j z y k angielsk i

Green office buildings

GLOSSARY: ofce building/block biurowiec to gain popularity zyskiwa popularno real estate market rynek nieruchomoci sustainable zrwnowaony, ekologiczny environmental footprint wpyw/

the future of commercial architecture

Green office buildings, constructed with a view to the latest ecological technologies, are gaining widespread popularity in the real estate market, among both tenants and investment funds. Consequently, more and more investors and developers are deciding on building green, that is according to LEED or BREEAM environmental standards. The main principles of innovative sustainable architecture revolve around energy and water saving, environmental footprint, and worker productivity. Energy efficiency First of all, it is estimated that green buildings, in comparison with conventional ones, consume up to 30% less energy as well as cut water consumption by as much as 40%. Such savings are possible as a result of applying appropriate energy efcient materials and optimizing systems so that they ensure safety and effectiveness of the buildings operation. For example, a possible solution is to install motion sensors in toilets, which, after several minutes if no motion is detected, turn off the lights and close water valves. Additionally, the use of photocell-controlled faucets and LED lights can help reduce energy and water consumption in ofce toilets even further. A positive impact on the environment Green building brings together a vast array of modern techniques to lessen the negative impacts of buildings on the environment. They usually take advantage of renewable resources, such as using sunlight through passive solar, active solar, and photovoltaic techniques or using trees and plants through green roofs and rain gardens. Moreover, green skyscrapers are also designed to signicantly reduce waste and pollution. For instance, the so-called grey-water from handwashing can be recycled and used to ush toilets or water gardens. Pleasant and effective working environment Green ofce buildings aim not only to burden the environment as little as possible, but also to foster workers well-being. At the same time, they are perceived as a way to improve productivity of the staff. Obviously, working in a nice and healthy environment inspires you to carry out your tasks more eagerly and thus more efciently. Therefore, it is necessary to ensure appropriate temperature, lighting and air ow. A good idea seems to be designing comfortable, naturally lit and ventilated areas where workers can meet, talk, and take a brief respite from work. Undoubtedly, green buildings have a positive impact on the environment, economy and people. The good news is that they are multiplying all over the world, with more and more such objects in Poland as well. Of course, building a green ofce block, based on high ecological standards, turns a costly undertaking; nevertheless, such an investment will certainly pay for itself very quickly. In fact, sustainable design means lower maintenance costs, higher rent rates as well as higher property value.
Tumaczenie na str. 58

oddziaywanie na rodowisko to consume (up) zuywa to apply zastosowa, wykorzysta safety bezpieczestwo motion sensor czujnik ruchu water valve zawr wody photocell-controlled dziaajcy na fotokomrk faucet bateria (azienkowa) vast array szeroki wachlarz, szereg to lessen zmniejsza, agodzi renewable resources odnawialne rda energii rain garden ogrd deszczowy to recycle przetwarza, wykorzystywa powtrnie to burden obcia well-being dobre samopoczucie eagerly chtnie, z zapaem, gorliwie air ow przepyw powietrza a brief respite chwila wytchnienia to multiply pomnaa si costly undertaking kosztowne przedsiwzicie to pay for itself zwraca si maintenance costs koszty eksploatacji

Magdalena Marcinkowska
Fot. kstudija - Fotolia.com

lipiec/sierpie 12 [97]

59

nor maliz acja i nor my

Oddziaywania poaru na konstrukcje
Norma PN-EN 1991-1-2:2006 naley do pakietu dziesiciu norm oddziaywa na konstrukcje. Wynika z niej w sposb domylny, e bezporednim oddziaywaniem poaru na konstrukcj jest wysoka temperatura prowadzca do porednich oddziaywa mechanicznych. Precyzuje ona, jakie szczeglne oddziaywania termiczne i mechaniczne generuj si w budynku podczas poaru i w jaki sposb naley je uwzgldnia w fazie projektowania. Jest przewidziana do stosowania cznie ze wszystkimi innymi normami obcienia i wszystkimi czciami poarowymi. Zaleca ona uwzgldnianie nastpujcych etapw analizy poaru:
wybr waciwych scenariuszy poa-

rowych, ustalenie odpowiadajcych im poarw obliczeniowych, obliczenia przebiegu temperatury w elementach konstrukcyjnych, obliczenia mechanicznego zachowania si konstrukcji. Deniuje trzy krzywe rozwoju temperatury w funkcji czasu w przestrzeni ogarnitej poarem i podaje zalecenia, jak na podstawie oblicze strumieni ciepa przez konwekcj i radiacj okrela temperatur elementw. Omawia trzy rodzaje uproszczonych modeli poarw: strefowe, lokalne i zaawansowane. Rozdzia 4 zawiera zalecenia odnoszce si do uwzgldniania wpywu wydue i deformacji termicznych jednych elementw konstrukcji na elementy przylege.

