01 Centroscomerciales

ARQUITECTURA COMERCIAL
TEMA:
Centros Comerciales LA VIDA DE BARRIO DENTRO DEL MALL
TITULO:
SEMINARIO DE INVESTIGACION
Alumnos : Sergio ilabaca + Cristian Hernandez + Claudio Toro
Docentes : Arnaldo Ruiz B. Andrea Santa Cruz G. ARQ-902 / sec-101
Centros Comerciales en el Desarrollo Urbano en chile
Centros Comerciales en el Desarrollo Urbano en Chile
ARQ - 902
INDICE
I. - IDEA A INVESTIGAR Titulo / Que es arquitectura Comercial?...................................01 Introduccion...................................................................................02 Concepcion .................................................................................03 Investigacion previa ....................................................................04 Descripcion del tema...................................................................05 Avances magnitud de escala.....................................................07 Proposito de la investigacion......................................................08 Deteccion de referentes..............................................................09 II. - IPROBLEMATICA DE LA INVESTIGACION Justificacion del Tema......................................................................11 Establecer Objetivos.....................................................................13 Establecer Preguntas de Investigacion.......................................14 problematica del tema................................................................15 III. -MARCO TEORICO Recopilacion Material Interes......................................................16 Recopilacion Material Interes......................................................17 Recopilacion Material Interes......................................................18 Recopilacion Material Interes......................................................19 Recopilacion Material Interes.....................................................20 Marco conceptual........................................................................21
Universidad de las Americas - FADA
ARQ - 902
BIBLIOGRAFIA
BIBLIOGRAFIA
Arquitectura Viva - Impactos en las Ciudades Revista CA - Articulo, Arquitectura Sustentable en chile Revista CA - Articulo - impacto Urbano 205
WEB-BIOGRAFIA
www.plataforma arquitectura.cl www.problematicauniversal.cl www.Arghs.com
IMAGENES COMPLEMENTARIAS
Fotos personales con derecho de Autor. Sergio Ilabaca
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I. - IDEA A INVESTIGAR
TITULO
CENTROS COMERCIALES
TEMA
LA VIDA DE BARRIO DENTRO DEL MALL

Para generar la investigacion se formulo la siguiente pregunta.
QUE SON LOS CENTROS COMERCIALES ?

Los centros comerciales por lo general es un edificio de gran tamao, que alberga locales y oficinas comerciales, cuyo fin es agruparlos en un espacio determinado. por lo tanto est pensado como un espacio pblico con distintas tiendas, adems de incluir lugares de esparcimiento y diversin, como cines o ferias de comidas dentro del mismo recinto. El centro comercial adems de tener una entidad comercial o econmica, tambin tiene una gran connotacin sociolgica o antropolgica, pues es un espacio de intercambio social y humano. Cumple las mismas funciones que el antiguo concepto de Plaza del Pueblo: lugar de encuentro, manifestacin de los intereses de las personas hacia los otros vecinos, que es como la calle mayor que va a la plaza mayor en los pueblos o su equivalente en los barrios. Tiene un horario para los diferentes grupos de personas: familias, adolescentes, jvenes y mayores.
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INTRODUCCION
Los Centros Comerciales "Mall" Donde Nacen y cual es su Origen ?
La idea bsica que tienen todos los centros comerciales no es nueva, tiene su origen en la prehistoria, cuando los hombres
se dedicaban a la caza y la recoleccin, el comercio consistia justamente en el intercambio de productos mano a mano: lo que uno tena y no necesitaba, se cambiaba por lo que el otro tena y no necesitaba. Esa forma de intercambio se denomina trueque. El primer centro comercial moderno aparecio en los Estados Unidos, el "Northgate Center", construido en 1950 en los suburbios de Seattle. Fue diseado por Victor GRUEN a quien se califica como el "padre" de los centros comerciales modernos. El "Northgate Center" fue el primer centro con un pasillo central ("mall") y un almacn ancla que se ubic al extremo del centro comercial. El centro ofreci todo "bajo un techo" y permiti hacer compras independientemente del clima. En chile Los primeros precursores se encuentran en los pasajes y galeras que en la segunda mitad del siglo pasado y a principios del presente siglo nacieron en el centro histrico de la ciudad. A finales de los aos 40 aparecieron los primeros almacenes por departamentos en las nuevas urbanizaciones del entonces. Estos sirvieron como ncleos de cristalizacin de nuevos subcentros. En los aos 50 aparecieron los primeros supermercados que fueron introducidos por las tradicionales cadenas del comercio al por menor, Al mismo tiempo se disearon los primeros centros comerciales pequeos como centros vecinales y comunitarios.
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CONCEPCION
En Chile el comercio a tenido un desarrollo sostenido en el tiempo transformandose en un pilar fundamental de la economia nacional, en este ambito el retail es su mejor representante, los espacios arquitectonicos hacen de puente entre el consumidor y el producto , La arquitectura comercial surge como respuesta a la necesidad de crear espacios que acojan y insentiven el comercio dentro de un contexto urbano,Las oportunidades de desarrollar arquitectura comercial hoy en dia es alta, debido a el entendimiento de que los espacios no solo son lugares si no tambien condicionante del comportamiento de las sociedades. Este trabajo pretende encontrar y establecer parametros de estudios y comparativos de los distintos espacios que definen la arquitectura comercia del retail(comercio detallista), como asi tambien analisar el comportamiento de estos espacios existentes a nivel nacional e internacional, y asi poder dar posibles soluciones o potenciar sus virtudes a estos espacios.
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INVESTIGACION PREVIA
La idea rectora
Planteamiento del problema

