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LIMETA PAZOS MARA


VS.
PREZ CISNEROS ISABEL
JUICIO ORDINARIO CIVIL
ACCIN PROFORMA
ESCRITO INICIAL
C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO EN EL DISTRITO FEDERAL.
P R E S E N T E:
MARA LIMETA PAZOS, mexicana, mayor de edad, con plena
capacidad de ejercicio, promoviendo por mi propio derecho,
con domicilio ubicado en calle Cinefotografos nmero veinte,
Unidad Habitacional Benito Jurez, C.P. 09880, Delegacin
Iztapalapa, Distrito Federal, sealando como mi domicilio
para or y recibir toda clase de notificaciones personales el
Boletn Judicial del Tribunal Superior de Justicia del
Distrito Federal y autorizando en trminos del cuarto prrafo
del artculo 112 del Cdigo de Procedimientos Civiles para el
Distrito Federal a la Licenciada en Derecho Mara Isabel
Peralta Silva, con nmero de cdula 7115289 expedida por la
Direccin General de Profesiones de la Secretara de
Educacin Pblica, segn se acredita con la copia simple de
dicho documento que se agrega al ocurso como ANEXO UNO, as
como tambin autorizo en trminos del sptimo prrafo del
numeral 112 de la Ley Adjetiva de la materia a los seores
Licenciados, Marina Corona Peralta y Jonathan Oliva Saldaa,
para que puedan or notificaciones e imponerse en autos, ante
Usted y con el debido respeto comparezco a:

E X P O N E R:
Que por medio del presente escrito y en la Va Ordinaria
Civil, ejercitando la Accin Proforma, vengo a demandar a la
seora ISABEL CISNEROS PREZ, quien tiene su domicilio en el
inmueble ubicado en Avenida Republica Federal Sur, nmero 99,
antes
70,
colonia
Santa
Martha
Acatitla,
Delegacin
Iztapalapa, Distrito Federal, las siguientes prestaciones:
I.

El otorgamiento y firma en Escritura Pblica del


contrato privado de compra-venta que celebramos la
seora ISABEL CISNEROS PREZ en su carcter de
parte vendedora y la suscrita, MARA LIMETA PAZOS,
con el carcter de compradora, en fecha ocho de
agosto de dos mil dos, respecto del lote de terreno
nmero diez, manzana dos, ubicado en la Unidad
Habitacional
Benito
Jurez,
en
el
kilometro
diecisis
y
medio
de
la
carretera
MxicoTulyehualco en Iztapalapa; el cual tiene una
superficie de ciento cuarenta metros cuadrados,
con las siguientes medidas y colindancias:
AL NORTE en veinte metros con lote nueve;
AL SUR en veinte metros con lote once;
AL ORIENTE en siete
propiedad particular;
AL
PONIENTE
Cinefotgrafos.

en

metros

siete

con

metros

terrenos
con

de

calle

II.

Si se negare a firmar la seora ISABEL CISNEROS


PREZ la escritura pblica ante el Notario Pblico
que en su oportunidad se designe, su Seora lo
haga en su REBELDIA.

III. El pago de los gastos y costas que el presente


juicio origine.

Fundo mi demanda en los siguientes hechos y preceptos


legales:

H E C H O S
1.- El da ocho de agosto de dos mil dos, la suscrita,
celebr un contrato de compraventa con la seora ISABEL
CISNEROS PREZ, quien en su calidad de parte vendedora, me
trasmiti la propiedad y posesin material del lote de
terreno nmero diez, manzana dos, ubicado en la Unidad
Habitacional Benito Jurez, en el kilometro diecisis y medio
de la carretera Mxico-Tulyehualco en Iztapalapa, el cual
tiene una superficie de ciento cuarenta metros cuadrados,
con las siguientes medidas y colindancias:
AL NORTE en veinte metros con lote nueve;
AL SUR en veinte metros con lote once;
AL ORIENTE en siete
propiedad particular;
AL
PONIENTE
Cinefotgrafos.

en

metros

siete

con

metros

terrenos
con

de

calle

En la firma del documento que contiene el contrato de


compraventa, hoy documento base de la accin, estuvieron
presentes los CC. Mara de la Luz Lpez Garca, Esperanza
Silvia Cruz Ugalde, Jazmn Zuleica Rodrguez Menchaca y Oscar
de Jess Vzquez Lpez.
El documento base de la accin lo agrego en original al
presente ocurso, como ANEXO DOS.

