Derecho Mercantil Contratos

INSTITUTO DE CAPACITACIN EMPRESARIAL DE OCCIDENTE S.C.
MATERIAL DE APOYO DE
DERECHO MERCANTIL
PARA LA
MAESTRA EN DERECHO FISCAL Y CORPORATIVO
AUTOR:
M.I., L.C.P., L.D. y L.A.E SAUL GONZLEZ VZQUEZ

gonzalezgonzalez500@hotmail.com
Guadalajara, Jalisco Enero de 2011
Derecho Mercantil
Maestra en Derecho Corporativo
CONTENIDO
UNIDAD 1: La Empresa UNIDAD 2: Teora General de los Contratos Civiles y Mercantiles UNIDAD 3: Estudio y Anlisis General de algunos Contratos Civiles y Mercantiles.
M.I., L.C.P., L.D. y L.A.E. SAUL GONZLEZ VZQUEZ
Contenido
Derecho Mercantil
UNIDAD 1. LA EMPRESA
Administrativamente: Organismo social integrado por elementos humanos, tcnicos y materiales para el ejercicio profesional de una actividad econmica de mercado, cuyo objetivo natural y principal es la obtencin de utilidades, intermediando en el mercado de bienes o servicios mediante la utilizacin de factores productivos, coordinados por un administrador que toma decisiones en forma oportuna para la consecucin de los objetivos para los que fueron creadas. Financieramente: La Empresa: Es una unidad productiva dedicada y organizada para la explotacin de una actividad econmica.
Empresa como trmino contable: NIF A-2,13 al 23 Concepto: Postulado de contabilidad que identifica y limita la entidad econmica. La entidad econmica tiene cuatro caractersticas bsicas: es una unidad identificable que realiza actividades econmicas, constituida por combinaciones de recursos humanos, materiales y financieros (conjunto integrado de actividades econmicas y recursos), conducidos y administrados por un nico centro de control independiente que toma decisiones encaminadas al cumplimiento de los fines especficos para los que fue creada; la personalidad de la entidad econmica es independiente de la de sus accionistas, propietarios o patrocinadores.
En pocas palabras, una entidad econmica se reconoce porque persigue fines econmicos particulares y es independiente de otras entidades. Unidad 1: La Empresa Es preferible usar el trmino "entidad econmica" en lugar de empresa porque la contabilidad se aplica no slo en los negocios (que es el significado que generalmente se le atribuye a la empresa) sino tambin a personas fsicas, agrupaciones, asociaciones y sociedades civiles, corporaciones, sindicatos, organismos gubernamentales, etc. Entidad PCGA Boletn A2,2
Derecho Mercantil Concepto:
Unidad identificable que realiza actividades econmicas, constituida por combinaciones de recursos humanos, recursos naturales y capital, coordinados por una autoridad que toma decisiones encaminadas a la consecucin de los fines para los que fue creada. Boletn A2, 3 Establece que la personalidad de una entidad es independiente de sus propietarios. Por lo tanto, los estados financieros de una entidad solo deben contener los activos y pasivos que le son propios
CFF ART 16: Se entender por actividades empresariales las siguientes: Comerciales Industriales . Agrcolas Ganaderas Pesqueras Silvcolas
Se considera empresa la persona fsica o moral que realice las actividades a que se refiere este artculo, ya sea directamente, a travs de fideicomiso o por conducto de terceros; por establecimiento se entender cualquier lugar de negocios en que se desarrollen, parcial o totalmente, las citadas actividades empresariales.
Las empresas se pueden clasificar de la siguiente manera: Sectores Econmicos Unidad 1: La Empresa El origen de su capital Su Tamao Conformacin de su capital El pago de impuestos
Derecho Mercantil El nmero de propietarios La funcin social La forma de explotacin
POR SECTORES ECONOMICOS Extractivas: Servicios: Comercial: Agropecuaria Industrial
POR SU TAMAO Grande: Manufactura ms de 250 empleados ; servicios ms de 100 Mediana: manufactura: 100-250 servicios 50-100 Pequea: manufactura: 10-100 servicios 10-50 Micro: manufactura: 1-10 servicios : 1-10
POR EL ORIGEN DEL CAPITAL Pblico: Privado: Economa Mixta
POR LA EXPLOTACIN Y CONFORMACIN DE SU CAPITAL. Multinacionales: Grupos econmicos Nacionales
Unidad 1: La Empresa
Derecho Mercantil Locales
POR EL PAGO DE IMPUESTOS Personas Jurdica: Rgimen general, Rgimen simplificado, Cooperativas, con fines no lucrativos, en periodo de liquidacin. Persona fsica: Asalariado, Arrendador, Actividad empresarial y profesional, Actividad empresarial rgimen intermedio, Actividad empresarial REPECO, por enajenacin de bienes, por adquisicin de bienes, por intereses, por obtencin de premios, por dividendos y por otros ingresos del Cap. IX del Ttulo IV de LISR. Como Residente en el extranjero con fuente de riqueza de territorio nacional. Gran Contribuyente: Agrupa el mayor nmero de empresas con capitales e ingresos compuestos en cuantas superiores a los miles de millones de pesos. Son las ms grandes del pas. Son considerados Grandes Contribuyentes, tales como: Partidos y asociaciones polticas, Instituciones de crdito, Auxiliares del crdito, Mutualistas de seguros y fianzas, de depsito de valores, Casas de cambio, Sociedades mercantiles controladoras, Personas morales con ingresos iguales o mayores a 500 millones de pesos, etc. (Art. 20 apdo. B, RISAT)
POR EL NMERO DE PROPIETARIOS Individuales Unipersonales Su nombre debe ser una denominacin o razn social, seguida de la expresin "Empresa Unipersonal" o de la sigla "E.U", si no se usa la expresin o su sigla, el contribuyente responde con todos sus bienes aunque no estn vinculados a la citada empresa. Sociedades: Todas para su constitucin exigen la participacin como dueo de ms de una persona lo que indica que mnimo son dos (2) por lo general corresponden al rgimen comn.
POR LA FUNCIN SOCIAL Con nimo de Lucro
Derecho Mercantil Sin nimo de Lucro Economa Solidaria
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UNIDAD 2. TEORIA GENERAL DE LOS CONTRATOS CIVILES Y MERCANTILES
HECHO JURDICO: Es todo acontecimiento, sea un fenmeno de la naturaleza o del hombre, que el ordenamiento jurdico toma en consideracin para atribuirle consecuencia de derecho. ACTO JURDICO: El Acto Jurdico es considerado como la manifestacin de la voluntad humana susceptible de producir efectos jurdicos. Para que esta manifestacin de la voluntad produzca efectos jurdicos, es preciso que se realice de acuerdo con los requisitos legales previamente establecidos para cada caso.
CONCEPTO DE CONTRATO Y CONVENIO CCF. Artculo 1792.- Convenio es el acuerdo de dos o ms personas para crear, transferir, modificar o extinguir obligaciones. CCF. Artculo 1793.- Los convenios que producen o transfieren las obligaciones y derechos, toman el nombre de contratos.
CLASIFICACIN DE LOS CONTRATOS. Artculo 1859.- Las disposiciones legales sobre contratos sern aplicables a todos los convenios y a otros actos jurdicos, en lo que no se opongan a la naturaleza de stos o a disposiciones especiales de la ley sobre los mismos. Nominados o tpicos: es aquel contrato que se encuentra previsto y regulado en la ley. Por ello, en ausencia de acuerdo entre las partes, existen normas dispositivas a las que acudir. (Compraventa, Arrendamientos) Innominado o atpico: es aquel para el que la ley no tiene previsto un nombre especfico, debido a que sus caractersticas no se encuentran reguladas por ella. Puede ser un hbrido entre varios contratos o incluso uno completamente nuevo. Para completar las lagunas o situaciones no previstas por las partes en el contrato, es necesario acudir a la regulacin de contratos similares o anlogos. Contratos tpicos: son aquellos para los cuales existe en la ley una disciplina normativa. Los contratos atpicos- como concepto negativo de los tpicos- son aquellos cuyo contenido no tiene regulacin o disciplina en la legislacin, respecto a la relacin de derecho privado entre los particulares que contratan. LOS CONTRATOS ATPICOS M.I., L.C.P., L.D. y L.A.E. SAUL GONZLEZ VZQUEZ
Unidad 2: Teora General de los Contratos Civiles y Mercantiles
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Libertad contractual entraa la posibilidad de celebrar contratos, ya sea que estn estructurados y regulados por el ordenamiento legal, o que sean contratos en los que las partes determinan libremente su contenido. Tipo de documento: Tesis aislada Quinta poca Instancia: Pleno Fuente: Semanario Judicial de la Federacin Tomo: XV Pgina: 1398 CONTRATOS MERCANTILES. Si bien, de acuerdo con el artculo 78 del Cdigo de Comercio, los contratantes tienen la facultad de obligarse en la manera y trminos que les convenga, o que aparezca que quisieron obligarse, tal facultad no comprende, la de modificar la naturaleza de los contratos. Recurso de splica. Chvez Serafn. 29 de diciembre de 1924. Unanimidad de diez votos. La publicacin no menciona el nombre del ponente.
Problemtica bsica de los contratos atpicos: 1. Dilucidar los lmites dentro de los cuales el contrato es admisible y debe considerarse vlido y eficaz, y dispone de la proteccin del ordenamiento jurdico (problema de admisibilidad y validez) 2. Determinar, a falta de una normativa legal, cual es la disciplina a que tales contratos deben estar sometidos, y, por consiguiente puntualizar la manera como deben de ser interpretados y como deben ser integradas sus lagunas o sus deficiencias (problema de disciplina normativa).
Interpretacin de los contratos atpicos: Los contratos que no estn especialmente reglamentados en este cdigo se regirn por: i) las reglas generales de los contratos, ii) por las estipulaciones de las partes y, en lo que las partes fueran omisas, iii) por las disposiciones del contrato con el que tengan ms analoga de los reglamentados en este ordenamiento. Art. 1858 del C.c.
cuando se trata de un contrato no expresamente reglamentado en el Cdigo de Comercio, sern aplicables a los actos mercantiles las disposiciones del derecho civil acerca de las causas que M.I., L.C.P., L.D. y L.A.E. SAUL GONZLEZ VZQUEZ
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invalidan o rescinden los contratos, conforme a las cuales son aplicables, en lo que fueren omisas las partes, las disposiciones de ms analoga, (La tesis Contratos mercantiles, terminacin)
La forma de los contratos atpicos: En los contratos atpico se presenta un problema interesante respecto a su formalidad, pues al no estar reglamentados expresamente en la ley, donde se impone la forma como requisito de validez, se aplica la regla general de la libertad de forma para las partes. Las partes: Segn Jaime Arce Gargollo los contratos atpicos son siempre consensuales, pues rige el principio general de libertad de forma y no se puede, por analoga, imponrseles una forma que corresponde a un contrato que se le parece.
Tipo de documento: Tesis aislada Novena poca Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito Fuente: Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta Tomo: XXIX, Febrero de 2009
Tipo de documento: Tesis aislada Novena poca Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito Fuente: Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta Tomo: VII, Enero de 1998 Pgina: 1075 CONTRATOS, INTERPRETACIN DE LOS. Al establecer el artculo 1851 del Cdigo Civil para el Distrito Federal, idntico al 1748 del Cdigo Civil de Nuevo Len, que si los trminos de un contrato son claros y no dejan duda sobre la intencin de los contratantes, se estar al sentido literal de sus clusulas, y si las palabras parecieren contrarias a la intencin evidente, prevalecer sta sobre aqullas, ha reconocido el principio de que la interpretacin de los contratos debe limitarse a los casos en que se hace necesaria, porque si los trminos del contrato son claros, la interpretacin no tiene razn de ser, pues se entiende que en aquellos trminos est precisamente la voluntad de los contratantes; de ah que siendo clara la letra de un contrato, no cabe, con pretexto de su interpretacin, alterar o cambiar su sentido literal. CUARTO TRIBUNAL COLEGIADO DEL CUARTO CIRCUITO. Amparo directo 200/97. Grupo Nacional Provincial, S.A. 28 de octubre de 1997. Unanimidad de votos. Ponente: Abraham S. Marcos Valds. Secretaria: Mara Isabel Gonzlez Rodrguez. Vase: Semanario Judicial de la Federacin, Quinta poca, Tomo CXXII, pgina 145, tesis de rubro: "CONTRATOS, INTERPRETACIN DE (LEGISLACIN DE COAHUILA).
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Pgina: 1839 CONTRATOS. PARA SU INTERPRETACIN CUANDO NO SE ADVIERTA DE MANERA EXPRESA LA VOLUNTAD DE LAS PARTES, DEBE ATENDERSE A LA INTENCIN DE ELLAS AL CONTRATAR. De acuerdo a lo dispuesto en los artculos 78 del Cdigo de Comercio y 1851 a 1857 del Cdigo Civil Federal, cuando los trminos en los que las partes pactaron las obligaciones no son claros, se debe atender a los factores objetivos que se deduzcan de la conducta desplegada por las partes contratantes antes, durante y en la ejecucin del contrato, con la finalidad de determinar la verdadera intencin de los sujetos, para encuadrar su intencin en alguna figura de las previstas en la ley, pues ello permitir establecer las obligaciones y derechos de cada una de las partes, lo que a la postre, va a determinar la procedencia de la accin intentada o en su caso de las excepciones que se hagan valer, con la finalidad de dar certeza jurdica a los contratantes, sin que ello atente contra la autonoma de la voluntad, pues al contrario la complementa a fin de dar seguridad a las partes del contrato, pues la naturaleza de los contratos no depende de la designacin que stas hagan de ellos, sino de los hechos y actos ejecutados por ellas, que es lo que permite apreciar la verdadera intencin que tuvieron al contratar. TERCER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO. Amparo directo 66/2008. Antoniano Gonzlez Dvila, Medina Mora, S.A. de C.V. 29 de mayo de 2008. Unanimidad de votos. Ponente: Vctor Francisco Mota Cienfuegos. Secretario: Erick Fernando Cano
Tipo de documento: Tesis aislada Octava poca Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito Fuente: Semanario Judicial de la Federacin Tomo: XII, Diciembre de 1993 Pgina: 847 CONTRATOS. INTERPRETACION DE LOS. Para la correcta interpretacin de los contratos, debe atenderse a la voluntad de las partes sobre su expresin material. Pues conforme al artculo 1680 del Cdigo Civil vigente en el Estado Mxico, si los trminos de un contrato son claros y no dejan duda sobre la intencin de los contratantes, debe estarse al sentido literal de sus clusulas, pero si las palabras parecieran contrarias a la intencin evidente de las partes, prevalecer sta sobre aqullas. En cuyo caso, la naturaleza de los contratos no depende de su designacin, sino de los hechos y actos asentados por aqullas, en relacin a las disposiciones legales aplicables. PRIMER TRIBUNAL COLEGIADO DEL SEGUNDO CIRCUITO. Amparo directo 325/93. Consuelo Prez Vda. de Vergara. 25 de mayo de 1993. Unanimidad de votos. Ponente: Ral Daz Infante Aranda. Secretario: Rigoberto F. Gonzlez Torres. Esta tesis reitera el criterio sustentado en la Jurisprudencia 108, visible a fojas 302 y 303, Cuarta Parte, Tercera Sala del Apndice de Jurisprudencia 1917-1985
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NOCIN GENERAL DE LOS CONTRATOS
Diversas acepciones
1) Acto jurdico: Es un acto jurdico plurisubjetivo por el cual dos o ms personas manifiestan exteriormente su consentimiento para crear, transmitir, modificar o extinguir una relacin jurdica prevista en el sistema legal. 2) Norma individualizada: Es el resultado del acto-contrato; son las clusulas obligatorias para las partes. 3) Documento: Es el instrumento en donde consta la representacin materialdel acuerdo de voluntades. 4) El contrato en nuestro cdigo.
a) Contrato: Crea y transmite derechos y obligaciones. b) Convenio: Crea, transmite, modifica y extingue derechos y obligaciones. Diferencia: Producen los mismos efectos
1) Inexistencia: Nunca produce efectos, no provisionalmente. Es la nada jurdica.

Caractersticas
Puede hacerse valer por todo interesado. Es imprescriptible Es inconfirmable
a) Relativa: Produce efectos provisionalmente. Se convalida.
Efectos
Caractersticas 2) Nulidad:
Puede hacerse valer slo por perjudicados. Es prescriptible Es confirmable Puede hacerse valer por todo interesado. Es imprescriptible Es inconfirmable
b) Absoluta: Produce provisionalmente efectos. No se convalida. Caractersticas
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Unilaterales: Una de las partes adquiere derechos y la otra obligaciones Bilaterales: Ambas partes adquieren derechos y obligaciones recprocas.
Gratuitos: Una de las partes adquiere provechos y la otra gravmenes. Onerosos: Ambas partes adquieren provechos y gravmenes recprocos.
Conforme a su naturaleza
Conmutativos: Los provechos y gravmenes se conocen desde su celebracin Aleatorios: Provechos y gravmenes no se saben, dependen de su condicin Consensuales: No requiere la entrega de la cosa al celebrarse Reales: Requiere que el consentimiento conste por escrito. Consensuales: No requiere que sea por escrito, basta el consentimiento Formales: Requiere que el consentimiento conste por escrito
Principales: Existen por s mismos Accesorios: No existen por s mismos, dependen de otro principal
NOCIN GENERAL DE LOS CONTRATOS
Clasificacin
Instantneos: Se celebran y cumplen en el mismo acto De tracto sucesivo: Se celebran y el cumplimiento se hace en forma peridica
A) Preparatorios: Contrato de promesa a) Compraventa b) Permuta B) Traslativos de dominio: c) Donacin d) Mutuo

C) Traslativo de uso:
Clasificacin
a) Arrendamiento (subarrendamiento b) Comodato a) b) c) d) e) Depsito Mandato Prestacin de servicios profesiones De obra De hospedaje
D) De prestacin de servicios:
E) De finalidad comn:
a) Sociedad civil, Inst. de Asist. Priv. b) Asociacin civil c) Sociedad Conyugal

a) Fianza b) Prenda c) Hipoteca
F) De garanta:
ELEMENTOS DE LOS CONTRATOS: ESCENCIALES (DE EXISTENCIA): I) Consentimiento II)Objeto que pueda ser materia del contrato (ART. 1794 CCF) DE VALIDEZ:
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Derecho Mercantil I) La capacidad legal de las partes
II) La ausencia de vicios en el consentimiento III) La licitud en el objeto IV) Una determinada forma cuando la ley lo establezca
CONSENTIMIENTO: Se da cuando existe el concurso de voluntades de dos o ms sujetos. Es el requisito donde ms se plasma el principio de libertad contractual (doble dimensin de la autonoma de la voluntad). Es la manifestacin, declaracin o expresin de la voluntad dirigida a crear consecuencias de derecho, de manera expresa ( escrita, verbal o con signos inequvocos). (Expreso) O revelada por hechos o actos que presupongan o presuman el consentimiento. (Tcito) (Art. 1803)
VICIOS DEL CONSENTIMIENTO 1. ERROR.- Apreciacin equivocada de la realidad. Este invalida el contrato (Art. 1813 CCF) 2. DOLO.- Artificio que se emplea para inducir a error a alguno de los contratantes (Art. 1815 CCF) 3. MALA FE.- Disimulacin del error de uno de los contratantes (Art. 1815 CCF). Anula el contrato si ha sido causa determinante de este acto jurdico (Art. 1816 CCF) 4. VIOLENCIA.- Cuando se emplea fuerza fsica o amenazas. Amenacen: vida, honra, libertad, salud, parte considerable del patrimonio (Art. 1819 CCF) Amenazados: El contratante, el cnyuge, ascendientes, descendientes o parientes colaterales dentro del segundo grado Anula el contrato (Art. 1818 CCF) 1. LESIN.- Es el resultado de las desigualdades que se dan de hecho entre los contratantes: desproporcin notoria entre las prestaciones recprocas y aprovechar la suma ignorancia, inexperiencia o extrema miseria (Art. 17 CCF)
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Derecho Mercantil OBJETO: Son objeto de los contratos: I. La cosa que el obligado debe dar
II. El hecho que el obligado debe hacer o no hacer
(Art. 1824 CCF)
Artculo 1794.- Para la existencia del contrato se requiere: I. Consentimiento; II. Objeto que pueda ser materia del contrato.
Artculo 2011.- La prestacin de cosa puede consistir: I. En la traslacin de dominio de cosa cierta; II. En la enajenacin temporal del uso o goce de cosa cierta; III. En la restitucin de cosa ajena o pago de cosa debida.
Esto mismo se observar si no lo hiciere de la manera convenida. En este caso el acreedor podr pedir que se deshaga lo mal hecho. Artculo 2028.- El que estuviere obligado a no hacer alguna cosa, quedar sujeto al pago de daos y perjuicios en caso de contravencin. Si hubiere obra material, podr exigir el acreedor que sea destruida a costa del obligado. Artculo 1825.- La cosa objeto del contrato debe: 1o. Existir en la naturaleza. 2o. Ser determinada o determinable en cuanto a su especie. 3o. Estar en el comercio.
ELEMENTOS DE VALIDEZ CAPACIDAD: Artculo 1795.- El contrato puede ser invalidado:
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Artculo 2027.- Si el obligado a prestar un hecho, no lo hiciere, el acreedor tiene derecho de pedir que a costa de aqul se ejecute por otro, cuando la substitucin sea posible.
Derecho Mercantil
I. Por incapacidad legal de las partes o de una de ellas; II. Por vicios del consentimiento; III. Porque su objeto, o su motivo o fin sea ilcito; IV. Porque el consentimiento no se haya manifestado en la forma que la ley establece.
CAPACIDAD GENERAL PARA CONTRATAR

GOCE CAPACIDAD (CONCEPTO) FACULTAD PARA SER SUJETO DE DERECHOS Y OBLIGACIONES APTITUD JURDICA PARA SER SUJETO DE DERECHOS Y DEBERES
PUEDE SER DE
EJERCICIO VER TESIS AISLADA, QUINTA POCA, INSTANCIA: TERCERA SALA, FUENTE: SEMANARIO JUDICIAL DE LA FEDERACIN, TOMO: LXXXI, PG. 4865 CAPACIDAD DE DERECHO Y CAPACIDAD DE EJERCICIO (PERSONALIDAD EN JUICIO).
TODAS LAS PERSONAS QUE SON HBILES PARA CONTRATAR
APTITUD JURDICA DE EJERCITAR O HACER VALER DERECHOS QUE SE TENGAN Y PARA ASUMIR POR SI MISMO, DEBERES JURDICOS
SEGN LAS LEYES COMUNES
Y A QUIENES LAS MISMAS LEYES, NO PROHBEN EXPRESAMENTE
LA PROFESIN DE COMERCIO
TIENEN CAPACIDAD LEGAL PARA HACERLO
ART. 5 CDIGO DE COMERCIO
INCAPACIDAD DE GOCE
CORPORACIONES RELIGIOSAS Y MINISTROS DE CULTO FUND. ART. 27 FRACC. II, 130 CONSTITUCIONAL -LEY DE ASOCIACIONES RELIGIOSAS Y CULTO
PBLICO
INSTITUCIONES DE BENEFICENCIA
FUND. ART. 27 FRACC. III CONSTITUCIONAL

LEY DE ASISTENCIA SOCIAL
CASOS DE INCAPACIDAD PARCIAL DE GOCE
SOCIEDADES MERCANTILES POR ACCIONES
FUND. ART. 27 FRACC. IV CONSTITUCIONAL
LOS EXTRANJEROS
FUND. ART. 27 FRACC. I CONSTITUCIONAL
PERSONAS FSICAS POR SENTENCIA JUDICIAL CIVIL O PENAL
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Derecho Mercantil FALTA DE CAPACIDAD PARA CONTRATAR
LA PROHIBICIN DE EJERCER EL COMERCIO QUE PESA SOBRE LOS: I.- LOS CORREDORES II.- LOS QUEBRADOS, QUE NO HAYAN SIDO REHABILITADOS III.- LOS QUE POR SENTENCIA EJECUTORIADA HAYAN SIDO CONDENADOS POR DELITOS CONTRA LA PROPIEDAD, INCLUYENDO EN ESTOS LA FALSEDAD, EL PECULADO, EL COHECHO Y LA CONCUSIN.
ARTICULO 20, LEY FEDERAL DE CORREDURA PBLICA A LOS CORREDORES LES