El mercado existi en los pueblos y tribus ms antigua que poblaron la tierra, y a medida que fue evolucionando, dicha organizacin desarrollo el comercio el instinto de conservacin y subsistencia del hombre. Es as como el desarrollo de los pueblo, obliga al incremento y expansin del mercado llegando en la actualidad a ser una actividad econmica de suma importancia para el progreso de la humanidad. los mall o centros Comerciales han remodelado su entorno llebando la vida de barrio dentro del Mall, mas inmediato, han atraido la localizacion de grandes superficies, con su proliferacion se han empezado a construir grandes corredores urbanos que albergan la aglomeracion y articulacion de macroestructuras residenciales.
POR QU PREOCUPA TANTO?

La implantacion de centros comerciales o Mall dentro de una ciudad producen problemas en la red vial, los habitantes se ven afectados por la congestin , densificacin descontrolada, quiebres y descontinuidad urbana. Una estratificacin de la ciudad a pasos agigantados producto por el desarrollo urbano.
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DESCRIPCION DEL TEMA

CENTROS COMERCIALES Edificio de esparcimiento Recreativo y Comercio Diverso
El Centro Comercial y el Deterioro de la Ciudad. Debemos entender que el centro comercial no vino a reemplazar a la ciudad, al contrario de ella, que se contruye en y a travs del tiempo, el centro comercial se independiza de los criterios urbanos y de su entorno histrico. Este espacio aislado y cerrado no responde a la idea de calle urbana, tampoco es la continuacin de ella, no es un espacio abierto al uso, por lo tanto LA VIDA DE BARRIO SE VIVE EN OTRO TIEMPO DENTRO DEL MALL . Si la ciudad est formada por las huellas de sus habitantes en las calles, como por ejemplo plazas, mercados, puentes, monumentos, teatros, muros, y parques, el centro comercial se independiza de las tradiciones forma de habitar el espacio y pasa a conformar una nueva tipologia de barrio,
*Fuente: www. problematicauniversal.cl

