1

LEI COMPLEMENTAR N. 913/2008 DE 03 DE SETEMBRO DE 2008 Institui o Cdigo Urbanstico e Ambiental do Municpio de Camaari, revoga as Leis Municipais n. 52, de 23 de dezembro de 1976, n. 301, de 01 de julho de 1994, n. 495, de 28 de dezembro de 2000, Lei n. 722, de 16 de fevereiro de 2006 e d outras providncias. O Prefeito Municipal de Camaari, no uso das atribuies que lhe confere a Lei Orgnica Municipal: Fao saber que a Cmara Municipal aprova e eu sanciono a seguinte Lei Complementar: TTULO I DAS DISPOSIES PRELIMINARES Art. 1. Esta Lei Complementar estabelece as bases normativas para a ao do Poder Pblico Municipal no controle e ordenamento do uso e ocupao do solo e no manejo dos recursos naturais, visando preservao, conservao, defesa e recuperao do meio ambiente natural e artificial do Municpio.

TTULO II DOS PRINCPIOS, DIRETRIZES E OBJETIVOS CAPTULO I DOS PRINCPIOS Art. 2. O ordenamento urbanstico-ambiental de que trata esta Lei ser implementado atravs do controle dos empreendimentos e das atividades pblicas ou privadas no Municpio, da preservao e conservao dos ecossistemas, sendo orientado pela gesto urbanstica e ambiental definida na Lei do Plano Diretor e na Lei Orgnica Municipal, de acordo com os seguintes princpios:

I funo social da cidade, entendida como o direito terra urbana, moradia, ao saneamento ambiental, infra-estrutura urbana, ao transporte, aos servios pblicos, ao trabalho e ao lazer; II funo social da propriedade; III garantia do equilbrio ambiental e acesso eqitativo aos recursos naturais; IV justa distribuio dos benefcios e nus do processo de urbanizao; V supremacia do interesse pblico sobre o interesse privado; VI autonomia municipal no controle do uso, do parcelamento e da ocupao do solo urbano. CAPTULO II DAS DIRETRIZES Art. 3. So diretrizes para a proteo e melhoria da qualidade urbanstica e ambiental no Municpio: I utilizao ordenada e racional dos recursos naturais ou daqueles criados pelo homem, por meio de critrios que assegurem um ambiente equilibrado; II proteo, preservao e recuperao do ambiente natural e construdo, do patrimnio cultural, histrico, artstico, paisagstico e arqueolgico; III adoo de normas, critrios e padres de emisso de efluentes e de qualidade ambiental adequadas s inovaes tecnolgicas limpas; IV orientao do processo de ordenamento territorial, respeitando as formas tradicionais de organizao social, bem como as reas de interesse ambiental e a necessidade de racionalizao do uso dos recursos naturais; V recuperao pelo Poder Pblico das mais-valias urbanas decorrentes de suas aes; VI adequao do direito de construir s normas urbansticas, ambientais e aos interesses sociais; VII regularizao fundiria dos terrenos ocupados pela populao de baixa renda mediante o estabelecimento de normas especiais de urbanizao, uso e ocupao do solo e edificao; VIII adoo da bacia hidrogrfica, bem como de outras unidades geoambientais relevantes, como unidade fsica de planejamento ambiental, considerando ainda os esturios e o meio marinho como partes destas unidades; IX ampla participao da sociedade civil no processo de planejamento e gesto urbanstica e ambiental; X incentivo ao desenvolvimento de pesquisas, tecnologias e aes orientadas para o uso sustentvel dos recursos ambientais;

XI formao de consrcio pblico para gesto de polticas urbansticas e ambientais de interesse regional; XII incorporao da dimenso ambiental nas polticas, planos, programas, projetos e atos da administrao pblica; XIII integrao e articulao entre os diversos nveis de governo de modo a garantir a eficincia, economicidade, agilidade e qualidade das polticas e aes urbansticas e ambientais; XIV integrao e articulao com os seguimentos do setor privado, que desenvolvam atividades com potencial de impacto ambiental, para a adoo de mecanismos de controle; XV promoo de programas sistemticos de educao ambiental. CAPTULO III DOS OBJETIVOS Art. 4. O ordenamento do uso e ocupao do solo e o manejo dos recursos naturais, de acordo com esta Lei, tero como objetivos: I orientar a distribuio espacial de empreendimentos e atividades, possibilitando a racionalizao dos investimentos, a reduo de impactos sobre a estrutura urbana e a construo de um ambiente saudvel, de acordo com as diretrizes estabelecidas na Lei do Plano Diretor; II disciplinar o uso e a ocupao do solo; III otimizar o aproveitamento da infra-estrutura instalada; IV garantir o acesso universal aos bens de uso comum; V preservar e conservar as reas protegidas ou as que tenham relevncia social, cultural, ambiental e cientfica no Municpio; VI compatibilizar o desenvolvimento urbano e socioeconmico do Municpio com a sustentabilidade, qualidade e disponibilidade dos seus recursos ambientais; VII orientar o disciplinamento dos nveis de poluio atmosfrica, hdrica, do solo, sonora e visual; VIII definir as reas e diretrizes prioritrias de atuao governamental, visando efetivao da gesto urbanstica e ambiental do Municpio; IX garantir a proteo dos ecossistemas do Municpio; X promover a melhoria contnua da qualidade ambiental, resgatando ou atenuando a degradao das reas do Municpio; XI promover e assegurar a participao social nos processos de tomada de deciso relacionados gesto urbanstica e ambiental do Municpio;

XII identificar e caracterizar os ecossistemas do Municpio, definindo as funes especficas de seus componentes, as fragilidades, as ameaas, os riscos e a compatibilidade dos usos; XIII controlar a produo, extrao, comercializao, transporte e o emprego de materiais, bens e servios, mtodos e tcnicas que comprometam a qualidade de vida e o meio ambiente de forma geral; XIV estimular o desenvolvimento de pesquisas e o uso adequado dos recursos ambientais, naturais ou no; XV coibir a segregao espacial; XVI promover a educao ambiental na sociedade e especialmente na rede de ensino municipal.

TTULO III DO SISTEMA DE PLANEJAMENTO E GESTO DO DESENVOLVIMENTO URBANO E DA QUALIDADE AMBIENTAL CAPTULO I DAS DISPOSIES PRELIMINARES Art. 5. Fica criado o Sistema de Planejamento e Gesto do Desenvolvimento Urbano e da Qualidade Ambiental, para a administrao do meio ambiente em benefcio da qualidade de vida e do pleno exerccio da cidadania. 1. O Sistema de Planejamento e Gesto do Desenvolvimento Urbano e da Qualidade Ambiental atuar com o objetivo de organizar, coordenar e integrar as aes dos diferentes rgos e entidades da administrao pblica municipal, direta e indireta, observados os princpios e normas gerais estabelecidos nesta Lei e demais legislaes pertinentes. 2. O Sistema de Planejamento e Gesto do Desenvolvimento Urbano e da Qualidade Ambiental ser organizado e funcionar com base nos princpios do planejamento integrado, da articulao intersetorial e da participao social. CAPTULO II DA COMPOSIO E DAS ATRIBUIES Art. 6. O Sistema de Planejamento e Gesto do Desenvolvimento Urbano e da Qualidade Ambiental composto por:

I rgos de Integrao: o Conselho Municipal de Meio Ambiente (COMAM) e o Conselho Municipal da Cidade (CONCIDADE); II rgo Executor: a Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto; III rgos Setoriais: os demais rgos da administrao pblica direta e indireta; 1. Compete aos rgos de Integrao propor e deliberar sobre questes urbanas e ambientais, nos termos das leis especficas. 2o. Compete ao rgo Executor implementar a poltica e diretrizes fixadas para o meio ambiente e desenvolvimento urbano. 3o. Compete aos rgos Setoriais contribuir para a execuo da poltica de desenvolvimento urbano e qualificao ambiental do Municpio, atravs de planos, programas, projetos e aes. 4o. Compete Conferncia Municipal da Cidade propor diretrizes gerais para implementao da poltica de desenvolvimento urbano e acompanhar a implementao do Plano Diretor. 5o. Compete Conferncia Municipal do Meio Ambiente propor diretrizes gerais para implementao da poltica de meio ambiente e acompanhar a sua execuo. CAPTULO III DOS SUBSISTEMAS DE PLANEJAMENTO E GESTO DO DESENVOLVIMENTO URBANO E DA QUALIDADE AMBIENTAL Art. 7. O Sistema de Planejamento e Gesto do Desenvolvimento Urbano e da Qualidade Ambiental composto dos seguintes Subsistemas Bsicos: I Subsistema de Planejamento e Gesto Ambiental; II Subsistema de Planejamento e Gesto Urbanstica; III Subsistema de Informaes Municipais. Art. 8. O Subsistema de Planejamento e Gesto Ambiental, operado pela Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto e pelo COMAM, responsvel pela gesto dos recursos ambientais e pela garantia da qualidade ambiental do Municpio, tem, dentre outras, as seguintes atribuies:

I encaminhar as aes necessrias para garantir o cumprimento das diretrizes da poltica ambiental; II estabelecer diretrizes, normas, critrios e padres relativos ao controle e manuteno da qualidade do meio ambiente; III avaliar e deliberar sobre a implantao de empreendimentos com potencial de impacto ambiental; IV controlar, fiscalizar e monitorar a qualidade urbanstica e ambiental; V promover e coordenar os fruns de discusso pblica e avaliao da poltica ambiental, especialmente a Conferncia Municipal do Meio Ambiente; VI atualizar e divulgar permanentemente informaes sobre a qualidade ambiental no Municpio, para os rgos da administrao e para toda a sociedade em todos os meios de comunicao institucionais, em portal eletrnico da Prefeitura Municipal de Camaari e outros; VII firmar convnios com rgos pblicos estaduais, federais e entidades ambientais. Art. 9. O Subsistema de Planejamento e Gesto Urbanstica, operado pela Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto e pelo CONCIDADE, responsvel pela gesto da poltica urbana do Municpio tem, dentre outras, as seguintes atribuies: I acompanhar a implementao das diretrizes, programas e projetos previstos no Plano Diretor; II promover e coordenar os fruns de discusso pblica para a avaliao da poltica urbana, especialmente a Conferncia Municipal da Cidade; III assegurar a participao social na elaborao do oramento e o acompanhamento da sua execuo, de conformidade com as diretrizes do Plano Diretor; IV controlar o uso e ocupao do solo, incluindo as atividades de orientao, fiscalizao e licenciamento urbanstico; V prestar assessoria tcnica de engenharia e arquitetura gratuita populao de baixa renda, na elaborao de projetos habitacionais e regularizao fundiria. Art. 10. O Subsistema de Informaes Municipais ser mantido e atualizado pela Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto, devendo conter dados relativos ao cadastro geral, cartografia geoprocessada e atualizada dos empreendimentos e atividades, s fontes

potencialmente impactantes, qualidade dos recursos ambientais, tendo, dentre outras, as seguintes atribuies: I coletar, sistematizar e disponibilizar dados e informaes de interesse ambiental e urbanstico; II implantar e manter atualizado banco de informaes municipais georreferenciadas contendo dados sobre finanas pblicas, economia, sade, educao, saneamento bsico, demografia, urbanismo, cultura, meio ambiente, fornecidos pelos diversos rgos da administrao municipal e outros de interesse pblico para uso do Poder Pblico e da sociedade; III colocar, de forma ordenada, sistmica e interativa, os registros e as informaes dos rgos, entidades e empresas atuantes no Municpio, disposio dos diversos rgos do Poder Pblico e da sociedade; IV atuar como instrumento regulador dos registros necessrios s diversas unidades do Sistema de Planejamento e Gesto do Desenvolvimento Urbano e da Qualidade Ambiental. Art. 11. O Subsistema de Informaes Municipais ser organizado e administrado pela Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto, que prover os recursos oramentrios, materiais e humanos necessrios e conter unidades para: I registro de entidades com atuao no Municpio que incluam, entre seus objetivos, a ao urbanstica e ambiental; II cadastro de rgos e pessoas jurdicas, inclusive de carter privado, com sede no Municpio ou no, com ao na preservao, conservao, defesa, melhoria, recuperao e controle do meio ambiente; III registro de empresas cuja atividade comporte risco efetivo ou potencial para o meio ambiente; IV cadastro de pessoas fsicas ou jurdicas que se dediquem prestao de servios de consultoria sobre questes ambientais e urbansticas, bem como a elaborao de projetos na rea ambiental e de urbanismo; V cadastro de pessoas fsicas ou jurdicas que cometeram infraes s normas ambientais, incluindo penalidades a elas aplicadas; VI organizao de dados e informaes tcnicas, bibliogrficas, literrias, jornalsticas e outras de relevncia para os objetivos do Sistema de Planejamento e Gesto do Desenvolvimento Urbano e da Qualidade Ambiental; VII cadastro tcnico municipal contendo informaes bsicas necessrias avaliao permanente do processo de ordenamento do uso e ocupao do solo, bem como da qualidade ambiental, composto, dentre outros, pelo seguinte:

a) b) c) d) e)

cadastro tcnico multifinalitrio georreferenciado; banco de mapas; banco de imagens do Municpio; banco de projetos para o Municpio; cadastro de uso e ocupao do solo, de infra-estrutura em rede e equipamentos sociais; f) cadastro dos empreendimentos aprovados (edificaes, parcelamentos, intervenes urbanas, entre outros); g) cadastro das reas Verdes e das Unidades de Conservao Ambiental do Municpio; h) cadastro de atividades; i) cadastro de logradouros; j) cadastro imobilirio; k) planta genrica de valores; l) planos, programas e projetos de obras municipais; m) cartografias, dados e informaes censitrias e outras informaes oriundas de fontes diversas, sobre a realidade socioeconmica, urbanstica e ambiental do Municpio; n) acervo digital de todas as normas legais municipais, especialmente das leis oramentrias, urbansticas e ambientais, bem como das normas estaduais e federais incidentes sobre o territrio municipal. 1. As pessoas fsicas ou jurdicas, inclusive as empresas e entidades pblicas da administrao direta ou indireta, cujas atividades sejam potencial ou efetivamente poluidoras ou degradadoras, ficam obrigadas ao cadastro no Subsistema de Informaes Municipais. 2. garantido o acesso de qualquer pessoa ao Subsistema de Informaes Municipais, podendo ser fornecidas certides e cpias dos documentos, que correro s expensas do peticionrio. 3. O Subsistema de Informaes Municipais ser alimentado pela Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto, com os dados obtidos atravs de estudos, pesquisas, auditorias, processamento das autorizaes, licenas, anuncias prvias, monitoramentos e inspees, relatrios e processamento das infraes. 4. As informaes disponveis em outros rgos municipais, estaduais, federais ou fornecidas por Organizaes No Governamentais (ONGs) e empresas devero constar, tambm, do Subsistema de Informaes Municipais.

CAPTULO IV DOS FUNDOS MUNICIPAIS DO MEIO AMBIENTE E DE DESENVOLVIMENTO URBANO Art. 12. O Fundo Municipal do Meio Ambiente tem como objetivo custear a execuo da Poltica Municipal de Meio Ambiente. Art. 13. O Fundo de Desenvolvimento Urbano, criado por lei especfica, tem como objetivo custear a execuo da Poltica Municipal de Desenvolvimento Urbano e ser regulamentado atravs de lei municipal especfica. TTULO IV DOS INSTRUMENTOS DE CONTROLE URBANSTICO E AMBIENTAL CAPTULO I DAS DISPOSIES GERAIS Art. 14. So instrumentos de controle urbanstico e ambiental: I o Plano Diretor e demais instrumentos urbansticos e ambientais nele contidos; II as normas de uso e ocupao do solo e de meio ambiente; III as disposies sobre o parcelamento do solo; IV as normas e disposies sobre os espaos territoriais especialmente protegidos; CAPTULO II DO PLANO DIRETOR Art. 15. As disposies contidas nesta Lei so orientadas pelos princpios, diretrizes e instrumentos previstos no Plano Diretor, devendo ser aplicadas em consonncia e de forma combinada com as disposies nele contidas, atendendo funo social da propriedade e da cidade e ao requisito da gesto democrtica. Pargrafo nico. As alteraes na presente Lei devem estar de acordo com as disposies da Lei do Plano Diretor. CAPTULO III DAS NORMAS DE USO E OCUPAO DO SOLO E DO MEIO AMBIENTE Seo I

Do Zoneamento Art. 16. O Zoneamento consiste na delimitao territorial para efeito de regulao da ocupao e das atividades, proteo e melhoria da qualidade do meio ambiente, de acordo com a poltica de desenvolvimento definida no Plano Diretor. Pargrafo nico. Para efeito desta Lei, o territrio do Municpio divide-se em zonas urbanas, rurais e industriais, conforme definidas no Mapa 03 (Macrozoneamento). Art. 17. O territrio do Municpio divide-se nas seguintes zonas urbanas, delimitadas na Lei do Plano Diretor: I - para as Zonas Urbanas da Sede: a) Zona de Ocupao Consolidada 7 (ZOCON 7); b) Zona de Ocupao Consolidada 8 (ZOCON 8); c) Zona de Importncia Ambiental e Paisagstica (ZIAP); d) Zona de Transformao, Comrcio e Servios (ZTCS); e) Zona de Expanso Prioritria 1 (ZEP 1); f) Zona de Expanso Prioritria 2 (ZEP 2); g) Zona de Expanso Controlada 4 (ZEC 4); h) Zona de Expanso Controlada 6 (ZEC 6); i) Zona Central (ZCEN); j) Zona de Expanso de Comrcio e Servios 2 (ZECS 2). II para as Zonas Urbanas da Orla: a) Zona de Proteo e Interesse Paisagstico (ZPIP); b) Zona de Expanso Controlada 1 (ZEC 1); c) Zona de Expanso Controlada 2 (ZEC 2); d) Zona de Expanso Controlada 3 (ZEC 3); e) Zona de Expanso Controlada 4 (ZEC 4); f) Zona de Expanso Controlada 5 (ZEC 5); g) Zona de Expanso Controlada 6 (ZEC 6); h) Zona de Ocupao Consolidada 1 (ZOCON 1); i) Zona de Ocupao Consolidada 2 (ZOCON 2); j) Zona de Ocupao Consolidada 3 (ZOCON 3); k) Zona de Ocupao Consolidada 4 (ZOCON 4); l) Zona de Ocupao Consolidada 5 (ZOCON 5); m) Zona de Ocupao Consolidada 6 (ZOCON 6); n) Zona de Interesse Turstico 1 (ZIT 1); o) Zona de Interesse Turstico 2 (ZIT 2);

p) Zona de Expanso de Comrcio e Servios 1 (ZECS 1). q) Zona de Expanso de Comrcio e Servios 2 (ZECS 2). 1. As zonas urbanas indicadas nos incisos I e II esto espacializadas no Mapa 04 (Zoneamento - Sede) e Mapa 05 (Zoneamento Orla), constantes do Anexo V desta Lei. 2. Nos casos de propriedades com at quatro hectares e registro em Cartrio de Imveis anterior publicao desta Lei, cuja rea se situe em mais de uma zona, podero prevalecer os parmetros urbansticos da zona na qual a propriedade tenha maior extenso. 3. No se aplica a faculdade prevista no pargrafo anterior quando uma das zonas for ZPIP ou ZIAP. Seo II Das Zonas Especiais Art. 18. As Zonas Especiais compreendem partes do territrio que exigem tratamento especial diante de particularidades ambientais, culturais, urbansticas e de uso, sobrepondo-se ao zoneamento estabelecido no art. 17. Art. 19. Ficam estabelecidas as seguintes Zonas Especiais: a) Zona Especial Industrial Descontnua (ZEID); b) Zona Especial de Orla (ZEO); c) Zona Especial de Interesse Cultural (ZEIC); d) Zona Especial de Interesse Social (ZEIS). 1. As zonas especiais indicadas nas alneas acima, esto espacializadas no Mapa 06 (Zoneamento Especial - Sede) e no Mapa 07 (Zoneamento Especial Orla), constantes do Anexo V desta Lei. 2. As Zonas Especiais sero objeto de planos e projetos especficos desenvolvidos com a participao social.

