Com partir

Ms

Siguiente blog

Crear blog

Acceder

derecho y justicia
blog jurdico de Carlos Coladas-Guzmn, abogado del ICA Vigo.

mart es, 22 de oct ubre de 2013

Seguidores

LA TERRAZA DEL MERCADO DEL BERBES

Participar en este sitio

Google Friend Connect

Miembros (2)

Ya eres miembro? Iniciar sesin

Archivo del blog

2013 (12) octubre (1) LA TERRAZA DEL MERCADO DEL BERBES septiembre (1)

En estos das he tenido sobre la mesa el proyecto reformado de recuperacin del edificio del Mercado del Berbs, en Vigo. Dicho reformado incorpora, frente al proyecto inicial, un aprovechamiento de la terraza para varios usos, entre ellos el de locales de ocio y restauracin. Los que conocen el inmueble saben que estaba coronado no por una terraza sino por una cubierta o tejado a distintas aguas, y que el edificio est inmerso en la trama urbana, colindando con inmuebles de uso residencial, por lo que la terraza que se pretende originar con el reformado del proyecto de recuperacin del Mercado, quedar a la altura de los terceros pisos de viviendas de los edificios colindantes. Sirva lo escrito de introduccin para comprender el desacuerdo que razonablemente muestran los propietarios o usuarios de las viviendas que frente a su ventana y "a tiro de piedra" en lugar de las vistas abiertas al puerto del Berbs tendrn, si no se impide a tiempo, vistas y sobre todo audicin al "terraceo" nocturno de los locales de ocio que se instalen en el nuevo uso que se pretende para el Mercado. Desde un punto de vista normativo, que es el que me corresponde, surgen varias cuestiones que entiendo no estn resueltas y que deben originar un proceso de nulidad de la Licencia del reformado y una actuacin de oficio de la Direccin Xeral de Patrimonio que ignoro si tiene conocimiento del proyecto reformado. La primera de ellas se refiere al nmero de plantas o alturas del inmueble. a) porque las obras que ampara dicha licencia no respetan las limitaciones que la normativa urbanstica impone para garantizar la

julio (1) junio (2) mayo (1) abril (2) marzo (1) febrero (2) enero (1) 2012 (12) 2011 (1)
Dat os personales

carlos coladas Ver todo mi perfil

conservacin del edificio catalogado; en concreto, porque: 1) La tipologa edificatoria viene establecida en el presenta caso por la Ficha individual del edificio. El contenido de dicha ficha tiene carcter normativo, de obligado cumplimiento, en lo que respecta a n de plantas, altura de cornisa, frente y fondo de edificacin, superficie vaca y ocupada de la parcela, planta general y planta cubierta. 2) La Ficha del Mercado del Berbs establece la altura y el n de plantas; el proyecto aprobado implica la adicin de una planta no prevista ni autorizada en la Ficha. Estimo que no es de aplicacin el concepto de slido capaz a fin de justificar que la nueva planta no supera los lmites calculados dentro del volumen terico del edificio. No es de aplicacin el apartado 3.3.7 sobre aprovechamiento bajo cubierta, pues lo proyectado es una nueva planta que en modo alguno cumplira los requisitos normativos para ser considerada bajo cubierta (altura, inclinacin, planos de cubierta).

Y en mi opinin el uso al que se destina la azotea no est permitido por las ordenanzas: 3) El uso hostelero no aparece entre los permitidos en la normativa para los edificios con calificacin de zona de ordenanza de equipamiento. (apartado 4.2.2).

Publicado por carlos coladas en 00:1 8

No hay comentarios:

Recomendar esto en Google

mart es, 3 de sept iembre de 2013

Carga de la prueba en las acciones de vicios de construccin

De regreso tras el parn vacacional inserto el texto extractado de una nueva

sentencia sobre vicios de construccin en la que se alegaba tanto la falta de legitimacin activa como la inexistencia de vicios constructivos; debe considerarse que en este caso slo han sido aportados informes periciales de parte, no pericial judicial pues el perito designado solicitaba una provisin de fondos que nos pareci excesiva. As pus la dificultad de la prueba estaba en hacer valer el informe de la CPP sobre el de la empresa promotora constructora; atendiendo al criterio jurisprudencial sobre la carga de la prueba en el art. 1591 cc, resulta que acreditado el vicio, le corresponde al promotor probar que no es debido a su responsabilidad. En este caso dan la razn a nuestro cliente, la Comunidad de propietarios.

Marn, 28 de junio de 2013

Vistos por m, Doa Rosario Rodrguez Lpez, Juez del Juzgado de Primera Instancia e Instruccin Nmero 1 de Marn y su partido judicial, los autos de Juicio Ordinario seguidos con el n 534/11 ante este Juzgado en el que ha sido parte demandante COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO ............, Marn, Pontevedra, representada por la Procuradora D Cristina lvarez Cimadevila y asistida por el Letrado del Sr. Carlos Coladas-Guzmn Larraya, y parte demandada CONSTRUCCIONES ................... S.L., representada por el Procurador .....................................y bajo la direccin letrada de D. .........................,

F U N D A M E N T O SD ED E R E C H O
PRIMERO.- Ejercita la parte actora accin de responsabilidad por vicios de construccin y a su vez la derivada del defectuoso cumplimiento del contrato. Afirma, en apoyo de su pretensin que el edificio sufre numerosos defectos o vicios tanto en elementos comunes como privativos. Frente a tal pretensin la promotora demandada, en sntesis, niega que el origen de los daos sean defectos de la construccin y, en su caso, de haber alguno niega que tenga carcter ruingeno. SEGUNDO.- En lo referente a la falta de legitimacin activa del presidente de la comunidad demandante alegada en el trmite de conclusiones por la demandada no alegado en el escrito de contestacin y no fijado como hecho controvertido en el trmite de audiencia previa-, ha de sealarse, en cualquier caso, que es reiterado pronunciamiento de la Sala 1 del TS, la que viene entendiendo que las Comunidades de Propietarios, con la representacin conferida legalmente a los respectivos Presidentes, ex artculo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal, gozan de legitimacin para demandar la reparacin de los daos causados tanto a los elementos comunes como a los privativos del inmueble - SSTS de 26 de noviembre de 1990 , 8 de julio de 2003 , 18 de julio y 15 de noviembre de 2007 , 21 de diciembre de 2010-. En definitiva, la jurisprudencia "ha extendido las facultades del Presidente a la defensa de los intereses afectantes a los elementos privativos del inmueble, cuando los propietarios le autoricen" (STS 21 de diciembre de 2010). As pues, cabe colegir que en lo que afecta a los propietarios en particular, en el caso de la discutida proyeccin de ese mandato representativo del Presidente sobre los intereses particulares, ha de tenerse en cuenta el principio general de que con ello est reportando unos indiscutibles beneficios a la Comunidad y a los comuneros, salvo que, en su caso, pudiera existir una oposicin expresa o formal, para que en su nombre no pudiese proyectarse la defensa de esos intereses por dicho Presidente.

Dicho lo cual, no constando en el caso de autos oposicin alguna a la reclamacin judicial por el representante de la comunidad, dicho motivo no puede acogerse. TERCERO.- En lo referente al rgimen normativo aplicable al presente litigio, por la parte actora se alega la aplicacin del artculo 1591 del CC a la edificacin de autos habida cuenta que la solicitud de licencia tuvo lugar con anterioridad a la entrada en vigor de la LOE ( 6 de mayo de 2000 a tenor de la Disposicin Adicional Cuarta). Segn la Disposicin Transitoria primera de la Ley de Ordenacin de la Edificacin 38/1999, lo dispuesto en esta ley ser de aplicacin a las obras de nueva construccin y a obras en los edificios existentes, para cuyos proyectos se solicite la correspondiente licencia de edificacin a partir de su entrada en vigor y en estos autos, si bien no consta la fecha de solicitud de la licencia, segn se desprende del escrito de la demanda, la licencia de obras al amparo de la cual se construyeron la edificacin se concedi el da 1 de junio de 2000, por lo que cabe desprender el que la solicitud se hubiese realizado con anterioridad al 6 de mayo de 2000 y que por tanto resulte de aplicacin el art. 1591 CC, resultando ste, por otro lado, hecho no controvertido. La STS 4 de noviembre de 2002 declara: "(...) en materia de vicios ruingenos incardinable en el art. 1.591 CC la doctrina de esta Sala distingue, junto a las hiptesis de derrumbamiento total o parcial (ruina fsica) y de peligro de derrumbamiento o de deterioro progresivo (ruina potencial), en las que destaca la quiebra del factor fsico de la solidez, la denominada ruina funcional que tiene lugar en aquellos supuestos en que los defectos constructivos inciden en la idoneidad de la cosa para su normal destino, y por consiguiente se afecta al factor prctico de la utilidad, como exigencia, junto a la seguridad, de una adecuada construccin. Se aprecia la ruina funcional cuando los defectos tienen una envergadura o gravedad que exceden de las imperfecciones corrientes haciendo intil o impropia la cosa para su finalidad de tal manera que tratndose de viviendas se impide la normal habitabilidad convirtiendo el uso en gravemente irritante o molesto". Asimismo, y tal como viene a sealar nuestra Audiencia en Sentencia de 19 de junio de 2008, habrn de comprenderse no slo los casos en que se aprecie uno o ms defectos que por su notable importancia afecten considerablemente a la habitabilidad del inmueble, sino tambin aquellos otros en que, por el nmero y generalizacin de los defectos, aun cuando considerados individualmente sean de menor relevancia, se llegue a ese mismo resultado. Es decir, la consideracin de que se trata de defectos que exceden de las imperfecciones corrientes, que deban ser toleradas por el propietario o, a lo ms, puedan ser objeto de reclamacin al amparo de los artculos 1.101, 1.258 y concordantes del Cdigo Civil, vendr determinada ya por la notable gravedad del vicio en s mismo considerado, ya por su generalizacin, pues en ambos casos el uso de la vivienda deviene "gravemente irritante o molesto" y se incide en esa ruina funcional. Y ms recientemente, la STS 19 de octubre de 2006 proclama en la misma lnea: " (...) la doctrina jurisprudencial, sobre el concepto de ruina, en proyeccin progresiva, entiende que la conforman todos aquellos vicios que impiden, y con ello tambin dificulten, el disfrute, la normal utilizacin y habitabilidad, por presentar un riesgo potencial de llegar a hacer intil la edificacin, incrementndose con el transcurso del tiempo si no se adoptan oportunamente las medidas correctas y efectivas necesarias (SSTS de 13 de octubre de 1994, 7 de febrero y 5 de mayo de 1995 y 21 de marzo de 1996), y debe considerarse que a los compradores de las viviendas tambin les asiste el derecho de su uso con la tranquilidad que aporta una construccin correcta y no estn obligados a soportar las inquietudes y desasosiegos que proporcionan estados edificativos imperfectos (STS de 18 de diciembre de 1999), amn de que la ruina funcional, en los supuestos de casas con viviendas destinadas a morada de personas fsicas y sus familias ha de relacionarse con su derecho a disfrutar de la dignidad y adecuacin convenientes y que la Constitucin proclama en su artculo 47. Asimismo, la doctrina jurisprudencial (Sentencias del Tribunal Supremo de 8 de junio de 1993, 27 de junio de 1994, 21 de marzo y 24 de septiembre de 1996, 19 de mayo y 8 de junio de 1998, 27 de enero de 1999, y 2

