CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, QUE CELEBRAN POR UN APARTE, EL _____ EN LO SUCESIVO "LA ARRENDADORA", REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR ______EN SU CARACTER DE_____; Y POR LA OTRA EL _____ EN ADELANTE "EL ARRANDATARIO" REPRESENTADO ______POR_____ AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS: DECLARACIONES I. DECLARA "LA ARRENDADORA": A. Que es una ____legalmente constituida, de conformidad con las leyes mexicanas como lo demuestra con la escritura de su acta constitutiva nmero ____volumen ____ otorgada ante la fe del Notario Pblico Nmero _____del Estado de ____, Lic.____ B. Que se encuentra legalmente autorizado para disponer del bien inmueble (descripcin del bien)_____ como lo demuestra el poder notarial numero ____volumen ______otorgada ante la fe del Notario Publico Nmero _____del Distrito Federal, Lic. ____. (en caso de ser propietario del bien, persona fsica, especificar si es propietario del inmueble o bien si esta autorizado para arrendar o subarrendar el inmueble). C. Que dentro de su patrimonio inmobiliario se encuentra _____.

D. Que seala como domicilio. Para efectos de este contrato, el ubicado en las calles de _____,nmero _____, colonia _____,en la delegacin o municipio de ____ en la Ciudad de _____, en el Estado de _____. II. DECLARA "EL ARRENDATARIO": A. Que es una _____legalmente constituida, de conformidad con las leyes mexicanas como lo demuestra con la escritura de su acta constitutiva nmero ____volumen otorgada ante la fe del Notario Pblico Nmero ____del Estado de _____, Lic. ____. B. Que los seores _____, en su carcter de _____tienen facultades para suscribir el presente instrumento, de conformidad con el poder notarial nmero ____de fecha ____otorgado ante la fe del Notario Pblico Nmero _____ del Estado de ____Lic. _____. C. Que dentro de su objetivo social se encuentra el de _____.

D. Que seala como domicilio. Para efectos de este contrato, el ubicado en las calles de _____,nmero _____, colonia _____,en la delegacin o municipio de ____ en la Ciudad de _____, en el Estado de _____.

III: DECLARAN AMBAS PARTES:

NICO. Que en atencin a lo expuesto estn conformes en sujetar su compromiso a los trminos y condiciones insertos en los siguientes:

CLUSULAS PRIMERA: "LA ARRENDADORA" otorga en arrendamiento el inmueble ubicado en la calle ____, No. __, interior ___, de la colonia _______, Delegacin _______, en esta Ciudad de _____, en el Estado de _____. SEGUNDA: "EL ARRENDATARIO" se obliga a cubrir a la "ARRENDADORA" por concepto de arrendamiento materia de este contrato la cantidad mensual de $__ ( ), la cual ser pagadera en mensualidades adelantadas a "LA ARRENDADORA" o a quien sus derechos represente en sus oficinas en calle _____ , los primeros cinco das de cada mes.

TERCERA. "EL ARRENDATARIO" deposita la cantidad de $__ ( ) para que cuando desocupe el inmueble sea aplicado a la reparacin de los daos y perjuicios, el cual en ningn momento se tomar a cuenta de renta. CUARTA. El trmino del contrato es de ___ meses que empieza a correr a partir del _______ y concluye el ______. El presente contrato empezar a surtir sus efectos a partir de la fecha de su firma. QUINTA. El inmueble rentado ser destinado exclusivamente para habitacin y ser motivo suficiente para que el propietario o "LA ARRENDADORA" gestione su desocupacin si hiciere otro uso de ella. Se deber de conservar los accesorios del inmueble en las mismas condiciones que fueron entregadas, tales como puertas, ventanas, chapas, vidrios, llaves, etc. SEXTA. "EL ARRENDATARIO" se compromete a no subarrendar ni a ceder a terceras personas, parcial o totalmente el uso del inmueble materia de este contrato. SEPTIMA. Las partes acuerdan que "EL ARRENDATARIO" se obliga a conservar en buen estado el inmueble y dar aviso de inmediato a la "ARRENDADORA" de cualquier situacin que pudiera afectar al mismo, en caso contrario ser responsable de los daos y perjuicios que pudieran ocasionarse por ese motivo. OCTAVA. Si "EL ARRENDATARIO" dejare de pagar una sola de las pensiones estipuladas, "LA ARRENDADORA" podr, desde luego, dar por concluido este contrato y pedir la inmediata desocupacin de la finca, siendo por cuenta de "EL ARRENDATARIO" los gastos y costas del juicio. NOVENA. Si "EL ARRENDATARIO" dejar de pagar puntualmente (cada 1 de mes) la renta estipulada, se obliga a pagar la suma de $__ ( ), diarios como pago de mora, adems de la renta estipulada en la clusula primera.

