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Tabla de Contenido
Principios &sicos para la restauracin de fachadas +o %ue se de e tener en cuenta al momento de dise-ar la fachada .ateriales de construccin +a fachada ideal !ipos de "i"iendas 'leccin del color y pintura /rientacin de la fachada

Principios bsicos para la restauracin de fachadas #o hay nada m&s satisfactorio %ue ad%uirir "i"ienda nue"a, sin em argo, darse el lu,o de estrenar no es siempre posi le. Por esta ra(n nos "emos en la o ligacin de restaurar la "i"ienda %ue tenemos tratando de inno"ar e intentando desaparecer o minimi(ar el deterioro y da-os ocasionados por el paso del tiempo. 'l paso inicial para lograrlo es cam iando la cara de la casa0 la fachada, 1sta es la carta de presentacin del hogar. Por tal moti"o, mantener su uen estado y apariencia es primordial para sentirse en un hogar acogedor.

Deterioro de la pintura de muros y "entanas.

2 continuacin se se-alaran los pasos m&s importantes a tener en cuenta para planificar la restauracin de la fachada de una "i"ienda. Defina sus objetivos +o mas importante antes de empe(ar es sa er si usted puede reali(ar restauraciones en la propiedad, si usted "i"e en un con,unto cerrado lo m&s pro a le es %ue no pueda cam iar dr&sticamente la apariencia de la "i"ienda, sino slo limitarse al estilo %ue se tiene y simplemente retocar los detalles. !odo esto con el fin de %ue haya simetr*a en todas las "i"iendas del con,unto ha itacional. 3uperado este tema se de e definir desde el principio %u1 se %uiere lograr, podr*a tratarse simplemente de un cam io de apariencia corrigiendo o cam iando el color de la pintura, o ien, algo m&s ela orado %ue incluya demolicin y construccin. 'l primer caso es solo 4cosm1tico5 ya %ue no re%uiere de procesos ela orados ni de mucho tiempo de tra a,o. 'n el segundo caso se de e empe(ar por contar con los planos de la "i"ienda, para tener un concepto claro 6demoler una columna puede significar poner en peligro la estructura de la casa y por consiguiente la esta ilidad de la misma7 y tener en cuenta todas las instalaciones %ue pasan por los muros, como instalaciones el1ctricas, de agua o de gas. 'stas podr*an "erse afectadas y significar un fracaso en la o ra. 3i no se tienen los planos de la "i"ienda, dir*,ase a la oficina del go ierno donde le

pueden rindar una copia de los planos re%ueridos. 'l go ierno o liga a la presentacin de planos antes de e,ecutar una o ra, y se %ueda con una copia. Ajuste su presupuesto

De e hacer un presupuesto detallado de la o ra a e,ecutar.

'ste aspecto "a de la mano con el anterior, lo m&s dif*cil al tener un presupuesto es a,ustarse a 1l. .uchas "eces los impre"istos resultan m&s costosos %ue el "alor inicial del tra a,o de restauracin. Defina si es un tra a,o 2 !/D/ C/3!/ 6incluye materiales y mano de o ra7 o si es solo .2#/ D' /8R2 y usted se hace cargo de la compra de materiales. +o m&s recomenda le es %ue sea del tipo 2 !/D/ C/3!/, esto es mucho m&s pr&ctico para el propietario, ya %ue el tra a,o de compra de materiales puede ser engorroso para un indi"iduo %ue no tenga el conocimiento ni el tiempo para lle"ar a ca o dicha acti"idad. Pida coti(aciones a "arios contratistas y ar%uitectos seg$n sea el caso. 'n los presupuestos pida %ue le especifi%uen caracter*sticas y cantidades de los materiales a emplear en la o ra a e,ecutar. #o necesariamente tiene %ue %uedarse con la coti(acin m&s econmica, sino con la cumpla las condiciones t1cnicas y de calidad. Recuerde %ue en muchos casos la autoridad legal %ue regula el sector de la construccin re%uiere permisos especiales para poder e,ecutar una remodelacin. 2"erig9e si esto es "erdad en su caso llamando a la oficina gu ernamental correspondiente o preguntando a los contratistas. Contrate Personal Calificado

:erifi%ue %ue el personal cuente con implementos de proteccin.

2lgunos se creen sa elotodo a la hora de reali(ar un tra a,o de restauracin, pero hasta un simple cam io de pintura re%uiere de t1cnica y conocimiento, si usted tiene nociones de construccin puede reali(ar procesos menos complicados como la pintura, pero a la par del conocimiento se de e tener la herramienta necesaria para lle"ar a ca o el tra a,o. !al como se especifica en el punto anterior, pida coti(aciones a "arios contratistas, solicite referencias y conf*rmelas, tam i1n entre"*stese con algunos de ellos y p*dales opiniones, conse,os, com1nteles sus ideas. 3i usted desea un tra a,o profesional, lo m&s recomenda le es contratar un ar%uitecto de uena reputacin %ue pueda gestionar la o ra de principio a fin. 2lgunos son muy proacti"os y le orientar&n so re la forma adecuada de reali(ar algunos procesos. De igual modo aportan conse,os adicionales muy "aliosos a la hora de restaurar, tenga en cuenta %ue hay algunos contratistas especialistas en estructuras, otros en instalaciones, aca ados, etc. 2lgunos sa en de todo un poco, siendo una restauracin un tra a,o de a,a comple,idad contrate a alguien %ue presente uenas referencias en la calidad de los aca ados u o ra lanca, adem&s cercirese %ue sea la persona adecuada para terminar completamente el tra a,o, ya %ue llamar otro contratista para %ue termine la o ra de otro, siempre genera so re costos a la o ra. Qu debe tener en cuenta a la hora de contratar? Defina el modo de pago antes de iniciar los tra a,os. +o m&s indicado es pagar un anticipo al momento de iniciar los tra a,os, el cual no de e superar el ;0< del "alor total del presupuesto, lo aconse,a le es de =0< a >0<, y el saldo se hace en pagos parciales, por a"ance de o ra, es decir se "a pagando lo %ue el contratista ha hecho y se amorti(a poco a poco el anticipo dado.