de octubre de 2003), admite la compatibilidad de la accin por vicios de la construccin, con las de cumplimiento o resolucin del contrato del artculo 1124 del Cdigo Civil, o de incumplimiento o cumplimiento defectuoso del artculo 1101 del Cdigo Civil, de tal modo que el perjudicado legitimado puede optar por la accin que considere ms conveniente a sus intereses, pues en ningn precepto legal se exige plantear una con carcter preferente a otra. En concreto, es doctrina reiterada del Tribunal Supremo que en el promotor-vendedor confluyen las responsabilidades derivadas de su doble condicin de promotor, y por lo tanto responsable de los vicios constructivos, y de vendedor, obligado a la entrega de la cosa vendida conforme a lo pactado, en condiciones que permitan su uso, funcionalidad y conforme a la normativa establecida y en consecuencia responsable de su incumplimiento, con arreglo a las normas generales de las obligaciones y contratos, y en concreto los artculos 1101 y 1124 del Cdigo Civil, sealando el art. 1964 CC un plazo de prescripcin de quince aos. CUARTO.- Efectuadas toda esta serie de consideraciones previas, resta ya descender al fondo de la presente litis y analizar el resultado arrojado por la prueba practicada. Pues bien, ha quedado acreditado, a los efectos previstos en el artculo 217 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y de conformidad con lo previsto en el artculo 348 LEC, gracias al informe pericial acompaado con el escrito de demanda y a las explicaciones que sobre l fueron proporcionadas en el acto del juicio por su autor el Sr. Andrs Touceda Gmez, que la edificacin presenta diversas deficiencias en sus elementos comunes y privativos que se manifestaron dentro del plazo de garanta previsto en el artculo 1.591 CC. El citado informe es lo suficientemente exhaustivo, detallado y pormenorizado para considerar existentes todas las deficiencias denunciadas; basta su simple lectura y visionado de las fotografas acompaadas, reforzado por las aclaraciones realizadas por el perito en el acto de la vista, para constatar la entidad de los defectos observados, su origen as como las actuaciones precisas para su reparacin. Por el contrario, las aclaraciones que respecto de su informe llev a cabo el perito Sr. ...................., carecieron, desde la inmediacin judicial, de toda contundencia y rotundidad, siendo demostrativas de una ms que evidente parcialidad. En definitiva y en atencin a todo lo expuesto, la demanda debe estimarse totalmente frente a la demandada en su condicin de promotora de la edificacin y, como tal, obligada a la realizacin de todas las obras necesarias para la reparacin y subsanacin de los defectos y vicios constatados. QUINTO.- De acuerdo con lo dispuesto en el artculo 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, puesto que la demanda ha sido estimada totalmente, procede condenar a los demandados a su pago. Vistos los artculos citados y dems de general y pertinente aplicacin al caso,

FALLO
Que ESTIMANDO NTEGRAMENTE la demanda interpuesta por la Procuradora de los Tribunales D. D Cristina lvarez Cimadevila, en nombre y representacin de COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO ......................., Marn, Pontevedra, DEBO CONDENAR Y CONDENO a CONSTRUCCIONES.......................S.L. a ejecutar las obras necesarias para reparar las deficiencias presentes en elementos comunes y privativos del inmueble en los trminos indicados en el informe del Sr. Andrs Touceda Gmez que se acompaa con la demanda. Se imponen las costas procesales a la parte demandada.

Publicado por carlos coladas en 09:04

No hay comentarios:

Recomendar esto en Google

lunes, 1 de julio de 2013

RESPONSABILIDAD GARAJES INADECUADOS

Les invito a leer parte de la reciente Sentencia del Juzgado de Primera Instancia de Marn, relativo a la reclamacin de responsabilidad por vicios relativos a la habitabilidad y funcionalidad de plazas de garaje en stano.

S E N T E N C I A :0 0 0 7 0 / 2 0 1 3 M a r n ,9d em a y od e2 0 1 3 . V i s t o s p o r m , . . . . . . J u e z d e l J u z g a d o d e P r i m e r aI n s t a n c i aeI n s t r u c c i nN m e r o1d eM a r ny s u p a r t i d o j u d i c i a l , l o sa u t o s d e J u i c i o O r d i n a r i o . . . . . . . . . a n t e e s t eJ u z g a d o e ne l q u eh a s i d op a r t e d e m a n d a n t e C O M U N I D A D D E P R O P I E T A R I O S D E L G A R A J E . . . . . . . . . . . , r e p r e s e n t a d a p o r l a P r o c u r a d o r a D C r i s t i n a l v a r e z C i m a d e v i l a y a s i s t i d a p o r e l L e t r a d o d e l S r . C a r l o s C o l a d a s G u z m n L a r r a y a , y p a r t ed e m a n d a d a P R O M O T O R A . . . . . . . . . ,D .A r q u i t e c t o , D . A r q u i t e c t oT c n i c o .

E n r e s u m e n , p o r l a p a r t e d e m a n d a n t e , s e i n t e r p u s o d e m a n d a c o n t r a l a E n t i d a d m e r c a n t i l p r o m o t o r a,c o n t r ae la r q u i t e c t od i r e c t o rd el ao b r a yc o n t r a a r q u i t e c t ot c n i c o ,e ne le j e r c i c i od el a a c c i nd er e s p o n s a b i l i d a dp o rv i c i o sd ec o n s t r u c c i n y ,as uv e z ,l ad e r i v a d ad e ld e f e c t u o s oc u m p l i m i e n t o d e l c o n t r a t o , p o n i e n d o d e m a n i f i e s t o l a s d e f i c i e n c i a sa d v e r t i d a se nc u a n t oal ad i f i c u l t a dd e a c c e s o a l g a r a j e p o r l a s r a m p a s e x i s t e n t e s , l a s d i m e n s i o n e sya c c e s oal a sp l a z a sd ea p a r c a m i e n t oy l a s d i f i c u l t a d e s d e c i r c u l a c i n i n t e r i o r e n l a s p l a n t a s ; t o d o e l l o s o b r e l a b a s e d e l i n f o r m e p e r i c i a lq u es ea c o m p a al ad e m a n d a .

Se aleg la prescripcin de la accin, lo cual fue resuelto por la Juzgadora, en los siguientes trminos: "..... r e s u l t a d eo b l i g a d a m e n c i nl a c u e s t i nd e

l a c o m u n i c a b i l i d a d d e l a i n t e r r u p c i n d e l a p r e s c r i p c i nr e s p e c t od el o so b l i g a d o ss o l i d a r i o sy l a a p l i c a c i n o n o d e l a r t . 1 9 7 4 C C , p u e s t o q u e , c o m ob i e ne ss a b i d o ,e li n s t i t u t od el ap r e s c r i p c i n n oe sa p r e c i a b l ed eo f i c i od e b i e n d os e ra l e g a d op o r l a p a r t e . E s t e a s u n t o h a s i d o o b j e t o d e e s p e c i a l

