CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA AIDEN MELO SALDAA, mujer, de nacionalidad Colombiana, con domicilio en la ciudad de Bogot, de estado

civil, soltera con unin libre disuelta, identificada con la Cdula de Ciudadana 52.654.111 de BOGOT quien obra en nombre propio y que para efectos de este contrato se denominar Arrendador, por una parte, y por la otra, ________________________, de genero ____________, mayor de edad de nacionalidad Colombiana, con domicilio en la ciudad de Bogot, de estado civil, ___________________, identificado(a) con la Cdula de Ciudadana ______________ de ___________________, quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y se denominar la 1 (primer (a)) Arrendatario (a), _____________________, de genero ____________, mayor de edad de nacionalidad Colombiana, con domicilio en la ciudad de Bogot, de estado civil, ___________________, identificado(a) con la Cdula de Ciudadana ______________ de ___________________, quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y se denominar la 1 (primer (a)) Arrendatario (a), tambin _____________________, de genero ____________, mayor de edad de nacionalidad Colombiana, con domicilio en la ciudad de Bogot, de estado civil, ___________________, identificado(a) con la Cdula de Ciudadana ______________ de ___________________, quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y se denominar la 1 (primer (a)) Arrendatario (a), manifestaron que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de bien inmueble destinado a vivienda, en adelante Contrato, el cual se rige por las siguientes clusulas: Primera. Objeto: Por medio del presente Contrato, el Arrendador entrega a ttulo de arrendamiento el siguiente bien inmueble: Apartamento primer piso en la calle 189 No. 3 05, destinado para el uso de vivienda del arrendatario y la de su familia para un total de _____________ ( ) personas. Segunda. Canon de Arrendamiento: El canon de arrendamiento mensual es la sume de CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS M/CTE ($450.000.oo) que el Arrendatario pagar anticipadamente al Arrendador o a su orden, dentro de los primeros ___________ ( ) das del mes. Durante tres (3) meses de ejecucin del Contrato, el valor del canon de arrendamiento ser reajustado en una proporcin igual a de acuerdo al IPC del ao anterior, sin exceder en todo caso el lmite mximo de reajuste fijado por la ley. Pargrafo 1: Si el lmite mximo de reajuste del canon de arrendamiento sealado por el Artculo 7 de la Ley 242 de 1995 llegare a variar por alguna disposicin legal posterior a la fecha de la firma del presente contrato, las Partes acuerda que el porcentaje de reajuste se aplicar al canon de arrendamiento fijado en este Contrato, ser el mximo permitido por la ley para la fecha en que el canon de arrendamiento deba ser reajustado. Pargrafo 2: La tolerancia del Arrendador den recibir el pago del canon de arrendamiento con posterioridad al plazo indicado para ello en la Clusula, no podr entenderse, en ningn caso, como nimo del Arrendador de modificar el trmino establecido en este Contrato para el pago del canon. Tercera. Vigencia: El arrendamiento tendr una duracin de tres meses contados a partir del _____________________ del ao __________. Cuarta. Entrega: El arrendatario en la fecha de su suscripcin de este documento declara recibir el inmueble de manos del Arrendador en prefecto estado, de conformidad con el inventario elaborado por las partes y que forma parte integrante de este contrato en calidad de Anexo 1. Quinta. Reparaciones: Los daos que se ocasionen al Inmueble por el Arrendatario, por responsabilidad suya o de sus dependientes, sern reparados y cubiertos sus costos de reparacin en su totalidad por el Arrendatario. Igualmente, el Arrendatario se obliga a cumplir con las obligaciones previstas en los artculos 20299 y 2030 del Cdigo Civil. Pargrafo: El Arrendatario se abstendr de hacer mejoras de cualquier clase al Inmueble sin permiso previo y escrito del Arrendador. Las mejoras al Inmueble sern del propietario del Inmueble y no habr lugar al reconocimiento del precio, costo o indemnizacin alguna al Arrendatario por las mejoras realizadas. Las mejoras no podrn retirarse salvo que el Arrendador lo exija por escrito, a lo que el Arrendatario acceder inmediatamente a su costa, dejando el Inmueble en el mismo buen estado en que lo recibi del Arrendador, salvo el deterioro natural por el uso legtimo. Sexta. Servicios Pblicos: El Arrendatario pagar oportuna y totalmente los servicios pblicos del Inmueble desde la fecha en que comience el arrendamiento hasta la