2.- El inmueble objeto de la compraventa est inscrito


en el Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio del
Distrito Federal bajo el folio real nmero 00303628 de fecha
veinticinco de junio de mil novecientos ochenta y dos. Tal y
como se acredita con la constancia de folio real que se
agrega en original como ANEXO TRES.

3.- La seora ISABEL CISNEROS PREZ, al momento de la


compraventa
del
inmueble
referido,
era
la
legtima
propietaria, circunstancia que qued demostrada no solo con
la exhibicin de la Escritura Pblica nmero TREINTA Y TRES
MIL OCHOCIENTOS VEINTICINCO, tirada por el Notario ciento
seis del Distrito Federal en fecha treinta de marzo de mil

novecientos ochenta y dos, la cual se tuvo a la vista de la


suscrita como se describe en la Declaracin Tercera del
contrato privado de compraventa, sino que tambin, la hoy
demandada, apareca como la titular de la propiedad ante el
Registro Pblico de la Propiedad y Comercio del Distrito
Federal. En este sentido, es preciso comentar que hasta el
da de hoy, la seora ISABEL CISNEROS PREZ, sigue
apareciendo ante la autoridad registral, dgase Registro
Pblico de la Propiedad, como la propietaria del inmueble,
obviamente, por el motivo de que no se ha formalizado mi
compraventa.
Ahora bien, por la naturaleza de la accin que plante
y, con el nimo de no mermar mi economa personal al sufragar
gastos innecesarios con el objeto de acreditar que la
demandada era la propietaria del inmueble, pido a su Seora
tome en cuenta al momento de pronunciar sentencia definitiva,
el siguiente criterio judicial.
poca: Novena poca
Registro: 199603
Instancia: OCTAVO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO
TipoTesis: Tesis Aislada
Fuente: Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta
Localizacin: Tomo V, Enero de 1997
Materia(s): Civil
Tesis: I.8o.C.68 C
Pag. 443

[TA]; 9a. poca; T.C.C.; S.J.F. y su Gaceta; Tomo V, Enero de 1997; Pg. 443

COMPRAVENTA. PARA LA PROCEDENCIA DE LA ACCION DE


OTORGAMIENTO Y FIRMA DE ESCRITURA, NO ES INDISPENSABLE QUE SE
ACREDITE LA PROPIEDAD DEL INMUEBLE.

La accin de otorgamiento de escritura, que es de carcter personal, tiene como finalidad


lograr que se obligue al demandado a otorgar formalmente el contrato de compraventa que
con anterioridad se haba celebrado sin las formalidades que establece la ley. De esta forma,
los hechos constitutivos de la accin de otorgamiento y firma de escritura, los cuales se
traducen en la causa eficiente que le sirve de fundamento, son la celebracin del contrato
informal de compraventa y el cumplimiento de las obligaciones impuestas en el propio
acuerdo de voluntades; as, por lo general, tratndose del comprador, la satisfaccin del
precio convenido, y del vendedor, la entrega de la cosa. Se trata de las condiciones
esenciales de la relacin en que se fundamenta la accin de otorgamiento de escritura, de tal
manera que con su acreditamiento el actor demuestra la existencia de la obligacin y su
exigibilidad, circunstancias por las que le corresponde el ejercicio de la accin en examen.
En cambio, la propiedad del inmueble objeto del contrato de que se trata, no es un
hecho constitutivo de la accin de otorgamiento de escritura, toda vez que representa
una condicin genrica, normal y constante en todo negocio jurdico, consistente en la
licitud del objeto del contrato, condicin de validez, cuya falta debe ser probada por quien
tenga inters en afirmarla, como lo es el tercero que, en su caso, se ostentara como dueo.