ESTAR PROHIBIDO: I.- COMERCIAR POR CUENTA PROPIA O SER COMISIONISTAS;
LIMITACIONES
-LA CIRCUNSCRIPCIN DE LAS OPERACIONES QUE PUEDEN REALIZAR LAS SOCIEDADES MERCANTILES, SOLO LAS INHERENTES A SU OBJETO SOCIAL ART. 10 LEY GENERAL DE SOCIEDADES MERCANTILES, Y 26 DEL CDIGO CIVIL PARA EL D.F.
-LAS TAXATIVAS IMPUESTAS POR LA LEY DE INVERSIN EXTRANJERA A CIERTOS ACTOS Y CONTRATOS CELEBRADOS POR PERSONAS O UNIDADES CUYAS INVERSIONES SE CONSIDERAN EXTRANJERAS POR LA PROPIA LEY
LA PROHIBICIN, A LOS COMERCIANTES CASADOS BAJO EL RGIMEN DE SOCIEDAD CONYUGAL, DE HIPOTECAR O GRAVAR LOS BIENES DE LA SOCIEDAD, SIN LICENCIA DEL OTRO CNYUGE ART. 9 DEL CDIGO DE COMERCIO
Licitud en el objeto Artculo 1830.- Es ilcito el hecho que es contrario a las leyes de orden pblico o a las buenas costumbres. Unidad 2: Teora General de los Contratos Civiles y Mercantiles
Ausencia de vicios en el consentimiento: Artculo 1812.- El consentimiento no es vlido si ha sido dado por error, arrancado por violencia o sorprendido por dolo. Artculo 1813.- El error de derecho o de hecho invalida el contrato cuando recae sobre el motivo determinante de la voluntad de cualquiera de los que contratan, si en el acto de la celebracin se declara ese motivo o si se prueba por las circunstancias del mismo contrato que se celebr ste en el falso supuesto que lo motiv y no por otra causa.
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Derecho Mercantil VOLUNTAD DE LAS PARTES LIBRE DE VICIOS

SE ENTIENDE POR VICIO
LA REALIZACIN INCOMPLETA O DEFECTUOSA DE CUALQUIERA DE LOS ELEMENTOS DE ESENCIA DE UNA INSTITUCIN
VER TESIS AISLADA, SPTIMA POCA, INSTANCIA: TERCERA SALA, FUENTE: SEMANARIO JUDICIAL DE LA FEDERACIN, TOMO: 57 CUARTA PARTE, PG. 25 VICIOS DE CONSENTIMIENTO.
ERROR
EL ERROR DE DERECHO O DE HECHO
INVALIDA EL CONTRATO CUANDO RECAE SOBRE EL MOTIVO DETERMINANTE DE LA VOLUNTAD DE CUALQUIERA DE LOS QUE CONTRATAN, SI EN EL ACTO DE LA CELEBRACIN SE DECLARA ESE MOTIVO O SI SE PRUEBA POR LAS CIRCUNSTANCIAS DEL MISMO CONTRATO QUE SE CELEBRO ESTE EN EL FALSO SUPUESTO QUE LO MOTIV Y NO POR OTRA CAUSA. VER TESIS AISLADA, QUINTA POCA, INSTANCIA: TERCERA SALA, FUENTE: SEMANARIO JUDICIAL DE LA FEDERACIN, TOMO: CXIV, PG. 447 ERROR DE DERECHO O DE HECHO EN LOS CONTRATOS, NULIDAD EN CASO DE.
VER TESIS AISLADA, NOVENA POCA, INSTANCIA: TRIBUNALES COLEGIADOS DE CIRCUITO, FUENTE: SEMANARIO JUDICIAL DE LA FEDERACIN Y SU GACETA, TOMO: XI, MARZO DE 2000, PG.989 ERROR DE HECHO O DE DERECHO, PRUEBA DEL
TIPOS DE VICIOS
VIOLENCIA
SE DA CUANDO SE EMPLEA LA FUERZA FSICA O AMENAZAS QUE IMPORTEN PELIGRO DE PERDER LA VIDA, LA HONRA, LA LIBERTAD, LA SALUD, O UNA PARTE CONSIDERABLE DE LOS BIENES DEL CONTRATANTE, DE SU CNYUGE, DE SUS ASCENDIENTES, DE SUS DESCENDIENTES O DE SUS PARIENTES COLATERALES DENTRO DEL SEGUNDO GRADO.
VER TESIS AISLADA, NOVENA POCA, INSTANCIA: TRIBUNALES COLEGIADOS DE CIRCUITO, FUENTE: SEMANARIO JUDICIAL DE LA FEDERACIN Y SU GACETA, TOMO: XV, MARZO DE 2002, PG. 1395 NULIDAD POR ERROR O DOLO. ES CONVALIDABLE AUN CUANDO EL PAGO VOLUNTARIO HAYA SIDO PARCIAL.
DOLO
CUALQUIER SUGESTIN O ARTIFICIO QUE SE EMPLEE PARA INDUCIR AL ERROR O MANTENER EN L A ALGUNO DE LOS CONTRATANTES.
La Forma: Artculo 1796.- Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento, excepto aquellos que deben revestir una forma establecida por la ley. Desde que se perfeccionan obligan a los contratantes, no slo al cumplimiento de lo expresamente pactado, sino tambin a las consecuencias que, segn su naturaleza, son conforme a la buena fe, al uso o a la ley. LA FORMA: Consisten en el medio sealado por la ley para que se manifieste la voluntad en determinados casos. Formal: cuando la ley niega la autonoma de las partes en cuanto a la eleccin de una forma determinada imponiendo al contrato una. Ejemplos de actos de comercio con forma impuesta: I II III IV V Comisin (75 FR. XII, 273-308 Cc) Prstamo mercantil (358-364 Cc) Transporte (75 FR. VIII, 576-604 Cc) Sociedades mercantiles (LGSM) Asociaciones en participacin (252-259 LGSM)
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Derecho Mercantil VI
Emisin de obligaciones (208-228 LGTOC)
VII Operaciones de crdito VII Prenda mercantil (334-345LGTOC) IX Ventas a domicilio, entre otros.
La ausencia de estos requisitos produce la nulidad absoluta o relativa.
Artculo 2225.- La ilicitud en el objeto, en el fin o en la condicin del acto produce su nulidad, ya absoluta, ya relativa, segn lo disponga la ley. Artculo 2226.- La nulidad absoluta por regla general no impide que el acto produzca provisionalmente sus efectos, los cuales sern destruidos retroactivamente cuando se pronuncie por el juez la nulidad. De ella puede prevalerse todo interesado y no desaparece por la confirmacin o la prescripcin. Artculo 2227.- La nulidad es relativa cuando no rene todos los caracteres enumerados en el artculo anterior. Siempre permite que el acto produzca provisionalmente sus efectos. Artculo 2228.- La falta de forma establecida por la ley, si no se trata de actos solemnes, as como el error, el dolo, la violencia, la lesin, y la incapacidad de cualquiera de los autores del acto, produce la nulidad relativa del mismo. Artculo 2229.- La accin y la excepcin de nulidad por falta de forma compete a todos los interesados. Artculo 2230.- La nulidad por causa de error, dolo, violencia, lesin o incapacidad, slo puede invocarse por el que ha sufrido esos vicios de consentimiento , se ha perjudicado por la lesin o es el incapaz. Artculo 2231.- La nulidad de un acto jurdico por falta de forma establecida por la ley, se extingue por la confirmacin de ese acto hecho en la forma omitida. Artculo 2232.- Cuando la falta de forma produzca nulidad del acto, si la voluntad de las partes ha quedado constante de una manera indubitable y no se trata de un acto revocable, cualquiera de los interesados puede exigir que el acto se otorgue en la forma prescrita por la ley.
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Derecho Mercantil
Artculo 2233.- Cuando el contrato es nulo por incapacidad, violencia o error, puede ser confirmado cuando cese el vicio o motivo de nulidad, siempre que no concurra otra causa que invalide la confirmacin. Artculo 2234.- El cumplimiento voluntario por medio del pago, novacin, o por cualquier otro modo, se tiene por ratificacin tcita y extingue la accin de nulidad.
Perfeccionamiento: Artculo 1796.- Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento, excepto aquellos que deben revestir una forma establecida por la ley. Desde que se perfeccionan obligan a los contratantes, no slo al cumplimiento de lo expresamente pactado, sino tambin a las consecuencias que, segn su naturaleza, son conforme a la buena fe, al uso o a la ley.
FORMALIDAD
NO SE REQUIERE FORMALIDAD DETERMINADA PARA LA ELABORACIN Y VALIDEZ DE UN CONTRATO DE FORMA QUE CADA UNA DE LAS PARTES SE OBLIGA EN LA MANERA Y TRMINOS QUE APAREZCAN EN EL CONTRATO, Y QUE QUISIERON OBLIGARSE CON EXCEPCIN DE LOS CASOS DESIGNADOS POR LA LEY
VER TESIS AISLADA, NOVENA POCA, INSTANCIA: TRIBUNALES COLEGIADOS DE CIRCUITO, FUENTE: SEMANARIO JUDICIAL DE LA FEDERACIN Y SU GACETA, TOMO: I, MAYO DE 1995, PG. 354, CONTRATOS MERCANTILES. VALIDEZ DE LOS
SI LA LEY EXIGE DETERMINADA FORMALIDAD PARA UN CONTRATO.
VER TESIS AISLADA, QUINTA POCA, INSTANCIA: TERCERA SALA, FUENTE: SEMANARIO JUDICIAL DE LA FEDERACIN, TOMO: CI, PG. 867 CONTRATOS, FORMALIDADES EN LOS
SI ALGUNA DE ELLAS NO PUEDE O NO SABE FIRMAR, LO HAR OTRA A SU RUEGO Y EN EL DOCUMENTO SE IMPRIMIR LA HUELLA DIGITAL DEL INTERESADO QUE NO FIRM. CUANDO SE EXIJA LA FORMA ESCRITA PARA EL CONTRATO , LOS DOCUMENTOS RELATIVOS DEBEN SER FIRMADOS POR TODAS LAS PERSONAS A LAS CUALES SE IMPONGA ESA OBLIGACIN
MIENTRAS ESTE NO REVISTA ESA FORMA NO SER VALIDO, SALVO DISPOSICIN EN CONTRARIO, PERO SI LA VOLUNTAD DE LAS PARTES PARA CELEBRAR CONSTA DE MANERA FEHACIENTE, CUALQUIERA DE ELLAS PUEDE EXIGIR QUE SE DE AL CONTRATO LA FORMA LEGAL.
LA ACTIVIDAD MERCANTIL POR SER UNA ACTIVIDAD QUE DEBE REALIZARSE CON LA RAPIDEZ NECESARIA DE LOS NEGOCIOS, DE TAL SUERTE QUE ELLO JUSTIFICA
LA LIBERTAD DE CONTRATAR
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Derecho Mercantil
1) Verbal A) Consentimiento
ELEMENTOS DE LOS CONTRATOS
a) Expreso
2) Por escrito
Privado Pblico (ante notario) Solemne (ante funcionario pblico)
E X I S T E N C I A
3) Signos inequvocos (mmica) b) Tcito= Actos indubitables que lo presupongan Directo: Crea, transmite, modifica o extingue derechos y obligaciones Dar a) Fsicamente posible (cosa) que existe en la naturaleza (compatible con ley natural) (hecho) que puede llevarse a cabo Indirecto: Hacer B) Objeto: (cosa) Determinada en especie que est dentro del comercio No hacer b) Jurdicamente posible (compatible con ley jurdica) (hecho) que este permitido por la ley La cosa misma.
C) Solemnidad: No se exige en los contratos civiles D) Que est reconocido por el orden jurdico
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Derecho Mercantil
A) Capacidad
De goce: aptitud para ser titular de derechos y obligaciones De ejercicio: facultad de realizar por s mismo actos jurdicos Error indiferente (el contrato es vlido) Error nulidad (el contrato es nulo) Error obstculo (el contrato es inexistente) De clculo (es rectificable) De hecho (contrato nulo artculo 1813) De derecho (contrato nulo artculo 1813)
Por sus consecuencias
a) Error
B) Ausencia de vicios de la voluntad Por la materia en que recae
ELEMENTOS DE LOS CONTRATOS
b) Dolo:
Inducir a error o mantener en l al contratante
c) Mala fe: Disimulacin del error por uno de los contratantes
V A L I D E Z
d) Violencia
Fsica = empleo de la fuerza fsica Moral = amenazas para obtener el consentimiento

Elemento objetivo: obtener un lucro excesivo
e) Lesin
Elemento subjetivo: explotar
La suma ignorancia Notoria inexperiencia Extrema miseria
Debe ir de acuerdo a
C) Licitud Debe haber licitud en
Leyes de orden pblico Las buenas costumbres El objeto El motivo o fin (lo que impulsa o lo que pretende alcanzar)
D) Forma
a) Consensual
Verbal En forma tcita: actos indubitables que lo presupongan

Pblico Privado
b) Formal: Por escrito
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Derecho Mercantil
LA ADENDA Y EL CONVENIO MODIFICATORIO
Adenda: mediante la cual, las partes sin necesidad de suscribir un nuevo instrumento, utilizan el addendum para modificar los trminos de sus obligaciones. Addendum (del latn) es aquello que se adhiere o aade a algo. Si es una sola la adicin es addendum, y si son varias, el mencionado plural es addenda. Artculo 1792.- Convenio es el acuerdo de dos o ms personas para crear, transferir, modificar o extinguir obligaciones.
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Derecho Mercantil CUESTIONARIO: 1. Qu es un contrato y qu es un convenio? 2. Cules son los tratos bilaterales? 3. Cules son los contratos unilaterales? 4. Cules son los contratos onerosos? 5. Cules son los contratos gratuitos? 6. Cules son los contratos conmutativos? 7. Cules son los contratos aleatorios? 8. Cules son los contratos instantneos?
9. Cules son los contratos de tracto sucesivo? 10. Cules son los elementos esenciales de un contrato? 11. Cules son los elementos de validez de un contrato? 12. Cules son los efectos de un contrato? 13. Qu es el consentimiento? Unidad 2: Teora General de los Contratos Civiles y Mercantiles 14. Cmo se forma el consentimiento entre presentes? 15. Cmo se forma el consentimiento entre ausentes? 16. Qu y cules son los vicios del consentimiento? 17. Qu es el error? 18. Cuntas clases de error existen? 19. Qu son el dolo y la mala fe? 20. Cundo se dice que hay violencia en un contrato? 21. Qu es el dolus bonus? 22. Es la lesin un vicio subjetivo u objetivo? 23. Que es la causa (motivo o fin) de los contratos? 24. Que funcin desempea la forma de los contratos? 25. Qu es la firma para los contratos? M.I., L.C.P., L.D. y L.A.E. SAUL GONZLEZ VZQUEZ
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Derecho Mercantil 26. Qu es el objeto de los contratos?
27. Qu requisitos debe tener el objeto material de un contrato cuando es una cosa? 28. Qu requisitos debe tener el objeto material de un contrato cuando es un hecho? 29. Cules son las clusulas esenciales de los contratos? 30. Cules son las clusulas naturales de los contratos? 31. Cules son las clusulas accidentales de los contratos? 32. Cules son las normas de interpretacin que establece el Cdigo? 33. Que son los contratos nominados?
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Derecho Mercantil NORMATIVA GENERAL Convenio: art. 1792 C.c. Contrato: art. 1793 C.c.
CRITERIOS DE DISTINCIN. a) La nota caracterstica de los contratos mercantiles es el fin de lucro y de provecho, sin atender la cualidad de las personas, ni a ninguna otra consideracin. b) Los contratos mercantiles son aquellos que constituyen algunos actos de comercio enumerados por el artculo 75 del C.de c. c) El Derecho mercantil es el derecho de los actos en masa realizado por empresas. d) Los contratos mercantiles estn vinculados a la actividad empresarial.
Las consecuencias de calificar a un contrato de mercantil, y no de civil, traer como principales efectos: la aplicacin del derecho sustantivo mercantil y las normas adjetivas, especialmente, las vas procesales para el caso de litigio. Sin embargo en lo sustantivo no hay diferencias importantes en el Derecho Mercantil con respecto al civil. Unidad 2: Teora General de los Contratos Civiles y Mercantiles
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Derecho Mercantil
Algunas diferencias prcticas entre los contratos mercantiles y civiles
CONTRATOS MERCANTILES Plazo para el cumplimiento de las obligaciones Diez das (Artculo 83 del C. de c.)
CONTRATOS CIVILES Treinta das despus de la interpelacin (Artculo 2080 C.C.F.)
Procedimiento
Es rpido y el juez competente puede ser el del fuero comn o el de distrito

No son gratuitos, siempre onerosos y se encuentran gravados por el IVA No procede en los contratos mercantiles
Es lento, los trminos son ms largos y nicamente es competente el juez del fuero comn.
El impuesto sobre la renta es mayor en los gratuitos que en los onerosos Es motivo de invalidez (Art. 17 C.C.F.)
Impuestos
La lesin
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Derecho Mercantil
UNIDAD 3. ESTUDIO Y ANALISIS GENERAL DE ALGUNOS CONTRATOS CIVILES Y MERCANTILES.
Tipo de documento: Tesis aislada Octava poca Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito Fuente: Semanario Judicial de la Federacin Tomo: XII, Agosto de 1993 Pgina: 572
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Unidad 3: Estudio y Anlisis General de algunos Contratos Civiles y Mercantiles
Tipo de documento: Tesis aislada Novena poca Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito Fuente: Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta Tomo: VIII, Agosto de 1998 Pgina: 910 SIMULACIN. COMO CAUSA DE NULIDAD, NO SE CONFIGURA AUNQUE SE ACREDITE QUE LAS MISMAS PARTES CELEBRARON DOS CONTRATOS DE COMPRAVENTA CON RELACIN A UN MISMO BIEN, SIN QUE SE AFECTE A UN TERCERO. Conforme a los artculos 2180 y 2182 del Cdigo Civil, se puede establecer que por simulacin debe entenderse la existencia de un contrato aparente, que es regulado por otro celebrado a la vez y del cual se mantiene en secreto de las partes, es decir, que se da la simulacin cuando conscientemente y de comn acuerdo las partes contratantes con fines de engao, dan la apariencia de un negocio jurdico que no existe o es distinto de aquel que realmente se ha llevado a efecto; as como resulta que slo por lo que respecta a la simulacin absoluta, que es cuando el acto nada tiene de real, el mismo no produce efectos, ya que por lo que hace al acto simulado relativamente slo ser nulo cuando la ley as lo declare. Por lo tanto, si del contenido de los contratos de compraventa celebrados entre las partes, se desprende que son con respecto del mismo inmueble y que slo se modificaron en el segundo de ellos, el precio y la forma de pago, pero de ninguna forma se deduce que exista un acto diferente al de la compraventa, es de concluirse que como no hay elementos para establecer que los contratos aludidos no tengan nada de real, no puede considerarse que exista una simulacin de actos que d la pauta para anular esos contratos, el hecho de que incluso se hubiera modificado el precio y la forma de pago, slo implica que en trminos del artculo 2213 del Cdigo Civil que pudiera hablarse de una novacin, pero jams de una simulacin. TERCER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO. Amparo directo 1530/98. Ral Name Neme. 25 de junio de 1998. Unanimidad de votos. Ponente: Jos Becerra Santiago. Secretario: Miguel Vlez Martnez.
Derecho Mercantil
SIMULACION, ELEMENTOS QUE LA CONSTITUYEN. Una correcta interpretacin de los preceptos legales que regulan la figura jurdica de simulacin, lleva a concluir que sta se compone de los siguientes elementos: a) La existencia de la disconformidad entre la voluntad real y lo declarado externamente; b) La intencionalidad consciente entre las partes para ello; c) La creacin de un acto aparente como consecuencia de lo anterior y d) Que la creacin de ese acto aparente sea con la finalidad de engaar a terceros. Lo anterior si se tiene en cuenta que el concepto de tal figura consiste en la existencia de un contrato aparente, regido por otro celebrado a la vez y mantenido en secreto por las partes, para producir, con fines de engao, la apariencia de un negocio jurdico que no existe o es distinto del que realmente se ha llevado a cabo. As, cuando se invoca como excepcin en un asunto jurdico, el demandado debe indicar con precisin los hechos que a su juicio configuraron cada uno de los elementos que la constituyen y, desde luego, aporta las pruebas necesarias para su demostracin. De esta suerte, si quien alega la simulacin no precis y menos prob cul era el otro contrato que rega el simulado, pues no dijo haberse celebrado ste para engaar a otro, ni tampoco seal la existencia de un tercero afectado, no opera la figura jurdica de la simulacin. SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO DEL DECIMO SEXTO CIRCUITO. Amparo directo 477/92. Alfredo Fuentes Snchez. 12 de enero de 1993. Unanimidad de votos. Ponente: Juan Manuel Arredondo Elas. Secretario: Francisco Javier Sols Lpez. Unidad 3: Estudio y Anlisis General de algunos Contratos Civiles y Mercantiles M.I., L.C.P., L.D. y L.A.E. SAUL GONZLEZ VZQUEZ
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Derecho Mercantil
CONTRATO PREPARATORIO: LA PROMESA

DEFINICIN: Contrato por medio del cual una o ambas partes se obligan por escrito y dentro de cierto tiempo a celebrar un contrato futuro determinado.
Si la promesa es unilateral: Promitente y Beneficiario
Si la promesa es bilateral: Promitentes
Sujetos
Elementos de existencia Consentimiento: Se forma cuando las partes acuerdan (por escrito) celebrar el contrato futuro.
Objeto: consiste en una obligacin de hacer, celebrar un acto jurdico: el contrato futuro 1. Debe constar por escrito
Requisitos del objeto 2. Contener los elementos caractersticos de contrato definitivo
Promesa de Contrato
3. Limitarse a cierto tiempo

Capacidad: Se requiere de capacidad general para contratar Forma: Deber otorgarse por escrito
Si un promitente rehusa firmar el contrato definitivo, el juez lo har en su rebelda

Incumplimiento Si el objeto pas a propiedad de terceros de buena fe, el incumplido responder de daos y perjuicios
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Elementos de validez
Derecho Mercantil
COMPRAVENTA
DEFINICIN: Contrato por virtud del cual una persona, llamada vendedor, se obliga a transmitir la propiedad de una cosa o un derecho a otra persona, llamada comprador, quien se obliga a pagar por ello un precio cierto y en dinero Por regla general, la venta es perfecta y obligatoria para las partes cuando se han convenido sobre la cosa y su precio, aunque la primera no haya sido entregada ni el segundo satisfecho. (Artculo 2249) CAPACIDAD PARA CONTRATAR: (Art. 2274 al 2283 CCF)
Del Vendedor: que se obligue a transmitir la propiedad (de una cosa o derecho) Consentimiento Del comprador: que se obligue a pagar. (precio cierto y en dinero)
Compra venta
Elementos esenciales Por parte del vendedor: recae e una cosa (bienes muebles, inmuebles o derechos) Objeto Por parte del comprador: Precio cierto y en dinero
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Derecho Mercantil
Extranjero
General para contratar Capacidad

Especial
Copropietario: Primero deber avisar a los dems copropietarios como preferentes a otro comprador.
Cnyuges: Requieren autorizacin judicial para contratar entre s. Funcionarios: Estn impedidos de adquirir bienes que se ventilen en juicios en los que intervengan.
Que adquiera inmuebles en Mxico: debe considerarse como mexicano ante R.E. respecto a dichos bienes y no invocar proteccin de su gobierno. No podr adquirir inmuebles en una franja de 100 kms de las fronteras, ni de 50 kms de las playas.
Compra venta
Representantes: (Tutores, mandatarios, administradores, etc.) no pueden comprar bienes cuya venta estn encargados Consensual para bienes muebles. Formal para bienes inmuebles
Escrito privado ante dos testigos por menos de $500.00. Escritura pblica por ms de $500.00. (Ambos registrados en el Registro Pblico)
Forma
Transmitir la propiedad Conservar y custodiar la cosa mientras se entrega Entregar la cosa
En tiempo
Lugar convenidos
Forma
Del vendedor
Real: Materialmente Jurdica: La Ley considera recibida, an cuando no haya entrega Material Virtual: el comprador acepte que el bien quede a su disposicin
Entrega Responder por los vicios ocultos

