontal. B) Segn su extensin: nuda o plena; absoluta o fiduciaria. C) Segn los sujetos: individual o copropiedad. 14. Copropiedad: - Origen: legal, convencional, por un hecho. - Perpetua o Temporal. - De una universalidad o de una cosa singular. - Teoras (cuota ideal (teoras sobre los derechos en la cosa: sujeto a condicin suspensiva,, a condicin resolutoria o expectativa), romana (CC) y alemana). - Trmino: reunin en una mano, destruccin de la cosa, divisin. Modos de adquirir el dominio - Hechos a los cuales la ley les atribuye el valor de hacer nacer o de traspasar el derecho de dominio. - Enumeracin legal: tradicin, ocupacin, accesin, prescripcin, sucesin por causa de muerte (falta ley). - Clasificaciones (originario y derivativo; a ttulo gratuito y oneroso; por acto entre vivos y por causa de muerte; y a ttulo singular y a ttulo universal). - Todos los MAD requieren de un ttulo? o slo la tradicin? Alessandri versus Correa y Somarriva.

15.

OCUPACIN
1. Concepto legal versus doctrinario (modo de adquirir las cosas que no pertenecen a nadie, y que se efecta por medio de la aprehensin material de las mismas, habiendo nimo de hacerse dueo, todo bajo el supuesto de que no est prohibido por las leyes patrias o por el Derecho internacional); 2. Elementos: a- Cosas que no pertenecen a nadie; b- Aprehensin material con el nimo de hacerlas suyas; y c- Inexistencia de prohibicin de leyes patrias y del derecho internacional. 3. Clases de ocupacin a- De cosas animadas (caza y pesca) (animales bravos, domsticos y domesticados); b- De cosas inanimadas (invencin o hallazgo- tesoro- captura blica: botn o presa); y c- De cosas al parecer perdidas y nufragas.

ACCESIN
1. Concepto legal: modo de adquirir por el cual el dueo de una cosa pasa a serlo de lo que ella produce o de lo que se junta a ella. 2. Clases de accesin: A) De frutos (frutos naturales-civiles) (pendientes, percibidos y consumidos); - Frutos: periodicidad+no detrimento. B) Propiamente tal: i. De inmueble a inmueble: 1. Aluvin; 2. Avulsin; 3. Cambio de un lveo o del cauce del ro; y 4. Formacin de nueva isla. De mueble a inmueble (edificacin, plantacin o siembra): inexistencia de vnculo contractual y adherencia definitiva. a- Con materiales ajenos en suelo propio; b- Con materiales propios en suelo ajeno. iii. De mueble a mueble 1. Adjuncin (estimacin, valor de afeccin, ornato o complemento y volumen); 2. Especificacin; y 3. Mezcla. ii.

TRADICIN
1. Concepto legal: modo de adquirir el dominio de las cosas, que consiste en la entrega que de ellas hace el dueo a otro, habiendo por una parte la facultad e intencin de transferir el dominio, y por otra la capacidad e intencin de adquirirlo. Lo que se dice del dominio se extiende a todos los otros derechos reales. 2. Entrega: traspaso material; Tradicin: entrega + elemento intencional: adquirir y transferir el dominio (intencin que se manifiesta en el ttulo traslaticio de dominio). 3. Caractersticas: derivativo; a ttulo gratuito u oneroso; a ttulo singular generalmente; por acto entre vivos; permite adquirir derechos reales, personales y cosas muebles e inmuebles; es una convencin extintiva. 4. Requisitos: a. Presencia de dos personas: tradente y adquirente; b. Consentimiento de ambos (error en la tradicin: cosa tradida, adquirente, ttulo); c. Existencia de un ttulo traslaticio de dominio que sea vlido respecto de la persona a quien se confiere (venta, permuta, donacin, depsito irregular, aporte en sociedad, cuasiusufructo, mutuo, transaccin cuando recae en objeto no disputado, novacin y dacin en pago); d. Entrega de la cosa como hecho material. 5. Tipos de tradicin: a. De bienes muebles (real y fictas: simblica, larga manu, brevi manu, constitutio posessorium); b. De bienes inmuebles y derechos reales constituidos sobre ellos: 686: INSCRIPCIN CBR; Excepcin: servidumbre y contra excepcin: servidumbre de alcantarillado en predio urbano. c. Del derecho real de herencia (Urrutia y Gutierrez); d. De derechos personales: entrega del ttulo. (Nominativos, a la orden y al portador). 6. Efectos a. Anlisis de la tradicin como MAD y de la tradicin como pago (1575 y 683). b. Siendo y no siendo el tradente dueo de la cosa tradida; c. Momento para pedirse la tradicin; d. Modalidades en la tradicin (680-2 y 1873 -1874): venta con reserva de dominio. 7. Inscripcin y CBR a. Funciones (tradicin; publicidad; historia; prueba, requisito y garanta de posesin; solemnidad); b. Sistemas usados en el mundo (Francia, Alemania, Australia, Chile); c. Libros del CBR (Repertorio, Registros e ndice General); d. Ttulos que deben inscribirse y ttulos que pueden inscribirse (52 y 53 Reglamento CBR); e. Formas y requisitos de las inscripciones;