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DESCRIPCION DEL TEMA
Por una lgica inherente al sistema de mercado del suelo urbano, indefectiblemente se ha generado una estratificacin en el espacio segn la clase social. Con esto se define un orden, el sistema social y cultural en el transcurso de la historia y a travs de distintas y diversas formas, define una particular y diferenciada manera de apropiarse del espacio -del privado y del pblico- por parte del ciudadano, asociada a notorias e injustas diferencias en la calidad de vida urbana. Esto determina que, por ejemplo, en nuestra ciudad capital existan varios y distintos "Santiagos", excluyentes. Es un proceso histrico en "espiral de segregacin" y fragmentacin, que podramos resumir de la siguiente manera: Existe una zona de Santiago mayoritariamente de las clases y grupos sociales altos localizados, en general, en sectores perifricos altos (Oriente) de la ciudad. Estas zonas se han gestado con condiciones de habitabilidad de alta calidad y consolidacin urbana. Obviamente, existe mucho inters de gestiones inmobiliarias, con edificaciones de buena calidad y sofisticacin, logrando alta rentabilidad y por tanto con un gran volumen de sobreganancias localizadas formando un crculo vicioso de riqueza urbana
(*)El Mall aparece en las afueras de la ciudad, en medio de barrios de clase alta y media floreciente, al lado de grandes vas o en las cercanas de autopistas. Al lado de su monumental infraestuctura, emerge la zona de estacionamientos, configurando un edificio en medio de un mar de vehculos. Todo esto trayendo como consecuencia un evidente deterioro del barrio, y la muerte de ella generando una ciudad sin vida urbana.
*Cita: Prof. Igor Rosenman, PUC
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ALCANCES MAGNITUD DE ESCALAS
La investigacin de este tema es poder entender conceptos, mtodos de aplicacin, enfrentar problemas y obtener soluciones al tema de arquitectura comercial. Tambin es buscar la forma mas ptima, as tambin se revisarn los fundam ent os cient fico s, t cni cos de l os m todo s y prct icas de l a arqui tect ura com ercial.
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PROPOSITO DE LA INVESTIGACION
La investigacin pretende entregar conocimientos sobre el desarrollo urbano que a generado el Mall dentro de la ciudad y como a logrado situarse dentro del barrio y como el barrio se empieza a vivir dentro del Mall, Todo este fenomeno trae como consecuencia que el habitante logra indentificarse plenamente con el, teniendo en cuenta las condiciones del entorno ya que muchas veces la planificacion urbana y el paisaje cambian en forma radical.
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DETECCION DE REFERENTES Y ANTECEDENTES
CENTRO COMERCIAL ALAXE

El objeto del proyecto es la creacin de un centro comercial y de ocio as como garages aparcamiento en la zona de A Laxe, como resultado del concurso de ideas planteado en su da Mejora del borde martimo del rea central de la ciudad de Vigo ms conocido como Abrir Vigo al Mar, con el fin de recuperar el frente martimo como elemento primordial de la vida ciudadana, evolucin de anteriores estructuras que basadas en razones de defensa, industria navegacin, hoy da han quedado rebasadas por otras nuevas exigencias de la ciudad. La composicin general del edificio mantiene la idea planteada en el concurso con forma de escuadra y cartabn separados, y a la vez unidos, por una rampa peatonal exterior que une la Plaza de la Piedra con la Drsena de A Laxe, a la que se abre formando una gran plaza al aire libre. Interiormente otra calle paralela a la anterior, esta vez horizontal, de 17 m. de altura y con un gran muro cortina, hace de galera comercial, mall y centro de comunicaciones del edificio. El conjunto forma un solo edificio, exento, abierto a la drsena de A Laxe tanto por su concepcin geomtrica como por los dos grandes muros cortina de vidrio que se abren al paisaje martimo y a la rampa peatonal que los cruza, y una composicin ms cerrada, con fachadas ms ciegas, aunque con pequeos huecos rasgados que por su transparencia y colorido interior dan variedad y movimiento hacia la Avenida de Cnovas del Castillo y hacia la drsena
*Pie de Imagen: Revista CA - 122 *Fuente: Reportaje central Revista CA - 122
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DETECCION DE REFERENTES Y ANTECEDENTES

NUEVO PASEO MALL LOS TRAPENCES
Paseo Los Trapenses fue concebido como un centro comercial de carcter vecinal orientado a los sevicios. Dadas las caractersticas de ubicacin en la trama urbana del loteo, el edificio busca ser un punto de referencia en la silueta del barrio e intenta consolidarse como un lugar de encuentro e intercambio. Existen dos estrategias arquitectnicas para conseguir esto. La primera es la actitud del edificio hacia la calle. Este se cierra con una fachada de 170 metros de largo cuyo diseo est inspirado en la cualidad grfica de un cdigo de barras, elemento simblico que denota la transaccin comercial de un bien de consumo domstico. Esto, acompaado de un degradado de 62 colores que hacen que el edificio vaya cambiando de color del amarillo al azul a medida que se recorre por su frente desde el automvil. Es una fachada de velocidad, para ser leda en movimiento. Los colores adems le otorgan un carcter ldico y menos serio, que habla de su funcin, de comprar entretenido. En otras palabras, la fachada hacia la calle es un letrero en si. Un letrero que esta diciendo: Este es un Centro Comercial, Alegre. La segunda estrategia va orientada a generar un lugar de encuentro, de permanencia de paseo, de esparcimiento. Para ello el edificio se vuelca hacia el interior y en ese interior se arma una plaza, un espacio ms calmo, cobijado de la calle por el edificio y abierto a la fantstica vista de los cerros y la cordillera. Esta plaza est pensada a la manera de las plazas europeas, una plaza dura donde puedan ocurrir eventos y espectculos al aire libre, un lugar de encuentro, algo as como resucitar la antigua plaza cvica como facilitadora del intercambio social, tan ausente y tan necesaria en los nuevos barrios residenciales. En ese espritu, y a diferencia de los malls tradicionales, el proyecto apuesta a que el automvil y el peatn se mezclen y compartan el mismo suelo. As, estacionamiento y plaza peatonal son una misma cosa.
*Pie de Imagen: Revista CA - 122 *Fuente: Reportaje central Revista CA - 122
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II. - PROBLEMATICA DE LA INVESTIGACION
JUSTIFICACION DEL TEMA