Obligaciones
Compra venta
Responder por la eviccin que sufra el comprador Pagar la mitad de los gastos de escritura, salvo pacto en contrario
Pagar el precio en tiempo, forma y lugar convenidos
Del comprador
Recibir la cosa (caso contrario pagar bodegas)
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Derecho Mercantil
Con reserva de dominio: La propiedad no se transmite hasta el pago total del precio En abonos: La propiedad se transmite al celebrarlo y al precio se paga peridicamente Con pacto de preferencia: El vendedor ser preferido a cualquier comprador No vender a determinada persona: se pacta no vender a determinada persona
Compra venta
Modalidades
De esperanza y cosa futura: los frutos y la cosa misma pueden no llegar a existir, sin embargo hay obligacin del pago del precio.
A vistas: el objeto recae en cosas que se gustan, pesan o se miden. Sobre muestras: se concerta sobre una unidad conocida y determinada Por acervo: el objeto se compone de cosas homogneas o hetereogneas, calculando el contenido y fijando un precio.
COMO DISTINGUIMOS UN CONTRATO CIVIL DE COMPRAVENTA DE UNO MERCANTIL? Segn lo seala Rojina Villegas, Rafael En sentido negativo de la compra venta mercantil sealada en el artculo 75 de Cdigo de Comercio.
EFECTOS FISCALES DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA CIVIL Artculo 14.- Se entiende por enajenacin de bienes: I. Toda transmisin de propiedad, aun en la que el enajenante se reserve el dominio del bien enajenado II. III. IV. Las adjudicaciones, aun cuando se realicen a favor del acreedor. La aportacin a una sociedad o asociacin. La que se realiza mediante el arrendamiento financiero.
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Derecho Mercantil INGRESOS, ISR:
Artculo 146. Se consideran ingresos por enajenacin de bienes, los que deriven de los casos previstos en el Cdigo Fiscal de la Federacin. En los casos de permuta se considerar que hay dos enajenaciones. Se considerar como ingreso el monto de la contraprestacin obtenida, inclusive en crdito, con motivo de la enajenacin; cuando por la naturaleza de la transmisin no haya contraprestacin, se atender al valor de avalo practicado por persona autorizada por las autoridades fiscales. No se considerarn ingresos por enajenacin, los que deriven de la transmisin de propiedad de bienes por causa de muerte, donacin o fusin de sociedades ni los que deriven de la enajenacin de bonos, de valores y de otros ttulos de crdito, siempre que el ingreso por la enajenacin se considere inters en los trminos del artculo 9o. de esta Ley.
INGRESOS EXENTOS, ISR: Artculo 109. No se pagar el impuesto sobre la renta por la obtencin de los siguientes ingresos: . XV. Los derivados de la enajenacin de: Unidad 3: Estudio y Anlisis General de algunos Contratos Civiles y Mercantiles
a) La casa habitacin del contribuyente, siempre que el monto de la contraprestacin obtenida no exceda de un milln quinientas mil unidades de inversin y la transmisin se formalice ante fedatario pblico. Por el excedente se determinar la ganancia y se calcularn el impuesto anual y el pago provisional en los trminos del Captulo IV de este Ttulo, considerando las deducciones en la proporcin que resulte de dividir el excedente entre el monto de la contraprestacin obtenida. El clculo y entero del impuesto que corresponda al pago provisional se realizar por el fedatario pblico conforme a dicho Captulo. La exencin prevista en este inciso ser aplicable siempre que durante los cinco aos inmediatos anteriores a la fecha de enajenacin de que se trate el contribuyente no hubiere enajenado otra casa habitacin por la que hubiera obtenido la exencin prevista en este inciso y manifieste, bajo protesta de decir verdad, dichas circunstancias ante el fedatario pblico ante quien se protocolice la operacin. El lmite establecido en el primer prrafo de este inciso no ser aplicable cuando el enajenante demuestre haber residido en su casa habitacin durante los cinco aos
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Derecho Mercantil
inmediatos anteriores a la fecha de su enajenacin, en los trminos del Reglamento de esta Ley. El fedatario pblico deber consultar al Servicio de Administracin Tributaria a travs de la pgina de Internet de dicho rgano desconcentrado y de conformidad con las reglas de carcter general que al efecto emita este ltimo, si previamente el contribuyente ha enajenado alguna casa habitacin durante los cinco aos anteriores a la fecha de la enajenacin de que se trate, por la que hubiera obtenido la exencin prevista en este inciso y dar aviso al citado rgano desconcentrado de dicha enajenacin, indicando el monto de la contraprestacin y, en su caso, del impuesto retenido. Inciso reformado DOF 27-12-2006, 07-12-2009 b) Bienes muebles, distintos de las acciones, de las partes sociales, de los ttulos valor y de las inversiones del contribuyente, cuando en un ao de calendario la diferencia entre el total de las enajenaciones y el costo comprobado de la adquisicin de los bienes enajenados, no exceda de tres veces el salario mnimo general del rea geogrfica del contribuyente elevado al ao. Por la utilidad que exceda se pagar el impuesto en los trminos de este Ttulo. Unidad 3: Estudio y Anlisis General de algunos Contratos Civiles y Mercantiles M.I., L.C.P., L.D. y L.A.E. SAUL GONZLEZ VZQUEZ
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Derecho Mercantil RLSIR
Artculo 129. Para los efectos del artculo 109, fraccin XV, inciso a) de la Ley, se considera que la casa habitacin del contribuyente comprende adems la superficie del terreno que no exceda de tres veces el rea cubierta por las construcciones que integran la casa habitacin. Artculo reformado DOF 04-12-2006 Artculo 130. Para los efectos del artculo 109, fraccin XV, inciso a) de la Ley, los contribuyentes debern acreditar ante el fedatario pblico que formalice la operacin, que el inmueble objeto de la operacin es la casa habitacin del contribuyente, con cualquiera de los documentos comprobatorios que se mencionan a continuacin, siempre que el domicilio consignado en dicha documentacin coincida con el del domicilio del bien inmueble enajenado: I. La credencial de elector, expedida por el Instituto Federal Electoral.
II. Los comprobantes de los pagos efectuados por la prestacin de los servicios de energa elctrica o de telefona fija. Unidad 3: Estudio y Anlisis General de algunos Contratos Civiles y Mercantiles III. Los estados de cuenta que proporcionan las instituciones que componen el sistema financiero o por casas comerciales o de tarjetas de crdito no bancarias. La documentacin a que se refieren las fracciones anteriores, deber estar a nombre del contribuyente, de su cnyuge o de sus ascendientes o descendientes en lnea recta. Artculo reformado DOF 04-12-2006 Artculo 148. Las personas fsicas que obtengan ingresos por la enajenacin de bienes podrn efectuar las siguientes deducciones: I. El costo comprobado de adquisicin que se actualizar en los trminos del artculo 151 de esta Ley. En el caso de bienes inmuebles, el costo actualizado ser cuando menos 10% del monto de la enajenacin de que se trate. II. El importe de las inversiones hechas en construcciones, mejoras y ampliaciones, cuando se enajenen bienes inmuebles o certificados de participacin inmobiliaria no amortizables. Estas inversiones no incluyen los gastos de conservacin. El importe se actualizar en los trminos del artculo 151 de esta Ley. III. Los gastos notariales, impuestos y derechos, por escrituras de adquisicin y de enajenacin, as como el impuesto local por los ingresos por enajenacin de bienes inmuebles, pagados por el enajenante. Asimismo, sern deducibles los pagos efectuados con motivo del avalo de bienes inmuebles.
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Derecho Mercantil Fraccin reformada DOF 01-12-2004
IV. Las comisiones y mediaciones pagadas por el enajenante, con motivo de la adquisicin o de la enajenacin del bien. La diferencia entre el ingreso por enajenacin y las deducciones a que se refiere este artculo, ser la ganancia sobre la cual, siguiendo el procedimiento sealado en el artculo 147 de esta Ley, se calcular el impuesto. Las deducciones a que se refieren las fracciones III y IV de este artculo se actualizarn por el periodo comprendido desde el mes en el que se efectu la erogacin respectiva y hasta el mes inmediato anterior a aqul en el que se realice la enajenacin. Cuando los contribuyentes efecten las deducciones a que se refiere este artculo y sufran prdidas en la enajenacin de bienes inmuebles, acciones, certificados de aportacin patrimonial emitidos por sociedades nacionales de crdito y partes sociales, podrn disminuir dichas prdidas en el ao de calendario de que se trate o en los tres siguientes, conforme a lo dispuesto en el artculo 149 de esta Ley, siempre que tratndose de acciones, de los certificados de aportacin patrimonial referidos y de partes sociales, se cumpla con los requisitos que fije el Reglamento de esta Ley. La parte de la prdida que no se deduzca en un ejercicio, excepto la que se sufra en enajenacin de bienes inmuebles, se actualizar por el periodo comprendido desde el mes del cierre del ejercicio en el que se sufri la prdida o se actualiz por ltima vez y hasta el ltimo mes del ejercicio inmediato anterior al ejercicio en el que se deduzca.
RLISR Artculo 205. Tratndose de adquisiciones por prescripcin, el valor de los bienes se determinar mediante avalo referido a la fecha en la que sta se hubiere consumado, independientemente de la fecha de la sentencia que la declare. En el caso de que no pueda determinarse la fecha en la que se consum la prescripcin adquisitiva, se tomar como tal aqulla en la que se haya interpuesto la demanda. En los casos en que se acuda a la prescripcin positiva para purgar vicios de los actos por medio de los cuales fueron adquiridos bienes, no quedar gravado el ingreso as percibido, siempre y cuando se hubiera pagado el impuesto correspondiente por dichos actos.
LIVA Artculo 1o.- Estn obligadas al pago del impuesto al valor agregado establecido en esta Ley, las personas fsicas y las morales que, en territorio nacional, realicen los actos o actividades siguientes: M.I., L.C.P., L.D. y L.A.E. SAUL GONZLEZ VZQUEZ
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Derecho Mercantil I.Enajenen bienes.
.. Artculo 8o.- Para los efectos de esta Ley, se entiende por enajenacin, adems de lo sealado en el Cdigo Fiscal de la Federacin, el faltante de bienes en los inventarios de las empresas. En este ltimo caso la presuncin admite prueba en contrario. No se considerar enajenacin, la transmisin de propiedad que se realice por causa de muerte, as como la donacin, salvo que sta la realicen empresas para las cuales el donativo no sea deducible para los fines del impuesto sobre la renta. Cuando la transferencia de propiedad no llegue a efectuarse, se tendr derecho a la devolucin del impuesto al valor agregado correspondiente, siempre que se renan los requisitos establecidos en los prrafos primero y segundo del artculo 7o. de esta Ley. Cuando se hubiera retenido el impuesto en los trminos de los artculos 1o.-A y 3o., tercer prrafo de esta Ley, no se tendr derecho a la devolucin del impuesto y se estar a lo dispuesto en el tercer prrafo del citado artculo 7o. de esta Ley. Artculo 9o.- No se pagar el impuesto en la enajenacin de los siguientes bienes: Unidad 3: Estudio y Anlisis General de algunos Contratos Civiles y Mercantiles II.- Construcciones adheridas al suelo, destinadas o utilizadas para casa habitacin . Cuando slo parte de las construcciones se utilicen o destinen a casa habitacin, no se pagar el impuesto por dicha parte. Los hoteles no quedan comprendidos en esta fraccin. Artculo 33.- Cuando se enajene un bien o se preste un servicio en forma accidental, por los que se deba pagar impuesto en los trminos de esta Ley, el contribuyente lo pagar mediante declaracin que presentar en las oficinas autorizadas, dentro de los 15 das hbiles siguientes a aqul en el que obtenga la contraprestacin, sin que contra dicho pago se acepte acreditamiento. En las importaciones ocasionales el pago se har como lo establece el artculo 28 de esta Ley. En estos casos no formular declaracin mensual ni llevar contabilidad; pero deber expedir los documentos que seala la fraccin III del artculo anterior y conservar la documentacin correspondiente durante 5 aos. Prrafo reformado DOF 30-12-1980, 26-12-1990, 30-12-2002 Tratndose de enajenacin de inmuebles por la que se deba pagar el impuesto en los trminos de esta Ley, consignada en escritura pblica, los notarios, corredores, jueces y dems fedatarios que por disposicin legal tengan funciones notariales, calcularn el impuesto bajo su responsabilidad y lo enterarn dentro de los quince das siguientes a la fecha en que se firme la escritura, en la oficina autorizada que corresponda a su domicilio. Lo dispuesto en este prrafo no es aplicable en el caso a que se refiere el artculo 1o.-A, fraccin I de esta Ley.
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Derecho Mercantil
EFECTOS FISCALES DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA MERCANTIL
ISR (EFECTOS PARA EL VENDEDOR) Artculo 17. Las personas morales residentes en el pas, incluida la asociacin en participacin, acumularn la totalidad de los ingresos en efectivo, en bienes, en servicio, en crdito o de cualquier otro tipo, que obtengan en el ejercicio, inclusive los provenientes de sus establecimientos en el extranjero. El ajuste anual por inflacin acumulable es el ingreso que obtienen los contribuyentes por la disminucin real de sus deudas... Artculo 120. Estn obligadas al pago del impuesto establecido en esta Seccin, las personas fsicas que perciban ingresos derivados de la realizacin de actividades empresariales o de la prestacin de servicios profesionales. Las personas fsicas residentes en el extranjero que tengan uno o varios establecimientos permanentes en el pas, pagarn el impuesto sobre la renta en los trminos de esta Seccin por los ingresos atribuibles a los mismos, derivados de las actividades empresariales o de la prestacin de servicios profesionales. Para los efectos de este Captulo se consideran: I. Ingresos por actividades empresariales, los provenientes de la realizacin de actividades comerciales, industriales, agrcolas, ganaderas, de pesca o silvcolas.
PERSONAS MORALES: Artculo 18. Para los efectos del artculo 17 de esta Ley, se considera que los ingresos se obtienen, en aquellos casos no previstos en otros artculos de la misma, en las fechas que se sealan conforme a lo siguiente tratndose de: I. Enajenacin de bienes o prestacin de servicios, cuando se d cualquiera de los siguientes supuestos, el que ocurra primero: a) b) Se expida el comprobante que ampare el precio o la contraprestacin pactada. Se enve o entregue materialmente el bien o cuando se preste el servicio.
c) Se cobre o sea exigible total o parcialmente el precio o la contraprestacin pactada, aun cuando provenga de anticipos.
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Derecho Mercantil PERSONAS FISICAS:
Artculo 122. Para los efectos de esta Seccin, los ingresos se consideran acumulables en el momento en que sean efectivamente percibidos. Los ingresos se consideran efectivamente percibidos cuando se reciban en efectivo, en bienes o en servicios, aun cuando aqullos correspondan a anticipos, a depsitos o a cualquier otro concepto, sin importar el nombre con el que se les designe. Igualmente se considera percibido el ingreso cuando el contribuyente reciba ttulos de crdito emitidos por una persona distinta de quien efecta el pago. Cuando se perciban en cheque, se considerar percibido el ingreso en la fecha de cobro del mismo o cuando los contribuyentes transmitan los cheques a un tercero, excepto cuando dicha transmisin sea en procuracin. Tambin se entiende que es efectivamente percibido cuando el inters del acreedor queda satisfecho mediante cualquier forma de extincin de las obligaciones.
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Tipo de documento: Tesis aislada Sptima poca Instancia: Tercera Sala Fuente: Semanario Judicial de la Federacin Tomo: 47 Cuarta Parte Pgina: 71 PROMESA DE COMPRAVENTA, EL CONTRATO DE COMPRAVENTA ES ESENCIALMENTE DISTINTO DE LA. Se debe distinguir netamente de la compraventa, la promesa bilateral de venta, cuyo objeto es la futura estipulacin de un contrato de compraventa, cuyos efectos no pueden nunca coincidir con los de la venta. De dicha promesa no deriva, en efecto, ni transmisin de la propiedad ni obligacin del vendedor de entregar la cosa, ni del comprador de pagar el precio; uno y otro estn obligados nicamente a prestar en el futuro, su consentimiento para concluir la venta, cuyos restantes elementos, la cosa y el precio, se hallan ya determinados; o sea, que la distincin entre la promesa bilateral de compraventa y la compraventa debe establecerse atendiendo al contenido de la obligacin asumida; ser promesa cuando el contrato tiene por objeto el contraere futuro, esto es, cuando los promitentes se obligan a la prestacin de un consentimiento sucesivo, aunque estn de acuerdo perfecto sobre todos los elementos esenciales del contrato de compraventa. Por tanto, el simple hecho de que en el contrato aparezcan temporalmente separadas las fases de conclusin y ejecucin (o de perfeccin y consumacin) no basta para sostener la existencia de un contrato de promesa de venta. La fase ejecutoria del contrato de promesa de venta se caracteriza precisamente por requerir la existencia de un nuevo consentimiento -esto es, no emitido anteriormente- dirigido a la conclusin de un contrato de compraventa. Este contrato fue previsto en el contrato inicial, pero no fue querido o concluido ya entonces; es preciso celebrarlo. Cuando dicho consentimiento no existe como tal o es slo renovacin o reiteracin
Derecho Mercantil
del ya prestado anteriormente, se est ante un contrato de compraventa. En ste, la fase ejecutoria viene caracterizada por la realizacin de las prestaciones, no por el acuerdo sobre la realizacin misma. Amparo directo 3771/70. Plinio Escalante Guerra y coagraviados. 29 de noviembre de 1972. Unanimidad de cuatro votos. Ponente: Ernesto Sols.
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Tipo de documento: Tesis aislada Sptima poca Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito Fuente: Semanario Judicial de la Federacin Tomo: 205-216 Sexta Parte Pgina: 549 VENTA, CONTRATO UNILATERAL DE. DIFIERE DEL CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA Y DEL ACTO UNILATERAL DE LA OFERTA O POLICITACION, EN TANTO SE PERFECCIONA CON EL CONSENSO DE VOLUNTADES DE VENDER POR UNO DE LOS CONTRATANTES Y LA ACEPTACION POR EL OTRO DE ESA OFERTA. Aplicando la hermenutica jurdica imperante en la materia, que limita al juzgador a ceirse al interpretar los contratos a los trminos literales empleados en su redaccin cuando stos sean claros y slo en defecto de esa claridad remitirse a la intencin subjetiva de los contratantes, cabe establecer que, el acto consignado en el documento base de la accin en el juicio civil, en tcnica jurdica, consiste en un contrato unilateral de venta por existir nicamente la obligacin de vender por parte de Mara Prez viuda de Villarreal y David Genaro Villarreal Prez hacia Ren Castillo Martnez y Mara del Rosario Gonzlez de Castillo del terreno y finca en el construida marcada con el nmero mil trescientos cuarenta y cinco de la calle Modesto Arreola al poniente de esta ciudad, en la cantidad de cien mil pesos dentro del plazo de un ao a partir del quince de junio de mil novecientos setenta y siete y aceptada la oferta por uno de los destinatarios, o sea Ren Castillo Martnez al firmar de conformidad el documento aludido, pero sin existir obligacin de compra por los beneficiarios de la oferta, en tanto que no exteriorizaron su voluntad en ese sentido. Es importante subrayar que se dan los elementos del contrato al existir el consenso de voluntades de vender y de aceptar la oferta, precisada la cosa y determinado el precio, pero unilateral porque solo una de las partes resulta obligada, sin que deba confundirse con la promesa de venta, pues no est supeditada la obligacin de vender a la celebracin de un contrato ulterior o definitivo, en que se traduce la obligacin de hacer que nace del contrato preparatorio como lo es la promesa, ni tampoco con el acto jurdico unilateral de la oferta o publicacin, en que slo existe la manifestacin de voluntad del oferente. SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO DEL CUARTO CIRCUITO. Amparo directo 528/86. Mara Prez viuda de Villarreal. 22 de octubre de 1986. Unanimidad de votos. Ponente: Ernesto Rosas Ruiz. Secretario: Jess S. Fraustro Macareno. Nota: En el Informe de 1986, la tesis aparece bajo el rubro "CONTRATO UNILATERAL DE VENTA. DIFIERE DEL CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA Y DEL ACTO UNILATERAL DE LA OFERTA O POLICITACION, EN TANTO SE PERFECCIONA CON EL CONSENSO DE VOLUNTADES
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DE VENDER POR UNO DE LOS CONTRATANTES Y LA ACEPTACION POR EL OTRO DE ESA OFERTA.".
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PERMUTA
IMPORTANCIA: Representa el antecedente de la compra-venta. Antes de la aparicin de la moneda fue la forma natural de realizar el fenmeno de cambio. En la actualidad cobra importancia cuando existe temor de que la moneda se devale y se prefiere el cambio de cosa por cosa DEFINICIN: Es el contrato por medio del cual cada una de las partes, llamadas permutantes, transmite la propiedad de una cosa a cambio de que su contraparte le transmita a su vez la propiedad de otra.
A LA PERMUTA LE APLICAN LAS MISMAS REGLAS QUE A LA COMPRAVENTA (Art. 2331 CCF)
Permuta
Elementos de existencia
Objeto: recae en las cosas que mutuamente se transmiten las partes, y en ocasiones, parte en cosa y parte en dinero (menos del 50% en numerario)
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Consentimiento: los permutantes deben consentir en transmitir la propiedad de los bienes que se intercambian
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Forma: Consensual para muebles y formal para inmuebles

Capacidad: Las partes deben tener libre disposicin de los bienes que se permutan
Obligaciones
Excepto el precio (cierto y en dinero) se aplican las reglas de la compraventa, en lo que se refiere al vendedor a) Traslativo de dominio
b) Bilateral
Permuta
c) Oneroso Clasificacin d) Consensual para muebles y formal para inmuebles e) Instantneo o de tracto sucesivo f) Consensual en oposicin a real g) Generalmente conmutativo
PERMUTAS MERCANTILES
Artculo 388.- Las disposiciones relativas al contrato de compraventa, son aplicables al de permuta mercantil, salva la naturaleza de ste. Tipo de documento: Tesis aislada Sptima poca Instancia: Tercera Sala Fuente: Semanario Judicial de la Federacin Tomo: 10 Cuarta Parte Pgina: 85 PERMUTA DE COSAS VENDIBLES Y NO VENDIBLES. Aun cuando generalmente el contrato de permuta se contrae a dos derechos de propiedad, todas las cosas susceptibles de ser vendidas son adecuadas tambin, para ser permutadas, y as puede celebrarse el contrato entre una propiedad y un usufructo, un usufructo con una nuda propiedad, la propiedad o el usufructo contra una servidumbre, un derecho real contra un derecho personal, un establecimiento mercantil o un edificio contra un derecho real o un derecho personal, etctera. La permuta puede incluso consistir en derechos indivisos que sern transmitidos contra otros derechos indivisos o contra derechos distintos.
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Amparo directo 4142/68. Compaa Fraccionamientos e Inmuebles de Baja California, S.A. 20 de octubre de 1969. Unanimidad de cuatro votos. Ponente: Ernesto Sols Lpez.
EFECTOS FISCALES APLICABLES A LA PERMUTA
Artculo 14.- Se entiende por enajenacin de bienes: I. Toda transmisin de propiedad, aun en la que el enajenante se reserve el dominio del bien enajenado
INGRESOS, ISR: Artculo 146. Se consideran ingresos por enajenacin de bienes, los que deriven de los casos previstos en el Cdigo Fiscal de la Federacin. En los casos de permuta se considerar que hay dos enajenaciones.
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Tipo de documento: Tesis aislada Sptima poca Instancia: Tercera Sala Fuente: Semanario Judicial de la Federacin Tomo: 87 Cuarta Parte Pgina: 17 COMPRAVENTA, PRECIO MAYOR EN PARTE EN DINERO Y MENOR EN PARTE CON EL VALOR DE OTRA COSA PARA QUE EXISTA LA, Y NO UNA PERMUTA (LEGISLACION DEL ESTADO DE JALISCO). Cierto es que el artculo 2168 del Cdigo Civil del Estado de Jalisco estatuye que "Habr compraventa cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho, y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero", es decir, el pago debe hacerse en dinero; sin embargo, el artculo 2170 del mismo Cdigo Civil establece la posibilidad de que el precio se pague parte en dinero y parte con el valor de otra cosa, debiendo ser mayor la cantidad que se pague en numerario para que sea compraventa, pues de lo contrario se tratar de una permuta. Amparo directo 3212/74. Enrique Ladrn de Guevara y Castaeda. 3 de marzo de 1976. Unanimidad de cuatro votos. Ponente: Agustn Tllez Cruces.
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LIVA Artculo 34.- Cuando la contraprestacin que cobre el contribuyente por la enajenacin de bienes, la prestacin de servicios o el otorgamiento del uso o goce temporal de bienes, no sea en efectivo ni en cheques, sino total o parcialmente en otros bienes o servicios, se considerar como valor de stos el de mercado o en su defecto el de avalo. Los mismos valores se tomarn en cuenta tratndose de actividades por las que se deba pagar el impuesto establecido en esta Ley, cuando no exista contraprestacin. Prrafo reformado DOF 30-12-2002 En las permutas y pagos en especie, el impuesto al valor agregado se deber pagar por cada bien cuya propiedad se trasmita, o cuyo uso o goce temporal se proporcione, o por cada servicio que se preste
LIETU Unidad 3: Estudio y Anlisis General de algunos Contratos Civiles y Mercantiles Artculo 1. Estn obligadas al pago del impuesto empresarial a tasa nica, las personas fsicas y las morales residentes en territorio nacional, as como los residentes en el extranjero con establecimiento permanente en el pas, por los ingresos que obtengan, independientemente del lugar en donde se generen, por la realizacin de las siguientes actividades: I. Enajenacin de bienes....
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MUTUO
DEFINICIN: Contrato por virtud del cual una persona llamada mutante se obliga a transmitir la propiedad de una suma de dinero o de otros bienes fungibles a otra, llamada mutuario, quien se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y calidad.
Consentimiento, especie y calidad Elementos de existencia