a t e n c i ne ne lA c u e r d od e2 7d em a r z od e2 0 0 3d el a S a l a 1 d e l T S q u e a l r e s p e c t o s e a l a " e l p r r a f o p r i m e r o d e l a r t i c u l o 1 9 7 4 C C n i c a m e n t e c o n t e m p l a e f e c t o i n t e r r u p t i v o e n e l s u p u e s t o d e l a s o b l i g a c i o n e ss o l i d a r i a se ns e n t i d op r o p i oc u a n d ot a l c a r c t e rd e r i v ad en o r m al e g a lop a c t oc o n v e n c i o n a l , s i nq u ep u e d ae x t e n d e r s ea l m b i t od el as o l i d a r i d a d i m p r o p i a . E n e s t e s e n t i d o , e s c l a r o q u e e n e s t e c a s o s r e s u l t a r a d e a p l i c a c i n e l a r t . 1 9 7 4 C C r e s p e c t oal o sc o d e m a n d a d o s ,y aq u en o sh a l l a m o s ,a l a l u z d e l a L O E , a n t e u n s u p u e s t o d e s o l i d a r i d a d p r o p i a , s i e n d o s t a l a q u e d i m a n a e x l e g e ( A P V a l e n c i a ,S e c c i n7 ,Sd e2D i c .2 0 0 9 ) .P o rt a n t o , l a r e s p o n s a b i l i d a d d e l a P r o m o t o r a e n t o d o c a s o d e t e r m i n a r q u e e l a c t o q u e i n t e r r u m p e l a p r e s c r i p c i nf r e n t eau n od el o sd e u d o r e ss o l i d a r i o s s ee x t e n d e r at o d o sl o sd e m sc o d e m a n d a d o s . " E n t r a n d o y a e n e l f o n d o d e l a l i t i s p r o p i a m e n t e d i c h o , s e p l a n t e a c o m o h e c h o c o n t r o v e r t i d o l a e x i s t e n c i a o n o d e d e f e c t o s r u i n g e n o s . " P o r s up a r t e , ya p r o p s i t od e l a sp l a z a s d e g a r a j e ,e nv i r t u dd el ar e i t e r a d aj u r i s p r u d e n c i a ,s e c o n s i d e r a e s e n c i a l , e n c u a n t o a s u i d o n e i d a d , l a a d e c u a c i nq u e l a sp l a z a s h a nd e t e n e rr e s p e c t o a l f i n q u el e e sp r o p i o , a d e c u a c i nq u e a l c a n z at a n t o a lt e m ad e l a sd i m e n s i o n e sc o m oa l d el o sa c c e s o s , c o n s i d e r a n d o q u e u n a s i t u a c i n d e g r a v e d i f i c u l t a d p a r a l a n o r m a l u t i l i z a c i n d e l a s p l a z a s d e b e s e r c a l i f i c a d ac o m or u i n af u n c i o n a l . " D i c e l aS T Sd e1 5 . 7 . 1 9 8 7 " q u ee ne lc o n c e p t o j u r d i c o q u e h a d e d a r s e a l a e x p r e s i n " p l a z a d e g a r a j e " v a i m p l c i t o n o s l o l a e x i s t e n c i a d e u n e s p a c i op a r ae le s t a c i o n a m i e n t o ,s i n ot a m b i nl ad e o t r o p a r a a p a r c a r c o n h o l g u r a , s i n n e c e s i d a d d e m o l e s t a s m a n i o b r a s d e m a r c h aa t r s y a d e l a n t e , m s u na c c e s oa ll o c a la d e c u a d o " . P u e sb i e n ,a s l a sc o s a s ,e ne lc a s od ea u t o s , d e l o s d i c t m e n e s a p o r t a d o s y d e l a s d i s t i n t a s p r u e b a s p r a c t i c a d a s e n e l a c t o d e l j u i c i o c a b e c o n c l u i r , s i n d u d a a l g u n a , q u e l o s d e f e c t o s a p r e c i a d o s e x c e d e n , e n s u c o n j u n t o , d e l a s m e r a s i m p e r f e c c i o n e s c o m u n e s y s e p r e s e n t a n c o m o d e f i c i e n c i a sg r a v e sp o rh a c e rg r a v e m e n t ed i f i c u l t o s o e l u s oy u t i l i z a c i nd e l a sp l a z a s d ea p a r c a m i e n t o u b i c a d a se nl a sd o sp l a n t a sd es t a n od e li n m u e b l e , d i f i c u l t a dd eu s oq u er a d i c ae ne la c c e s o ,t a n t oe n r e l a c i nal a sr a m p a syg i r o s ,c o m oe nl ae n t r a d ay s a l i d ad el o sa p a r c a m i e n t o s . E n d e f i n i t i v a , l a c o n c l u s i n d e l a v a l o r a c i n

p r o b a t o r i ae ns uc o n j u n t on op u e d es e ro t r aq u eu n a s i t u a c i n d e g r a v e d i f i c u l t a d e i n c l u s o c a s i i m p o s i b i l i d a d p a r a l a n o r m a l u t i l i z a c i n d e l a s p l a z a s d e a p a r c a m i e n t o o b j e t o d e a u t o s , y q u e , c o n f o r m e a l a d o c t r i n a j u r i s p r u d e n c i a l e x p u e s t a , d e b es e rc a l i f i c a d ac o m or u i n af u n c i o n a l . S i nq u ep u e d a d e s v i r t u a re s t a sa f i r m a c i o n e sl a c i r c u n s t a n c i ad ei n e x i s t e n c i ad en o r m a t i v am u n i c i p a l v i n c u l a n t e , y a q u e e n e l a s p e c t o c i v i l l o q u e i m p o r t a e sl a s i t u a c i nd e g r a v ed i f i c u l t a d d eu s o d el ac o s a c o m oc o n s e c u e n c i ad en o s e ra d e c u a d al a c o n s t r u c c i n e f e c t u a d a ( S T S d e 2 d e o c t u b r e d e 2 0 0 3 ) .

D ea c u e r d oc o n l ad o c t r i n aj u r i s p r u d e n c i a l ,e l p r o m o t o re sr e s p o n s a b l ej u n t oc o nl o sd e m sa g e n t e s d el ac o n s t r u c c i n . P o ro t r ol a d o , l a sd e f i c i e n c i a sa p r e c i a d a ss o n l a sr e l a t i v a sal a sd i m e n s i o n e sd el o sa c c e s o syd e l a s p l a z a s d e r i v a d a s d e l a u b i c a c i n d e e l e m e n t o s e s t r u c t u r a l e s . P o r e l l o , a lt r a t a r s e d e u n d e f e c t o e s t r u c t u r a l , e l d e m a n d a d o r e s p o n s a b l e d e l m i s m o t a m b i nr e s u l t ae la r q u i t e c t op r o y e c t i s t a . C o n r e l a c i n a l a r q u i t e c t o t c n i c o , h e m o s d e a a d i rq u el ar e s p o n s a b i l i d a dd e la r q u i t e c t ot c n i c o e s t p e r f e c t a m e n t e p e r f i l a d a e n u n a a m p l i a j u r i s p r u d e n c i a q u e c o n s i d e r a q u e , c o m o t c n i c o q u e e s , p a r t i c i p a e n l a d i r e c c i n d e l a o b r a y d e b e c o n o c e r l a s n o r m a s t e c n o l g i c a s d e l a e d i f i c a c i n , v i g i l a n d o q u e l a r e a l i d a dc o n s t r u c t i v a s e a j u s t e a s ul e xa r t i s . P o r t o d o e l l o , h a d e c o n c l u i r s e q u e e l p r o b l e m a d e a c c e s o y l a s m i s m a s d i m e n s i o n e s d e l a sp l a z a ss o ne x t r e m o sq u ep u d oyd e b i a d v e r t i re l a p a r e j a d o r , s i n p o d e r a m p a r a r s e e n d e f e c t o s d e l p r o y e c t o , p o r c u a n t o e n t r e s u s o b l i g a c i o n e s s e e n c u e n t r a l a r e a l i z a c i n d e l a s c o r r e c c i o n e s n e c e s a r i a s . " E n r e l a c i n c o n l a n a t u r a l e z a d e l a o b l i g a c i n p o r " v i c i o s d e l a c o n s t r u c c i n " , l a j u r i s p r u d e n c i a c o n s i d e r a q u e e l d e r e c h o d e l p e r j u d i c a d o p a s a p o r o b t e n e r l a r e p a r a c i n " i n n a t u r a " d ef o r m ap r e f e r e n t es o b r el ai n d e m n i z a t o r i a , s i e m p r eq u ee l l os e ap o s i b l e . E n e l p r e s e n t e c a s o , r e s u l t a i n c u e s t i o n a b l e q u e h a b r d e t o m a r s e e n c o n s i d e r a c i n l a i n d e m n i z a c i n d i n e r a r i a , h a b i d a c u e n t a l a s c i r c u n s t a n c i a sc o n c u r r e n t e s . F i n a l m e n t e y p o r l o q u e a t a e a l a p e t i c i n i n d e m n i z a t o r i ad ec o m p e n s a c i np o re lm i n u s v a l o rd e l i n m u e b l ea ln o p o s e e rp l a z ad eg a r a j e e ne lp r o p i o

e d i f i c i o , e s e v i d e n t e q u e l a a d q u i s i c i n d e o t r a p l a z a d eg a r a j e u b i c a d ae n u ne d i f i c i o , a u n q u es e a c e r c a n o a l q u e p o s e e n l a v i v i e n d a , c a u s a a l o s a c t o r e s e v i d e n t e s p e r j u i c i o s p o r l o s t r a s t o r n o s y m o l e s t i a s q u e e l d e s p l a z a m i e n t os u p o n e , p o r l o q u e s e c o n s i d e r a r a z o n a b l e y a d e c u a d o f i j a r u n a i n d e m n i z a c i n e q u i v a l e n t e a l 1 0 % d e 1 4 . 0 0 0 e u r o s , c o m op r e c i oe s t i m a d od ec a d ap l a z ad eg a r a j e . "

F A L L O
Q u e E S T I M A N D OP A R C I A L M E N T E l a sp r e t e n s i o n e s d e l a C O M U N I D A D D E P R O P I E T A R I O S D E L G A R A J E d e b o d e c l a r a r y d e c l a r o l a r e s p o n s a b i l i d a d s o l i d a r i a d e l a p r o m o t o r a c o n s t r u c t o r a , d e l a r q u i t e c t o y d e l a r q u i t e c t o t c n i c o , y c o n d e n a r l e s a a b o n a r a l o s p r o p i e t a r i o s p e r j u d i c a d o s d e l a c o m u n i d a d d e m a n d a n t e , e n c o n c e p t o d e i n d e m n i z a c i n , p o r l o s d e f e c t o sa d v e r t i d o se nl ar a m p ad e lg a r a j eya c c e s o al a sp l a z a sd eg a r a j e ,l ac a n t i d a dd e1 4 . 0 0 0e u r o s p o rc a d ap l a z a m se l1 0 %d ed i c h ac a n t i d a d .

Publicado por carlos coladas en 03:05

No hay comentarios:

Recomendar esto en Google

jueves, 20 de junio de 2013

NULIDAD REPARCELACION PERI CALVARIO

N u e v a

S e n t e n c i a

d e l

T S J

d e

G a l i c i a

q u e

a n u l a

p a r c i a l m e n t ee lP X O Md eV i g od e2 0 0 8 ;e ne s t ec a s oa f e c t a d i c h aa n u l a c i na lP E R II V 0 4d e lC a l v a r i o ,a c t u a lA P R0 9 C a l v a r i o6 .Ye nc o n s e c u a n c i aa n u l al a sa p r o b a c i o n e sd e l p r o y e c t o m u n i c i p a l d e r e p a r c e l a c i n p o r e l s i s t e m a d e c o o p e r a c i nyd e lp r o y e c t od eu r b a n i z a c i n . A c o n t i n u a c i n e x t r a c t o l a S e n t e n c i a e n l a q u e h e p a r t i c i p a d oc o m ol e t r a d od e lp r o p i e t a r i od e m a n d a n t e .

