ORDENANZA PARA LA GESTIN Y CONSERVACIN DE LAS REAS HISTRICAS Y PATRIMONIALES DEL CANTN CUENCA EL ILUSTRE CONCEJO MUNICIPAL DE CUENCA

CONSIDERANDO: Que el Centro Histrico de la ciudad de Cuenca, constituye testimonio trascendental de la Cultura Ecuatoriana, por lo que fue declarado Patrimonio Cultural del Estado, el 9 de marzo de 1982. Que el 4 de diciembre de 1999, el Comit de Patrimonio Mundial, inscribi al Centro Histrico de Cuenca en la lista de Bienes de Valor Universal Excepcional y declar a Santa Ana de los Ros de Cuenca, Patrimonio Cultural de la Humanidad, por cumplir con los criterios 2, 4 y 5 de la Convencin de Patrimonio Mundial; Que el territorio en el cual se asienta el cantn Cuenca ha sido cuna de varias culturas, cuyas expresiones se deben preservar, conservar y difundir. Que de conformidad a lo establecido en el Art. 264, literal 8 de la Constitucin de la Repblica del Ecuador, es competencia exclusiva de los Gobiernos Locales Preservar, mantener y difundir el patrimonio arquitectnico, cultural y natural del cantn y construir los espacios pblicos para estos fines.; Que es competencia municipal desarrollar estudios para la conservacin y ordenamiento de zonas de valor artstico, histrico y paisajstico, debiendo dictar normas especiales para la conservacin, restauracin y mejora de los edificios, elementos naturales y urbansticos. Que para el I. Concejo Cantonal de Cuenca, la preservacin y conservacin del Patrimonio Cultural del Cantn Cuenca constituye una problemtica de inters pblico; Que es su deber irrenunciable el regular las intervenciones en el territorio cantonal y por lo tanto en las zonas y sitios histricos del Cantn Cuenca, armonizando la preservacin de sus valores culturales con las exigencias de la poca actual; Que es necesario actualizar y reunir en una sola Ordenanza las disposiciones administrativas para un mejor logro de propsitos dentro de las polticas de conservacin y preservacin del patrimonio cultural; En uso de sus atribuciones sealadas en el numeral primero del artculo 64 de la Ley Orgnica de Rgimen Municipal; EXPIDE: La siguiente ORDENANZA PARA LA GESTIN Y CONSERVACIN DE LAS REAS HISTRICAS Y PATRIMONIALES DEL CANTN CUENCA

