RESUMEN

TESIS PARA OPTAR EL TTULO PROFESIONAL DE ARQUITECTA

TTULO: CONJUNTO RESIDENCIAL LAS COLINAS- Tarapoto

Bach. Tania Arvalo Lazo Director: Arq. scar Anbal Fernndez Crdenas El proyecto de habilitacin urbana en la ciudad de Tarapoto, el estudio realizado y las propuestas a escala de ciudad y de arquitectura que se ha logrado a travs de la investigacin, son de gran aporte para este sector de Selva Peruana potencialmente econmico y dinamizador de sistemas urbanos regionales. El aporte principal del Proyecto es el enfoque desde un marco de Desarrollo Sostenible que se ha tenido como principio en todos los criterios de diseo aplicados tanto en el planteamiento urbano como en los objetos arquitectnicos. Se ha desarrollado en la investigacin el anlisis de los criterios de diseo a tener en cuenta para elaborar un Proyecto Sostenible, los cuales han sido aplicados en el Conjunto Residencial, desde la toma de partido al diseo arquitectnico final. Este modelo de habilitacin urbana sustentable es de gran aporte como referente de Conjuntos Habitacionales Sostenibles, no slo para la ciudad de Tarapoto, sino tambin para el Per; ya que es difcil encontrar modelos de ste tipo de Arquitectura involucrados con el bienestar del planeta. La propuesta urbana para la ciudad de Tarapoto, es amplia y detallada, ubicando los problemas ms importantes de la zona, involucrndonos con el entorno, haciendo un diagnstico que especifique las potencialidades y amenazas para dar una solucin a lo que atente contra la salud pblica e infraestructura urbana. Haciendo un anlisis exhaustivo de la situacin actual de la ciudad, para poder dar soluciones a travs de propuestas arquitectnicas que respondan a las necesidades insatisfechas de la urbe. Esas propuestas a escala urbana y arquitectnica fueron especificadas en el documento y sern de gran aporte para investigaciones futuras de la ciudad de Tarapoto.

En el planteamiento fsico del proyecto, una de las bases conceptuales principales que se ha tenido en cuenta es el bienestar del ser humano y de la naturaleza, en torno a eso se han diseado los espacios pblicos, vas de trnsito menor, veredas y paseos peatonales que se adaptan a la topografa del terreno en pendiente (3%-10% hacia el noreste), y no sea lo contrario. El terreno en su totalidad tiene un rea de 6.3 has, en su habilitacin se ha respetado la vegetacin existente, se ha aminorado costos reutilizando los m3 de tierra de corte en el relleno que se necesit para nivelar las terrazas escalonadas en las que se emplazan las edificaciones de vivienda y equipamiento. El Proyecto de Viviendas surge en respuesta a una necesidad de este inmueble para muchas familias en la ciudad, la cual cubrimos en un porcentaje de un rea mnimo de 2 has, siendo la densidad bruta de 124 hab/has, y una densidad neta de 390 hab/has. Contando con 28 bloques multifamiliares, de 3 y 4 pisos, con 180 unidades de vivienda, con 6 tipos de mdulo diferenciado por la integracin de las familias, ya sea nuclear (3per), extensa (5per) y pareja (2per). El entorno urbano de nuestro proyecto ubicado en un terreno de 6.3 has del sector norte de la ciudad de Tarapoto, en la Av. Circunvalacin cdra. 10, mantiene un dficit de equipamiento urbano, especficamente en el sector comercial, de salud, educacin inicial y recreacin. Por lo tanto en el planteamiento del Conjunto Residencial habilitamos el equipamiento necesario para abastecer a este grupo de viviendas y alrededores, con un radio diferenciado de acuerdo al uso. En SALUD, contamos con un Centro Mdico sin internamiento, que de acuerdo a Ministerio de Salud, por sus caractersticas de sectorizacin urbana de barrio y grupo residencial, tendr un radio de influencia de 800 metros y servir a una poblacin en el rango de 2500 a 7500 personas. En EDUCACION, contamos con un NIDO, de capacidad para 160 alumnos, con un radio de influencia de 200 metros. En COMERCIO, contamos con tiendas comerciales de carcter Local, un Mini Market de venta de abastos y Bungalows de venta de souvenirs y platos tpicos a lo largo de la Alameda. Y por ltimo en RECREACION, se ha hecho todo una propuesta paisajstica que involucra espacios pblicos para el desarrollo de actividades pasivas y activas de recreacin, reas de juegos para

nios, parques, plazuelas, anfiteatro, piletas, alamedas y paseos peatonales. El dficit alarmante de reas verdes y parques zonales en Tarapoto es irracional ya que nos encontramos en una zona de grandes bosques y paisajes verdes, pero ningn espacio tratado para el uso pblico adecuado. Por ello nuestro proyecto tiene como una de sus prioridades aportar a la ciudad con extensos espacios de reas verdes que embellezcan la ciudad y ofrezca una alternativa de espacios de recreacin a las familias de la ciudad de Tarapoto. El aporte de rea libre para la habilitacin del Conjunto Residencial es de un 80% aprox, contando con espacios acogedores a escala urbana el diseo del mobiliario urbano, el tratamiento de pisos y los jardines han respetado la iconografa costumbrista de la ciudad de Tarapoto, ya que esta poblacin se caracteriza por su cultura tradicional. Se crear una cultura domstica entre los habitantes del conjunto, con espacios armoniosos de uso social, donde se conserva la idea de vecindario o barrio, donde lo primordial es el cuidado y mantenimiento del Conjunto Residencial, velar por la limpieza y el orden, desde un enfoque sostenible, ya que el mismo complejo lo requerir. El Conjunto Residencial cuenta con un sistema tecnolgico eficiente de aprovechamiento de recursos naturales sin afectar al medio ambiente, notndose este criterio en las viviendas, con su diseo y sistema constructivo mixto con recursos de la zona, teniendo en cuenta las condiciones del clima, el contexto, el ahorro de energa y recursos, el aprovechamiento de lluvias y energa solar, el reciclaje de residuos, el confort trmico y la eficiencia calidad - costo, proporcionado por el correcto desarrollo y desenvolvimiento de los espacios en funcin al usuario y su entorno. Estos criterios se han hecho fsicos en el proyecto y son de gran aporte para la comunidad, ya que se ha desarrollado un sistema de aprovechamiento de aguas pluviales para el riego de jardines y WC de las viviendas, tambin un sistema de captacin de energa solar a travs de paneles fotovoltaicos para aminorar el consumo de energa elctrica, y para el tema de reciclaje de residuos se ha planteado un sistema de recojo de basura clasificada de acuerdo al tipo, para ser llevadas a plantas de reciclaje para su aprovechamiento, tambin se ha propuesto el tratamiento de aguas negras que sern llevadas a travs de los colectores de desage

hacia las plantas de tratamiento ubicadas en las afueras de la ciudad por el sector bajo donde stas recibirn un tratamiento en lagunas de oxidacin para disminuir el gran porcentaje de contaminacin hacia los ros y el medio ambiente. La vegetacin que ornamentar todo el Conjunto Residencial ser oriunda de la zona, siendo la principal y caracterstica de la cual se conoce a Tarapoto como La ciudad de las Palmeras, la llamada palmera TARAPUTUS, que con su esbelta figura armonizar los espacios y caminos de la habilitacin urbana.