T R I B U N A LS U P E R I O RD EJ U S T I C I AD EG A L I C I A S A L AD EL OC O N T E N C I O S O A D M I N I S T R A T I V O S E C C I N2

S E N T E N C I A

I L M O S .S R S . D o nJ o s A n t o n i oM n d e zB a r r e r a D o nJ o s M a r aA r r o j oM a r t n e z D o aC r i s t i n aM a r aP a zE i r o a .

E nl ac i u d a dd eAC o r u a ,as e i sd ej u n i od ed o sm i l t r e c e .

V i s t o s l o s a u t o s d e r e c u r s o d e a p e l a c i n s e g u i d o s a n t e e s t aS a l a ,i n t e r p u e s t o p o rd o n. . . . . . . . . . . . . . c o n t r a l as e n t e n c i ad ef e c h a2 1d en o v i e m b r ed e2 0 1 2d i c t a d ap o r e l d e l J u z g a d o d e l o C o n t e n c i o s o A d m i n i s t r a t i v on 1d e V i g o ;s i e n d op a r t ea p e l a d ae lA y u n t a m i e n t od eV i g o . A N T E C E D E N T E SD EH E C H O

P R I M E R O . -E lJ u z g a d od el oC o n t e n c i o s o a d m i n i s t r a t i v o n 1d eV i g od i c t s e n t e n c i ad ef e c h a2 1d en o v i e m b r ed e 2 0 1 2 c o n e l f a l l o q u e s i g u e : Q u e d e b o d e s e s t i m a r y d e s e s t i m o e l r e c u r s o c o n t e n c i o s o a d m i n i s t r a t i v o a n t e e s t e c o n f o r m e a l i n t e r p u e s t o p o r D . . . . . . . . . . . . . , f r e n t e a l C O N C E L L O D E V I G O ( ) s e g u i d o c o m o P R O C E S O O R D I N A R I O e l e n c a b e z a m i e n t o , l a c u a l s e d e c l a r a J u z g a d o , c o n t r al aa c t u a c i n a d m i n i s t r a t i v ar e f l e j a d ae n o r d e n a m i e n t oj u r d i c o . S E G U N D O . D o n . . . . . . . . . i n t e r p u s o r e c u r s o d e

a p e l a c i n a n t e e l J u z g a d o m e d i a n t e e s c r i t o r a z o n a d o c o n t e n i e n d o l a s a l e g a c i o n e s e n q u e s e f u n d a m e n t a b a e l r e c u r s oys u p l i c a n d oq u es e a c u e r d er e v o c a rl aS e n t e n c i a d eP r i m e r aI n s t a n c i ae s t i m a n d o n t e g r a m e n t el ad e m a n d a . T E R C E R O . - E l J u z g a d o d i c t r e s o l u c i n a d m i t i e n d o e l r e c u r s o y d i o t r a s l a d o d e l m i s m o a l a s d e m s p a r t e s ; h a b i n d o s ep r e s e n t a d o e s c r i t od eo p o s i c i na lr e c u r s od e a p e l a c i np o re lA y u n t a m i e n t od eV i g os o l i c i t a n d oq u e s e d e c l a r e a t e r m i n a c i n d o p r e s e n t e r e c u r s o c o n t e n c i o s o a d m i n i s t r a t i v o p o r d e s a p a r i c i n s o b r e v i d a d o o b x e c t o a o d i r i x i r s e c o n t r a u n a c t o q u e q u e d o u a n u l a d o n o u t r o p r o c e d e m e n t o d i f e r e n t e s e g u i d o p e r a n t e o u t r o X u l g a d o d i f e r e n t e . / S u b s i d i a r i a m e n t e ( ) q u e s e d e s e s t i m e o r e c u r s o d ea p e l a c i n a oq u e s eo p n e s t ap a r t eat r a v s d o p r e s e n t ee s c r i t o , c o n e x p r e s ai m p o s i c i nd e c o s t a s

r e c o r r e n t e ,q u ef u eu n i d oal o sa u t o s . C U A R T O . R e c i b i d o s l o s a u t o s , l a S a l a , p o r

p r o v i d e n c i a d e 2 1d e f e b r e r o d e2 0 1 3 ,d e c l a r l o sa u t o s c o n c l u s o sp a r as e n t e n c i a . E lp r o c u r a d o rd o nC a r l o sG o n z l e zG u e r r a ,e nn o m b r ey r e p r e s e n t a c i n d e d o n . . . . . . . . . . , p r e s e n t e s c r i t o c o n f e c h a1 4 d em a r z od e2 0 1 3s u p l i c a n d oq u es e a c u e r d el a t e r m i n a c i n d e l p r o c e s o p o r c a r e n c i a s o b r e v e n i d a d e o b j e t os i np r o n u n c i a m i e n t oe nc o s t a s ,d ec u y oe s c r i t os e d i ot r a s l a d oal a sd e m sp a r t e sp o rc i n c od a se nv i r t u d d ed i l i g e n c i a d e2 6d em a r z o d e2 0 1 3s i nq u es eh u b i e r a p r e s e n t a d oe s c r i t oa l g u n o . Q U I N T O . - P o r p r o v i d e n c i a d e 2 2 d e m a y o d e 2 0 1 3 s e s e a l e ld a3 0d e lm i s m o m e sya op a r al av o t a c i ny f a l l o . S E X T O . - E n l a t r a m i t a c i n d e e s t e j u i c i o s e h a n o b s e r v a d ol a sp r e s c r i p c i o n e sl e g a l e s .

E s P o n e n t e l a I l m a . S r a . D o a C r i s t i n a M a r a P a z E i r o a .

F U N D A M E N T O SD ED E R E C H O

P R I M E R O . - E lA y u n t a m i e n t o d eV i g o , e n s ue s c r i t od e o p o s i c i na lr e c u r s od ea p e l a c i n ,yd o nC a r l o sG o n z l e z G u e r r a ,a p e l a n t e ,e ne s c r i t o1 4 / 0 3 / 2 0 1 3 ,s o l i c i t a nq u es e a c u e r d e l a t e r m i n a c i n d e l p r o c e s o p o r c a r e n c i a s o b r e v e n i d a d e o b j e t o f u n d a d a e n l a a n u l a c i n d e l p r o y e c t o d e e q u i d i s t r i b u c i n o b j e t o d e l r e c u r s o p o r s e n t e n c i af i r m ed eo t r oj u z g a d o . N o s e d i s c u t e , p u e s , y l a s e n t e n c i a d e 3 1 / 0 7 / 2 0 1 2 d i c t a d a p o r e l J u z g a d o d e l o C o n t e n c i o s o A d m i n i s t r a t i v o n 2 d e V i g o q u e a n u l a e l p r o y e c t o d e e q u i d i s t r i b u c i n e s t u n i d a a l o s a u t o s c o m o f o l i o s 5 5 9 a l 5 9 3 , l a a n u l a c i n p o r s e n t e n c i a f i r m e d e l a a c t i v i d a d a d m i n i s t r a t i v ai m p u g n a d ae ne lp r o c e d i m i e n t oo r d i n a r i oe n q u e s e d i c t l a s e n t e n c i a a p e l a d a . L a s e n t e n c i a e s , a d e m s ,e s t i m a t o r i ad el ai m p u g n a c i ni n d i r e c t af o r m u l a d a ys ep l a n t e a n t ee s t aS a l al ac u e s t i nd ei l e g a l i d a dn 4 8 7 3 / 2 0 1 2 q u e s e e s t i m p o r s e n t e n c i a d e 2 1 / 0 2 / 2 0 1 3 t a m b i nf i r m e . T a la n u l a c i np r o d u c ee f e c t o sp a r at o d a sl a sp e r s o n a s a f e c t a d a s( e ls u p u e s t on oe sd et e r m i n a c i n ) ;p r o c e d el a e s t i m a c i n .

P o rl oe x p u e s t o ,v i s t o sl o sa r t c u l o sc i t a d o sy d e m s d eg e n e r a lyp e r t i n e n t ea p l i c a c i n :

F A L L O

E s t i m a m o s e l r e c u r s o d e a p e l a c i n i n t e r p u e s t o p o r d o n . . . . . . . . . . . . . . . . . . . c o n t r a l as e n t e n c i ad ef e c h a2 1d e n o v i e m b r e d e 2 0 1 2 d i c t a d a p o r e l d e l J u z g a d o d e l o C o n t e n c i o s o A d m i n i s t r a t i v o n 1 d e V i g o ;s e n t e n c i a q u e r e v o c a m o s . E s t i m a m o s e l r e c u r s o c o n t e n c i o s o a d m i n i s t r a t i v o , y d e c l a r a m o s q u e l a a c t i v i d a d a d m i n i s t r a t i v a i m p u g n a d a e s n u l a e n v i r t u d d e l a s e n t e n c i a f i r m e m s a r r i b a r e f e r e n c i a d a .