f. Sujetos que pueden solicitarlas; g. Caso del inmueble que es inscrito por primera vez. 6. Sancin a la omisin de las inscripciones que ordena el 688 CC. Evolucin jurisprudencial. (NA; NA en voluntarias y forzadas; NA en voluntarias; NA de la tradicin; aplicacin del 696; norma tcnica).

PRESCRIPCIN
1. Concepto Legal (abarca P.A. y P.E.): modo de adquirir las cosas ajenas y de extinguir los derechos y acciones ajenas, por haberse posedo o no haberse ejercido por el tiempo que determina la ley, y concurriendo los dems requisitos legales; 2. Reglas comunes a toda prescripcin: a. El que quiera aprovecharse de ella debe alegarla; b. Puede renunciarse expresa o tcitamente, slo cuando el plazo estuviera cumplido; y c. Se aplican por igual a favor y en contra de toda persona.
3. Razones de la ubicacin en el CC: (normas comunes, histrica: CC francs y psicolgica: norma de clausura).

4. Caractersticas: a ttulo gratuito, generalmente a ttulo singular, por acto entre vivos, originario. 5. Elementos de la Prescripcin como MAD: i. Posesin; y ii. Tiempo.

6. POSESIN
1. Concepto legal: es la tenencia de una cosa determinada con nimo de seor y dueo, sea que el dueo o el que se da por tal, la tenga por s mismo, o mediante otra persona que la tenga en lugar y a nombre de l. 2. El poseedor es reputado dueo, mientras otra persona no justifica serlo. 3. Elementos (Corpus et animus). Teora tradicional y teora moderna. 4. Semejanzas con la propiedad. 5. Ventajas de la posesin. 6. Hecho o derecho?

7. Diferencias con la propiedad. 8. Mera tenencia: 714: es la tenencia de una cosa, no como dueo, sino en lugar y a nombre del dueo. En todo caso, se presenta cuando se reconozca dominio ajeno. 9. Clases de posesin a) til: - Regular; e - Irregular c) Intil o viciosa: - Violenta; y - Clandestina 10. Posesin regular. Requisitos: a- Justo ttulo (704: falsificado; sin mto. o Sin Rn; el que adolece de vicio de nulidad; el meramente putativo). -Ttulos traslaticios, constitutivos y declarativos. Situacin especial de las sentencias de adjudicacin y particin. b- Buena fe inicial (concepto legal, error y buena fe, alcance de la presuncin). c- Tradicin cuando el ttulo sea traslaticio de dominio. Los contratos no dan el dominio, ni dan la tradicin.