3. As Zonas Especiais de Interesse Social sero regulamentadas por decreto municipal, levando em conta o plano de regularizao especfico para cada rea, que dever ser elaborado de forma participativa e de acordo com as diretrizes dispostas na Lei do Plano Diretor.

4. As Zonas Especiais de Interesse Cultural sero regulamentadas por decreto municipal, levando em conta o Plano Urbanstico e de Valorizao Cultural para cada rea, que dever ser elaborado de forma participativa e de acordo com as diretrizes dispostas na Lei do Plano Diretor. Seo III Dos Usos e Ocupaes do Solo Art. 20. Os usos classificam-se de acordo com as categorias abaixo relacionadas: I residencial: a) uniresidencial: com edificaes destinadas a uma habitao por lote; b) pluriresidencial: com edificaes destinadas a mais de uma habitao por lote, agrupadas horizontalmente ou verticalmente. II comercial: a) tipo A: comercializao de produtos alimentcios e gneros de consumo dirio da populao, artigos de primeira necessidade de caractersticas varejistas, de localizao compatvel com o uso residencial e outros classificados na categoria de bens de convenincia; b) tipo B: comercializao de produtos especializados de consumo eventual, de caractersticas varejistas e localizao tolervel para setores residenciais. c) tipo C: comercializao de produtos de abastecimento peridico ou eventual, com caractersticas de atacadista e de localizao incompatvel com o uso residencial. III servios: a) tipo A: servios de mbito local, prestados populao, que podem adequar-se aos mesmos padres de usos residenciais; b) tipo B: servios diversificados, prestados populao, que implicam a fixao de padres especficos de ocupao, localizao, infra-estrutura, trfego e meio ambiente; c) tipo C: servios especiais, prestados populao, de localizao incompatvel com o uso residencial. IV institucional: atividades de variada natureza, cujo objetivo maior a prestao de servios pblicos e privados de interesse social, voltados sade, educao, esporte, lazer, culto religioso, administrao pblica, assistncia social, redes de infra-estrutura urbana, dentre outros;

V industrial: atividades voltadas para extrao ou transformao de substncias ou produtos em novos bens de servios ou produtos, por mtodos mecnicos ou qumicos; VI misto: configura-se pelo exerccio concomitante de duas ou mais atividades de naturezas distintas em um mesmo empreendimento. Art. 21. As categorias de uso urbano se agrupam em uso integrado, uso no integrado e ocupao especial. Art. 22. O uso integrado aquele que, pela natureza da atividade, no gera impactos ao meio ambiente, infra-estrutura ou conflitos de vizinhana, podendo ocorrer em qualquer rea da cidade, exceto aquelas destinadas a uso industrial. 1. O uso integrado deve respeitar os condicionantes da zona e os padres urbansticos definidos em Lei. 2. A instalao de todo e qualquer uso integrado depende da anlise e do licenciamento obrigatrio por parte da Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto. 3. A Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto poder licenciar usos integrados no-residenciais nas vias locais das reas urbanas delimitadas pelo Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano - PDDU, at no mximo 20% (vinte por cento) dos usos no-residenciais existentes em cada via, acima do qual ser exigido parecer do CONCIDADE. Art. 23. O uso no integrado, definido no Anexo III desta Lei, o conjunto de atividades causadoras de incmodo populao ou impacto ambiental, seja pelo seu potencial poluente ou de degradao ambiental, seja pelas interferncias indesejveis provocadas estrutura urbana e sua infra-estrutura ou pelo conflito de vizinhana. Art. 24. A ocupao especial constitui os empreendimentos cujo porte determine uma capacidade de atrao de pessoas e veculos capazes de provocar incmodos ao entorno imediato e mediato, ou aqueles que, pela distncia em relao rea urbana consolidada, gerem deseconomias ao poder pblico ou se configurem em ocupaes que iro redundar na ociosidade da infra-estrutura, compreendendo: I atividades com mais de 2.000,00m (dois mil metros quadrados) de rea construda;

II empreendimentos implantados em reas superiores a 10ha (dez hectares); III empreendimentos localizados a mais de 2Km (dois quilmetro) da infraestrutura urbana implantada; IV atividades com potencial impacto ambiental. Art. 25. A instalao de usos no integrados e ocupaes especiais fica condicionada Licena Urbanstica e Licena Ambiental concedidas pela Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto. 1. Os usos no integrados e ocupaes especiais previstos nos artigos 23 e 24 e suas respectivas correspondncias com os empreendimentos e atividades so os constantes do Anexo III desta Lei. 2. A Licena Ambiental ser emitida aps a aprovao do COMAM nos casos estabelecidos no Anexo III desta Lei. 3. O CONCIDADE ser ouvido nos pedidos de licena de uso e ocupao especial, nos casos estabelecidos no Anexo III desta Lei. Seo IV Dos Parmetros de Uso e Ocupao do Solo Art. 26. Os parmetros de uso e ocupao do solo, estabelecidos para as Zonas Urbanas definidas na Lei do Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano, so aqueles constantes do Anexo II desta Lei. Pargrafo nico. Os parmetros urbansticos alternativos para as Zonas Urbanas, constantes do Anexo II.1, somente podero ser utilizados para os empreendimentos aprovados com base no 3 do Art. 47 do Plano Diretor ou nas urbanizaes integradas situadas a oeste da BA-099. Art. 27. Os empreendimentos destinados s atividades residenciais, comerciais, de servios, mistos, industriais e institucionais devero dispor de um mnimo de vagas gratuitas para veculos em estacionamento ou garagem, de acordo com as seguintes disposies: I para os Usos Pluriresidencial e Misto, uma vaga, no mnimo, para cada unidade imobiliria; II para os demais usos, considerados como integrados: a) uma vaga, no mnimo, a cada 50,00m (cinqenta metros quadrados), ou frao, de rea til, situados na Zona Central (ZCEN), nas Zonas

de Ocupao Consolidada (ZOCON), nas Zonas de Expanso Prioritria (ZEP) e ao longo das vias arteriais ou coletoras em qualquer zona; b) uma vaga, no mnimo a cada 100,00m (cem metros quadrados), ou frao, de rea til, para as demais zonas do Municpio;

III - para os usos no integrados, 15% (quinze por cento) da rea do terreno devero ser destinados a estacionamento e rea de carga/ descarga. 1. Nos casos de Usos no integrados que, pelas caractersticas de suas atividades, no seja adequado o ndice previsto no Inciso III, o percentual de rea para estacionamento e carga/descarga, ser estabelecido pelo CONCIDADE, mediante manifestao expressa do rgo responsvel pelo licenciamento. 2. Outras exigncias de nmero de vagas para veculos em estacionamentos ou garagem podero ser estabelecidas pelo Cdigo de Edificaes e Obras, em razo das especificidades dos usos. 3. No caso de garagens enterradas ou semi-enterradas, considerando o mnimo de 1,50 metro abaixo do nvel do logradouro de acesso, medido do ponto mdio da testada, as respectivas reas no sero computadas para o clculo do coeficiente de aproveitamento. Entretanto, obedecero mesma regra quanto permeabilidade. Art. 28. Os usos integrados devem estar situados em via de acesso de, no mnimo, 6,00m (seis metros) de largura da pista, ressalvando-se os casos de atividades consolidadas, situadas na Zona Central (ZCEN) e nas Zonas de Ocupao Consolidadas (ZOCON). Art. 29. Os postos revendedores varejistas de combustvel automotivo e os estabelecimentos revendedores de Gs Liquefeito de Petrleo (GLP) devero observar a legislao vigente e o disposto nas normas e regulamentos: I da Agncia Nacional de Petrleo; II da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT); III do Corpo de Bombeiros. 1. A instalao dos postos revendedores varejistas de combustvel automotivo devero atender s exigncias contidas nesta Lei, sendo ainda vedada a sua construo:

I em canteiro central; II a uma distncia inferior a 800,00m (oitocentos metros) de outro posto revendedor varejista de combustvel automotivo; III - a uma distncia inferior a 500,00m (quinhentos metros) de outro posto situado no lado contrrio de uma rodovia; IV em ruas e avenidas com largura de caixa inferior a 14,00m (quatorze metros); V a uma distncia inferior a 300,00m (trezentos metros) das extremidades de tneis e viadutos; VI a uma distncia inferior a 100,00m (cem metros) das margens de crregos e mananciais; VII a uma distncia inferior a 100,00m (cem metros), somada s faixas de preservao permanente prevista na legislao ambiental em vigor; VIII a uma distncia inferior a 400,00m (quatrocentos metros) dos trevos e rotatrias, localizados nas vias de acesso ou sada do Municpio; IX a uma distncia inferior a 50,00m (cinqenta metros) dos limites de lotes residenciais, mistos com residncias e institucionais. 2. No ser exigida distncia mnima entre postos revendedores varejistas de combustvel automotivo, situados em lados opostos das rodovias com pista dupla, separada por barreiras fixas. 3. Os estabelecimentos revendedores de gs natural veicular (GNV) e de servios devero atender s exigncias contidas nesta Lei e, alm do previsto no pargrafo primeiro, ao seguinte: I no se limitar com lote residencial e manter afastamento mnimo de 50 (cinqenta) metros de edificaes residenciais e institucionais; II manter o afastamento mnimo de 30,00m (trinta metros) entre as bombas de abastecimento e os limites do terreno; III quando enquadrados nas Classes III, IV, V, VI e Especial, estabelecidas pela Agncia Nacional de Petrleo, estarem localizados na Zona de Transformao, Comrcio e Servio ZTCS e nas Zonas de Expanso de Comrcio e Servios ZECS nas reas lindeiras s rodovias. 4. A matria relativa aos estabelecimentos revendedores de gs liquefeito de petrleo (GLP) ser regulamentada em lei especfica.

Art. 30. Os critrios para o uso e ocupao do solo, estabelecidos por categoria de uso, no Anexo II e no Anexo II.1 desta Lei, condicionam os empreendimentos aos seguintes parmetros urbansticos: I rea mnima do lote; II testada mnima do lote; III taxa de ocupao mxima; IV taxa de permeabilidade mnima; V coeficiente de aproveitamento bsico; VI coeficiente de aproveitamento mximo; VII coeficiente de aproveitamento mnimo; VIII limite de altura; IX recuo frontal, lateral e de fundo; X requisitos e prerrogativas especiais. Seo V Das Normas Incidentes sobre o Sistema Virio e sua relao com o Ordenamento do Uso e Ocupao do Solo Art. 31. Para os efeitos desta Lei, a rede viria do Municpio ser definida por uma hierarquia de vias, cujas caractersticas so as constantes do seu Anexo IV. Pargrafo nico. A hierarquia viria tratada no caput deste artigo apresenta as seguintes categorias funcionais: I Vias Expressas (VE) com a funo de atender ao volume de trfego interurbano, apresentando elevado padro de fluidez, assegurado por suas caractersticas fsicas e acessos aos lotes lindeiros atravs de Vias Marginais, com pontos de interligao sujeitos a controles especficos; II Vias Arteriais (VA) com a funo de atender s maiores demandas do trfego intraurbano, assegurando sua fluidez e adequadas condies de acesso e circulao, conciliando os trfegos de passagem e local; III Vias Coletoras (VC) com a funo bsica de coletar e distribuir o trfego dos bairros e nucleaes, efetuando a alimentao das vias arteriais; IV Vias Marginais (VM) com a funo bsica de auxiliar as vias expressas e arteriais, desenvolvendo-se paralelas a estas, de forma a possibilitar-lhes melhor desempenho e permitir o acesso aos imveis lindeiros; V Vias Locais (VL) com a funo bsica de permitir o acesso s habitaes e demais atividades complementares; VI Vias de Pedestres (VP) destinadas exclusivamente circulao de

pedestres; VII Ciclovias (CV) destinadas exclusivamente circulao de bicclos e/ou equivalentes no motorizados; VIII Vias Parque (VPA) vias de circulao de veculos, contendo caladas amplas, reas ajardinadas e reas de lazer nas laterais ou canteiros centrais e faixa destinada exclusivamente circulao de bicclos e/ou equivalentes no motorizados. Art. 32. Ato do Executivo Municipal proceder ao enquadramento do sistema virio nas diferentes categorias, segundo suas funes no sistema virio atual, de acordo com as diretrizes da Lei do Plano Diretor e parmetros contidos nesta Lei. Art. 33. A definio dos sentidos dos logradouros para utilizao no sistema de numerao mtrica linear, priorizando a ordem seqencial, atender os seguintes critrios: I sentido da hierarquia das vias (da via principal para a via secundria); II sentido centro - periferia. CAPTULO IV DO PARCELAMENTO DO SOLO Seo I Das Disposies Preliminares Art. 34. O parcelamento do solo para fins urbanos poder ser feito mediante: I loteamento; II desmembramento; III condomnio urbanstico; IV urbanizao integrada. 1. Considera-se loteamento a diviso de glebas em lotes destinados edificao, com aberturas de novas vias pblicas ou com prolongamento, modificao ou ampliao das vias pblicas existentes; 2. Considera-se desmembramento a diviso de glebas ou lotes destinados edificao, que no implique na abertura de novas vias pblicas, modificao ou ampliao das vias j existentes; 3. Considera-se condomnio urbanstico a diviso de imvel em unidades

autnomas destinadas edificao, s quais correspondem fraes ideais das reas de uso comum dos condminos, sendo admitida a abertura de vias de domnio privado e vedada a de logradouros pblicos internamente ao permetro do condomnio; 4 - Considera-se urbanizao integrada o empreendimento constitudo de edificaes destinadas a residncias, comrcio ou servio, dispondo de infraestrutura e equipamentos comunitrios e urbanos. Seo II Dos Requisitos e Impedimentos Gerais Art. 35. O parcelamento do solo para fins urbanos deve atender ordem urbanstica e ambiental expressa na legislao federal, estadual e no Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano, bem como aos seguintes dispositivos: I ao longo dos corpos dgua, canalizadas ou no, dormentes e faixas de domnio pblico das rodovias, ferrovias e dutos, ser obrigatria a reserva de faixa non aedificandi nos termos da legislao especfica; II os parcelamentos destinados instalao de indstria devem conter as reas verdes necessrias para proteger as reas circunvizinhas, contra possveis efeitos residuais e acidentes, bem como observar as regras especficas estabelecidas para a respectiva zona industrial; III o parcelamento do solo para fins urbanos integrantes de reas de Proteo Ambiental e zona de amortecimento, criadas na forma da lei, deve observar as regras especficas no plano de manejo da unidade de conservao; IV o parcelamento para fins urbanos ou qualquer outra forma de utilizao do solo na zona costeira, devem observar as regras especficas estabelecidas pelos planos de gerenciamento costeiro, previstos em lei; V as reas verdes devem guardar as condies efetivas para as funes de lazer e recreao, no sendo admitidas nas sobras de lotes, nas reas alagveis e de preservao permanente; VI sobre as reas verdes devem ser instalados, pelo parcelador, equipamentos destinados apenas ao cumprimento de sua finalidade, garantida a permeabilidade de 80% (oitenta por cento) da rea; VII as reas doadas ao patrimnio pblico no podem ter declividade superior a 20% (vinte por cento). Art. 36. No se admite o parcelamento do solo para fins urbanos em locais:

I alagadios ou sujeitos a inundaes, antes de tomadas as providncias para assegurar-se o escoamento das guas; II alagadios e sujeitos inundao, caracterizados como rea de preservao permanente ou inseridos em unidades do Sistema Municipal de reas de Valor Ambiental; III que tenham sido aterrados com material nocivo sade pblica, sem que sejam previamente saneados; IV com declividade igual ou superior a 30% (trinta por cento), salvo se atendidas as exigncias especficas das autoridades competentes; V onde as condies geolgicas no aconselhem a edificao; VI onde a poluio possa prejudicar a sade, a segurana e o bem-estar da populao; VII que integrem unidades de conservao da natureza, definidas por lei, incompatveis com esse tipo de empreendimento. Pargrafo nico. A autoridade licenciadora deve especificar os estudos tcnicos a serem apresentados pelo empreendedor, necessrios comprovao da observao dos condicionantes derivados deste artigo. Seo III Dos Loteamentos Art. 37. Os loteamentos devero obedecer ordem urbanstica e ambiental expressa na legislao federal, estadual, na Lei do Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano do municpio, nos artigos 35 e 36 desta Lei, bem como s seguintes exigncias: I as reas destinadas ao sistema de circulao, aos equipamentos urbanos e comunitrios e as reas verdes e de lazer sero doadas ao Municpio no ato do registro do parcelamento, independentemente de escritura pblica de doao, equivalero a, no mnimo, 35% (trinta e cinco) da rea total da gleba e atendero aos seguintes percentuais: a) as reas verdes e de lazer correspondero a, no mnimo, 20% (vinte por cento) da rea lquida da gleba, garantida a permeabilidade de 80%; b) as reas destinadas a equipamentos comunitrios correspondero a, no mnimo, 5% (cinco por cento) da rea total da gleba; 2 c) caso o clculo da rea institucional resulte em rea inferior a 500,00m (quinhentos metros quadrados) deve ser assegurado esse mnimo para implantao de equipamentos pblicos. II nos parcelamentos destinados ao uso industrial cuja rea de cada lote seja superior a 5.000,00m (cinco mil metros quadrados), o percentual das reas doadas

ao Municpio poder ser reduzido para 25% (vinte e cinco por cento) do total da gleba; III em situaes onde houver a necessidade de implantao de equipamentos pblicos com rea acima de 2.000,00m (dois mil metros quadrados), a Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto, ouvido o CONCIDADE, poder exigir a destinao de maior rea, compensando o parcelador pelo excedente de rea, com aumento do seu potencial construtivo aplicvel para as Zonas de Expanso Prioritria 1 (ZEP 1) Zonas de Expanso Prioritria 2 (ZEP 2) e nas Zonas de Ocupao Consolidada 7 e 8 (ZOCON 7 e 8) na Sede e na Zona de Ocupao Consolidada 6 (ZOCON 6), na Orla, em rea equivalente ao potencial expropriado, respeitado o limite do potencial construtivo mximo estabelecido no Anexo II, desta Lei para a zona; IV para as reas destinadas implantao de equipamentos comunitrios, o Poder Pblico deve ter como referncia os seguintes parmetros, a fim de que possa exigir a parcela de rea institucional adequada: a) para Creche, a rea mnima do terreno deve ser 500,00m2 (quinhentos metros quadrados); b) para Unidade de Sade e Escola de Educao Infantil, a rea mnima do terreno deve ser 1.200,00m2 (mil e duzentos metros quadrados); c) para Escola de Ensino Fundamental e de Ensino Mdio, a rea mnima do terreno deve ser 4.000,00 m2 (quatro mil metros quadrados).

V at a implantao dos equipamentos comunitrios nas reas a eles destinadas, o empreendedor manter placa indicativa, onde dever explicitar em letras legveis e destacadas, as seguintes informaes: a) que se trata de rea pertencente ao patrimnio municipal; b) o uso previsto fixado pela Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto, conforme diretrizes constantes na Lei do Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano; c) a rea correspondente em metros quadrados; VI nos parcelamentos no municpio, o empreendedor poder propor ao Poder Pblico Municipal a permuta da rea institucional devida, por outra rea no municpio, garantido o interesse pblico, devendo ser ouvido o CONCIDADE. VII todo loteamento com 150 (cento e cinqenta) lotes ou mais dever dispor de rea destinada ao uso comercial e de servios de, no mnimo, 2,0% (dois por cento) do total da gleba; VIII todo loteamento dever dispor de pelo menos uma via de acesso de veculos articulada via de acesso principal do empreendimento; IX as vias de circulao devero observar as seguintes disposies:

a) articular-se com as vias oficiais existentes ou propostas pela Lei do Plano Diretor; b) atender s caractersticas tcnicas de acordo com sua hierarquia, conforme Anexo IV desta Lei; c) as vias sem sada sero admitidas, desde que no dispositivo de retorno da pista de rolamento possa ser inscrito um crculo de raio igual ou superior largura da respectiva pista, mediante comprovao da viabilidade de manobra de veculo do servio de coleta de resduos slidos. X as faces de quadras no podero ultrapassar o comprimento de 200,00m (duzentos metros), salvo quando em composio obrigatria dos logradouros pblicos existentes, limitantes geogrficas e nos casos especiais definidos em lei; XI os lotes devero obedecer s seguintes disposies: a) respeitar as dimenses mnimas estabelecidas no Anexo II desta Lei; b) fazer frente, obrigatoriamente, para logradouros pblicos destinados circulao de veculos ou de pedestres; c) adotar a dimenso mnima de 5,00m (cinco metros) para a testada principal; d) no podero distar mais de 600,00m (seiscentos metros) de Via Coletora ou de circulao de veculos do sistema de transporte coletivo, e 400,00m (quatrocentos metros) de rea destinada recreao, medidos ao longo do eixo da via que lhes d acesso. Art. 38. Para a aprovao do loteamento promovido por particular, ser firmado um Termo de Acordo e Compromisso (TAC) entre a Prefeitura e o empreendedor, no qual este se comprometer a realizar s suas custas, sem qualquer nus para a Administrao Pblica, todas as obras de terraplenagem, meios fios, rede de energia eltrica e iluminao pblica, sistema de abastecimento de gua potvel, pavimentao, rede de esgotos, drenagem, arborizao e demarcao dos lotes, quadras e logradouros, tudo de acordo com os respectivos projetos aprovados, que depois de assinados, devero ser lavrados perante o Oficial competente, para efeito de Registro do Parcelamento. Pargrafo nico: De acordo com o tipo de loteamento e a convenincia da Administrao Pblica, outras exigncias podero ser acrescentadas ao TAC referido no caput deste artigo. Art. 39. Como garantia ao cumprimento da execuo das obras de infraestrutura prevista nesta lei, o loteador dever caucionar 30% (trinta por cento) da rea total dos lotes.

1. A cauo prevista no caput deste artigo dever ser registrada no Cartrio de Registro de Imveis, aps o registro do Termo de Acordo e Compromisso TAC do loteamento e anterior assinatura do decreto ou portaria, conforme o caso, de aprovao do empreendimento. 2. Os lotes caucionados sero liberados pelo Municpio aps o aceite, pela Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto, depois de comprovada a execuo da totalidade dos servios de infraestrutura estabelecidos no TAC. Art. 40. No sero admitidos remembramentos nas Zonas Especiais de Interesse Social e nas Zonas Especiais de Interesse Cultural, exceto para implantao de equipamentos comunitrios, ouvido o CONCIDADE. Subseo nica Dos Loteamentos de Interesse Social Art. 41. Os loteamentos declarados como de interesse social por ato especfico do Chefe do Executivo Municipal devero obedecer ordem urbanstica expressa na Lei do Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano, o disposto nos arts 35, 36, 37, incisos IV, V, VI, 38, 39, 40 e 41 desta Lei e adotar os seguintes parmetros especiais: I lote mnimo de 100,00m2 (cem metros quadrados) de rea, inscrio no lote de uma circunferncia de 5,00m (cinco metros) e testada principal mnima de 3,00m (trs metros); II as reas destinadas ao sistema de circulao, aos equipamentos urbanos e comunitrios e s reas verdes e de lazer sero doadas ao Municpio no ato do registro do parcelamento, independentemente de escritura pblica de doao e equivalero a, no mnimo, 30% (trinta por cento) da rea total da gleba; III todo loteamento com 150 (cento e cinqenta) lotes ou mais dever dispor de rea destinada ao uso comercial e de servios de, no mnimo, 1,5% (um e meio por cento) do total da gleba; IV todo loteamento dever dispor de pelo menos uma via que possibilite o acesso a veculos convencionais do sistema de coleta de lixo, que ser articulada via principal de acesso ao loteamento; V as vias de circulao devero observar as seguintes disposies: a) estar articuladas com as vias oficiais existentes ou propostas pela Lei do Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano;

b) atender largura mnima de 7,00m (sete metros), para pista de vias principais de sentido duplo; 5,60m (cinco metros e sessenta centmetros), para pista de vias secundrias de sentido duplo; 5,00m (cinco metros), para pista de vias secundrias de sentido nico; 3,00m (trs metros), para vias de pedestres e 1,50m (um metro e meio), para caladas, em cada lado da via. VI as faces de quadras no podero ultrapassar o comprimento de 100,00m (cem metros), salvo quando em composio obrigatria dos logradouros pblicos existentes, limitantes geogrficas e nos casos especiais definidos em lei; VII os lotes devero obedecer s seguintes disposies: a) fazer frente, obrigatoriamente, para logradouros pblicos destinados circulao de veculos ou de pedestres; b) no distar mais de 600,00m (seiscentos metros) de Via Coletora ou de circulao de veculos do sistema de transporte coletivo e 400,00m (quatrocentos metros) de rea destinada recreao, medidos ao longo do eixo da via que lhes d acesso. VIII As reas pblicas a que se refere o inciso II deste artigo atendero os seguintes percentuais: a) as reas verdes e de lazer, somadas, correspondero, no mnimo a 20% (vinte por cento) da rea lquida da gleba, garantindo-se sempre a quota mnima de 35,00m (trinta e cinco metros quadrados) por unidade habitacional; b) as reas destinadas a equipamentos comunitrios correspondero, no mnimo, a 5% (cinco por cento) da rea total da gleba e sero localizadas no permetro do loteamento. Pargrafo nico. Nos loteamentos de interesse social promovidos pelo poder pblico, ser admitida rea mnima de lote de 80,00m (oitenta metros quadrados). Seo IV Do Desmembramento Art. 42. Os desmembramentos devem obedecer ordem urbanstica expressa na Lei do Plano Diretor, ao disposto nos arts. 35, 36, 37, II, III, XI e 40 desta Lei e adotar as seguintes disposies: I sero objeto de parcelamento sob a forma de desmembramento as reas conceituadas como gleba ou lote, nos termos do Anexo I desta Lei; II quando a rea da gleba for superior a 1ha (um hectare) haver a transferncia para o patrimnio municipal, por ocasio do registro do

empreendimento no Cartrio de Registro de Imveis, de 20% (vinte por cento) da rea total da gleba; III quando a rea da gleba for inferior a 1ha (um hectare) e estiver inserida em loteamento, cuja destinao da rea pblica tenha sido inferior rea mnima estabelecida no art.37, I desta Lei, o poder pblico exigir a doao da rea restante, de forma proporcional ao tamanho do lote a ser desmembrado. Art. 43. Para a aprovao do desmembramento promovido por particular, em reas, cuja via de acesso no seja atendida por infra-estrutura adequada, ser firmado um TAC (Termo de Acordo e Compromisso) entre a Prefeitura e o parcelador, no qual este se comprometer a realizar, s suas custas, sem qualquer nus para a Administrao Pblica, todas as obras de terraplenagem, meios fios, rede de energia eltrica e iluminao pblica, sistema de abastecimento de gua potvel, rede de esgotos, drenagem e demarcao dos lotes, tudo de acordo com os respectivos projetos aprovados, que, depois de assinados, devero ser lavrados perante o Oficial competente, para efeito de registro do parcelamento. Pargrafo nico. De acordo com as caractersticas da rea desmembrada e a convenincia da Administrao Pblica, outras exigncias podero ser acrescentadas ao TAC referido no caput deste artigo. Seo V Dos Condomnios Urbansticos e da Urbanizao Integrada Art. 44. Os parcelamentos dos tipos Condomnio Urbanstico e Urbanizao Integrada devem: I evitar a segregao espacial da cidade; II assegurar a integrao aos demais espaos da cidade e obedecer ao limite de rea para parcelamentos em condomnios; III obedecer s exigncias de implantao de vias perifricas integradas estrutura urbanstica e fora da poligonal do condomnio. Art. 45. Os parcelamentos dos tipos Condomnio Urbanstico e Urbanizao Integrada devem obedecer ordem urbanstica expressa na Lei do Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano, ao disposto nos arts. 35, 36, 37, VII, VIII, IX, X e XI desta Lei e adotar as disposies a seguir:

I o empreendedor doar municipalidade, no mnimo, 20% (vinte por cento) da rea lquida da gleba no ato do registro do parcelamento, independentemente de

escritura pblica de doao, sendo-lhe facultado utilizar esse percentual, para a construo das vias externas de acesso ao empreendimento; II a rea total do condomnio no poder ser superior a 10ha (dez hectares), observado o disposto no Art. 43, inciso XIV do Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano; III o projeto do condomnio para gleba com rea superior a 10ha (dez hectares), dever ser organizado em agrupamentos de condomnios independentes, cuja rea individual no ultrapasse aquele limite, separados obrigatoriamente por faixa, com pelo menos 10,00m (dez metros) de largura, de servido pblica. IV os condomnios urbansticos e de urbanizao integrada ficam obrigados a adotar: a) captao de guas pluviais e distribuio para uso em reas comuns; b) medidor de consumo de gua por unidade imobiliria; c) coleta de lixo seletiva; d) iluminao inteligente para reas comuns de circulao, com instalao de sensores de presena; e) plantio e manuteno das reas verdes comuns, dentro dos limites do empreendimento com, pelo menos, uma rvore para cada 100,00m (cem metros quadrados). 1. Os condomnios urbansticos e urbanizaes integradas, j aprovados ou implantados, tero o prazo de 05 (cinco) anos, a partir da data de publicao desta Lei, para se adequarem s exigncias das alneas c, d e e do inciso IV, sob pena de autuao em processo de fiscalizao e respectivas cominaes legais. 2. As reas doadas ao Poder Pblico devem estar situadas fora do permetro fechado e podem, a critrio da Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto, ouvido o CONCIDADE, situar-se em outro local, dentro do permetro urbano, resguardado o interesse pblico. 3. A obrigao de proceder doao de reas ao Poder Pblico no isenta o parcelador de implantar a infra-estrutura necessria e de destinar o mnimo de 20% (vinte por cento) da gleba restante para rea verde interna do condomnio, excludas desse percentual as vias de circulao interna. Art. 46. Para a aprovao de condomnios urbansticos ou urbanizao integrada ser firmado TAC (Termo de Acordo e Compromisso) entre a Prefeitura e o empreendedor, no qual este comprometer-se- a realizar, s suas custas, todas as obras de terraplenagem, meio fio, rede de energia eltrica e iluminao pblica, sistema de abastecimento de gua potvel, pavimentao, sistema de esgotamento

sanitrio, drenagem, arborizao e demarcao das parcelas, quadras e logradouros, colocao de placa indicativa das vias, unidades e reas comuns, alm da manuteno de toda a estrutura fsica e infra-estrutura instalada no condomnio, de acordo com os respectivos projetos aprovados, que, depois de assinado, dever ser levado perante o oficio competente para efeito de registro do condomnio. Pargrafo nico: De acordo com o tipo de condomnio e a convenincia da Administrao Pblica, outras exigncias podero ser acrescentadas ao TAC referido no caput deste artigo. Art. 47. Compete ao empreendedor a manuteno e limpeza do sistema virio, das reas destinadas a uso comum do condomnio e da infra-estrutura bsica e complementar interna do empreendimento, at o registro da instituio condominial no Cartrio de Imveis, oportunidade em que a responsabilidade transferida aos condminos. CAPTULO V DOS ESPAOS TERRITORIAIS ESPECIALMENTE PROTEGIDOS Seo I Disposies Gerais Art. 48. Ao Municpio compete instituir, implantar e administrar, na forma da legislao ambiental pertinente, espaos territoriais e seus componentes representativos de todos os ecossistemas a serem protegidos, com vistas a manter e utilizar racionalmente o patrimnio ambiental e cultural de seu territrio, vedada qualquer utilizao que comprometa a integridade dos atributos que justifiquem sua proteo. 1. O Poder Executivo dever destinar os recursos especficos que se fizerem necessrios para a implantao e gesto dos espaos territoriais especialmente protegidos. 2. O Municpio adotar formas de incentivos e estmulos para promover a constituio voluntria de reas protegidas de domnio privado. Art. 49. Os objetivos que justificam a criao de espaos territoriais especialmente protegidos, envolvendo o ambiente natural e/ou o patrimnio histrico/cultural, so de carter ecolgico, cientfico, educacional ou turstico, destacando-se:

I preservar o patrimnio gentico e a biodiversidade, estimulando a conservao dos ecossistemas, em especial de reas de refgio e reproduo de fauna silvestre; II proteger espcies raras, vulnerveis, em perigo ou ameaadas de extino; III proteger mananciais, nascentes e reas de recarga, visando qualidade da gua e aos corpos dgua do Municpio; IV criar espaos para atividades educacionais, tursticas e recreativas; V proteger locais de heranas culturais, histricas, geolgicas e arqueolgicas; VI proteger belezas cnicas; VII promover estudos e pesquisas cientficas para entendimento e divulgao do conhecimento sobre a dinmica dos ecossistemas e dos recursos naturais; VIII recuperar ou restaurar ecossistemas degradados; IX integrar ecossistemas e reas de relevante importncia ecolgica formando corredores. Art. 50. So espaos territoriais especialmente protegidos e integrantes do Sistema Municipal de reas de Valor Ambiental: I as reas de preservao permanente; II as unidades de conservao da natureza; III o corredor ecolgico; IV as reas verdes; V o patrimnio cultural. Seo II Das reas de Preservao Permanente Art. 51. So reas de preservao permanente: I os revestimentos florsticos e demais formas de vegetao natural, situadas nas faixas estabelecidas pela Lei Federal n. 4.771, de 15 de setembro de 1965, e suas alteraes posteriores; II os locais de pouso de aves de arribao, assim declarados pelo Poder Pblico, ou protegidos por Convnio, Acordo ou Tratado Internacional de que o Brasil seja signatrio, devidamente ratificados;

III as faixas marginais situadas ao longo dos rios ou de outro qualquer curso d'gua, desde o seu nvel mais alto, em cada margem, cuja largura mnima medida horizontalmente seja de: a) 30,00m (trinta metros), para curso d`gua com menos de 10,00m (dez metros) de largura; b) 50,00m (cinqenta metros), para curso d`gua de 10,00m (dez metros) a 50,00m (cinqenta metros) de largura; c) 100,00m (cem metros), para o curso d`gua de 50,00m (cinqenta metros) a 200,00m (duzentos metros) de largura; d) 200,00m (duzentos metros), para o curso d`gua de 200,00m (duzentos metros) a 600,00m (seiscentos metros) de largura; e) 500,00m (quinhentos metros), para o curso d`gua com mais de 600,00m (seiscentos metros) de largura; IV as faixas marginais situadas ao redor das lagoas ou reservatrios d'gua naturais ou artificiais, desde o seu nvel mais alto, em faixa marginal, cuja largura mnima medida horizontalmente seja de: a) 30,00m (trinta metros), para os que estejam situados em reas urbanas; b) 100,00m (cem metros), para os que estejam em rea rural, exceto os corpos d'gua com at 20ha (vinte hectares) de superfcie, cuja faixa marginal ser de 50,00m (cinqenta metros); c) 200,00m (duzentos metros), para represas hidreltricas. V as nascentes, ainda que intermitentes e nos chamados "olhos d'gua", qualquer que seja a sua situao topogrfica, em um raio mnimo de 50,00m (cinqenta metros) ao seu redor, de tal forma que proteja, em cada caso, a bacia de drenagem contribuinte; VI o topo de morros, montes, montanhas e serras, em reas delimitadas a partir da curva de nvel correspondente a 2/3 (dois teros) da altura mnima da elevao em relao base; VII as encostas ou partes destas, com declividade superior a 100% (cem por cento) ou 45 (quarenta e cinco graus), na sua linha de maior declive; VIII os esturios, em toda sua extenso, incluindo manguezais e reas de apicum associadas; IX as restingas em qualquer localizao ou extenso, quando recoberta por vegetao com funo fixadora de dunas ou estabilizadora de mangues; X as dunas; XI as praias e recifes costeiros; XII as reas que abriguem exemplares raros da fauna, flora e espcies

ameaadas de extino, bem como aquelas que sirvam como local de pouso ou reproduo de espcies migratrias, assim declaradas pelo Poder Pblico; XIII as encostas estabelecidas pelo Poder Pblico Municipal como sujeitas a eroso e deslizamento; 1. Considera-se, ainda, de preservao permanente, quando declaradas por ato do Poder Pblico, as florestas e demais formas de vegetao natural que tenham, dentre outras, as seguintes finalidades: I formar as faixas de proteo ao longo das rodovias e ferrovias e no entorno das reas industriais; II proteger stio de excepcional beleza, de valor cientfico ou histrico; III assegurar condies de bem-estar pblico; IV assegurar condies de sobrevivncia, tradies e rituais religiosos de comunidades tradicionais; V outras consideradas de interesse para conservao dos ecossistemas. 2. A supresso de espcies ou alterao total ou parcial das florestas e demais formas de vegetao nas reas de preservao permanente, s ser permitida, mediante prvia autorizao do rgo competente, com base nos laudos tcnicos, nas seguintes hipteses: I quando for necessria a execuo de obras, atividades, planos e projetos de utilidade pblica ou de interesse social, comprovado mediante projeto especfico; II para extrao de espcies isoladas, que apresentem riscos ou perigos eminentes de obstruo de vias; III para fins tcnico-cientficos, mediante projeto aprovado pelos rgos competentes; IV para construo de obras de captao de gua e infra-estrutura nutica ou viria, mediante projeto aprovado pelo rgo competente. 3. No se aplicam as disposies deste artigo s acumulaes artificiais de gua, inferior a 5ha (cinco hectares) de superfcie, desde que no resultantes do barramento ou represamento de cursos dgua e no localizadas em reas de preservao permanente, a exceo daquelas destinadas ao abastecimento pblico. Seo III Das Unidades de Conservao da Natureza Art. 52. O Municpio poder criar unidades de conservao, com finalidade de resguardar atributos especiais da natureza, conciliando a proteo da flora, da fauna, de belezas naturais e de importncia cultural com a utilizao para objetivos

conservacionistas, educacionais, recreativos e cientficos. Art. 53. As unidades de conservao da natureza, criadas por ato do Poder Pblico, so definidas, entre outras, segundo as seguintes categorias: I Estao Ecolgica; II Reserva Biolgica; III Parque Municipal; IV rea de Proteo Ambiental; V rea de Relevante Interesse Ecolgico; VI Floresta Municipal; VII Reserva Extrativista; VIII Reserva de Desenvolvimento Sustentvel; IX Reserva Particular de Patrimnio Natural; X Monumento Natural; XI Refgio da Vida Silvestre; XII Reserva de Fauna. 1. As unidades de conservao, integrantes do Sistema Municipal de reas de Valor Ambiental devero ser integradas ao Sistema Nacional de Unidades de Conservao da Natureza (SNUC). 2. A conceituao e classificao das Unidades de Conservao obedecero ao Sistema Nacional de Unidades de Conservao da Natureza. 3. As Unidades de Conservao sero objetos de regulamento prprio, como tambm de zoneamentos especficos de cada categoria, respeitando-se as peculiaridades das reas abrangidas bem como o Plano de Manejo. 4. Devero constar no ato do Poder Pblico de criao da unidade de conservao, a denominao, os limites, a rea, o rgo responsvel por sua administrao, as diretrizes para a regularizao fundiria e a fiscalizao adequada, bem como a indicao para a zona de amortecimento. 5. A alterao de limites, mudana de zoneamento, ou a extino de unidades de conservao somente ser possvel, mediante lei municipal, com parecer do COMAM. Art. 54. So Unidades de Conservao, criadas pelo Estado:

I rea de Proteo Ambiental Lagoas de Guarajuba; II rea de Proteo Ambiental do Rio Capivara; III rea de Proteo Ambiental Joanes Ipitanga; IV rea de Proteo Ambiental Plataforma Continental do Litoral Norte. Art. 55. A regulamentao do Parque Ecolgico Municipal Dunas de Abrantes dever ser feita com base em estudos ambientais e nas diretrizes do Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e da presente lei, da qual devero constar: I os limites precisos da poligonal da unidade de conservao; II a categoria da unidade de conservao de acordo com o SNUC; III as diretrizes para o plano de manejo. Art. 56. O Municpio poder criar novas Unidades de Conservao Municipais em conformidade com o SNUC, sendo consideradas reas prioritrias: I Nascentes e Bacia do Rio Camaari; II Nascentes e Bacia do Rio Capivara; III Sistema de reas midas, Restingas, Dunas da Orla e Ecossistema Marinho; IV Mata Atlntica associada bacia do Rio Joanes, nas proximidades de Cordoaria. Seo IV Do Corredor Ecolgico Art.57. Fica criado o Corredor Ecolgico da Orla com a funo de integrar ecossistemas frgeis existentes na orla municipal, permitindo o fluxo gentico entre as unidades de conservao e ampliando as reas de territrio de fauna. 1. O corredor ecolgico poder ser composto de reas de uso permitido e de preservao, envolvendo ecossistemas de dunas, restingas, manguezais, esturios, lagoas e demais reas midas previstas na legislao especfica. 2. O Corredor Ecolgico tem sua poligonal de referncia indicada no mapa de Estruturao Espacial da Orla, constante do Anexo V. Seo V Das reas Verdes Art. 58. So consideradas reas verdes, integrantes do Sistema Municipal de reas de Valor Ambiental nos termos da presente Lei, as reas livres de carter

permanente, com vegetao natural ou de plantio, destinadas a garantir a qualidade paisagstica, a amenizao climtica, a recreao e lazer e proteo ambiental. Art. 59. So reas Verdes, independentemente de outras que podero ser criadas por ato do poder pblico municipal: I o Cinturo Verde do Plo Industrial de Camaari; II as praas e canteiros centrais e laterais das vias do sistema virio estrutural; III o Parque Municipal do Rio Camaari; IV o Parque Municipal do Rio Joanes; V o Morro da Manteiga. Art. 60. Nos projetos de urbanizao de praa deve ser assegurada uma rea mnima permevel de 80% (oitenta por cento), com plantio de uma rvore de porte a cada 100,00m2 (cem metros quadrados), salvo nos casos em que a espcie arbustiva requeira maior espaamento. Seo VI Do Patrimnio Cultural Art. 61. Constituem patrimnio cultural do Municpio, independentemente de outros que venham a ser identificados e inventariados: I a Igreja do Divino Esprito Santo (Vila do Abrantes); II a Igreja de So Bento (Monte Gordo); III a Capela de Barra do Jacupe; IV a Aldeia Hippie; V a Comunidade Senhora Santana de Cordoaria; VI os portos pesqueiros tradicionais de Itacimirim, Arembepe, Guarajuba e Jau; VII as Manifestaes Culturais dos Moradores, em especial a Chegana de Mouros (Arembepe), Marujada (Monte Gordo), Reis do Boi ou Boi Reisado (Parafuso, Barra do Jacupe, Monte Gordo, Arembepe, Abrantes e Barra do Pojuca), 1 Chegana Feminina da Bahia (Arembepe) e Barquinha (Parafuso). 1. Considera-se patrimnio cultural os bens de natureza material e imaterial, portadores de referncia identidade e memria dos diferentes grupos formadores da sociedade. 2. Lei municipal dispor sobre os limites e formas de utilizao dos bens

que compem o patrimnio cultural do Municpio. TTULO V DOS SETORES URBANSTICOS AMBIENTAIS CAPTULO I DO USO DOS RECURSOS NATURAIS Seo I Da Flora Art. 62. A cobertura vegetal considerada patrimnio ambiental do Municpio e o seu uso e/ou supresso ser feito de acordo com a legislao prpria e resolues do CONAMA. Art. 63. Ficam proibidos o corte, a explorao e a supresso de vegetao primria ou nos estgios avanado e mdio de regenerao de Mata Atlntica, nos termos da legislao federal. Pargrafo nico. As empresas que comprem ou transportem madeira, lenha ou outros produtos procedentes de florestas ficam obrigadas a exigirem do vendedor, cpia autntica de autorizao fornecida por rgo ambiental competente. Art. 64. Ficam proibidos o corte, a explorao e a supresso de vegetao de manguezal e de restingas. Art. 65. O Poder Executivo exigir dos responsveis a reconstituio das reas degradadas. 1. Nos licenciamentos para construo, em que no for exigido Plano de Recuperao de rea Degradada (PRAD), o rgo municipal responsvel pelo licenciamento exigir, como condicionante para o Habite-se, que o interessado garanta, no respectivo imvel, a existncia de rvores de espcies nativas, na proporo mnima de uma unidade para cada 125,00m (cento e vinte e cinco metros quadrados) de terreno. 2. A exigncia de que trata o pargrafo anterior ser informada na licena de construo e verificada por ocasio da vistoria do habite-se. 3. Nos casos de terreno com rea inferior a 125,00m (cento e vinte e cinco metros quadrados), ou situado em Zona Especial de Interesse Social ZEIS, o

poder pblico fornecer, aos interessados, as mudas representantes da flora nativa local. 4. A lista das espcies nativas da flora local constar no portal eletrnico da Prefeitura Municipal. Seo II Da Fauna Art. 66. Os animais de quaisquer espcies, constituindo a fauna silvestre, nativa ou adaptada, bem como seus ninhos, abrigos e criadouros naturais, em qualquer fase de seu desenvolvimento e que vivem naturalmente fora do cativeiro, esto sob a proteo do Poder Pblico, sendo proibidas a sua perseguio, destruio, caa ou apanha. Pargrafo nico. A realizao de pesquisa cientfica nas unidades de conservao existentes no territrio municipal e demais reas protegidas pelo Municpio, envolvendo a fauna silvestre, depender de autorizao do COMAM. Art. 67. O comrcio ilegal de espcimes da fauna silvestre acarretar a apreenso imediata dos exemplares expostos venda, a ser efetuada pela Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da

Gesto, em colaborao com outros rgos pblicos, fazendo-se, em seguida, a reintroduo na natureza ou a sua reabilitao. Art. 68. Fica proibida a pesca: I nos cursos d'gua nos perodos em que ocorrem fenmenos migratrios para reproduo e nos perodos de desova, de reproduo ou de defeso das espcies aquticas; II de espcies que devam ser preservadas ou indivduos com tamanhos inferiores aos estabelecidos na regulamentao especfica; III de quantidades superiores e tamanhos inferiores aos permitidos em regulamentao prpria; IV mediante a utilizao de: a) explosivos ou de substncias que, em contato com a gua, produzam efeitos semelhantes;

b) substncias txicas; c) aparelhos, apetrechos, tcnicas e mtodos que comprometam o equilbrio das espcies. 1. A pesca artesanal, exercida de forma tradicional, dever ser incentivada e assegurada aos pescadores, em decorrncia de sua importncia social, turstica, ecolgica e econmica. 2. Sero assegurados aos pescadores, nos termos da lei, o livre trnsito s reas de pesca e a qualidade dos corpos dgua. Art. 69. A instalao de criadouros artificiais est sujeita ao licenciamento ambiental, controle e fiscalizao e somente poder ser permitida se destinados : I procriao de espcies da fauna nativa; II execuo de projetos de pesquisa cientfica; III reproduo ou cultivo, com fins comerciais, de espcies cuja viabilidade ambiental j se encontre cientificamente comprovada; IV criao ou reproduo de aves canoras exticas por criadores amadores, autorizados pelo rgo competente. Seo III Dos Recursos Hdricos Art. 70. A Poltica Municipal de Controle de Poluio e Manejo dos Recursos Hdricos objetiva: I proteger a sade, o bem-estar e a qualidade de vida da populao, a qualidade e a quantidade dos recursos hdricos existentes no Municpio; II proteger, conservar e recuperar os ecossistemas aquticos, com especial ateno para as reas de nascentes e outras relevantes para a manuteno dos ciclos hdricos e biolgicos; III reduzir progressivamente, a toxicidade e as quantidades dos poluentes lanados nos corpos dgua; IV compatibilizar e controlar o uso efetivo e potencial da gua, tanto qualitativa quanto quantitativamente; V controlar os processos erosivos que resultem no transporte de slidos, no assoreamento dos corpos dgua e da rede pblica de drenagem; VI assegurar e fiscalizar o acesso e o uso pblico das guas superficiais e subterrneas;

VII definir o adequado tratamento dos efluentes lquidos, visando preservao e qualidade dos recursos hdricos; VIII questionar, quando necessrio, sobre as outorgas de gua concedidas por rgos estaduais, que no estejam em concordncia com as normas municipais e possam trazer prejuzos ao meio ambiente. Art. 71. A utilizao do recurso dgua far-se- em observncia aos critrios ambientais, levando-se em conta seus usos preponderantes, garantindo-se sua perenidade tanto no que se refere aos aspectos qualitativos como quantitativos. Pargrafo nico. Os usos preponderantes so aqueles definidos na legislao federal, segundo a qual sero enquadradas na Classificao das guas do Territrio Nacional as guas superficiais doces, salobras e salgadas. Art. 72. Fica sujeita aprovao de rgos competentes a implantao de empreendimentos e atividades que dependam da utilizao de: a) guas subterrneas; b) espaos ganhos ao mar, que dever ser precedida de avaliao do seu impacto sobre correntes costeiras, na qual se levar em conta avaliao estacional do material em suspenso, pelas mesmas transportado. Art. 73. A implantao de empreendimentos e atividades dos tipos marinas e estaleiros, que dependam da utilizao de guas subterrneas, dever ser precedida de estudos hidrogeolgicos para avaliao das reservas e do potencial dos recursos hdricos, sujeitos aprovao pelos rgos competentes. Art. 74. Fica proibido o abastecimento ou higienizao de recipiente (pulverizador, tanques, bobona e similares) de qualquer espcie, utilizado para a aplicao de produtos qumicos (na agricultura, pecuria e congneres) diretamente nos cursos de gua existentes no Municpio. Art. 75. O Municpio prestar colaborao Unio e ao Estado na implementao de suas respectivas Polticas de Gerenciamento de Recursos Hdricos, na sua esfera de competncia. Art. 76. A Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto dever utilizar tcnicas de coleta e anlise para controlar a poluio dos recursos hdricos do Municpio, em conformidade com os ndices e critrios apresentados nas resolues do CONAMA firmando, quando necessrio, parcerias ou convnios com outras secretarias municipais ou com rgos estaduais e federais.