finalizacin del Contrato. El servicio de energa se cancelar el cincuenta por ciento (50%) de lo que registre el contador principal de la casa, el servicio de agua y servicio de aseo se cancelar el promedio correspondiente, teniendo en cuenta la cantidad de personas que viven en dicho inmueble y se sobreentiende que es compartido con el apartamento ubicado en el segundo piso, el servicio de gas se cancelar lo que registre el contador del Inmueble. Si el Arrendatario no paga los servicios pblicos a su cargo, el Arrendador podr hacerlo para evitar que los servicios pblicos sean suspendidos. El incumplimiento del Arrendatario en el pago oportuno de los servicios pblicos del inmueble se tendr como incumplimiento del Contrato y el Arrendatario deber cancelar de manera incondicional e irrevocable al Arrendador las sumas que por este concepto haya tenido que pagar el Arrendador, pago que deber hacerse de manera inmediata por el Arrendatario contra la presentacin de las facturas correspondientes por parte del Arrendador. No obstante lo anterior, el Arrendador podrs abstenerse de pagar los servicios pblicos a cargo del Arrendatario, sin que por ello el Arrendatario pueda alegar responsabilidad del Arrendador. Pargrafo 1: El Arrendatario declara que ha recibido en perfecto estado de funcionamiento y de conservacin las instalaciones para uso de los servicios pblicos del inmueble, que se abstendr de modificarlas sin permiso previo y escrito del arrendador y que responder por los daos y/o violaciones de los reglamentos de las correspondientes empresas de servicios pblicos. Pargrafo 2: El arrendatario reconoce que el Arrendador en ningn caso y bajo ninguna circunstancia es responsable por la interrupcin o deficiencia en la prestacin de cualquiera de los servicios pblicos del Inmueble. En caso de la prestacin deficiente o suspensin de cualquiera de los servicios pblicos del Inmueble, el Arrendatario reclamar de manera directa a las empresas prestadoras del servicio y no al Arrendador.

Sptima. Destinacin: El Arrendatario, durante la vigencia del Contrato, destinar el Inmueble nica y exclusivamente para su vivienda y la de su familia. En ningn caso el Arrendatario podr subarrendar o ceder e todo o en parte este arrendamiento, so pena de que el arrendador pueda dar por terminado vlidamente el Contrato en forma inmediata, sin lugar a indemnizacin alguna en favor del Arrendatario y podr exigir la devolucin del inmueble sin necesidad de ningn tipo de requerimiento previo por parte del arrendador. Igualmente, el Arrendatario se abstendr de guardar o permitir que dentro del Inmueble se guarden semovientes o animales domsticos y/o elementos inflamables, txicos, insalubres, explosivos o daosos para la conservacin, higiene, seguridad y esttica del Inmueble y en general de sus ocupantes permanentes o transitorios. Pargrafo: El Arrendador declara expresa y terminantemente prohibida la destinacin del inmueble a los fines contemplados en el literal b) del pargrafo del Artculo 34 de la Ley 30 de 1986 y en consecuencia el Arrendatario se obliga a no usar, el inmueble para el ocultamiento de personas, depsito de armas o explosivos y dinero de los grupos terroristas. No destinar el inmueble para la elaboracin, almacenamiento o venta de sustancias alucingenas tales como marihuana, hachs, cocana, metacualona y similares. El Arrendatario faculta al arrendador para que, visiten el Inmueble para verificar el cumplimiento de las obligaciones del Arrendatario. Octava Renuncia: El Arrendatario declara que (i) no ha tenido ni tiene posesin del Inmueble, y (ii) que renuncia en beneficio del Arrendador o de su cesionario, a todo requerimiento para constituirlo en mora en el cumplimiento de las obligaciones a su cargo derivadas de este Contrato. Novena Cesin: El Arrendatario faculta al Arrendador a ceder total o parcialmente este Contrato y declara al cedente del Contrato, es decir al Arrendador, libre de cualquier responsabilidad como consecuencia de la sesin que haga de este comercio. Dcima incumplimiento: El incumplimiento del Arrendatario a cualquier de sus obligaciones legales o contractuales faculta al Arrendador para ejercer las siguientes acciones, simultneamente o en el orden que l elija: a) Declarar terminado este Contrato y reclamar la devolucin del Inmueble judicial y/o extrajudicialmente; b) Exigir y perseguir a travs de cualquier medio, judicial o extrajudicialmente, al Arrendatario y/o coarrendatarios el monto de los perjuicios resultantes del incumplimiento, as como de la multa por incumplimiento pactada en este Contrato. Pargrafo: Son causales de