11. Posesin irregular. Falta alguno de los requisitos de la posesin regular. 12. Posesiones intiles: (no sirven para prescribir, ni se protegen por acciones posesorias): A. Violenta: vicio inicial. B. Clandestina 13. 14. La posesin no se transmite ni se transfiere. Posesin pro indiviso

15. ADQUISICIN, CONSERVACIN Y PRDIDA DE LA POSESIN. 1. Bienes Muebles: a. Adquisicin: corpus y animus. Los dementes y los infantes no pueden adquirir. Excepcin: posesin de la herencia. Desde que es deferida, aunque el heredero lo ignore: es una posesin legal. b. Conservacin: basta que subsista el animus. c. Prdida: por falta de corpus, por falta de animus, por falta de ambos. Bienes Inmuebles No inscritos: a. Adquisicin: depende del antecedente que se invoque para poseer: i. Simple apoderamiento de la cosa con nimo de seor

2.

y dueo: se adquiere por este hecho. 726 y 729. ii. Ttulo no traslaticio de dominio: (SCM y constitutivos) - Sucesin por causa de muerte: se adquiere por el solo ministerio de la ley; - Accesin: poseyendo lo principal, se posee lo accesorio; - Se discute si la ocupacin puede ser ttulo de posesin. (No cabe el argumento del 590, ya que slo se refiere al dominio y no a la posesin). - La prescripcin NO puede considerarse como ttulo para adquirir posesin, ya que la prescripcin precisa de posesin. iii. Ttulo traslaticio de dominio: es necesaria la inscripcin para adquirir la posesin regular. La tradicin es exigida por el 702, y el 686 requiere de inscripcin, sin distinguir entre inscritos y no inscritos. Se discute si lo es para la irregular.

b. Conservacin: 726 y 729. c. Prdida: 726 y 729. Adems se pierde por la enajenacin que hace el dueo. 3. Bienes Inmuebles inscritos: a. Adquisicin: hay que distinguir el antecedente que se invoca. i. Ttulo no traslaticio de dominio : no se requiere inscripcin. ii. Ttulo traslaticio de dominio: es necesaria la inscripcin para adquirir la posesin regular. Se discute s lo es para adquirir la irregular. b. Conservacin y prdida: - Para que cese la posesin inscrita, es necesario que la inscripcin se cancele (por voluntad de las partes, por sentencia judicial, en virtud de una nueva inscripcin). - Mientras subsista la inscripcin, el que se apodera de la cosa a que se refiere el ttulo inscrito, no adquiere posesin de ella, ni pone fin a la posesin existente. 16. Requisitos de la Prescripcin Adquisitiva I) Que la cosa sea susceptible de ganarse por prescripcin. No lo son: cosas que no estn en el comercio humano, derechos personales, servidumbres continuas inaparentes y discontinuas, cosas propias, cosas indeterminadas, derecho a servirse de las aguas lluvias; II) Que se haya posedo la cosa. No hay posesin: mera tenencia, omisin de actos de mera facultad, actos de mera tolerancia de los que no resulta gravamen; III) Que se haya posedo por el tiempo exigido por la ley. Art. 717: opcin de accesin de posesiones. a) Prescripcin ordinaria: POSESIN REGULAR - 2 aos para muebles; - 5 aos para inmuebles. b) Prescripcin extraordinaria: POSESIN IRREGULAR

- 10 aos para muebles e inmuebles. 2510: anlisis de la regla 3: excepcin aparente al 716. 17. Interrupcin de la prescripcin a. Civil (recurso judicial intentado por el que se pretende dueo) b. Natural (imposibilidad de actos posesorios, entrada de otra persona) 18. Suspensin de la prescripcin. Slo procede en prescripcin ordinaria. (salvo que se estime que procede entre cnyuges en la extraordinaria). Menores, dementes, sordos o sordomudos que no pueden darse a entender claramente, sujetos a patria potestad, sujetos a tutela y curatela, mujer casada en sociedad conyugal y herencia yacente. - Discusin respecto a los cnyuges. 19. Diferencias de la interrupcin y de la suspensin: efectos, alcance, titulares que pueden alegarla y origen. 20. Prescripcin de derechos reales que no son el dominio. a) Herencia: 10 aos, 5 aos excepcionalmente (decreto posesin efectiva); b) Censo: 10 aos c) Servidumbre continua y aparente: por ttulo o prescripcin de 5 aos (no distingue entre posesin regular e irregular).

