Beruflich Dokumente
Kultur Dokumente
Fecha Tasacin :
RUT : Uso : HABITACION N : xxx Comuna : Machali Cs Ao : 2013 S.I.I. : SI Coord. : Medidas a Huincha : Otros :
DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD
Diseo : TIPICO
Edificacin : TERMINADA
Copropiedad :
Urbanizacin : COMPLETA Alcantarillado : RED PUBLICA Calles principales : AGUA DE LA VIDA Accesibilidad : BUENA Observaciones :
Ancho (m.) :
Aceras : HORMIGON
Electricidad : RED PUBLICA m. y AVENIDA SAN JUAN Categora : PRINCIPAL Distancia Esquina :
SUPERFICIES Y VALORACION
TERRENO EDIFICACION Y OO.CC. 1 vivienda 2 cierres ( interior y exterior) 3 pavimentos de acceso 4 patio de servicio 5 Otros edificaciones segn Anexo Obras Complementarias Clase C B B C OT Promedio Calid. 2 3 2 3
Fondo 22.80 Termin. 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 Instal. 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
Superficie 281.70
Un. m2
UF/m2 1.12
$ / m2 25,816
128.76
m2 m2
30.00 22.04
m2 m2 m2
GL m2 EDIFICACION Y OO.CC. =
VALOR DE TASACION =
315 UF
El profesional que firma declara que ha inspeccionado la propiedad p dentro y por fuera, que la informacin aqu sealada es totalmente verdader que todos los inconvenientes de la propiedad y su entorno est mencionados, y que no ha obviado nada que influya en el valor asignado.
Declara que no ha tenido en el pasado o presente inters alguno en el bie tasado, ni relacin alguna con el propietario o solicitante; y que no se hac responsable de los posibles vicios ocultos de la propiedad.
9/2/2013
VI
Velocidad cambio : NULA Densificacin : IMPROBABLE Calidad Ambiental : BUENA Nivel Socio-econmico : MEDIO-ALTO a 239 m.
239
m. m.
Antejardn : Altura :
3.0
m. pisos
Total en $ $ 7,270,000
$ $ $ $ $ $ $
7,270,000 TOTAL
Fecha Revisin
Detalle Edificaciones
Tasador : Juan Danilo Quinteros Barrera
CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO - CONDOMINIO Programa : Instalaciones Especiales: Conservacin Conjunto : Observaciones: 44 Casas Deptos. Ascensores : Compactador Basura : Locales Red c/incendios : Sala Uso Mltiple : Estacionamientos : Estacionam. Equipo Electrgeno : Piscina : Oficinas Bodegas Calefaccin : Otros : Factor Prorrateo Terreno : Sitios-Parcelas Central A.Caliente :
Fecha Tasacin :
41519
1 Uso : VIVIENDA Orientacin : 1 Comedor Calidad : 2 BUENA Edad : Real : 1 Efectiva : 1 Estructura : ALBAILERIA ARMADA Entrepisos : LOSA Termin. Exterior : ALBAILERIA A LA VISTA Pavimentos : CERAMICA Y ALFOMBRA Artef. Baos : WC, LAVAMANOS, TINA Electricidad : Red Embutida Monofsica BUENA Dormitorios 3 Vistas : BUENA Baos 3 Cocina 1
Superficie :
128.76
m2
Descripcin: VIVIENDA AISLADA SOLIDA Y DE CALIDAD MEDIA SUPERIOR N de pisos : PLANIFICACION Hall Acceso CONSTRUCCION : 1 2 Adosamiento : AISLADA Calidad : BUENO Estar-Comedor Clase : C 1 Estar ALB. LADRILLO Condicin Especial : SC SIN CONDICION Estado : BUENO Deprec. Anual : Efectiva : 1.1 1.1