OCTAVO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO

Amparo directo 630/96. Aurora Jimnez Jimnez. 3 de octubre de 1996. Unanimidad de votos. Ponente: Mara del Carmen Snchez
Hidalgo. Secretario: Francisco Javier Rebolledo Pea.

Asimismo, resulta aplicable por analoga de razn, la


tesis aislada que en seguida me permito transcribir para el
efecto de ser considerada al momento de emitir el fallo
respectivo.
poca: Dcima poca
Registro: 2003828
Instancia: TERCER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO
TipoTesis: Tesis Aislada
Fuente: Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta
Localizacin: Libro XXI, Junio de 2013, Tomo 2
Materia(s): Civil
Tesis: I.3o.C.105 C (10a.)
Pag. 1245

[TA]; 10a. poca; T.C.C.; S.J.F. y su Gaceta; Libro XXI, Junio de 2013, Tomo 2; Pg. 1245

COMPRAVENTA SOBRE DERECHOS DE POSESIN INSCRITA POR


INMATRICULACIN. LA ACCIN PRO-FORMA ES IMPROCEDENTE PARA
OTORGARLA EN ESCRITURA PBLICA, PORQUE NO SER INSCRIBIBLE,
POR NO ESTAR PLENAMENTE CONSTITUIDO EL DERECHO DE
PROPIEDAD Y CARECER DE INSCRIPCIN EN EL REGISTRO PBLICO DE
LA PROPIEDAD.

La finalidad de la accin pro-forma es dar formalidad a un contrato de compraventa, es


decir, que se otorgue la escritura pblica de la transmisin del derecho de propiedad como
ttulo inscribible. Por tal motivo, la accin pro-forma es personal y en principio no busca
indagar sobre quin es el propietario, sino tiene por base la existencia de un contrato
privado de compraventa al que le falta la forma prescrita por la ley, en la inteligencia de
que el contrato de compraventa tiene como objetivo principal el transmitir el dominio de las
cosas o derechos, con las caractersticas de ser principal, bilateral, oneroso, conmutativo,
consensual y formal. En esta tesitura, si el vendedor no tiene en su patrimonio el derecho de
propiedad sino nicamente el de posesin (que puede estar inscrita por inmatriculacin) la
accin pro-forma no puede constituir el derecho de propiedad ni puede ordenarse el
otorgamiento y firma en escritura pblica, ante la carencia de previa inscripcin en el
Registro Pblico de la Propiedad, ya que el derecho de propiedad del bien inmueble materia
de la compraventa debe estar inscrito en dicho registro, con lo cual se cumplen las
caractersticas de la inscripcin registral que dotan de certeza jurdica al derecho de
propiedad producto de la celebracin de un contrato de compraventa privado. Por tanto, en
principio no es requisito indispensable que el actor acredite que la parte demandada
es propietaria del bien inmueble, ya que la accin pro-forma tiene como materia un
derecho personal, que le da derecho a exigir la formalidad legal del contrato privado

de compraventa en una escritura pblica, incluso, previo apercibimiento al vendedor,


la firmar el Juez en su rebelda. Sin embargo, es requisito indispensable que exista un
contrato de compraventa sobre un derecho de propiedad y que las obligaciones del mismo
estn cumplidas por ambas partes, para que proceda el otorgamiento y firma de escritura
pblica susceptible de inscribirse en el citado registro. Por tanto, debe existir un folio real
en relacin al bien inmueble de que se trate, puesto que el artculo 3009 del Cdigo Civil
para el Distrito Federal dispone que el registro de un documento protege los derechos
adquiridos por tercero de buena fe, una vez inscritos, aunque despus se anule o resuelva el
derecho del otorgante, excepto cuando la causa de nulidad resulte claramente del mismo
registro, siempre y cuando no se contravenga lo dispuesto por el derecho positivo
mexicano.