21. Efectos de la Prescripcin (accin y excepcin: puede interponerse en cualquier momento del juicio y no en el escrito de contestacin de la demanda). Efecto retroactivo de la prescripcin. 22. Prescripcin contra ttulo inscrito. 2505: contra ttulo inscrito no tendr lugar la prescripcin adquisitiva de bienes races o de derechos reales constituidos en stos, sino en virtud de otro ttulo inscrito, ni empezar a correr, sino desde la inscripcin del segundo. Discusin acerca de la aplicacin del artculo: - Bahamonde: Slo a la ordinaria, ya que en la extraordinaria no se necesita inscripcin. Prima el 2510 sobre el 2505. - Mayora: A ambas, ya que el 2505 no distingue y es especial respecto al 2510.

NICOLS UBILLA PAREJA

CUADRO RESUMEN
BIENES MUEBLES: - Adquisicin: corpus et animus - Conservacin: basta el animus - Prdida: por falta de corpus, de animus, de ambos. BIENES INMUEBLES NO INSCRITOS: - Adquisicin: depende del antecedente: i. Simple apoderamiento; ii. Ttulo no traslaticio: SCM, accesin, ocupacin; iii. Ttulo traslaticio: se discute si se requiere inscripcin para adquirir la posesin irregular. - Conservacin y prdida: 726 y 729.

BIENES INMUEBLES INSCRITOS: TEORA DE LA POSESIN INSCRITA - Adquisicin: i. Ttulo no constitutivo: no se requiere la inscripcin. Al igual que inmuebles no inscritos. ii. Ttulo traslaticio: es necesaria la inscripcin. Hay quienes discuten que sea necesaria para adquirir la posesin irregular. - Conservacin y prdida: 728 efecte

686: Se efectuar la tradicin del dominio de los bienes races por la inscripcin del ttulo en el Registro del Conservador.

724: Si la cosa es de aquellas cuya tradicin deba hacerse por inscripcin en el Registro del Conservador, nadie podr adquirir la posesin de ella sino por este medio. 696: Los ttulos cuya inscripcin se prescribe en los artculos anteriores, no darn o transferirn la posesin efectiva del respectivo derecho, mientras la inscripcin no se

que haya durado un ao completo, 2505: Contra un ttulo inscrito no noes admisible ninguna prueba de posesin con que se pretenda tendr lugar la prescripcin adquisitiva de bienes races, oimpugnarla. de derechos reales constituidos stos, sino en virtud de otro ttulo inscrito; ni empezara correr sino desde la inscripcin del segundo. 924: La posesin de los derechos inscritos se prueba porla inscripcin y mientras sta subsista, y con tal

adquiere por otra, sin competente inscripcin.

la

728: Para que cese la posesin inscrita, es necesario que la inscripcin se cancele, Mientras subsista la inscripcin, el que se apodera de la cosa a que se refiere el ttulo inscrito, no adquiere posesin de ella ni pone fin a la posesin existente.

ACCIN REIVINDICATORIA 1. Concepto legal: la reivindicacin o accin de dominio es la que tiene el dueo de una cosa singular, de que no est en posesin, para que el poseedor de ella sea condenado a restitursela. 2. a. b. c. Condiciones para entablarla: Es necesario ser dueo de la cosa-cuota (excepcin Publiciana); Haber sido privado de la posesin; Que la cosa sea reivindicable (singularidad) No lo son: derecho de herencia; cosas muebles compradas en tiendas, almacenes, etc.; derechos personales; pago de lo no debido: respecto de terceros que adquieren por ttulo oneroso y estn de buena fe; resolucin: terceros de buena fe; y adquirente por prescripcin adquisitiva).

3. Contra quin se puede reivindicar (medidas prejudiciales, sancin al mero tenedor, accin contra los herederos, al que dej de poseer haciendo difcil o imposible la persecucin de la cosa (buena y mala fe; a sabiendas), aplicacin de las normas al mero tenedor: 915). 4. Prescripcin de la accin reivindicatoria (extincin por la prescripcin adquisitiva). 5. Caractersticas de la accin (real, mueble o inmueble, tramitada en juicio ordinario). MEDIDAS PRECAUTORIAS DURANTE EL JUICIO 1. Muebles: secuestro o que el poseedor de seguridad suficiente de restitucin; 2. Inmueble: el poseedor sigue gozando, hasta sentencia definitiva pasada en autoridad CJ, pero el actor tiene derecho a provocar providencias conservativas (por ej. Nombramiento de interventores).