TITULO I DE LAS REAS HISTRICAS Y PATRIMONIALES DEL CANTN CAPITULO I REAS HISTRICAS Y PATRIMONIALES Art. 1.- Constituyen reas Histricas y Patrimoniales del Cantn las que a continuacin se detallan: a) El Centro Histrico de la Ciudad de Cuenca que contempla el rea Declarada como Patrimonio Cultural del Estado en el ao de 1982 y posteriormente Declarada Patrimonio Cultural de la Humanidad en el ao de 1999, que est constituida por el rea de Primer Orden, rea de Respeto, rea Arqueolgica y Zonas Especiales, que comprenden los cordones de preservacin de las calles Rafael Mara Arzaga, Las Herreras y Av. Loja, as como las reas que se incorporan al Centro Histrico a travs de la presente Ordenanza; b) El Ejido como rea de Influencia y Zona Tampn del Centro Histrico; c) Los sitios del Cantn Cuenca declarados como Patrimonio Cultural del Estado; d) Las zonas, sitios, sectores, calles, edificios, elementos urbanos, naturales, paisajsticos y detalles arquitectnicos del rea urbana y rural del cantn Cuenca, de carcter pblico o privado, que por sus caractersticas y valor sean declarados como Patrimonio Cultural del Cantn por el I. Concejo Cantonal. C A P I T U L O II DE LA DECLARATORIA DE LOS BIENES COMO PATRIMONIO CULTURAL DEL CANTN Art. 2.- Corresponde al Ilustre Concejo Cantonal la declaratoria de las zonas, sitios, sectores, calles, edificios, elementos urbanos, naturales, paisajsticos y detalles arquitectnicos del rea urbana y rural del cantn Cuenca, de carcter pblico o privado, que por sus caractersticas y valor, deban ser declarados como Patrimonio Cultural del Cantn. Tal declaratoria ocurrir con el voto de las dos terceras partes de los miembros del Concejo Cantonal, con fundamento en el respectivo expediente y previo informes favorables de la Direccin de reas Histricas y Patrimoniales y de la Comisin de reas Histricas y Patrimoniales. C A P I T U L O III
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DELIMITACION DE LAS REAS HISTRICAS Y PATRIMONIALES Art. 3.- Se adopta como delimitacin del rea Protegida de la ciudad de Cuenca para efectos de gestin y conservacin de la misma, la que consta en el plano adjunto (Anexo No. 1), documento que se anexa a la presente Ordenanza y que como instrumento legal pasa a formar parte de ella. El rea Protegida est constituida por: a) rea del Centro Histrico de Cuenca, que comprende: Partiendo desde la interseccin de la Av. Gran Colombia y Miguel Morocho, siguiendo por la ltima de las nombradas en sentido Norte hasta su interseccin con la calle Gaspar Sangurima, sigue por sta en sentido Este hasta su interseccin con la calle Luis Pauta, contina por sta en el sentido Norte hasta su interseccin con la calle Antonio Vega Muoz, contina por sta en el sentido Este hasta su interseccin con la Calle Rafael Mara Arzaga, contina por sta en el sentido Este hasta su interseccin con la calle Coronel Tlbot, contina por sta en sentido Norte hasta su interseccin con la calle Alberto Muoz Vernaza, contina por sta en sentido Este hasta su interseccin con la calle Presidente Antonio Borrero, sigue por sta en sentido Norte hasta su interseccin con la Av., Hroes de Verdeloma, contina por sta en sentido Este hasta su interseccin con la calle Del Chorro, sigue por sta en sentido Este hasta su interseccin con la calle Antonio Vallejo, contina por sta en sentido Norte hasta su interseccin con la calle Francisco Caldern, contina por sta en sentido Noreste hasta su interseccin con la calle Armenilla, sigue por sta en sentido Sureste hasta su interseccin con la calle de El Obrero, contina por sta en sentido Suroeste hasta su interseccin con la calle de Las Alcabalas, contina por sta en sentido sur hasta su interseccin con la calle Vieja, sigue por sta en sentido Suroeste hasta su interseccin con la Av. Hroes de Verdeloma, contina por sta en sentido Sur hasta su interseccin con la Sebastin de Benalczar y Av. Gil Ramrez Dvalos, sigue por la ltima de las nombradas en sentido Sureste, hasta su interseccin con la Av. Huayna-Cpac, contina por sta en sentido Sur hasta su interseccin con la calle Nez de Bonilla, contina por sta en sentido Este hasta su interseccin con la Av. Espaa, contina por sta hasta su interseccin con la calle Gaspar Sangurima y Av. Huayna-Cpac, contina en el sentido Sur por los linderos posteriores de los predios ubicados con frente a la lateral Este de la Av. Huayna-Cpac, hasta su interseccin con las avenidas. 12 de Abril y Paraso. Desde la interseccin de las avenidas Huayna-Cpac, 12 de Abril y Paraso, sigue por la ltima de las nombradas en sentido Este hasta su interseccin con la calle A. Cueva T., contina por sta en sentido Sur hasta su interseccin con la Av. Paraso, sigue por sta en sentido Sur hasta su interseccin con la calle de El Arupo, contina por sta en el sentido Oeste hasta su interseccin con la calle J. Merchn, sigue por sta en sentido Sur hasta su interseccin con el pasaje de El Paraso, contina por ste en sentido Este hasta su interseccin con la calle David Daz, sigue por sta en sentido Sur hasta su interseccin con la Av. 10 de Agosto, contina por sta en sentido
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Oeste hasta su interseccin con la calle de Los Geranios, sigue por sta hasta su interseccin con la calle de Las Retamas, contina por sta hasta su interseccin con la calle de Las Acacias, sigue por sta hasta su interseccin con la calle Del Sigsal, contina por sta en sentido Norte hasta su interseccin con la calle Tomillos, sigue por sta en sentido Oeste hasta el lindero Norte del Parque El Vergel, contina por le lindero Norte del Parque El Vergel hasta su interseccin con la calle Los Fresnos, contina por sta en el sentido Oeste hasta la calle Amancay, contina por sta hasta la Av. Paucarbamba, sigue por sta en sentido Noroeste hasta su interseccin con la Av. Jos Peralta, contina por sta en el sentido Oeste hasta su interseccin con calle sin nombre, luego sigue por sta hasta la interseccin con la Av. Florencia Astudillo, sigue por sta en sentido Oeste hasta su interseccin con la Av. Fray Vicente Solano, contina por sta en sentido Sur hasta su interseccin con la Av. Remigio Tamariz, contina por sta en sentido Noroeste hasta su interseccin con la calle Lorenzo Piedra, contina por sta en el sentido Suroeste hasta su interseccin con la Av. 10 de Agosto, sigue por sta en sentido Sureste hasta su interseccin con la Av. Pichincha, sigue por sta en el sentido Sur hasta su interseccin con la Av. 12 de Octubre, sigue por sta en sentido Sur hasta su interseccin con la Av. Primero de Mayo, contina por sta en sentido Oeste hasta su interseccin con la calle Juan Luis Vives, sigue por sta en sentido Sur hasta su interseccin con la calle Pedro Caldern de la Barca, sigue por sta en el sentido Oeste hasta su interseccin con la calle Cervantes, contina por sta en sentido Sur hasta su interseccin con la Av. Isabel la Catlica, sigue por sta en sentido Oeste hasta la interseccin con la calle Luis de Gngora, sigue por sta hasta su interseccin con la calle Alberti, contina por sta en el sentido Sur hasta su interseccin con la calle Cristbal Coln, sigue por sta en sentido Este hasta su interseccin con la calle Len Felipe, sigue por sta hasta la interseccin con la calle J. Echegaray, sigue por sta en sentido Suroeste hasta su interseccin con la calle Alonso Quijano, sigue por sta en sentido Oeste hasta su interseccin con la Av. Loja, toma en sentido Suroeste los linderos posteriores de los predios ubicados con frente a la Av. Loja, lateral Sureste, hasta la Av. Don Bosco, sigue por sta en sentido Oeste hasta su interseccin con la calle El Salado, contina por sta en direccin Norte hasta su interseccin con la calle Cieza de Len, sigue por sta en sentido Norte hasta su interseccin con la Av. Primero de Mayo, contina por sta en sentido Este hasta su interseccin con la calle Sor Ins de la Cruz, sigue por sta en sentido Norte hasta su interseccin con la calle Cieza de Len, contina por sta hasta su interseccin con la Av. Loja, sigue por la Av. Loja en el tramo comprendido entre Cieza de Len y Av. 10 de Agosto, quedando en ste tramo dentro del rea de Centro Histrico los predios que dan frente a la lateral Noroeste de la Av. Loja. A partir de la interseccin de las avenidas Loja y 10 de Agosto, sigue por la ltima de las nombradas en el sentido Norte hasta su interseccin con la Av. Unidad Nacional, contina por sta en el sentido Noreste hasta su interseccin con la calle Guayas, contina por sta en sentido Noreste hasta su interseccin con la calle Galpagos, contina por sta en sentido Noroeste hasta su interseccin con la calle Los Ros, sigue por sta hasta su interseccin con la calle de El Batn, sigue por sta en sentido Oeste hasta la calle Imbabura, sigue por sta en sentido Norte hasta su interseccin con la Av. 12 de Abril, sigue por sta en sentido Este
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hasta su interseccin con la calle Simn Bolvar, sigue por sta hasta su interseccin con la Av. Tres de Noviembre, sigue por sta en sentido Oeste hasta su interseccin con la calle Len XIII, sigue por sta en sentido Norte hasta su interseccin con la calle Juan XXIII, sigue por sta en sentido Oeste hasta su interseccin con la calle Po XII, desde ste punto sigue en el sentido Norte por el lindero Este de la Escuela Hernn Cordero hasta su interseccin con la Av. Gran Colombia, contina por sta en sentido Oeste hasta su interseccin con la Calle Miguel Morocho. b) rea de El Ejido (rea de Influencia y Zona Tampn), que comprende: Partiendo de la interseccin de la calle Las Herreras con la Av. 10 de Agosto, contina por sta en sentido Oeste hasta su interseccin con la calle de Los Geranios, sigue por sta hasta su interseccin con la calle de Las Retamas, contina por sta hasta su interseccin con la calle de Las Acacias, sigue por sta hasta su interseccin con la calle Del Sigsal, contina por sta en el sentido Norte hasta su interseccin con la calle Tomillos, sigue por sta en sentido Oeste hasta el lindero Norte del Parque El Vergel, contina por le lindero Norte del Parque El Vergel hasta su interseccin con la calle Los Fresnos, contina por sta en el sentido Oeste hasta la calle Amancay, contina por sta hasta la Av. Paucarbamba, sigue por sta en sentido Noroeste hasta su interseccin con la Av. Jos Peralta, contina por sta en el sentido Oeste hasta su interseccin con la calle Sin Nombre, luego sigue por sta hasta la interseccin con la Av. Florencia Astudillo, sigue por sta en sentido Oeste hasta su interseccin con la Av. Fray Vicente Solano, contina por sta en sentido Sur hasta su interseccin con la Av. Remigio Tamariz, contina por sta en sentido Noroeste hasta su interseccin con la calle Lorenzo Piedra, contina por sta en el sentido Suroeste hasta su interseccin con la Av. 10 de Agosto, sigue por sta en sentido Sureste hasta su interseccin con la Av. Pichincha, sigue por sta en el sentido Sur hasta su interseccin con la Av. 12 de Octubre, sigue por sta hasta la margen Sur del Ro Yanuncay, contina por la margen sur del Ro Yanuncay en el sentido Sureste hasta la Av. Fray Vicente Solano, contina por sta en el sentido Sur hasta su interseccin con la Av. 24 de Mayo, sigue por sta en el sentido Sur hasta la margen Sur del Ro Tarqui, sigue por sta margen en el sentido Este hasta su interseccin con el Ro Yanuncay, contina en sentido Este por la margen Sur del Ro Yanuncay hasta el puente de Gapal, sigue por el puente de Gapal hasta su interseccin con la Av. 10 de Agosto y calle de Las Herreras. c) Sitios del Cantn Cuenca declarados como Patrimonio Cultural del Estado: Se considera la delimitacin establecida en el expediente de la respectiva declaratoria, as como en la Ordenanza correspondiente. d) Zonas, sitios, sectores, calles, edificios, elementos urbanos, naturales, paisajsticos y detalles arquitectnicos del rea urbana y rural del cantn Cuenca, de carcter pblico o privado, declarados como Patrimonio Cultural del Cantn . Para este efecto se considerar la delimitacin establecida en los respectivos expedientes que sirvieron de base para la declaratoria y consten en la resolucin.
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CAPITULO IV INSTRUMENTOS PARA LA GESTIN Y CONSERVACIN DE LAS REAS HISTRICAS Y PATRIMONIALES Art. 4.- Para la gestin y conservacin de las reas Histricas y Patrimoniales la I. Municipalidad, entre otros, se apoyar en los siguientes instrumentos: El Plan Estratgico del Cantn, el Plan de Ordenamiento Territorial del Cantn, Plan Cantonal de Conservacin del Patrimonio Cultural, Planes Especiales, Planes de Ordenamiento Territorial de las Cabeceras Parroquiales, las Ordenanzas y Reglamentos que resulten de stos, los inventarios de bienes inmuebles y espacios pblicos. T I T U L O II DE LA GESTIN Y CONSERVACIN DE LAS REAS HISTRICAS Y PATRIMONIALES CAPITULO I DE LA COMISION DE REAS HISTRICAS Y PATRIMONIALES Art. 5. - La Comisin de reas Histricas y Patrimoniales es un rgano consultivo, especial y permanente, cuyo funcionamiento se rige por las normas establecidas en esta ordenanza. Art. 6.- Son deberes y atribuciones de la Comisin de reas Histricas y Patrimoniales, las siguientes: a) Cumplir con la Constitucin, las leyes y esta ordenanza, en el objetivo de gestin y conservacin de las reas Histricas y Patrimoniales del Cantn. b) Asesorar al I. Concejo Cantonal de Cuenca en la formulacin de polticas, planes, programas y proyectos necesarios para una adecuada gestin y conservacin de las reas Histricas y Patrimoniales del Cantn. c) Sugerir motivadamente al I. Concejo Cantonal, los nombres de personas o instituciones, para el otorgamiento del Premio Fray Jos Mara Vargas en las diferentes categoras establecidas en la Ordenanza pertinente. d) Solicitar al I. Concejo Cantonal la suscripcin de convenios con instituciones estatales y privadas, nacionales o extranjeras, con el fin de emprender acciones tendientes a la preservacin de las reas Histricas y Patrimoniales del Cantn. e) Emitir los informes previos a la aprobacin por parte del I. Concejo Cantonal del Plan de Conservacin del Patrimonio Cultural del Cantn y los Planes Especiales; as como, para el Plan Estratgico del Cantn Cuenca, el Plan

