EJECUTIVO NUEVO. SEOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA.

JOSE GERARDO URBINA ESTRADA, de cuarenta y cinco aos, casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio. Gestiono en mi carcter de Administrador y Representante Legal de la entidad CONSTRUUNICA, SOCIEDAD ANNIMA, calidad que acredito con el acta notarial de mi nombramiento autorizada en esta ciudad el veintiuno de mayo de dos mil siete por el notario Joel Torres Orozco, documento debidamente inscrito en el Registro Mercantil de la Repblica. Acto bajo la direccin y procuracin del abogado JOEL TORRES OROZCO y sealo como lugar para recibir notificaciones su oficina profesional ubicada en sptima avenida seis guin cincuenta y tres zona cuatro de esta ciudad, Edificio El Triangulo, oficina numero once guin dos, once nivel. Comparezco a promover JUICIO EJECUTIVO en contra del seor EULOGIO ALFONSO OLIVA AVILA o EULOGIO ALGONSO OLIVA AVILA, de quien ignoro su lugar de residencia, pero puede ser notificado en el lugar de su trabajo ubicado en segunda avenida nmero veintids guin cincuenta y tres zona uno de esta ciudad, de conformidad con los siguientes: H E C H O S: Mi representada y el demandado seor Eulogio Alfonso Oliva Avila, celebramos contrato de MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA contenido en documento privado de fecha veintinueve de julio de dos mil cuatro, cuyas firmas fueron legalizadas por el notario Jorge Antonio Aldana Flores, documento que fue protocolizado por el notario Joel Torres Orozco mediante escritura pblica nmero veinte (20) autorizada en esta ciudad el veintiocho de marzo de dos mil siete y cuyo testimonio sirve de base para promover la presente ejecucin. Resulta que la garanta hipotecaria no fue posible inscribirla en el Registro de la Propiedad, debido a que en el documento privado relacionado no se hizo mencin a la inscripcin en dicho Registro del inmueble dado en garanta, por lo que la misma no puede ejecutarse por el procedimiento de la va de apremio, sino por el procedimiento del juicio ejecutivo comn, que promuevo. En dicho documento por un

error que no fue corregido ni salvado, se consign el nombre del seor Oliva Avila, como EULOGIO ALGONSO OLIVA AVILA. Las condiciones generales del contrato de mutuo, fueron las siguientes: a) CANTIDAD: cien mil Quetzales (Q100,000.00) que fueron recibidos por el demandado a su entera conformidad. b) PLAZO: dos meses contados a partir del veintinueve de julio de dos mil cuatro. c) PAGO: en nica amortizacin al vencimiento del plazo. d) INTERESES: el dos punto cinco por ciento (2.5%) mensual, pagadero en forma anticipada El demandado incumpli con efectuar el pago del capital en el plazo estipulado as como el pago de los intereses, por lo que a la presente fecha adeuda a mi representada el total del capital por cien mil Quetzales (Q100,000.00) ms los intereses hasta el da de hoy y a pesar de mltiples cobros que le he hecho, se ha negado a efectuar el pago adeudado; razn por la cual promuevo la presente demanda. FUNDAMENTO DE DERECHO: Procede el Juicio Ejecutivo cuando se promueve en virtud de alguno de los siguientes ttulos:.. 1. Los testimonios de las escrituras pblicas adems de las disposiciones especiales previstas en este titulo y en el siguiente, se aplicaran las normas correspondientes a la va de apremio.... . Promovido el Juicio Ejecutivo el Juez calificara el titulo en que se funde y si lo considerase suficiente y la cantidad fuese lquida y exigible, despachar el mandamiento de ejecucin, ordenando el requerimiento del obligado y el embargop de bienes, si ste fuere procedente; y dar audiencia por cinco das al ejecutado, para que se oponga o haga valer sus excepciones. Artculos, 327, 328, y 329, del Cdigo Procesal Civil y Mercantil.