Art. 77. O Municpio dever ser informado sobre os usos da gua exercidos por empreendimentos de efetivo potencial poluidor, situados em seu territrio e sobre resultados de monitoramento e avaliao da qualidade da gua, realizados por esses empreendimentos, a partir de exigncias constantes em licenas ambientais, conforme condicionantes estabelecidos por rgo ambiental federal, estadual ou municipal. 1. O monitoramento do aqfero subterrneo e dos cursos dgua do Municpio ser realizado sob a coordenao do rgo competente pela fiscalizao do meio ambiente da Prefeitura Municipal de Camaari, com acompanhamento do COMAM, que obrigatoriamente daro publicidade aos resultados, atravs dos meios de comunicao disponveis, inclusive em portal eletrnico da Prefeitura Municipal de Camaari. 2. Os resultados apurados constaro da base de dados do Subsistema de Informaes Municipais. Art. 78. vedado o lanamento nos efluentes, dos Poluentes Orgnicos Persistentes - POP, mencionados na Conveno de Estocolmo e suas ratificaes. Seo IV Do Ar Art. 79. A qualidade do ar dever ser mantida em conformidade com os padres e normas de emisso definidos na legislao federal, estadual e municipal. 1. So padres de qualidade do ar as concentraes de poluentes atmosfricos que, ultrapassadas, podero afetar a sade, a segurana e o bem-estar da populao, ocasionar danos flora e fauna, aos materiais e ao meio ambiente em geral. 2. As normas de emisso estabelecem quantidades mximas de poluentes, cujo lanamento no ar permitido, no gerando qualquer direito adquirido, nem conferindo iseno da obrigao de indenizar ou reparar os danos causados a pessoas e ao meio ambiente. CAPTULO II DO SANEAMENTO BSICO Seo I

Do Esgotamento Sanitrio e Abastecimento de gua Art. 80. O Poder Pblico Municipal garantir condies que impeam a contaminao da gua potvel na rede de distribuio e realizar, periodicamente, a sua anlise com o acompanhamento do COMAM. Art. 81. O Municpio manter pblico o registro permanente de informaes sobre a qualidade da gua dos sistemas de abastecimento, obtidas da empresa concessionria desse servio e dos demais corpos dgua utilizados. 1. O Poder Pblico Municipal e o COMAM se obrigam a dar publicidade aos resultados do monitoramento da qualidade da gua, atravs dos meios de comunicao disponveis, inclusive em portal eletrnico da Prefeitura Municipal de Camaari. 2. Os indicadores apurados constaro da base de dados do Subsistema de Informaes Municipais. Art. 82. obrigatria a ligao de toda construo considerada habitvel rede pblica de abastecimento de gua e aos coletores pblicos de esgotos. 1. Quando no existir rede pblica de abastecimento de gua, poder ser adotada soluo individual, com captao de gua superficial ou subterrnea e construo de sistema de esgotamento sanitrio adequado, desde que aprovadas pelos rgos competentes. 2. A construo de sistema alternativo dever atender aos padres ambientais estabelecidos em normas especficas de forma a evitar a contaminao. Art. 83. Para disposio final de efluentes domiciliares em corpos hdricos ser exigido: I tratamento adequado de forma a garantir, no mnimo, a qualidade dos efluentes de acordo com os padres definidos pelo CONAMA; II localizao adequada da unidade de tratamento de esgotos, de forma a garantir a proteo dos habitantes, em relao aos incmodos provenientes da operao e manuteno do sistema, e a proteo do meio ambiente, sendo para isso consideradas imprprias as reas de restingas e manguezal, podendo ser exigida a apresentao de estudo da capacidade de assimilao do corpo hdrico receptor, para subsidiar a definio dos padres de lanamento dos efluentes.

Art. 84. Os resduos lquidos, slidos ou gasosos, provenientes de atividades agropecurias, industriais, comerciais ou de qualquer outra natureza, s podero ser conduzidos ou lanados de forma a no polurem as guas superficiais e subterrneas. Art. 85. Fica proibido o lanamento de efluentes de qualquer fonte poluidora, em desobedincia aos padres de lanamento definidos em norma especfica. Art. 86. As diretrizes deste Cdigo aplicam-se a lanamentos de quaisquer efluentes lquidos, provenientes de atividades efetiva e potencialmente poluidoras instaladas no Municpio, em guas superficiais ou subterrneas, diretamente ou atravs de quaisquer meios de lanamento, incluindo redes de coleta e emissrios. Art. 87. Os critrios e padres estabelecidos em legislao devero ser atendidos, tambm, por etapas ou reas especficas do processo de produo ou gerao de efluentes, de forma a impedir a sua diluio e assegurar a reduo das cargas poluidoras totais. Art. 88. Os lanamentos de efluentes lquidos no podero conferir aos corpos receptores caractersticas em desacordo com os critrios e padres de qualidade de gua em vigor, ou que criem obstculos ao trnsito de espcies migratrias, exceto na zona de mistura. Art. 89. A captao de gua, superficial ou subterrnea, dever atender aos requisitos estabelecidos pela legislao especfica, sem prejuzo das demais exigncias legais, a critrio tcnico da Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto e do COMAM, a ser estabelecido em lei municipal ou seguidas as indicaes da legislao federal e estadual. Art. 90. As atividades efetivas ou potencialmente poluidoras ou degradadoras e de captao de gua implementaro programas de monitoramento de efluentes e da qualidade ambiental em suas reas de influncia, previamente estabelecidas ou aprovadas pela Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto, integrando tais programas e seus resultados ao Subsistema de Informaes Municipais. 1. A coleta e anlise dos efluentes lquidos devero ser baseadas em metodologias conforme normas tcnicas vigentes.

2. Todas as avaliaes relacionadas aos lanamentos de efluentes lquidos devero ser feitas para as condies de disperso mais desfavorveis, sempre includa a previso de margens de segurana. 3. Os tcnicos da Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto e o COMAM tero acesso a todas as fases do monitoramento a que se refere o caput deste artigo, incluindo procedimentos laboratoriais. Art. 91. A critrio da Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto, as atividades efetivas ou potencialmente poluidoras devero implantar bacias de acumulao ou outro sistema com capacidade para as guas de drenagem, de forma a assegurar o seu tratamento adequado, antes de serem despejadas em qualquer curso dgua. 1. O disposto no caput deste artigo aplica-se s guas de drenagem correspondente precipitao de um perodo inicial de chuvas, a ser definido em funo das concentraes e das cargas de poluentes. 2. A exigncia da implantao de bacias de acumulao poder estender-se s guas eventualmente utilizadas no controle de incndios. Seo II Dos Resduos Slidos Art. 92. Todos os resduos portadores de agentes patognicos, inclusive os de estabelecimentos hospitalares e congneres, assim como alimentos e outros produtos de consumo humano condenados, s podero ser dispostos adequadamente acondicionados e conduzidos em transporte especial, definido em planos e projetos especficos, nas condies estabelecidas pelo rgo competente. Art. 93. A utilizao do solo para destino final de resduos de qualquer natureza, dever ser feita de acordo com a legislao vigente e na forma estabelecida em projeto especfico aprovado pelo COMAM, ficando vedada a simples descarga ou depsito. Art. 94. Os resduos slidos de natureza substncias inflamveis, corrosivas, explosivas, prejudiciais, devero sofrer, antes de sua acondicionamento adequados, de acordo com COMAM, respeitadas as normas vigentes. txica, bem como os que contm radioativas e outras consideradas disposio final, tratamento e as condies estabelecidas pelo

Art. 95. Os resduos slidos ou semi-slidos de qualquer natureza no devem ser dispostos ou incinerados a cu aberto, tolerando-se apenas: I a acumulao temporria de resduos de qualquer natureza, em locais previamente aprovados, desde que isso no oferea riscos sade pblica e ao meio ambiente, a critrio das autoridades de controle da poluio e de preservao ambiental ou de sade pblica; II a incinerao de resduos slidos ou semi-slidos de qualquer natureza, a cu aberto, em situaes de emergncia sanitria, com autorizao expressa da Vigilncia Sanitria e do rgo municipal responsvel pela fiscalizao do meio ambiente. Art. 96. vedado, no territrio do Municpio: I a disposio de resduos slidos diretamente nas praias, no mar, rios, lagos e outros corpos dgua; II a queima de resduo slido, de qualquer natureza, a cu aberto; III o depsito e destinao final dos resduos txicos e radioativos produzidos fora do seu territrio. Art. 97. A coleta, transporte, manejo, tratamento e destino final dos resduos slidos e semi-slidos obedecero s normas da ABNT (Associao Brasileira de Normas Tcnicas), sem prejuzo das deliberaes do COMAM. 1. Nos aterros sanitrios devero ser tomadas medidas adequadas para proteo das guas superficiais e subterrneas, obedecendo-se s normas federais, estaduais e municipais pertinentes. 2. No aterro sanitrio dever estar prevista rea de proteo do seu entorno, cuja utilizao estar sujeita a planejamento especfico com o objetivo de evitar incmodos futuros a populaes vizinhas ou que estas venham a se constituir em obstculo para a expanso do aterro. 3. A localizao da rea para disposio de resduos slidos obedecer a critrios para proteo paisagstica e ambiental, fixados pelo COMAM, sem prejuzo das demais exigncias previstas na legislao pertinente. Art. 98. O manejo, tratamento e destino final dos resduos slidos e semi-slidos sero resultantes de soluo tcnica e organizacional que importem a coleta diferenciada e sistema de tratamento integrado. 1. A coleta diferenciada para os resduos dar-se- separadamente para:

I o resduo domstico e comercial; II os resduos patognicos e os spticos de origem dos servios de sade; III entulho procedente de obras de construo civil; IV podas de rvores e jardins; V restos de feiras, mercados e dos alimentos das atividades geradoras de alto teor de produo dos mesmos. 2. O sistema de tratamento integrado ser definido por estudo tcnico, privilegiando tecnologia apropriada de implantao, operao e manuteno. Art. 99. O Executivo Municipal promover a implantao do sistema de coleta seletiva para o lixo produzido nos domiclios residenciais e comerciais, objetivando a sua reciclagem. Art. 100. O rgo responsvel pela coleta e tratamento de resduos slidos estar obrigado a implementar continuamente programa de educao ambiental como parte de suas atribuies regulares. CAPTULO III DO TRANSPORTE DE CARGAS Art. 101. As operaes de transporte, manuseio e armazenagem de cargas perigosas no territrio do Municpio sero reguladas pelas disposies deste Cdigo e nas demais legislaes. Art. 102. O transporte e circulao de cargas contendo graneis slidos do tipo areia, argila, brita e correlatos s podero ser feitos em veculos a trao motora ou animal devidamente cobertos e protegidos na totalidade do volume transportado. Art. 103. O transporte de produtos e/ou resduos perigosos obedecer aos critrios e diretrizes ambientais estabelecidos pelo COMAM, devendo ser consideradas de especial proteo as reas densamente povoadas ou de proteo dos mananciais e os espaos territoriais especialmente protegidos. Art. 104. As empresas transportadoras de produtos perigosos, os transportadores autnomos e os receptadores destes produtos ficam obrigados a requerer ao rgo municipal competente, atravs de exposio de motivos, licena para carga, descarga e trnsito nas vias urbanas, devendo estar explicitados roteiro e horrio a serem seguidos, sujeitando-se aos horrios determinados pelo Municpio.

1. A licena de trnsito de cargas perigosas ser expedida por produto transportado individualmente. 2. Resduos no classificados devem ser previamente avaliados pelo rgo municipal de meio ambiente. Art. 105. Os veculos transportadores de produtos e/ou resduos perigosos s podero permanecer estacionados em reas especialmente autorizadas pelo rgo municipal competente. Pargrafo nico. As reas referidas neste artigo devero dispor de infraestrutura de segurana. Art. 106. Em caso de acidente, avaria ou outro fato que obrigue a imobilizao de veculo transportando a carga perigosa, o condutor adotar as medidas indicadas na ficha de emergncia e no envelope para o transporte correspondente a cada produto transportado, dando conhecimento imediato Administrao Municipal e s autoridades com jurisdio sobre a via pelo meio disponvel mais rpido, detalhando as condies da ocorrncia, local, classe e riscos e quantidades envolvidas. Art. 107. A limpeza dos veculos transportadores de produtos e/ou resduos perigosos s poder ser feita em instalaes adequadas, devidamente autorizadas pelo rgo competente. CAPTULO IV DAS EMISSES ATMOSFRICAS Art. 108. As fontes fixas e mveis de emisso de poluentes atmosfricos devero adequar-se aos padres estabelecidos na legislao vigente. 1. So padres de emisso as concentraes e quantidades mximas de poluentes, cujo lanamento no ar seja permitido. 2. A Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto dever ser comunicada previamente sobre a incinerao, no territrio municipal, de produtos potencialmente causadores de toxicidade sade humana, flora e fauna.

Art. 109. O Executivo Municipal desestimular novas atividades que utilizem a madeira como combustvel bsico, exigindo alternativas de uso de combustveis. CAPTULO V DAS ATIVIDADES DE EXPLORAO MINERAL Art. 110. A atividade de extrao de argila, areia e correlatos, caracterizada como utilizadora de recursos ambientais e considerada efetiva ou potencialmente poluidora e capaz de causar degradao ambiental, depende de licenciamento ambiental, qualquer que seja o regime de aproveitamento do bem mineral, sendo obrigatria a apresentao do plano de recuperao da rea a ser degradada (PRAD), que ser examinado pela Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto. Pargrafo nico. A explorao de pedreiras e jazidas minerais somente ser licenciada quando: I a rea explorada no estiver em local considerado de atrao turstica, de valor ambiental e de beleza paisagstica; II no constitua ameaa ao equilbrio ecolgico; III no constitua ameaa segurana da populao nem comprometa o desenvolvimento urbano da regio; IV no prejudique o funcionamento regular de escolas, hospitais, ambulatrios, casas de sade, de repouso ou similares; V fique assegurada a existncia de faixa de segurana para explorao da atividade. Art. 111. A atividade de extrao mineral ser interditada total ou parcialmente se ocorrerem fatos que acarretem perigo ou dano direto ou indireto a pessoas ou a bens pblicos ou privados, devendo o detentor do ttulo de pesquisa ou qualquer outro de extrao mineral responder pelos danos causados. Art. 112. O Poder Pblico Municipal poder, a qualquer tempo, determinar a execuo de medidas de controle nos locais onde so desenvolvidas atividades de pedreira, minerao e olaria, com a finalidade de proteger os cursos e mananciais de guas e de evitar a sua obstruo, bem como de recompor as reas degradadas, inclusive em caso de desativao. CAPTULO VI DOS SONS E RUDOS

Art. 113. A emisso de sons e rudos, em decorrncia de quaisquer atividades industriais, comerciais, sociais ou recreativas, inclusive as de propaganda, obedecer, no interesse da sade, da segurana e do sossego pblico, aos padres, critrios, diretrizes e penalidades estabelecidos em lei municipal. TTULO VI DA OPERACIONALIZAO DO CONTROLE URBANSTICO AMBIENTAL CAPTULO I DO LICENCIAMENTO URBANSTICO AMBIENTAL Seo I Das Licenas Urbansticas e Ambientais Art. 114. Os padres de ocupao e as restries de uso estabelecidas nos Anexos II, II.1 e III desta Lei sero observados na aprovao dos pedidos de licenciamento de empreendimentos e atividades e no exerccio do poder de polcia administrativa para o ordenamento do uso e ocupao do solo e controle ambiental. Art. 115. O Poder Pblico, no exerccio de sua competncia de controle urbanstico e ambiental, expedir as seguintes licenas: I Licena Urbanstica Simplificada (LUS): concedida para os usos tidos como integrados pela presente Lei e expedida de acordo com as especificaes constantes do projeto aprovado; II Licena Urbanstica (LU): concedida para os usos e ocupaes tidos como no integrados pela presente Lei, e expedida de acordo com as especificaes constantes do projeto aprovado, assim subdividida: a) Licena Urbanstica Prvia (LUP): concedida na fase preliminar do planejamento do empreendimento ou atividade, aprovando sua localizao e concepo, atestando a viabilidade urbanstica e estabelecendo os requisitos bsicos e condicionantes a serem atendidos nas prximas fases de sua implementao; b) Licena Urbanstica de Implantao (LUI): concedida para implantao do empreendimento ou atividade de acordo com as especificaes constantes dos planos, programas e projetos aprovados, incluindo as medidas e condicionantes que assegurem a qualidade urbanstica da rea onde o empreendimento ser implantado;

c) Licena Urbanstica de Operao (LUO): autoriza a operao da atividade, empreendimento ou parcelamento, aps a verificao do efetivo cumprimento do que consta nas licenas anteriores, atravs do competente HABITE-SE disposto no Cdigo de Edificaes e Obras do municpio de Camaari. III Licena Ambiental Simplificada (LAS): concedida para a localizao, implantao e operao de empreendimentos e atividades de micro ou pequeno porte com potencial de impacto ambiental, definidos no Anexo III desta Lei; IV Licena Ambiental (LA): concedida para a localizao, implantao e operao de empreendimentos e atividades de mdio, grande e excepcional porte com potencial de impacto ambiental, definidos no Anexo III desta Lei, assim subdividida: a) Licena Ambiental Prvia (LAP): concedida na fase preliminar do planejamento, empreendimento ou atividade, aprovando sua localizao e concepo, atestando a viabilidade ambiental e estabelecendo os requisitos bsicos e condicionantes a serem atendidos nas prximas fases de sua implementao; b) Licena Ambiental de Implantao (LAI): autoriza a implantao do empreendimento ou atividade de acordo com as especificaes constantes dos planos, programas e projetos aprovados, incluindo as medidas de controle ambiental e demais condicionantes; c) Licena Ambiental de Operao (LAO): autoriza a operao da atividade, empreendimento ou parcelamento aps a verificao do efetivo cumprimento do que consta das licenas anteriores, com a fixao de medidas de controle ambiental e condicionantes determinados para a operao. 1. A Licena Urbanstica Prvia (LUP), a Licena Urbanstica de Implantao (LUI) e a Licena Urbanstica de Operao (LUO) podero ser expedidas, isoladas ou sucessivamente, de acordo com a natureza, caractersticas e fase do empreendimento. 2. A Licena Ambiental Prvia (LAP), a Licena Ambiental de Implantao (LAI) e a Licena Ambiental de Operao (LAO) podero ser expedidas, isoladas ou sucessivamente, de acordo com a natureza, caractersticas e fase do empreendimento. 3. Nas licenas concedidas constaro os condicionantes e prazos a serem cumpridos pelo proponente. 4. Para emisso dos pareceres referentes s licenas, a Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto poder

solicitar a colaborao de outros rgos e entidades da administrao do Municpio, Estado e Unio, nas reas das respectivas competncias, bem como poder contratar consultoria externa especializada para realizao dos mesmos. Art. 116. A Licena Urbanstica Simplificada (LUS) e a Licena Urbanstica (LU) dos empreendimentos e atividades a serem realizados no territrio do Municpio sero concedidas pela Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto. Pargrafo nico. A concesso da Licena Urbanstica Prvia (LUP) fica condicionada a aprovao do CONCIDADE, quando prevista no Anexo III desta Lei. Art. 117. A Licena Ambiental Simplificada (LAS) e a Licena Ambiental (LA) dos empreendimentos e atividades de impacto ambiental local, e daqueles que lhe forem delegados pelo Estado, por instrumento legal ou convnio, a serem realizados no territrio do Municpio, sero concedidas pela Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto. 1. A expedio da Licena Ambiental Prvia (LAP) fica condicionada a aprovao do COMAM. 2. A Licena Ambiental de Operao (LAO) fica condicionada a aprovao do COMAM nos casos de atividades impactantes j instaladas irregularmente.