Desarrollo Urbano
El propsito del presente seminario apunta a desarrollar un anlisis sobre la nueva Vida de Barrio que se vive dentro del Mall y como la sociedad contempornea asume estanueva realidad, poniendo especial nfasis en la determinacin del efecto competitivo que provocan estos grandes centros comerciales a nivel del comercio ya establecido como por ejemplo el pequeo almacen de barrio, en el rea circundante a su localizacin .
*Pie de Imagen: Fotos tomadas en terreno, comuna santiago
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JUSTIFICACION DEL TEMA
La segregacin social est adoptando entonces una forma comunitaria y distribuida territorialmente, pero profundamente ms fragmentadora, desintegradora y velada, en todo el espacio de la Regin Metropolitana. Se est destruyendo el dominio de lo pblico y de lo diverso, lo intrnseco del barrio en la ciudad. El miedo al extrao destruye el barrio que interacta con la heterogeneidad y la diversidad de la ciudad y se transforma en un barrio disperso homogneo y rgido. En relacin con los cambios en los hbitos de consumo, la tendencia ms fuerte es la de los centros comerciales de nivel comunal e inter-comunal (supermercados, centros comerciales y sus respectivas multitiendas), se accede a ellos preferentemente encerrado en un vehculo, (La creacin de grandes autopistas urbanas sumado a un fuerte desarrollo del mercado automotriz . Con esto se logra que ni siquiera exista una significativa confluencia de personas de diferentes condiciones sociales en los subcentros comerciales. Los sectores de clase alta y media alta siguen abastecindose principalmente en los centros comerciales de las comunas del barrio alto aunque vivan en en lugares o barrios insertados en comunas perifricas semi-rurales y tradicionalmente populares, aumentando los viajes en la ciudad de Santiago. Notoriamente existe una categorizacin territorial de clase en los diferentes malls de Santiago. En definitiva, existe una fuerte tendencia a la no interaccin social y ciudadana, una tendencia a la desintegracin social, la cual se constraresta estando dentro del Mall. Estos mall refuerzan adems esta tendencia con su arquitectura cerrada, defensiva, introvertida, tratando de generar un ambiente climatizado, vigilado, idlico, ficticio, que seduzca a la compra con tranquilidad, sin temor a la delincuencia ni a las inclemencias del tiempo. De esta forma, se rechaza lo espontneo, lo heterogneo, se asla de la vida real. Esto tambin genera una velada forma de subsegregacin social: Este ambiente interior asptico, los accesos controlados y las puertas automticas, repelen a grupos sociales de poblaciones marginales o socialmente excluidos por las convenciones del mercado oficial. Existe un grupo social que est impedido de entrar. Es impensable e impresentable encontrarse en el interior o en las afueras de un mall, con artistas callejeros o vendedores ambulantes, con gente pobre, menos con vagabundos o raperos haciendo sus tocatas o punkis pidiendo monedas es decir, con la vida urbana real, de barrio.
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ESTABLECER OBJETIVOS DE INVESTIGACION