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de Ordenamiento Territorial del Cantn, los Planes de Ordenamiento de las Cabeceras Parroquiales, en el mbito del Patrimonio Cultural. f) Sugerir al I. Concejo Cantonal solicite al Ministerio de Cultura la declaratoria como bienes pertenecientes al Patrimonio Cultural del Estado, de zonas, sitios, sectores, calles, edificios, elementos urbanos, naturales, paisajsticos y detalles arquitectnicos del rea urbana y rural del cantn Cuenca, de carcter pblico o privado, que por razones establecidas en la Ley de Patrimonio Cultural, merezcan ese reconocimiento. g) Conocer y emitir informe vinculante, sobre toda intervencin que se pretenda realizar en Edificaciones de Valor Emergente (E) (4) y en espacios pblicos dentro de las reas Histricas y Patrimoniales del Cantn. h) Solicitar al I. Concejo Cantonal determine en el presupuesto municipal el fondo anual para la gestin y conservacin del Patrimonio Cultural del Cantn, que no podr ser menor al monto que se perciba por concepto del Fondo de Salvamento (FONSAL). Art. 7.- La Comisin de reas Histricas y Patrimoniales estar integrada por: a) Dos Concejales designados por el I. Concejo Cantonal, nominacin que contemplar tambin al Concejal que presidir la Comisin. b) El Director o Directora Regional del INPC-Austro o su Delegado; c) Un Delegado o Delegada de las Facultades o Escuelas de Historia, Geografa, Antropologa, Sociologia o afines de las Universidades con domicilio principal en el cantn Cuenca, o su suplente, quienes sern nombrados por el I. Concejo Cantonal en base a una terna que solicitar el Alcalde al Consejo Directivo de las Facultades o Escuelas, cada dos aos. sta representacin ser rotativa entre dichas Facultades o Escuelas. d) Un Delegado o Delegada de las Facultades o Escuelas de Arquitectura, de las Universidades con su domicilio principal en el cantn Cuenca, o su suplente, quienes sern nombrados por el I. Concejo Cantonal en base a una terna que solicitar el Alcalde al Consejo Directivo de las Facultades o Escuelas, cada dos aos. sta representacin ser rotativa entre las Facultades o Escuelas de Arquitectura de las Universidades con domicilio principal en el cantn Cuenca. e) Un representante de la ciudadana o su suplente, designado segn la ordenanza de participacin ciudadana correspondiente. f) Un delegado o delegada, designado por el Consorcio de Juntas Parroquiales rurales del cantn Cuenca. Art. 8.- La Secretara de esta Comisin la ejercer el Director o Directora de reas Histricas y Patrimoniales de la I. Municipalidad de Cuenca o su Delegado, quien deber ser funcionario de la Direccin de reas Histricas y Patrimoniales. Art. 9.- El qurum requerido para las sesiones de la Comisin de reas Histricas y Patrimoniales es de cuatro miembros, incluido el presidente. En ausencia del presidente la sesin ser presidida por el otro concejal miembro de la comisin. Las sesiones de la Comisin se realizarn previa convocatoria hecha por Secretara, cuando menos con 24 horas de anticipacin.
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Art.10.- Concurrirn obligatoriamente a las sesiones de la Comisin de reas Histricas y Patrimoniales con voz informativa funcionarios municipales de Control Municipal, Sindicatura o de otras dependencias municipales a peticin de la Presidencia o de la Comisin. Art.11.- Todas las personas podrn participar de las sesiones de la comisin, cuando se traten temas que correspondan a su inters, previa solicitud a la presidencia de la comisin. La comisin en todos los casos en que se traten temas que tengan relacin con decisiones de carcter general que puedan afectar a las parroquias rurales del cantn, convocar al presidenta o presidente de la Junta Parroquial correspondiente o su delegado, para que el tema sea tratado contando con su opinin.