terminacin del Contrato en forma unilateral por el Arrendador las previstas en el Artculo 16 de la Ley 56 de 1985; por parte del Arrendatario las consagradas en el Artculo 17 de la misma Ley. No obstante lo anterior, las Parte en cualquier tiempo y de comn acuerdo podrn das por terminado el presente contrato. Dcima primera Validez: El presente Contrato anula todo convenio anterior relativo al arrendamiento del mismo Inmueble y solamente podr ser modificado por escrito suscrito por las partes. Dcima segunda Lnea Telefnica: el Inmueble se entrega sin este servicio pero si el arrendatario desea instalar, el costo del servicio discado local y de larga distancia nacional e internacional, as como el acceso y uso de otras redes de telecomunicaciones, ser asumido en su totalidad por el Arrendatario. Pargrafo: el Arrendatario no podr instalar en el Inmueble ninguna lnea telefnica sin la aprobacin previa y escrita del Arrendador. Dcimo tercera Merito Ejecutivo: el Arrendamiento declara de manera expresa que reconoce y acepta que este contrato presta mrito ejecutivo para exigir al Arrendatario y a favor del Arrendador el pago de (i) los cnones de arrendamiento causados y no pagados por el Arrendatario, (ii) las multas y sanciones que se causen por el incumplimiento del Arrendatario de cualquiera de las obligaciones a su cargo en virtud de la ley o de este Contrato, (iii) las sumas causadas y no pagadas por el arrendatario por concepto de servicios pblicos del Inmueble, cuotas de administracin y cualquier otra suma de dinero que por cualquier concepto deba ser pagada por el Arrendatario hecha por el Arrendador, afirmacin que solo podr ser desvirtuada por el Arrendatario con la presentacin de los respectivos recibos de pago. Pargrafo: las partes acuerdan que cualquier copia autenticada ante Notario de este Contrato tendr mismo valor que el original para efectos judiciales y extrajudiciales. Dcima Cuarta Costos: cualquier costo que se cause con ocasin de la celebracin de este Contrato, incluyendo el impuesto de timbre, ser sumido en su integridad por el Arrendatario. Dcimo Quinta Preaviso: el Arrendador podr dar por terminado el presente Contrato, mediante preaviso dado al arrendatario con ____ ( ) meses de anticipacin. Igualmente, el Arrendatario podr dar por terminado este Contrato, mediante preaviso escrito al Arrendador, con un plazo no menor de _______ ( ) meses. Dcima Sexta Clusula Penal: en el evento del incumplimiento de cualquiera de las Partes a las obligaciones a su cargo contenidas en la ley o en este Contrato, la parte incumplida deber pagar a la otra parte una suma equivalente a DOS CANONES MENSUALES VIGENTES en la fecha del incumplimiento, a ttulo de pena. En el evento que los perjuicios ocasionados por la parte incumplida, excedan el valor de la suma aqu prevista como pena, la parte incumplida deberpa pagar a la otra parte de la diferencia entre el valor total de los perjuicios y el valor de la pena prevista en esta Clusula. Dcimo Sptima Autorizacin: el Arrendatario autoriza expresamente e irrevocablemente al Arrendador y/o al cesionario de este Contrato a consultar informacin del Arrendatario que obre en las bases de datos de informacin del comportamiento financiero y crediticio o centrales de riesgo

que existan en el pas, as como a reportar a dichas bases de datos cualquier incumplimiento del Arrendatario a este Contrato. Dcima Octava Abandono: El arrendatario autoriza de manera expresa e irrevocable al Arrendador para ingresar al Inmueble y recuperar su tenencia, con el solo requisito de la presencia de dos (2) testigos, en procura de evitar el deterioro o desmantelamiento del Inmueble, en el evento que por cualquier causa o circunstancia el Inmueble permanezca abandonado o deshabilitado por el trmino de dos (2) meses o ms y que la exposicin al riesgo sea tal que amenace la integridad fsica del bien o la seguridad del vecindario. Dcimo Novena Recibos de pago de servicios pblicos: el Arrendador en cualquier tiempo durante la vigencia de este Contrato, podr exigir al Arrendatario la prestacin de las facturas de los servicios pblicos del Inmueble a fin de verificar la cancelacin de los mismos. En el evento que el Arrendador llegare a comprobar que alguna de las facturas no ha sido pagada por el Arrendatario encontrndose vencido el plazo para el pago previsto en la respectiva factura, el Arrendador podr terminar de manera inmediata este Contrato y exigir del Arrendatario el pago de las sumas a que hubiere lugar. Para constancia el presente Contrato es suscrito en la ciudad de Bogot D.C. el da ___ de ________________ de ______.