Publicado por carlos coladas en 01 :45

No hay comentarios:

Recomendar esto en Google

mart es, 18 de junio de 2013

INCAPACIDAD PERMANENTE ABSOLUTA: DOCTRINA DEL TSJ DE GALICIA

La escasa posibilidad de que se declare en va administrativa una incapacidad permanente hace necesaria la presentacin de demanda ante el Juzgado de lo Social competente que, con demasiada frecuencia, desestima la misma y obliga al afectado a recurrir en Suplicacin ante el Tribunal Superior de Justicia que, como en el presente caso defendido por la Abogada de nuestro Despacho LUISA RIVAS GARCIA, admite la censura jurdica. Podemos citar slo entre las ms recientes, SSTSJ Galicia 07/05/13 R. 1596/12, 09/04/13 R. 5708/10, 27/03/13 R. 5275/10, 05/02/13 R. 501/12, 19/12/12 R. 3366/10, 27/11/12 R. 5418/11, 29/10/12 R. 5332/11, etc.-. La existencia o no de IP y su ubicacin en uno de los grados legalmente establecido se determina mediante un complejo proceso valorativo en el que se ponen en relacin el cuadro general de las dolencias, la afectacin personal y el trabajo del sujeto. Y , como quiera que estos tres elementos y sus interrelaciones recprocas no son nunca exactamente las mismas, las decisiones van a ser circunstanciales y casusticas (SSTC 232/1991, de 10/Diciembre; y 53/1996, de 26/Marzo; y STS 15/12/98 Ar. 439/99). Por esta razn, los Tribunales Superiores han renunciado a establecer criterios

generales y abstractos que organicen la inclusin de las situaciones de IP en uno u otro grado, y niegan la posibilidad de establecer comparaciones entre diversos supuestos resueltos judicialmente de forma distinta (STS 9/03/95 Ar. 1758). La decisin debe acomodarse a un necesario proceso de individualizacin, en atencin a cules sean las concretas particularidades del caso a enjuiciar (SSTS 02/04/92 Ar. 2587 y 29/01/93 Ar. 379), que lo diferenciarn de las situaciones de otros distintos afectados, tanto por la incidencia de otras lesiones, como por la concreta actividad desempeada por el mismo, que es la determinante a efectos de esa valoracin (STS 23/11/00 Ar. 10300). En consecuencia, la Sala ha de hacer dicho proceso valorativo y de subsuncin normativa en atencin a qu hechos singulares concurren en el caso (SSTS 17/03/89 Ar. 1878; 27/11/91 Ar. 8421; y 09/04/92 Ar. 261), ya que lesiones supuestamente iguales pueden diferenciarse en su gradacin, en el modo en que afectan a cada trabajador, o en su repercusin funcional (STS 25/01/00 Ar. 1068). Y practicado que sea lo anterior, ha de valorar la capacidad residual que las lesiones tenidas como definitivas permiten al afectado. En el caso defendido por Luisa Rivas, dice en TSJ: "Es conocida doctrina jurisprudencial la de que toda actividad profesional requiere un mnimo de dedicacin, rendimiento y diligencia, que precisa en cualquier caso una aptitud laboral que en razonable medida sea valorable en el mbito del mercado de trabajo (STS 24/04/90 Ar. 3494), puesto que la prestacin de un oficio, por liviano o sedentario que sea, slo puede realizarse mediante la asistencia diaria al lugar de empleo, permanencia en l durante la jornada, y estar en condiciones de consumar una tarea que an siendo leve demanda un cierto grado de atencin y una moderada actividad fsica (STS 27/02/90 Ar. 1243), de manera que a los efectos de calificacin de la IP la actividad laboral implica no slo la posibilidad de realizar el trabajo, sino de efectuarlo con un mnimo de profesionalidad, rendimiento y eficacia de modo continuo durante toda la jornada laboral (STS 23/02/90 Ar. 1219), por lo que la inhabilitacin para el trabajo debe entenderse como absoluta si las lesiones slo consienten quehaceres determinados y livianos con afn de superacin y de sobreponerse al dolor ms all de lo que es exigible como normal diligencia (STS 04/12/89 Ar. 8929)." Y en el supuesto enjuiciado, si la parte recurrente padece las dolencias incombatidas expresadas en el ordinal quinto, de esta base fctica y de la jurdica que representa la doctrina a que antes nos hemos referido, la conclusin a que llegamos es la de que toda aptitud laboral de la beneficiario resultar simplemente residual y encuadrable en el artculo 141.2 LGSS, sin que a nuestro juicio admita la calificacin de expectativa laboral seria y valorable en el mercado de trabajo, que es la nica que debe tenerse en cuenta para determinar el correcto grado invalidante. En consecuencia,

FALLAMOS Que con estimacin del recurso interpuesto por Don..................................... revocamos la sentencia que con fecha 15/02/12 ha sido dictada en autos tramitados por el Juzgado de los Social n Cinco de los de Vigo, y estimando la demanda que dio origen a las presentes actuaciones, declaramos que la parte recurrente se halla en situacin de Incapacidad Permanente Absoluta, derivada de enfermedad comn, y que la misma tiene derecho a percibir una pensin vitalicia mensual consistente en el 100 por 100 de la base reguladora. Y condenamos al INSTITUTO NACIONAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL a pasar por la presente declaracin y al abono de la indicada prestacin, que har efectiva en los trminos reglamentarios y con

los incrementos y revalorizaciones que en Derecho procedan.

Publicado por carlos coladas en 03:1 4 No hay comentarios:

Recomendar esto en Google

mircoles, 29 de may o de 2013

DESAHUCIO POR PRECARIO O CONCLUSION DEL CONTRATO.

El Desahucio por PRECARIO no es igual a la extincin del contrato por conclusin del plazo, ni asimilable a la falta de pago de las rentas.

Para que haya pose sin pre caria tie ne n que darse tre s e x ige ncias:

La prim e ra e s la re alidad de un acto de ce sin por parte de l que e ntre ga, y una re ce pcin de la pose sin que sie m pre se r a ttulo de no due o.

La se gunda e x ige ncia e s que la re ce pcin de la pose sin no pue de ve rse corre spondida con e l pago de una re nta o m e rce d, pue s e n tal caso la pose sin no se ra pre caria, sino ne ce sariam e nte titulada (arre ndam ie nto, pr stam o re tribuido, si cupie ra).

Y por ltim o, la e ntre ga gratuita de la pose sin de be hace rse sin fijacin de plazo, de m ane ra que e l ce de nte de la pose sin pue da e n cualquie r m om e nto re clam ar de l pose e dor la de volucin de la cosa.

C om o ve m os, requisito esencial de todos los supuestos de posesin precaria es el carcter derivado de la posesin, requisito que debe existir desde el inicio de la posesin por parte del precarista. Por consiguiente, la posesin se reputa precaria, no porque carezca de ttulo, sino porque es recibida del dueo en determinadas condiciones.

A continuacin extracto la Sentencia obtenida por nuestro Despacho, en idnticos trminos dictada por el Juzgado de Primera Instancia n 11 de Vigo, por la que desestiman la demanda de desahucio por precario al derivarse la ocupacin de un contrato de arrendamiento, debiendo acudir el actor a la demanda resolutoria por terminacin del plazo.

"El xito de la accin en precario requiere que el que promueve el juicio tenga la posesin de la finca a ttulo de dueo, usufructuario, o cualquier otro que le de derecho a poseer, pero adems requiere

tambien que la parte demandada la tenga o disfrute en precario, figura que ido elaborando la Jurisprudencia hasta estimarla como la posesin sin ttulo o en virtud de un ttulo nulo o que haya perdido validez, es decir, una mera ocupacin tolerada y sin contraprestacin, sin pagar renta o merced. En el presente caso no se da la citada situacin de precario, pues la posesin del demandado sobre la vivienda citada tiene su origen en un contrato de arrendamiento celebrado con la actora, que todava no ha sido legalmente resuelto, y conforme al cual el demandado abona, si bien de modo irregular, la renta pactada. Cuestin distinta es que la actora pueda instar la resolucin del contrato por transcurso del plazo contractual, pero dado que dicha accin no se ejercita en el presente procedimiento, se impone una sentencia desestimatoria de la demanda."

Lo cual es conforme con la doctrina siguiente

Considera este Tribunal

que no es admisible que en esta clase de juicio puedan tratarse otras

cuestiones que las concernientes a la existencia de una estricta situacin posesoria de precario por parte del demandado, y ello no porque estemos ante una accin de naturaleza sumaria, sino por el carcter especial de esta clase de accin. Como es bien sabido, toda accin se define por sus presupuestos de ejercicio. Tal es el supuesto de la accin de desahucio por precario, que descansa sobre dos presupuestos esenciales, el segundo de los cuales exige, como condicin necesaria para que se opere la recuperacin posesoria, que el demandado posea la finca precisamente en precario. Y no slo en precario, sino que, segn la redaccin del artculo 250.1.2 LEC , obtenida precisamente por "cesin" (se entiende que del actor o de alguno de sus causantes), lo que concreta todava ms el segundo los presupuestos a los que venimos refirindonos.

Publicado por carlos coladas en 01 :57

No hay comentarios:

Recomendar esto en Google

viernes, 19 de abril de 2013

Nulidad parcial del PXOM DE VIGO: indebida incorporacin de suelo urbano consolidado a mbitos de planeamiento secundario.

E n e s t a e n t r a d a p u b l i c o o t r a n u e v a s e n t e n c i a q u e a n u l a

p a r c i a l m e n t ee lP X O Md eV i g od e2 0 0 8 . S et r a t ad el as e g u n d ae ne lm i s m o m b i t od es u e l o u r b a n o n o c o n s o l i d a d o S a n R o q u e , y e n m i o p i n i n r e f l e j a q u e l a i n c o r p o r a c i n d e s u e l o s u r b a n o s c o n s o l i d a d o s a m b i t o s d e p l a n e a m i e n t o s e c u n d a r i o p u e d e ns e rd e c l a r a d a sn u l a sa nc u a n d on os eh u b i e r a r e c u r r i d o c o n t r a l a a p r o b a c i n d e l P X O M , a p r o v e c h a n d o e l a c t o a d m i n i s t r a t i v o d e a p r o b a c i n d e l p l a n e s p e c i a l o i n s t r u m e n t o d e l e q u i d i s t r i b u c c i n . A c o n t i n u a c i n i n c o r p o r o e x t r a c t o s d e l a S e n t e n c i a q u e p e r m i t e n i d e n t i f i c a r l a c u e s t i n o b j e t o d e d e b a t eyl as o l u c i np r o p o r c i o n a d ap o re lT r i b u n a l . T R I B U N A LS U P E R I O RD EJ U S T I C I AD EG A L I C I A S A L AD EL OC O N T E N C I O S O A D M I N I S T R A T I V O S E C C I N2

P R O C E D I M I E N T OO R D I N A R I ON M E R O4 4 4 0 / 2 0 1 0

S E N T E N C I A

I L M O S .S R S . D o nJ o s A n t o n i oM n d e zB a r r e r a D o nJ o s M a r aA r r o j oM a r t n e z D o aC r i s t i n aM a r aP a zE i r o a
E nl a c i u d a dd eAC o r u a , av e i n t i s i e t ed em a r z od e d o sm i lt r e c e .

