CONTRATO DE COMPROMISO DE PAGO

Consta por el presente documento, el contrata Privado de Compromiso de Pago, con posterior adjudicacin de un Puesto, Local o Tienda, que celebran de una parte PROMOTORA............... representada por su Director Gerente: ............con D.N.I. N ............con domicilio en ...........a quien se llamar LA VENDEDORA; a favor de: .............identificada con D.N.I. N ...........y su esposo (a) ........... con D.N.I. N..........:. domiciliados en ...........Distrito ...........y que en adelante se denominar EL COMPRADOR (a), en los trminos y condiciones siguientes: PRIMERO: LA VENDEDORA vende el Proyecto Integral de tipo comercial denominado.............donde se desarrollar la edificacin en dos etapas; para todos sus compradores, siendo el rea del terreno de ...........m2 ubicado en la Urbanizacin .............Mz............Lote ........... Jurisdiccin ............ Lima ........... SEGUNDO: Sobre el inmueble descrito en la clusula anterior, LA VENDEDORA desarrollar la construccin del Edificio; Comercial, que constar: de puestos comerciales, locales y tiendas (con reas diversas, distribuidos entre la planta baja 1r., 2do., y 3er., piso de acuerdo a los Planos que EL COMPRADOR (A) declara conocer y acepta. TERCERO: Es materia del presente Contrato la venta de ............. Comercial, signado con el nmero...........ubicado en ...................con un rea de ...............m2, y giro de ......... CUARTO: A fin de ser reconocido en todos sus derechos inherentes a su calidad de EL COMPRADOR (A), asume el compromiso de pagar a LA VENDEDORA el precioespecial venta, pactado de comn acuerdo siendo de S/. ............ (.........................). que ser pagadas por EL COMPRADOR (a). en la forma siguiente. a) b) c) Cuota Inicial de S/. ............. El saldo total a cancelar es de S/. ..............(....................) que ser pagado en .........Letras de Cambio cada una, venciendo la primera letra el......... de .......... de .......... En esta letras se han incluido los intereses correspondientes. Las letras sern entregadas en cobranza a travs de ...........para la cancelacin del presente contrato.

QUINTO: En caso que EL COMPRADOR (A) no cumpliera con pagar en su oportunidad una letra vencida, abonar un recargo del ................... (........) por comisin de cobranzas. SEXTO: Queda convenido que si EL COMPRADOR (A) dejara de pagar dos Letras consecutivas o intercaladas, LA VENDEDORA podr resolverse este Contrato, devolviendo en este caso a EL COMPRADOR (A) el monto de las cuotas pagadas, con deduccin de un .............................. (..........) como indemnizacin y reembolso por los gastos y daos que la falta de pago haya ocasionado. STIMO: Queda convenido que LA VENDEDORA queda facultada para el cobro de intereses, gastos de protesto y administrativo, por el atraso en el pago de las Letras vencidas, y de acuerdo con las tasa de inters bancario autorizadas. El impuesto de alcabala de enajenacin ser pagado directamente por EL COMPRADOR (A). OCTAVO: EL COMPRADOR (A) solo podr transferir este Contrato con el consentimiento escrito de LA VENDEDORA, sin cuyo requisito no ser la transferencia, y en garanta del exacta cumplimiento de este contrato, EL COMPRADOR (A) afecta a favor de LA VENDEDORA, el........que compra con el carcter preferencial que le corresponde por concepto del precio pendiente de pagos. NOVENO: EL COMPRADOR (A) declara que conoce perfectamente bien el proyecto y las condiciones del programa del ........... DCIMO: Par el presente Contrato ELCOMPRADOR (A) acepta tcitamente firmar el con trato de edificacin del .............una vez cancelado su compromiso de pago, en caso de incumplimiento de la no firma del documento de edificacin; LA VENDEDORA podr resolver este contrato, devolviendo en este caso a EL COMPRADOR (A) el monto de las cuotas pagadas con deduccin de un ..................................... (.........) como indemnizacin y reembolso por los gastos y daos que le falta de la no firma del contrato de construccin haya ocasionado. DCIMO PRIMERO: Se deja establecido, que LA VENDEDORA no est obligada a entregar a EL COMPRADOR (A) titulacin del .. que vende hasta despus de concluida la construccin del Edificio. DCIMO SEGUNDO: LA VENDEDORA si no cumpliera en iniciar !a construccin del CENTRO COMERCIAL, sobre el terreno sealado anteriormente de acuerdo a los Planos, fijase la fecha de inicio el............ de ........... de ........... DCIMO TERCERO: Si LA VENDEDORA no cumpliera con iniciar la construccin en la fecha estipulada en la Clusula anterior, pagar a EL COMPRADOR (A) una multa equivalente al ................... (..........) de la suma total, pagado, por EL COMPRADOR (A) por cada ................ das de atraso, siempre y cuando sea por causa imputable a la VENDEDORA, salvo medien motivos de fuerza mayor o caso fortuito no imputable a LA VENDEDORA y que hagan imposible el inicio de la construccin en la fecha indicada, de !a cual se comunicar a EL COMPRADOR (A) adems de las causas sealadas anteriormente, se considerarn igualmente impedimentos no atribuibles a la VENDEDORA la incidencia de paralizacin por huelga de las labores de los trabajadores de construccin civil as corno de las fbricas de cemento o fierro. DCIMO CUARTO: LA VENDEDORA contratar una pliza de seguro de desgravamen de crdito por el monto mximo del presente contrato pare EL COMPRADOR (A), y por consiguiente EL COMPRADOR (A), sus herederos quedan liberados del pago de las cuotas mensuales restantes, hasta la sumas que se establecen como limites asegurables, a mrito del pago de dichas sumas que haga la Compaa de Seguros, que otorg la Pliza ELCOMPRADOR (A) sern considerados asegurados despus de .............. meses el importe de la primera ser pagado por LA VENDEDORA. La Pliza de Seguros mencionada en la clusula presente no cubrir a EL COMPRADOR (A) que no estuviera al da en el pago de sus cuotas mensuales. DCIMO QUINTO: Las partes contratantes aceptan que entre el precio pactado, el valor y las condiciones del desarrollo del proyecto objeto del presente contrato existe justa equivalencia, y por lo tanto, renuncian a cualquier accin que pretenda invalidar el presente contrato, invocando dolo, error o cualquier otra causa, asi como a los plazos legales para interponerlos. ............de ..........de ...........

__________________________ EL COMPRADOR (A)

__________________________ EL VENDEDOR (A)