Objeto
Por parte del mutuante: consienta en transmitir la propiedad (de dinero u otros bienes fungibles)
Por parte de mutuatario: devolver otro tanto de la misma
Dinero o bienes fungibles

Ambas partes deben poder disponer de los bienes que dan y restituyen.
Mutuo
Capacidad
El menor puede vlidamente recibir en mutuo para pagar alimentos Cuando el obligado a darlos est ausente
Forma
No se requiere que se otorgue por escrito, es consensual

El mutuante no cobra inters sobre el capital prestado Es permitido estipular inters, ya consista en dinero, ya en gneros
Simple Clases Con inters
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Materia Civil: 9% anual Legal

Tipos de inters
Materia Mercantil: 6% anual El que fijen los contratantes (mayor o menor que el legal)
Convencional
a) Art. 17 C.C.. Rescisin por lesin
b) Art. 2228 C.C.: Nulidad por lesin
Mutuo
Defensas contra la usura
c) Art. 2395 C.C. Reduccin por lesin
d) Art. 2396 C.C. Rescisin especial, 6 meses de celebrado, pagando capital e inters.
e) Art. 387, fracc. VIII C.P. ejercitar accin penal por el delito de fraude Anatocismo
Es el inters compuesto. Cobrar intereses que se capitalizan. Ser nulo el pacto cuando se conviene de antemano
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a) Transmitir el dominio b) Entregar en tiempo, forma, modo y lugar las cosas fungibles Del mutuante c) Responder por los vicios ocultos o defectos de la cosa
Responder por la eviccin
Obligaciones de las partes
Pagar el impuesto sobre la renta si es mutuo con inters a) Devolver los bienes de la misma especie, calidad y cantidad b) Los productos del campo se restituirn en la prxima cosecha
c) Responder de los vicios o defectos ocultos de lo que devuelve
Mutuo
Del mutuatario
d) Responder por la eviccin a) Principal; b) Traslativo de dominio; c) Bilateral; d) Gratuito (mutuo simple); e) Oneroso (mutuo con inters); f) De tracto sucesivo; g) Consensual en oposicin a real; h) Consensual en oposicin a formal; i) Conmutativo
Clasificacin de contrato
En materia mercantil una de las figuras que adopta el mutuo es el denominado crdito, y en materia bancaria existen una serie de variables de crditos mismos: 1. Prstamo para viviendas 2. Prstamo directo, personal o quirografario 3. Prstamo prendario 4. Prstamo hipotecario 5. Crdito de habilitacin 6. Crdito refaccionario, etc,etc.
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EFECTOS FISCALES DEL CONTRATO DE MUTUO CONCEPTO DE INTERES LISR Artculo 9o. Para los efectos de esta Ley, se consideran intereses, cualquiera que sea el nombre con que se les designe, a los rendimientos de crditos de cualquier clase. Se entiende que, entre otros, son intereses: los rendimientos de la deuda pblica, de los bonos u obligaciones, incluyendo descuentos, primas y premios; los premios de reportos o de prstamos de valores; el monto de las comisiones que correspondan con motivo de apertura o garanta de crditos; el monto de las contraprestaciones correspondientes a la aceptacin de un aval, del otorgamiento de una garanta o de la responsabilidad de cualquier clase, excepto cuando dichas contraprestaciones deban hacerse a instituciones de seguros o fianzas; la ganancia en la enajenacin de bonos, valores y otros ttulos de crdito, siempre que sean de los que se colocan entre el gran pblico inversionista, conforme a las reglas generales que al efecto expida el Servicio de Administracin Tributaria. En las operaciones de factoraje financiero, se considerar inters la ganancia derivada de los derechos de crdito adquiridos por empresas de factoraje financiero y sociedades financieras de objeto mltiple. En los contratos de arrendamiento financiero, se considera inters la diferencia entre el total de pagos y el monto original de la inversin. La cesin de derechos sobre los ingresos por otorgar el uso o goce temporal de inmuebles, se considerar como una operacin de financiamiento; la cantidad que se obtenga por la cesin se tratar como prstamo, debiendo acumularse las rentas devengadas conforme al contrato, aun cuando stas se cobren por el adquirente de los derechos. La contraprestacin pagada por la cesin se tratar como crdito o deuda, segn sea el caso, y la diferencia con las rentas tendr el tratamiento de inters. El importe del crdito o deuda generar el ajuste anual por inflacin en los trminos del Captulo III del Ttulo II de esta Ley, el que ser acumulable o deducible, segn sea el caso, considerando para su cuantificacin, la tasa de descuento que se haya tomado para la cesin del derecho, el total de las rentas que abarca la cesin, el valor que se pague por dichas rentas y el plazo que se hubiera determinado en el contrato, en los trminos que establezca el Reglamento de esta Ley. Cuando los crditos, deudas, operaciones o el importe de los pagos de los contratos de arrendamiento financiero, se ajusten mediante la aplicacin de ndices, factores o de cualquier otra forma, inclusive mediante el uso de unidades de inversin, se considerar el ajuste como parte del inters.
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Se dar el tratamiento que esta Ley establece para los intereses, a las ganancias o prdidas cambiarias, devengadas por la fluctuacin de la moneda extranjera, incluyendo las correspondientes al principal y al inters mismo. La prdida cambiaria no podr exceder de la que resultara de considerar el tipo de cambio para solventar obligaciones denominadas en moneda extranjera pagaderas en la Repblica Mexicana establecido por el Banco de Mxico, que al efecto se publique en el Diario Oficial de la Federacin, correspondiente al da en que se sufra la prdida. Se dar el tratamiento establecido en esta Ley para los intereses, a la ganancia proveniente de la enajenacin de las acciones de las sociedades de inversin en instrumentos de deuda a que se refiere la Ley de Sociedades de Inversin.
EFECTOS FISCALES AL MUTUANTE:
LISR Artculo 20. Para los efectos de este Ttulo, se consideran ingresos acumulables, adems de los sealados en otros artculos de esta Ley, los siguientes: .. X. Los intereses devengados a favor en el ejercicio, sin ajuste alguno. En el caso de intereses moratorios, a partir del cuarto mes se acumularn nicamente los efectivamente cobrados. Para estos efectos, se considera que los ingresos por intereses moratorios que se perciban con posterioridad al tercer mes siguiente a aqul en el que el deudor incurri en mora cubren, en primer trmino, los intereses moratorios devengados en los tres meses siguientes a aqul en el que el deudor incurri en mora, hasta que el monto percibido exceda al monto de los intereses moratorios devengados acumulados correspondientes al ltimo periodo citado. Para los efectos del prrafo anterior, los intereses moratorios que se cobren se acumularn hasta el momento en el que los efectivamente cobrados excedan al monto de los moratorios acumulados en los primeros tres meses y hasta por el monto en que excedan. M.I., L.C.P., L.D. y L.A.E. SAUL GONZLEZ VZQUEZ
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Artculo 17. Las personas morales residentes en el pas, incluida la asociacin en participacin, acumularn la totalidad de los ingresos en efectivo, en bienes, en servicio, en crdito o de cualquier otro tipo, que obtengan en el ejercicio, inclusive los provenientes de sus establecimientos en el extranjero. El ajuste anual por inflacin acumulable es el ingreso que obtienen los contribuyentes por la disminucin real de sus deudas.
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XI. El ajuste anual por inflacin que resulte acumulable en los trminos del artculo 46 de esta Ley.
EFECTOS FISCALES AL MUTUATARIO: LISR Artculo 29. Los contribuyentes podrn efectuar las deducciones siguientes: IX. Los intereses devengados a cargo en el ejercicio, sin ajuste alguno. En el caso de los intereses moratorios, a partir del cuarto mes se deducirn nicamente los efectivamente pagados. Para estos efectos, se considera que los pagos por intereses moratorios que se realicen con posterioridad al tercer mes siguiente a aqul en el que se incurri en mora cubren, en primer trmino, los intereses moratorios devengados en los tres meses siguientes a aqul en el que se incurri en mora, hasta que el monto pagado exceda al monto de los intereses moratorios devengados deducidos correspondientes al ltimo periodo citado. X. El ajuste anual por inflacin que resulte deducible en los trminos del artculo 46 de esta Ley. Unidad 3: Estudio y Anlisis General de algunos Contratos Civiles y Mercantiles
Limitante a la deduccin de interes LISR Artculo 31. Las deducciones autorizadas en este Ttulo debern reunir los siguientes requisitos: .. VIII. En el caso de intereses por capitales tomados en prstamo, stos se hayan invertido en los fines del negocio. Cuando el contribuyente otorgue prstamos a terceros, a sus trabajadores o a sus funcionarios, o a sus socios o accionistas, slo sern deducibles los intereses que se devenguen de capitales tomados en prstamos hasta por el monto de la tasa ms baja de los intereses estipulados en los prstamos a terceros, a sus trabajadores o a sus socios o accionistas, en la porcin del prstamo que se hubiera hecho a stos; si en alguna de estas operaciones no se estipularan intereses, no proceder la deduccin respecto al monto proporcional de los prstamos hechos a las personas citadas. Estas ltimas limitaciones no rigen para instituciones de crdito, sociedades financieras de objeto limitado u organizaciones auxiliares del crdito, en la realizacin de las operaciones propias de su objeto.
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En el caso de capitales tomados en prstamo para la adquisicin de inversiones o para la realizacin de gastos o cuando las inversiones o los gastos se efecten a crdito, y para los efectos de esta Ley dichas inversiones o gastos no sean deducibles o lo sean parcialmente, los intereses que se deriven de los capitales tomados en prstamo o de las operaciones a crdito, slo sern deducibles en la misma proporcin en la que las inversiones o gastos lo sean. Tratndose de los intereses derivados de los prstamos a que se refiere la fraccin III del artculo 168 de esta Ley, stos se deducirn hasta que se paguen en efectivo, en bienes o en servicios.
PERSONAS FISICAS LISR Artculo 168. Tratndose de los intereses a que se refiere este Captulo, se estar a lo siguiente: Prrafo reformado DOF 07-12-2009 I. Toda percepcin obtenida por el acreedor se entender aplicada en primer trmino a intereses vencidos, excepto en los casos de adjudicacin judicial para el pago de deudas en los que se proceder como sigue: a) Si el acreedor recibe bienes del deudor, el impuesto se cubrir sobre el total de los intereses vencidos, siempre que su valor alcance a cubrir el capital y los mencionados intereses. b) Si los bienes slo cubren el capital adeudado, no se causar el impuesto sobre los intereses cuando el acreedor declare que no se reserva derechos contra el deudor por los intereses no pagados. c) Si la adjudicacin se hace a un tercero, se consideran intereses vencidos la cantidad que resulte de restar a las cantidades que reciba el acreedor, el capital adeudado, siempre que el acreedor no se reserve derechos en contra del deudor. Para los efectos de esta fraccin, las autoridades fiscales podrn tomar como valor de los bienes el del avalo que ordenen practicar o el valor que haya servido de base para la primera almoneda. II. El perdn total o parcial, del capital o de los intereses adeudados, cuando el acreedor no se reserve derechos en contra del deudor, da lugar al pago del impuesto por parte del deudor sobre el capital y los intereses perdonados.
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III. Sern ingresos por intereses los percibidos en efectivo, en bienes o en servicios que provengan de crditos o de prstamos otorgados a residentes en Mxico. Fraccin reformada DOF 07-12-2009 IV. Sern ingresos por intereses los que provengan de depsitos efectuados en el extranjero o de crditos o prstamos otorgados a residentes en el extranjero. Fraccin reformada DOF 07-12-2009 V. Tratndose de crditos, de deudas o de operaciones que se encuentren denominados en unidades de inversin, sern acumulables tanto los intereses como el ajuste que se realice al principal por estar denominado en dichas unidades. El impuesto sobre la renta por los intereses percibidos en los trminos de este artculo, se calcular mensualmente conforme stos se devenguen. Para estos efectos, se consideran ingresos los intereses reales positivos devengados. El monto de los intereses reales devengados se determinar conforme al artculo 58-A de este ordenamiento, por dichos ingresos se pagar el impuesto sobre la renta de forma mensual aplicando la tasa sealada en el artculo 10 de esta Ley. Para los efectos del artculo 58-A de esta Ley, el contribuyente tambin considerar como retiro cualquier pago en servicios que realice el deudor del crdito o prstamo de que se trate. El impuesto a que se refiere este prrafo tendr el carcter de pago definitivo. Artculo 123. Las personas fsicas que obtengan ingresos por actividades empresariales o servicios profesionales, podrn efectuar las deducciones siguientes: .. V. Los intereses pagados derivados de la actividad empresarial o servicio profesional, sin ajuste alguno, as como los que se generen por capitales tomados en prstamo siempre y cuando dichos capitales hayan sido invertidos en los fines de las actividades a que se refiere esta Seccin.
PERSONAS FISICAS Artculo 109. No se pagar el impuesto sobre la renta por la obtencin de los siguientes ingresos: XVI. Los intereses:
a) Pagados por instituciones de crdito, siempre que los mismos provengan de cuentas de cheques, para el depsito de sueldos y salarios, pensiones o para haberes de M.I., L.C.P., L.D. y L.A.E. SAUL GONZLEZ VZQUEZ
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retiro o depsitos de ahorro, cuyo saldo promedio diario de la inversin no exceda de 5 salarios mnimos generales del rea geogrfica del Distrito Federal, elevados al ao. b) Pagados por sociedades cooperativas de ahorro y prstamo y por las sociedades financieras populares, provenientes de inversiones cuyo saldo promedio diario no exceda de 5 salarios mnimos generales del rea geogrfica del Distrito Federal, elevados al ao. Para los efectos de esta fraccin, el saldo promedio diario ser el que se obtenga de dividir la suma de los saldos diarios de la inversin entre el nmero de das de sta, sin considerar los intereses devengados no pagados.
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CONTRATO DE COMODATO
Contrato por medio del cual una persona llamada comodante, se obliga a conceder gratuitamente el uso de una cosa o fungible, a otra persona llamada comodatario, quien se obliga a restituirla individualmente.
Del comodante: Conceder el uso gratuito de un bien no fungible Consentimiento

Del comodatario: Devolver individualmente el bien recibido
Elementos de existencia Bienes no fungibles Objeto
Comodato
Bienes fungibles (cuando se restituya individualmente)
Capacidad
Forma
Es consensual, no requiere que el consentimiento conste por escrito.
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Se requiere la general para contratar y especial para representantes. El comodatario no puede dar a su vez en comodato la cosa prestada
Derecho Mercantil
Conceder el uso gratuito de un bien fungible Entregar la cosa. Exacta en tiempo, lugar y substancia.
Reembolsar al comodatario los gastos extraordinarios o urgentes que haya hecho
Del comodante
Responder por los vicios o defectos de la cosa, si ya los conoca.
Comodato
Obligaciones
Conservar la cosa en la diligencia Sufragar los gastos ordinarios para conservar de la cosa Del comodatario
Restituir la cosa con la exactitud en tiempo, modo, lugar y substancia
Mxima, media que acarrea, mnima la culpa
Levsim a, leve, grave
Si la emplea en uso diverso o por ms tiempo

Responder del caso fortuito Si pudindola garantizar, no lo hace
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Si la cosa ha sido valorizada al prestarla
Derecho Mercantil
Antes del plazo, cuando el comodante tiene necesidad urgente del bien A voluntad del comodante cuando no se ha fijado plazo
Terminacin (especial)
Cuando pruebe el comodante que hay peligro de que perezca la cosa si contina en poder del comodatario
Por destinar la cosa para uso diverso del convenido Por prestar al comodatario la cosa a un tercer sin permiso del comodante Por muerte del comodatario (contrato intuitu personae)
Comodato
a) Traslativo de uso
b) Gratuito, el comodante sufre los gravmenes y el comodatario recibe los beneficios. Si fuera oneroso, se convertira en arrendamiento.
c) Principal
Clasificacin del contrato
d) Bilateral, ambas partes tienen derechos y obligaciones recprocas e) Consensual en oposicin a formal: no se requiere que sea por escrito f) Consensual en oposicin al real: no se requiere la entrega fsica de la cosa en el momento de celebrar el contrato. g) De tracto sucesivo: las prestaciones se van cumpliendo a travs del tiempo h) Intuitu personae: se concede en atencin a las cualidades y circunstancias personales de una de las partes (comodatario)
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Contrato: Traslativo de uso Objeto: Bienes no fungibles ( fungibles si se restituyen individualmente

Esencia: Gratuito
Comodato
Restitucin: Se restituye la cosa individualmente
Comodato
Contrato: Traslativo de dominio
Objeto: Dinero y bienes fungibles
Mutuo Esencia: Puede ser oneroso si se pacta con inters Restitucin: Se restituye otro tanto de la misma especie y calidad
Tipo de documento: Tesis aislada Novena poca Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito Fuente: Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta Tomo: XX, Septiembre de 2004 Pgina: 1737 COMODATO. EL COMODANTE SE ENCUENTRA LEGITIMADO PARA EJERCER LA ACCIN DE TERMINACIN DEL CONTRATO, AL ENAJENAR LA COSA COMODADA, SIN QUE POR ELLO OPERE SUBROGACIN DE DERECHOS EN FAVOR DEL NUEVO ADQUIRENTE (LEGISLACIN DEL ESTADO DE GUANAJUATO). El derecho real de propiedad incluye los derechos reales de usufructo y posesin, pero el propietario puede desmembrar los ltimos en favor de diversa persona y as, al permitir el usufructo, conserva la nuda propiedad aunada a los derechos derivados del contrato en que estableci el usufructo, igualmente, puede transmitir la posesin material para permitir el uso y goce de la cosa a otra persona dando lugar a la posesin derivada, sea de arrendatario o comodatario, pero conservando la nuda propiedad y el derecho a los frutos. De esta forma, quien tiene la propiedad puede por s o por medio de otro, gozar de todas las facultades del derecho real ms amplias que contempla el derecho privado y concomitantemente a estos derechos sustantivos, tiene tambin expeditos los derechos
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adjetivos para ejercitar las acciones reales o personales. En este contexto, si el artculo 2023 del Cdigo Civil para el Estado de Guanajuato dispone que en caso de enajenacin de la cosa comodada el contrato termina y el comodatario se encuentra obligado a entregar la cosa al comodante; de cuya interpretacin se infiere que el contrato de comodato genera entre las partes derechos personales y la compraventa de la cosa pone fin al acuerdo consensual, por lo que resulta evidente que la nueva adquirente no puede subrogarse en los derechos personales de quien fue comodante vendedora del bien inmueble objeto del contrato, sencillamente porque el contrato ya haba fenecido; luego entonces, esta ltima, como parte actora en el juicio, s se encuentra en posibilidad fctica y jurdica de ejercitar la accin de terminacin del contrato de comodato, para obtener la correspondiente declaratoria judicial y su consecuencia que es la restitucin de la cosa.
Tipo de documento: Tesis aislada Octava poca Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito Fuente: Semanario Judicial de la Federacin Tomo: IX, Mayo de 1992 Pgina: 407 COMODATO, INEXISTENCIA DEL. Si bien el artculo 2435 del Cdigo Civil para el Estado de Veracruz establece la obligacin para el comodatario de poner toda diligencia en la conservacin de la cosa y de responder en su caso de los daos causados por su culpa, el que el actor en el juicio civil concediera al demandado el uso de la cosa a cambio de que como velador cuidara el inmueble y toda vez que estos servicios constituyen una contraprestacin,
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Tipo de documento: Tesis aislada Novena poca Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito Fuente: Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta Tomo: II, Noviembre de 1995 Pgina: 511 COMODATO. EL COMODANTE PODRA DARLO POR TERMINADO SIN NECESIDAD DE NOTIFICAR PREVIAMENTE AL COMODATARIO. Cuando se demanda la terminacin de un contrato de comodato y queda demostrado que el mismo se celebr por tiempo no determinado, as que como por ello es aplicable el artculo 2511 del Cdigo Civil en el que se establece: "Si no se ha determinado el uso o el plazo del prstamo el comodante podr exigir la cosa cuando le pareciere", se puede llegar a la conclusin que como en el caso el comodante tena el derecho de exigir el bien correspondiente cuando le pareciere, es suficiente con que hubiera presentado su demanda manifestando su deseo de dar por terminado el comodato para que prospere su accin.
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hace inexistente el contrato de comodato, en el que la concesin del uso de la cosa debe ser gratuita.
Tipo de documento: Tesis aislada Sexta poca Instancia: Tercera Sala Fuente: Semanario Judicial de la Federacin Tomo: Cuarta Parte, XLV Pgina: 14 COMODATO, PUEDE RECAER SOBRE INMUEBLES. El comodato puede recaer sobre inmuebles y considerarse probado por presunciones. Amparo directo 1443/60. Bailn Toledo Martnez. 2 de marzo de 1961. Cinco votos. Ponente: Mariano Ramrez Vzquez.
EFECTOS FISCALES PARA EL COMODANTE
Tipo de documento: Tesis aislada Sptima poca Instancia: Segunda Sala Fuente: Semanario Judicial de la Federacin Tomo: 139-144 Tercera Parte Pgina: 131 RENTA, IMPUESTO SOBRE LA. RECHAZO INDEBIDO DE PARTIDAS DEDUCIBLES POR EROGACIONES REALIZADAS POR EL COMODANTE. Si el artculo 2508 del Cdigo Civil para el Distrito Federal dispone que "El comodatario no tiene derecho para repetir el importe de los gastos ordinarios que se necesiten para el uso y conservacin de la cosa prestada", la interpretacin correcta del precepto es la de que, una vez que el comodatario ha realizado gastos ordinarios para el uso y conservacin de la cosa objeto del comodato, no tiene derecho alguno para repetir en contra del comodante respecto de tales gastos; sin embargo, ello no entraa una prohibicin para que si comodante y comodatario estipulan lo contrario en el contrato respectivo, corran, en su caso, a cargo del comodante los gastos ordinarios relativos al uso y conservacin del objeto del comodato, por lo que cabe concluir que si ni el indicado precepto ni ningn otro de los que reglamentan el contrato de comodato prohiben que el comodante se haga cargo de los gastos ordinarios de uso y conservacin de la cosa objeto del contrato relativo, es evidente que si es posible pactar que el comodante realice los gastos ordinarios de uso y conservacin de la cosa objeto del comodato, y por esta razn, para efectos del impuesto sobre la renta, las partidas deducidas por erogaciones realizadas por el comodante deben admitirse y no rechazarse por la autoridad fiscal.
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Tipo de documento: Tesis aislada Octava poca Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito Fuente: Semanario Judicial de la Federacin Tomo: VII, Junio de 1991 Pgina: 289 IMPUESTO SOBRE LA RENTA, GASTOS ESTRICTAMENTE INDISPENSABLES PARA LOS FINES DE LA EMPRESA. ES PERMITIDA LA DEDUCIBILIDAD DE LOS BONOS Y PREMIOS A LOS AGENTES DE SEGUROS. Los gastos deducibles permitidos por la ley a los contribuyentes, como es sabido, deben cumplir con ciertos requisitos, entre los cuales se encuentra, que sean estrictamente indispensables para los fines de la actividad empresarial, la concepcin genrica de este requisito, que el legislador estableci en la fraccin I del artculo 24 de la Ley del Impuesto sobre la Renta, es justificable al atender a la cantidad de supuestos casusticos, que en cada caso concreto puedan recibir los calificativos de "estrictamente indispensables", as, siendo imposible el engendrar una definicin que abarque todas las hiptesis factibles o establecer reglas generales para su determinacin, resulta necesario interpretar el calificativo de estrictamente indispensable, atendiendo a los fines de cada empresa y al gasto especfico en s. De esta manera, conviene precisar los elementos que tomamos en cuenta para determinar, que en el caso concreto, los bonos y premios pagados a los agentes de seguros s son deducibles. En primer lugar, por gastos entendemos las erogaciones o salidas de dinero o bienes del patrimonio de una empresa, sin recuperacin. En segundo lugar, debemos atender a las acepciones comunes, que nos da el Diccionario de la Lengua Espaola, el cual seala como significado de estrictamente "precisamente, en todo rigor de derecho", y como estricto "estrecho, ajustado enteramente a la necesidad o a la ley" (pgina 592 de la dcimo novena edicin), y por lo que toca a necesario, seala tres acepciones: "que precisa, forzosa e inevitablemente ha de ser o de suceder", "Dcese de lo que se hace y ejecuta obligado de otra cosa, como opuesto a voluntario y espontneo" y "que es menester indispensablemente o hacer falta para un fin" (pgina 920 de la citada obra y de la misma edicin). As, conforme al significado comn y usual de los calificativos empleados por el legislador, por estrictamente necesario entendemos, lo ajustado enteramente a la necesidad o a la ley, que inevitablemente ha de hacerse o ajustarse para alcanzar un fin determinado. Por ltimo, y para una mejor comprensin de los calificativos examinados, conviene atender a los elementos comunes que se han tomado en cuenta en la doctrina, dichos elementos son: 1) Que el gasto est relacionado directamente con la actividad de la empresa. 2) Que sea necesario para alcanzar los fines de su actividad o el desarrollo de sta. 3) Que de no producirse se podran afectar sus actividades o entorpecer su normal funcionamiento o desarrollo . Quedando claros los elementos considerados, resta explicar su aplicacin al caso
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concreto. Comenzaremos por decir que, la actividad empresarial de la quejosa versa sobre las actividades propias de una institucin de seguros, teniendo concesin para operar sobre seguros de vida, de acciones y enfermedades, y tratndose de daos en el ramo de crdito nicamente como reaseguradora, esto es, tomando a su cargo parcial o totalmente un riesgo ya cubierto por otra institucin, o el remanente de daos que exceda de la cantidad asegurada por la primera. Para cumplir con dicha actividad empresarial, la quejosa cuenta, entre otros colaboradores, con agentes de seguros que intervienen en la contratacin de seguros o reaseguros, mediante el intercambio de propuestas y aceptaciones, y el asesoramiento para celebrarlos, conservarlos o modificarlos, segn la mejor conveniencia de los contratantes. Ahora bien, dicha institucin, pag bonos y premios a varios de sus agentes de seguros, por su intervencin en la expedicin de plizas y en base a volmenes de produccin, conservacin de cartera, reclutamiento, renovacin, etctera, este gasto est relacionado directamente con su actividad empresarial y el desarrollo de sta. De tal manera, los pagos consistentes en bonos, premios o estmulos a los agentes de seguros que mayor nmero de contratos realizaron, o de renovaciones, o conservaron o ampliaron clientes, actos objetivamente apropiados para los fines de la empresa, son verdaderas contraprestaciones, esto es, mientras mejor resultado arrojen las labores de los agentes por ingresos obtenidos por venta de seguros, mejoran los ingresos de la empresa de seguros, y por lo tanto, le resulta necesario pagar ms a sus promotores o vendedores para aumentar su propia base gravable. Adems, dicho pago es a su vez, un ingreso del trabajador, por el cual est pagando su propio impuesto. As, puede presumirse una estrecha vinculacin entre la erogacin y el incremento obtenido en las ventas, lo que comprueba la necesidad del gasto, adems, con dichos estmulos se va originando el progreso de la empresa, resultando necesario para alcanzar tal fin, se hacen as, obligados para mantener y conservar la unidad de produccin y distribucin del servicio de seguros que presta la quejosa. Para la mejor comprensin del caso a estudio conviene preguntarse, de no realizarse la erogacin, se tendran que suspender las actividades de la empresa, o stas necesariamente disminuiran. La respuesta definitivamente es s disminuiran, esto es, si la empresa quejosa no premia, estimula o reconoce a travs de una remuneracin econmica el mayor esfuerzo o trabajo realizado por sus agentes de seguros, stos al no recibir un incentivo, dejarn de avivar la actividad de la empresa, vindose necesariamente disminuida su produccin y en consecuencia sus ingresos. Por lo tanto, los gastos efectuados por bonos y premios pagados a los agentes de seguros, no son gastos superfluos e innecesarios, sino erogaciones estrictamente indispensables para los fines de la empresa quejosa, pues de no hacerlos se podran afectar sus actividades o entorpecer su desarrollo.
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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
IMPORTANCIA: Por su constante aplicacin y minuciosa reglamentacin, tiene importancia terica y prctica. Posee una doble funcin, usar y gozar bienes ajenos, con beneficio mutuo para ambas partes. DEFINICIN: Contrato por medio del cual, una persona llamada arrendador concede a otra, llamada arrendatario, el uso o goce temporal de una cosa, mediante el pago de un precio cierto.
Consentimiento
Por el arrendador: en conceder el uso o goce temporal de una cosa Por el arrendatario: pagar un precio cierto por ese uso o goce Los que se consumen al primer uso
Toda clase de bienes, excepto: Los que la ley prohbe Los estrictamente personales
Objeto
Arrendamiento
Precio cierto y determinado, en dinero u otra cosa equivalente
Todo el que sea propietario de la cosa arrendada

