Ejercicios de amortizacin 1. Una deuda de $20.000.000 debe amortizarse con 12 pagos mensuales vencidos.

Hallar el valor de estos, a la tasa efectiva del 8%, y elaborar el cuadro de amortizacin para todos los meses. 2. Una deuda de $100.000 debe cancelarse con pagos trimestrales vencidos en 18 cuotas, con inters del 12% capitalizable semestralmente. Hallar el saldo insoluto, al efectuar el noveno pago. 3. Una propiedad se vende en $300.000.000, pagaderos as; $100.000.000 al contado y el saldo en 8 cuotas iguales semestrales con inters del 10% convertible semestralmente. Hallar el valor pagado por capital despus de la cancelar la quinta cuota, Cunto ha pagado por intereses? 4. Con cuntos pagos semestrales iguales y vencidos de $9.500.000 se pagara la adquisicin de un terreno que cuesta $29.540.000 si se carga una tasa anual de 34% convertible mensualmente? 5. Cul es el valor de la cuota mensual de un crdito a 18 meses, si se deben adems cancelar cuotas trimestrales de $300.000? El banco cobra una tasa efectiva del 18%, valor del crdito $12.000.000 6. Cmo queda el valor de cuota mensual si adems se pacta un pago extraordinario en el mes 18 de $1.000.000? 7. Se ofrece en arriendo un local por $200.000 canon mensual anticipado, por un ao, un posible arrendatario ofrece pagar una sola cuota al comienzo, si el arrendatario tiene un inters de oportunidad del 3% mensual, cual es el valor que propuso? Ejercicios de anualidades 1. Ud sale del pas por ao y medio y su empresa le consigna su salario mensual que es de $2.580.000, en su cuenta de ahorros de su banco, cunto dinero acumular al regresar, si la tasa de inters ofrecida es del 12,5 Anual BV? R: $50.765.814 2. Una empresa comisionista de bolsa logr conformar un fondo de inversiones por una valor de $50 millones, captando cuotas trimestrales de sus clientes durante 4 aos, si la rentabilidad ofrecida por la empresa comisionista fue del DTF + 3,5% cual fue el valor de cada cuota captada si DTF=9,25% anual TA. R:$3.464.971 Ejercicios de anualidades. 1. Calcular el valor futuro y el valor presente de las siguientes anualidades ciertas ordinarias. (a) $2.000 semestrales durante 8 aos al 8% anual capitalizable semestralmente. (b) $4.000 anuales durante 6 aos al 7,3%, capitalizable anualmente. 2. Calcular el valor de contado de una propiedad vendida en las siguientes condiciones: $20.000.000 de contado; $1.000.000 por mensualidades

vencidas durante 2 aos y 6 meses y un ltimo pago de $2.500.000 un mes despus de pagada la ltima mensualidad. Para el clculo, utilizar el 9% anual con capitalizacin mensual. 3. Cul es el valor de contado de un equipo comprado con el siguiente plan: $14.000.000 de cuota inicial; $1.600.000 mensuales durante 2 aos 6 meses con pago extra de $5.000.000 en el mes 12 si se cobra el 12% ea 4. Una mina en explotacin tiene una produccin anual de $8000.000 y se estima que se agotar en 10 aos. Hallar el valor presente de la produccin, si el rendimiento del dinero es del 8% ea. 5. En el momento de nacer su hija, un seor deposit $1.500.000 en una cuenta que abona el 8% nominal anual TV; dicha cantidad la consigna cada cumpleaos. Al cumplir 12 aos, aument sus consignaciones anuales a $3.000.000. Calcular la suma que tendr a disposicin de ella a los 18 aos. 6. Se adquiere un equipo por Leasing y se pagan cuotas de $2.000.000 durante los primeros 12 meses y luego cuotas de $3.000.000 durante los siguientes 12 meses si el valor de rescate o de compra al final del mes 24 es de $1.000.000 cul fue el valor del equipo si la entidad cobra el 18% ea 7. Qu suma debe depositarse a principio de cada ao, en un fondo que abona el 6% anual para proveer la sustitucin de los equipos de una compaa cuyo costo es de $25.000.000 y con una vida til de 5 aos, si el valor de salvamento se estima en el 10% del costo? 8. Un empleado consigna $300.000 al principio de cada mes en una cuenta de ahorros que paga el 8%, anual convertible mensualmente. En cunto tiempo lograr ahorrar $30.000.000? 9. Una compaa adquiere unos yacimientos de mineral; los estudios de ingeniera muestran que los trabajos preparatorios y vas de acceso demoraran 6 aos. Se estima que los yacimientos en explotacin rendirn una ganancia anual de $2.400.000.000 desde el ao 7 . suponiendo que la tasa comercial es del 8% y que los yacimientos se agotarn despus de 15 aos continuos de explotacin, hllese el valor presente de la renta que espera obtenerse. 10. Una deuda contrada al 8% nominal anual TV , debe cancelarse con 8 cuotas semestrales de $20.000.000 c/u, con la primera obligacin por pagar dentro de 2 aos. Sustituirla por una obligacin equivalente pagadera con 24 cuotas trimestrales, pagndose la primera de inmediato. cul es el valor de la cuota trimestral anticipada? 11. Calcular el valor de Contado de una propiedad vendida a 15 aos de plazo, con pagos de $300.000 mensuales por mes anticipado, si la tasa de inters es del 12% convertible mensualmente. 12. Una persona recibe tres ofertas para la compra de su propiedad: (a) $400.000.000 de contado; (b) $190.000.000 de contado y $50.000.000 semestrales, durante 2 aos (c) $20.000.000 por trimestre anticipado durante 3 aos y un pago de $250.000.000, al finalizar el cuarto ao. Qu oferta debe escoger si la tasa de inters es del 8% efectivo anual?