CAPITULO II DE LA DIRECCIN DE REAS HISTRICAS Y PATRIMONIALES DE LA I. MUNICIPALIDAD DE CUENCA Art. 12.- Son atribuciones de la Direccin de reas Histricas y Patrimoniales: a) Cumplir con la Constitucin, las leyes y esta ordenanza, en el objetivo de gestin y conservacin de las reas Histricas y Patrimoniales del Cantn. b) Asesorar al I. Concejo Cantonal de Cuenca en la formulacin de polticas y planes necesarios para una adecuada gestin y conservacin de las reas Histricas y Patrimoniales del Cantn. c) Elaborar los planes de gestin y conservacin de las reas Histricas y Patrimoniales y ejecutarlos de acuerdo a la programacin municipal. d) Ejecutar las polticas, programas y proyectos establecidos por el I. Concejo Cantonal de Cuenca. e) Elaborar el presupuesto anual para la gestin y conservacin del Patrimonio Cultural del Cantn, ejecutarlo y realizar el seguimiento y evaluacin del cumplimiento del mismo. f) Conocer y resolver, dentro del marco de la Ley de Patrimonio Cultural, de la Ley Orgnica de Rgimen Municipal y las Ordenanzas respectivas, sobre todas las intervenciones Arquitectnicas que el Estado, la misma Municipalidad, Instituciones Pblicas y Privadas y ciudadanos en general, intenten realizar en las reas Histricas y Patrimoniales del Cantn y que no podrn ser ejecutadas sin la aprobacin previa y expresa de dicha Direccin. g) Otorgar de manera privativa los permisos para el uso y ocupacin de los espacios pblicos de las reas Histricas y Patrimoniales del Cantn. h) Llevar a cabo campaas de valoracin y difusin del patrimonio cultural de las reas Histricas y Patrimoniales del Cantn, informando, simultneamente, sobre las polticas y planes de accin de la I. Municipalidad de Cuenca sobre el tema.

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i) Promover la participacin pblica o privada, nacional o extranjera para el financiamiento de los programas y proyectos de conservacin y puesta en valor de las reas Histricas y Patrimoniales del Cantn. j) Promover las intervenciones en el Patrimonio Cultural con un enfoque integral, preservando el patrimonio material, inmaterial y natural vinculado al bien. k) Elaborar y actualizar el catastro de bienes patrimoniales pertenecientes al Patrimonio Cultural del Cantn. l) En aplicacin del principio precautorio de conservacin del patrimonio edificado ubicado en el Cantn, podr en cualquier tiempo, disponer motivadamente, la suspensin de intervenciones o trmites sobre cualquiera de los bienes en los que se reconozcan caractersticas de inters patrimonial. La suspensin ser notificada y no podr durar ms de treinta das, transcurrido ese tiempo la suspensin caducar automticamente; y, m)Todas las dems que sean necesarias para la gestin y conservacin del Patrimonio Cultural del Cantn. T I T U L O III DE LAS NORMAS DE ACTUACION EN LAS REAS HISTRICAS Y PATRIMONIALES CAPITULO I CATEGORIZACIN DE LAS EDIFICACIONES Y ESPACIOS PBLICOS Art. 13.- Para efectos de la gestin y conservacin de las reas Histricas y Patrimoniales, se considerar el inventario de bienes existentes dentro de las reas antes indicadas y su actualizacin a cargo de la Direccin de reas Histricas y Patrimoniales; a toda esta informacin tendrn acceso directo los ciudadanos. Se establecen las categoras en el mbito arquitectnico y urbano, que a continuacin se detallan: a) mbito Arquitectnico 1.Edificaciones de Valor Emergente (E) (4): Son aquellas edificaciones que por sus caractersticas estticas, histricas, de escala o por su especial significado para la comunidad, cumplen con un rol excepcionalmente dominante, en el tejido urbano o en el rea en la que se insertan. 2.Edificaciones de Valor Arquitectnico A (VAR A) (3): Se denominan de esta forma, las edificaciones que, cumpliendo un rol constitutivo en la morfologa del tramo, de la manzana o del rea en la que se insertan por sus caractersticas estticas, histricas, o por su significacin social, cuentan con valores sobresalientes, lo que les confiere un rol especial dentro de su propio tejido urbano o rea. 3.Edificaciones de Valor Arquitectnico B (VAR B) (2): Su rol es el de consolidar un tejido coherente con la esttica de la ciudad o el rea en la que
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se ubican y pueden estar enriquecidas por atributos histricos o de significados importantes para la comunidad local. Desde el punto de vista de su organizacin espacial expresan con claridad formas de vida que reflejan la cultura y el uso del espacio de la comunidad. 4.Edificaciones de Valor Ambiental (A) (1): Estas edificaciones se caracterizan por permitir y fortalecer una legibilidad coherente de la ciudad o del rea en la que se ubican. Son edificaciones cuyas caractersticas estticas, histricas o de escala no sobresalen de una manera especial, cumpliendo un rol complementario en una lectura global del barrio o de la ciudad. Sus caractersticas materiales, la tecnologa utilizada para su construccin y las soluciones espaciales reflejan fuertemente la expresin de la cultura popular. 5.Edificaciones sin valor especial (SV) (0): Su presencia carece de significados particulares para la ciudad o el rea. A pesar de no ser una expresin de la tradicin arquitectnica local (por forma o por tecnologa) no ejercen una accin desconfiguradora, que afecte significativamente la forma urbana. Su integracin es admisible. 6.Edificaciones de Impacto Negativo (N) ( 1): Son aquellas edificaciones que por razones de escala, tecnologa utilizada, carencia de cualidades estticas en su concepcin, deterioran la imagen urbana del barrio, de la ciudad o del rea en el que se insertan. Su presencia se constituye en una sensible afeccin a la coherencia morfolgica urbana. b) mbito Urbano 1.Espacios de Valor Excepcional (E): Se incluyen en este grupo a aquellos espacios o elementos urbanos que por sus cualidades estticas, memoria histrica, rol determinante en el contexto urbano, o alto significado social, son fundamentales para la ciudad o sitio patrimonial. Su presencia compromete a toda la ciudad histrica en una o ms de las 4 siguientes dimensiones: esttica, histrica, cientfica o social. 2. Espacios de Valor Relevante (R): Se incluyen en este grupo a aquellos espacios o elementos urbanos que por sus cualidades estticas, memoria histrica, rol constitutivo en el contexto urbano, o por su significado social, inciden intensamente con su presencia en un sector del a ciudad o sitio patrimonial. Su presencia compromete particularmente a un sector o barrio de la ciudad histrica o sitio patrimonial, en una o ms de las 4 siguientes dimensiones: esttica, histrica, cientfica o social. 3. Espacios de Valor Complementario (C): Son espacios que sin poseer cualidades intrnsecas relevantes, contribuyen a consolidar una lectura coherente de un contexto barrial o sectorial. En ellos se considerar especialmente su potencialidad como elemento generador de integracin y cohesin barrial y como hito generador de referentes e identidades locales. 4. Espacios de Impacto Negativo (N): Pueden ser considerados dentro de esta categora, espacios que resulten de acciones de consolidacin urbana inconsultos, por prdida de elementos arquitectnicos o patrimoniales, etc., cuyas cualidades afecten la calidad ambiental o la riqueza urbana del sector. Su registro estar motivado fundamentalmente para promover polticas de

