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Procedimentos Para Legalizar Uma Obra | Frum da Construo

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por Redao do Frum da Construo

Procedimentos Para Legalizar Uma Obra

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Para qualquer tamanho e tipo de obra, obrigatrio que sejam seguidos os seguintes procedimentos:

Artigos
Arquitetura Sustentvel

Marketing para profissionais

Contratao de um Arquiteto ou Engenheiro

Coberturas / Sistemas Construtivos

Geotecnia

necessrio a contratao de um Engenheiro Civil ou de um arquiteto, para que este elabore e assuma a responsabilidade dos projetos e da execuo da obra. Quem fiscaliza se uma obra tem um engenheiro ou arquiteto contratado o Crea, e para o Crea, para qualquer obra obrigatria a contratao de um engenheiro ou arquiteto; ART

Louas Sanitrias

Pisos Vinlicos

Anotao de Responsabilidade Tcnica, documento do CREA (Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura), atravs do qual o profissional, Engenheiro Civil ou Arquiteto assume a responsabilidade junto ao CREA pelos projetos e pela execuo da obra. Projeto Arquitetnico

Sade para Profissionais

Solues Arquitetnicas e Ideias Criativas

Aprovao do projeto arquitetnico junto a secretaria de urbanismo do municpio. Os demais projetos, eltrico, telefnico, de gua esgoto e estrutural no necessitam de aprovao apenas que sejam executados por um profissional competente; Alvar de Construo

Ao na Arquitetura Alvenaria Estrutural Arquitetura e Decorao Corporativa Arquitetura Inclusiva

Estando o projeto arquitetnico aprovado e as taxas pagas, a secretaria de urbanismo libera o alvar de construo. CVCO / HABITE-SE Certificado de Vistoria e Concluso de Obra ou Habite-se. Quando da concluso da obra, deve ser solicitado junto a secretaria de urbanismo a vistoria de concluso de obra, para que seja verificado se a obra foi

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realizada exatamente como foi aprovado o projeto. Para obras acima de 70m o registro de imveis solicita a CND do INSS (Certido Negativa de Dbitos). Se tratando de obras acima de 70m, no inicio da obra deve ser feita uma matrcula junto ao INSS para o recolhimento dos impostos relativos a execuo da obra. Ao final da obra deve ser procurada uma agncia da Receita Federal, munido do projeto aprovado, da ART e do CVCO, para que seja verificado o valor devido pela obra ao INSS. A este valor deve ser deduzido o valor recolhido durante a execuo, o qual dever ser pago para a emisso da CND. Averbao Aps a obra concluda e emitida a CND do INSS, a construo pode ser averbada junto ao registro de imveis, ou seja, no registro onde continha apenas um terreno, agora ser includa a construo em questo e a obra finalmente estar regularizada. Fiscalizaes de Obra Todos os trmites acima citados so obrigatrios para qualquer tipo e tamanho de construo, sendo assim algumas fiscalizaes so comuns:

CREA
Engenharia de Custos Exerccio Profissional Gerenciamento de Obras Hidrulica Iluminao Impermeabilizao Infiltrao e Drenagem Materiais Bsicos Paisagismo Patologias da Construo Retrofit e Restaurao Revestimentos, Tintas e Vernizes Segurana Steel Frame e Drywall Tecnologia Residencial

O CREA mantm uma fiscalizao constante em todas regies, verificando se as obras em andamento esto sendo acompanhadas por um profissional qualificado, um Engenheiro Civil ou um Arquiteto. Quando destas visitas, o fiscal do CREA identifica a obra com um adesivo do CREA. Alm disso ele verifica a disponibilidade das ARTs dos projetos e da execuo da obra, bem como a placa de obra. Aps isso o fiscal deixa um relatrio de visita com o responsvel pela obra, anotando o que encontrou na obra. Existindo alguma irregularidade o proprietrio notificado em tem um prazo para regularizar, estando este passvel de multa. Caso a obra no possua os projetos ser necessrio protocolar todos os projetos da obra junto ao CREA para posterior anlise pelo CREA; Prefeitura A prefeitura, atravs da secretaria de urbanismo normalmente verifica as obras mediante uma denncia, caso contrrio ela apenas far uma vistoria na obra quando da solicitao do CVCO. Tratando-se de denncia e existindo alguma irregularidade na obra, o proprietrio notificado, tem um prazo para regularizar a obra e estar passvel de multa e embargo (paralisao) da obra.

Fonte:www.construfacilrj.com

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Publicar no Facebook Allan Souza Trabalha na empresa Construo Civil Muito bem explicado! Responder

Publicando como Jhorrany Eustquio (No voc?)

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1 Curtir Seguir publicao 5 de novembro s 11:35

Nickson Guerreiro Universidade Nilton Lins muito bom, gostei! Responder Curtir Seguir publicao 17 de agosto s 13:17 Mrcio Ram alho Corretora de Imveis na empresa Luciano Cavalcante Imveis Interessante. O site bem informativo e dinmico... Responder Curtir Seguir publicao 27 de maio s 17:53 Cerm ica Joo Vogel

Enquete
Natal vista. Essa data ir incrementar os negcios em nosso setor? sim no

legal Responder 3 Curtir Seguir publicao 12 de novembro de 2012 s 23:45

Alessandra Valverde Direito / Univille Muito interessante o post! Gostaria de saber a respeito da reforma. Qual o procedimento de legalizao? Existe uma metragem mnima? Tenho inteno de fazer uma ampliao (um banheiro e closet para o meu quarto). Como devo proceder? Obrigada!

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Responder Curtir Seguir publicao 19 de outubro de 2012 s 09:41

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