'la ore un contrato de o ra 'ste documento legal es importante por%ue los contratistas, a "eces, no son las personas m&s confia les de la tierra. +a firma de un contrato de o ra implica %ue de en cumplir ciertas condiciones acordadas entre las dos partes0 el pla(o para la e,ecucin de los tra a,os, de eres y responsa ilidades de las partes in"olucradas, el presupuesto de o ra con las cantidades de o ra y precios especificados, esta parte es muy $til si resultan cantidades adicionales a las acordadas. Dependiendo de la comple,idad del tra a,o se aconse,a solicitar pli(a de responsa ilidad y cumplimiento al contratista, para garanti(ar la seriedad y cumpliendo a la hora de e,ecutar el tra a,o. ')i,a el pago de la seguridad social a los empleados 'sto es primordial por%ue en caso de %ue ocurra alg$n accidente de tra a,o a los ayudantes del contratista, 1stos de en contar con co ertura y atencin medica. 3i el contratista no cumple con la seguridad social, usted podr*a ser su,eto a posi les demandas y ser deudor solidario de estas personas por estar tra a,ando en su propiedad.

o !ue se debe tener en cuenta al "o"ento de dise#ar la fachada

$o se enclaustre% #o con"ierta su "i"ienda en una prisin colocando cerramientos demasiado altos, ya %ue estos muros denotan un gran "ac*o constructi"o. 'sto %uita totalmente la armon*a del dise-o y se "e mal. !ampoco emplee "er,as o re,as muy altas a menos %ue sea necesario.

2ltura ideal del cerramiento, protege y da "isi ilidad al e)terior.

#o emplee tu os cuadrados y muy seguidos el uno del otro %ue aseme,an arrotes de celdas en sus puertas y "entanas. /pte por la ornamentacin for,ada con dise-os contorneados. 3i su dise-o es contempor&neo unos "itrales a su eleccin har*an gran ,uego, el 1)ito est& en dar el to%ue ,usto pero sin recargar, no e)agere en la utili(acin de los "itrales para %ue su casa no pare(ca una catedral. &ard'n delantero% !echar el ,ard*n delantero hasta las re,as0 'sto es muy com$n en algunos pa*ses y se hace para utili(ar el espacio como uso dom1stico. 'n este caso se reempla(a la (ona "erde por piso y se instala un techo, %ue por lo general es de material gal"ani(ado. 'sta pr&ctica le resta atracti"o al resto del dise-o de la fachada. 'sto aun%ue es muy utili(ado tiene la des"enta,a de %uitar iluminacin y "entilacin al interior de la planta a,a de la "i"ienda y no da una gran ayuda a la est1tica de la "i"ienda. $o "e(cle ve)etacin%

#o son recomenda les las enredaderas en la fachada.

'mplee "egetacin de la misma calidad, es decir no me(cle plantas ornamentales con &r oles frutales. +a "erdad es %ue esto crea una total disfuncionalidad del am iente, so re todo en "i"iendas de tipo moderno. 3in em argo, en (onas campestres puede ser aceptado, siempre y cuando sus &r oles no sean tipo cei as las cuales son muy desproporcionadas y pueden interferir con la iluminacin del "ecino adem&s de %ue genera grandes cantidades de residuos como ho,as. ?aga un mantenimiento adecuado para %ue la male(a no se apropie del lugar. Con +as enredaderas o e,ucos pasa algo similar %ue con los empedrados, da lugar a la reproduccin de insectos y posi lemente animales no deseados. *idrios Panor"icos%

:entanas y puertas de gran tama-o aportan iluminacin y "entilacin.

!enga en cuenta su mantenimiento, si se reempla(a una pared por "idrio "a a tener un costo adicional para el mantenimiento de estos0 limpie(a y pulida. Por ning$n moti"o polarice estos "idrios y mucho menos con polari(ado aca ado espe,o, esto adem&s de ser ordinario aca a con la funcionalidad de este material en el muro %ue es iluminacin e)tra. Ponga en la alan(a los aspectos a tener en cuenta, ya %ue si construye un muro normal este no "a a re%uerir de tratamiento adicional como si re%uiere una pared en "idrio. Carpinter'a en "adera% Cotice muy ien con un uen pro"eedor de maderas, recuerde %ue este material es muy celoso, re"ise %ue sus productos est1n hechos con madera seca, ya %ue si se ela oran con materiales toda"*a h$medos al secarse, la madera se agrieta y se deforma. !am i1n re"ise %ue este inmuni(ada para no tener sorpresas de plagas.

Correcto dise-o de carpinter*a en madera con "ariadas formas geom1tricas.

+l ,r"ol% 'ste material tu"o un auge en los a-os @0 y A0, pero en la actualidad est& en desuso, en parte por ser un elemento muy pesado y en parte por ser escaso y costoso. Recuerde, es muy diferente dise-ar una "i"ienda con materiales li"ianos %ue con materiales de gran peso, el m&rmol aun%ue es un material de gran "istosidad aporta gran carga muerta a la "i"ienda. +nchapar "uros% 2un%ue los gustos son muy su ,eti"os, el aca ado con cer&micas 6a(ule,os7 de los muros de la fachada es algo de muy mal gusto, da apariencia de a-o, puesto %ue estas &reas son las $nicas a las %ue se acostum ra re"estir de a(ule,os con el fin de aislar la humedad. 2s* no tenga un gran presupuesto, puede dise-ar una fachada onita a a,o costo. +stuco o +nduido% +a duracin de la pintura de la "i"ienda radica en la calidad del estuco, para e)teriores de e ser estuco pl&stico, ya %ue aun%ue hay m&s econmicos a ase de yeso, estos no son resistentes a la humedad, por lo tanto si la pintura es uena pero el estuco no, de todas formas se "a a descascarar la pintura y crear deterioro "isi le. -rna"entacin en alu"inio%

'l atracti"o del aluminio est& en su aca ado, no lo pinte ya %ue se "a a "er recargado y poco funcional. $o se adue#e del espacio p.blico% !enga muy ien definido los l*mites de su terreno, ya %ue muchas "eces las personas se adue-an de propiedad adicional construyendo en el terreno a,eno y se puede lle"ar desagrada les sorpresas en el futuro gener&ndole demandas y so re costos adicionales a su econom*a. +o mismo de e tener en cuenta con los espacios p$ licos, especialmente (onas "erdes, par%ues o andenes, ya %ue cuando los inspectores del estado hacen "isitas de control y detectan estas anomal*as, suelen aca ar en pro lemas legales en el me,or de los casos, siendo m&s com$n la demolicin de la parte en "iolacin. +"er)encias naturales% !enga en cuenta los fenmenos naturales %ue a%ue,an la (ona en la %ue usted "i"e, si es (ona de fuertes tormentas o huracanes los m&s importante es %ue tenga una (ona para resguardarse en caso de urgencia, y como medida de proteccin adicional no tenga postes, &r oles, luminarias o esculturas en el ante,ard*n o en la fachada %ue representen peligro a la hora de una e"acuacin. 's importante considerar %ue tanto el dise-o de la "i"ienda como sus materiales sean sismo-resistentes, es decir %ue en caso de tem lor o sismo la "i"ienda se mantenga en pie y los ha itantes no corran peligro. os balcones%

8alcones con aranda met&lica y "idrio.