W zaczniku A okrelono sposb obliczania parametrycznej krzywej temperatura czas w fazach nagrzewania i chodzenia. W zaczniku B podano uproszczone metody obliczania oddziaywania cieplnego na elementy zewntrzne pomieni wydostajcych si z otworw ciennych. W zaczniku C omwiono rozwj poaru lokalnego, a w E podano zalecenia co do ustalania wartoci obliczeniowej gstoci obcienia ogniowego w stree poaru. Zacznik F odnosi si do wyznaczania rwnowanego czasu oddziaywania poaru, jeli w projektowaniu zastosowano dane tabelaryczne. Zacznik G okrela wspczynnik konguracji, tj. wymiany ciepa midzy powierzchniami promieniujc i odbierajc.

W czci II zostan omwione w kontekcie bezpieczestwa poarowego konstrukcje: betonowe, stalowe, stalowo-betonowe drewniane i aluminiowe.

T u m a c z e n i e
Zielone Zi elon el lon o e bi biur biurowce urow ur owce ow ce p przyszoci rzys rz y z ys o ci ci i bu b bud budownictwa udo down down wni ictw ict ic twa ko twa k kome komercyjnego ome merc rcyj yjne jne nego go

tekstu ze str. 59

Zielone biurowce, powstajce w oparciu o najnowsze, ekologiczne technologie, zyskuj coraz wiksz popularno na rynku nieruchomoci zarwno wrd najemcw, jak i funduszy inwestycyjnych. W efekcie coraz wicej inwestorw i deweloperw decyduje si na budowanie w sposb przyjazny rodowisku, czyli zgodnie z amerykaskimi normami certyfikacji LEED lub brytyjskimi normami BREEAM. Gwne zaoenia innowacyj yjneg neg go, zr zrwno wnowa waone wa o go budownictwa koncentruj on j si wo wok k os oszcz zczdn oc dn oci i ener e ne gii i wod wody, y, odd od ziayw y ani nia a na na rod odowi owisko s i wyd y ajn ajnoc oci i pracy. prac racy. y y. cyjnego, zrwnowaonego oszczdnoci energii oddziaywania rodowisko wydajnoci ENERGOOSZCZDNO Przede wszystkim szacuje si, e zielone budynki w porwnaniu z tymi konwencjonalnymi zuywaj do 30% mniej energii oraz ograniczaj zuycie wody o 40%. Takie oszczdnoci moliwe s dziki wykorzystaniu odpowiednich, energooszczdnych materiaw, a take optymalizacji systemw, tak by gwarantoway one sprawno, bezpieczestwo i efektywno funkcjonowania budynku. Na przykad, moliwym rozwizaniem jest montowanie czujnikw ruchu w azienkach, ktre, po kilkunastu minutach bez ruchu, wyczaj owietlenie i zamykaj zawory wody. Dodatkowo, zastosowanie baterii na fotokomrk i owietlenia typu LED moe jeszcze bardziej ograniczy zuycie energii i wody w biurowych azienkach. POZYTYWNY WPYW NA RODOWISKO Ekologiczne budownictwo czy w sobie szereg nowoczesnych rozwiza agodzcych negatywny wpyw budynkw na rodowisko naturalne. Zwykle wykorzystuj one odnawialne rda energii poprzez na przykad: zastosowanie technologii pozyskiwania energii sonecznej (passive solar, active solar, techniki fotowoltaiczne) czy te wykorzystanie drzew i rolin przez tworzenie zielonych dachw oraz ogrodw deszczowych. Ponadto zielone drapacze chmur s zaprojektowane w taki sposb, by znacznie ogranicza ilo odpadw i zanieczyszcze. Dla przykadu, tak zwana szara woda wytwarzana w czasie mycia rk moe by powtrnie wykorzystywana do spukiwania toalet czy nawadniania ogrodw. PRZYJEMNE I EFEKTYWNE RODOWISKO PRACY Zielone obiekty biurowe maj na celu nie tylko jak najmniej obcia rodowisko, ale take wpywa korzystnie na samopoczucie pracownikw. Jednoczenie s postrzegane jako sposb na zwikszenie efektywnoci personelu. To oczywiste, e pracujc w przyjemnym i zdrowym otoczeniu, wykonujemy nasze zadania chtniej i, tym samym, wydajniej. Std wane, aby zagwarantowa odpowiedni temperatur, owietlenie oraz przepyw powietrza w pomieszczeniach. Dobrym pomysem jest zaprojektowanie wygodnych, naturalnie owietlanych i wentylowanych miejsc, gdzie pracownicy mog si spotka, porozmawia i cho przez chwil odetchn od pracy. Ekologiczne budynki maj niewtpliwie pozytywny wpyw na rodowisko naturalne, ekonomi i ludzi. Na szczcie jest ich coraz wicej na caym wiecie, rwnie w Polsce. Oczywicie wybudowanie zielonego biurowca w oparciu o wysokie standardy ekologiczne jest kosztownym przedsiwziciem; niemniej jednak taka inwestycja zwrci si zapewne bardzo szybko. Zrwnowaone projektowanie oznacza bowiem nisze koszty eksploatacji, wyszy czynsz oraz wysz warto nieruchomoci.

INYNIER BUDOWNICTWA

58