OBJETIVOS GENERALES Y PARTICULARES Como entender la vida de barrio dentro del Mall
1.- Entender como funciona el Mall. 2.- Buscar soluciones al problema de integracion de barrio. 3.- Definir cuales son las soluciones mas aplicable a la Arquitectura Comercial. 4.- Determinar que es lo que hace tan atractivo al mall. 5.- Evaluar los resultados de la Inverstigacion. 6.- Como es la vida dentro dell mall. 7.- Analisar como es el dialogo con el entorno. 8.- Identificar los cambios que sufre el Barrio por la llegada del comercio. 9.- Evaluar como dialoga con su entorno mas mediato. 10.- Determinar el aporte de la investigacin
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PREGUNTAS DE INVESTIGACION
DESARROLLO
1.- Que ventaja tiene los Mall en conparacion a un almacen de Barrio? 2.- Es fcil elegir un lugar para su construccion? 3.- Como se podra lograr un buen desarrollo a nivel de barrio? 4.- Como se construyen,y cual es el criterio que se aplica a la hora de planificar un Malll? 5.- Cual es la arquitectura que semanifiesta en chile con los Mall ? 6.- Como elegir materiales sustentables? 7.- Como influye la arquitectura Mall en la Ciudad? 8.- Cual sera el tipode usuario y a que clase social le pertenese? 9.- Por que seprefiere mas el Mall que la plaza de barrio? 10.- Cual es el aporte a la investigacin? 11.- Puede considerarse espacio pblico la atmsfera climatizada de los Malls? 12.- Se estan transformando nuestras ciudades en barrios dispersos? 13.- Es posible revertir la tendencia a la fracmentacion de la vida urbana?
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PROBLEMATICA A INVESTIGAR
PROBLEMATICA DE LOS NUEVOS Malls DIVIDEN Y SECTORIZA A LA CIUDAD
Dentro de los diversos aspectos que determinan los cambios culturales que ha vivido la sociedad chilena y que determinan los procesos de subjetivacin del individuo, los aspectos relacionados a los cambios en la produccin cultural sin duda son uno de los ms determinantes; lo interesante es que dentro de los informes de Desarrollo Humano se trata al consumo como un nuevo modo de producir cultura. Interesante, sobre todo considerando las repercusiones directas que este fenmeno puede tener sobre nuestras ciudades. La vivencia esttica y su formalizacin en la ciudad. El espacio de consumo es sin duda la formalizacin ms evidente de estos cambios culturales. Y dentro de los espacios de consumo es sin duda el mall el que de manera ms contundente se hace cargo de esta tendencia. Es difcil referirse a los mall sin caer en una serie de clichs, por lo que parece interesante un acercamiento con validez estadstica como el que hace el (*)INE al respecto: Un chileno de clase media se siente tentado a considerar el mall como emblema del Chile actual. El centro comercial parece sintetizar la nueva combinacin de consumo, esparcimiento y paseo pblico. Esta experiencia se consolida en los aos noventa. En apenas cuatro aos, el nmero de estos centros aument en 55%. No sorprende pues que, acorde a la encuesta del INE, slo el 3% de los entrevistados no tendra cerca alguna plaza comercial. [] Cul es el significado del mall en la experiencia subjetiva de los chilenos? El ms evidente es comercial. Pero slo el 28% de los entrevistados va al mall nicamente a comprar
* INE: Instituto Nacional de Estadistica

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III. - MARCO TEORICO
RECOPILACION DE MATERIAL DE INTERES

Retail
IMPACTOS DEL RETAIL EN SANTIAGO I.I
Los dos impactos en santiago: ms all del Bien y el Mall La importancia que la industria del Retail ha adquirido en la economa chilena se ha manifestado fuertemente en la ciudad de Santiago. Estos efectos se dejan ver a travs de la arquitectura y los artefactos de multiplicacin de suelo y representacin del poder que han sido los rascacielos desde hace ya casi un siglo. Tenemos en Santiago nuestras propias pequeas arenas globalizantes donde Cencosud, Said y Solari, tres importantes grupos econmicos nacionales, se pelean quin construye el monumento ms alto. Ahora, adems de los efectos urbanos simblicos y materiales que pueden derivarse, en la lgica de Acher, de la importancia productiva ? y, consecuentemente, social ? de la industria del Retail en Chile, existe otra dimensin de impacto en la realidad urbana, que tiene que ver con los cambios que estos ?artefactos urbanos? producen en las relaciones de produccin y consumo en una ciudad como Santiago. En este sentido, me gustara hacer aqu una distincin importante. Cuando se habla de Retail, tendemos a asociar la palabra tanto a su origen, que se refiere a las lgicas del comercio minorista masificados por ejemplos por Wal-Mart en EEUU, como a los ?Malls?, que son una tipologa que ha sido la manera de cristalizar una estrategia urbana y comercial, que en Santiago tiene caractersticas propias. El Mall Desde el invento realizado por el arquitecto Victor Gruen en los 50s, el Mall ha recorrido bastante hasta aterrizar en lo que conocemos hoy. Cuando relacionamos la aparicin de estos centros comerciales con el desarrollo urbano de Santiago, hay bastante que decir. Gran parte de lo que esta ciudad es hoy tiene que ver con la planificacin metropolitana realizada en el PRIS de 1960, ya sea por las transformaciones que buscaron materializar los ideales de entonces, o las medidas posteriores que combatan un supuesto ?exceso de diseo? y durante los 70s y 80s contradijeron la planificacin original para aplicar los preceptos neoliberales en el mercado de suelos santiaguino. Una situacin intermedia es la generada desde el PRMS del 94 y sus modificaciones. Algo que tiene que ver especialmente con el primero y ltimo instrumento es la idea de polos de desarrollo o centros de servicios.
*Fuente: www. Plataformaarquitectura.cl 16
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Retail
IMPACTOS DEL RETAIL EN SANTIAGO I.II