PRESTACIONES MUTUAS
I) OBLIGACIONES DEL POSEEDOR VENCIDO PARA CON EL REIVINDICANTE 1) Restitucin de la cosa. 2) Indemnizacin de los deterioros sufridos por la cosa. i) Poseedor de mala fe: responde de los deterioros que por un hecho o culpa suya ha sufrido la cosa. Responde del caso fortuito en caso de mora en la restitucin. ii) Poseedor de buena fe: mientras permanece en sta, no es responsable de ellos, salvo que se hubiere aprovechado de ellos. 3) Restitucin de los frutos i) Poseedor de mala fe: debe restituir los frutos naturales y civiles percibidos y los que hubieran podido ser percibidos con mediana inteligencia y actividad. ii) Poseedor de buena fe: no es obligado a restituir los percibidos antes de la contestacin de la demanda, o de haber sobrevenido la mala fe (cualquiera de las dos cosas que ocurra primero) 4) Gastos del pleito y de conservacin y custodia (el de mala fe debe reembolsar lo que el actor pag al secuestre). II) OBLIGACIONES DEL REIVINDICANTE PARA CON EL POSEEDOR VENCIDO 1) Satisfaccin de los gastos ordinarios y costos de produccin de los frutos 2) Expensas A) Necesarias: (tambin se clasifican en ordinarias y extraordinarias) i) Materiales: se abonan las expensas cuando hubieren sido realmente necesarias, pero reducidas a lo que valgan al tiempo de la restitucin. ii) Inmateriales: se abonan en cuanto aprovecharen al reivindicante, y se hubieran hecho con mediana inteligencia y economa. B) tiles: (buena o mala fe se considera al hacerse la mejora) i) Poseedor de Buena Fe: deben abonrsele las hechas antes de contestarse la demanda contestacin de la demanda, o de haber sobrevenido la mala fe (cualquiera de las dos cosas que ocurra primero). ii) Poseedor de Mala fe: puede llevarse los materiales, siempre que pueda separarlos sin detrimento. C) Voluptuarias: el poseedor de buena o mala fe, tiene el derecho que se le concede al de mala fe en las tiles Derech retenci poseedo vencid (equiparaci biene hipotecad 3) o de n del r o n a s prendados o os).

ACCIONES POSESORIAS 1) Concepto y objeto: las acciones posesorias tienen por objeto conservar o recuperar la posesin de los bienes races o de los derechos reales constituidos en ellos. 2) Diferencias con la reivindicatoria (objeto, causa de pedir, procedimiento, titulares, prescripcin, efectos de la cosa juzgada, naturaleza inmueble de las posesorias) 3) Requisitos para entablar la posesoria: a. Tener la facultad de entablar la accin (posesin tranquila y continua por un ao completo); b. Que la cosa sea susceptible de ampararse por las acciones posesorias (inmuebles y derechos reales constituidos en ellos. No procede sobre las cosas que no pueden ganarse por prescripcin ni tampoco sobre el derecho de herencia) c. Intentarse dentro de cierto plazo (1 ao: desde la molestia o embarazo; desde que el poseedor anterior la ha perdido y ha cesado la violencia o la clandestinidad. En el caso de la de reestablecimiento el plazo es de 6 meses). 4) PRUEBA DE LA POSESIN: 924 y 925 del CC a. Bahamondes y Montero: el 924 sirve para probar la posesin de todos los derechos inscritos, salvo el dominio que se prueba por el 925. b. Trucco: El 924 se refiere a la prueba de la posesin de todos los derechos inscritos, incluso el dominio. El 925 se refiere a la prueba de la posesin de los inmuebles no inscritos y de los derechos reales no inscritos. c. Hoy en da, se afirma que el 924 se aplica a los inscritos (derechos e inmuebles) y el 925 se aplica a los inmuebles no inscritos, a los derechos reales no inscritos y a otros casos: i. Poseedor inscrito con menos de un ao de inscripcin. ii. Inscripciones paralelas: se prefiere al poseedor material iii. Discusin de deslindes. 5) I) II) III) IV) Acciones posesorias en particular:
Accin de amparo: conservacin Accin de restitucin: recuperar Accin de reestablecimiento: recuperar cuando ha sido despojado violentamente de la posesin o mera tenencia Acciones especiales: i. Denuncia de obra ruinosa; ii. Denuncia de obra nueva; iii. Relativas al goce de las aguas (C A). Accin popular