TERCER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO

Amparo directo 665/2011. Francisco Bentez Soriano. 26 de enero de 2012. Unanimidad de votos. Ponente: Nefito Lpez Ramos.
Secretaria: Ana Lilia Osorno Arroyo.

4.- Tal y como se acredita con el documento base de la


accin, en la clausula TERCERA del contrato, se estableci
como precio por la venta del bien raz la cantidad de
$98,000.00 (noventa y ocho mil pesos 00/100 m.n.).
5.- El total del precio de la venta descrito en el hecho
anterior, es decir, la cantidad de $98,000.00 (noventa y ocho
mil pesos 00/100 m.n.), el da ocho de agosto de dos mil dos
la suscrita lo pague en su totalidad a la seora ISABEL
CISNEROS PREZ, inmediatamente despus de la firma del
contrato de compraventa, la hoy demandada recibi el dinero a
su entera satisfaccin el mismo da de la firma del contrato,
esto es, el da ocho de agosto de dos mil dos ante la
presencia de los CC. Mara de la Luz Lpez Garca, Esperanza
Silvia Cruz Ugalde, Jazmn Zuleica Rodrguez Menchaca y Oscar
de Jess Vzquez Lpez, motivo por el cual la demandada me
extendi un recibo de pago, mismo que agrego a este escrito
como ANEXO CUATRO.

6.- Desde el da ocho de agosto de dos mil dos tengo la


posesin real y material del lote materia de la litis, y
hasta el da de hoy, vengo ostentando la posesin de manera
pacifica, pblica, continua, de buena fe y con justo titulo,
segn le consta a los seores Mara de la Luz Lpez Garca,
Esperanza Silvia Cruz Ugalde, Jazmn Zuleica Rodrguez
Menchaca y Oscar de Jess Vzquez Lpez.

7.- El objeto de la compraventa lo adquir como un


terreno baldo, por lo que la suscrita, con el paso del
tiempo y a base del esfuerzo propio y de mi familia he
construido mi casa en dicho predio, buscando tambin, la
instalacin de todo aquello que tenga la finalidad de
aumentar el valor del predio que he descrito en el hecho
nmero uno. Este hecho tambin le consta a los CC. Mara de
la Luz Lpez Garca, Esperanza Silvia Cruz Ugalde, Jazmn
Zuleica Rodrguez Menchaca y Oscar de Jess Vzquez Lpez.

8.- Tal y como consta en la clusula tercera del


contrato de compraventa, la seora ISABEL CISNEROS PREZ se
comprometi a acudir ante un Notario Pblico dentro de los
treinta das naturales posteriores a la compraventa, para el
efecto de formalizar en escritura el contrato de compraventa,
sin embargo, el plazo pactado transcurri sin que se
efectuara la formalizacin del documento. Posteriormente,
acud ante un Notario Pblico para informarme de los
requisitos y costos para el trmite de escriturar el
inmueble, sin embargo, los costos de dicho trmite estaban
fuera de mis posibilidades econmicas por lo que deje
pendiente la formalizacin la compraventa.

09.- Actualmente ya cuento con el dinero para cubrir los


gastos del Notario y obtener mis escrituras, por lo que el
pasado da veintisis de agosto de dos mil trece acud al
domicilio de la seora ISABEL CISNEROS PREZ, esto es en la
casa ubicada en calle Republica Federal Sur, nmero 99, antes
70, colonia Santa Martha Acatitla, Delegacin Iztapalapa,
Distrito Federal, hable con la hoy demandada y me manifest
que no tena tiempo para acudir a la Notaria Pblica porque
tena mucho trabajo, que yo deba de pagarle la cantidad de
diez mil pesos porque ese dinero deja de ganar sino trabaja,
el hecho le consta a los seores OSCAR DE JESS VZQUEZ LPEZ
y SILVIA CRUZ UGALDE. La actitud descrita me parece fuera de
toda lgica y poco honesta, atenta contra lo convenido en el
documento base de la accin, al tenor del cual la demandada
se obligaba a ir ante el Notario que yo designara para
formalizar la compraventa, sin que se hubiera establecido en
dicho documento la obligacin de la suscrita de pagar a la
demandada alguna cantidad adicional que no fuera parte del
precio de venta, por lo que me veo en la imperiosa necesidad
de acudir ante su Seora para que, previos tramites de ley,
se obligue a la seora ISABEL CISNEROS PREZ a firmar la
escritura respectiva.