Aceptabilidad : SI
VUBE UF/m2 : % %
Estado : Terminaciones : SIN REMOZ. NI DETERIORO Instalaciones : SIN REMOZ. NI DETERIORO ESPECIFICACIONES TECNICAS Tabiqueras : BULCOMETAL CON VOLCANITA Cubierta/Hojal. : TEJA ASFALTICA Cielos : VOLCANITA Y LOSA 1 PISO Artef. Cocina : COCINA EQUIPADA Agua Potable : Red Observaciones : Fra Embutida
Margen Variacin VUBE deprec. : VUBE UF/m2 segn Tasador : Techumbre : ESTRUCTURA DE MADERA DE 1x4 Escaleras : metalica con madera
Term. Interior : estucos terminados y pintados Ptas. y Vent.: placarol - Vent. Aluminio Alcantarillado : A RED Gas : LICUADO / BALONES
2 Uso : Condicin Especial : Recintos : Calidad : Edad : Real : Efectiva : Estructura : Cubierta/Hojal. : Pavimentos : Artefactos : Estado : Deprec. Anual : Efectiva : % %
m2
VUBE UF/m2 :
Depr.:
Estado : Terminaciones : SIN REMOZ. NI DETERIORO Instalaciones : SIN REMOZ. NI DETERIORO ESPECIFICACIONES TECNICAS Tabiqueras : Termin. Int. : Puertas. y Vent.: Observaciones : CARACTERISTICAS DE LA EDIFICACION N Descripcin: N de pisos : PLANIFICACION : CONSTRUCCION : Adosamiento : Calidad : Clase : Calidad : 3
Margen Variacin VUBE deprec. : VUBE UF/m2 segn Tasador : Techumbre : Termin. Ext. : Cielos : Alcantarillado: A.Pot. : Electr. :
Superficie : Uso : Condicin Especial : Recintos : Estado : Edad : Real : Efectiva : Estructura : Deprec. Anual : Efectiva : % % VUBE UF/m2 : Depr.: Margen Variacin VUBE deprec. : VUBE UF/m2 segn Tasador : Techumbre : Termin. Ext. : Cielos : Alcantarillado: A.Pot. : Electr. : Aceptabilidad : Ao Constr.:
m2
Estado : Terminaciones : Instalaciones : ESPECIFICACIONES TECNICAS Tabiqueras : Termin. Int. : Puertas. y Vent.: Observaciones : CARACTERISTICAS DE LA EDIFICACION N Descripcin: N de pisos : PLANIFICACION : CONSTRUCCION : Adosamiento : Calidad : Clase : Calidad : 4
Superficie : Uso : Condicin Especial : Recintos : Estado : Edad : Real : Efectiva : Estructura : Deprec. Anual : Efectiva : % % VUBE UF/m2 : Depr.: Margen Variacin VUBE deprec. : VUBE UF/m2 segn Tasador : Techumbre : Termin. Ext. : Cielos : Alcantarillado: A.Pot. : Electr. : Aceptabilidad : Ao Constr.:
m2
Estado : Terminaciones : SIN REMOZ. NI DETERIORO Instalaciones : SIN REMOZ. NI DETERIORO ESPECIFICACIONES TECNICAS Tabiqueras : Termin. Int. : Puertas. y Vent.: Observaciones : OBRAS COMPLEMENTARIAS Cierro Exterior : Pavimentos : Observaciones : Piscina :
Direccin : Av lo Castillo N 44
Uso : HABITACION
Comuna : Machal
Tipologa : Fono : Particularidades : Condiciones Venta : INDIVIDUAL AISLADA
Tipo Propiedad : CASA Tipo de dato : PROMESA COMPRAVENTA Factores Ambientales negativos : NO Precio en UF : 3,045 UF/m2 T : 10.32 Relacin o Semejanza global SUPERIOR Distancia a Propiedad (m) 188 Superficie (m2) 295.00 PROPIEDAD Calidad Ambiental Ubicacin Entorno Inmediato