Es en este punto que resulta interesante la relacin entre estos centros y algunos Malls capitalinos, puesto que algunos, como el Mall Plaza Vespucio en el Paradero 14 de Vicua Mackenna, coinciden. Los defensores del sprawl y el uso del automvil en Santiago, como Marcial Echenique, miran en parte con ojos positivos el tipo de expansin urbana que se ha dado en Santiago ? fuertemente asociada al uso de las autopistas ?, precisamente gracias a la existencia de nuevos subcentros que iran configurando una ciudad policntrica, en lugar de una nica centralidad en lo que es el casco histrico. Los ejemplos que se mira en estos casos corresponden precisamente a casos como el Paradero 14. La forma urbana que han generado los malls en Santiago resultan un hecho poco estudiado y en continuo cambio; la enorme concentracin de usos que incluye desde supermercados, universidades, tiendas, restaurantes, teatros, centros de salud y hoteles; el reciente fenmeno de ?apertura? al exterior urbano a travs de los ?Boulevard?; las contradicciones propias del rgimen de espacio privado / uso pblico; los fenmenos de crdito y endeudamiento y la expansin, por estos medios, del consumo hacia sectores sociales vulnerables, modificando sus condiciones materiales; son todos fenmenos que estn a la espera de mayores anlisis, aunque unos pocos ya se han interesado. Walmart2.jpgEl caso urbano de D&S / Wal-Mart: ?Save Money, Live Better? (slogan de Wal-Mart) Lo que hay que entender, es que, a pesar que por ?retail? se pueda hablar tanto de los Malls como de los simples supermercados, ambos son fenmenos muy distintos. Y debemos tener claro que cuando hablamos de Wal-Mart, y de lo que hace hasta ahora D&S con sus cadenas de supermercados, corresponde a lo segundo. De hecho, la estrategia de Lider es muy parecida a lo que hace el gigante norteamericano; se trata de un producto muy explcitamente sencillo, centrado en la propagacin territorial de grandes contenedores que sirven de espacio a una explosin de precios bajos. A diferencia de lo que est pasando con algunos Malls, en los que parte de lo que se vende es una ?experiencia urbana?, en los cafs de los ?Boulevard?, con acceso incluso a actividades culturales (buenos ejemplos son las Salas SCD o los Teatros), la estrategia de este retail walmartiano se centra slo en la posibilidad de masificar el consumo de sus productos, a partir de captar mercados locales que pasan a ser receptores de mercancas logradas a muy bajo costo gracias a una estructura de produccin a nivel global, en la que los enormes volmenes de produccin y consumo permiten sostener un conveniente trfico de mercancas desde China y otros pases asiticos, especialmente generados para ser vendidos en los supermercados de Wal-Mart, que el 2005 tena los ingresos de la 20 economa del mundo.
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Retail
IMPACTOS DEL RETAIL EN SANTIAGO I.III