+os alcones de en estar dise-ados con las condiciones estructurales necesarias, ya %ue son estructuras en "oladi(o 6no tienen soporte7. 'ste espacio %ue no tiene ning$n apoyo de e tener el refuer(o suficiente para autosostenerse. 3i no cuenta con las condiciones para instalar alcones pero le gusta

el contacto con el e)terior, puede optar por los "entanales en forma de acorden los cuales se recogen de,ando pasar gran cantidad de lu( y "entilacin a la "i"ienda. as fachadas "etlicas% 'ste tipo se acostum ran en (onas industriales como odegas y talleres, pero el ingenio de los constructores muchas "eces sorprende y este material se puede emplear para uso residencial. Como conse,o es recomenda le %ue se emplee en (onas de clima templado, ya %ue gracias a las condiciones del material de amoldarse a la temperatura am iente, podr*a ser muy caliente en climas tropicales y muy fr*o en (onas altas. Co"o darse ideas ?aga uso de todos los medios %ue tenga disponi le0 Bnternet, re"istas de dise-o, "isita a "ecindarios, todo esto le ayudar& a tomar decisiones so re el futuro de su fachada. +a manera m&s $til de darse ideas es "isitando su propio "ecindario ya %ue las fachadas e)istentes coinciden con su tipo de "i"ienda y se a,ustan a los par&metros esta lecidos por ley, tanto del go ierno de su ciudad, como de las pol*ticas del arrio en el cual usted "i"e. 3i no encuentra fachadas %ue le sir"an de e,emplo en su arrio, "isite otros arrios, so retodo a%uellos %ue le parecen ellos y siempre ha admirado. 2dem&s pida planos en =D para %ue tenga una imagen real del dise-o si lo desea. 'stas im&genes en =D le permiten "er su casa terminada a$n antes de comen(ar ning$n tra a,o. Cuando tenga el terreno para construir, "aya a la (ona y mar%ue los espacios de su "i"ienda para %ue "ea %ue puede cam iar. 3i en cam io ya tiene una "i"ienda y %uiere remodelarla empiece de arri a hacia a a,o, es decir de la cu ierta 6techo7 en adelante con esto sa r& si su casa puede soportar las remodelaciones %ue usted crea con"eniente. !odo est& en lo %ue usted realmente %uiere y sa erlo transmitir a las personas encargadas de construir su "i"ienda, no sea t*mido, pregunte, indague y empiece a construir cuando tenga todos los par&metros totalmente decididos.

,ateriales de construccin
3i usted es %uien reali(a el tra a,o, tenga muy en cuenta las cantidades de materiales a la hora de reali(ar una restauracin. 3uele suceder %ue si la pintura es preparada y hace falta mayor cantidad de lo %ue esta a pre"isto, se corre el riesgo de %ue al "ol"er a prepararla no se logre e)actamente el mismo tono elegido inicialmente. 'sto puede cam iar la apariencia y presentar parches o som ras %ue se detectan una "e( la pintura haya secado. Con los pisos 6cer&micas7 pasa de forma similar ya %ue entre los lotes de fa ricacin puede ha er diferencias, aun%ue sean la misma referencia, aseg$rese en todo caso de comprar las cantidades suficientes desde un principio.

2dicionalmente, se de e considerar el desperdicio del material. 2lgunos recomiendan calcular un 10< adicional a la cantidad de materiales re%ueridos, esto para suplir el desperdicio al momento de aplicarlos. 'ste porcenta,e es algo e)cesi"o, por%ue puede significar un despilfarro de material por parte del contratista. +o ideal es sumar un C< a las cantidades de o ra como desperdicio, este ahorro se "er& recompensado econmicamente a la hora de sumar todas las cuentas. 2s* el tra a,o lo realice usted mismo o un contratista, e)i,a la me,or calidad de los materiales empleados, %ue cumplan con las certificaciones t1cnicas. !enga en cuenta tam i1n %ue en la actualidad hay una creciente onda de materiales eco-amiga les como pintura li re de plomo y materiales li res de as esto, re"ise %u1 materiales se pueden reciclar, en el caso de cam iar carpinter*a met&lica o de madera no la deseche, puede "enderla y o tener una ganancia, todo esto es un "alor agregado a la hora de restaurar su "i"ienda. Tipos de ,ateriales

8lo%ue cer&mico

8lo%ue concreto

+as "i"iendas est&n construidas de diferentes materiales seg$n la (ona geogr&fica en la %ue nos encontremos, en gran parte de +atinoam1rica y 'uropa se construye con lo%ues cer&micos 6arcilla7 o de concreto 6hormign7. 'n este

caso los procesos de remodelacin o restauracin pueden ser m&s engorrosos, la demolicin implica la utili(acin de e%uipos y herramientas mucho m&s in"asi"as. 'l momento de remodelacin de una fachada es el ideal para me,orar las condiciones de la "i"ienda. 3i las "entanas son muy pe%ue-as, ampl*elas para me,orar la claridad y "entilacin. 3i su "ecindario lo permite 6por ra(ones de seguridad7 emplee el aluminio en las "entanas y puertas. 'ste material adem&s de ser ornamental, es muy li"iano y accesi le. !enga mucho cuidado con los muros de carga o estructuras de soporte, si su restauracin incluye un cam io dr&stico de la fachada "inc$lela uniformemente con el resto de la "i"ienda para no poner en riesgo la estructura. 2pro"eche los descuentos en materiales, esto no %uiere decir %ue sean art*culos malos o da-ados, sino %ue los pro"eedores como estrategia de "entas cam ian constantemente sus dise-os y "enden colecciones anteriores a muy a,o precio. Repetimos, aseg$rese de comprar todas las cantidades %ue necesita por%ue "a a ser muy dif*cil %ue "uel"a a conseguir estos materiales de remate nue"amente. !am i1n es aconse,a le guardar algunas muestras de materiales en caso de reparaciones futuras, esto es aconse,a le con los pisos, cer&micos, luminarias, y lo%ues ornamentales. +os procesos de pa-ete 6re"o%ue7 y estuco 6endu*do7 de en ser muy meticulosos ya %ue son los aca ados del muro, antes de la aplicacin de la pintura se de e "erificar %ue estos %uedaron muy ien aplicados, y %ue se dieron los tiempos necesarios de secado entre uno y otro, ya %ue al momento de aplicar la pintura resaltaran "isi lemente las imperfecciones de,adas en procesos anteriores, resultando en un terminado defectuoso, lo cual es un desperdicio de tiempo y dinero.

Da-o del re"estimiento e)terior, se aprecia el muro en ladrillo.