C A P T U L O

D E

P R U E B A S

Con fundamento en el artculo 255, fraccin V, en


relacin con el numeral 95 del Cdigo de Procedimientos
Civiles para el Distrito Federal, vengo a ofrecer:

LA CONFESIONAL A CARGO DE LA SEORA ISABEL CISNEROS


PREZ, consistente en posiciones que deber de absolver la
demandada, en forma personalsima, al tenor del pliego de
posiciones que se exhibir oportunamente, para lo cual
solicito se le cite en forma personal para que comparezca al
local de este H. Juzgado el da y hora que se seale para tal
efecto, con el apercibimiento de ser declarada confesa, de
todas y cada una de aquellas posiciones que previamente sean

calificadas de legales, si dejare de comparecer sin justa


causa.
En trminos de lo dispuesto por el Artculo 291 del
Cdigo Procesal Civil, esta prueba se relaciona con todos y
cada de las manifestaciones vertidas en los hechos del
presente escrito de demanda.
Con esta prueba se pretende acreditar, que la seora
ISABEL CISNEROS PREZ se oblig a firmar y otorgar la
escritura correspondiente del bien inmueble enajenado sin que
hasta la fecha haya cumplido con su obligacin contrada en
el contrato de compraventa de fecha ocho de agosto del dos
mil dos.
LA DOCUMENTAL PRIVADA, consistente en el original del
contrato de Compra-Venta Privado de fecha ocho de agosto de
dos mil dos, mismo que se adjunta al presente escrito de
demanda.
Esta prueba se relaciona con todas y cada una de las
manifestaciones vertidas en los hechos del presente escrito
de demanda.
Con esta prueba se pretende acreditar, que la seora
ISABEL CISNEROS PREZ, realiz contrato de compraventa con la
suscrita y se oblig a otorgar la escritura correspondiente
del bien inmueble enajenado sin que hasta la fecha haya
cumplido con su obligacin contrada en dicho contrato, aun y
cuando se le liquido satisfactoriamente el precio del bien
inmueble y se le ha requerido en mltiples ocasiones de forma
extrajudicial para acudir ante el Notario Pblico.

LA DOCUMENTAL PBLICA, consistente en el original de la


constancia del Folio Real nmero 00303628, expedido por el
Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio del Distrito
Federal, mismo que se adjunta al presente escrito de demanda.
Esta prueba se relaciona con todos y cada uno de los
hechos del presente escrito de demanda.
Con esta prueba se pretende acreditar que el lote de
terreno nmero diez, manzana dos, ubicado en la Unidad
Habitacional Benito Jurez, en el kilometro diecisis y medio
de la carretera Mxico-Tulyehualco en Iztapalapa, esta
inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio
del Distrito Federal, as como que la seora ISABEL CISNEROS
PREZ tena la propiedad de dicho inmueble.

LA DOCUMENTAL PRIVADA, consistente en el original del


RECIBO UNICO DE PAGO de fecha ocho de agosto del dos mil dos,
que se encuentra descrito en la clusula quinta del contrato
de compra venta.
Esta prueba se relaciona con los hechos marcados como 4
y 5 del presente escrito de demanda.
Con esta prueba se pretende acreditar
que la seora
ISABEL CISNEROS PREZ se dieron por satisfechos con el nico
pago en efectivo por la cantidad de $98,000.00 (noventa y

ocho mil pesos 00/100 M.N.), por concepto de precio pactado


de la venta del lote de terreno nmero diez, manzana dos,
ubicado en la Unidad Habitacional Benito Jurez, en el
kilmetro diecisis y medio de la carretera MxicoTulyehualco en Iztapalapa, Distrito Federal.