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mitigacin de sus impactos y de fortalecimiento de la calidad del ambiente pblico. CAPITULO II TIPOS DE INTERVENCIN EN LAS EDIFICACIONES Y ESPACIOS PBLICOS Art. 14.- Se establecen los siguientes tipos de intervencin: a) AMPLIACIN: Obra que incrementa el rea cubierta de un inmueble y que deber expresar su carcter contemporneo e integrarse coherentemente a la edificacin existente. b) CONSERVACION: Intervencin que permite el mantenimiento y cuidado permanente de los bienes patrimoniales, incluido el ambiente en el que estn situados, a fin de garantizar su permanencia c) CONSOLIDACION: Intervencin en diferentes componentes arquitectnicos que se hallen afectados, para garantizar la estabilidad del bien. d) DEMOLICION: Consiste en la eliminacin total o parcial de una edificacin. e) INTERVENCION PREDIAL: Comprende la integracin, divisin y reestructuracin de predios, as como la declaratoria de inmuebles bajo el rgimen de propiedad horizontal. f) LIBERACION: Intervencin que permite rescatar las caractersticas arquitectnicas originales de un inmueble, eliminando aadidos e intervenciones no compatibles con ste. g) NUEVA EDIFICACION: Construccin que se realiza en solares no edificados, reas baldas dentro de un predio o sustituyendo edificaciones no patrimoniales. h) OBRAS EMERGENTES: Intervencin que permite garantizar temporalmente la estabilidad estructural del bien. i) RECONSTRUCCION: Intervencin que permite la devolucin parcial o total de las caractersticas originales de un bien patrimonial que debido a su estado no es posible consolidar o restaurar. sta obligatoriamente, se realizar con los sistemas constructivos y materiales originales del bien patrimonial. j) REHABILITACIN: Intervencin dirigida a recuperar y/o mejorar la capacidad de uso de un conjunto urbano, un inmueble, un espacio pblico o la infraestructura urbana. k) REHABILITACIN ARQUITECTNICA: Intervencin en un bien o conjunto patrimonial en el que no sea factible o conveniente la restauracin total o parcial. Su cualidad esencial es la de recuperar o permitir condiciones de habitabilidad respetando la tipologa arquitectnica, las caractersticas morfolgicas fundamentales, materialidad e integracin con su entorno. l) RESTITUCIN: Intervencin que permite la reintegracin de elementos desubicados o que su grado de deterioro no hace factible su restauracin. Esta reintegracin deber ser perfectamente identificada mediante recursos de expresin que los diferencie de los originales. sta considerar aspectos