DECIMA."LA ARRENDATARIA" no podr sino con permiso escrito dado por "EL ARRENDADOR ": A.B.Variar Hacer la mejoras forma tiles, de la o cosa de arrendada. ornato.

necesarias

Si para hacer la variacin de forma y construir las mejoras de que se hablan en esta clusula, se concediere el permiso respectivo, en el escrito que lo contenga se harn constar las condiciones bajo las cuales se otorga. Si el arrendatario vara la forma de la cosa rentada, o hace mejoras en ella sin el permiso requerido, ser responsable en los trminos del artculo ____ del Cdigo Civil vigente para el Estado de _____, quedando toda mejora en beneficio del local. DECIMA PRIMERA. En caso de que "EL ARRENDADOR" del inmueble materia de este contrato necesitara moverla, venderla o modificar su construccin, "LA ARRENDATARIA" se obliga a desocuparla en el trmino de 30 das contados desde el da que reciba el aviso respectivo por medio de carta. Si "EL ARRENDATARIO" deseara venderla, "LA ARRENDATARIA" tendr preferencia para la opcin de compra. DECIMA SEGUNDA. Declara "LA ARRENDATARIA" que conoce perfectamente las condiciones de la finca motivo de este contrato, que no tiene vicios ocultos y por lo mismo, renuncia a las facultades y derechos que le conceden los artculos ____ del Cdigo Civil vigente para el Estado de ____. DECIMA TERCERA. Las partes convienen que al trmino de la vigencia de este contrato, "EL ARRENDATARIO", sin necesidad de resolucin judicial, se obliga a entregar a "LA ARRENDADORA" el inmueble, con el slo deterioro que por el uso normal sufra el mismo. Si existieran reparaciones mayores al momento de la desocupacin de los espacios mencionados, "LA ARRENDARORA" las realizar y presentar las facturas correspondiente a"EL ARRENDATARIO", quien se obliga a cubrir las mismas. DECIMA CUARTA. Para garantizar el cumplimiento de este contrato, se obliga como fiador(a) mancomunado(a) con el "LA ARRENDATARIA" el (la) seor(a) _______, quien renuncia a los beneficios de orden y excusin, consignados en los ____ Cdigo Civil para el Estado de____.

DECIMA QUINTA.- Queda expresamente pactado, que los gastos que se originen por servicios como el suministro de agua, luz, telfono, el gas, etc., que consuma, sern cubiertos por el "EL ARRENDATARIO" de conformidad con los recibos correspondientes, los cuales le sern presentados oportunamente por la "ARRENDADORA".

DECIMA SEXTA. El presente contrato podr ser modificados o adicionado por voluntad de las partes. Las modificaciones o adiciones se realizarn por escrito y empezarn a surtir sus efectos a partir de la fecha de su firma. DECIMA SEPTIMA. Para la interpretacin y cumplimiento de este contrato, as como para todo lo no previsto en el mismo, las partes se someten a la jurisdiccin y competencia los tribunales del fuero comn de la Ciudad de ______, Estado de _____, por lo que renuncian expresamente al fuero que, por razn de su domicilio presente o futuro, pudiera corresponderle. Ledo el presente contrato y enteradas las partes de su contenido y alcances, lo firman en la Ciudad de _____, Estado de ____, a los ____das del mes de ____de 199__. Por la Arrendadora el Sr_____ Rbrica. Por el Arrendatario el Sr______ Rbrica. POR EL Sr(a).________________ LA ARRENDADORA_POR EL ARRENDATARIO. FIADOR