Capacidad Quien est autorizado para dar en arrendamiento bienes ajenos
Forma
Consensual si la renta no excede de $1,000.00 anuales Formal
Escrito privado si excede de $100.00 anuales
Escritura pblica si es rstico y excede de $5,000.00
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10 aos para habitacin
Conceder el uso o goce temporal Entregar la finca en estado de servir para el uso convenido Hacer las reparaciones necesarias Garantizar el uso pacfico de la cosa
Responder de los vicios o defectos ocultos
15 aos para comercio
20 aos para industria
Arrendamiento
Del arrendador
Responder por la eviccin Pagar las mejoras hechas por el arrendamiento, si se autorizaron o son tiles Preferir al arrendatario a otros interesados si ha estado cinco aos y renta al corriente
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Por meses vencidos si excede de $100.00 Por quincenas vencidas si es de $60.00 a $100.00 Pagar la renta Conservar y cuidar la cosa arrendada, sirvindose de ella slo para el uso convenido
Responder de los daos y perjuicios que causen l y sus familiares y sirvientes Responder del incendio, excepto por caso fortuito o provenga de otra parte
Por semanas vencidas si no llega a $60.00 Por semestres vencidos si la finca es rstica
Arrendamiento
Obligaciones de la partes
Del Arrendatario
Devolver el bien arrendado en el mismo estado en que lo recibi
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Por haberse cumplido el plazo
Por convenio
Por nulidad
Por rescisin
Por confusin
Arrendamiento
Terminacin
Por expropiacin
Por eviccin Por prdida o destruccin de la cosa Del arrendador Falta de pago de la renta Servirse de la cosa para uso distinto
Subarrendar sin autorizacin
Del arrendatario
Por reparaciones pierda su uso Si se opone a que subarriende
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a) Principal
b) Traslativo de uso
c) Bilateral
d) Oneroso
Arrendamiento
Clasificacin
e) Consensual en oposicin a real
f) Generalmente formal y por excepcin consensual
g) De tracto sucesivo
h) Conmutativo
Tipo de documento: Tesis aislada Octava poca Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito Fuente: Semanario Judicial de la Federacin Tomo: X, Septiembre de 1992 Pgina: 237 ARRENDAMIENTO. INEXISTENCIA O NULIDAD ABSOLUTA DEL. NO LA PRODUCE EL HECHO DE QUE AL CELEBRARSE AUN NO FUERA REPRESENTANTE DEL ARRENDADOR QUIEN COMPARECIO EN SU NOMBRE. (LEGISLACION DEL ESTADO DE JALISCO). No produce la inexistencia o la nulidad absoluta del acto el hecho de que aun no contara con la representacin del arrendador quien se hizo presente en su lugar a la celebracin del arrendamiento, porque existiendo la voluntad de la inquilina, dado que, por habitar el inmueble con el carcter de arrendataria, dicha voluntad se presume "cuando una persona ejecuta actos o acepta beneficios que no se pueden explicar, dentro de la equidad y la justicia, sin el reconocimiento de las obligaciones correlativas" (artculo 1712 del Cdigo Civil de Jalisco). Si acaso lo que existe es nicamente falta de forma que slo produce la nulidad relativa (artculo 2149 del propio cdigo), misma que se convalid por el cumplimiento voluntario conforme lo prescribe el artculo 2154 del ordenamiento citado.
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Tipo de documento: Tesis aislada Octava poca Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito Fuente: Semanario Judicial de la Federacin Tomo: XIV, Julio de 1994 Pgina: 439 ARRENDAMIENTO, CONTRATO DE. VALIDO, SI CONTIENE LOS ELEMENTOS QUE SON ESENCIALES, AUN CUANDO SE CITEN ARTICULOS INAPLICABLES Y NO CONTENGA RENUNCIA LEGAL. Aun cuando las disposiciones legales que se invoquen en el contrato de arrendamiento son inaplicables, y tampoco se estipulen las renuncias que prev la ley, esas circunstancias no hacen que el documento sea nulo o inexistente si se toma en cuenta que se estableci en el documento la denominacin correcta del contrato y sobre todo si se hicieron constar en el mismo los elementos esenciales, como son la voluntad de las partes y el objeto, por ello el acto jurdico no puede ser inexistente; tampoco est afectado de nulidad, pues tales motivos no estn previstos por la ley como causas de nulidad ni por ellos se advierte que el objeto o fin del acto sea ilcito. Por consiguiente, al constar en el convenio los nombres del arrendador y del arrendatario, la identificacin del inmueble materia del contrato, el precio del arrendamiento, el tiempo por el que se convino y estar otorgado en forma escrita, el contrato es vlido. Unidad 3: Estudio y Anlisis General de algunos Contratos Civiles y Mercantiles
EFECTOS FISCALES AL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
EFECTOS PARA EL ARRENDADOR PERSONA MORAL: Artculo 18. Para los efectos del artculo 17 de esta Ley, se considera que los ingresos se obtienen, en aquellos casos no previstos en otros artculos de la misma, en las fechas que se sealan conforme a lo siguiente tratndose de: .. II. Otorgamiento del uso o goce temporal de bienes, cuando se cobren total o parcialmente las contraprestaciones, o cuando stas sean exigibles a favor de quien efecte dicho otorgamiento, o se expida el comprobante de pago que ampare el precio o la contraprestacin pactada, lo que suceda primero. ..
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Deducciones Artculo 31. Las deducciones autorizadas en este Ttulo debern reunir los siguientes requisitos: I. Ser estrictamente indispensables para los fines de la actividad del contribuyente
Ingresos por accesin Artculo 20. Para los efectos de este Ttulo, se consideran ingresos acumulables, adems de los sealados en otros artculos de esta Ley, los siguientes: . IV. Los que provengan de construcciones, instalaciones o mejoras permanentes en bienes inmuebles, que de conformidad con los contratos por los que se otorg su uso o goce queden a beneficio del propietario. Para estos efectos, el ingreso se considera obtenido al trmino del contrato y en el monto que a esa fecha tengan las inversiones conforme al avalo que practique persona autorizada por las autoridades fiscales.
PERSONA FSICA: Ingresos Artculo 141. Se consideran ingresos por otorgar el uso o goce temporal de bienes inmuebles, los siguientes: I. Los provenientes del arrendamiento o subarrendamiento y en general por otorgar a ttulo oneroso el uso o goce temporal de bienes inmuebles, en cualquier otra forma. II. Los rendimientos de certificados de participacin inmobiliaria no amortizables.
Para los efectos de este Captulo, los ingresos en crdito se declararn y se calcular el impuesto que les corresponda hasta el ao de calendario en el que sean cobrados.
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Deducciones Artculo 142. Las personas que obtengan ingresos por los conceptos a que se refiere este Captulo, podrn efectuar las siguientes deducciones: I. Los pagos efectuados por el impuesto predial correspondiente al ao de calendario sobre dichos inmuebles, as como por las contribuciones locales de mejoras, de planificacin o de cooperacin para obras pblicas que afecten a los mismos y, en su caso, el impuesto local pagado sobre los ingresos por otorgar el uso o goce temporal de bienes inmuebles. Fraccin reformada DOF 01-12-2004 II. Los gastos de mantenimiento que no impliquen adiciones o mejoras al bien de que se trate y por consumo de agua, siempre que no los paguen quienes usen o gocen del inmueble. III. Los intereses reales pagados por prstamos utilizados para la compra, construccin o mejoras de los bienes inmuebles. Se considera inters real el monto en que dichos intereses excedan del ajuste anual por inflacin. Para determinar el inters real se aplicar en lo conducente lo dispuesto en el artculo 159 de esta Ley. IV. Los salarios, comisiones y honorarios pagados, as como los impuestos, cuotas o contribuciones que conforme a la Ley les corresponda cubrir sobre dichos salarios, efectivamente pagados. V. VI. El importe de las primas de seguros que amparen los bienes respectivos. Las inversiones en construcciones, incluyendo adiciones y mejoras.
Los contribuyentes que otorguen el uso o goce temporal de bienes inmuebles podrn optar por deducir el 35% de los ingresos a que se refiere este Captulo, en substitucin de las deducciones a que este artculo se refiere. Quienes ejercen esta opcin podrn deducir, adems, el monto de las erogaciones por concepto del impuesto predial de dichos inmuebles correspondiente al ao de calendario o al periodo durante el cual se obtuvieron los ingresos en el ejercicio segn corresponda. Tratndose de subarrendamiento slo se deducir el importe de las rentas que pague el arrendatario al arrendador. Cuando el contribuyente ocupe parte del bien inmueble del cual derive el ingreso por otorgar el uso o goce temporal del mismo u otorgue su uso o goce temporal de manera gratuita, no podr deducir la parte de los gastos, as como tampoco el impuesto predial y los derechos de cooperacin de obras pblicas que correspondan proporcionalmente a la
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unidad por l ocupada o de la otorgada gratuitamente. En los casos de subarrendamiento, el subarrendador no podr deducir la parte proporcional del importe de las rentas pagadas que correspondan a la unidad que ocupe o que otorgue gratuitamente. La parte proporcional a que se refiere el prrafo que antecede, se calcular considerando el nmero de metros cuadrados de construccin de la unidad por l ocupada u otorgada de manera gratuita en relacin con el total de metros cuadrados de construccin del bien inmueble. Cuando el uso o goce temporal del bien de que se trate no se hubiese otorgado por todo el ejercicio, las deducciones a que se refieren las fracciones I a V de este artculo, se aplicarn nicamente cuando correspondan al periodo por el cual se otorg el uso o goce temporal del bien inmueble o a los tres meses inmediatos anteriores al en que se otorgue dicho uso o goce.
RLISR Artculo 183. Los contribuyentes que opten por efectuar la deduccin a que se refiere el segundo prrafo del artculo 142 de la Ley, lo debern hacer por todos los inmuebles por los que otorguen el uso o goce temporal, incluso por aqullos en los que tengan el carcter de copropietarios, a ms tardar en la fecha en la que se presente la primera declaracin provisional que corresponda al ao de calendario de que se trate, y una vez ejercida no podr variarse en los pagos provisionales de dicho ao, pudiendo cambiarse la opcin al presentar la declaracin anual del ejercicio al que correspondan. Artculo 185. Los contribuyentes al efectuar los pagos provisionales a que se refiere el artculo 143 de la Ley, harn las deducciones a que se refiere el mismo, que correspondan al periodo por el que se presenta la declaracin. Tratndose de inversiones, los contribuyentes que obtengan ingresos por el otorgamiento por el uso o goce temporal de bienes inmuebles para casa habitacin, podrn deducir de los ingresos del periodo, la cuarta parte de la deduccin que corresponda al ao calendario. En el caso de contribuyentes que obtengan ingresos por el otorgamiento del uso o goce temporal de bienes inmuebles para uso distinto de casa habitacin, podrn deducir de los ingresos del periodo, la doceava parte de la deduccin que corresponda al ao de calendario. Cuando las deducciones no se efecten dentro del periodo al que correspondan, se podrn efectuar en los siguientes periodos del mismo ejercicio o al presentar la declaracin anual. En el caso de que los ingresos percibidos por otorgar el uso o goce temporal de bienes inmuebles, sean inferiores a las deducciones del periodo, los contribuyentes podrn
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considerar la diferencia que resulte entre ambos conceptos, como deducible en los periodos siguientes, siempre y cuando dichas deducciones correspondan al mismo ao calendario.
OBLIGACIONES PARA EL ARRENDATARIO (PERSONA MORAL)
Artculo 143. Cuando los ingresos a que se refiere este Captulo se obtengan por pagos que efecten las personas morales, stas debern retener como pago provisional el monto que resulte de aplicar la tasa del 10% sobre el monto de los mismos, sin deduccin alguna, debiendo proporcionar a los contribuyentes constancia de la retencin; dichas retenciones debern enterarse, en su caso, conjuntamente con las sealadas en el artculo 113 de esta Ley. El impuesto retenido en los trminos de este prrafo podr acreditarse contra el que resulte de conformidad con el segundo prrafo de este artculo. Las personas que efecten las retenciones a que se refiere el prrafo anterior, debern presentar declaracin ante las oficinas autorizadas a ms tardar el da 15 de febrero de cada ao, proporcionando la informacin correspondiente de las personas a las que les hubieran efectuado retenciones en el ao de calendario inmediato anterior. Artculo 109. No se pagar el impuesto sobre la renta por la obtencin de los siguientes ingresos: .. XIV. Los que provengan de contratos de arrendamiento prorrogados por disposicin de Ley. Artculo 155. Se consideran ingresos por adquisicin de bienes: V. Las construcciones, instalaciones o mejoras permanentes en bienes inmuebles que, de conformidad con los contratos por los que se otorg su uso o goce, queden a beneficio del propietario. El ingreso se entender que se obtiene al trmino del contrato y en el monto que a esa fecha tengan las inversiones conforme al avalo que practique persona autorizada por las autoridades fiscales.
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EFECTOS PARA EL ARRENDATARIO
Artculo 32. Para los efectos de este Ttulo, no sern deducibles: . V. ..
Los gastos de viaje destinados al uso o goce temporal de automviles y gastos relacionados, sern deducibles hasta por un monto que no exceda de $850.00 diarios, cuando se eroguen en territorio nacional o en el extranjero, y el contribuyente acompae a la documentacin que los ampare la relativa al hospedaje o transporte. .. XIII. Los pagos por el uso o goce temporal de aviones y embarcaciones, que no tengan concesin o permiso del Gobierno Federal para ser explotados comercialmente, as como de casas habitacin, slo sern deducibles en los casos en que renan los requisitos que seale el Reglamento de esta Ley. Tratndose de aviones, slo ser deducible el equivalente a $7,600.00 por da de uso o goce del avin de que se trate. No ser deducible ningn gasto adicional relacionado con dicho uso o goce. Las casas de recreo, en ningn caso sern deducibles. El lmite a la deduccin del pago por el uso o goce temporal de aviones a que se refiere el prrafo anterior, no ser aplicable tratndose de contribuyentes cuya actividad preponderante sea el aerotransporte. Tratndose de automviles, slo sern deducibles los pagos efectuados por el uso o goce temporal de automviles hasta por un monto que no exceda de $165.00 diarios por automvil, siempre que adems de cumplir con los requisitos que para la deduccin de automviles establece la fraccin II del artculo 42 de esta Ley, los mismos sean estrictamente indispensables para la actividad del contribuyente. Lo dispuesto en este prrafo no ser aplicable tratndose de arrendadoras, siempre que los destinen exclusivamente al arrendamiento durante todo el periodo en el que le sea otorgado su uso o goce temporal. Artculo 52. Los pagos a que se refiere el primer prrafo de la fraccin XIII del artculo 32 de la Ley, slo sern deducibles mediante autorizacin de la autoridad fiscal correspondiente y siempre que el contribuyente compruebe que los bienes se utilizan por necesidades especiales de la actividad. Para estos efectos se podr solicitar una autorizacin para todos los gastos a que se refiere el citado prrafo. Una vez otorgada la autorizacin respectiva, para efectuar la deduccin en ejercicios posteriores, el contribuyente deber conservar por cada ejercicio de que se trate, durante M.I., L.C.P., L.D. y L.A.E. SAUL GONZLEZ VZQUEZ
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el plazo a que se refiere el artculo 30 del Cdigo Fiscal de la Federacin, la siguiente documentacin: I. Tratndose de casas habitacin, la documentacin que acredite la estancia de las personas que ocupan dichos inmuebles. II. En el caso de aviones:
a) Plan de vuelo debidamente foliado de cada uno de los viajes realizados en el ejercicio. b) Copia sellada de los informes mensuales presentados durante el ejercicio ante la autoridad competente en aeronutica civil, los cuales debern contener: 1. 2. 3. c) III. a) b) Lugar u origen de los vuelos y su destino. Horas de recorrido de los distintos vuelos realizados. Kilometraje recorrido, kilogramos de carga, as como nmero de pasajeros. Bitcoras de vuelo. Unidad 3: Estudio y Anlisis General de algunos Contratos Civiles y Mercantiles Tratndose de embarcaciones: Bitcoras de viaje. Constancia del pago por los servicios de puerto y atraque.
Lo dispuesto en esta fraccin, no es aplicable tratndose de dragas. Los gastos que se realicen en relacin con los bienes a que se refiere el primer prrafo de la fraccin XIII del citado artculo 32 de la Ley, excepto en el caso de aviones, podrn deducirse siempre y cuando cumplan con los requisitos establecidos en el presente artculo para la deducibilidad de los pagos por el uso o goce temporal de dichos bienes.
LIVA Artculo 19.- Para los efectos de esta Ley se entiende por uso o goce temporal de bienes, el arrendamiento, el usufructo y cualquier otro acto, independientemente de la forma jurdica que al efecto se utilice, por el que una persona permita a otra usar o gozar temporalmente bienes tangibles, a cambio de una contraprestacin. Se dar el tratamiento que est Ley establece para el uso o goce temporal de bienes, a la prestacin del servicio de tiempo compartido.
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Artculo 20.- No se pagar el impuesto por el uso o goce temporal de los siguientes bienes: I.- (Se deroga). Fraccin derogada DOF 31-12-1981 II.- Inmuebles destinados o utilizados exclusivamente para casa- habitacin. Si un inmueble tuviere varios destinos o usos, no se pagar el impuesto por la parte destinada o utilizada para casa- habitacin. Lo dispuesto en esta fraccin no es aplicable a los inmuebles o parte de ellos que se proporcionen amueblados o se destinen o utilicen como hoteles o casas de hospedaje. III.- Fincas dedicadas o utilizadas slo a fines agrcolas o ganaderos. IV.- Bienes tangibles cuyo uso o goce sea otorgado por residentes en el extranjero sin establecimiento permanente en territorio nacional, por los que se hubiera pagado el impuesto en los trminos del artculo 24 de esta Ley. Fraccin derogada DOF 30-12-1980. Adicionada DOF 21-11-1991 Unidad 3: Estudio y Anlisis General de algunos Contratos Civiles y Mercantiles V.- Libros, peridicos y revistas. Artculo 23.- Para calcular el impuesto en el caso de uso o goce temporal de bienes, se considerar el valor de la contraprestacin pactada a favor de quien los otorga, as como las cantidades que adems se carguen o cobren a quien se otorgue el uso o goce por otros impuestos, derechos, gastos de mantenimiento, construcciones, reembolsos, intereses normales o moratorios, penas convencionales o cualquier otro concepto.
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CONTRATO DE DEPSITO
Contrato por medio del cual una persona llamada depositario se obliga a recibir una cosa, mueble o inmueble que otra, llamada depositante le confa, y a guardarla y restituirla cuando el depositante se la pida.
Consentimiento
Depositario: se obliga a recibir una cosa que el depositante le confa y restituirla cuando el depositante se la pida
Depositante : convenga en confiarle al depositario un bien para que se lo guarde y remunerarlo si no hay pacto en contrario
Muebles Inmuebles
Objeto
Valores Documentos
Contrato de Depsito Elementos de validez Capacidad Forma

Civil Clases de depsitos
Efectos Se requiere la general para contratar. La incapacidad de una de las partes, no exime a la otra de cumplir sus obligaciones
Es consensual. Se acostumbra por escrito tan solo como medio de prueba Por exclusin: cuando no est reglamentado por la ley mercantil o administrativa
Si las cosas son objeto de comercio o de una operacin mercantil
Mercantil Administrativo
Si la ley administrativa lo ordena en concesiones, permisos, garantas, etc.
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Recibir la cosa que se deposita, ya que primero se oblig a ello.