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bsicos como medidas, proporciones, materiales, etc., a fin de mantener la unidad visual y tipolgica con la estructura original. m)RESTAURACION: Intervencin de carcter excepcional, cuya finalidad es recuperar los valores arquitectnicos del bien, devolvindole sus caractersticas originales. n) REUBICACIN: Intervencin de carcter excepcional para rescatar o mantener un monumento, que consiste en el traslado de un bien a un sitio distinto de su emplazamiento original. CAPTULO III TIPOS DE INTERVENCIN SEGN LA CATEGORA DE LAS EDIFICACIONES Y ESPACIOS PBLICOS Art. 15.- Se establece los siguientes tipos de intervencin de acuerdo a la categora del bien, teniendo en cuenta que cuando se trata de un bien inmueble perteneciente al patrimonio cultural edificado, es parte de l su entorno ambiental y paisajstico, por lo que debe conservarse el conjunto de sus valores: mbito Arquitectnico a) Edificaciones de Valor Emergente (E) (4) y de Valor Arquitectnico A (VAR A) (3): Sern susceptibles nicamente de conservacin y restauracin. b) Edificaciones de Valor Arquitectnico B (VAR B) (2) y de Valor Ambiental (A) (1): Sern susceptibles de conservacin y rehabilitacin arquitectnica. c) Edificaciones sin valor especial (SV) (0): En stas se permitir la conservacin, rehabilitacin arquitectnica e inclusive la sustitucin por nueva edificacin, siempre y cuando sta se acoja a los determinantes del sector y caractersticas del tramo. d) Edificaciones de Impacto Negativo (N) (-1): Sern susceptibles de demolicin y sustitucin por nueva edificacin. mbito Urbano: La intervencin en el espacio urbano obligatoriamente ser el resultado de un estudio interdisciplinario que justifique dicha accin, y que comprender, entre otros, estudios histricos, antropolgicos, arqueolgicos, urbano-arquitectnico, ingenieras. CAPITULO IV NORMAS GENERALES DE ACTUACIN Art. 16.- En el espacio pblico y edificaciones emplazadas en las reas Histricas y Patrimoniales del Cantn Cuenca, no podr realizarse ningn tipo de intervencin interna o externa sin la correspondiente autorizacin municipal, a travs de la Direccin de reas Histricas y Patrimoniales.
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Art. 17.- El Centro Histrico de Cuenca, los Centros Histricos de las Cabeceras Parroquiales y dems reas Histricas y Patrimoniales del Cantn, se consideran como conjuntos monumentales, es decir, como un monumento por s mismo. Art. 18.- Se conservar sin alteraciones las caractersticas funcionales, formales y constructivas, en todas las edificaciones inventariadas con grado de valor patrimonial, de acuerdo a su categorizacin. Se mantendr y consolidar los elementos distributivos tales como: patios, galeras, jardines, corredores, huertos, etc., y de igual manera sus detalles constructivos y decorativos de valor. Art. 19.- Ninguna edificacin inventariada con algn grado de valor patrimonial, aunque se hallare en mal estado de conservacin, podr ser demolida. Obligatoriamente ser conservada segn las intervenciones permitidas y correspondientes a su grado de valor, como se seala en el Art. 15. Art. 20.- Las edificaciones Sin Valor Especial y de Impacto Negativo podrn ser demolidas total o parcialmente, con autorizacin previa de la Direccin de reas Histricas y Patrimoniales, que la conceder luego de otorgado el respectivo permiso de construccin para la nueva edificacin. Art. 21.- Se permitir la integracin de edificaciones de predios adyacentes bajo las siguientes condiciones. a) Edificaciones sin valor o de impacto negativo; b) Edificaciones con valor, siempre que con la integracin cada una mantenga sus valores arquitectnicos originales. Art. 22.- Sern obligatoriamente demolidas, luego del trmite legal correspondiente, las construcciones que no respeten los planos aprobados e intervenciones no autorizadas que irrespeten las Ordenanzas vigentes. Art. 23.- De existir en un bien patrimonial elementos aadidos de pocas recientes, stos sern derrocados, a menos que el estudio de valoracin del bien demuestre su importancia. Se admitir la incorporacin de elementos recientes necesarios para dotar a la edificacin de condiciones de habitabilidad, higiene y salubridad, tales como: instalaciones sanitarias, de ventilacin, cielo rasos, etc., siempre que no afecten a la estructura y tipologa del edificio y tengan carcter reversible. Art. 24.- Antes de realizar cualquier intervencin en las reas Histricas y Patrimoniales del Cantn, deber presentarse a la Direccin de reas Histricas y Patrimoniales los respectivos estudios a nivel de anteproyecto, cuyo contenido segn el tipo de intervencin se regular mediante el Reglamento correspondiente. Con los criterios que emita sta Direccin, se presentar los estudios a nivel de proyecto definitivo. Art. 25.- Se permitir el uso o adecuacin de buhardillas, en las edificaciones catalogadas como de Valor Arquitectnico B (VAR B) (2), Valor Ambiental (A)
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(1) y Sin valor especial (SV) (0), con la condicin de que la intervencin prevista no signifique alteraciones de: a) Cubierta original. Se admitir pequeas aberturas para entrada o salida de aire y luz, siempre que no alteren los perfiles altimtricos de la misma y estn ubicadas en las vertientes que no hacen fachada a la calle. b) La tipologa distributiva (localizacin de bloque de escaleras, afectacin de galeras o corredores exteriores, patios, etc.). c) La estructura soportante (muros o columnas). d) Las fachadas. e) La altura de entrepisos existentes. f) Los elementos decorativos y ornamentales de la edificacin. Art. 26.- En las edificaciones de valor, la adaptacin de ascensores y montacargas e instalaciones especiales podr realizarse siempre y cuando no afecten a la estructura, la tipologa y el perfil de la cubierta. Art. 27.- No se admitir adiciones que afecten las caractersticas de los tejados existentes, debiendo cualquier adaptacin sujetarse a lo previsto para adecuacin de buhardillas. Art. 28.- Para la intervencin en las vas del Centro Histrico de Cuenca, salvo las nuevas reas que se incorporan a travs de la presente ordenanza, obligatoriamente se considerar los materiales que a continuacin se detalla: a) Calzada: Piedra andesita (adoquines) b) Veredas: Piedra andesita combinada con mrmol, cermica, baldosas de hormign de diseos tradicionales u otros materiales ptreos. Las veredas que en la actualidad cuentan con revestimiento de mrmol, obligatoriamente debern ser conservadas y restauradas. c) Bordillo: Piedra andesita, mrmoles, prefabricados de hormign u otros materiales ptreos. La incorporacin de cualquier otro material podr ser autorizado por el I. Concejo Cantonal con el voto favorable de las dos terceras partes de sus miembros y previo informe vinculante de la Comisin de reas Histricas y Patrimoniales. Art. 29.- Las intervenciones arqueolgicas se realizarn previa autorizacin de la Direccin de reas Histricas y Patrimoniales, contando con el informe de la Comisin de reas Histricas y Patrimoniales. CAPTULO V CONDICIONES DE USO, VOLUMEN Y FUNCIONAMIENTO: Art. 30.- Los usos de suelo en el Centro Histrico de Cuenca, rea de El Ejido, Centros Histricos de las Cabeceras Parroquiales y dems reas Histricas y Patrimoniales del Cantn, se regirn por lo que determinen los Planes de
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Ordenamiento Territorial y/o Planes Especiales segn sea el caso; as como las Ordenanzas y Reglamentos correspondientes. Art. 31.- El uso y ocupacin de los espacios pblicos en las reas Histricas y Patrimoniales, estar regulado por la Direccin de reas Histricas y Patrimoniales. Para la ocupacin de cualquier espacio pblico en estas reas, se requerir de autorizacin expresa de la Direccin de reas Histricas y Patrimoniales. Art. 32.- Las nuevas edificaciones en el rea del Centro Histrico de Cuenca, Centros Histricos de las Cabeceras Parroquiales y dems reas Histricas y Patrimoniales del Cantn Cuenca debern respetar las normas arquitectnicas que a continuacin se detallan: ALTUR A AL ALER O ALTURA AL CUMBRE RO RELACI N DE FACHAD A LLENOVACO

EDIFICACION ES

CO S

CUS

MATERIALE S EN FACHADA Fachada enlucida y pintada, o tratada con materiales de la regin trabajados artesanalme nte (piedra, mrmol, madera, barro, tierra cocida, entre otros), puertas y ventanas de madera, Fachada enlucida y pintada, o tratada con materiales de la regin trabajados artesanalme nte (piedra, mrmol, madera, barro, tierra