MEDIOS DE PRUEBA: Ofrezco probar mis afirmaciones con los siguientes medios de prueba; A. DECLARACION DE PARTE. Que en forma personal y no por medio de apoderado, deber prestar el seor EULOGIO ALFONSO OLIVA AVILA, en la audiencia que para el efecto se seale. B. DOCUMENTOS: consistentes en: a) Testimonio de la escritura pblica de protocolacin de

documento privado nmero veinte (20) autorizada en esta ciudad el veintiocho de marzo de dos mil siete por el notario Joel Torres orozco, documento que sirve de ttulo ejecutivo. b) fotocopia simple del documento de compra venta del inmueble dado en garanta, suscrito a favor del seor Eulogio Algonso Oliva Avila, en el despacho Municipal del Puerto de Iztapa departamento de Escuintla con fecha once de enero de mil novecientos noventa y siete. C) PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS que de los hechos se deriven.

En virtud de lo anteriormente expuesto y de los fundamentos de derecho invocados, al seor juez, de manera atenta, formulo las siguientes; P E T I C I O N E S: DE TRAMITE: 1. Que con el presente memorial y documentos que acompao, se forme el expediente respectivo. 2. Que se tome nota de la direccin y procuracin profesionales propuesta y del lugar sealado para recibir notificaciones. 3. Se reconozca la personera con que actu con base en el documento que acompao, el cual dejndolo certificado en autos a mi costa ruego me sea devuelto. 4. Que previa calificacin del Ttulo Ejecutivo que acompao, se admita para su trmite el presente JUICIO EJECUTIVO en contra del seor Eulogio Alfonso Oliva Avila o Eulogio Algonso Oliva Avila y siendo la cantidad demandada lquida y exigible, se libre el mandamiento de ejecucin, requirindole

de pago al demandado por la suma de cien mil Quetzales (Q100,000.00) ms los intereses dejados de pagar y las costas procesales; ordenando el embargo de bienes suficientes. 5. Especficamente se ordene el embargo de los siguientes bienes: a) las construcciones consistentes en una casa de concreto y dos piscinas pequeas, edificadas sobre el terreno propiedad del demandado seor Eulogio Alfonso Oliva Avila o Eulogio Algonso Oliva Avila, ubicado en aldea Atitan jurisdiccin del municipio de Iztapa departamento de Escuintla; b) el bien mueble consistente en una lancha y su carretn que se encuentran en el citado terreno; c) los derechos que posee el seor Eulogio Alfonso Oliva Avila o Eulogio Algonso Oliva Avila sobre el terreno ya indicado y que constan en la Municipalidad del Puerto de Iztapa departamento de Escuintla; nombrndose como Depositario de los bienes al seor WILMAN ROLANDO PEREZ LOPEZ, a quien debern entregarse mediante inventario, previo discernimiento del cargo. 6. Se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados en la seccin respectiva y por acompaados los documentos adjuntos. 7. Se de audiencia al ejecutado por el trmino de ley. 8. En su oportunidad se abra a prueba el juicio por el plazo que establece la ley. DE SENTENCIA: Que al dictar sentencia, se declare: CON LUGAR la presente demanda de JUICIO EJECUTIVO promovida por CONSTRU UNICA, SOCIEDAD ANNIMA, por medio de su Representante Legal, en contra de EULOGIO ALFONSO OLIVA AVILA o EULOGIO ALGONSO OLIVA AVILA; y en

consecuencia: a) se condene al demandado, a cancelar a mi representada el monto del capital adeudado de cien mil Quetzales (Q100,000.00) ms los intereses pactados y las costas procesales; b ) Que ha lugar a hacer trance y remate y/o trance y pago con los bienes embargados y/o con su producto hacerle pago a mi representada por el monto del capital adeudado, ms intereses pactados y costas procesales; y c ) Se condene en costas al ejecutado. CITA DE LEYES: Me fundo en las normas citadas y en los artculos:

1, 25, 26, 28, 29, 32, 34, 35, 36, 37, 44, 45, 49, 51, 52, 61, 62, 63, 66, 67, 71, 72, 73, 80, 106, 108, 112, 126, 127, 128, 177, 178, 186, 297, 298, 299, 301, 303, 305, 307, 327, 328, 329, 330, 331, 332, 523, 524, 525, 527, 528, 572, 573, 575, 578, 580, del Cdigo Procesal Civil y Mercantil. Acompao tres copias del presente memorial y documentos adjuntos. Guatemala, 22 de octubre de 2,007.

A RUEGO DEL PRESENTADO QUIEN POR EL MOMENTO NO PUEDE FIRMAR Y EN SU AUXILIO: