Direito Agrrio Professor Augusto Csar 1) Natureza jurdica Autonomia/independncia Carter especial Varas especializadas Natureza hibrida 2) Competncia/regulamentao

entao Unio Federal Lei 4504/64 Decreto-lei 59.566/66 Lei N 4947/66 Omisses Se no achar nas leis, ter de ser encontrado subsidiariamente no direito civil. 3) Caractersticas Posse, uso e disposio da propriedade rural Imperatividade: o poder age diretamente sobre o direito agrrio. Promoo da funo social. 4) Atividade tpica lavoura Temporria Permanente Pecuria Pequeno Grande Mdio Hortifrutigranjeiro Extrativismo vegetal Extrativismo animal b) Atpica agroindstria c) Complementar 5) Fontes a) Lei b) Costumes (Contra legem et secundum legem, et praeter) c) Jurisprudncia d) Doutrina 6) Princpios a) Funo social da propriedade b) justia social

c) Prevalncia do interesse coletivo d) Reformulao fundiria e) Progresso econmico Secundum legem: aquela que aplicada subsidiariamente, e o praeter legem, o que substitui a lei. Progresso econmico: Qualquer mudana no agrrio tem como objetivo o aumento da produtividade. Imvel rstico. Destinao Localizao 1.a) Elementos Prdio rstico rea contnua (1ha) destinao certa atividade mista Importncia Imposto/certificado 1.b) Classificao 1.b.1) Propriedade familiar Conceito Extenso 1b.1.a) Elementos titulao explorao direta rea ideal ajuda de terceiros indivisibilidade (no pode dividir a rea para cada um, para cada membro da famlia) 1b.2) Minifndio (menor que um modulo, e altamente combatido pois no gera imposto) Extenso Combate imposto financiamento (no consegue) Subsistncia/progresso (se subentende que voc no progride, no consegue nem se manter) Principal causa (Principal causa do minifundio a sucesso heriditria) meios de combate: normalmente o governo desapropria, ou remembria (une as partes), ou criam empecilhos para que tu vendas a propriedade. 1.b.3) Pequena propriedade Extenso (1 ~ 4 mdulos) Membros da famlia (quando se torna bem de famlia, e se torna impenhorvel) Desapropriao (esta propriedade no pode ser objeto de desapropriao desde que o proprietrio no tenha outra propriedade) Pessoa jurdica 1.b.4) Mdia propriedade

 Extenso (4 ~ 15 mdulos) desapropriao (mesma situao da pequena propriedade) se os membros da famlia trabalham aqui, no importa, ela ser penhorada, a nica garantia que ela tem a da desapropriao. 1.b.5) Latifndio a) Classificao Extenso (superior a 600 mdulos) Explorao (variante pois quem o define o Incra, pois se a propriedade bem aproveitada ou no, o critrio , se usa mais de 80% bem utilizado) b) Excees Explorao florestal adequada Plantao de floresta. imvel tombado imvel que o poder publico interferem no direito de uso do proprietrio, ocorre isto quando o imvel tem um interesse cultural/histrico/ambiental, algum interesse para o poder publico. No h como alterar o imvel sem autorizao do governo. Tudo deve ser autorizado. forma de combate A improdutividade do latifundio prejudicial, assim que se usa do aumento da tributao e a desapropriao. E quando assim, vem sem terra, faz o fuzu, na hora de defender o governo v que t sendo mal utilizado, o governo desapropria. O que for mais de 15 mdulos e menor de 600 propriedade comum. Isso acontece porque consegue-se uns benefcios, agora o que no tiver, no os tem e tambm no tem classificao.

1) Mdulo rural Unidade de Medidas: dimenso, situao geogrfica e aproveitamento. 1.2) Elementos (para identificar o mdulo) Local (mesmo sabendo que t no municpio, tem que ver no registro de imveis) Atividade (saber se agricultura, pecuria, etc, porque cada atividade tem uma medida de mdulo diferente) Qualidade da terra (Fertilidade da terra para saber o quanto ela produz, pois o mdulo de uma propriedade que produz mais no pode ser igual ao mdulo que produz pouco, quanto menor a produo, maior o tamanho do mdulo, pois a propriedade deve prover a subsistncia do proprietrio). Centro consumidor 1.3) Objetivo Frao mnima de parcelamento Enquadramento sindical Aquisio por estrangeiro (estrangeiro no pode comprar terra quando ele quiser e o quanto ele quiser, ele s pode at 50 mdulos, ou seja, tem que ver qual o tamanho do mdulo na regio) Programa nacional de crdito. 1.4) Indivisibilidade rea inferior ao mdulo. Alterao da substancia da coisa (no caso de regies histricas) Diminuio considervel de valor (dividiu e perdeu muito dinheiro com essa diviso, d para impedir isto) Prejuzo de uso (prejuzo muito grande, atrapalha o manejo da produo, bl, bl, bl, impede que haja a diviso) Vontade das partes 1.5) Excees (Todas as regras de indivisibilidade sero nulas quando houver interesse

pblico) Desapropriao por utilidade pblica Iniciativa do particular de interesse pblico Anexao ao confronte (Pessoa que tem propriedade ao lado da tua) 2) Empresa rural (pode ser uma pessoa fsica ou mais, o que a define a explorao) Explorao organizada: Individual (s uma pessoa faz a coisa toda), coletiva (a responsabilidade cai para todas as pessoas, no precisa ser necessariamente um scio) Registro: Incra, registro civil de pessoas jurdicas, junta comercial Natureza jurdica (tem diferena jurdica, normalmente fornecedor e no vendedor. A empresa rural tem natureza CIVIL) 2.1) Natureza jurdica rea (quem tiver mais de 600 mdulos no pode ser considerado protetor rural, passou disso no pode mais receber benefcios) 2.2) Elementos Utilizao de 80% da rea Rendimento mdio Prticas de conservao