Custodiar y conservar la cosa depositada Avisar al vendedor dueo, si lo conoce, o a la autoridad, si sabe que la cosa es robada Restituir la cosa
Cuando el depositario se la pida, aunque no venza el plazo Si no hay plazo y avisa al depositante con anticipacin oportuna aunque haya plazo, si se tiene justa causa para regresar la cosa
Depositario
Obligaciones
Hosteleros Entregar la cosa para ser depositada, pagando los gastos de entrega Depositante
Son responsables de los objetos introducidos con su conocimiento por $250.00 salvo prueba de su culpabilidad.
Son responsables de objetos caros si se los depositan
Principal Clasificacin
Remunerar al depositario por sus servicios, salvo pacto en contrario De prestacin de servicios: consensual en oposicin a real y a formal
Conmutativo
De tracto sucesivo: bilateral: oneroso o gratuito
Tipo de documento: Tesis aislada Novena poca Instancia: Pleno Fuente: Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta Tomo: II, Octubre de 1995 Pgina: 100 DEPOSITO JUDICIAL, NO GENERA EL PAGO DE INTERESES PARA EL DEPOSITANTE O BENEFICIARIO. El depsito judicial no tiene origen contractual, sino que emana del cumplimiento que hace el interesado de una carga u obligacin o del ejercicio de un derecho establecido en la ley, y las normas procesales correspondientes no disponen expresamente que las cantidades de dinero o valores depositados ante un rgano jurisdiccional generen en favor del depositante o su beneficiario, frutos o intereses, lo que se explica porque no se est ante un "depsito" realizado entre particulares, ni se entregan nicamente en inters del depositante, por lo que no puede exigirse del rgano jurisdiccional, el pago de intereses.
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Contrat o de Depsit o
Indemnizar al depositario de los gastos de conservacin y daos y perjuicios
No exime responsabilidad el hecho de colocar avisos en contrario
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EFECTOS FISCALES AL DEPOSITO LISR Artculo 18. Para los efectos del artculo 17 de esta Ley, se considera que los ingresos se obtienen, en aquellos casos no previstos en otros artculos de la misma, en las fechas que se sealan conforme a lo siguiente tratndose de: I. Enajenacin de bienes o prestacin de servicios, cuando se d cualquiera de los siguientes supuestos, el que ocurra primero: a) b) Se expida el comprobante que ampare el precio o la contraprestacin pactada. Se enve o entregue materialmente el bien o cuando se preste el servicio.
c) Se cobre o sea exigible total o parcialmente el precio o la contraprestacin pactada, aun cuando provenga de anticipos. Tratndose de los ingresos por la prestacin de servicios personales independientes que obtengan las sociedades o asociaciones civiles y de ingresos por el servicio de suministro de agua potable para uso domstico o de recoleccin de basura domstica que obtengan los organismos descentralizados, los concesionarios, permisionarios o empresas autorizadas para proporcionar dichos servicios, se considera que los mismos se obtienen en el momento en que se cobre el precio o la contraprestacin pactada.
LIVA Artculo 1o.- Estn obligadas al pago del impuesto al valor agregado establecido en esta Ley, las personas fsicas y las morales que, en territorio nacional, realicen los actos o actividades siguientes: . II.Presten servicios independientes.
Artculo 1o.-A.- Estn obligados a efectuar la retencin del impuesto que se les traslade, los contribuyentes que se ubiquen en alguno de los siguientes supuestos: . II. Sean personas morales que:
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a) Reciban servicios personales independientes, o usen o gocen temporalmente bienes, prestados u otorgados por personas fsicas, respectivamente.
LIVA Artculo 14.- Para los efectos de esta Ley se considera prestacin de servicios independientes: I.- La prestacin de obligaciones de hacer que realice una persona a favor de otra, cualquiera que sea el acto que le d origen y el nombre o clasificacin que a dicho acto le den otras leyes. . VI.- Toda otra obligacin de dar, de no hacer o de permitir, asumida por una persona en beneficio de otra, siempre que no est considerada por esta Ley como enajenacin o uso o goce temporal de bienes.
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CONTRATO DE MANDATO
NOCIN Y UTILIDAD: Se apoya en la idea de representacin, que una persona ejecute un acto en lugar de otra. Actualmente nocin y utilidad, su empleo es cotidiano cuando una persona no puede hacerlo personalmente. DEFINICIN: Contrato por virtud del cual una persona llamada mandatario se obliga a ejecutar por cuenta de otra, llamada mandante, los actos jurdicos que sta le encarga. (Art. 2546-2561)
Consentimiento
Mandato
Elementos de existencia Elementos de validez
Por parte del mandatario:
Acepta llevar a cabo el acto jurdico encargado por cuenta del mandante
Objeto
Recae exclusivamente en actos jurdicos y que no son personalsimos del mandante
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Por parte del mandante:
Expresar que le encarga al mandatario la ejecucin de actos jurdicos por su cuenta.
Derecho Mercantil
Del mandante
Capacidad
Requiere la capacidad general para contratar el mandato Capacidad especial para que su encargo pueda ser ejecutado
Capacidad general para celebrar el mandato
Del mandatario
Capacidad especial para ejecutar el acto que le encarguen Cuando el mandato es general
En escritura pblica
Cuando sea de $5,000.00 o ms
Mandato
Formal
Cuando la ley requiera esta forma Escrito privado ratificado: Escrito privado sin ratificar: Verbal
Consensual Tcito
En los mismos casos que en escritura pblica Cuando pase de $200.00 y no llegue a $5,000.00
Entre presentes y que el negocio no exceda de $200.00
Cuando el mandatario ejecuta actos sin an haber aceptado

Cuando el profesionista no rehusa el mandato en tres das
1. Cuando es para pleitos y cobranzas General Segn la clase de asunto Especial 2. Cuando es para actos de administracin de bienes 3. Cuando es para ejercer actos de dominio
Todos los dems y los que se refieran a un solo acto en particuar Cuando el mandatario perciba remuneraciones por sus servicios
Oneroso: Si se paga o no
Mandato
Clases de Mandato Segn la materia
Gratuito:
Cuando as se haya convenido expresamente, sin retribucin Cuando el acto encargado no sea de comercio Cuando se otorgue para ejecutar actos de comercio (Comisin Mercantil). En nombre del mandante, tiene efectos sobre su persona.
Por cuenta del mandante, afecta slo al patrimonio.
Civil:
Mercantil:
Representativo:
Segn sus efectos
No representativo:
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Derecho Mercantil
Ejecutar el mandato personalmente Sujetarse a las instrucciones recibidas

Mandatario
Tener informado al mandante del estado que guarde el asunto y su trmino. Rendir cuantas al mandante.
Mandato
Indemnizar el mandante de los daos y perjuicios que le cause. Anticipar los fondos al mandatario para la ejecucin del mandato. Mandante Indemnizar al mandatario por daos y perjuicios, si ste no tuvo culpa.
Retribuir al mandatario honorarios, si no se convino lo contrario.
a) Revocacin b) Renuncia
Terminacin c) Muerte de cualquiera de las partes d) Expiracin del plazo y conclusin del negocio
e) Interdiccin de cualquiera de las partes y ausencia del mandante
Mandato
a) Principal b) Intuitu personae c) Oneroso o gratuito

Clasificacin: d) De tracto sucesivo e) Bilateral
f) De prestacin de servicios f) Formal y Consensual
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Derecho Mercantil
Tipo de documento: Tesis aislada Novena poca Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito Fuente: Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta Tomo: XIII, Enero de 2001 Pgina: 1747 MANDATO. FACULTAD EXPRESA. LA VALIDEZ DE SU OTORGAMIENTO EXIGE QUE SE ESPECIFIQUE DE MANERA CLARA, LITERAL Y PRECISA EN EL PROPIO DOCUMENTO. Conforme a lo dispuesto por el artculo 2574 del Cdigo Civil para el Distrito Federal en Materia Comn y para toda la Repblica en Materia Federal, slo tiene facultad para encomendar a un tercero el desempeo del mandato, el mandatario a quien "expresamente" se faculte para ese efecto. Ahora bien, por facultad expresamente otorgada, debe entenderse aquella que se identifica o define en el propio mandato, es decir, aquella que de manera clara, literal y precisa se especifica en el documento correspondiente, pues slo de esta forma puede tenerse la plena certeza de que fue voluntad del otorgante el conceder esa facultad. Pues bien, es evidente que la simple clusula que reza: "... aun aquellas que conforme a la ley requieran clusula especial ...", no satisface esa exigencia, pues a pesar de referirse, genricamente, a un tipo de facultades que pueden otorgarse al mandatario, su texto no especifica con claridad y precisin, es decir, concretamente, las facultades
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Tipo de documento: Jurisprudencia Quinta poca Instancia: Tercera Sala Fuente: Apndice de 1995 Tomo: Tomo IV, Parte HO Pgina: 542 PRESTACION DE SERVICIOS PROFESIONALES Y MANDATO. Las razones que tuvo el legislador para hacer supletorias del contrato de prestacin de servicios profesionales, las disposiciones relativas al mandato, fueron que tanto en uno como en otro, hay prestacin de servicios, y en ambos se tienen muy en cuenta las cualidades morales y la aptitud del mandatario; pero entre ambos contratos tambin existen diferencias radicales: en uno y otro hay prestacin de servicios, pero en el mandato, el mandatario obra a nombre de otro y no se obliga personalmente, sino que obliga al mandante; en la prestacin de servicios, el que los presta se obliga por s mismo; sus actos no obligan a la persona en favor de la cual ejecuta algo. Esas diferencias aconsejan que interpretando rectamente la ley, se apliquen al contrato de prestacin de servicios, slo las disposiciones del mandato que tengan fundamento en las semejanzas que entre ambos existen; as, las disposiciones relativas a la forma y aplicables al mandato, no lo son al contrato de prestacin de servicios, pues esas disposiciones se refieren nica y exclusivamente a la representacin, que no existe tratndose de la prestacin de servicios.
Derecho Mercantil
correspondientes. En otros trminos, si la ley exige que "expresamente" se mencione la facultad, esta exigencia se traduce en la necesidad de que exista una identificacin clara y precisa del mandato que se confiere, lo cual implica necesariamente que debe sealarse individualizadamente la facultad que se concede, por lo que no es posible considerar que pueda otorgarse en forma diversa, como lo sera, mediante frmulas verbales que implcitamente la comprendan, pues es claro que lo que slo existe implcitamente, no existe expresamente, como lo exige la ley; por ello, no puede afirmarse que la referida clusula satisface el requisito que fija el artculo 2574 citado.
LISR Artculo 20. Para los efectos de este Ttulo, se consideran ingresos acumulables, adems de los sealados en otros artculos de esta Ley, los siguientes: .. IX. Las cantidades que se perciban para efectuar gastos por cuenta de terceros, salvo que dichos gastos sean respaldados con documentacin comprobatoria a nombre de aqul por cuenta de quien se efecta el gasto. Unidad 3: Estudio y Anlisis General de algunos Contratos Civiles y Mercantiles
LIVA Artculo 17.- En la prestacin de servicios se tendr obligacin de pagar el impuesto en el momento en el que se cobren efectivamente las contraprestaciones y sobre el monto de cada una de ellas, salvo tratndose de los intereses a que se refiere el artculo 18-A de esta Ley, en cuyo caso se deber pagar el impuesto conforme stos se devenguen. Artculo 31. Las deducciones autorizadas en este Ttulo debern reunir los siguientes requisitos: . V. Cumplir con las obligaciones establecidas en esta Ley en materia de retencin y entero de impuestos a cargo de terceros o que, en su caso, se recabe de stos copia de los documentos en que conste el pago de dichos impuestos. Tratndose de pagos al extranjero, stos slo se podrn deducir siempre que el contribuyente proporcione la informacin a que est obligado en los trminos del artculo 86 de esta Ley. IX. Tratndose de pagos que a su vez sean ingresos de contribuyentes personas fsicas, de los contribuyentes a que se refieren el Captulo VII de este Ttulo, as como de aqullos realizados a los contribuyentes a que hace referencia el ltimo prrafo de la
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Derecho Mercantil
fraccin I del artculo 18 de esta Ley y de los donativos, stos slo se deduzcan cuando hayan sido efectivamente erogados en el ejercicio de que se trate.
LIVA Artculo 1o.-A. . El retenedor efectuar la retencin del impuesto en el momento en el que pague el precio o la contraprestacin y sobre el monto de lo efectivamente pagado y lo enterar mediante declaracin en las oficinas autorizadas, conjuntamente con el pago del impuesto correspondiente al mes en el cual se efecte la retencin o, en su defecto, a ms tardar el da 17 del mes siguiente a aqul en el que hubiese efectuado la retencin, sin que contra el entero de la retencin pueda realizarse acreditamiento, compensacin o disminucin alguna, salvo lo dispuesto en la fraccin IV de este artculo. Unidad 3: Estudio y Anlisis General de algunos Contratos Civiles y Mercantiles Prrafo reformado DOF 30-12-2002 El Ejecutivo Federal, en el reglamento de esta ley, podr autorizar una retencin menor al total del impuesto causado, tomando en consideracin las caractersticas del sector o de la cadena productiva de que se trate, el control del cumplimiento de obligaciones fiscales, as como la necesidad demostrada de recuperar con mayor oportunidad el impuesto acreditable.
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CONTRATO DE PRENDA
DEFINICIN: Aquel por virtud del cual una persona, llamada deudor prendatario, constituye un derecho real del mismo nombre sobre un bien mueble, determinado y enajenable, a favor de otra, llamada acreedor prendatario, a quien se le deber entregar real o jurdicamente, para garantizar el cumplimiento de la obligacin, y su preferencia en el pago.
ESPECIES: a) Civil. La regula el Cdigo Civil Federal. b) Mercantil. La regula la Ley General de Ttulos y Operaciones de Crdito. c) Montes de Piedad. Se rigen por su ley especial.
ELEMENTOS DE EXISTENCIA: a) Consentimiento: Acuerdo de voluntades entre acreedor y deudor. (Incluso en contra de la voluntad del deudor). b) Objeto: Bienes muebles enajenables o sus frutos.
ELEMENTOS DE VALIDEZ: a) Capacidad: para contratar y enajenar. b) Forma: por escrito, si se otorga en documento privado en dos ejemplares.
EFECTOS FISCALES A LA PRENDA PARA EL ACREEDOR PRENDATARIO: Mismas que se aplican al mutuante (cobra inters y obtiene ingresos en bienes como medio de pago) PARA EL DEUDOR PRENDATARIO: Mismas que se aplican al mutuatario (Puede deducir los intereses pagados)
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EL CONTRATO DE COMISIN
Antecedentes e importancia: Histricamente, la comisin naci de la relacin que exista entre un comerciante que encargaba a otro la compra o venta de mercancas. Tradicionalmente el contrato de comisin sirvi de instrumento eficaz a la colaboracin entre comerciantes. Es el medio usual por el que, en materia mercantil, se otorga la representacin voluntaria. La comisin constituye pieza fundamental del rgimen legal de las operaciones bancarias, burstiles, otras
Concepto: En el Derecho mexicano, la comisin es un contrato tpico, regulado por el Cdigo de comercio (arts. 273-308). Entre las definiciones de los autores, se dice que el contrato de comisin es el mandato en virtud del cual el mandatario (llamado comisionista) se obliga a realizar o participar en un acto o contrato mercantil por cuenta de otra persona (comitente). El comisionista debe tener la condicin de empresario mercantil. Unidad 3: Estudio y Anlisis General de algunos Contratos Civiles y Mercantiles
Caractersticas: a) Se trata de un mandato particular (principios generales similares a los del mandato). b) El encargo del comisionista debe ser un acto de comercio. c) El encargo consiste en la ejecucin de actos jurdicos (generalmente contratos). d) En la mayora de los casos el comisionista es un profesional (presta sus servicios a los comerciantes en general). e) El contrato de comisin, en principio establece una relacin espordica, temporal. f) g) Puede ser representativo o no representativo. (representativo = mandato mercantil no representativo = comisin)
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Derecho Mercantil Clasificacin: a) Es mercantil
b) Es un contrato formal (la ley impone que se celebre por escrito). c) Es bilateral (obligaciones para las dos partes) d) Por su naturaleza es un contrato oneroso (puede ser gratuito). e) La mayora de los casos es conmutativo. f) Es un contrato de gestin o de trabajo.
g) Es un contrato preparatorio. h) Es un contrato principal (tiene existencia autnoma). i) j) Es intuitu personae (el comisionista se elige por sus cualidades personales y profesionales) Es un contrato tpico (reglamentado por una ley)
La principal diferencia entre el mandato civil y la comisin es la formalidad del mandato (escritura pblica) frente a la menor formalidad de la comisin.
Obligaciones precontractuales: a) Rechazar el encargo b) Conservacin de los efectos c) Proveer de nuevo encargado
Obligaciones del comisionista: a) Ejecutar el encargo b) Respetar las instrucciones del comitente c) Deber de informar d) Rendir cuentas
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Derecho Mercantil Obligaciones precautorias (el secreto) a) Obligaciones del comitente b) Proveer de fondos c) Pagar la remuneracin
Prohibiciones a) Delegar los encargos b) Alterar las marcas c) Dar crdito d) Prohibicin de autoentrada
Terminacin a) Muerte o inhabilitacin (del comisionista, no necesariamente la del comitente). b) La revocacin. c) La renuncia del comisionista. Unidad 3: Estudio y Anlisis General de algunos Contratos Civiles y Mercantiles
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Derecho Mercantil
CONTRATO DE MEDIACIN O CORRETAJE
Origen: Facilitar la proximacin entre compradores y vendedores.
Concepto: Contrato por cuya virtud una de las partes (corredor) se compromete a indicar a otra(comitente) la oportunidad de concluir un negocio jurdico o a servirle de intermediario en esta conclusin a cambio de una retribucin, llamada comisin o premio.
Caractersticas: a) El corredor se compromete a facilitar la conclusin de un contrato o negocio pero sin intervenir en l y sin comprometerse a lograr determinado resultado. b) Lo caracterstico de su actuacin es que se limite a poner en relacin a los futuros contratantes, sin participar l personalmente en el contrato. c) El corredor o mediador es independiente de las partes que llevan a cabo el negocio y no las representa d) El mediador no es un colaborador estable, es ocasional, espordico. e) La remuneracin o premio del corredor pertenece a la naturaleza misma del contrato y est ligada al resultado. f) El corredor puede ser contratado por una o las dos partes interesadas. Unidad 3: Estudio y Anlisis General de algunos Contratos Civiles y Mercantiles
Clasificacin: a) Es mercantil b) Es consensual (no requiere formalidad) c) Es bilateral d) Es oneroso e) Es conmutativo
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Derecho Mercantil f) Es intuitu personae
g) Es preparatorio h) Es atpico
Obligaciones precontractuales a) Rehusar el encargo (Avisar inmediatamente, de lo contrario puede ser responsable por daos y perjuicios que pueda causar)
Obligaciones del corredor: a) Desplegar su actividad en cumplimiento del contrato. b) Informar al cliente c) Confidencialidad Unidad 3: Estudio y Anlisis General de algunos Contratos Civiles y Mercantiles
Obligaciones del cliente: a) Proporcionar datos al corredor b) Pagar la retribucin
Terminacin a) Con su cumplimiento b) Llegado el plazo, si no se ha logrado el resultado deseado. c) Renuncia del corredor d) Revocacin e) La muerte del corredor.
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IMPLICACIONES FISCALES A LA COMISIN Y MEDIACIN
Tipo de documento: Tesis aislada Sptima poca Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito Fuente: Semanario Judicial de la Federacin Tomo: 79 Sexta Parte Pgina: 25 COMISION MERCANTIL Y CONTRATO DE TRABAJO. La comisin mercantil, de acuerdo con la definicin legal que se infiere del artculo 273 del Cdigo de Comercio, es el mandato aplicado a actos concretos de comercio; de este concepto pueden obtenerse las siguientes
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Novena poca Instancia: Segunda Sala Fuente: Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta Tomo: XXX, Octubre de 2009 Pgina: 64 COMISIN MERCANTIL. CRITERIO PARA DETERMINAR SU EXISTENCIA CUANDO SE ADUCE UNA RELACIN DE TRABAJO. Para determinar la naturaleza jurdica de un contrato no debe atenderse exclusivamente a su denominacin sino a su contenido, pues, en algunos casos, contratos denominados de comisin mercantil son verdaderos contratos de trabajo, de ah que resulte indispensable tomar en cuenta los trminos y condiciones pactados , con la finalidad de concluir si el llamado comisionista est o no subordinado a las rdenes del comitente, pues no debe olvidarse que conforme al artculo 20 de la Ley Federal del Trabajo, la subordinacin es el elemento caracterstico de una relacin laboral. Por tanto, si analizando el contrato respectivo, se advierte que el comisionista se compromete a vender y promocionar los productos, mercancas y artculos entregados por el comitente, en calidad de consignacin, por s o a travs de terceros, manifestando que cuenta con recursos y personal adecuado para realizar la venta y promocin (es decir, la venta no la realiza necesariamente aqul); que podr presentarse o ausentarse cuando as lo desee, debido a que no est obligado a cumplir personalmente la comisin; que el contrato no confiere exclusividad para ninguna de las partes, por lo cual tiene plena libertad para contratar con otros comisionistas o comitentes y que podr realizar su actividad en forma independiente (lo que excluye la subordinacin), es evidente que se est ante un contrato de comisin mercantil, aunque se establezcan diversas clusulas relativas al depsito de las ventas, la conservacin de la mercanca, a los faltantes, los cortes de caja, inventarios y auditoras, as como las atinentes a las limitaciones a contratar con otros comitentes, las cuales no son rdenes, en la forma como se entienden en una relacin de trabajo, sino normas contractuales que posibilitan el adecuado desempeo de la comisin.
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caractersticas esenciales: a) que el cumplimiento del contrato se manifiesta por un acto o una serie de actos que slo accidentalmente crean dependencia entre el comitente y el comisionista; b) que su duracin est limitada al tiempo necesario para la ejecucin de esos actos; y c) que los actos realizados por el comisionista deben ser precisamente actos de comercio. Por su parte, el artculo 17 de la Ley Federal del Trabajo anterior a la vigente, define al contrato individual de trabajo como aquel por virtud del cual una persona se obliga a prestar a otra, bajo su direccin y dependencia, un servicio personal mediante una retribucin convenida, de lo cual se deducen como caractersticas individualizantes de este tipo de contratos; a) la prestacin de un servicio personal; b) el pago de una contraprestacin o remuneracin por ese servicio, y c) que el servicio se preste bajo la direccin y dependencia del patrn, es decir, que exista subordinacin del trabajador a aqul, elemento este ltimo que la doctrina ha precisado como la facultad del patrn para usar de la fuerza del trabajo del obrero como mejor convenga a los fines de la empresa. De lo hasta aqu dicho puede destacarse que entre el contrato de comisin mercantil y el de trabajo no hay una absoluta desemejanza, toda vez que tienen notas que concurren en uno y otro, ya que en ambos hay la prestacin de un servicio o la realizacin de un trabajo que debe ser remunerado -salvo pacto en contrario en el caso del de comisin, atento lo dispuesto por el artculo 304 del cdigo mercantil- y realizado conforme a las instrucciones del patrn y del comitente, respectivamente, segn se infiere de los artculos 17, 113, fraccin I, y 122, fraccin XI, de la citada ley laboral y 286 del mencionado cdigo mercantil. A diferencia del contrato de comisin, en el que el comisionista slo realiza actos concretos de comercio y tiene una duracin limitada al tiempo necesario para su ejecucin, el trabajador debe realizar el servicio contratado -que accidentalmente pudiera traducirse en la ejecucin de actos de comercio- bajo la direccin y dependencia del patrn, siendo la relacin entre las partes en el contrato de trabajo permanente por regla general, es decir, su duracin normalmente es indefinida. TERCER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA ADMINISTRATIVA DEL PRIMER CIRCUITO. Amparo directo 543/74. Manuel Garmendia Irastorza. 25 de julio de 1975. Unanimidad de votos. Ponente: Felipe Lpez Contreras. Secretario: Jos Alejandro Luna Ramos.
Para efectos de ISR, IVA y IETU, el tratamiento de estos contratos es el de la prestacin de servicios. Art. 18 LISR (Los ingresos se obtienen por enajenacin de bienes o prestacin de servicios) Art 120 LISR (Obligacin de pagar a las P. Fsicas que perciban ingresos por Act. Empresarial o prestacin de servicios profesionales) En el caso de Personas Fsicas que reciben igualas, pueden asimilarse a salarios. (Art. 110 LISR)
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Art. 123 LISR (P. Fsicas podrn realizar deducciones por: I. .. IV. Los gastos Art. 1 LIVA (Estn obligadas al pago del impuesto . Las personas fsicas y morales que en territorio nacional, realicen los actos o actividades siguientes: II. Presten servicios independientes. ) Art. 1-A LIVA (Estn obligados a efectuar la retencin del impuesto que se les traslade, los contribuyentes que se ubiquen en alguno de los siguientes supuestos: . Unidad 3: Estudio y Anlisis General de algunos Contratos Civiles y Mercantiles Sean personas morales que: a) Reciban servicios pe4rsonales independientes, o usen o gocen temporalmente bienes, prestados u otorgados por personas fsicas, respectivamente. d) Reciban servicios prestados por comisionistas, cuando estos sean personas fsicas. .) Art. 14 LIVA. Para los efectos de esta Ley se considera prestacin de servicios independientes: IV. El mandato, la comisin, la mediacin, la agencia, la representacin, la corredura, la consignacin y la distribucin. Art. 15 LIVA. No se pagar el impuesto por la prestacin de los siguientes servicios: I.Las comisiones y otras contraprestaciones que cubra el acreditado a su acreedor con motivo del otorgamiento de crditos hipotecarios para la adquisicin, ampliacin, construccin o reparacin de bienes inmuebles destinados a casa habitacin, salvo aqullas que se originen con posterioridad a la autorizacin del citado crdito o que se deban pagar a terceros por el acreditado.
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CONTRATO DE FIANZA
GENERALIDADES: Fianza, prenda e hipoteca tienen por objeto garantizar al acreedor el cumplimiento de una obligacin.
Personales Fianza Clases de garantas Reales
Fianza: garantiza con el patrimonio del fiador
Prenda e Hipoteca: las cosas son las que garantiza el cumplimiento
DEFINICIN: Es el contrato por el cual una persona llamada fiador se compromete con el acreedor a pagar por el deudor la prestacin o abstencin, igual o menor, si ste no lo hace. Puede ser civil o mercantil: Civil (generalmente a ttulo gratuito) Mercantil (Otorgada por una institucin de fianzas)
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La extincin de la obligacin principal extingue la fianza
Inexistencia y nulidad absoluta del principal, invalida los accesorios