Terreno
Forma REGULAR
Construccin
Ao 2012 Superficie (m2) 128.76 Dormit. 3 Baos 3
Eval, cualitativa Aporte valor (UF) Coefic. corrector Ponderacin Coef. ponderado Observaciones :
Similar
Similar
Similar
Similar
Similar
Similar
Similar
Similar Superior
100.0% 100.0%
100.0% 97.5%
2,750
PROPIEDAD COMPARABLE N
N BD :
Fuente : Vistas Favorables : UF/m2 C : 23.62
Tipo Propiedad : CASA Tipo de dato : PROMESA COMPRAVENTA Factores Ambientales negativos : NO Precio en UF : 3,041 UF/m2 T : 10.41 Relacin o Semejanza global SUPERIOR Distancia a Propiedad (m) 163 Superficie (m2) 292.00 PROPIEDAD Accesibilidad Calidad Ambiental Ubicacin Entorno Inmediato
Terreno
Forma REGULAR
Construccin
Ao 2012 Superficie (m2) 128.76 Dormit. 3 Baos 3
Eval, cualitativa Aporte valor (UF) Coefic. corrector Ponderacin Coef. ponderado Observaciones :
Similar
Superior -2.5%
Similar
Tamao
Similar
Similar
Similar
Similar
Similar
Similar
Similar Superior
100.0% 100.0%
100.0% 97.5%
100.0% 100.0%
2,748
PROPIEDAD COMPARABLE N
N BD :
Fuente : Vistas Favorables : SI UF/m2 C : 23.54
Tipo Propiedad : CASA Tipo de dato : OFERTA SIN COMPROBAR Factores Ambientales negativos : NO Precio en UF : 3,031 UF/m2 T : 10.79 Relacin o Semejanza global INFERIOR Distancia a Propiedad (m) 26 Superficie (m2) 281.00 PROPIEDAD Accesibilidad Calidad Ambiental Ubicacin Entorno Inmediato
Terreno
Forma REGULAR
Construccin
Ao 2012 Superficie (m2) 128.76 Dormit. 3 Baos 3
Inferior 2.5%
Inferior 2.5%
Inferior 2.5%
Inferior 2.5%
Inferior 2.5%
Similar
Tamao
Similar
Similar
Similar
Similar
Similar
Similar
3,515 27.30
N BD :
Uso : Fuente : Vistas Favorables :
Direccin :
Comuna :
Tipologa : Fono :
Terreno
Forma
Construccin
Ao Superficie (m2) Dormit. Baos
Eval, cualitativa Aporte valor (UF) Coefic. corrector Ponderacin Coef. ponderado Observaciones : Precio Ajustado UF: Valor Ajustado UF/m2 :
PROPIEDAD COMPARABLE N
Tipo Propiedad : Tipo de dato : Factores Ambientales negativos : Precio en UF : Relacin o Semejanza global Distancia a Propiedad (m)
N BD :
Uso : Fuente : Vistas Favorables :
Direccin :
Comuna :
Tipologa : Fono :
UF/m2 C :
Terreno
Forma
Construccin
Ao Superficie (m2) Dormit. Baos
Eval, cualitativa Aporte valor (UF) Coefic. corrector Ponderacin Coef. ponderado Observaciones : Precio Ajustado UF: Valor Ajustado UF/m2 :
PROPIEDAD COMPARABLE N
Tipo Propiedad : Tipo de dato : Factores Ambientales negativos : Precio en UF : Relacin o Semejanza global Distancia a Propiedad (m)
N BD :
Uso : Fuente : Vistas Favorables :
Direccin :
Comuna :
Tipologa : Fono :
UF/m2 C :
Terreno
Forma
Construccin
Ao Superficie (m2) Dormit. Baos
Observaciones : SU DEFICIENCIA ES MENOR SUPERFICXIE DE TERRENO Y VETAJAS UBICACIN FRENTE A AREAS VERDES Y AVENIDA
289.3 7.37
128.8
3,039 7.21
10.51 0.25
23.60 0.06
3,132 0.100588432
$ $7,270,000
Mximo UF =