Una Planta

80 %

80%

3 metros

6 metros

1/3 1/5

Dos Plantas

70 %

140 %

6 metros

9 metros

1/3 1/5

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cocida, entre otros), puertas y ventanas de madera, Fachada enlucida y pintada, o tratada con materiales de la regin trabajados artesanalme 70 210 9 Tres Plantas 12 metros 1/3 1/5 nte (piedra, % % metros mrmol, madera, barro, tierra cocida, entre otros), puertas y ventanas de madera, Nota: Las alturas son aproximadas, estarn dadas por el estudio de tramo. Art. 33.- En el Centro Histrico de Cuenca, Centros Histricos y reas Histricas y Patrimoniales de las Cabeceras Parroquiales y dems reas Histricas y Patrimoniales del Cantn Cuenca se permitir edificaciones de mximo tres plantas. La altura se determinar de acuerdo a la altura dominante del tramo y a la altura de las edificaciones colindantes. Se entiende por altura dominante del tramo aquella correspondiente a las edificaciones de valor patrimonial cuyos frentes sumen la mayor longitud en el tramo. Art. 34.- Las nuevas edificaciones en el rea de El Ejido (rea de influencia del Centro Histrico Zona Tampn), se sujetarn a los lineamientos del Plan Especial de El Ejido y la Ordenanza pertinente. Art. 35.- En reas libres de los predios que contengan edificaciones pertenecientes al Patrimonio Cultural Edificado y que sean construibles, se permitir la implantacin de nuevas edificaciones, siempre y cuando se proponga un retiro con relacin al bien patrimonial. Este retiro ser igual o mayor al 50% de la altura a nivel de alero del bien patrimonial, no podr ser menor a 3 m.; y, la altura de la nueva edificacin no superar la altura de la edificacin patrimonial. Art. 36.- En el Centro Histrico de Cuenca, Centros Histricos y reas Histricas y Patrimoniales de las Cabeceras Parroquiales y dems reas Histricas y Patrimoniales, el rea libre de las edificaciones, obligatoriamente se destinar a espacio verde. Para la determinacin del Coeficiente de Ocupacin del Suelo (COS) no se considerar como rea libre los patios de
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iluminacin y ventilacin para ambientes habitables y no habitables dentro de un inmueble. Art. 37.- En predios que sea factible la implementacin de parqueaderos pblicos o privados de acuerdo a la Ordenanza pertinente, ser obligatorio destinar un 20% a espacio verde del rea apta para uso de parqueadero. Art. 38.- En los sectores en los que se establezca el tipo de implantacin con retiro frontal, estos retiros se destinarn exclusivamente a espacio verde, excepto el rea requerida para acceso peatonal y/o vehicular. Art. 39.- En las nuevas edificaciones, las cubiertas podrn hasta en un 25% del rea ser planas o terrazas, recubiertas con material cermico de produccin artesanal. El porcentaje restante ser de cubiertas inclinadas y en material cermico de produccin artesanal; su pendiente podr fluctuar entre el 30% y 60%. Art. 40.- En las nuevas edificaciones se permitir la incorporacin de buhardillas, entendindose por stas el espacio til bajo la cubierta inclinada cuya pendiente estar acorde a lo establecido en el Art. 39. El alero arrancar directamente sobre la cadena de amarre de la planta inferior, el rea til no superar el 50% de la planta inmediatamente anterior y el uso ser preferentemente de vivienda. Art. 41.- Para el funcionamiento de los diferentes establecimientos comerciales y de acceso pblico, dentro de las reas Histricas y Patrimoniales del Cantn Cuenca, deber contarse con autorizacin expresa de la Direccin de reas Histricas y Patrimoniales, la misma que se conceder previa inspeccin y verificacin del cumplimiento de los requisitos bsicos segn el uso del local y el cumplimiento de la legislacin vigente. La autorizacin deber ser renovada anualmente. CAPITULO VI DEL MANTENIMIENTO Y CONSERVACIN Art. 42.- El mantenimiento y conservacin de los inmuebles deber sujetarse a las disposiciones del Plan de Monitoreo y Conservacin Preventiva establecido por la Direccin de reas Histricas y Patrimoniales. El Comisario Municipal respectivo, notificar a los propietarios en su debida oportunidad para el cumplimiento de sta disposicin. Art. 43.- Las fachadas debern mantener su caracterstica original, por tanto es prohibido alterar o aadir elementos extraos tales como: chimeneas, campanas de olores, ductos de ventilacin, etc. Art. 44.- Los zcalos y otros elementos decorativos y ornamentales de fachadas debern mantener su caracterstica original visible, por tanto es
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prohibido pintarlos, barnizarlos y/o cubrirlos con cualquier otro material que distorsione su textura. Art. 45.- En las reas Histricas y Patrimoniales, no se admitir la ocupacin de fachadas para exhibicin de mercadera de cualquier gnero; tampoco se podr ocupar los zaguanes de los edificios para usos comerciales, salvo que se garantice la seguridad y la accesibilidad a las edificaciones, previa a la autorizacin de la Direccin de reas Histricas y Patrimoniales. Art. 46.- La instalacin de rtulos, anuncios y propagandas, se regir por la normativa correspondiente. Las autorizaciones para la instalacin de rtulos, anuncios y propagandas conceder la Direccin de reas Histricas y Patrimoniales. Art. 47.- El uso del color y materiales en las fachadas de las edificaciones emplazadas dentro de las reas Histricas y Patrimoniales estar regulado por la normativa correspondiente. Art. 48.- En las reas Histricas y Patrimoniales se prohbe la propaganda ocasional o permanente mediante altoparlantes. Est prohibido el uso de altoparlantes en todo local comercial y la colocacin de pasacalles. Art. 49.- Es obligatorio para los propietarios mantener todos los solares baldos ubicados dentro de las reas Histricas y Patrimoniales, con su respectivo muro de cerramiento ornamental. Art. 50.- La implantacin de parqueaderos pblicos y privados en las reas Histricas y Patrimoniales, se regula por la normativa correspondiente. CAPITULO VII DE LNEA DE FBRICA Art. 51.- Dentro de las reas Histricas y Patrimoniales, no podr variarse la Lnea de Fbrica existente, a menos que el I. Concejo Cantonal a solicitud de la Direccin de reas Histricas y Patrimoniales y con el correspondiente informe de la Comisin de reas Histricas y Patrimoniales, as lo disponga. Se deber propender a la conservacin de la antigua traza de la ciudad y de las Cabeceras Parroquiales, o a la recuperacin en caso de que haya sido alterada. TTULO VIII NORMAS GENERALES PARA EL REA DE EL EJIDO INCORPORADA AL CENTRO HISTRICO DE CUENCA CAPTULO I

