DERECHOS DEL BUEN VIVIR

Art. 12.- El derecho humano al agua es fundamental e irrenunciable.

Art. 13.- Las personas y colectividades tienen derecho al acceso seguro y permanente a alimentos sanos, suficientes y nutritivos. Art. 14.- Se reconoce el derecho de la poblacin a vivir en un ambiente sano y ecolgicamente equilibrado.

Art. 15.- El Estado promover, en el sector pblico y privado, el uso de tecnologas ambientalmente limpias y de energas alternativas no contaminantes y de bajo impacto.
Art.16.- Comunicacin.

Art. 17.- EI Estado fomentar la pluralidad y la diversidad en la comunicacin, y al efecto.

Art. 23.Las personas tienen derecho a acceder y participar del espacio pblico. Art. 24.- Las personas tienen derecho a la recreacin y al esparcimiento, a la prctica del deporte y al tiempo libre. Art. 32.- La salud es un derecho que garantiza el Estado, cuya realizacin se vincula al ejercicio de otros derechos.

Art. 33.- El trabajo es un derecho y un deber social, y un derecho econmico, fuente de realizacin personal y base de la economa.
Art. 34.- EI derecho a la seguridad social

Art. 56.- Las comunidades, pueblos, y nacionalidades indgenas, el pue blo afro ecuatoriano, el pueblo montubio y las comunas forman parte del Estado ecuatoriano, nico e indivisible.

El beneficio que tratamos de buscar con este proyecto es que las personas tengan mayor informacin y conocimiento sobre las formas de financiamiento para adquirir una vivienda entre las dos instituciones y de esta forma analizar cul de las dos son ms convenientes.

Pasos importantes para adquirir una vivienda

1 2 3 4 5 6

Poner tus finanzas en orden Familiarizarte con las hipotecas

Determina tus preferencias y necesidades

Aprende a trabajar con las agencias inmobiliarias. Buscar casa

Tareas previas en relacin con las ofertas

Haz una oferta No dejar problemas sin resolver para ltima

7
8

OBJETIVOS
GENERAL: Fomentar la solidaridad entre los socios, buscando mecanismos que permitan mejorar su nivel de vida, al propio tiempo estimular la virtud del ahorro. Otorgar crditos de manera oportuna con intereses razonables, en beneficio de sus cooperados. ESPECIFICOS: Facilitar en el Ecuador, el acceso a una viviend a a la persona migrante y su familia, para fortalec er la vinculacin con nuestro pas. Propiciar el ahorro de las remesas, destinado a la adquisicin, construccin o mejoramiento de vi vienda propia.

Financiamiento de adquisicin de vivienda a travs del IEES

Qu es un prstamo Hipotecario del IESS? Tipo de Prstamos Hipotecarios Prstamo de vivienda terminada

PORCENTAJE 100% MONTO $10.000 a $70.000 TIEMPO 25 aos

Prstamo para construccin.

Requisitos para precalificarse para un prstamo Hipotecario IESS: Poseer una clave personal de Historia Laboral. El afiliado debe tener mnimo treinta y seis (36) aportaciones mensuales. No mantener obligaciones pendientes con el IESS. El jubilado debe encontrarse en goce de pensin otorgada por el IESS. Tener calificacin equivalente a A, B o C en la central de riesgos. No mantener prstamo hipotecario vigente Llenar el formulario de precalificacin.

CONSTRUCCIN DE VIVIENDA

Lineamientos para el proceso de construccin de vivienda.

Comodidad: Realice sus pagos a travs de nuestras agencias a nivel nacional, servipagos y transferencias web (MUPINET). Consulte los estados de cuenta de su prstamo a travs de nuestra web (MUPINET). Obtenga informacin de su crdito a travs del 1700-MUTUALISTA (MUPITEL). Facilidad de Crdito: Posibilidad de realizar otro crdito de acuerdo a su capacidad de pago y desempeo crediticio con nuestra institucin.

REQUISITOS PARA ADQUIRIR LA VIVIENDA

Clientes con relacin de dependencia: Solicitud de crdito. Copias legibles de cdulas y papeletas de votacin vigentes. Certificados de ingresos originales, en el que constar tiempo de servicio, cargo e ingreso mensual. Copias de respaldos patrimoniales (si aplica). Certificados bancarios o copias de los tres ltimos estados de cuenta. De acuerdo a la resolucin No. JB-2009-1305 copias de las declaraciones del impuesto a la renta de los 3 ltimos aos.

Clientes sin relacin de dependencia: Solicitud de crdito. Copias legibles de cdulas y papeletas de votacin. Copia del RUC. Dos referencias comerciales por escrito de clientes y/o proveedores. Copias de respaldos patrimoniales (si aplica). Certificados bancarios o copias de los tres ltimos estados de cuenta. De acuerdo a la resolucin No. JB-2009-1305 copias de las declaraciones del impuesto a la renta de los 3 ltimos aos.

BONO URBANO Quines pueden postular al Bono? Quines forman el Grupo Familiar Postulante? BONO RURAL Quines pueden postular al Bono? Quines forman el Grupo Familiar Postulante?

Cul es el valor del Bono?

Tipo de inversin/ Tipo de vivienda Vivienda Nueva Vivienda Nueva

Valor del bono USD $5000 $5000

Quintil/Ingreso Familiar

Aporte Beneficiario

Quintil uno / hasta un Ninguno salario bsico unificado Segundo Quintil / ms 250(minimo) de un salario bsico unific ado hasta dos salarios b sicos unificados Tercer Quintil / ms de do 360(minimo) s salarios bsicos unifica dos hasta tres salarios b sicos unificados

Vivienda Nueva o Terminacion

$3960

Mejoramiento

$1500

Hasta Tercer Quintil / 10% del valor del bono hasta tres salarios bsi cos unificados

Instituto Ecuatoriano De Seguridad Social Ventajas: Desventajas:

Mutualista Pichincha Ventajas: Desventajas:

Conclusiones El Sistema Financiero Ecuatoriano cuenta con varios sist emas de financiamiento para la adquisicin de viviendas lo que permite que las personas de bajos recursos puedan acceder a planes de viviendas de costos accesibles, benefi ciando tambin como poltica de Estado al acceso a una vi vienda a la persona migrante y su familia. El estado Ecuatoriano a travs del banco del IESS tiene a disposicin los servicios para financiamiento de viviendas para los funcionarios y/o trabajadores afiliados al seguro social. El estado ecuatoriano a travs del MIDUVI cuenta con di ferentes tipos de bono que se dan de acuerdo al quintil/in greso familiar, los mismos que permiten ahorrar y benefi ciar a las personas de bajos recursos econmicos.

Recomendaciones: A las personas que desean realizar un crdito en estas instituciones que revisen todas las posibilidades y los beneficios que brindan en relacin con el MIDUVI par a la adquisicin de vivienda. A las personas antes de acceder o solicitar un crdito realicen consultas o visitas a las dos instituciones info rmndose adecuadamente y al final escoger la mejor o pcin. Las personas tienen que analizar que el pago este de a cuerdo a sus posibilidades econmicas.

Mutualista Pichincha

INSTITUTO ECUATORIANO DE
SEGURIDAD SOCIAL

GRACIAS POR SU ATENCION