Accesorios
La interrupcin de la prescripcin del principal beneficia a los accesorios En cesin de derechos y subrogacin se transmiten derechos y accesorios Principio aplicable: Lo accesorio sigue la suerte de los principal. Fiador
Fianza
Aspectos de la definicin
Sujeto
Acreedor El fiador puede pagar con una cantidad equivalente en obligaciones de hacer y no hacer El fiador puede obligarse a pagar una cantidad igual o menor Orden: Que el acreedor demande primero al deudor. Excusin: Que el acreedor embargue y remate primero bienes del deudor.
Cuanta
Tipo de documento: Tesis aislada Novena poca Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito Fuente: Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta Tomo: XII, Septiembre de 2000 Pgina: 750 FIANZA, PLIZA DE. TIENE CARCTER UNILATERAL. Conforme al artculo 2794 del Cdigo Civil para el Distrito Federal en Materia Comn y para toda la Repblica en Materia Federal, la fianza se caracteriza como un contrato de carcter accesorio, pero en los casos de fianza otorgada en pliza por una institucin legalmente facultada para ello, tiene el carcter de unilateral, es decir, no requiere la manifestacin de voluntad coincidente entre acreedor y fiador, o entre ste y el fiado, porque de una pliza nicamente se generan obligaciones a cargo de la afianzadora, y la relacin contractual entre quien solicita la expedicin de una pliza de fianza y la institucin afianzadora se perfecciona al expedirse la pliza. Por otra parte, no es requisito que en las plizas conste la firma del solicitante o del fiado, en tanto que la pliza es el documento que surge como objeto de la relacin contractual entre ellos y la institucin de fianzas, y nicamente contiene la declaracin unilateral de la afianzadora de constituirse en fiadora, y por ende, dada la naturaleza jurdica de la fianza, su expedicin y M.I., L.C.P., L.D. y L.A.E. SAUL GONZLEZ VZQUEZ
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Beneficios
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contenido corresponde a la institucin, quien se obliga a responder del cumplimiento de una obligacin principal. TERCER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.
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ANEXOS
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA. que celebran: de una parte el seor ___________________ y su cnyuge seora ___________________, a quienes en lo sucesivo se les denominar LOS PROMITENTES VENDEDORES; y por la otra parte el seor ingeniero ___________________ y su cnyuge seora ___________________ a quienes en adelante se les designar LOS PROMITENTES COMPRADORES.'' Contrato que los otorgantes, por sus propios derechos, formalizan ante la presencia de los testigos seores licenciado ___________________ y ___________________, de conformidad con las siguientes declaraciones:
DECLARACIONES
Manifiestan los promitentes vendedores, lo siguiente:
I. Que son dueos en legtima propiedad, posesin y pleno dominio del siguiente inmueble: Finca marcada con el nmero ____________________. de la calle ___________________, en el Fraccionamiento ___________________ de esta ciudad, construida en el lote de terreno marcado con el nmero ____________. , de la manzana nmero ____________. cuyo predio tiene una superficie de ____________. m2 (____________. metros cuadrados) y las siguientes medidas y colindancias: al Norte ____________. m (____________. metros), con frente a la calle ___________________; al Sur ____________. m (____________. metros), con el lote ____________.; al Oriente ____________. m (____________. metros), con el lote ____________. ; y al Poniente ____________. m (____________. metros) con la calle ___________________. La manzana de referencia est circundada por las calles de: ___________________ al Norte, ___________________ al Sur, ___________________ al Oriente y ___________________ al Poniente.
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Anexos
II. Que el inmueble anteriormente descrito lo adquirieron en cuanto al terreno, por compra efectuada a la ___________________, segn consta en la escritura pblica nmero ____________. , de fecha ____________. de ____________. de ____________. , pasada ante la fe del Sr. Lic. ___________________, titular de la Notara Pblica nmero ____________. , con ejercicio en este municipio, cuyo primer testimonio obra inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio de esta ciudad, bajo el nmero ____________. , volumen
Derecho Mercantil
____________. , libro ____________. , seccin ____________. , propiedad con fecha ____________. de ____________. de ____________. ; y por cuanto a la finca se refiere, sta fue construida con dinero de su propio peculio.
III. Que el inmueble de que se trata se encuentra libre de todo gravamen y responsabilidad y al corriente en el pago del impuesto predial que le corresponde, as como de los servicios de agua, drenaje, electricidad y gas con que cuenta.
IV. Que dicho inmueble actualmente se encuentra ocupado por los promitentes vendedores. Expresan conjuntamente los promitentes vendedores y los promitentes compradores, lo siguiente:
V. Que han concertado el otorgar el presente contrato de promesa de compraventa, en relacin con el inmueble a que se refieren las declaraciones que anteceden y que con fundamento en lo anterior, sujetan el presente contrato al tenor de las siguientes:
CLAUSULAS
Primera: Los promitentes vendedores se comprometen a vender, en favor de los promitentes compradores, quienes por su parte, se comprometen a comprar el inmueble que ha quedado descrito e identificado en la declaracin primera de este instrumento, con todos sus usos, costumbres, servidumbres, construcciones y dems derechos que concede la ley a todo propietario, con las medidas y superficie indicadas o con las que resultaren dentro de las colindancias expresadas, las cuales se tienen aqu por reproducidas, como si se insertasen a la letra, para todos los efectos legales a que hubiere lugar, de conformidad con lo dispuesto en el artculo _______________ (_______________) del Cdigo Civil vigente en el estado de _______________. Segunda: Ambas partes fijan como precio de la operacin la cantidad de $____________. (____________. pesos 00/l00 moneda nacional) importe que los promitentes compradores se obligan a pagar en favor de los promitentes vendedores, al momento en que se formalice el contrato definitivo.
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Anexos
Tercera: La posesin material del inmueble prometido en venta, se conceder a los promitentes compradores al momento en que se formalice en contrato definitivo.
Derecho Mercantil
Cuarta: Las partes contratantes convienen en que la fecha para la celebracin del contrato definitivo ser el da ____________ de ____________ de ____________. Quinta: Los impuestos, derechos, gastos y honorarios que se causen con motivo del otorgamiento del presente contrato, as como los que cause el contrato definitivo, sern pagados por los promitentes compradores, a excepcin del impuesto sobre la renta por enajenacin de bienes, el cual ser pagado por los promitentes vendedores cuando se formalice el referido contrato definitivo. Sexta: Los contratantes hacen constar su conformidad con lo estipulado en el presente contrato, por haberse redactado en los trminos entre ellos convenidos; sometindose expresamente a la jurisdiccin de los tribunales judiciales de esta ciudad, para todo lo relativo a la interpretacin, cumplimiento y ejecucin de lo convenido y, al efecto, renuncian al tuero que por razn de sus domicilios presentes o futuros pudieran favorecerles. Para constancia de lo estipulado y en cumplimiento de lo dispuesto por el artculo _______________ (_______________) del Cdigo Civil vigente en el estado de __, se firma el presente contrato, ante la presencia de los testigos al principio mencionados, quienes declaran conocer personalmente a los otorgantes, a quienes consideran con capacidad legal para contratar y obligarse vlidamente, sin que les conste nada en contrario y manifestando los otorgantes que estn bien enterados y conformes con el alcance y efectos legales del presente instrumento. En la ciudad de _______________, del estado de __, a los ____________ das del mes de ____________ de ____________. Conste.
Lugar, Fecha
Firma
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Anexos
Derecho Mercantil
CONTRATO DE COMPRAVENTA EN GENERAL.
En la ciudad de ,a de Enero de comparecen por una parte, y en su calidad de vendedor(a) o parte vendedora el/la Sr./Sra. , de aos de edad, de estado civil , vecino/a de , con domicilio ubicado en . Y por la otra, el/la Sr./Sra. y en su calidad de comprador(a), de aos de edad, de estado civil , vecino/a de , con domicilio ubicado en que manifiestan estar al corriente del pago del impuesto sobre la renta, para dejar formalizado el siguiente contrato de compra venta, al tenor de las siguientes clusulas:
CLUSULAS
CLUSULA PRIMERA.- Manifiesta el vendedor Sr./Sra. legitima propiedad de .
que es dueo nico y exclusivo, en
CLUSULA SEGUNDA.- Con los datos antes expuestos, sigue manifestando el vendedor el Sr./Sra. ser su deseo de transmitir la propiedad de citado en la clusula anterior, al comprador el Sr./Sra. lo cual realiza por medio del presente contrato de venta y compra o, lo que es lo mismo, concurso de la oferta y aceptacin o consenso en la cosa objeto del contrato, "con cuanto sea accesorio e inherente a la misma, y cuya situacin jurdica, fsica y registral conocen". CLUSULA TERCERA.- El comprador Sr./Sra. , manifiesta su conformidad con la transmisin del dominio de dicho bien antes referido, aceptando la misma y declarando, adems, que el bien de referencia satisface las condiciones indispensables para su uso y al efecto ha sido revisado por un perito por l designado el Sr. . CLUSULA CUARTA.- El precio de la compraventa es de $ . CLUSULA QUINTA.. ( ) y la forma de pago ser
CLUSULA SEXTA.- En el caso de que cualquiera de los contratantes no cumpliere con su obligacin en lugar y fecha sealados, se fija una pena de $ ( ) que debern ser pagados en moneda nacional por la parte que no cumpla, en un termino de das contados a partir del da siguiente del fijado para el cumplimiento de la obligacin. Remitindose a la competencia de las autoridades de , para conocer la demanda sobre la exigibilidad de esta clusula para el caso de su incumplimiento. Anexos M.I., L.C.P., L.D. y L.A.E. SAUL GONZLEZ VZQUEZ
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Derecho Mercantil
Comparecen, como testigos, los seores: de aos de edad, estado civil nacionalidad , originario de con domicilio en que manifiesta estar al corriente de sus pagos del impuesto sobre la renta y de aos de edad, estado civil , nacionalidad , ocupacin originario de domicilio en y que manifiesta estar al corriente del pago del impuesto sobre la renta, quienes manifiestan conocer a las personas contratantes y reconocen su capacidad para contratar y obligarse. Y en prueba de conformidad firman el presente documento, por fecha al principio indicados. ejemplares, en el lugar y
VENDEDOR
COMPRADOR
TESTIGO
TESTIGO
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Anexos
Derecho Mercantil
CONTRATO DE PERMUTA
En la ciudad de siendo las horas, del da de de se verifica este contrato de permuta que con fundamento y con los testigos instrumentales que al final se expresarn, acordaron por una parte, por sus propios derechos, los seores estado civil , nacionalidad ocupacin , de aos de edad, originario de con domicilio en al corriente en el pago del impuesto sobre la renta; y de la otra parte , estado civil , nacionalidad , ocupacin , de aos de edad, originario de y con domicilio en al corriente en el pago del impuesto sobre la renta; personas consideradas con capacidad legal para contratar y obligarse, y que acordaron celebrar el contrato mencionado al principio de este escrito, y al tenor de las siguientes:
CLUSULAS
Primera. El seor hizo a segn factura Segunda. El seor .
transmite la propiedad de con fecha de de
la cual adquiri en compra que de . al seor
por su parte, le. transmite la propiedad de
Tercera. La entrega de los bienes, motivo de esta permuta ser el da .
de
de
Cuarta. El incumplimiento de la clusula anterior por cualquiera de las partes contratantes, dar lugar a la rescisin del contrato y al pago de daos y perjuicios a la parte afectada. Quinta. Los contratantes se someten expresamente a la jurisdiccin de los tribunales de para cualquier controversia que llegase a suscitarse con motivo del incumplimiento, interpretacin o ejecucin del presente contrato. Se firma el presente contrato de permuta en 3 ejemplares y en compaa de los testigos, seores quienes manifiestan conocer personalmente a las partes otorgantes de este contrato, constndoles su capacidad legal para contratar y obligarse. Damos fe.
Permutante M.I., L.C.P., L.D. y L.A.E. SAUL GONZLEZ VZQUEZ
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Anexos
_________________________
Derecho Mercantil
_________________________ Permutante
Testigo Domicilio
________________________________________ ________________________________________
Testigo Domicilio
________________________________________ ________________________________________
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Anexos
Derecho Mercantil
CONTRATO DE MUTUO SIMPLE

En la ciudad de el da de Enero de , acuerdan los seores y el primero de aos de edad, estado civil , de nacionalidad , originario y vecino de , ocupacin , y con domicilio en , manifestando estar al corriente del pago del impuesto sobre la renta y el segundo de aos, nacionalidad , estado civil , ocupacin , originario y vecino de y con domicilio en manifestando estar al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, con el objeto de celebrar en este momento un contrato de mutuo simple y que est de acuerdo con las siguientes:
CLUSULAS
Primera. Manifiestan las partes contratantes estar de acuerdo en que el Sr. , (mutuante), entregue al Sr. (mutuatario), la cantidad de $ con la obligacin de que este ltimo restituya la misma cantidad de la misma calidad y especie en un periodo de y que comenzarn a contar a partir del da siguiente en que se celebr el contrato.
Segunda. El Sr. se obliga a entregar dicha cantidad al Sr. a los despus de haber celebrado el contrato en el domicilio sealado en la siguiente clusula.
das
Tercera. Ambas partes estn de acuerdo en sealar como domicilio para el cumplimiento de la obligacin ubicado en .
Cuarta. El Sr. se obliga a hacer saber al Sr. con das de anticipacin a la fecha en que se cumplir su adeudo, en caso de optar por liquidar su obligacin en fecha anterior al plazo en la clusula primera de este contrato.
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Anexos
Quinta. Siguen manifestando las partes contratantes que para el caso de incumplimiento de las obligaciones que se deriven de este contrato, sealan como indemnizacin en beneficio de la parte no culpable del incumplimiento, la cantidad de $ ( ) por concepto de daos y perjuicios. Dicha cantidad deber entenderse como indemnizacin moratoria. Se firma el presente contrato, original y una copia ante los testigos Sres. ,ambos mexicanos, originarios y vecinos de , el primero de aos de edad, con domicilio el segundo en declarando ambos estar al corriente del pago del impuesto sobre la renta, as como conocer personalmente a las partes contratantes constndoles adems, que los mismos son perfectamente
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capaces para celebrar el contrato de mutuo simple que aqu se establece, firmndose tres tantos por todas las personas que en el mismo aparecen bajo diferentes caracteres. Damos fe.
____________________ MUTUANTE
____________________ MUTUATARIO
____________________ TESTIGO
____________________ TESTIGO
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Anexos
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CONTRATO DE MUTUO CON INTERS