3i slo se %uiere cam iar el color en paredes de este tipo de material, se de e reali(ar un uen raspado de la pintura e)istente y proceder a resanar y li,ar las imperfecciones del muro, es muy importante limpiar el pol"o %ue %ueda en las

superficies y luego proceder a aplicar la pintura, es aconse,a le %ue para e)teriores se utilice de 2 a = manos 6pasadas7 de pintura y %ue 1sta sea de "inilos 6a ase de agua7 %ue es la m&s resistente y puede ser la"a le, no es aconse,a le utili(ar pintura a ase de aceites en "i"iendas, ya %ue estas contienen materiales mucho mas t)icos para el am iente y la salud. 2dem&s, presentan un terminado rillante muy poco agrada le, y aun%ue sean de muy uena duracin, este tipo de pintura es mucho m&s aconse,a le en am ientes industriales. 'n otras regiones se emplean materiales prefa ricados de construccin como el dry-Dall o super oard, estos tienen la facilidad de %ue se instalan por paneles lo %ue es mucho m&s pr&ctico y menos complicada su restauracin, son f&ciles de resanar en caso de da-o y su pintura tampoco re%uiere de mayores contratiempos. 3e de e tener cuidado especial con las cintas %ue sellan cada panel, estas de en %uedar muy ien aplicadas o adheridas ya %ue cuando se despegan adem&s de ser est1ticamente inadecuado, tam i1n pone en peligro la integridad de la "i"ienda.

Construccin en paneles super oard.

/tro material de construccin muy com$n en regiones como 'stados Enidos, es la madera, ya %ue se emplea en las "i"iendas desde los muros hasta los pisos, al utili(ar este elemento de e tenerse en cuenta su calidad y origen, el proceso de secado y muy especialmente el sellado y curado %ue ha tenido para e"itar pro lemas de termitas y dem&s plagas %ue "i"en en este material. 3i usted "i"e cerca a una (ona costera, el salitre es el principal enemigo de la madera, por lo tanto se de en aplicar %u*micos especiales para contrarrestar estos efectos. +a iluminacin y ,ard*n delantero son puntos muy importantes en el proceso de terminado, apro"eche para actuali(ar las l&mparas de su fachada de acuerdo al estilo escogido o reu *%uelas de acuerdo a su necesidad. Puede utili(ar sensores de lu( para ahorrar energ*a. 3i tiene ,ard*n ad1cuelo a la restauracin de la fachada para %ue sea un complemento ornamental, y esco,a "egetacin nati"a de la (ona teniendo en cuenta el ni"el de mantenimiento %ue necesitar&. Acabados finales 'sco,a muy ien la temporada para lle"ar a ca o la restauracin, esco,a temporada de "erano o pocas llu"ias, tenga en cuenta el horario de tra a,o del

personal para no afectar la tran%uilidad de los "ecinos Durante el proceso de construccin e)i,a a su contratista una correcta recoleccin y disposicin de los residuos y aclare desde el momento de firmar el contrato %ue de e hacerse cargo y responsa le de este aspecto, adem&s de e)igir un tiempo de garant*a por los tra a,os reali(ados.

a fachada ideal
+a fachada es la carta de presentacin de nuestra "i"ienda, es un refle,o del estilo de la casa y del gusto de sus ocupantes. 2 la mayor*a no le interesan los cimientos, la estructura, ni las instalaciones, %ue de todo eso se ocupe el ingeniero o ar%uitecto, lo %ue les importa es el dise-o de la fachada pues al fin y al ca o lo m&s interesante a la hora de construir es elegir los aca ados u o ra lanca. +a gente cree %ue como las fachadas y los aca ados "an al final de la construccin, se puede dise-ar cuando llegue esta etapa del proceso constructi"o0 gra"e error, el dise-o de la fachada "a muy relacionado con la estructura de todo el inmue le, todo es un con,unto. Por eso tenemos %ue aclarar todos los puntos con el ar%uitecto, o %uien lle"e adelante la o ra, para %ue luego no tengamos %ue conformarnos con algo, muy le,os de nuestro gusto. 2 continuacin se dar&n las pautas de lo %ue se de e tener en cuenta a la hora de decidir el dise-o de la fachada dependiendo de si la "i"ienda es de una o dos plantas, y teniendo en cuenta %ue estos tipos de dise-os son los m&s comunes ya %ue en la mayor*a de pa*ses de ha la hispana no se acostum ra el uso de stanos o &ticos. /bicacin del terreno% 'l tipo de "ecindario y su estrato socioeconmico son muy importantes a la hora de comprar un lote para ur ani(ar, recuerde %ue gran parte del "alor de la "i"ienda depende de su u icacin. 2s* %ue adem&s de pensar en nuestra "i"ienda tam i1n de e "erlo como un negocio, una casa ien construida pero mal u icada no ser& ien "aluada, ya %ue disminuye considera lemente su coti(acin. Pro0ecte la vivienda% Como conse,o adicional al dise-o de la fachada, es con"eniente al momento de dise-ar la casa %ue los cimientos y las estructuras %ueden proyectados para una segunda o tercera planta. 2s*, aun%ue no tenga planes o el dinero para construir una segunda planta, en un futuro podr& decidir ampliar la "i"ienda, ya "a a tener las ases para reali(arlo y en caso de ponerla en "enta aumentar*a su "alor comercial. Analice 0 averi)1e lo !ue pueda sobre la (ona%

:i"iendas en pendiente y sin ele"acin del ni"el del terreno, propenso a inundacin.

Bndague si es una (ona propensa a inundaciones o derrum es, ha le con los "ecinos y trate de o tener toda la informacin posi le antes de empe(ar a construir. 3i su "i"ienda %ueda en (ona de ladera o pendiente, procure ele"ar la casa del ni"el normal del terreno de unos =0 C.3 a ;0 C.3, esto con el fin de %ue en 1pocas de in"ierno al correr el agua su casa no se inunde. -rna"entacin2 carpinter'a "etlica2 "adera u otra% #o importa cu&l sea el material %ue m&s se adapte a su gusto, no ordene reali(ar "entanas, "entanales, puertas, o lunetas con ase en las medidas de los planos, ya %ue en el papel se "e una cosa pero la realidad "a a ser otra. Cuando ya se ha construido y tenga los espacios definidos, llame al profesional para %ue tome sus propias medidas y acuerde el dise-o, de lo contrario lo m&s pro a le es %ue tenga %ue rea,ustar estos elementos a las medidas reales, lo %ue generar& demoras y m&s gastos. Dise#o de la fachada% +a fachada por fuera de ser atracti"a y de e ser funcional. #o es lo mismo el dise-o para una casa campestre %ue para una casa ur ana, por lo tanto de e tener en cuenta ciertos aspectos a la hora de elegir0 Alternativas a la fachada tradicional%

:i"ienda en ladrillo a la "ista.

3i %uiere algo funcional, un tipo de fachada %ue no re%uiere mucho mantenimiento es la %ue se construye con ladrillo a la "ista, como su nom re lo indica el ladrillo %ueda e)puesto y nada lo cu re, lo %ue genera un aca ado r$stico pero agrada le.

Fachada con ladrillo a la "ista, con chimenea en piedra.

