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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PRIVADO

Conste por el presente contrato que celebran de una parte como ARRENDADOR el Sr. JUAN BAUTISTA CALLER LUNA con DNI N 07143496; con domicilio en la Calle 18 Mz N lote 13 Urbanizacion Carabayllo Distrito de Comas, y de la otra parte como Los ARRENDATARIOS, .. . identificadas con DNI N.. y domiciliadas en..; quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los trminos y condiciones siguientes: ANTECEDENTES: PRIMERA.EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en la CALLE 18 Mz N lote 13 Urbanizacion Carabayllo distrito de Comas y departamento de Lima. SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere la clusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservacin y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario. OBJETO DEL CONTRATO: TERCERA.- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler a los ARRENDATARIOS, el inmueble descrito en la clusula primera para destinarlo nicamente a vivienda, el cual es recibido en perfecto estado de operatividad, conforme a lo sealado en la clusula segunda. Por su parte, los ARRENDATARIOS se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la clusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas. RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO: CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagaran las ARRENDATARIAS, en calidad de contraprestacin por el alquiler del inmueble, asciende a la suma de S/ 750.00(SETECIENTOS CINCUENTA NUEVOS SOLES) y 00/100 ; mensuales, cantidad que ser cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la clusula siguiente. QUINTA.- A la firma del presente contrato las partes acuerdan que el monto de la renta que pagaran LAS ARRENDATARIAS solo en los meses de noviembre y diciembre del presente ao, en calidad de contraprestacin por el alquiler del inmueble, ascendera a la suma de S/ 500.00 (QUINIENTOS NUEVOS SOLES) y 00/100, por cada mes sealado, sealando que el monto ser incrementado a la suma de de S/.750.00(SETECIENTOS CINCUENTA NUEVOS SOLES y 00/100), desde el mes de enero del 2014 hasta la culminacin del contrato. SEXTA.- LAS ARRENDATARIAS, entregan al ARRENDADOR, la suma S/ 500.00(QUINIENTOS NUEVOS SOLES y 00/100 correspondiente al mes NOVIEMBRE, por concepto de la mensualidad adelantada, la cual no generaran intereses ni rentas sealando que no se esta cobrando el mes de garanta. y sern devueltas a la entrega del bien, previa verificacin del cumplimiento de todos los pagos a los que esta obligado EL ARRENDATARIO, salvo pacto contrario.

SEPTIMA.- La forma de pago de la renta ser por mensualidades adelantadas que las ARRENDATARIAS pagar en el domicilio de EL ARRENDADOR, todos los das 01 de cada mes. PLAZO DEL CONTRATO: OCTAVA.- El plazo del presente contrato es de UN AO, el cual regir a partir del 01 de Noviembre del 2013, hasta el 01 de Noviembre del 2014, a cuyo vencimiento podr renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien. OBLIGACIONES DE LAS PARTES: NOVENA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a su cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificar con la entrega de las llaves. DECIMA- LAS ARRENDATARIAS se obligan a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujecin a lo convenido en las clusulas cuarta y quinta. DECIMA PRIMERA.- Asimismo, LAS ARRENDATARIAS estn obligadas a pagar puntualmente el importe de todos los servicios pblicos, tales como agua desage, y energa elctrica que exeda al consumo normal de los mismos. DECIMO SEGUNDA.- LAS ARRENDATARIAS estn obligadas a permitir la inspeccin del bien arrendado por parte de las ARRENDADORAS, para cuyo efecto ste deber cursar previo aviso por escrito, con una anticipacin no menor de dos das. DECIMO TERCERA.- LAS ARRENDATARIAS estn obligadas a efectuar por cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido. DECIMO CUARTA.- LAS ARRENDATARIAS podrn introducir mejoras, cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado, previo consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejoras inclusive las de recreo, sern de beneficio de EL ARRENDADOR, sin obligacin de pago alguno. DECIMO QUINTA.- LAS ARRENDATARIAS no podran ceder a terceros el bien materia del presente contrato bajo ningn ttulo, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posicin contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirn los documentos que fueren necesarios. DECIMO SEXTA.- LAS ARRENDATARIAS se obligan a desocupar el bien arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la clusula octava de este contrato, salvo renovacin del mismo. CLAUSULA PENAL: DECIMO SEPTIMA- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la clusula octava , LAS ARRENDATARIAS deber pagar en calidad de penalidad compensatorio un importe ascendente a S/. 35.00 (Treinta y Cinco y 00/100 Nuevos Soles), por cada da de demora en la entrega del bien.

CLAUSULA DE GARANTA: DECIMO OCTAVA- En la fecha de suscripcin del presente documento LAS ARRENDATARIAS entrega a EL ARRENDADOR la suma de S/ 500.00(QUINIENTOS NUEVOS SOLES) y 00/100 Nuevos Soles). equivalente a un mes de renta, CLAUSULA DE CONSTITUCIN DE GARANTE: DECIMO NOVENA.- Las partes acuerdan que a fin de garantizar el fiel cumplimiento de las obligaciones asumidas en el presente contrato intervendr como garante solidario el seor, quin responder de igual forma que EL ARRENDATARIO, por las obligaciones asumidas por ste. CLAUSULA DE SOLUCIN DE CONFLICTOS: VIGESIMA.- Ambas partes acuerdan de manera voluntarias que toda desavenencia, litigio o controversia que pudiera derivarse de este contrato, convenio o acto jurdico, incluidas las de su nulidad o invalidez, sern resueltas a travs del arbitraje popular, mediante fallo definitivo, de conformidad con los Reglamentos del Centro de Arbitraje, a cuya administracin, reglamentos y decisin se someten las partes en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad, el arbitraje ser de derecho y ser resuelto por rbitro nico, el mismo que ser elegido por el Centro de Arbitraje. Asimismo las partes acuerdan conceder al rbitro las facultades para la ejecucin forzosa del laudo; estas facultades comprenden hasta el ltimo acto procesal antes del uso de la fuerza pblica. En seal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de Lima a los 30 das del mes de Octubre del 2013.

.. ARRENDADOR
JUAN B. CALLER LUNA DNI 07143496

ARRENDATARIA
DNI

.. ARRENDATARIA
DNI

. GARANTE SOLIDARIO