EL RECONOCIMIENTO DE CONTENIDO Y FIRMA, consistente en


el reconocimiento y firma del contrato privado de compra
venta exhibido para tal efecto solicito se cite en forma
personal a la demandada para que comparezca al local de este
H. Juzgado el da y hora que se seale para el desahogo de la
audiencia de ley, con el apercibimiento de que en caso de no
comparecer se le tendr por reconocido el contenido y la
firma del contrato.
Esta prueba se relaciona con todas y cada una de las
manifestaciones vertidas en los hechos manifestados en el
presente escrito inicial de demanda.
Con esta prueba se acredita y quedar acreditado la
celebracin del contrato y como consecuencia la causa
originadora de mi derecho de propiedad.

LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES, consistente en todas las


actuaciones que con motivo de este juicio se originen en todo
lo que favorezca a la parte actora.
Esta prueba se relaciona con todos y cada de las
manifestaciones vertidas en todos los hechos del presente
escrito de demanda.
Con esta prueba se pretende acreditar que la seora
ISABEL CISNEROS PREZ celebr un contrato de compraventa con
los
suscritos
y
se
oblig
a
otorgar
la
escritura
correspondiente del bien inmueble enajenado sin que hasta la
fecha haya cumplido con su obligacin contrada en dicho
contrato, aun y cuando se le liquido satisfactoriamente el
precio del bien inmueble y se les ha requerido de forma
extrajudicial
para
acudir
ante
el
Notario
Pblico.
LA PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA, consistente en el
desprendimiento de las presentes actuaciones en todo lo que
favorezca a la actora.
Esta prueba se relaciona con todos y cada de las
manifestaciones vertidas en todos los hechos del presente
escrito de demanda.
Con esta prueba se pretende acreditar que la seora
ISABEL CISNEROS PREZ celebr un contrato de compraventa con
los
suscritos
y
se
oblig
a
otorgar
la
escritura
correspondiente del bien inmueble enajenado sin que hasta la
fecha haya cumplido con su obligacin contrada en dicho
contrato, aun y cuando se le liquido satisfactoriamente el
precio del bien inmueble y se les ha requerido de forma
extrajudicial para acudir ante el Notario Pblico.

C A P T U L O

D E

D E R E C H O

En cuanto al fondo de este trmite se aplican los


artculos 1792, 1796, 1832, 1939, 1943, 202, 2062, 2223,
2248, 2283 ,2284 ,2263 ,2316 y dems relativos al Cdigo
Civil Vigente para el Distrito federal.
Norman el procedimiento los artculos 1, 2, 27, 255,
256, 517 fraccin III, y dems relativos del Cdigo de
Procedimientos Civiles vigente para el Distrito Federal.
poca: Novena poca
Registro: 184239
Instancia: SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL SEGUNDO CIRCUITO
TipoTesis: Tesis Aislada
Fuente: Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta
Localizacin: Tomo XVII, Junio de 2003
Materia(s): Civil
Tesis: II.2o.C.411 C
Pag. 906
[TA]; 9a. poca; T.C.C.; S.J.F. y su Gaceta; Tomo XVII, Junio de 2003; Pg. 906

ACCIN DE OTORGAMIENTO Y FIRMA DE ESCRITURA. ES


CONSECUENCIA LEGAL DE UN CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA
CONFIGURADO IDNEAMENTE.