V)

LIMITACIONES AL DOMINIO 732: - Por el hecho de pasar a otra persona en virtud de una condicin; - Por el gravamen de usufructo, uso o habitacin a que tenga una persona derecho en las cosas que pertenecen a otra; -Por las servidumbres. Se agregan otros derechos reales: prenda, hipoteca, censo. PROPIEDAD FIDUCIARIA 1. Concepto legal: se llama propiedad fiduciaria aquella que est sujeta al gravamen de pasar a otra persona por el hecho de verificarse una condicin. 2. Requisitos: i. Que los bienes sean susceptible de darse en fideicomiso; ii. Que existan dos personas: fiduciario y fideicomisario (reglas en caso de que faltan: derechos que se han deferido, cumplimiento de condiciones, existencia de substitutos, derecho de acrecimiento). iii. Que exista una condicin en virtud de la cual pase el dominio al fideicomisario: la condicin que jams puede faltar es que el fideicomisario, o su sustituto, exista al momento de la restitucin. 3. Constitucin: i. Acto entre vivos otorgado por instrumento pblico; ii. Testamento; iii. Cuando comprende inmuebles: debe inscribirse en el competente registro (se discute en el caso de acto entre vivos la funcin de la inscripcin como solemnidad). 4. Prohibicin de fideicomisos sucesivos. 5. Efectos de la propiedad fiduciaria: i) Derechos del fiduciario: es dueo de la cosa, sujeto a CR (puede enajenar, gravar, administrar y gozar de frutos, en todos los casos con las limitaciones legales); ii) Obligaciones del fiduciario: 1) restituir la cosa; 2) efectuar mejoras (ordinarias y extraordinarias mayores (materiales e inmateriales); y 3) Faccin de inventario (caucin cuando sea decretada judicialmente). Excepciones: tenedor fiduciario, fideicomiso de residuo,

irresponsabilidad de deterioro. iii) Derechos del fideicomisario: 1) obtener la restitucin de la cosa; 2) impetrar medidas conservativas; 3) ser odo en caso de gravmenes; 4) solicitar caucin; 5) indemnizacin de perjuicios. iv) Obligaciones del fideicomisario: pagar expensas. 6. Extincin del fideicomiso: 1) 2) 3) 4) Restitucin; Resolucin del derecho del constituyente; Destruccin total de la cosa; Renuncia del fideicomisario, sin perjuicio de los derechos de los sustitutos; 5) Faltar la condicin o no haberse cumplido en tiempo hbil; 6) Confusin de nico fiduciario con nico fideicomisario. USUFRUCTO 1. Concepto Legal: derecho real que consiste en la facultad de gozar de la cosa, con cargo de conservar su forma y sustancia y restituirla a su dueo, si la cosa no es fungible; o con cargo de restituir igual calidad y cantidad del mismo gnero, o de pagar su valor, si la cosa es fungible. 2. Caractersticas;

3. Requisitos: A. Cosa susceptible de usufructo: no se limita (usufructo y cuasiusufructo: diferencias- ttulo de mera tenencia, accin reivindicatoria, prdida de la cosa que se debe. Diferencias del cuasiusufructo con el mutuo); B. Personas: usufructuario, constituyente y nudo propietario; C. Plazo: tiempo determinado o por toda la vida del usufructuario. 4. Constitucin: ley, sentencia, prescripcin, voluntad del constituyente (acto entre vivos, testamentario: no requiere de inscripcin el usufructo testamentario sobre inmuebles): retencin, va directa o desprendimiento. 5. Diferencias usufructo legal embargabilidad). 6. i. ii. iii. del derecho (persecucin, real de caucin usufructo v/s e inventario,