Por lo general el %ue se emplea en (onas residenciales es el ladrillo cer&mico ro,o 6arcilla7, %ue luego se recu re. 'n am ientes m&s industriales se utili(a el de concreto a la "ista. 'l 1)ito de la fachada de ladrillo a la "ista radica en la uena limpie(a e instalacin del ladrillo, y su dura ilidad. 'n este caso el muro no se resana ni se pinta, solo se procede a dar algo de rillo a los ladrillos o lo%ues terminados. ?ay un estilo de fachada %ue se llama falso ladrillo a la "ista, en esta parece %ue el ladrillo est& e)puesto, pero lo %ue ocurre es %ue el muro se ha construido con un lo%ue com$n %ue se pa-eta 6re"oca7, luego so re este se colocan pe%ue-as ta letas cer&micas %ue aseme,an ladrillo a la "ista, este m1todo es muy empleado. Dise#os )eo"tricos en aberturas% D1le "ida a sus "entanas y puertas, en este caso las de estilos panor&micos 6grandes7 sir"en no solo para tener m&s contacto con e)terior, sino mayor iluminacin. +as columnas %ue est&n a la "ista re"*stalas con formas circulares o d1le te)tura para un me,or un me,or aca ado. .e(cle figuras geom1tricas, las "entanas y puertas de una misma fachada pueden ser con arcos, cuadrados o rect&ngulos, pida al dise-ador %ue le muestre "arias "istas de los planos para %ue usted se haga una idea cercana a la realidad del dise-o de su "i"ienda. +a forma de las "entanas y puertas es determinante en el car&cter de la fachada. Aleros2 "ar!uesinas o toldos%

'mpleo de aleros en las "entanas para proteccin de la llu"ia.

'stos accesorios para las "entanas son de mucha ayuda para e"itar %ue cuando llue"e el agua se filtre por la ornamentacin manchando la pintura y corroyendo el material de las "entanas. 'ste accesorio se pueden construir en concreto, te,as espa-olas, policar onato o telas. !am i1n es recomenda le u icarlos en los alcones ya %ue estos se pueden inundar por efectos de las llu"ias, adicionalmente en los alcones es aconse,a le instalar un sistema de drena,e 6sifones7 en el caso de %ue se llegue a filtrar el agua llu"ia y como medio de limpie(a. *iejas tendencias%

:i"ienda con fachada en empedrado.

2lgunos opinan %ue la moda se repite y %ue lo retro entra en la onda decorati"a, en el caso de los empedrados no solo est&n pasados de moda sino %ue funcionalmente no son aconse,a les ya %ue adem&s de proporcionar una apariencia r*gida y acartonada a la fachada, en estos aca ados se resguardan indesea les ha itantes de la "i"ienda como insectos, roedores y cierta clase de reptiles, los cuales no son ien"enidos a con"i"ir con sus ocupantes y genera un mantenimiento adicional. *e)etacin%

Fard*n acorde al tipo de "i"ienda, uena eleccin de tipo de plantas y grama.

2lgunas personas son amantes de la naturale(a y la ,ardiner*a, en este caso instalan materas ela oradas con el mismo material de los muros, %ue se unen al dise-o de la fachada y las u ican no solo en el ante,ard*n sino tam i1n en las "entanas. Recuerde %ue si se emplean de manera adecuada puede ser muy atracti"as, pero re%uiere mantenimiento e)tra y un sistema de drena,e adecuado, puesto %ue no %uerr& "er sus paredes desla"adas por el agua %ue sale de estas.

'n esta casa de te,as espa-olas se aprecia un ,ard*n sencillo con &r oles ien u icados.

/tro punto importante es sa er cmo sem rar &r oles aleda-os a la fachada, ya %ue si %uedan muy superficiales sus ra*ces podr*an le"antar los cimientos o instalaciones de la "i"ienda y romper los pisos, tenga cuidado con el tipo de &r ol %ue escoge y un conse,o muy pr&ctico es sem rarlo a una profundidad no inferior a 1 m y en tu o pl&stico, con esto cuando las ra*ces "an creciendo siguen la direccin del tu o y hace %ue las ra*ces se profundicen aun mas.

'n esta casa se o ser"a %ue el tipo de &r ol situado al lado de la casa per,udica el techo con el desprendimiento de ho,as y ramas. 'sto puede causar el tapado de drena,e de agua y el deterioro del material.

'l tipo de c1sped tam i1n es importante, esco,a un tipo %ue sea onito pero %ue no cre(ca muy r&pido, ya %ue re%uiere de mayor mantenimiento, "isite "i"eros y asesrese para identificar el %ue m&s le con"enga. 3i emplea un sistema de riego por goteo no hay ning$n pro lema pero si son aspersores recuerde %ue el radio de giro no de e llegar hasta los muros de la casa por%ue deteriorar*a las paredes. 3lu"inacin% +a iluminacin de la fachada no siempre es necesaria. Depende de su gusto y cuanto %uiere resaltar su fachada cuando se haga de noche. 'sco,a luminarias y om illos ahorradores, sin perder en calidad y en dise-o. +os sensores de lu( siempre son una uena opcin para ahorrar, so re todo si el moti"o de iluminar la fachada es la seguridad. +scaleras%

'le"acin del ni"el del terreno y adecuada uso de escaleras

'n esta casa se apro"echo la ele"acin del terreno para crear espacio tipo su suelo. :emos %ue la escalera no est& precedida por un camino de entrada, con lo cual se de e cru(ar el ,ard*n para ingresar caminando. #o recomenda le.

's muy com$n encontrar escaleras de 2 o = pasos antes de ingresar a la "i"ienda, adem&s de ser decorati"as son necesarios en el caso de %ue haya %ue ele"ar la "i"ienda del ni"el del terreno. Dise-e las escaleras lo m&s amplias, cmodas y funcionales posi les, un n$mero mayor de = escalones no ser*a practico, d1le "ida a este elemento e int1grelo al resto del dise-o de la fachada, recuerde %ue la seguridad de e pre"alecer frente al dise-o. 'mplee materiales antidesli(antes por seguridad. 4e).n el n."ero de niveles de la vivienda2 Qu tiene !ue tener en cuenta? *ivienda de una planta%

:i"ienda de una planta.