Es en este sentido que los supermercados representan un perjuicio urbano. Es fundamental llevar las crticas a este modelo de negocios ms all de opiniones que se basan puramente en una ?armona esttica? de la ciudad, o cualquier smil que frecuentemente usan profesionales tpicamente arquitectos. El problema ac se encuentra, precisamente, en el tipo de estructura urbana santiaguina y los efectos de este tipo de artefactos en el tejido social y productivo. Walmart3.jpgLas crticas a Wal-Mart en EEUU, adems de las malas prcticas laborales (que cambian segn cada pas), y el fomento del outsourcing (en Norteamrica sufren graves problemas sociales producto de la migracin de las industrias manufactureras a otros pases con mano de obra ms barata), tienen que ver con el impacto en los comercios locales donde se instala. En el fondo, est asociada al Dumping, o prcticas en las que se bajan los precios tanto como la enorme economa de escala del Wal-Mart lo permite, lo que deja a los comercios de menor escala sin posibilidad de sobrevivir. A algunos nos genera una incertidumbre tremenda lo que puede pasar al mediano plazo en la periferia santiaguina. Esto tiene que ver con la competencia entre el comercio informal y el sector formal. En una ciudad que, principalmente a travs de la construccin masiva de viviendas sociales, ha generado una periferia pobre y montona carente de servicios y referentes productivos, el comercio informal se ha transformado en una interesante, pero frgil, forma de tejido social y economas locales. Las ferias libres y los almacenes de barrio ? abiertos en las plantas bajas de las mismas viviendas sociales ? son un ejemplo de formas modestas de subsistencia que van proporcionando formas bsicas de acceso a servicios y nuevas prcticas sociales. Un caso fundamental es el de las Ferias libres, que se han transformado en importantes formas de distribucin de mercancas, aprovechando, todo lo contrario, la economa de escala micro. En las ferias se distribuye una parte considerable de los productos agropecuarios en Santiago, al mismo tiempo que se venden muchos productos especficos que slo pueden ser adquiridos en pequeas cantidades, y sin moverse ms all de la casa ? desde papel confort, hasta ropa o artculos de ferretera.
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Retail
IMPACTOS DEL RETAIL EN SANTIAGO I.IV

Este tipo de economas locales est bajo franca amenaza bajo un esquema de negocios que busca, precisamente, ampliar el mercado del retail hacia los sectores ms populares. Si bien esto se pinta como una oportunidad, bajo lemas como ?Save Money, Live Better?, para los ms pobres de acceder a un consumo de ?mayor nivel?, en los supermercados, no debemos desentendernos de la relacin entre estas distintas formas de comercio, su relacin con las economas locales y el tejido social, y el impacto en los distintos sectores de la ciudad. Si bien se dice que un supermercado entrega decenas de empleos, no hay que olvidarse de que las otras formas de comercio son posibilidades de micro-emprendimiento accesibles, y actualmente muy reales e interesantemente recurrentes, para los ms pobres, entregndoles herramientas para un desarrollo autnomo. Si bien pueden haber mejores precios, no nos olvidemos que todos esos recursos van, o a la Familia Ibez, o a la trasnacional norteamericana que est entre las veinte mayores economas del mundo, mientras que los mrgenes en la feria van a los propios feriantes, quienes son vecinos respetados de esta misma periferia pobre ? los referentes del emprendimiento, la creatividad , el trabajo y la superacin ? y protagonizan una de los pocos fenmenos sociales y econmicos alentadores de nuestra realidad Santiaguina, y que hoy o maana podran desaparecer.
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Un enfoque Distinto
ARQUITECTURA DE CONSUMO
La arquitectura para el consumo es sin duda un fenmeno emergente en el mundo globalizado, que ha trastocado muchos de los dogmas de nuestra profesin, y en la que hemos estado olvidando todo el proceso evolutivo de la arquitectura desde las primeras edificaciones construidas, de caa y barro, por el hombre prehistrico; los tres libros de la arquitectura escritos por Vitruvio: Firmitas que se refera al nivel tcnico de la obra. Utilitas que se refera a la hora para hacer su funcin. Venustas que se refera al grado de belleza que posee la obra; la teora y la prctica: La teora abarca el arte, las reglas que heredaban de las tradiciones y la ciencia demostrada por frmulas, mientras que la prctica era la perfecta adecuacin de la teora a los materiales, el clima y las necesidades por cubrir en cada caso; hasta la edad moderna, donde la arquitectura en toda su historia haba sido lineal a travs del tiempo, en la que encuentra en una difulcacin el surgimiento de un cierto numero de tendencias pero siempre ligadas a su pasado que las genero.
*Fuente:
Marc Auge, Los no-lugares. Espacios del anonimato. Una antropologa de la sobremodernidad.
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ARQ - 902
MARCO CONCEPTUAL
Un enfoque Distinto
EL MIEDO AL ESPACIO PUBLICO