De acuerdo con lo que previene el artculo 1625 del Cdigo Civil para el Estado de Mxico,
vigente hasta el veintiuno de junio de dos mil dos (cuyo texto es similar a lo que previene el
numeral 7.73 de la actual legislacin sustantiva invocada), los contratos se perfeccionan por
el mero consentimiento de las partes y desde entonces obligan a los interesados que en
dicho acto jurdico intervienen no slo al cumplimiento de lo expresamente pactado, sino
tambin a las consecuencias que de ello deriven. De ah que si se reclama el otorgamiento y
firma de escritura de un contrato privado de compraventa como mera consecuencia de la
obligacin contrada a travs de ese pacto, tal pretensin proceder aunque ese acuerdo no
revista las formalidades exigidas por la ley, siempre que la compraventa se actualice; ello
en razn a que la forma no es un elemento en s configurativo o de existencia de dicho acto
jurdico, sino slo de validez, tenindose en cuenta que la carencia de dicha formalidad es
precisamente lo que origina la accin de que se trata, por lo que, para que prospere, slo ha
de justificarse la celebracin del acto jurdico correlativo.

SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL SEGUNDO CIRCUITO

Amparo directo 139/2003. Sindicato de Maestros al Servicio del Estado de Mxico. 8 de abril de 2003. Unanimidad de votos. Ponente:
Virgilio A. Solorio Campos. Secretario: Faustino Garca Astudillo.

poca: Novena poca


Registro: 201858

Instancia: SEXTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO


TipoTesis: Tesis Aislada
Fuente: Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta
Localizacin: Tomo IV, Julio de 1996
Materia(s): Civil
Tesis: I.6o.C.63 C
Pag. 366
[TA]; 9a. poca; T.C.C.; S.J.F. y su Gaceta; Tomo IV, Julio de 1996; Pg. 366

ACCION PROFORMA U OTORGAMIENTO Y FIRMA DE ESCRITURA.


IMPRESCRIPTIBILIDAD DE LA.

El ejercicio de la accin proforma u otorgamiento y firma de escritura, es imprescriptible,


toda vez que se basa en el derecho de propiedad que se tiene respecto de un bien inmueble
y la finalidad de esta accin, no es la de que se considere propietario a alguien que ya lo es,
sino que se condene al demandado, al cumplimiento del otorgamiento y firma de que se
trata, es decir, a darle formalidad al acto jurdico traslativo de dominio, cuya omisin en
nada afecta la validez de la compraventa, dado que de conformidad con lo establecido por
los artculos 2014, 2248 y 2249 del Cdigo Civil para el Distrito Federal, el contrato en
comento, es perfecto con la sola obligacin del vendedor de transmitir la propiedad de una
cosa y del comprador, la de pagar un precio cierto y en dinero, aun cuando la primera no
haya sido entregada, ni el segundo satisfecho.

SEXTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO

Amparo directo 3306/96. Luis Morales Snchez. 20 de junio de 1996. Unanimidad de votos. Ponente: Ana Mara Y. Ulloa de Rebollo.
Secretario: Cuauhtmoc Gonzlez Alvarez.

Por lo anteriormente sealado, ante Usted, C. Juez


pido atentamente que:

PRIMERO.- Tenerme por presentada en la va y forma


propuesta, en los trminos del presente escrito, demandando
en la va ordinaria civil a la seora ISABEL CISNEROS PREZ.

SEGUNDO.- Ordenar que se emplace a la demandada en


el domicilio sealado para dicho efecto y que se le corra
traslado con las copias simples de demanda y documentos que
acompao a este escrito, para que en el trmino legal
produzcan su contestacin a fin de que manifieste lo que a su
derecho convenga.

sealadas

TERCERO.-Tener por autorizadas a las personas


para los efectos indicados en el proemio del

presente escrito y por sealado el


recibir toda clase de notificaciones.

domicilio

para

or

CUARTO.-En su oportunidad previa los tramites de


ley, dictar sentencia favorable a las prestaciones reclamadas
en el presente juicio en donde se ordene el otorgamiento y
firma de escritura del bien inmueble antes descrito a favor
de la suscrita MARA LIMETA PAZOS.

PROTESTO LO NECESARIO
Mxico, Distrito Federal a 15 de octubre del 2013.

____________________
MARIA LIMETA PAZOS