V i s t o s l o s a u t o s d e r e c u r s o o r d i n a r i o s e g u i d o s a n t ee s t aS a l ac o ne ln m e r o4 4 4 0 / 2 0 1 0 ,s u s t a n c i a d o s p o r e l p r o c e d i m i e n t o o r d i n a r i o r e g u l a d o e n e l C a p t u l oId e lT t u l oI Vd el aL e y2 9 / 9 8 ,d e1 3d e j u l i o , R e g u l a d o r a d e l a J u r i s d i c c i n C o n t e n c i o s o a d m i n i s t r a t i v a , q u e a n t e e s t a S a l a d e l o C o n t e n c i o s o A d m i n i s t r a t i v o d e lT r i b u n a l S u p e r i o rd e J u s t i c i a d e G a l i c i a h ap r o m o v i d o e l p r o c u r a d o r d o n C a r l o s G o n z l e z G u e r r a , e n n o m b r e y r e p r e s e n t a c i n d ed o a. . . . . . . . . . . . . . . . ,b a j ol ad i r e c c i nl e t r a d a d e l a b o g a d o d o n C a r l o s C o l a d a s G u z m n L a r r a y a , e n r e l a c i n c o n e l a c u e r d od e l P l e n o d e l A y u n t a m i e n t o d e V i g o d e 2 6 d e j u l i o d e 2 0 1 0 d e a p r o b a c i n d e f i n i t i v a d e l a M o d i f i c a c i n P u n t u a l d e l p l a n e s p e c i a ld er e f o r m ai n t e r i o rP E R II V 0 1S a nR o q u e , v e r s i n V . 1 . ( e x p . N 1 1 8 0 4 / 4 1 1 ) , f o r m u l a d a d e

o f i c i o p o r l a G e r e n c i a M u n i c i p a l d e U r b a n i s m o y r e d a c t a d a p o r l o s s e r v i c i o st c n i c o s d e l a O f i c i n a d eP l a n e a m i e n t o G e s t i n .

A N T E C E D E N T E SD EH E C H O

P R I M E R O . - E l p r o c u r a d o r d o n C a r l o s G o n z l e z G u e r r a , e n n o m b r e y r e p r e s e n t a c i n d e d o a . . . . . . . . . . , p r e s e n t a n t e e s t a S a l a e s c r i t o d e i n t e r p o s i c i n d e r e c u r s o c o n t e n c i o s o a d m i n i s t r a t i v o e n r e l a c i n c o n e l a c u e r d o d e l P l e n o d e l A y u n t a m i e n t o d e V i g o d e 2 6 d e j u l i o d e 2 0 1 0 d e a p r o b a c i n d e f i n i t i v a d e l a M o d i f i c a c i n P u n t u a l d e lp l a ne s p e c i a ld er e f o r m ai n t e r i o rP E R II V 0 1S a n R o q u e ,v e r s i nV . 1 .( e x p .N 1 1 8 0 4 / 4 1 1 ) ,f o r m u l a d a d e o f i c i op o r l aG e r e n c i a M u n i c i p a ld e U r b a n i s m oy r e d a c t a d a p o r l o s s e r v i c i o st c n i c o s d e l a O f i c i n a d eP l a n e a m i e n t o G e s t i n ,q u es et u v op o ri n t e r p u e s t o p o rd e c r e t od e1d ed i c i e m b r ed e2 0 1 0p o re lq u es e a c o r d r e q u e r i ral aA d m i n i s t r a c i nl ar e m i s i nd e l e x p e d i e n t e a d m i n i s t r a t i v o e n l a f o r m a y p l a z o s d e t e r m i n a d o se ne la r t c u l o4 8d el aL e yR e g u l a d o r a d e l a J u r i s d i c c i n C o n t e n c i o s o a d m i n i s t r a t i v a y o r d e n a r l e q u e p r a c t i c a s e l o s r e q u e r i m i e n t o s p r e v i s t o se ne la r t c u l o4 9d el am i s m a .

S E G U N D O . -. . . ,s u p l i c a b aq u es e d i c t ee ns ud a s e n t e n c i ap o rl ac u a l :/P E T I C I O NP R I N C I P A L :/A N U L E L AM O D I F I C A C I O NP U N T U A LD E LP E R II V . 0 1S A NR O Q U Ey p o r v a i n d i r e c t a e l a c u e r d o d e 2 9 / 0 7 / 0 2 d e l A y u n t a m i e n t od eV i g o( ) ye ns uc a s oe la c u e r d od e 2 8 / 0 7 / 2 0 0 4 d e l A y u n t a m i e n t o d e V i g o p o r e l q u e s e a p r o b d e f i n i t i v a m e n t e e l P E R I I V 0 1 S A N R O Q U E , y a q u e lp o re lq u ep a s af o r m a rp a r t ei n t e g r a n t ed e l P X O Mv i g e n t e ,p o rs e rc o n t r a r i oad e r e c h o ,e nc u a n t o c a l i f i c a c o m o s u e l o u r b a n on o c o n s o l i d a d o e l s o l a r n 9 5d el ac a l l eC o u t od eS a nH o n o r a t o ,yd e c l a r e q u e d e b e s e r c a l i f i c a d o c o m o s u e l o u r b a n o c o n s o l i d a d o ./P E T I C I O NS U B S I D I A R I A :d e c l a r eq u el a M O D I F I C A C I O N P U N T U A L D E L P E R II V 0 1 S A N R O Q U E d e b e r e c o n o c e r e x p r e s a m e n t e e l a p r o v e c h a m i e n t o u r b a n s t i c o r e a l p a t r i m o n i a l i z a d o e x c e d e n t e p r e e x i s t e n t ee nl ap a r c e l ad e lr e c u r r e n t ec o ne lu s o a c t u a ld er e s i d e n c i a ll i b r e . T E R C E R O . -E lL e t r a d od el o sS e r v i c i o sJ u r d i c o s d e l A y u n t a m i e n t o d e V i g o , p r e s e n t a n t e e s t a S a l a e s c r i t o d e c o n t e s t a c i n p o r e l q u e , d e s p u s d e c o n s i g n a rl o sh e c h o sc o nl o sf u n d a m e n t o sd ed e r e c h o q u e e s t i m a b a o p o r t u n o s , s u p l i c a b a l a d e s e s t i m a c i n d e l a d e m a n d a ; h a b i n d o s e o r d e n a d o t a m b i n e l t r a s l a d o d e l a d e m a n d a a l a c o d e m a n d a d a , y p r e s e n t a d o e s c r i t o s u p l i c a n d o 1 ) A i n a d m i s i n d o

r e c u r s o , e n t a n t o e n c a n t o e x c e d e d o r e l a t i v o m o d i f i c a c i n d o P l a n E s p e c i a l n i c a r e c o r r i d a e n t e m p oef o r m a . /2 )Ad e s e s t i m a c i n d or e c u r s oe n c a n t o a e s t a m o d i f i c a c i n p u n t u a l , p o s t o q u e n a d a d i s c u t ead e m a n d a d oq u es o no s c o n t i d o sd oa c o r d r e c o r r i d o .

F U N D A M E N T O SD ED E R E C H O

P R I M E R O . - E l o b j e t o d e l r e c u r s o e s e l a c u e r d o d e lP l e n od e lA y u n t a m i e n t od eV i g od e2 6d ej u l i od e 2 0 1 0 d e a p r o b a c i n d e f i n i t i v a d e l a M o d i f i c a c i n P u n t u a l d e l p l a n e s p e c i a ld e r e f o r m a i n t e r i o r P E R I I V 0 1S a nR o q u e ,v e r s i nV . 1 .( e x p .N 1 1 8 0 4 / 4 1 1 ) , y ,p o rv ai n d i r e c t a ,e la c u e r d od e2 9d ej u l i od e 2 0 0 2d e lA y u n t a m i e n t o d eV i g op o re l q u es ea p r o b d e f i n i t i v a m e n t e l a m o d i f i c a c i n p u n t u a l n 2 3 d e l P G O U r e f e r i d oa l m b i t o P e r i I V 0 1S a n R o q u e ,e l a c u e r d od e2 8 d ej u l i od e2 0 0 4 d e lA y u n t a m i e n t od e V i g o p o r e l q u e s e a p r o b d e f i n i t i v a m e n t e e l P E R I I V 0 1 S a n R o q u e y e l a c u e r d o p o r e l q u e s e a p r o b d e f i n i t i v a y p a r c i a l m e n t e e l P X O M v i g e n t e . L a d e m a n d a n t e p i d e q u e s e d i c t e e n s u d a s e n t e n c i a p o r l a c u a l : / P E T I C I O N P R I N C I P A L : / A N U L E L A M O D I F I C A C I O NP U N T U A LD E LP E R II V . 0 1S A NR O Q U Eyp o r v a i n d i r e c t a e l a c u e r d o d e 2 9 / 0 7 / 0 2 d e l A y u n t a m i e n t od eV i g o( ) ye ns uc a s oe la c u e r d od e 2 8 / 0 7 / 2 0 0 4 d e l A y u n t a m i e n t o d e V i g o p o r e l q u e s e a p r o b d e f i n i t i v a m e n t e e l P E R I I V 0 1 S A N R O Q U E , y a q u e lp o re lq u ep a s af o r m a rp a r t ei n t e g r a n t ed e l P X O Mv i g e n t e ,p o rs e rc o n t r a r i oad e r e c h o ,e nc u a n t o c a l i f i c a c o m o s u e l o u r b a n on o c o n s o l i d a d o e l s o l a r n 9 5d el ac a l l eC o u t od eS a nH o n o r a t o ,yd e c l a r e q u e d e b e s e r c a l i f i c a d o c o m o s u e l o u r b a n o c o n s o l i d a d o ./P E T I C I O NS U B S I D I A R I A :d e c l a r eq u el a M O D I F I C A C I O N P U N T U A L D E L P E R II V 0 1 S A N R O Q U E d e b e r e c o n o c e r e x p r e s a m e n t e e l a p r o v e c h a m i e n t o u r b a n s t i c o r e a l p a t r i m o n i a l i z a d o e x c e d e n t e p r e e x i s t e n t ee nl ap a r c e l ad e lr e c u r r e n t ec o ne lu s o a c t u a ld er e s i d e n c i a ll i b r e .