13. Sustituir una serie de pagos de $8.000 al final de cada ao, por el equivalente en pagos mensuales anticipados, con un inters del 9% convertible mensualmente. 14. Una compaa frutera sembr ctricos que empezaran a producir dentro de 5 aos. La produccin anual se estima en $400.000 y ese rendimiento se mantendr por espacio de 20 aos. Hallar con la tasas del 6% el valor presente de la produccin. 15. Alguien deposita $100.000.000 en un banco, con la intencin de que dentro de 10 aos se pague, a l o a sus herederos, una renta de $2.500.000, a principio de cada mes. Durante cuntos aos se pagar esta renta, si el banco abona el 6% nominal anual convertible mensualmente? Problemas de conversin de Tasas 1. Convertir una tasa efectiva anual del 26,82% a una nominal anual capitalizable mensualmente. 2. Calcular la tasa nominal capitalizable trimestralmente equivalente a una tasa efectiva anual del 26,82% 3. Cul es la tasa semestral equivalente a una tasa bimestral del 4,04% (efectivas peridicas) 4. Se abre una cuenta de ahorro en un Banco con $2.200.000 si el banco reconoce una tasa efectiva anual del 15% cunto tendr un ahorrador al final del primer trimestre? 5. Del 24% nominal anual capitalizable anualmente, encuentre la tasa nominal anual capitalizable semestralmente. 6. Del 12% nominal anual capitalizable trimestralmente, encuentre la tasa nominal semestral capitalizable trimestralmente. 7. Hallar el valor futuro a inters compuesto de $100, para 10 aos al 5% efectivo anual a. Si la capitalizacin es semestral b. Si la capitalizacin es anual c. Si la capitalizacin es bimestral. 8. Constatar que el 31.89% efectivo anual es equivalente al 28% anual liquidable mes vencido. 9. Una compaa de financiamiento asegura a los inversionistas una tasa anual efectiva de 38,48% mediante la capitalizacin mensual de inters, Qu tasa nominal anual est ofreciendo? 10. Convertir una tasa del 28% anual capitalizable mensualmente a una equivalente anual capitalizable trimestralmente 11. Convertir el 18% nominal anual anticipado a una equivalente nominal anual mes vencido 12. Convertir el 30% efectivo anual a la tasa equivalente a. Anual trimestre anticipado b. Anual semestre vencido. c. Anual mes vencido. 13. Convertir el 26% trimestre anticipado al equivalente anual a. Mes anticipado. b. Semestre anticipado c. Mes vencido

14. Si invirtieron en dlares a una tasa de cambio de $2.700 por dlar el 30 de septiembre de 2008 y los vendieron a una tasa equivalente de $2.850 el 10 de marzo del siguiente ao, Cul fue la tasa efectiva anual que ganaron? Trabaje con meses de 30 das. 15. Si usted invierte en un negocio y a los tres aos lo vende al doble de su valor, Cul es la tasa efectiva anual que le rindi el negocio? 16. Si una inversin rindi durante 2 aos el 8% capitalizable semestralmente y despus el 10% capitalizable en forma trimestral por 1 y medio aos, Cunto recibi al final si invirti $1.000? Cul fue la tasa efectiva anual de todo el negocio? 17. Se realiza un depsito en un banco de $400 mil que paga el 5,5% anual capitalizable en forma trimestral, El dinero permanece en la cuenta durante 4 aos y despus la tasa de inters cambia al 6% capitalizable en forma mensual. a. Cul ser el saldo en la cuenta 7 aos despus del depsito inicial? b. Cunto inters ganar? c. Cules son las tasas efectivas anuales para los dos perodos? d. Cul es la tasa efectiva anual que gan en esa inversin? 18. Complete las cantidades que faltan, las tasas son nominales anuales
a b c Valor al vencimiento 1000 500 Valor actual 419,85 Tasa 15% capitalizable trimestral 15% capitalizable semestral 12% capitalizable mensual Aos 6 6 9

19. Si usted comienza en un trabajo con un sueldo de $1.000.000 y se le concediera una aumento del 8% cada ao, Cunto estara ganando al cabo de 5 aos? 20. Una empresa que vende a sus clientes, dndoles plazo de 30 das para pagar las facturas, desea ofrecer descuentos por pronto pago para pagos de contado, lo anterior lo quiere hacer para evitar seguir pidiendo crditos al 32% anual TV. Cul es el mximo descuento por pronto pago que la empresa puede ofrecer a sus clientes, para no encarecer el costo de la financiacin? 21. Una persona invierte el 1 de noviembre de 2010 en un Banco $2.000.000, dos meses despus invertir $5.000.000 y 15 meses despus de la primera inversin, invertir $8.000.000, cuanto tendr al cabo de 24 meses (contados a partir del 1 de noviembre de 2010) si el banco paga durante el 2010 una tasa efectiva anual del 6%, durante el 2011 una tasa nominal anual del 7% TV y durante el 2012 una tasa efectiva anual del 6,5%.