Lo que a mi juicio est detrs de todo esto y es lo ms profundo que es necesario revertir, es un gran temor y rechazo al espacio pblico, temor a la calle, al barrio abierto, a la ciudad en definitiva. es el hecho de que la gente crece slo mediante procesos de encuentro con lo desconocido. Las cosas y las personas que son extraos pueden alterar las ideas familiares y las verdades recibidas. Es decir que el terreno desconocido sirve a una funcin positiva en la vida de un ser humano que es la de acostumbrarlo a correr riesgos. niega a la persona la oportunidad de enriquecer sus percepciones, su experiencia, y de aprender la ms valiosa de todas las lecciones humanas: la capacidad de cuestionar las condiciones establecidas de su vida. Entonces podramos afirmar que el espacio y el dominio pblicos, el barrio ciudadano, es lo nico que nos asegura una vida verdaderamente enriquecedora y plena en una sociedad urbana. Con una visin similar el filsofo chileno Humberto Giannini, reafirma todo esto plantendonos que el espacio pblico posibilita que nuestra pobre identidad domiciliaria se enriquezca con la opinin del otro, con la visin del otro, con el peligro, con el encuentro con el otro. En lo pblico, en la calle, me encuentro con quien ansiaba encontrarme y tambin con quien no. Pienso que definitivamente la identidad social y sanidad mental del ser humano urbano slo podr darse en la medida en que hay un espacio y dominio pblico que la mida, en la medida en que hay un espacio pblico que permita el conflicto, el dilogo, la interaccin con el extrao. Si no cambiamos estas concepciones y estas formas de conformar los conjuntos residenciales (no barrios), transformaremos a nuestras ciudades en un gran espacio urbano lleno de burbujas, fragmentado, sospechoso y peligroso.
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ARQUITECTURA COMERCIAL

Centros Comerciales LA VIDA DE BARRIO DENTRO DEL MALL

Docentes : Arnaldo Ruiz B. Andrea Santa Cruz G. ARQ-902 / sec-101

Universidad de las Americas - FADA

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LA VIDA DE BARRIO DENTRO DEL MALL

QUE SON LOS CENTROS COMERCIALES ?

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Planteamiento del problema

POR QU PREOCUPA TANTO?

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DESCRIPCION DEL TEMA

*Fuente: www. problematicauniversal.cl

DESCRIPCION DEL TEMA

*Cita: Prof. Igor Rosenman, PUC

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ALCANCES MAGNITUD DE ESCALAS

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DETECCION DE REFERENTES Y ANTECEDENTES

CENTRO COMERCIAL ALAXE

*Pie de Imagen: Revista CA - 122 *Fuente: Reportaje central Revista CA - 122

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DETECCION DE REFERENTES Y ANTECEDENTES

*Pie de Imagen: Revista CA - 122 *Fuente: Reportaje central Revista CA - 122

II. - PROBLEMATICA DE LA INVESTIGACION

JUSTIFICACION DEL TEMA

*Pie de Imagen: Fotos tomadas en terreno, comuna santiago

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II. - PROBLEMATICA DE LA INVESTIGACION

JUSTIFICACION DEL TEMA

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II. - PROBLEMATICA DE LA INVESTIGACION

ESTABLECER OBJETIVOS DE INVESTIGACION

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II. - PROBLEMATICA DE LA INVESTIGACION

II. - PROBLEMATICA DE LA INVESTIGACION

* INE: Instituto Nacional de Estadistica

III. - MARCO TEORICO

RECOPILACION DE MATERIAL DE INTERES

IMPACTOS DEL RETAIL EN SANTIAGO I.I

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III. - MARCO TEORICO

RECOPILACION DE MATERIAL DE INTERES

IMPACTOS DEL RETAIL EN SANTIAGO I.II

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III. - MARCO TEORICO

RECOPILACION DE MATERIAL DE INTERES

IMPACTOS DEL RETAIL EN SANTIAGO I.III

*Fuente: www. Plataformaarquitectura.cl 18

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III. - MARCO TEORICO

RECOPILACION DE MATERIAL DE INTERES

IMPACTOS DEL RETAIL EN SANTIAGO I.IV

*Fuente: www. Plataformaarquitectura.cl 19

Universidad de las Americas - FADA

III. - MARCO TEORICO

RECOPILACION DE MATERIAL DE INTERES

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III. - MARCO TEORICO

EL MIEDO AL ESPACIO PUBLICO

Pie de Imagen: Revista CA - 122 Fuente: Reportaje central Revista CA - 122

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