E n j u s t i f i c a c i n d e l a p r e t e n s i n , e n l a d e m a n d as ea l e g aq u ee lp l a n e a m i e n t oi m p u g n a d od e b i c l a s i f i c a rc o m os u e l ou r b a n oc o n s o l i d a d ol ap a r c e l a n 1 0 9s i t ae nR / C o u t oS a nH o n o r a t o9 5p o r q u et i e n e l a c o n d i c i n d e s o l a r h a b i d a c u e n t a d e q u e e s t e d i f i c a d a , c u e n t a n c o n a c c e s o p o r v a p b l i c a p a v i m e n t a d ays e r v i c i o su r b a n o sd ea b a s t e c i m i e n t od e a g u a p o t a b l e , e v a c u a c i n d e a g u a s r e s i d u a l e s a l a r e dd es a n e a m i e n t o ,s u m i n i s t r od ee n e r g ae l c t r i c a y a l u m b r a d o p b l i c o , e n c o n d i c i o n e s d e c a u d a l y p o t e n c i a a d e c u a d a s p a r a l o s u s o s p e r m i t i d o s ; y ,

p o r q u ee lP E R In om o d i f i c ae nt r a z a d on ie la n c h od e l a c a l l e n i , p r e v ,e n f i n , o p e r a c i n u r b a n i z a d o r a a l g u n a ; e l l o , t e n i e n d o e n c u e n t a l a s e n t e n c i a d i c t a d a p o r e s t a S a l a e n e l r e c u r s o 5 4 2 8 / 2 0 0 2 q u e a n u l a e l a c u e r d o d e 2 9 d e j u l i o d e 2 0 0 2 d e a p r o b a c i nd e f i n i t i v ad el am o d i f i c a c i np u n t u a ln 2 3 d e lp l a n g e n e r a lr e f e r i d o a l m b i t o P e r iI V 0 1 S a n R o q u e e n c u a n t oc a l i f i c a c o m os u e l o u r b a n on o c o n s o l i d a d oe ls o l a rN 1d el ac a l l eC o u t od eS a n H o n o r a t o y d e c l a r a q u e d e b e s e r c a l i f i c a d o c o m o s u e l ou r b a n oc o n s o l i d a d o .

T E R C E R O . - E l c a r c t e r , r e g l a d o e n l o s t r m i n o s d e la r t c u l o1 2 d el aL e y9 / 2 0 0 2 ,d e l s u e l ou r b a n o l i m i t a l a d i s c r e c i o n a l i d a d d e l a A d m i n i s t r a c i n a l e l a b o r a rl an o r m ao b j e t od ei m p u g n a c i n .E la r t c u l o 1 2 d el a L e y 9 / 2 0 0 2 , d e2 9 d e d i c i e m b r e ,d e 3 0 d e d i c i e m b r e , d e o r d e n a c i n u r b a n s t i c a y p r o t e c c i n d e l m e d i o r u r a l d e G a l i c i a d i s p o n e q u e l o s p l a n e s g e n e r a l e s d i f e r e n c i a r n e n e l s u e l o u r b a n o l a c a t e g o r ad es u e l ou r b a n oc o n s o l i d a d o ,i n t e g r a d op o r l o s s o l a r e s a s c o m o p o r l a s p a r c e l a s q u e , p o r s u g r a d o d e u r b a n i z a c i n e f e c t i v a y a s u m i d a p o r e l p l a n e a m i e n t o u r b a n s t i c o , p u e d a n a d q u i r i r l a c o n d i c i n d e s o l a r m e d i a n t e o b r a s a c c e s o r i a s y d e e s c a s ae n t i d a dq u ep u e d e ne j e c u t a r s es i m u l t n e a m e n t e c o n l a s d e e d i f i c a c i no c o n s t r u c c i n ; e l a r t c u l o 1 6 . 1 , q u e t e n d r n l a c o n d i c i n d e s o l a r l a s s u p e r f i c i e s d e s u e l o u r b a n o l e g a l m e n t e d i v i d i d a s y a p t a sp a r al ae d i f i c a c i nq u e ,e nt o d oc a s o ,c u e n t e n c o n a c c e s o p o r v ap b l i c a p a v i m e n t a d a y s e r v i c i o s u r b a n o s d e a b a s t e c i m i e n t o d e a g u a p o t a b l e , e v a c u a c i n d e a g u a s r e s i d u a l e s a l a r e d d e s a n e a m i e n t o , s u m i n i s t r o d e e n e r g a e l c t r i c a , a l u m b r a d o p b l i c o , e n c o n d i c i o n e s d e c a u d a l y p o t e n c i aa d e c u a d a sp a r al o su s o sp e r m i t i d o s .

( )d el ar e f e r e n c i aal ac o n d i c i nd es o l a rd e l o st e r r e n o sq u eh a c ee la p a r t a d o1d e la r t c u l o1 4 d el aL e y6 / 1 9 9 8 ,n o r m ab s i c a -p o d e m o si n f e r i rq u e e s t a m o s a n t e s u e l o u r b a n o c o n s o l i d a d o p o r l a u r b a n i z a c i n c u a n d o l o s t e r r e n o s y a t i e n e n l a c o n d i c i nd es o l a rod e b e nc o m p l e t a rl au r b a n i z a c i n p a r a a l c a n z a r t a l c o n d i c i n . L o q u e c o n c r e t a y c o n c u e r d ac o nl od i s p u e s t oe nl aL e yg a l l e g a1 / 1 9 9 7 q u e ,c o m oh e m o ss e a l a d o ,s ea d e l a n t e ne s t ep u n t o al an o r m ab s i c a .D em o d oq u en op o d e m o sc o n s i d e r a r q u e c u n d o l o s t e r r e n o sy a t i e n e n l a c o n s i d e r a c i n d e s o l a r , p o r q u e s e h i c i e r o n l a s c e s i o n e s c o r r e s p o n d i e n t e s y s e c o s t e l a u r b a n i z a c i n , e l s u e l o u r b a n o p u e d a s e r c o n s i d e r a d o n o c o n s o l i d a d o . L as o l u c i nc o n t r a r i ad e t e r m i n a r aq u ee lp r o c e s od e u r b a n i z a c i n n u n c a s e e n t e n d e r a c e r r a d o n i

c o n c l u i d o , e s t a r a m o s a n t e u n a s i t u a c i n d e p e r m a n e n t ei n t e r i n i d a d ,e nl aq u ep e r i d i c a m e n t e ,y s i nd u d ap a r a m e j o r a rya d a p t a rl a s c i u d a d e sal a s n u e v a s d e m a n d a s y c i r c u n s t a n c i a s c a m b i a n t e s , s e p r e c i s a r a n d e r e f o r m a s o m e j o r a s i n t e g r a l e s q u e s o m e t e r a n a l o s p r o p i e t a r i o s , u n a y o t r a v e z s i n a t i s b a r e l f i n a l , a u n a s u c e s i n d e d e b e r e s y a c u m p l i d o sp e r on u e v a m e n t er e p r o d u c i d o sa lr i t m oq u e m a r q u e ne s t et i p od er e f o r m a s ./C u a n t oa c a b a m o sd e s e a l a r n o s i g n i f i c a , o b v i a m e n t e , q u e t a l e s o p e r a c i o n e si n t e g r a l e sn op u e d a ns e rr e a l i z a d a s ,q u e p u e d e n yd e b e n a c o m e t e r s ec u a n d o a s l o d e m a n d ee l i n t e r s p b l i c o , s i g n i f i c a s l o q u e c o n c u r r e n l o s l m i t e s e x p u e s t o s a u n a a p l i c a c i n s u c e s i v a e i n t e r m i n a b l e d e l o s d e b e r e s e s t a b l e c i d o s e n e l a r t c u l o 1 4 . 2 d e l a L e y 6 / 1 9 9 8 . / E n e l c a s o e x a m i n a d o n i n g u n a d u d a e x i s t e r e s p e c t o d e l a c o n d i c i nd es o l a rd el o st e r r e n o s ,q u en on i e g al a r e c u r r e n t e ,yq u ea d q u i r i e r o ny ae nl ad c a d ad el o s s e t e n t a . E s m s , e x i s t e u n a c o n s t r u c c i n e n l o s c i t a d o st e r r e n o s( ) s e n t e n c i ad el aS a l aT e r c e r a d e lT r i b u n a lS u p r e m od e2 6d em a r z od e2 0 1 0d i c t a d a e n e l r e c u r s o 1 3 8 2 / 1 9 8 6 d e s e s t i m a t o r i a d e l r e c u r s o d e c a s a c i n i n t e r p u e s t o c o n t r al a d i c t a d a p o r e s t a S a l ac o nf e c h a2 2d en o v i e m b r ed e2 0 0 5e ne lr e c u r s o 5 4 8 2 / 2 0 0 2 e s t i m a t o r i a d e l r e c u r s o c o n t e n c i o s o a d m i n i s t r a t i v o i n t e r p u e s t o c o n t r a e l a c u e r d o d e 2 9 / 0 7 / 2 0 0 2 d e l A y u n t a m i e n t o d e V i g o p o r e l q u e s e a p r o b d e f i n i t i v a m e n t el am o d i f i c a c i np u n t u a lN 2 3 d e lP G O Ur e f e r i d oa l m b i t o" P e r iI V 0 1S a nR o q u e " , a n u l a t o r i a d e d i c h o a c t o e n c u a n t o c a l i f i c a c o m o s u e l o u r b a n o n o c o n s o l i d a d o e l s o l a r N 1 d e l a c a l l eC o u t od eS a nH o n o r a t oyd e c l a r a t i v ad eq u el a p a r c e l a d e b e s e r c a l i f i c a d a c o m o s u e l o u r b a n o c o n s o l i d a d o .