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DE LA DELIMITACIN Art. 52.- El rea de El Ejido incorporada al Centro Histrico de la Ciudad est comprendida en la delimitacin que se describe a continuacin y que consta en el plano adjunto (Anexo No. 2) documento que se anexa a la presente Ordenanza, y que como instrumento legal pasa a formar parte de ella. Partiendo de la interseccin de las calles Del Sigsal y Tomillos, contina por la ltima de las nombradas en sentido Oeste hasta el lindero Norte del Parque El Vergel, contina por le lindero Norte del Parque El Vergel hasta su interseccin con la calle Los Fresnos, contina por sta en el sentido Oeste hasta la calle Amancay, contina por sta hasta la Av. Paucarbamba, sigue por sta en sentido Noroeste hasta su interseccin con la Av. Jos Peralta, contina por sta en el sentido Oeste hasta su interseccin con la calle Sin Nombre, luego sigue por sta hasta la interseccin con la Av. Florencia Astudillo, sigue por sta en sentido Oeste hasta su interseccin con la Av. Fray Vicente Solano, contina por sta en sentido Sur hasta su interseccin con la Av. Remigio Tamariz, contina por sta en sentido Noroeste hasta su interseccin con la calle Lorenzo Piedra, contina por sta en sentido Norte hasta su interseccin con el lmite Sur del Cordn Especial de la Av. Loja conforme a la delimitacin establecida en el ao de 1982, contina por ste lmite en sentido Noreste hasta encontrarse con el lmite Sur del rea de Respeto conforme a la delimitacin establecida en el ao 1982, contina por ste lmite en el sentido Este hasta encontrarse con el lmite Sur del rea Arqueolgica, contina por ste lmite en el sentido Este hasta la interseccin de las avenidas 12 de Abril, Huayna-Cpac y Paraso, luego contina desde ste punto en lnea recta en sentido Sur hasta el lindero Este de la iglesia de El Vergel, contina por ste lindero hasta la interseccin de las calles Del Sigsal y Tomillos. CAPTULO II USO Y OCUPACION DEL SUELO Art. 53.- Se considera usos permitidos los constantes en el Anexo No. 1 de la Reforma, Actualizacin, Complementacin y Codificacin de la Ordenanza que Sanciona el Plan de Ordenamiento Territorial del Cantn Cuenca: Determinaciones para el Uso y Ocupacin del Suelo Urbano. Art. 54.- Obligatoriamente el 50% del rea construida se destinar a vivienda, excepto en el caso de los equipamientos pblicos y privados. Art. 55.- Caractersticas de ocupacin del suelo. ALTURA DE LA EDIFICACIN 1 a 3 pisos LOTE MNIMO (m2) 300 FRENTE MNIMO (m) 12 COS MX. (%) 50 TIPO DE IMPLANTACIN RETIROS F L 3 P 3

Aislada con 5 retiro frontal

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Art. 56.- Los retiros frontales, laterales y posterior, se destinar a espacio verde, pudiendo ocupar con construccin a nivel de planta baja, uno de los retiros laterales. CAPTULO III NORMAS GENERALES DE ACTUACIN Art. 57.- Para las unidades de vivienda de hasta 100 m2 se prever una plaza de estacionamiento y para las que superen sta rea, un mnimo de dos plazas de estacionamiento. Art. 58.- En edificaciones destinadas a oficinas se prever por cada 40 m2 de rea neta dos plazas de estacionamiento. Art. 59.- Para el resto de usos, la dotacin de parqueaderos se regir por lo establecido en la legislacin correspondiente. Art. 60.- Las edificaciones patrimoniales existentes en sta rea quedarn sujetas a las normas de conservacin establecidas en sta ordenanza. TTULO IX DE LOS INCENTIVOS Y SANCIONES CAPITULO I DE LOS INCENTIVOS Art. 61.- La Comisin de reas Histricas y Patrimoniales previo informe de la Direccin de reas Histricas y Patrimoniales, sugerir anualmente al I. Concejo Cantonal el otorgamiento del Premio Fray Jos Mara Vargas a las personas o instituciones que realizaren las mejores intervenciones en inmuebles ubicados dentro de las reas Histricas y Patrimoniales del Cantn Cuenca en los siguientes campos: conservacin, restauracin, rehabilitacin arquitectnica y nueva edificacin. Art. 62.- Constituyen incentivos a la conservacin de las reas Histricas y Patrimoniales las exoneraciones establecidas en las ordenanzas y reglamentos vigentes, las que se crearen en el futuro, como los crditos gestionados por la I. Municipalidad de Cuenca para la intervencin en stas reas. CAPITULO II DE LAS SANCIONES

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Art. 63.- Las infracciones a las disposiciones de la presente ordenanza sern juzgadas por el Comisario Municipal competente. Art. 64.- Las sanciones que se impongan sern de carcter real y afectarn a los inmuebles independientemente de sus titulares de dominio. Art. 65.- La imposicin de multas se har de acuerdo con las ordenanzas y reglamentos vigentes. DISPOSICIONES TRANSITORIAS PRIMERA.- El reglamento de sanciones vigente para el rea del Centro Histrico de Cuenca, por virtud de la presente, se aplicar en todas las reas Histricas y Patrimoniales del Cantn, hasta que se dicte la ordenanza correspondiente. SEGUNDA.- Hasta contar con el Plan Especial de El Ejido, se suspende por tres meses a partir de la publicacin de esta ordenanza, la expedicin de licencias de parcelacin, aprobacin de planos y permisos de construccin y autorizaciones para la demolicin e intervencin en los predios comprendidos dentro del rea de El Ejido (rea de Influencia y Zona Tampn), delimitada en el Art. 3 de la presente ordenanza. Durante el periodo de suspensin establecido, las autorizaciones de intervencin en el rea referida en el inciso anterior, por razones de proteccin patrimonial, porque se reconozca la conveniencia de las mismas o la no afectacin a la planificacin municipal en curso, podrn ser otorgadas por la Comisin de Gestin Patrimonial conformada por el Director de la Secretara General de Planificacin, Director de reas Histricas y Patrimoniales y Director de Control Municipal. DISPOSICIN DEROGATORIA: Derogase expresamente la Ordenanza para el Control y Administracin del Centro Histrico de la Ciudad de Cuenca, publicada el 20 de Mayo de 1983, reglamentos y ms disposiciones que se hubieren expedido con anterioridad y se opongan a la presente. Dada en la Sala de Sesiones del I. Concejo Cantonal de Cuenca, a los veinte y cinco das del mes de febrero de dos mil diez. CERTIFICADO DE DISCUSIN: Certificamos que la presente Ordenanza fue conocida, discutida y aprobada por el Ilustre Concejo Cantonal, en Primer y Segundo Debates, en la sesiones ordinarias del 18 y 25 de febrero de 2010, respectivamente.- Cuenca, 26 de febrero de 2010.

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Ruth Caldas Arias PRESIDENTA OCASIONAL DEL ILUSTRE CONCEJO CANTONAL

Ricardo Darquea Crdova, SECRETARIO DEL ILUSTRE CONCEJO CANTONAL ALCALDIA DE CUENCA.- Ejectese y publquese.- Cuenca, 26 de febrero de 2010. Pal Granda Lpez, ALCALDE DE CUENCA Provey y firm el decreto que antecede el Dr. Pal Granda Lpez, Alcalde de Cuenca, a los 26 das del mes de febrero de 2010.

Ricardo Darquea Crdova, SECRETARIO DEL ILUSTRE CONCEJO CANTONAL

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