Seo II Dos Procedimentos de Consulta Prvia e Licenciamento Subseo I Da Consulta Prvia Art. 118. Para a implantao de empreendimentos diversos, o interessado poder solicitar Prefeitura, antes da elaborao do projeto, as diretrizes para o uso e ocupao do solo na rea, mediante requerimento prprio acompanhado do comprovante de pagamento da Taxa de Consulta Prvia (TCP), como etapa precedente aprovao dos projetos, devendo o interessado apresentar: I a localizao da gleba ou terreno onde se pretende implantar o empreendimento; II a indicao dos arruamentos, edificaes e usos do entorno; III o tipo de empreendimento e rea estimada.

1. Outros documentos podero ser solicitados pela Prefeitura como fundamento para a instruo da Consulta Prvia. 2. A Consulta Prvia, referida neste artigo, no confere ao interessado direito adquirido ou prerrogativa em relao aprovao do projeto do empreendimento respectivo. Art. 119. Para o parcelamento do solo, o interessado poder solicitar Prefeitura, antes da elaborao do projeto, as diretrizes para o uso e ocupao do solo na rea, mediante requerimento prprio, acompanhado do comprovante de pagamento da Taxa de Consulta Prvia (TCP) e das seguintes informaes: I levantamento topogrfico cadastral, contendo: a) divisas da gleba a ser parcelada; b) curvas de nvel eqidistncia de um metro; c) localizao dos recursos naturais existentes na rea (cursos dgua, lagoas, reas midas, vegetao, dentre outras); d) indicao dos arruamentos e edificaes existentes na rea; e) indicao dos acessos; f) indicao dos confrontantes. II planta de localizao georeferenciada, com indicao das coordenadas mtricas ou geogrficas, sistema virio principal, acessos, arruamentos, parcelamentos, edificaes de referncia existentes no entorno da rea a ser parcelada e recursos naturais existentes na rea e entorno. III a tipologia e a morfologia do parcelamento; IV o uso predominante a que se destina o parcelamento. 1. No caso de remembramento ou desmembramento, alm da planta de localizao, mencionada no inciso II, dever ser apresentada, a planta de situao, indicando as quadras onde se situam os lotes que se pretende remembrar ou desmembrar, a localizao dos cursos dgua, vegetao e construes existentes e a indicao precisa da posio da quadra no loteamento correspondente; 2. Atendidas as disposies desta Lei, aps anlise do pedido, a Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto expedir as diretrizes para o uso e ocupao do solo, para traados e respectivas faixas de domnio de vias existentes ou projetadas, em documento prprio, acompanhado de uma das vias da planta de situao fornecida pelo interessado,

sendo sua validade de 120 (cento e vinte) dias, contados da data de entrega do referido documento. 3. A Consulta Prvia, referida neste artigo, no confere ao interessado direito adquirido ou prerrogativa em relao aprovao do projeto do parcelamento respectivo. Subseo II Do Licenciamento Urbanstico Simplificado Art. 120. O procedimento do licenciamento urbanstico simplificado obedecer s exigncias da presente Lei, observando-se as seguintes etapas: I requerimento da Licena Urbanstica Simplificada (LUS) atravs de formulrio devidamente preenchido e assinado pelo empreendedor, acompanhado do documento de propriedade da rea; da certido de matrcula do imvel, expedida pelo Cartrio de Registro de Imveis e dos projetos, planos, roteiro de caracterizao do empreendimento, plantas e memoriais, em duas vias, alm do comprovante de recolhimento da Taxa de Licenciamento Urbanstico Simplificado (TLUS); II anlise pela Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto dos documentos e projetos apresentados e a realizao de vistorias tcnicas, quando necessrias. Subseo III Do Licenciamento Urbanstico Art. 121. O procedimento de licenciamento urbanstico dos usos e ocupaes especiais obedecer s exigncias da presente Lei, inclusive no que se refere ao Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV), observando-se as seguintes etapas: I requerimento da Licena Urbanstica devidamente preenchido e assinado pelo empreendedor, acompanhado do documento de propriedade da rea; da certido de matrcula do imvel, expedida pelo Cartrio de Registro de Imveis e dos projetos, planos, roteiro de caracterizao do empreendimento, plantas e memoriais em duas vias; estudos ambientais requeridos para cada caso, alm do comprovante de recolhimento da Taxa de Licenciamento Urbanstico (TLU); II anlise pela Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto dos documentos, projetos e estudos ambientais apresentados e realizao de vistorias tcnicas, quando necessrias;

III anlise e parecer do CONCIDADE, quando previstos no Anexo III desta Lei; IV solicitao de esclarecimentos e complementaes ao requerente, quando necessria, pela Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto, advindos da anlise tcnica e do parecer emitido pelo CONCIDADE, em decorrncia da anlise dos documentos, projetos e estudos ambientais apresentados, quando exigidos, podendo haver a reiterao da mesma solicitao, caso os esclarecimentos e complementaes no tenham sido satisfatrios. Art. 122. O Licenciamento Urbanstico ser encaminhado por etapas, de acordo com o estgio do empreendimento e a fase da licena, conforme estabelecido no art. 115. Pargrafo nico. A aprovao de atividades que no impliquem em edificao e obras ficar sujeita Licena Urbanstica de Operao por parte da Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto, condicionada, conforme o tipo de empreendimento, realizao de estudos ambientais. Subseo IV Do Licenciamento Ambiental Simplificado Art. 123. O procedimento do licenciamento ambiental simplificado obedecer s exigncias da presente Lei, observando-se: I requerimento da Licena Ambiental Simplificada (LAS), devidamente preenchido e assinado pelo empreendedor, acompanhado dos projetos, planos, roteiro de caracterizao do empreendimento, plantas e memoriais, em duas vias, alm do comprovante de recolhimento da Taxa de Licenciamento Ambiental Simplificado (TLAS); II anlise pela Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto dos documentos e projetos apresentados e a realizao de vistorias tcnicas, quando necessrias.

1. A Licena Ambiental Simplificada (LAS) ser requerida na fase de localizao do empreendimento, antes de sua implantao e operao.

2. Da Licena Ambiental Simplificada (LAS) constaro os condicionantes a serem atendidos pelo interessado, nos prazos estabelecidos pela Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto. 3. A Licena Ambiental Simplificada (LAS) dever ser renovada dentro do seu prazo de validade. Art. 124. Nos casos de ampliao, diversificao, alterao ou modificao de empreendimentos ou atividades sujeitos a Licena Ambiental Simplificada (LAS) deve ser feito novo requerimento Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto. Subseo V Do Licenciamento Ambiental Art. 125. O procedimento de licenciamento ambiental dos usos e ocupaes especiais obedecer s exigncias da presente Lei, inclusive no que se refere ao Estudo de Impacto Ambiental (EIA) ou Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV), observando-se as seguintes etapas: I requerimento da Licena Ambiental, prprio e especfico, devidamente preenchido e assinado pelo empreendedor, acompanhado dos projetos, planos, roteiro de caracterizao do empreendimento, plantas e memoriais, em duas vias, Estudos Ambientais requeridos para cada caso, alm do comprovante de recolhimento da Taxa de Licenciamento Ambiental (TLA); II anlise pela Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto dos documentos, projetos e Estudos Ambientais apresentados e realizao de vistorias tcnicas. III anlise e parecer do COMAM; IV solicitao de esclarecimentos e complementaes ao requerente, quando necessria, pela Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto advindas da anlise tcnica e do parecer emitido pelo COMAM, em decorrncia da anlise dos documentos, projetos e Estudos Ambientais apresentados, podendo haver a reiterao da mesma solicitao caso os esclarecimentos e complementaes no tenham sido satisfatrios; V realizao de audincias pblicas, no caso de empreendimento sujeito a EIA/ RIMA ou EIV. Art. 126. Nos casos de ampliao, reformulao ou reequipamento, o interessado dever solicitar nova Licena.

1. Fica caracterizada a ampliao quando houver aumento da capacidade nominal de produo ou de prestao de servio acima de 5% (cinco por cento) do valor fixado na respectiva Licena de Operao ou diversificao da prestao de servio dentro do mesmo objeto da atividade original. 2. Fica caracterizada a reformulao do projeto quando houver alterao do processo produtivo. 3. Fica caracterizado o reequipamento quando houver a substituio de equipamento que provoque a alterao das caractersticas qualiquantitativas das emisses slidas, lquidas e gasosas, estabelecidas na respectiva Licena de Operao. 4. Concluda a implantao da ampliao, da reformulao do processo ou do reequipamento, o interessado dever requerer Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto, a Licena de Operao. Art. 127. Nos casos de realizao ou operao de empreendimentos, atividades, pesquisas e servios de carter temporrio, ou para a realizao de obras que no impliquem em instalaes permanentes, deve ser requerida a Autorizao Ambiental, mediante recolhimento de Taxa de Autorizao. 1. Constaro da autorizao as condicionantes e medidas a serem atendidas pelo interessado dentro dos prazos estabelecidos. 2. O interessado dever solicitar a Licena Ambiental quando o empreendimento, atividade, servio ou pesquisa, inicialmente de carter temporrio, passar a se configurar como de carter permanente, sujeitando-se a nova licena aos procedimentos cabveis. Subseo VI Do Licenciamento do Parcelamento do Solo Urbano Art. 128. Para a aprovao de projeto de loteamento, o interessado apresentar requerimento Prefeitura, acompanhado do projeto em 3 (trs) vias, alm dos seguintes elementos: I escritura pblica, registrada no Cartrio de Registro de Imveis, da rea objeto do parcelamento, acompanhada da certido atualizada, emitida pelo Cartrio de Imveis, referente matrcula da rea;

II viabilidade tcnica do projeto para o sistema de abastecimento de gua potvel, expedida pelos rgos e entidades pblicas competentes ou concessionrias desses servios; III viabilidade tcnica do projeto de rede de distribuio de energia eltrica e iluminao pblica, expedida pelos rgos e entidades pblicas competentes ou concessionrias desses servios; IV viabilidade tcnica do projeto para o sistema de coleta, tratamento e despejo de guas servidas e respectivas redes, expedida pelos rgos e entidades pblicas competentes; V viabilidade tcnica para coleta de resduos urbanos, expedida pelos rgos e entidades pblicas competentes ou concessionrias desses servios; VI viabilidade tcnica para trfego e transporte urbano, expedida pelos rgos e entidades pblicas competentes ou concessionrias desses servios; VII projeto de sistema de escoamento de guas pluviais e projeto de esgotamento sanitrio, ambos com memorial descritivo e memria de clculo; VIII projeto de arborizao dos logradouros; IX prova de quitao dos tributos relativos ao imvel; X cpia do documento de diretrizes de uso e ocupao do solo mencionado no art. 119 expedido pela Prefeitura, se requerida a Consulta Prvia; XI Licena Ambiental de Implantao; XII autorizao do IBAMA, para remoo de cobertura vegetal; XIII anuncia do rgo Gestor da unidade de conservao onde a rea est localizada, quando necessria; XIV anuncia da SUDIC, para parcelamentos de uso industrial, comercial e/ou de servios; XV anuncia da CONDER, para rea superior a 30ha (trinta hectares) ou acima de 300 (trezentas) unidades; XVI Anotao de Responsabilidade Tcnica ART, emitida pelo CREA, referente ao projeto e obra do empreendimento. 1. A Prefeitura poder exigir, alm do previsto nos incisos I a XV, outros documentos que considerar necessrios anlise do empreendimento. 2. Devero constar do projeto mencionado no caput deste artigo, os seguintes elementos: I Anlise de Orientao Prvia (AOP), com aprovao prvia do projeto. II planta comercial em escala de 1:1.000 ou outra que permita o perfeito entendimento do projeto, contendo pelo menos:

a) subdivises das quadras e/ou lotes com as respectivas dimenses, numerao e reas; b) o sistema de vias de circulao, com a respectiva hierarquia, reas verdes e de lazer e reas para equipamentos; c) dimenses lineares das vias de circulao; d) quadro de reas, contendo o nmero total de lotes, a rea total da gleba, bem como reas e percentuais correspondentes s reas de preservao permanente (APP), rea lquida, s reas comercializveis, s reas institucionais (reas verdes e de equipamentos comunitrios) e ao sistema virio, de forma discriminada; e) coordenadas mtricas ou geogrficas; f) curvas de nvel cotadas em intervalos de 5m (cinco metros). III planta tcnica em escala de 1:1.000 ou outra que permita o perfeito entendimento do projeto, contendo pelo menos: a) subdivises das quadras e/ou lotes com as respectivas dimenses, numerao e reas; b) o sistema de vias de circulao, com a respectiva hierarquia, reas verdes e de lazer e reas para equipamentos; c) dimenses lineares e angulares das vias de circulao; d) perfis longitudinais e transversais de todos os logradouros; e) indicao dos marcos de alinhamento e nivelamento, localizados nos ngulos ou curvas das vias projetadas e vinculados referncia de nvel correspondente; f) indicao em planta e em perfis de todas as linhas de escoamento das guas pluviais; g) coordenadas mtricas ou geogrficas; h) curvas de nvel cotadas em intervalos de 5m (cinco metros). IV planta de localizao, com indicao das coordenadas mtricas ou geogrficas, sistema virio principal, acessos, arruamentos, parcelamentos, edificaes de referncia existentes no entorno da rea a ser loteada e recursos naturais existentes na rea e entorno. V o memorial descritivo contendo: a) descrio da rea, do entorno e aspectos ambientais; b) descrio do empreendimento, com suas caractersticas, localizao, uso predominante, nmero de quadras e de lotes, dimenso e respectivos percentuais de reas comercializveis, de reas de preservao

permanente e de reas pblicas (verdes, institucionais, de sistema virio) especificao do lote mnimo e padro; c) restries e condicionantes urbansticas e ambientais incidentes sobre o terreno; d) estudos da paisagem contemplando a escala do lugar, cones de abertura visual e graus de fechamento dos espaos livres, relao entre massas construdas e massas vegetais, dentre outros; e) indicao das reas pblicas que passaro ao domnio do Municpio, no ato de registro do empreendimento; f) relao dos equipamentos urbanos, comunitrios e dos servios pblicos ou de utilidade pblica previstos no empreendimento e existentes no entorno. VI levantamento topogrfico cadastral, contendo: a) divisas da gleba a ser parcelada; b) curvas de nvel eqidistncia de um metro; c) localizao dos recursos naturais existentes na rea (cursos dgua, lagoas, reas midas, vegetao, dentre outras); d) indicao dos arruamentos e edificaes existentes na rea; e) indicao dos acessos; f) indicao dos confrontantes; Art. 129. Para a aprovao de projeto de desmembramento, o interessado apresentar requerimento Prefeitura, acompanhado do projeto em 3 (trs) vias, alm dos seguintes elementos: I escritura pblica, registrada no Cartrio de Registro de Imveis, da rea objeto do parcelamento, acompanhada da certido atualizada, emitida pelo Cartrio de Imveis, referente matrcula da rea; II prova de quitao dos tributos relativos ao imvel; III Anotao de Responsabilidade Tcnica ART, emitida pelo CREA, referente ao projeto. 1. A Prefeitura poder exigir, alm do previsto nos incisos acima, outros documentos que considerar necessrios anlise do parcelamento. 2. Devero constar do projeto mencionado no caput deste artigo, os seguintes elementos: I planta de localizao, com indicao das coordenadas mtricas ou geogrficas, sistema virio principal, acessos, arruamentos, parcelamentos,

edificaes de referncia existentes no entorno da rea a ser desmembrada e recursos naturais existentes na rea e entorno; II projeto do parcelamento contendo: a) indicao da gleba total, dimenso, rea, acesso e confrontantes; b) indicao dos lotes resultantes, com dimenses, reas e numerao; c) indicao, quando couber, das reas doadas ao Municpio; d) indicao das vias de circulao existentes e dos loteamentos prximos; e) memorial descritivo da rea total; f) memorial descritivo dos lotes ou unidades resultantes do desmembramento. 3. Nos casos de glebas com rea igual ou superior a 1ha (um hectare), aplicam-se, alm dos incisos acima, o inciso VIII e o 2, inciso VI, todos do art. 129. Art. 130. Para a aprovao de projeto de remembramento, o interessado apresentar requerimento Prefeitura, acompanhado do projeto em 3 (trs) vias, alm dos seguintes elementos: I escritura pblica, registrada no Cartrio de Registro de Imveis, da rea objeto do parcelamento, acompanhada da certido atualizada, emitida pelo Cartrio de Imveis, referente matrcula da rea; II prova de quitao dos tributos relativos ao imvel; III Anotao de Responsabilidade Tcnica ART, emitida pelo CREA, referente ao projeto. 1. A Prefeitura poder exigir, alm do previsto nos incisos acima, outros documentos que considerar necessrios anlise do remembramento. 2. Devero constar do projeto mencionado no caput deste artigo, os seguintes elementos: I planta de localizao, com indicao das coordenadas mtricas ou geogrficas, sistema virio principal, acessos, arruamentos, parcelamentos, edificaes de referncia existentes no entorno da rea a ser remembrada e recursos naturais existentes na rea e entorno; II projeto do remembramento contendo: a) indicao dos lotes ou unidades territoriais originais, com as respectivas dimenses, numerao, reas, vias de acesso e confrontantes; b) indicao da gleba resultante com as respectivas dimenses, numerao, reas, vias de acesso e confrontantes; c) planta de localizao da rea, objeto do remembramento, com indicao das vias de circulao existentes e das reas prximas; d) memorial descritivo das reas originais; e) memorial descritivo da rea resultante do remembramento.