'ste tipo de "i"ienda la prefieren los adultos mayores por%ue representan mayor comodidad a la hora de despla(arse por la casa ya %ue no tiene escaleras. !am i1n es una opcin para las pare,as reci1n casadas %ue empie(an una "ida marital y piensan en un e 1. 3i el lote no es de uen tama-o no es recomenda le el gara,e interno, ya %ue restar*a espacio importante dentro de la "i"ienda. 3i el lote es pe%ue-o el "eh*culo se estacionar*a entre la "i"ienda y el ante,ard*n. 2l dise-ar la "i"ienda procure %ue los muros 6paredes7 sean altos, esto con el fin de rindar mayor frescura a la "i"ienda. 'l estilo de la fachada como se di,o anteriormente "a ligada a muchos aspectos, si la cu ierta 6techo7 es a una agua, procure %ue la parte m&s alta sea la fachada principal, con eso el punto focal no recaer& so re las te,as sino so re la entrada principalG y si es a dos aguas %ue es el m&s utili(ado f*,ese %ue tenga uena pendiente. Ena pendiente de alrededor de 20< es acepta le. 2dem&s, re"ise %ue el sistema de drena,e como los canales y a,antes %ueden ocultos dentro de los muros ya %ue si %uedan e)puestos le restan est1tica a la fachada. 3i tiene "ecinos a lado y lado pegados a su "i"ienda y no puede ampliar las opciones de dise-o ni apro"echar la iluminacin y "entilacin de los laterales, puede dise-ar un porche m&s "istoso y escoger uenas luminarias %ue sean agrada les y le agreguen elegancia. *ivienda de dos plantas%

:i"ienda de dos plantas, espacio suficiente para gara,e interno.

'ste estilo permite m&s "ariedad para su dise-o, en la actualidad para este tipo de "i"ienda la gente ha optado por apro"echar todos sus espacios y no est& utili(ando la t*pica cu ierta 6techo7 sino %ue elige una terra(a. 'sta opcin est& muy de moda por%ue se adiciona una (ona social y la cu ierta es reempla(ada por una losa so re la %ue se construye un asador, se instalan mesas, sillas, etc. Para esto los cimientos de er*an ser dise-ados para soportar un tercer piso, ya %ue a diferencia de la cu ierta a%u* se soportar*an cargas "i"as 6personas y animales7 y un mayor peso de cargas muertas 6mue les y accesorios7. Ha est& muy pasado de moda las t*picas casas cuadradas, la onda irregular y c$ ica es el estilo de moda, emplee alcones y "oladi(os si se anima. ,ateriales alternativos e"pleados para las fachadas% +a moda de lo eco-sosteni le se-ala %ue los muros en lo%ues o madera donde se pierde contacto con el e)terior no son lo ideal, por lo tanto se est& reempla(ando por los grandes "idrios panor&micos %ue permiten gran paso de lu( y "entilacin. Por moti"os de seguridad lo recomenda le es emplear lo%ues y ladrillos para sus muros, pero puede restar rigide( a la fachada colocando accesorios como goteras y cornisas en materiales como dry-Dall y super oard.

Tipos de viviendas

'l 1)ito de elegir el dise-o de la fachada de una "i"ienda radica en tener en cuenta todos y cada uno de los aspectos, desde la estructura hasta los aca ados finales de la fachada, sin em argo hay ciertos par&metros esta lecidos los cuales se pueden tomar como referencia para reali(ar el dise-o ideal. +as "i"iendas se pueden clasificar en tres grandes grupos las de tipo campestre, las contempor&neas y las modernas. Casa Ca"pestre%

Casa estilo campestre.

'ste tipo de dise-o se e"idencia especialmente en los con,untos cerrados o condominios. 'stas casas tienen la "enta,a de %ue se construyen en lotes independientes. 'n algunos casos se tiene %ue regir por un modelo de "i"ienda preesta lecido para seguir la igualdad del con,unto, sin em argo usted contar& con todos los lados de la "i"ienda disponi le para disfrutar del am iente e)terior, al no contar con "ecinos contiguos. 'n otras ocasiones as* sea un con,unto cerrado "enden los lotes independientes y el comprador tiene la "enta,a de escoger el dise-o %ue m&s se acomode a su gusto, adem&s de espacios para (onas sociales y piscinas. !enga cuidado con parecer ermita-o o asocial a la hora de instalar el cerramiento de su predio, utilice "egetacin como cerramiento, claro %ue de e esmerarse por mantener un uen tra a,o de ,ardiner*a para %ue la (ona se "ea ordenada.

Casa tradicional de dos plantas

Casa %ue se encuentra entre lo contempor&neo y lo moderno.

'ste es un tipo de "i"ienda sin pretensiones, de tipo tradicional, hay muchas personas %ue piensan %ue lo %ue funciona no de e cam iarse por tal ra(n optan por un dise-o cuadriculado donde se apro"eche todo el espacio posi le. 'stas casas utili(an colores neutros en su fachada pero acorde a su personalidad. Casa ,oderna%

Casa .oderna

Casa moderna de dise-o en l*neas rectas.

Casa moderna donde se aprecia la com inacin de materiales.

's la %ue "a a la "anguardia tanto en dise-o como en materiales, los dise-os irregulares y la me(cla de materiales de mayor rendimiento y m$ltiples eneficios son lo predominante. 3e destaca por la comodidad y funcionalidad de sus partes. 2dem&s de la limpie(a de sus l*neas de dise-o las cuales son elegantes sin "erse recargadas.

+leccin del color 0 pintura

2 continuacin se ampliar& la informacin so re la eleccin del color de la fachada, el tipo de pintura, su aplicacin y recomendaciones, todo esto sir"e de gu*a tanto en el caso de %ue nosotros mismos "ayamos a reali(ar los tra a,os o en caso de %ue se "aya a contratar personal calificado, puesto %ue para poder super"isar y e)igir calidad, tenemos %ue tener conocimientos so re los tra a,os %ue se est&n reali(ando. +le)ir el color adecuado Ha se ha ha lado de las clases de pinturas m&s aconse,a les0 las %ue son solu les en agua como los "inilos, adem&s e)isten pinturas de ase acr*lica 6m&s costosa, pero me,or terminado7. 'l "inilo m&s duradero es el !ipo 1, hay muchas f& ricas %ue tienen pinturas %ue eliminan acterias del am iente lo %ue es un "alor agregado. +os "inilos !ipos 2 y = son utili(ados so re superficies %ue no tienen

contacto con el e)terior y no se "en e)puestas a elementos como la llu"ia y el sol, estos tipos de pinturas son una opcin econmica en otras &reas de la casa, pero de ning$n modo para una fachada. Ena fachada de e ser pintada con pintura apta para condiciones duras de clima. ?a iendo aclarado esto pasamos al aspecto m&s su ,eti"o de todos0 la eleccin del color, de ah* el famoso dicho0 4para gustos los colores5, %ue el ro,o significa pasin, %ue el a(ul tran%uilidad, %ue el "erde esperan(a, pero a la hora de pintar la fachada no se puede ser tan folclrico, por eso las ra(ones m&s adecuadas para escoger el tono adecuado se detallan a continuacin. Para elegir el color adecuado de la pintura nos podemos guiar de ciertos aspectos0 Clima de la (ona 'n los climas fr*os o h$medos se acostum ra utili(ar los tonos neutros como los grises y a(ules, y en sitios c&lidos o tropicales se eligen colores m&s "istosos como naran,a, corales y las tonalidades del amarillo. /tro aspecto del clima %ue tiene rele"ancia es %u1 tan fresca es la "i"ienda, este es un factor importante a la hora de elegir el color ya %ue aportar& frescura al am iente de ido a %ue los colores claros refle,an la lu( mientras %ue los oscuros la a sor en. 'sto %uiere decir %ue en climas c&lidos es recomenda le utili(ar los tonos claros de ido a %ue e)pulsan o repelen los rayos solares garanti(ando una am iente fresco y acogedor en la "i"ienda.