En la ciudad de el da de Enero de , acuerdan los seores el primero de aos de edad, estado civil , de nacionalidad , originario y vecino de ocupacin , y con domicilio en manifestando estar al corriente del pago del impuesto sobre la renta; y el segundo de aos, nacionalidad , estado civil , ocupacin , originario y vecino de y con domicilio en .
Manifestando estar al corriente en el pago del impuesto sobre la renta. Con el objeto de formalizar un contrato de mutuo con inters y los cuales estn de acuerdo en que dicho contrato se regir al tenor de las siguientes:
CLUSULAS
Primera. El Sr. se obliga a entregar al Sr. la cantidad de $ ( ) en el mismo momento de celebracin del contrato cuya entrega ser en efectivo y en moneda circulante.
Segunda. Tanto una parte como la otra estn de acuerdo en que se seale como domicilio para el cumplimiento de la obligacin la casa del Sr. ubicada en la nm.
Tercera. En el caso de que el Sr. opte por pagar su deuda total anticipadamente, tendr la obligacin de notificar al Sr. con meses de anticipacin a la fecha que se hubiere sealado para cumplir su adeudo total.
Cuarta. El Sr. se obliga al pago de % ( ) de la cantidad total por concepto de intereses, dicho pago se debe efectuar en efectivo y en el domicilio del Sr. el cita se encuentra descrito anteriormente.
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Anexos
Quinta. Siguen manifestando las partes contratantes que para el caso de incumplimiento de las obligaciones que se deriven de la naturaleza de este contrato, se pagar la cantidad de $ ( ), en el carcter de indemnizacin para la parte no culpable del incumplimiento. El
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pago antes mencionado deber ser en efectivo y exactamente al primer mes de incumplimiento. La susodicha cantidad corresponde exclusivamente a la indemnizacin de carcter moratorio.
Se firma el presente contrato ante la presencia de los testigos Sres. ambos mexicanos, de aos de edad, originarios y vecinos de esta cuidad, con domicilio en y el segundo en .
Manifestando estar ambos al corriente en los pagos del impuesto sobre la renta, as como conocer personalmente a las partes contratantes constndoles que son perfectamente capaces para celebrar el contrato a que se ha hecho referencia.
Se firma este contrato por duplicado para los interesados en sus diferentes caracteres en este contrato. Damos fe.
CONTRATANTES
_____________________ MUTUATANTE
______________________ MUTUATARIO
TESTIGOS
_____________________
______________________
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Anexos
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CONTRATO DE COMODATO SOBRE BIEN INMUEBLE
CONTRATO DE COMODATO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR. A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL COMODANTE, Y DE OTRA PARTE EL SR. A QUIEN PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, SE LE DENOMINARA EL COMODATARIO, DE ACUERDO A LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLUSULAS.
DECLARACIONES
DECLARA EL COMODANTE
I.- Ser legtimo propietario del inmueble marcado con el nmero de la calle de colonia mismo que cuenta con una superficie de metros cuadrados.
II.- Tener celebrado con el COMODATARIO un contrato de prestacin de servicios consistente en lo que representa para el comodante una gran ventaja de desarrollo en su empresa.
DECLARA EL COMODATARIO
A) Encontrase interesado por establecer sus oficinas en la ciudad de desarrollando con el comodante algunos negocios en forma conjunta.
, as como seguir
b) Conocer el inmueble descrito en la declaracin primera inciso (a) del presente contrato, manifestando que dicho inmueble cubre los requisitos necesarios para el establecimiento de su negocio.
Atentas las partes a las declaraciones formuladas con anterioridad manifiestan su conformidad en otorgar lo que se contiene en las siguientes: Anexos M.I., L.C.P., L.D. y L.A.E. SAUL GONZLEZ VZQUEZ
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CLAUSULAS
PRIMERA.- El Comodante concede al comodatario en forma gratuita el uso del inmueble marcado con el nmero de la calle de en la colonia el cual ha quedado descrito en las declaraciones del presente contrato, aceptndolo este ltimo en las actuales condiciones fsicas en que se encuentra y obligndose a devolverlo en el mismo estado al comodante.
SEGUNDA.- El Comodatario se obliga a utilizar el inmueble nicamente para establecer sus oficinas generales para la operacin de la negociacin denominada quedndole expresamente prohibido utilizarlo para cualquier otro fin.
TERCERA.- Las partes establecen como plazo mximo de duracin del presente contrato de , quedando sujeto a la condicin de que le comodatario siga realizando negocios en forma conjunta con el comodante y a mantener vigente el contrato de prestacin de servicios mencionado en la declaracin fraccin II que antecede, entendindose para todos los efectos legales a que haya lugar, que en caso de que no se cubran las facturas que entregue el comodante al comodatario, que este ltimo ha decidido terminar con la buena marcha de los negocios que hasta la fecha han realizado, por lo que ser causa suficiente para que el comodante solicite al comodatario la desocupacin del inmueble materia del presente contrato, misma desocupacin que deber solicitarse en forma fehaciente con treinta das de anticipacin, este plazo de desocupacin es el que previamente han fijado las partes.
CUARTA.- Para el caso de que concluido el plazo fijado para la desocupacin del inmueble, o cumplida la condicin establecida en la clusula que antecede, y el comodatario no haya desocupado, este ltimo deber pagar una renta mensual de $ ( ) pesos moneda nacional por concepto de renta, con independencia de las acciones legales que quisiere ejercer el comodante para lograr la desocupacin del inmueble.
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Anexos
QUINTA.- El comodatario se obliga a mantener el inmueble en el estado en que lo recibe, y en el caso de que este sufriere algn deterioro por cualquier circunstancia, se obliga a repararlo para devolverlo en perfectas condiciones al comodante, excepto en aquellos casos que el deterioro fuere por una causa derivada del uso normal del inmueble.
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SEXTA.- Ambas partes establecen para efectos de lo establecido en el artculo 2,503 del Cdigo Civil para el Distrito Federal y su correlativo en las dems Entidades Federativas de la Repblica Mexicana, como valor del bien la cantidad de $ ( ) misma que ser indexada en trminos del ndice Nacional de Precios al Consumidor, al momento del plazo establecido para su devolucin, o bien si se excediere en el plazo, al momento en que este sea cumplido.
SEPTIMA.- El comodatario responde de la prdida del bien, an cuando la prdida se derive de caso fortuito o fuerza mayor.
OCTAVA.- Las partes se someten expresamente para todo lo relacionado con el cumplimiento del presente contrato a las Leyes y Tribunales de .
NOVENA.- El comodatario se obliga a notificar al comodante en un plazo no mayor de cinco das y en forma fehaciente en caso de que tuviere un cambio de domicilio distinto al sealado en la declaracin segunda inciso b), mismo que se tiene como domicilio para or cualquier notificacin y recibir documentos para todos los efectos legales a que haya lugar.
Las partes firman el presente contrato en la Ciudad de a los das del mes de Enero de , firmando al calce en cada una de las hojas y al final en esta ltima.
________________
_________________
COMODANTE
________________
_________________
COMODATARIO
_______________
__________________
TESTIGOS Anexos M.I., L.C.P., L.D. y L.A.E. SAUL GONZLEZ VZQUEZ
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CONTRATO DE COMODATO
Contrato de Comodato que celebran por una parte el Sr. Abel Contreras Contreras como Representante legal de LAMOREA SERVICIOS ZAPOTILTIC S.A. DE C.V. con el carcter de COMODANTE y por la otra la empresa denominada EL PORTN DE CLAUDIA S.A. DE C.V representada oficiosamente por la Sra. Alma Judith Contreras Chvez, con el carcter de COMODATARIO al tenor de las siguientes:
DECLARACIONES
I.
II.
Declara el COMODANTE ser una Sociedad Mercantil, constituida conforme a las Leyes Mexicanas y tener su domicilio en Mariano Escobedo 142, Col. Centro, Zapotiltic, Jalisco, ser el legtimo propietario del camin Marca International, color blanco, serie 3HTSPAARX1N006083, motor 470HM2U1256289 Modelo 4900-250-E6x2, 2001, amparado con factura nmero 2207 expedida por la empresa Camionera Tlaquepaque, S.A. de C.V. Declara el COMODATARIO ser una Sociedad Mercantil, constituida conforme a las Leyes Mexicanas y con domicilio en Km. 31 de la Autopista Colima- Manzanillo, Sin nmero, Tecolapa, Municipio de Tecomn, Colima. Que para el desarrollo de su actividad comercial consistente en la compra y venta de combustibles automotrices, requiere de la utilizacin de un camin que incluya una pipa, para el desarrollo de dicha actividad.
En mrito a lo expuesto en las Declaraciones procedentes, las partes contratantes otorgan el presente Contrato al tenor de las siguientes:
CLAUSULAS
Primera. El COMODANTE concede gratuitamente al COMODATARIO el uso del siguiente camin:
MARCA INTERNATIONAL
MODELO 2001
MOTOR No. 470HM2U1256289, Anexos
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Segunda. El COMODATARIO se obliga a restituir a favor del COMODANTE el uso de las cosa que se le transfiere en este acto.
Tercera. Las partes convienen de que el plazo de vigencia del presente Contrato es indeterminado, sin embargo, el COMODATARIO deber restituir al COMODANTE el uso que se le transfiere en este acto cuando sea requerido para ello mediante escrito dado con 90 das de anticipacin a la fecha que deba restituir el uso.
Cuarta. El COMODATARIO se obliga a pagar los gastos de mantenimiento y conservacin de las cosas prestadas, as como combustibles, aceites, aditivos, y cualquier otro gasto que permita conservar el camin y los bienes que en el se encuentran y que estn descritos en la clusula primera de el presente contrato en buen estado en los trminos de los artculos 2392 y 2393 del Cdigo Civil para el Estado de Colima.
Quinta. El COMODATARIO se obliga de interpretacin y cumplimiento de lo pactado en el presente Contrato, las partes contratantes se sujetan a la jurisdiccin y competencia de los Tribunales de Tecomn, Colima, renunciando en consecuencia al beneficiario de cualquier otro fuero que tengan o llegaran a tener en virtud de su domicilio actual o futuro.
El presente Contrato se firm el da 07 de febrero de 2008, por las partes que en l intervinieron, mismas que manifiestan que su voluntad ha sido libremente expresada y que su consentimiento no se encuentra viciado de dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio de la voluntad.
EL COMODATARIO ___________________________
EL COMODANTE _____________________________
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Anexos
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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR. A QUIEN SE LE DENOMINARA EN ADELANTE "EL ARRENDADOR" Y DE OTRA PARTE EL SR. , EN SU CARACTER DE "ARRENDATARIO", RESPECTO DEL INMUEBLE QUE SE MENCIONA MAS ADELANTE Y DE ACUERDO LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
DECLARACIONES
I.- Declara "El arrendador":
a) Ser propietario del inmueble marcado con el No. ciudad de .
ubicado en la calle de
en la
b) Que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de todas sus contribuciones fiscales, lo cual lo acredita con la documentacin que exhibe en este momento, y que se agrega como anexo al presente contrato formando parte integrante del mismo.
c) Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazo que se considera forzoso sealado en las clusulas del presente contrato.
II.- Declara "El arrendatario"
a) Ser mayor de edad, y encontrarse debidamente capacitado para obligarse en los trminos del presente contrato.
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Anexos
b) Conocer el estado fsico y jurdico de inmueble, y que se le ha hecho mencin de las cantidades que mensualmente debe cubrir por gastos de servicios de relacionados con el inmueble materia del presente contrato.
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EXPUESTO LO ANTERIOR, LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES:
CLAUSULAS
PRIMERA.- "El Arrendador" da en arrendamiento al "Arrendatario" el inmueble marcado con el No. de la calle en la colonia en la ciudad de , recibindolo este ltimo en dicho concepto al momento de firma del presente contrato.
SEGUNDA.- "El Arrendatario" pagar por concepto de renta la cantidad de $ ( ) mensuales, ms el por ciento por concepto de Impuesto al Valor Agregado, debiendo entregar "El Arrendador", el recibo correspondiente al arrendatario, debindose cubrir la renta por meses adelantados, durante los primeros cinco das de cada mes en el domicilio de "El Arrendador" o de su representante legal debidamente acreditado.
As mismo, y en calidad de depsito, para prever cualquiera de los supuestos mencionados en este contrato, "El arrendatario" entrega en calidad de depsito al arrendador la cantidad de $ ( ) misma cantidad que en caso de no ser utilizada por el arrendador, deber devolverse a la terminacin del presente contrato y de sus prrrogas en su caso.
TERCERA.- El presente contrato de arrendamiento, tendr una duracin de ao (s) forzoso para ambas partes, contado a partir de la fecha de firma del presente contrato.
CUARTA.- El Arrendatario destinar el inmueble materia del presente contrato, nicamente para uso , quedndole estrictamente prohibido destinarlo para cualquier otro fin, siendo esto una causa especial de rescisin del presente contrato.
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Anexos
QUINTA.- En caso de que El Arrendatario quisiere seguir arrendando el inmueble por un plazo mayor al sealado en la clusula tercera, deber notificarlo al arrendador con treinta das de anticipacin a la fecha en que termine el presente contrato, para que El Arrendador otorgue su consentimiento con dicha peticin, en ambos casos, deber notificarse el forma fehaciente. "El Arrendador" tendr el derecho de incrementar la renta en un por ciento en comparacin al ltimo pago realizado, condicin que deber respetar "El
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Arrendatario" en caso de que quisiere seguir rentando el inmueble.
SEXTA.- Queda expresamente prohibido al "Arrendatario" subarrendar, o transmitir bajo cualquier ttulo el uso del inmueble dado en arrendamiento, siendo esta una causa especial de rescisin del presente contrato.
SEPTIMA.- En caso de que el inmueble requiera de alguna reparacin cuya omisin impida el uso normal a que esta destinado el mismo, El Arrendatario se obliga a informar de esta situacin al arrendador, o a su representante legal para que este se encargue de realizar las reparaciones necesarias.
OCTAVA.- "El Arrendatario" no podr realizar actos que vayan en contra de lo establecido por el reglamento del rgimen de propiedad de condominio a que se encuentra sujeto el Inmueble.
NOVENA.- "El Arrendatario" no podr almacenar substancias peligrosas, corrosivas, o flamables en la localidad, siendo el incumplimiento de lo preceptuado en esta clusula, causa de rescisin del presente contrato, con independencia de cubrir al arrendador y a los vecinos de los daos y perjuicios que ocasionen dichas substancias.
DECIMA.- "El Arrendatario" recibe el inmueble en condiciones perfectas de habitabilidad, reuniendo los estndares de higiene y salubridad exigidos por Ley, obligndose a devolverlo en el mismo estado en que lo recibe al momento en que se termine, rescinda o convengan las partes entregar el mismo, aceptando las modificaciones que sufra por el deterioro natural de uso, obligndose a cubrir los gastos de reparacin de aquellos desperfectos que en forma intencional o accidental se ocasionen al inmueble.
DECIMA PRIMERA.- Cualquier modificacin que quisiere realizar El Arrendatario, sobre el inmueble, deber ser autorizada por El Arrendador para lo cual deber notificarle al primero y por escrito de los cambios que quisiere realizar, debiendo existir un documento por parte del arrendador que autorice dichas modificaciones. Anexos
DECIMA SEGUNDA.- "El arrendatario" se obliga a pagar el importe de los recibos que por M.I., L.C.P., L.D. y L.A.E. SAUL GONZLEZ VZQUEZ
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derecho por servicio de agua, luz, y mantenimiento y cualquier otro con que cuente el inmueble, comprometindose a entregar al momento de cubrir las rentas, los recibos del mes inmediato anterior al "Arrendador".
DECIMA TERCERA.- En virtud de que el servicio telefnico se encuentra contratado a nombre del "Arrendador". el "Arrendatario" se compromete a no modificar ante la Compaa de Telfonos que presta el servicio, el contrato inicial celebrado entre sta y el "El Arrendador", as como a cubrir oportunamente el importe por dicho servicio para evitar la suspensin del mismo, en caso de incumplimiento de lo establecido en la presente clusula, el arrendatario deber cubrir el importe de los gastos y gestiones que se cobren para lograr la reinstalacin del mismo, o bien si el "Arrendador" para evitar la suspensin cubriera algn gasto que no le corresponda, el "Arrendatario" deber reintegrar dichas cantidades ms los intereses generados desde la fecha de pago hasta la fecha en que se haga la devolucin.
DECIMA CUARTA.- "El arrendatario" se obliga a contratar una fianza de cumplimiento ante la Compaa afianzadora que designe "El arrendador" relacionada con las obligaciones contenidas con el presente contrato y a renovar dicha fianza en caso de renovacin del contrato, o bien, actualizar el monto de la fianza en caso de que exista un aumento en las obligaciones de pago aqu establecidas en el presente contrato.
DECIMA QUINTA.- "El arrendador" no se responsabiliza por la seguridad de los bienes muebles y contenidos que "El arrendatario" introduzca al inmueble arrendado.
DECIMA SEXTA.- "El arrendatario" esta consciente por as habrsele explicado, que no existe duda alguna en que su responsabilidad no termina sino hasta el momento en que "El arrendador" se de por recibido a su entera satisfaccin del inmueble arrendado.
DECIMA SEPTIMA.- Las partes que intervienen en el presente contrato, se someten a la jurisdiccin y Tribunales de la Ciudad de , en todo lo relacionado al cumplimiento del mismo.
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Anexos
DECIMA OCTAVA.- Las partes sealan como sus domicilios para or cualquier tipo de notificaciones, emplazamientos o recibir documentos los siguientes:
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"EL ARRENDADOR":
"EL ARRENDATARIO":
DECIMA NOVENA.- Las partes sealan como pena convencional para el caso de que algunas de ellas incumplan con lo establecido con el presente contrato, o cualquier disposicin relativa al mismo, el importe de un mes de renta, vigente al momento en que sea exigible la misma, quedando facultado "El arrendador" para retener del depsito mencionado en la clusula segunda las cantidades a l entregadas por este concepto.
VIGESIMA.- Ledo por ambas partes el presente contrato, lo firman ante la presencia de los testigos que se sealan al calce en cada una de sus hojas y al final en esta ltima, a los das del mes de , en la Ciudad de , manifestando que no existi dolo, violencia, lesin, o algn otro tipo de vicio en el consentimiento en la realizacin del mismo.
"EL ARRENDADOR"
"EL ARRENDATARIO"
_______________________________
_________________________
TESTIGO
TESTIGO
__________________________________
____________________________ Anexos
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CONTRATO DE DEPOSITO
Contrato de depsito, celebrado entre el Sr. como depositante, por una parte, y por la otra el Sr. como depositario, de y aos de edad respectivamente, de nacionalidad , al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, con capacidad legal para contratar y obligarse, y con domicilio, el primero, en la y el segundo, en el cual sujetan a las siguientes: CLUSULA
Primera: El Sr. se obliga con el Sr. descripcin se hace a continuacin: .
a recibir en depsito
cuya
Dicho bien fue adquirido por el Sr. segn consta en la factura Num. fecha sealada.
de la negociacin el da de Enero de expedida por la mencionada negociacin en la
Segunda: El Sr. depositario, se obliga a guardar y conservar la cosa objeto del depsito, y a devolverla el da de Enero de en la inteligencia de que deber restituirla antes de esa fecha, si as lo desea el Sr. depositante.
Tercera: El depositario, Sr. se obliga a responder de los menoscabos, daos y perjuicios que la cosa depositada sufra por su malicia o negligencia.
Cuarta: El depositante, Sr. se obliga a su vez a pagar al depositario Sr. la cantidad de $ ( ) por concepto del depsito. As como a indemnizar al depositario de todos los gastos que haga para la conservacin del depsito y de los perjuicios que por l haya sufrido.
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Anexos
Para constancia de lo estipulado, firmamos el presente contrato, en tres tantos, en compaa de los testigos Sres. ambos originarios y vecinos de , de y aos de edad respectivamente, al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, el primero con domicilio en y el segundo, con domicilio en declarando ambos conocer personalmente a las partes contratantes, as como que stas son perfectamente capaces para contratar y obligarse.
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____________________ DEPOSITANTE
____________________ DEPOSITARIO
____________________ TESTIGO
____________________ TESTIGO
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Anexos
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CONTRATO DE MANDATO
En la ciudad de del da de Enero de acuerdan el Sr. y el Sr. , el primero de aos de edad, estado civil , de nacionalidad , ocupacin , y con domicilio en manifestando estar al corriente del pago del impuesto sobre la renta; y el segundo de aos, nacionalidad , estado civil , ocupacin ,y con domicilio en manifestando ambos con tratantes estar al corriente en la manifestacin y pago del impuesto sobre la renta, y tener un contrato de mandato general, no representativo, que sujetan al tenor de las siguientes declaraciones y clusulas:
DECLARACIONES
I.- El Sr.
declara ser y tener su domicilio
II.- El Sr.
declara ser y tener su domicilio
CLUSULAS
Primera: El Sr. dicha instruccin.
le otorga a el Sr.
estando este ltimo de acuerdo en aceptar
Segunda: Todos los actos jurdicos celebrados en virtud de este mandante los realizar el mandatario a su nombre.
Tercera: El mandante, el Sr.
faculta al mandatario, a el Sr.
para que
Cuarta: De los actos o contratos que celebre el mandatario, en su calidad de tal, deber entregar un informe y en su caso entregar una copia del o los contratos, al mandante para su conocimiento. Anexos M.I., L.C.P., L.D. y L.A.E. SAUL GONZLEZ VZQUEZ
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Quinta: No se faculta al mandatario para hacer la sustitucin del mandato encomendado en este contrato.
Sexta: El mandatario deber
Sptima: El mandatario recibir como retribucin un
%(
) del valor de
Octava: En lo que no se le hubieren dado instrucciones al mandatario, ste deber consultar al mandante, siempre que lo permita la naturaleza del negocio, Si no fuere posible la consulta, har lo que la prudencia le dicta, cuidando el negocio como propio.
Para constancia de lo estipulado se firma el presente contrato en original y copia, ante los testigos el Sr. de aos, originario de y con domicilio en y el Sr. de aos, originario y vecino de y con domicilio en declarando ambos estar al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, as como conocer personalmente a las partes contratantes, constndoles que ambos son perfectamente capaces para constatar, y firmndose el original y la copia por todas las personas que en el mismo aparecen bajo diferentes caracteres.
Damos Fe.
__________________ MANDANTE
____________________ MANDATARIO
__________________ TESTIGO
_____________________ TESTIGO Anexos
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CONTRATO DE PRENDA
En la ciudad de a los das del mes de Enero de , comparecen los el primero, de aos de edad, de nacionalidad , originario y vecino de al corriente en el pago del Impuesto sobre la Renta y con Registro Federal de Contribuyentes y con domicilio en y que, en lo sucesivo se le llamar El deudor"; y el segundo de aos de edad, originario y vecino de al corriente en el pago del Impuesto sobre la Renta, y con Registro Federal de Contribuyentes y con domicilio en y que, en adelante, se le denominar "El acreedor"; manifestando ambos contratantes tener acordado un contrato de prenda, que sujetan al tenor de las siguientes declaraciones y clusulas: seores DECLARAClONES
I.
El deudor manifiesta que es propietario y se encuentra en posesin y pleno dominio de amparado con factura nmero de fecha de de Enero de expedida por la persona moral .
II. Sigue manifestando el Deudor que, tambin es legtimo propietario de un amparado con factura nmero de fecha de de Enero de expedida por . III. Sigue manifestando el deudor que dichos bienes muebles se encuentran libres de todo gravamen y al corriente en el pago de todos los impuestos que les correspondan. IV. Por ltimo, manifiesta el deudor que, con fecha de de Enero de el acreedor le prest la suma de $ ( ) habindose pactado intereses al % mensual y obligndose el deudor a restituir capital e intereses, el da de Enero de en el domicilio de el acreedor, el da sealado, sin necesidad de requerimiento o cobro previo. Bajo el conocimiento anterior, las referidas partes han acordado la celebracin de un Contrato en Prenda el cual sujetan a las siguientes. CLUSULAS Primera: Para garantizar la obligacin contrada, el deudor, en virtud de este contrato, da como garanta prendara en primer lugar, los bienes muebles especificados en las declaraciones I y II. Dentro de la garanta prendara se comprende todo lo que de hecho y por derecho corresponda a los muebles referidos, sin reserva ni limitacin alguna, hasta la total solucin del adeudo, garantizando adems, los intereses que se devengaren durante todo el tiempo que existiere algn saldo, a cargo de el deudor, por lo que no tendr aplicacin el lmite. Segunda. El deudor hace entrega material de dichos bienes muebles a el acreedor, y est conforme con que ste pueda usar dichos bienes. El acreedor, por su parte, conviene en que no se le indemnice por los gastos necesarios y tiles que hiciere para conservar las cosas dadas en prenda. Tercera. El deudor conviene con el acreedor en que ste tenga derecho a percibir los Anexos
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frutos de las cosas empeadas, pero el importe de dichos frutos se imputar a los gastos realizados, a los intereses y, si hubiere algn sobrante, al capital, de conformidad con lo preceptuado por la ley correspondiente. Cuarta. El deudor podr enajenar las cosas dadas en prenda antes del plazo fijado para el cumplimiento de la obligacin garantizada pero, para poder exigir la entrega de las cosas empeadas, deber pagar el importe de la obligacin garantizada y los intereses respectivos. Quinta. Si el acreedor abusa de las cosas empeadas, porque las deteriore o aplique a un fin diverso de aqul a que estn destinadas, el deudor tendr derecho a que las cosas se depositen con un tercero, designado de comn acuerdo por las partes contratantes, o a que el acreedor le d fianza de restituir dichas cosas en el estado en que las recibi. Sexta. Si el deudor no pagare en el plazo fijado en la declaracin IV de este contrato, el acreedor podr pedir la venta en pblica almoneda de las cosas empeadas, para hacerse el pago del capital e intereses, siendo por cuenta de el deudor los daos y perjuicios que se causen a el acreedor, as como los gastos y costos que se originen al promover el juicio que corresponda. Sptima. Para el conocimiento de cualquier controversia que se suscite con motivo de la interpretacin o ejecucin del presente contrato, las partes renuncian, expresamente, a cualquier jurisdiccin pudiera corresponderles conforme a la ley, por razn territorial, y se someten a la jurisdiccin de los tribunales de la ciudad de . Para constancia de lo estipulado se firma el presente contrato, formndose dos ejemplares, uno para cada contratante, ante los testigos ambos mexicanos, mayores de edad, originarios y vecinos de esta ciudad; el primero, de aos de edad, con Registro Federal de Contribuyentes y con domicilio en y el segundo, de estado civil , de aos de edad, con Registro Federal de Contribuyentes , y con domicilio en de esta cuidad, declarando ambos estar al corriente en el pago del impuesto sobre la Renta, as como conocer personalmente a los contratantes, constndoles adems, que los mismos son capaces para celebrar el Contrato de Prenda que en este escrito se contiene firmndose los dos ejemplares por todas las personas que, en el mismo, aparecen, bajo diferentes caracteres.
____________________ EL DEUDOR
____________________ EL ACREEDOR
____________________ TESTIGO
____________________ TESTIGO
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Anexos
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CONTRATO DE FIANZA SIMPLE

En _______________, a ___________ de _____________ de ______________.
REUNIDOS
De una parte, el C. _________________________, mayor de edad, estado civil ________________, con domicilio ubicado en _________________________.
Y de otra, el C. ____________________________, mayor de edad, estado civil __________________, con domicilio en _________________________.
INTERVIENEN:
Deber constatarse:
1. Si ambas partes intervienen en su propio nombre y derecho o en su caso como representante, consejero, delegado, administrador de una sociedad.
2. En este ltimo supuesto deber reflejarse el nombre del representado, circunstancias personales, domicilio social si es una sociedad, fecha de constitucin y notario autorizante de la escritura fundacional.
3. Tambin se har constar fecha de los poderes que faculten para la intervencin en el contrato, manifestando el interviniente que los mismos no le han sido retirados, revocados ni suspendidos.
Las partes se reconocen mutua capacidad de obrar y obligarse y a tal efecto: EXPONEN
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Anexos
I.
Que el C. ____________________________, ha ____________________________, un prstamo
recibido del C. de $_________
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(_____________________________) de principal en virtud de contrato de prstamo celebrado en fecha __________________________, del cual se adjunta copia al presente documento.
II.
Que el C. _________________________, se compromete a afianzar la referida deuda, por lo que llevan a efecto el presente CONTRATO DE FIANZA con sujecin a las siguientes:
ESTIPULACIONES
PRIMERA. El C. _________________________, en lo sucesivo FIADOR, garantiza de forma solidaria todas las obligaciones contradas por el C. ____________________________, en lo sucesivo DEUDOR, en el contrato aludido en el exponendo I.
SEGUNDA. La fianza es de carcter gratuito por lo que _____________________________ no tendr que satisfacer dinero alguno al fiador.
el
C.
TERCERA. El deudor deber abonar al fiador, una vez que ste haya pagado la deuda del acreedor, la totalidad de lo que haya pagado.
CUARTA. A partir del momento en que el fiador haya pagado la deuda del acreedor, el deudor deber abonar el inters del _____________ por ciento anual de la cantidad pagada.
QUINTA. Todos los gastos e impuestos que se deriven del otorgamiento del presente contrato sern de cuenta del deudor.
SEXTA. Para la resolucin de cualquier controversia que pueda derivarse del presente contrato, las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de __________________, renunciando expresamente a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.
125
Anexos
Derecho Mercantil
Y en prueba de conformidad y aceptacin firman el presente contrato por duplicado en el lugar y fecha al principio indicados.
_____________________________ EL FIADOR
_____________________________ EL DEUDOR
126
Anexos

Derecho Mercantil Contratos

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INSTITUTO DE CAPACITACIN EMPRESARIAL DE OCCIDENTE S.C.

MAESTRA EN DERECHO FISCAL Y CORPORATIVO

M.I., L.C.P., L.D. y L.A.E SAUL GONZLEZ VZQUEZ

Guadalajara, Jalisco Enero de 2011

Maestra en Derecho Corporativo

M.I., L.C.P., L.D. y L.A.E. SAUL GONZLEZ VZQUEZ

Maestra en Derecho Corporativo

M.I., L.C.P., L.D. y L.A.E. SAUL GONZLEZ VZQUEZ

Derecho Mercantil Concepto:

Maestra en Derecho Corporativo

M.I., L.C.P., L.D. y L.A.E. SAUL GONZLEZ VZQUEZ

Derecho Mercantil El nmero de propietarios La funcin social La forma de explotacin

Maestra en Derecho Corporativo

POR SECTORES ECONOMICOS Extractivas: Servicios: Comercial: Agropecuaria Industrial

POR EL ORIGEN DEL CAPITAL Pblico: Privado: Economa Mixta

POR LA EXPLOTACIN Y CONFORMACIN DE SU CAPITAL. Multinacionales: Grupos econmicos Nacionales

M.I., L.C.P., L.D. y L.A.E. SAUL GONZLEZ VZQUEZ

Derecho Mercantil Locales

Maestra en Derecho Corporativo

POR LA FUNCIN SOCIAL Con nimo de Lucro

M.I., L.C.P., L.D. y L.A.E. SAUL GONZLEZ VZQUEZ

Derecho Mercantil Sin nimo de Lucro Economa Solidaria

Maestra en Derecho Corporativo

M.I., L.C.P., L.D. y L.A.E. SAUL GONZLEZ VZQUEZ

Maestra en Derecho Corporativo

UNIDAD 2. TEORIA GENERAL DE LOS CONTRATOS CIVILES Y MERCANTILES

Unidad 2: Teora General de los Contratos Civiles y Mercantiles

Maestra en Derecho Corporativo

Unidad 2: Teora General de los Contratos Civiles y Mercantiles

Maestra en Derecho Corporativo

M.I., L.C.P., L.D. y L.A.E. SAUL GONZLEZ VZQUEZ

Unidad 2: Teora General de los Contratos Civiles y Mercantiles

Maestra en Derecho Corporativo

M.I., L.C.P., L.D. y L.A.E. SAUL GONZLEZ VZQUEZ

Unidad 2: Teora General de los Contratos Civiles y Mercantiles

Maestra en Derecho Corporativo

NOCIN GENERAL DE LOS CONTRATOS

1) Inexistencia: Nunca produce efectos, no provisionalmente. Es la nada jurdica.

Puede hacerse valer por todo interesado. Es imprescriptible Es inconfirmable

a) Relativa: Produce efectos provisionalmente. Se convalida.

b) Absoluta: Produce provisionalmente efectos. No se convalida. Caractersticas

M.I., L.C.P., L.D. y L.A.E. SAUL GONZLEZ VZQUEZ

Unidad 2: Teora General de los Contratos Civiles y Mercantiles

Maestra en Derecho Corporativo

NOCIN GENERAL DE LOS CONTRATOS

A) Preparatorios: Contrato de promesa a) Compraventa b) Permuta B) Traslativos de dominio: c) Donacin d) Mutuo

a) Sociedad civil, Inst. de Asist. Priv. b) Asociacin civil c) Sociedad Conyugal

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Unidad 2: Teora General de los Contratos Civiles y Mercantiles

Derecho Mercantil I) La capacidad legal de las partes

Maestra en Derecho Corporativo

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Unidad 2: Teora General de los Contratos Civiles y Mercantiles

Maestra en Derecho Corporativo

II. El hecho que el obligado debe hacer o no hacer

(Art. 1824 CCF)

ELEMENTOS DE VALIDEZ CAPACIDAD: Artculo 1795.- El contrato puede ser invalidado:

M.I., L.C.P., L.D. y L.A.E. SAUL GONZLEZ VZQUEZ

Unidad 2: Teora General de los Contratos Civiles y Mercantiles

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CAPACIDAD GENERAL PARA CONTRATAR

SEGN LAS LEYES COMUNES

Y A QUIENES LAS MISMAS LEYES, NO PROHBEN EXPRESAMENTE

TIENEN CAPACIDAD LEGAL PARA HACERLO