3. Nos casos de remembramentos que resultem em rea igual ou superior a 01 h (um hectare), aplicam-se, alm dos incisos acima, o inciso VIII e o 2, inciso VI, todos do art. 129. Art. 131. Para a aprovao do projeto de condomnio urbanstico ou urbanizao integrada, o interessado apresentar requerimento Prefeitura, acompanhado de cpias do projeto em 3 (trs) vias, alm dos seguintes elementos: I escritura pblica da rea objeto do parcelamento, registrada no Cartrio de Registro de Imveis, acompanhada da certido atualizada, emitida pelo referido Cartrio, referente matrcula da rea; II viabilidade tcnica dos projetos, para o sistema de abastecimento de gua potvel, expedida pelos rgos e entidades pblicas competentes; III viabilidade tcnica dos projetos de rede de distribuio de energia eltrica e iluminao pblica, expedida pelos rgos e entidades pblicas competentes; IV viabilidade tcnica do projeto, para o sistema de coleta, tratamento e despejo de guas servidas e respectivas redes, expedida pelos rgos e entidades pblicas competentes; V viabilidade tcnica do projeto, para trfego e transporte urbano, expedida pelos rgos e entidades pblicas competentes ou concessionrias desses servios; VI projeto de sistema de escoamento de guas pluviais e projeto de esgotamento sanitrio, ambos com memorial descritivo e memria de clculo; VII projeto de arborizao das vias de circulao; VIII prova de quitao dos tributos municipais relativos ao imvel; IX cpia do documento de diretrizes de uso e ocupao do solo, mencionado no art. 120, expedido pelo rgo competente, se requerida a Consulta Prvia. X Anotao de Responsabilidade Tcnica ART, emitida pelo CREA, referente ao projeto e obra do empreendimento. Pargrafo nico. Devero constar do projeto mencionado no caput, os seguintes elementos: I planta em escala de 1:1.000 ou outra que permita o perfeito entendimento do projeto, contendo pelo menos: a) subdivises das quadras e indicao da identificao e superfcie de cada unidade imobiliria prevista; b) o sistema de vias de circulao interna, reas verdes e de lazer e reas para equipamentos; c) dimenses lineares e angulares das vias de circulao;

d) perfis longitudinais e transversais de todos os logradouros; e) indicao dos marcos de alinhamento e nivelamento, localizados nos ngulos ou curvas das vias projetadas e vinculados referncia de nvel correspondente; f) indicao em planta e em perfis de todas as linhas de escoamento das guas pluviais; g) quadro de reas, contendo a rea total da gleba, bem como reas e percentuais correspondentes s reas de preservao permanente (APP), rea lquida, s reas comercializveis, s reas verdes (pblicas e privadas) e ao sistema virio (pblico e privado), de forma discriminada; h) delimitao da rea a ser doada ao Municpio excluda da poligonal do empreendimento; i) projeto da via de circulao externa, que assegure a existncia de via lindeira ao condomnio urbanstico, articulada a vias existentes, projetadas ou planejadas; j) coordenadas mtricas ou geogrficas.

II o memorial descritivo contendo: a) descrio sucinta do empreendimento, com suas caractersticas e localizao; b) as restries e condicionantes urbansticas e ambientais incidentes sobre o terreno; c) estudos da paisagem contemplando a escala do lugar, cones de abertura visual e graus de fechamento dos espaos, relao entre massas construdas e massas vegetais, perspectivas que revelem a insero do condomnio no contexto contendo a soluo de fechamento adotada, quando se tratar de condomnio fechado, dentre outros. d) a indicao e descrio das reas que passaro ao domnio do Municpio, no ato de registro do empreendimento; e) a indicao e descrio das reas verdes e de lazer; f) a relao dos equipamentos urbanos, comunitrios e dos servios pblicos ou de utilidade pblica existentes no empreendimento e adjacncias. III planta de localizao georeferenciada, com indicao das coordenadas mtricas ou geogrficas, sistema virio principal, acessos, arruamentos, parcelamentos, edificaes de referncia existentes no entorno da rea a ser loteada e recursos naturais existentes na rea e entorno. IV Projeto arquitetnico completo de todos os mdulos construtivos.

Art. 132. Os projetos de loteamentos ou condomnios urbansticos com rea da gleba acima de 5.000m2 (cinco mil metros quadrados) devero ser apresentados em meio digital, referenciados a marcos geodsicos, integrantes da rede de marcos validada pelo Municpio, alm de 03 (trs) vias em meio analgico. Seo III Da Integrao entre as Licenas Art. 133. A Licena Urbanstica Simplificada e a Licena Ambiental Simplificada tero o efeito de localizao, implantao e operao. Art. 134. Nos casos de empreendimentos sujeitos Licena Urbanstica Simplificada e Licena Ambiental Simplificada, deve ser requerida, primeiro, a Licena Urbanstica Simplificada, sendo que aps a concluso da anlise pela SEPLAN, o interessado dever requerer a Licena Ambiental Simplificada. Art. 135. Nos casos de empreendimentos sujeitos Licena Urbanstica Simplificada e Licena Ambiental, aplicar-se- a regra do art.134, sendo exigida a juntada dos documentos, estudos ambientais e outros requeridos para esta modalidade de licena. Art. 136. Nos casos de empreendimentos sujeitos Licena Urbanstica e Licena Ambiental, o processo se inicia pela Licena Urbanstica Prvia, sendo que aps a concluso da anlise pela SEPLAN, o interessado dever requerer a Licena Ambiental Prvia. 1. O procedimento indicado no caput ser o mesmo para as demais fases estabelecidas para o Licenciamento Urbanstico e para o Licenciamento Ambiental. 2. O processo se conclui quando emitidos a Licena Urbanstica de Operao, o Habite-se e a Licena Ambiental de Operao, estabelecidos os condicionantes para a operao do empreendimento e o prazo de validade da Licena Ambiental de Operao. Seo IV Dos Prazos Subseo I Dos Prazos para a Anlise de Empreendimentos

Art. 137. A Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto poder estabelecer prazos de anlise diferenciados para cada tipo e porte do empreendimento, em funo das peculiaridades observadas, bem como para a formulao de exigncias complementares, desde que observado o prazo mximo de 06 (seis) meses, a contar do ato de protocolo do requerimento at seu deferimento, ressalvados os casos em que houver EIA/ RIMA ou EIV, quando o prazo ser de at 12 (doze) meses. 1. A contagem do prazo previsto no caput ser suspensa durante a elaborao dos Estudos Ambientais complementares ou preparao de esclarecimentos pelo empreendedor. 2. Os prazos estipulados no caput podero ser alterados, desde que justificados e com a concordncia do interessado e da Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto. Art. 138. Os esclarecimentos e complementaes solicitados pela Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto sero atendidos pelo interessado, dentro do prazo estabelecido pela referida Secretaria, observada a natureza e o porte do empreendimento, que dever ser de, no mnimo 30 (trinta) dias e de, no mximo, 120 (cento e vinte) dias, a contar do recebimento de notificao.

Pargrafo nico. O prazo estipulado no caput poder ser prorrogado, desde que justificado e com a concordncia da Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto. Art. 139. As Licenas Ambientais expedidas tero seus prazos de validade fixados pela Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto, observada a natureza tcnica da atividade. Pargrafo nico. A renovao da Licena dever ser requerida com antecedncia mnima de 120(cento e vinte) dias da expirao de seu prazo de validade fixado no respectivo ato, ficando aquela automaticamente prorrogada at a manifestao da Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto. Subseo II Dos Prazos para Execuo de Obras de Parcelamento do Solo

Art. 140. O prazo mximo para incio das obras constantes do TAC do parcelamento de 1 (um) ano, contado da data de expedio da Licena Ambiental de Implantao, caracterizando-se seu incio pela abertura e nivelamento das vias de circulao. Art. 141. O prazo mximo para a concluso das obras constantes do TAC do parcelamento de 2 (dois) anos, contado da data da expedio da Licena Ambiental de Implantao, prorrogvel apenas uma nica vez, por prazo mximo de 1 (um) ano. Art. 142. As licenas podero ser cassadas se no for cumprida qualquer obrigao decorrente das disposies desta Lei ou decorrente do quanto acordado no TAC. 1. Realizadas as obras e servios sob sua responsabilidade, o interessado dever requerer vistoria pela Prefeitura, que expedir o Alvar de Concluso de Obra, caso as aprove e, em seguida, far a liberao dos bens caucionados, quando for o caso. 2. No ser concedida licena para construo, reforma ou ampliao de edificaes em parcelamentos que no possuam o respectivo Ato de Aprovao e o registro das unidades do parcelamento no Cartrio de Registros de Imveis, bem como a infra-estrutura nas vias de acesso ao imvel correspondente, conforme estabelecido no Termo de Acordo e Compromisso do empreendimento.

CAPTULO II DOS ESTUDOS URBANSTICOS E AMBIENTAIS Art. 143. O licenciamento ou autorizao de obras, atividades e empreendimentos suscetveis de causar impacto no meio ambiente deve ser instrudo, quando necessrio, com Estudos Ambientais, a serem definidos em cada caso e apresentados nas diferentes etapas do procedimento, conforme as caractersticas do projeto. 1. Consideram-se Estudos Ambientais todos aqueles apresentados como subsdio ao licenciamento ou autorizao requerida, tais como: I relatrio de controle ambiental (RCA); II plano de controle ambiental (PCA);

III plano de recuperao de rea degradada (PRAD); IV anlise preliminar de risco (APR); V auto-avaliao para o licenciamento ambiental (ALA); VI estudo de impacto ambiental e relatrio de impacto ambiental (EIA/ RIMA); VII diagnstico ambiental; VIII plano de manejo; IX Relatrio de Acompanhamento da Qualidade Ambiental; X Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV); XI Avaliao Ambiental Estratgica (AAE). 2. Para fins de exigncia da modalidade dos Estudos Ambientais, a Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto considerar a significncia do impacto, vista das informaes constantes do processo, complementadas, quando couber, pela inspeo local. 3. Os Estudos Ambientais devero ser realizados por profissionais legalmente habilitados. 4. O empreendedor e os profissionais que subscrevem os estudos previstos no caput sero responsveis pelas informaes apresentadas, sujeitando-se s sanes administrativas, civis e penais. 5. Os Estudos Ambientais sero realizados s expensas do empreendedor, devendo correr por sua conta todas as despesas e custos referentes ao seu desenvolvimento tais como: coleta e aquisio dos dados e informaes, trabalhos e inspees de campo, anlises de laboratrio, estudos tcnicos e cientficos e acompanhamento e monitoramento dos impactos, fornecimento de cpias e realizao de audincias pblicas, quando couber.

6. Caber ao COMAM, ou ao rgo ambiental competente nas outras esferas administrativas, definir outros tipos de Estudos Ambientais que se mostrarem necessrios para subsidiar os processos de autorizao ou de licenciamento ambiental. Seo I Do Estudo de Impacto Ambiental Art. 144. Os impactos ambientais dos usos considerados como potencialmente causadores de significativa degradao ao meio ambiente, quando necessariamente

exigido pelas leis em vigor, devero ser analisados previamente, atravs de Estudo e Relatrio de Impacto Ambiental (EIA/ RIMA). 1 Nos casos de potencial impacto, a Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto definir o Termo de Referncia do EIA/ RIMA, podendo, para tanto, de acordo com a necessidade, buscar subsdios atravs de audincia pblica prvia a se realizar na rea do empreendimento. 2 Uma vez concludo o Termo de Referncia este ser remetido ao COMAM, para avaliao; 3 O RIMA deve se seguir ao EIA e refletir as suas concluses, devendo ser elaborado de forma objetiva, atravs de linguagem acessvel, indicando as vantagens e desvantagens do projeto e as implicaes ambientais de sua implantao. 4 Recebido o EIA/ RIMA, a Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto, no prazo mximo de 30 (trinta) dias, o tornar pblico atravs de edital veiculado pela imprensa local e portal eletrnico da Prefeitura Municipal, anunciando que o Estudo e o Relatrio estaro disposio da comunidade interessada, e comunicando a data da audincia pblica para sua apresentao e aprovao. Seo II Do Estudo de Impacto de Vizinhana Art. 145. Os impactos dos usos considerados como potencialmente causadores de incmodos no trfego, comprometimentos paisagsticos ou adensamento da rea, de acordo com Anexo III Usos Sujeitos Anlise Especial, devero ser analisados previamente, atravs de Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV). Art. 146. O EIV indicar os efeitos positivos e negativos do empreendimento ou atividade quanto qualidade de vida da populao residente na rea e proximidades, incluindo a anlise das seguintes questes: I adensamento populacional; II equipamentos urbanos e comunitrios, incluindo consumo de gua e de energia eltrica, bem como emisso de rudo, gerao de resduos slidos, lquidos

e gasosos; III uso e ocupao do solo; IV valorizao imobiliria; V sistema de circulao e transportes, incluindo, entre outros, trfego gerado, acessibilidade, estacionamento, carga e descarga, embarque e desembarque; VI ventilao e iluminao; VII paisagem urbana e patrimnio natural e cultural; VIII impacto socioeconmico sobre a populao residente ou atuante no entorno. 1 Se constatado o potencial de impacto, a Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto definir o Termo de Referncia do EIV; 2 Uma vez concludo o Termo de Referncia este ser remetido ao CONCIDADE para avaliao; 3 O EIV deve ser elaborado de forma objetiva, atravs de linguagem acessvel, de modo que permita o entendimento das vantagens e desvantagens do projeto e das implicaes ambientais de sua implantao; 4 Recebido o Estudo de Impacto de Vizinhana - EIV, a Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto, no prazo mximo de 30 (trinta) dias, o tornar pblico atravs de edital veiculado pela imprensa local e portal eletrnico da Prefeitura Municipal, anunciando que o EIV est disposio da comunidade interessada, e comunicando a data da audincia pblica, para sua apresentao e aprovao. 5 Aps a concluso do processo de licenciamento, a Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto emitir parecer contendo as medidas a serem atendidas pelo requerente. 6 Constatada tambm a necessidade de elaborao de Estudo de Impacto Ambiental para o empreendimento objeto do EIV, sero adotados os procedimentos cabveis. Art. 147. O Poder Executivo Municipal, para eliminar ou minimizar impactos negativos a serem gerados pelo empreendimento, dever solicitar, como condio para aprovao do projeto, alteraes e complementaes no mesmo, bem como a execuo de melhorias na infra-estrutura urbana e de equipamentos comunitrios,

tais como: I ampliao das redes de infra-estrutura urbana; II rea de terreno ou rea edificada para instalao de equipamentos comunitrios, em percentual compatvel com o necessrio, para o atendimento da demanda a ser gerada pelo empreendimento; III ampliao e adequao do sistema virio, faixas de desacelerao, ponto de nibus, faixa de pedestres, e semaforizao e outras sinalizaes pertinentes; IV proteo acstica, uso de filtros e outros procedimentos que minimizem incmodos da atividade; V manuteno de imveis, fachadas ou outros elementos arquitetnicos ou naturais considerados de interesse paisagstico, histrico, artstico ou cultural, bem como recuperao ambiental da rea; VI cotas de emprego e cursos de capacitao profissional; VII possibilidade de construo de equipamentos sociais em outras reas da cidade; VIII proviso, qualificao e manuteno de reas verdes; 1 Os projetos de melhorias exigidos pelo EIV sero submetidos aprovao do CONCIDADE. 2 Os projetos de melhorias exigidos pelo EIV ficaro disposio dos interessados na Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto e sero divulgados nos meios de comunicao institucionais, em especial no portal eletrnico da Prefeitura Municipal de Camaari, e em outros meios disponveis. CAPTULO III DO MONITORAMENTO E FISCALIZAO Art. 148. O controle, monitoramento e a fiscalizao dos empreendimentos e das atividades que causem ou possam causar impactos ambientais ou na estrutura ou infra-estrutura urbana sero realizados pela Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto, sem prejuzo das aes de competncia do Estado e da Unio, tendo em vista as seguintes consideraes: I o controle ambiental ser realizado por todos os meios e formas legalmente permitidos, compreendendo o acompanhamento dos empreendimentos e das

atividades pblicos e privados, tendo como objetivo a manuteno do meio ambiente ecologicamente equilibrado e a garantia da qualidade urbanstica; II as atividades de monitoramento sero, prioritariamente, de responsabilidade tcnica e financeira do empreendedor, sem prejuzo de auditoria regular e peridica da Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto, conforme o objeto; III a fiscalizao das atividades ou empreendimentos que causem ou possam causar degradao ambiental ser efetuada pela Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto, no exerccio regular de seu poder de polcia, como previsto no caput; IV a entidade fiscalizada deve colocar disposio dos tcnicos credenciados, todas as informaes necessrias, e promover os meios adequados perfeita execuo da incumbncia; V a Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto poder solicitar fora policial para o exerccio de suas atividades em qualquer parte do Municpio, quando houver impedimento para sua ao de fiscalizao. Art. 149. No exerccio do controle preventivo e corretivo das situaes que alterem ou possam alterar as condies ambientais, cabe fiscalizao: I efetuar vistorias em geral; II analisar, avaliar e pronunciar-se sobre o desempenho das atividades, processos e equipamentos; III verificar a ocorrncia de infraes e a procedncia de denncias, apurar responsabilidades e exigir as medidas necessrias para a correo das irregularidades; IV solicitar que as entidades fiscalizadas prestem esclarecimentos em local e data previamente fixados; V exercer outras atividades pertinentes que lhes forem designadas. Art. 150. A Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto, deve exigir que os responsveis pelas fontes degradantes adotem medidas de segurana para evitar os riscos ou a efetiva poluio das guas, do ar, do solo ou subsolo, assim como outros efeitos indesejveis ao bem-estar da comunidade e preservao das demais espcies de vida animal e vegetal. Art. 151. Quando necessrio, exigir-se- a apresentao de Relatrios de Acompanhamento da Qualidade Ambiental, com periodicidade determinada em funo das caractersticas do empreendimento, os quais integraro o Subsistema de