Colores de pintura de la fachada, en tonos neutros para climas fr*os

Fachada lanca. 'l lanco es un color conser"ador %ue nunca falla. 's este caso hace uen contraste con el c1sped.

Fachada de color gris. 2 tono con el estilo moderno.

'sta es una ca a-a de "acaciones. 3e podr*a decir %ue cuando se trata de casas de "acaciones 4se "ale todo5. 2$n as*, es no apto para a%uellos de a,o perfil %ue no desean llamar la atencin.

Colores de la pintura de la fachada, en (onas tropicales.

Dise-o de la "i"ienda y personalidad del Propietario 2s* como en ha itaciones se aconse,a aplicar tonos rela,antes %ue inciten al descanso, as* mismo en la fachada se de en aplicar colores %ue refle,en el estilo de la "i"ienda y preferencias o gustos de sus ha itantes, siempre con un to%ue so rio %ue "aya acorde al dise-o de la casa, no se de e pintar con tonos neones o fluorescentes una casa de estilo colonial 6claro %ue no es aconse,a le pintar de nen ninguna casa7 este es simplemente un e,emplo de lo %ue no se de e hacer.

Colores de fachada adecuados para un estilo de "i"ienda colonial

'"ite Com inar Demasiados Colores 6arri a7.

#o utilice toda la paleta de colores a la "e(, esto satura la "isi ilidad y a "eces, menos es m&s, procure pintar los muros de un solo color y esco,a un tono contrastante para las "entanas, puertas y dem&s accesorios como re,as, re,illas o "er,as. Etilice cinta o papel para proteger estos elementos a la hora de pintarlos, recuerde %ue el 1)ito no radica slo en escoger el tipo de pintura sino en el aca ado final el cual de e ser lo m&s pulido posi le. .antenimiento y +impie(a 2un%ue no lo crea 1ste punto depende tam i1n del color, los tonos claros re%uieren de mayor mantenimiento o limpie(a, en cam io los tonos oscuros disimulan y ocultan ciertas imperfecciones, lo %ue es apropiado para las personas %ue no tienen mucho tiempo ni dinero para ocuparse de este aspecto. Cada f& rica de pinturas tiene sus propias referencias, "isite "arias ferreter*as y almacenes hasta escoger la %ue se a,uste a sus gustos, a "eces las cartas de colores sugieren tonos contrastantes, no se de,e cauti"ar por%ue "a a terminar pintando cada seccin de la fachada de un color diferente. 3i tiene los medios, recomendamos %ue tome una fotograf*a de su casa y en un editor de fotos, como Photoshop, realice "arias prue as con diferentes tonos, a "eces tenemos una opinin al "er los colores en los cat&logos, pero otra cosa muy diferentes es "erlos aplicados en nuestra propia casa. 2lgunas f& ricas de pinturas tienen en sus p&ginas De la opcin de ensayar los colores antes de comprarlos, recurra a estas y esco,a el tono con el %ue mas se sienta cmodo.

Cada empresa tiene las mismas tonalidades pero el color se llama diferente al de otra f& rica, el "erde prima"era de la empresa I "a a ser "erde nu lado en la empresa H, as* %ue compre toda la pintura necesaria de la misma marca. #o se compli%ue haciendo me(clas para o tener un color, esco,a uno ya definido en una carta de colores. Aplicacin de la pintura Prepare la superficie% Raspe y li,e lo me,or posi le la superficie a pintar, este paso es muy importante para garanti(ar la adherencia de la nue"a pintura, 1ste punto se de e reali(ar en cual%uier superficie a pintar0 lo%ues, madera, dry-Dall etc. Despu1s de li,ar limpie muy ien la superficie para eliminar las part*culas de pintura y pol"o, resane imperfecciones con yeso o enduido pl&stico y espere a %ue se%ue completamente antes de empe(ar a pintar. Diluya la pintura0 +os "inilos y acr*licos son solu les en agua, por lo tanto este proceso no es complicado, gu*ese de las instrucciones del en"ase, no apli%ue m&s de la cantidad del agua sugerida con el &nimo de economi(ar, por%ue la pintura ser& demasiado l*%uida y perder& sus caracter*sticas, y si en cam io no aplica la cantidad de agua suficiente la me(cla ser& muy densa, demasiado espesa lo %ue dificulta un uen terminado y dar& a,o rendimiento del material. Etilice herramientas adecuadas0 +o ideal y m&s pr&ctico son los rodillos, estos est&n hechos de diferentes materiales como espuma o felpas, la "enta,a de esta herramienta es %ue permite la uniformidad en la aplicacin de la pintura y uen rendimiento, los rodillos tienden a ser desecha les por lo %ue no re%uieren cuidado especial, adem&s "ienen en "arios tama-os lo %ue proporciona comodidad para utili(arlos en espacios muy reducidos. !am i1n est&n las rochas o pinceles, estos no proporcionan el mismo rendimiento de los rodillos y el terminado puede ser muy marcado de ido a las cerdas. +as rochas no son desecha les por eso se de e tener cuidado al la"arlas para no deformar las cerdas. 2ctualmente est&n de moda los compresores o pistolas de aire para pintar, pero este m1todo re%uiere de cierta t1cnica, ya %ue la distancia de aplicacin de e ser constante y el "iento puede ser un factor en contra al aplicar la pintura. Para el uen funcionamiento de los compresores se de e tener cuidado con la limpie(a de cada una de las partes para e"itar %ue se o struyan y tenga un mal flu,o de la pintura. 2plicacin0 Ena "e( seleccionado el color y preparada la superficie se procede a aplicar el color, empiece por la primera capa y procure hacerlo hasta terminar completamente toda la superficie, no es recomenda le de,ar para m&s tarde la terminacin de una misma capa, por%ue resta homogeneidad al aca ado. 'spere %ue se%ue completamente la primera capa y proceda a aplicar una segunda capa y as* sucesi"amente hasta una tercera. 'stas = capas son las recomendadas para %ue la superficie %uede protegida y para %ue el color %uede uniforme. .antenimiento0