Mdulo a medida utilizada para medir a rea do imvel rstico. uma medida inexata. Um mdulo a juno da dimenso, situao geogrfico e aproveitamento. 1) Restries ao direito de propriedade Servido 1.1) Caractersticas a) Existncia de dois prdios rsticos: dominante, serviente b) Direito real c) No pode ser presumida d) Utilidade e) Continuidade de prdios - rea contgua - Vicinalidade f) Perpetuidade g) Indivisibilidade h) Conservao i) livre utilizao - mudana de local 1.2) Espcies - Aparente/oculta - Afirmativa/negativa (servido afirmativa aquela em que voc tem de suportar, enquanto que a negativa aquela que tu s obrigado a deixar de fazer algo, a permanecer inerte) - Passagem (proprietrio, funcionrio e rebanho): Os funcionrios do terceiro podem passar, qualquer pessoa passar o rebanho pela propriedade. - Navegao - gua (retira a gua do seu vizinho, tu tens um imvel que no h rio, riacho, etc, no consegue produzir nada, enquanto que o teu vizinho tem 10 hec de gua, o teu vizinho permitir pegares a gua de modo que no lhe seja prejudicial, e mediante indenizao) - Trajetria - valor 2) Constituio 1. Acordo de vontade 2. Testamento

3. Judicial 3) Encerramento - Renncia - Trmino de utilidade - Resgate - Aquisio do prdio serviente. A servido s existente quando houver registro no cartrio. No presumida a servido. Lei 6.969/81 1) Requisitos Pessoa Fsica Inexistncia de propriedade posse direta e pessoal soma de posses successio possesssionis Usucapio agrrio Prazo Inexistncia de oposio/interrupo rea Produtividade Moradia Permanncia Terras particulares Animus domini 2) Caracterizao Competncia Rito (sumrio) Ru/incapaz (quando incapaz senta e chora porque no corre nenhuma espcie de prescrio) Assistncia jurdica Matria de defesa (se algum entra com uma ao contra voc, pode se alegar usucapeo para defesa Sentena ( meramente declaratria) ITR (imposto de territrio rural) 3) Terras insuscetveis Habitada por silvcola Interesse ecolgico Parques Terreno de marinha (33 metros, e s pode ser de rio/mar navegvel) Posse direta quando o prprio ser quem exerce a atividade na rea Successsio possessionis: quando se morre e passa a posse para outro. transferencia da posse para a mulher, filhos, etc. Tem o prazo de 5 anos. Tem de ser ineterruptos, continuo. Oposio: ato de resistncia, ela s se concretiza se a pessoa vencer, caso contrrio ser algo ilegtimo. Tem de se julgar procedente pois caso no houvesse, qualquer pessoa poderia prejudicar no usucapio. Interrupo pode ser provisria, t exercendo a posse e toma a posse. Quando se perde a posse, tem o prazo de 10 anos Usucapeo prevalece o foro do imvel. Tem a rea, e voc tem os doc spra usucampeao, para sua defesa o usucapeo, se o juiz julgar que o contra o proprietrio, voc pode usar esse julgamento para j usar como reconhecimento de usucapeo, E S FUNCIONA PARA AGRRIO.

1) Usucapio indgena rea (limite de 25%) Prazo (10 anos) Autor 2) Meios de defesa Reintegrao de posse (quando entra com o usu tem de fazer o memorando, rea, etc, e no se discute a posse, se discute os requisitos para ser dono, SOMENTE ISSO) Manuteno de posse (t sofrendo a interferncia na posse) interdito proibitrio 3) Aquisio de imveis por estrangeiro residencia/domiclio rea pessoa fsica (50 mdulos)/ jurdica (100 mdulos)/ nacionalidade portuguesa (no tem limite pode comprar sem limitao) pessoa jurdica projeto/aprovao somatria do municpio/ 40% mesma nacionalidade CRI Livro prprio Nulidade Finalidade especulao/fluxo/economia.

1) Finalidade direta justia social/ produtividade 1. indireta emprego/alimentao/economia 2) Caractersticas Viso sociolgica/econmica/poltica Sistema sesmarial latifndio/minifundio/terra devoluta (durou 300 anos sobre o regime portugus. Graas aisso gerou-se esses trs tipos de propriedade) Reforma agrria Estatuto da terra Plano de poltica governo X MST motivos gesto ideolgica/ injusta estrutura fundiria 3) mtodos coletivista (nacionalizao da propriedade) privatista 4) Especificaes Interveno na propriedade regional (mbito nacional) transio poltica agrcola eficiente natureza 5) Desapropriao Competncia (a Unio a faz, e quem administra o Governo Federal) Incio (se inicia com decreto, resumindo, o proprietrio t ferrado) Prazo (publicou decreto tendo todas as especificaes, j considerado til para fins de reforma agrria, e quem representa a Unio o INCRA, e tem o prazo de dois anos para ajuizar ao de desapropriao, se o INCRA no conseguir fazer o laudo, etc, acabou~) Depsito prvio (j deposita o valor respectivo da indenizao) Indenizao (se o proprietrio se recusar, vai entrar a polcia federal etc) mesmo que o fulano consiga uma indenizao justa, demora muito tempo para ser pago.

E no se paga em dinheiro, se paga em benfeitoria (em dinheiro) e terra (feita em TDA, paga em 20 anos).