C o m oy ah e m o sd i c h ot a m b i ne nn u e s t r as e n t e n c i a d e 2 6 d e j u l i o d e 2 0 1 2 d i c t a d a e n e l r e c u r s o 4 4 3 9 / 2 0 1 0 r e l a t i v o a l s o l a r n 9 7 , y p r o c e d e r e p e t i r l oa h o r a , e le x a m e nd el o sd a t o so b r a n t e se n a u t o s y e n e l e x p e d i e n t e , r e v e l a q u e d a d a l a u b i c a c i n d e l s o l a r e n e s t e c a s o e l n 9 5 - d e l a c a l l e C o u t o d e S a n H o n o r a t o , c o n f r e n t e a e s t a l t i m a ,p o rs uc l a r ai n t e g r a c i ne nl am a l l au r b a n a y d i s p o n i b i l i d a d d e s a n c i o n e s u r b a n s t i c a s , s u c o n s i d e r a c i nc o m os u e l ou r b a n on oc o n s o l i d a d on os e a c o m o d a a l c r i t e r i o j u r i s p r u d e n c i a l p l a s m a d o e n s e n t e n c i a sd e lT r i b u n a lS u p r e m o ,d e2 3d es e p t i e m b r e d e 2 0 0 8 , 1 7 d e d i c i e m b r e d e 2 0 0 9 , 2 5 d e m a r z o d e 2 0 1 1 ,2 9d ea b r i ld e2 0 1 1 ,1 9d em a y od e2 0 1 1 ,1 4d e j u l i od e2 0 1 1y2 0d eo c t u b r ed e2 0 1 1 ,s e g ne lc u a l n o e s a c e p t a b l e q u e u n o s t e r r e n o s q u e i n d u b i t a d a m e n t e c u e n t a n , n o s l o c o n l o s s e r v i c i o s

e x i g i b l e s p a r a s u c o n s i d e r a c i n c o m o s u e l o u r b a n o , s i n o t a m b i n c o n l o s d e p a v i m e n t a c i n d e c a l z a d a , e n c i n t a d od ea c e r a sya l u m b r a d op b l i c o ,yq u ee s t n p l e n a m e n t e c o n s o l i d a d o s p o r l a e d i f i c a c i n p i e r d a n l ac o n s i d e r a c i nd es u e l ou r b a n oc o n s o l i d a d op a s a n d o a t e n e r l a d e s u e l o u r b a n o n o c o n s o l i d a d o , p o r l a s o l a c i r c u n s t a n c i a d e q u e e l n u e v o p l a n e a m i e n t o c o n t e m p l ep a r ae l l o su n ad e t e r m i n a d at r a n s f o r m a c i n u r b a n s t i c a . C o m o e x p l i c a l a s e n t e n c i a d e 1 4 d e j u l i o d e 2 0 1 1 ( c a s a c i n 1 5 4 3 / 0 8 ) , l o a n t e r i o r s i g n i f i c a ,e ne lp l a n od el ag e s t i nu r b a n s t i c a ,l a i m p o s i b i l i d a dd es o m e t e ra lr g i m e nd ec a r g a sd el a s a c t u a c i o n e ss i s t e m t i c a s ,q u es o np r o p i a sd e ls u e l o u r b a n o n o c o n s o l i d a d o , a t e r r e n o s q u e m e r e c a n l a c a t e g o r i z a c i n d e u r b a n o n o c o n s o l i d a d o c o n f o r m e a l ar e a l i d a df s i c ap r e e x i s t e n t ea lp l a n e a m i e n t oq u e p r e v l a n u e v a o r d e n a c i n , l a m e j o r a o l a r e u r b a n i z a c i n ;ye l l op o r q u en op r o c e d ed e v a l u a re l e s t a t u t oj u r d i c od el o sp r o p i e t a r i o sd ee s t ac l a s e d es u e l oe x i g i n d o l e se lc u m p l i m i e n t od el a sc a r g a s y o b l i g a c i o n e s e s t a b l e c i d a s p a r a l o s p r o p i e t a r i o s d e l s u e l o u r b a n o n o c o n s o l i d a d o . C o m o i n d i c a l a m i s m as e n t e n c i aa n t e sc i t a d ad e2 3d es e p t i e m b r ed e 2 0 0 8 ( c a s a c i n 4 7 3 1 / 0 4 ) T a l d e g r a d a c i n e n l a c a t e g o r i z a c i n d e l t e r r e n o p o r l a s o l a a l t e r a c i n d e l p l a n e a m i e n t o , a d e m s d e r e s u l t a r a j e n a a l a r e a l i d a d d e l a s c o s a s , p r o d u c i r a c o n s e c u e n c i a s d i f c i l m e n t e c o m p a t i b l e s c o n e l p r i n c i p i o d e e q u i d i s t r i b u c i n d e b e n e f i c i o s y c a r g a s d e r i v a d o s d e l p l a n e a m i e n t o , p r i n c i p i o s t e q u e , s e g n l a n o r m a t i v ab s i c a( a r t c u l o5d el aL e y6 / 1 9 9 8 ) ,l a s l e y e s d e b e n g a r a n t i z a r . E n a t e n c i n a d i c h o c r i t e r i o i n t e r p r e t a t i v o d e l a n o r m a t i v a d e a p l i c a c i nyq u ec a b ee n t e n d e ra p l i c a b l ee nr e l a c i n al op r e v i s t oe ne la r t c u l o1 2L e y9 / 2 0 0 2 ,d e3 0d e d i c i e m b r e , d e o r d e n a c i n u r b a n s t i c a y p r o t e c c i n d e l m e d i o r u r a l d e G a l i c i a , h a d e s e r e s t i m a d o p a r c i a l m e n t e e l p r e s e n t e r e c u r s o c o n t e n c i o s o a d m i n i s t r a t i v o e n l o q u e a t a e a l a c u e r d o d i r e c t a m e n t ec o m b a t i d oyal ai m p u g n a c i ni n d i r e c t a d e l P G O U v i g e n t e , e n c u a n t o a l o r e l a t i v o a l a i n d e b i d a c l a s i f i c a c i n c o m o s u e l o u r b a n o n o c o n s o l i d a d od e ls o l a rn 9 7 e ne s t ec a s o ,e ln 9 5 d el ac a l l eC o u t od eS a nH o n o r a t o ,p a r c e l aq u eh ad e s e r c o n s i d e r a d a c o m o s u e l o u r b a n o c o n s o l i d a d o , l o q u e s et r a d u c e e nl a a n u l a c i np a r c i a l d e la c u e r d o d e2 6d ej u n i od e2 0 1 0d i r e c t a m e n t ei m p u g n a d oyd e l c o r r e s p o n d i e n t ee x t r e m od e lP . G . O . U .d e2 0 0 8 .

P o rl oe x p u e s t o ,v i s t o sl o sa r t c u l o sc i t a d o sy d e m s d eg e n e r a lyp e r t i n e n t ea p l i c a c i n :

F A L L O

E s t i m a m o sp a r c i a l m e n t ee lr e c u r s oc o n t e n c i o s o a d m i n i s t r a t i v o i n t e r p u e s t o p o r e l p r o c u r a d o r d o n C a r l o s G o n z l e z G u e r r a , e n n o m b r e y r e p r e s e n t a c i n d e d o a . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , e n r e l a c i n c o n e l a c u e r d od e l P l e n o d e l A y u n t a m i e n t o d e V i g o d e 2 6 d e j u l i o d e 2 0 1 0 d e a p r o b a c i n d e f i n i t i v a d e l a M o d i f i c a c i n P u n t u a l d e l p l a n e s p e c i a ld er e f o r m ai n t e r i o rP E R II V 0 1S a nR o q u e , v e r s i n V . 1 . ( e x p . N 1 1 8 0 4 / 4 1 1 ) , f o r m u l a d a d e o f i c i o p o r l a G e r e n c i a M u n i c i p a l d e U r b a n i s m o y r e d a c t a d a p o r l o s s e r v i c i o st c n i c o s d e l a O f i c i n a d eP l a n e a m i e n t o G e s t i n ;yd e c l a r a m o sq u ee la c u e r d o r e c u r r i d o n o e s c o n f o r m e a D e r e c h o y a n u l a m o s l a s d e t e r m i n a c i o n e s d e l a c u e r d o y d e l p l a n d e 2 0 0 8 r e l a t i v a sal ac l a s i f i c a c i nd el af i n c an 9 5d el a c a l l e C o u t o d e S a n H o n o r a t o d i s p o n i e n d o q u e e l p l a n e a m i e n t o d e b e r c l a s i f i c a r l a c o m o s u e l o u r b a n o c o n s o l i d a d o ;s i ni m p o s i c i nd el a sc o s t a s .

N o t i f q u e s e e s t a s e n t e n c i a a l a s p a r t e s h a c i n d o l e s s a b e r q u e e s s u s c e p t i b l e d e r e c u r s o o r d i n a r i o d e c a s a c i n , q u e s e p r e p a r a r a n t e e s t a S a l ae ne lp l a z od ed i e zd a sd e s d el an o t i f i c a c i n .

A s p o re s t an u e s t r as e n t e n c i a ,l op r o n u n c i a m o s , m a n d a m o syf i r m a m o s .

Publicado por carlos coladas en 07 :54

No hay comentarios:

Recomendar esto en Google

Pgina principal Suscribirse a: Entradas (Atom)

Entradas antiguas

Plantilla Simple. Imgenes de plantillas de luoman. Con la tecnologa de Blogger.