Informaes Municipais e sero colocados disposio dos interessados na SEPLAN e no portal eletrnico da Prefeitura Municipal de Camaari. TTULO VII DA FISCALIZAO, DAS INFRAES E PENALIDADES CAPTULO I DA FISCALIZAO Art. 152. A fiscalizao ser exercida pela Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto. Art. 153. No exerccio da ao fiscalizatria, ficam asseguradas aos tcnicos credenciados a entrada e a permanncia nas instalaes do fiscalizado, a qualquer dia ou hora, pelo tempo que se tornar necessrio, assegurada a inviolabilidade do domiclio. Pargrafo nico. Os tcnicos credenciados, quando obstados, podero requisitar fora policial para o exerccio de suas atribuies em qualquer parte do Municpio. Art. 154. No exerccio de controle preventivo e corretivo das situaes que alterem ou possam alterar as condies ambientais ou recursos envolvidos de qualquer natureza, cabe ao agente pblico: I efetuar vistorias em geral, levantamentos e avaliaes; II analisar, avaliar e pronunciar-se sobre desempenho de atividades, processos e equipamentos; III verificar a ocorrncia de infraes e a procedncia de denncias, apurar responsabilidades e exigir as medidas necessrias para a correo de irregularidades atravs de processo administrativo de fiscalizao. Art. 155. A Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto exigir, atravs de Notificao, que os infratores adotem medidas de segurana para evitar riscos ou a efetiva poluio do meio ambiente, assim como outros efeitos indesejveis ao bem-estar da comunidade. Art. 156. Os demais rgos ou entidades da administrao municipal, direta e indireta, podero ser chamados a colaborar com os tcnicos credenciados na execuo de atividades fiscalizatrias.

CAPTULO II DAS INFRAES Art. 157. Constitui infrao, para os efeitos desta Lei, qualquer ao ou omisso que caracterize inobservncia de seus preceitos, bem como das normas regulamentares e medidas diretivas delas decorrentes. Art. 158. As infraes s disposies desta Lei e normas decorrentes sero classificadas levando-se em considerao suas conseqncias, o tipo de atividade, o porte do empreendimento, sua localizao, as circunstncias atenuantes ou agravantes e os antecedentes do infrator, da seguinte forma: I leves, aquelas em que o infrator seja beneficiado por circunstncias atenuantes; II graves, aquelas em que for verificada uma circunstncia agravante; III muito graves, aquelas em que forem verificadas duas circunstncias agravantes; IV gravssimas, aquelas em que seja verificada a existncia de trs ou mais circunstncias agravantes ou a reincidncia. Pargrafo nico. Ser considerado infrator todo aquele que cometer, mandar, incentivar, constranger ou auxiliar algum na prtica da infrao e ainda os servidores municipais encarregados da execuo das leis que, tendo conhecimento da infrao, deixarem de autuar o infrator. Art. 159. So circunstncias atenuantes: I baixo grau de compreenso e escolaridade do infrator; II arrependimento eficaz do infrator, manifestado pela espontnea reparao do dano ou limitao significativa da degradao ambiental causada; III comunicao prvia pelo agente de perigo iminente de poluio e/ou degradao ambiental s autoridades competentes; IV colaborao com os agentes encarregados da vigilncia e do controle ambiental; V ser o infrator primrio e a falta cometida de natureza leve. Art. 160. So circunstncias agravantes: I ser o infrator reincidente ou cometer a infrao por forma continuada; II ter o agente cometido a infrao para obter vantagem pecuniria; III o infrator coagir outrem para a execuo material da infrao;

IV ter a infrao conseqncias danosas sade pblica e/ou ao meio ambiente; V se, tendo conhecimento de ato lesivo sade pblica e ao meio ambiente, o infrator deixar de tomar as providncias de sua alada para evit-lo; VI ter o infrator agido com dolo direto ou eventual; VII a ocorrncia de efeitos nocivos, degradadores, poluidores ou incmodos sobre a propriedade alheia; VIII a infrao atingir reas sob proteo legal.

1. A reincidncia verifica-se quando o agente comete nova infrao depois de ter sido punido em processo administrativo anterior. 2. Infrao continuada, caracteriza-se pela repetio de ao ou omisso de duas ou mais infraes da mesma espcie, que pelas condies de tempo, lugar, maneira de execuo e outras semelhantes, os atos subseqentes so considerados como continuao do primeiro. Neste caso, a penalidade de multa poder ser aplicada diariamente at cessar a infrao. CAPTULO III DA NOTIFICAO E DAS PENALIDADES Art. 161. Aos infratores das disposies referidas nesta Lei ser aplicada Notificao e, isoladas ou cumulativamente, as seguintes penalidades: I multa; II apreenso de materiais, equipamentos, veculos e mquinas. III interdio temporria ou definitiva; IV embargo; V demolio. Seo I Da Notificao Art. 162. A Notificao ser aplicada pela Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto, no exerccio de suas respectivas competncias, atravs de tcnico credenciado, quando se tratar de primeira infrao, devendo ser fixado o prazo para que sejam sanadas as irregularidades apontadas, sob pena de converte-se em multa, observado o seguinte:

I Em caso de infrao em rea pblica ou de preservao permanente, a notificao ser para paralisao imediata, sem prejuzo das penalidades aplicveis a cada caso; II - Em caso de atividade ou edificao sem licena, a notificao ser para paralisao imediata, assinalando-se o prazo de 48 (quarenta e oito) horas para regularizao da situao junto Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto; III Em caso de atividade ou edificao, cuja execuo esteja em desacordo com a licena, a notificao ser para paralisao imediata, assinalando-se o prazo de 48 (quarenta e oito) horas para regularizao da situao junto Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto.

Seo II Da Multa Art. 163. A multa ser aplicada, por meio de auto de infrao, pela Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto, no exerccio de suas respectivas competncias, assegurado o contraditrio e a ampla defesa, no prazo de 10 (dez) dias, atravs do devido processo legal, de competncia da Junta de Julgamento. Art. 164. A penalidade de multa ser imposta de forma proporcional ao dano causado e s condies financeiras do infrator, conforme dispor lei municipal. 1. Na hiptese de infraes continuadas poder ser imposta multa diria. 2. No caso de infrao em rea pblica ou de preservao permanente, poder o municpio, atravs da Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto, independente da notificao, aplicar a interdio e/ou demolio sumria, cabendo ao infrator alm do pagamento de multa a recuperao ambiental da rea degradada. Seo III Da Apreenso, da Interdio, do Embargo e da Demolio Art. 165. A apreenso, a interdio bem como as penalidades de embargo e demolio sero aplicadas pela Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto, conforme suas respectivas atribuies.

Pargrafo nico. Quando aplicada a apreenso, o bem s ser liberado aps pagamento da multa, quando esta for julgada pertinente, pagamento de todas as despesas correspondentes a sua apreenso, transporte e depsito e o cumprimento das exigncias ambientais ou urbansticas atinentes matria. Art.166. A interdio, temporria ou definitiva, ser imposta nos casos de perigo iminente sade pblica, ao meio ambiente ou qualidade urbanstica, ou a critrio da autoridade competente nos casos de infrao continuada. Pargrafo nico. A interdio temporria ou definitiva poder ser ainda aplicada nas hipteses de reincidncia da infrao. Art. 167. A penalidade de embargo ou demolio poder ser imposta no caso de obras ou construes feitas sem as devidas licenas. Art. 168. No caso de resistncia, a execuo das penalidades previstas nesta seo, ser efetuada com requisio de fora policial. Art. 169. Todos os custos e despesas decorrentes da aplicao das penalidades correro por conta do infrator. CAPITULO IV DOS RGOS JULGADORES Seo I Da Junta de Julgamento da Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto Art. 170. A Junta de Julgamento da Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto, rgo vinculado ao Gabinete da Secretaria, instituda por ato do Chefe do Poder Executivo, ter seu funcionamento definido em regimento interno. 1. Em primeira instncia competente para: I julgar o processo de fiscalizao relativos s infraes de meio ambiente, planejamento urbano e de uso do solo; II julgar as penalidades;

III sugerir ao Secretrio Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto medidas para aperfeioamento da fiscalizao; IV elaborar ou modificar o seu regimento interno, submetendo-o aprovao do Chefe do Poder Executivo; V editar instrues normativas a pedido do Secretrio Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto. 2. Em instncia nica competente para: I opinar, por solicitao do Secretrio da Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto, sobre questes de fato em matria de urbanismo e meio ambiente; II analisar e emitir parecer sobre os empreendimentos de parcelamento do solo, bem como os projetos de maior complexidade, de situao controvertida ou omissa na legislao. 3. Os membros da Junta de Julgamento e respectivos suplentes, escolhidos dentre servidores municipais ativos, de nvel superior, com comprovada experincia em matria de uso do solo, planejamento urbano e meio ambiente, e faro jus a jeton, na forma do regimento.

4. Nos casos do pargrafo primeiro, haver recurso de ofcio, quando a deciso for contra a Administrao Pblica Municipal. Art. 171. A Junta de Julgamento da Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto tem a seguinte estrutura orgnica: I Presidncia; II Servio de Administrao; III Assessoria tcnica. 1. A Junta de Julgamento ser composta por 06 (seis) membros e respectivos suplentes, nomeados pelo Chefe do Poder Executivo, indicados pelo Secretrio de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto; 2. A Junta de Julgamento dirigida pelo Presidente, que s ter direito a voto em caso de empate; 3 Os membros da Junta de Julgamento exercero mandato de 02 (dois) anos, facultada a reconduo, uma nica vez, por igual perodo, com direito a jeton

correspondente a R$ 150,00 (cento e cinqenta reais), por sesso, at, no mximo, 10 (dez) sesses mensais, sendo que o Presidente receber em dobro. Art. 172. O Servio de Administrao da Junta de Julgamento o rgo responsvel pelo funcionamento administrativo, dirigido pelo Presidente, com atribuies estabelecidas em regimento interno. Art. 173. A Assessoria Tcnica rgo de assessoramento jurdico e tcnico, com atribuies estabelecidas no regimento interno. Seo II Dos rgos de Julgamento de Segunda Instncia Art. 174. So rgos de julgamento de segunda instncia o Conselho Municipal da Cidade (CONCIDADE), para as matrias relativas ao planejamento urbano e uso do solo e o Conselho Municipal de Meio Ambiente (COMAM), para as matrias relativas ao meio ambiente, conforme regimento interno. Art. 175. O CONCIDADE e o COMAM so competentes para julgar em segunda instncia: I em suas respectivas matrias de atuao, os recursos interpostos s decises da Junta de Julgamento referentes aos processos de fiscalizao e penalidades; II em suas respectivas matrias de atuao, os recursos de ofcio de que trata o 3 do art. 170, desta Lei. CAPTULO V DOS PROCEDIMENTOS ADMINISTRATIVOS Seo I Da Formalizao do Processo Art. 176. O processo administrativo de que trata esta Lei ser instaurado atravs de requerimento, notificao, auto de infrao e dos termos de apreenso, embargo ou interdio, quando for o caso, e obedecer subsidiariamente a forma, prazos, requisitos e elementos previstos para o processo administrativo geral tratado no Cdigo de Polcia Administrativa. Seo II Do Recebimento das Multas

Art. 177. O produto da arrecadao das multas constituir receita do Fundo Municipal do Meio Ambiente, no caso de infraes ambientais, e do Fundo de Desenvolvimento Urbano, no caso de desconformidades urbansticas. Art. 178. As multas no pagas administrativamente sero inscritas na dvida ativa do Municpio. Seo III Da Defesa e do Recurso Art. 179. Da aplicao da multas caber defesa escrita e fundamentada no prazo de 30 (trinta) dias, contado da cincia do auto de infrao, a ser dirigida Junta de Julgamento da SEPLAN. Art. 180. Da deciso da Junta de Julgamento da SEPLAN, caber recurso ao rgo julgador de segunda instncia, no prazo de 30 (trinta) dias do recebimento da notificao. TTULO VIII DAS DISPOSIES GERAIS E TRANSITRIAS Art. 181. Integram a presente Lei: I Anexo I Conceitos e Siglas; II Anexo II Parmetros de Uso e Ocupao do Solo: a) Parmetros Urbansticos Gerais; b) Parmetros Urbansticos Alternativos; IV Anexo III Usos Sujeitos Anlise Especial; V Anexo IV Sistema Virio; VI Anexo V Mapas: a) Mapa 01 (Estruturao Espacial - Sede); b) Mapa 02 (Estruturao Espacial - Orla); c) Mapa 03 (Macrozoneamento); d) Mapa 04 (Zoneamento - Sede); e) Mapa 05 (Zoneamento Orla); f) Mapa 06 (Zoneamento Especial - Sede); g) Mapa 07 (Zoneamento Especial Orla); h) Mapa 08 (Sistema Virio e Projetos Sede); i) Mapa 09 (Sistema Virio e Projetos Orla); j) Mapa 10 (Incidncia dos Instrumentos da Poltica Urbana - Sede);

k) Mapa 11 (Incidncia dos Instrumentos da Poltica Urbana - Sede). Art. 182. O Municpio, atravs da Secretaria de Planejamento, Urbanismo, Meio Ambiente e Desenvolvimento da Gesto poder celebrar convnios com outros municpios, Estados e a Unio e com os demais entes pblicos e privados, objetivando a execuo desta Lei. Art. 183. Lei municipal definir os valores das multas e taxas que sero atualizados, a partir do 1 dia do ms de janeiro, por ndice de atualizao dos tributos do Municpio. Art. 184. Fica estabelecido o prazo de 2 (dois) anos para a elaborao, pelo Poder Pblico, do Plano de Transporte de Cargas Perigosas no Municpio. Art. 185. Fica estabelecido o prazo de 1 (um) ano para a definio da poligonal, regulamentao e estabelecimento do Plano de Gesto do Corredor Ecolgico da Orla Art. 186. Fica estabelecido o prazo de 01 (um) ano para a definio da poligonal e implementao do Cinturo Verde da Zona Especial Industrial Descontnua. Art. 187. Fica estabelecido o prazo de 01 (um) ano para a regulamentao do Parque Ecolgico Municipal Dunas de Abrantes que dever estabelecer os limites precisos da sua poligonal, o enquadramento categoria de unidade de conservao definida pelo SNUC e as diretrizes para o plano de manejo. Art. 188. O Municpio dever criar novas unidades de conservao municipais, em conformidade com o SNUC, tendo como prioridade a Mata Atlntica associada bacia do Rio Joanes nas proximidades de Cordoaria, as nascentes do Rio Camaari a bacia do Rio Capivara Grande e o sistema de reas midas, restingas e dunas da Orla. Art. 189. Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio, especificamente as Leis Municipais n. 52, de 23 de dezembro de 1976, n. 301, de 01 de julho de 1994, n. 495, de 28 de dezembro de 2000, Lei n. 722, de 16 de fevereiro de 2006. GABINETE DO PREFEITO DO MUNICPIO DE CAMAARI, EM 03 DE SETEMBRO DE 2008.

LUIZ CARLOS CAETANO PREFEITO MUNICIPAL