+o ideal es retocar la pintura de la "i"ienda por lo menos cada a-o, por eso al escoger el color de emos estar totalmente con"encidos de 1ste y %ue sea de nuestro total agrado, puesto %ue tendremos %ue con"i"ir una uena cantidad de tiempo con el tono %ue eli,amos, claro est& %ue esto no es definiti"o ni irre"ersi le. 3i al momento de aplicar el color no estamos conformes con los resultados siempre se puede "ol"er a pintar, pero ser*a un gasto adicional al presupuestado. 3i est& indeciso realice "isitas a "ecindarios de su predileccin para tener ideas so re colores y estilos. Procure colocar alg$n tipo de adorno, como cer&micas 6a(ule,os7, entre el muro 6pared7 y el piso, esto permite proteger la pintura del agua %ue salpica, adem&s re"ise los canales y a,antes ya %ue estos pueden estar o struidos con asura y puede ocasionar %ue en 1pocas de llu"ias el agua se re ose y se produ(can esos desagrada les goteos negros so re las paredes, lo %ue ensucia la fachada y fa"orece la aparicin de hongos. -tros acabados ')isten otros tipos de pintura %ue tienen te)tura propia0 Jraniplast / Carraplast0 'stas pastas tienen la "enta,a %ue al aplicarlas no slo le da color a la fachada sino %ue se pueden reali(ar te)tura en forma caracolada o de l*neas lo %ue le da un "alor adicional al color. +as des"enta,as de este tipo de pinturas es %ue no tienen gran "ariedad de colores, y %ue su aplicacin de e hacerse en temporada de "erano por%ue la humedad altera considera lemente el color y pro"oca %ue se "ea deste-ido o decolorado.

!ipos de te)turas del Jraniplast.

Pastas 2cr*licas0 'stas se utili(an para dar te)turas o formas a una seccin de la fachada, se pueden reali(ar figuras %ue al momento de secarse %uedan en relie"e generando un pe%ue-o recuadro. 'stucos "enecianos0 3on aca ados pl&sticos con color %ue se da a ciertas superficies, tienen la "enta,a de dar aca ados te)turi(ados o en degrad1, el terminado por ser pl&stico es rillante por lo tanto tampoco es aconse,a le para grandes &reas, otras des"enta,as son el alto costo y %ue de e ser aplicado por una persona %ue tenga conocimiento. +fectos adversos

Deterioro de las te,as en as esto y manchas de reparaciones.

2l reali(ar la pintura de los muros hay un aspecto %ue resalta0 la cu ierta 6techo7, las te,as ya sean de as esto, cemento o cer&micas 6arcilla7 tienden con el transcurso del tiempo a deteriorarse. 'l desgaste de estas representan da-os en su superficie y la aparicin de las temidas goteras. Por esta ra(n se hace necesario el recam io de te,as da-adas, y se generan parches en el techo entre las te,as nue"as y las "ie,as. En error muy com$n %ue se comete es pintarlas para crear un aspecto pulido, esto no es muy recomenda le ya %ue el moho o los hongos %ue se forman en las te,as y las manchas %ue aparecen "an a dificultar la adherencia y homogeneidad de la pintura. 2dem&s del hecho de tra a,ar so re el techo puede llegar a generar nue"os da-os en las te,as y por consiguiente nue"as goteras. Por lo tanto la recomendacin en 1ste aspecto es %ue no pinte el techo. ')isten otros tipos de te,as como las pl&sticas %ue "ienen en colores, sin em argo, estas

no se aconse,an en climas c&lidos ya %ue tienen un desgaste muy dr&stico y se %ueman, lo %ue implica hacer un reempla(o total de la cu ierta. !e,as utili(adas con frecuencia son tal "e( las met&licas. 'stas no tienen un desgaste muy dr&stico y al ser gal"ani(adas no son atacadas por agentes corrosi"os lo %ue garanti(a %ue se mantendr&n en me,ores condiciones por un mayor tiempo.

-rientacin de la fachada
'ste aspecto se define en ase a los gustos de la persona0 -rientacin -riente5-ccidente 3i la fachada mira hacia el oriente 6foto arri a7, %uiere decir %ue durante toda la ma-ana reci ir& los rayos solares so re esta parte de la "i"ienda y en la tarde reci ir& el sol en la parte trasera o fachada posterior. 's decir la casa reci ir& todo el d*a los rayos del astro rey, lo %ue en 1poca de "erano puede hacer %ue la casa reci a m&s calor. +as "enta,as m&s grandes %ue tiene esta posicin es %ue si la casa tiene "arios y grandes "entanales, "a a contar con muy uena iluminacin y "entilacin durante todo el d*a, esto se traduce en ahorro de dinero en electricidad, adem&s del "alor agregado %ue la me,or lu( es la natural lo %ue es ueno para la salud.

Fachada mirando al oriente. Reci e lu( solar durante la ma-ana.

'sta casa tiene su fachada orientada a occidente. 'n la foto se puede "er como la fachada posterior reci e el sol de la ma-ana.

/rientacin de la fachada sentido oriente-occidente. 'n la foto se "e como se pone el sol por detr&s de la casa. 's decir %ue la fachada reci e lu( solar en forma directa durante las primeras horas del d*a.

-rientacin $orte54ur% 'sta orientacin es ideal para las personas %ue no son amantes del sol ya %ue la "i"ienda reci ir& calor directamente al medio d*a cuando el sol se encuentre en su punto m&s alto pero slo a 1sta hora. #o reci ir& calor directamente so re la fachada principal y posterior de la "i"ienda. Contrario al caso anterior la iluminacin y "entilacin en este tipo de "i"iendas es m&s limitado puesto %ue el sol pasar& de lado, pero no teniendo incidencia directa so re la fachada. 2s* %ue las casas orientadas de esta manera "an a tener menor iluminacin natural.

'sta casa reci e la lu( solar del amanecer y la ma-ana so re un lado de la casa. 3u fachada mira hacia el sur.

+a misma casa de la foto anterior. 3e puede apreciar como reci e la lu( del sol so re un lado y la apro"echa por medio de "entanas para o tener iluminacin natural.

/rientacin de la fachada sentido norte-sur. 2%u* el sol se est& ocultando y la casa reci e lu( solar de un lado. +a fachada est& mirando al sur.

/rientacin de la fachada sentido norte-sur.

Recuerda %ue un proyecto ien planificado tiene pocas pro a ilidades de fracasar. 2nte todo, no tengas miedo de e%ui"ocarte para siempre cuando modifi%ues tu fachada. 2un%ue pare(ca casi imposi le, lo %ue no sale ien en la fachada es el AA< del tiempo modifica le y disimula le. 3iempre pueden hacerse modificaciones y lograr el looK %ue uno %uiere. 2$n si nos significa e%ui"ocarnos "arias "eces. LLL MJracias por leer nuestro li roN :isita Fachadas-Casas.com para "er m&s galer*as de fachadas de casas H si tienes tiempo, por fa"or d1,anos una opinin en 2ma(on.com JraciasN