Prohibicin de constituir determinados usufructos: Usufructos sucesivos; Usufructos alternativos; Usufructo sujeto a condicin o plazo que suspenda su

ejercicio. 7. Efectos del usufructo: A) Derechos del usufructuario: 1- Usar la cosa; 2- Administracin de la cosa; 3- Gozar de la cosa (desde frutos pendientes al comenzar el usufructo); 4- Hipotecar el usufructo; 5- Enajenar el usufructo (salvo prohibicin); 6- Disponer de la cosa misma, en el caso del CUASIUSUFRUCTO. 7- Derecho legal de retencin. B) Obligaciones del Usufructuario 1- Inventario y caucin (salvo exoneracin, donacin con reserva de usufructo, usufructo legal); 2- Respetar lo arriendos preexistentes; 3- Recibir la cosa en el estado en que se encuentra a la delacin; 4- Gozar de la cosa sin alterar forma y sustancia (usufructo propiamente tal); 5- Gozar de la cosa como buen padre de familia; 6- Pagar mejoras: cargas fructuarias: expensas ordinarias de conservacin y cultivo; cargas peridicas, impuestos peridicos. 7- Pagar los intereses legales de los dineros usados para ejecutar las obras mayores. 8- Restituir la cosa C) Derechos del Nudo propietario 1- Siendo dueo, puede enajenar, hipotecar, transmitir su propiedad. 2- Accin reivindicatoria y posesoria (en inmuebles) 3- Frutos pendientes a la restitucin 4- Reclamacin de la cosa (accin personal) 5- Indemnizacin por los deterioros culpables 6- Intereses por obras mayores necesarias 7- Tesoro 8- Pedir terminacin de usufructo. D) Obligaciones del Nudo Propietario Pago de expensas extraordinarias mayores. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 8. Extincin del usufructo: Llegada del da o condicin prefijada Muerte del usufructuario Resolucin del derecho del constituyente Consolidacin del usufructo con la nuda propiedad Prescripcin Renuncia del usufructuario Destruccin completa de la cosa fructuaria Sentencia judicial USO Y HABITACIN 1. Concepto legal: el uso es un derecho real que consiste en la facultad de gozar de una parte limitada de las utilidades y productos de una cosa. Cuando dicho uso recaiga en una casa y la utilidad sea morar en ella, se llama derecho de habitacin.

2. Caractersticas: son derechos personalsimos 3. Constitucin y extincin: igual que el usufructo; 4. No estn obligados a caucionar 5. Inventario: habitador; y usuario de cosa que debe restituirse en especie. 6. Extensin de los derechos: ttulo, y en silencio por la ley. 7. El uso y habitacin se limitan a las necesidades personales del usuario o habitador, comprendindose las de su familia. 8. Uso conforme al BPF y contribucin a las expensas conforme al beneficio SERVIDUMBRES 1. Concepto legal: servidumbre predial o simplemente servidumbre es un gravamen impuesto sobre un predio en utilidad de otro predio de distinto dueo; 2. A. B. C. D. Clasificaciones: Naturales, legales y voluntarias; Positivas y negativas; Aparentes e inaparentes; y Continuas y discontinuas.

3. Servidumbres naturales: i. Libre descenso y escurrimiento de las aguas 4. Servidumbres legales i. De uso pblico: a) Uso de Riberas para navegacin o flote b) Las determinadas por reglamentos u ordenanzas especiales (forman parte del Derecho Administrativo). ii. De utilidad para los particulares: a) Demarcacin b) Cerramiento c) Medianera d) Trnsito e) Acueducto f) Luz g) Vista 5. Servidumbres voluntarias y su constitucin: A) Establecimiento por ttulo (por testamento o por convencin, pudiendo incluso hacerse por reconocimiento); la tradicin en todo caso es por escritura pblica.

B) Por sentencia judicial. C) Prescripcin: 5 aos (slo las continuas aparentes). D) Destinacin del padre de familia. 6. Extincin de las servidumbres Resolucin del derecho del constituyente; Llegada del da o condicin; Confusin; Renuncia del dueo del predio dominante; Haberse dejado de gozar por 3 aos (distinta forma de computar para continuas y discontinuas); F) Imposibilidad de su ejercicio que dure 3 aos. A) B) C) D) E)