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Marktgemeinde Hard Marktstrae 18 6971 Hard

BESTATIGUNG DER MELDUNG


aus dem Zentralen Melderegister (GESAMTDATENSATZ)

PERSONENDATEN
Familienname oder Nachname: Vorname: Familienname vor der ersten Eheschlieung: Geschlecht: Geburtsdatum: Geburtsort: Staatsangehrigkeit: ZMR-Zahl:
Korkmaz Selguk Korkmaz mnnlich

24.10.1985 Bregenz sterreich 000 298 320 535

MELDEDATEN
Wohnsitzqualitt: Strae: Postleitzahl: Ortsgemeinde: gemeldet seit:
Hauptwohnsitz Reutelestrae 9 Top 6971 Hard (GKZ 80215)

20.11.2013
MELDEVERMERK:

Tagesdatum: 20.11.2013

Uhzeit:

Marktgemeinde Hard

10:41
1

Seite: 1 von

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Erluterungen auf Seite 2!

FAMILIENNAME (in Blockschrift), AKAD. GRAD (abgekrzt)

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VORNAME lt. Geburtsurkunde (bei Fremden laut Reisepass)

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Eheschlieung

GEBURTSDATUM

GEBURTSORT lt. Reisedokument (bei sterr. Staatsbrgem auch ft. Geburtsurkunde); Bundesland (lnland) und Staat (Ausland)

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Name des Staates:

Angabe der ZMR-Zahl (soweit bekannt):

REISEDOKUMENT bei Fremden Art. zB Reisepass. Personalausweis: Nummer: ausstellende Behrde, Staat: ANMELDUNG der Unterkunft in ... ... Strae (Platz) bzw. Ort ohne Straennamen

Ausstellungsdatum:

Haus-Nr.

Stiege

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Postleitzahl
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Strae (Platz) bzw. Ort ohne Straennamen Hauptwohnsitz bleibt in ... ...

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Ortsgemeinde, Bundesland

Zuzug aus dem Ausland?

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Strae (Platz) bzw. Ort ohne Straennamen

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Postleitzahl
Sie veziehen ins Ausland?

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Unterschrift des Meldepfl ichtigen (Besttigung der Richtigkeit der Meldedaten)

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lnternet-Formular Nr. 56. Seite

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Nov" 2013

Marktgemeinde Hard Marktstrae 18 6971 Hard

BESTATIGUNG DER MELDUNG


aus dem Zentralen Melderegister (GESAMTDATENSATZ)

PERSONENDATEN
Familienname oder Nachname: Vorname: Familienname vor der ersten Eheschlieung: Geschlecht: Geburtsdatum: Geburtsort: Staatsangehrigkeit: ZMR-Zahl:
Korkmaz Cagla Nilgn Gndz weiblich 17.06.1 988 Bregenz Osterreich 000 190 173 516

MELDEDATEN
Wohnsitzqualitt: Strae: Postleitzahl: Ortsgemeinde: gemeldet seit:
Hauptwohnsitz Reutelestrae 9 Top 6971 Hard (GKZ 80215) 20.11.2013

MELDEVERMERK:

Tagesdatum: 20.11.2013

Uhrzeit:

Marktgemeinde Hard

10:43
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Seite: 1 von

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Erluterungen auf Seite 2!

FAMILIENNAME (in Blockschrift), AKAD. GRAD (abgekzt)

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VORNAME lt. Geburtsurkunde (bei Fremden laut Reisepass)

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GEBURTSDATUM

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GESCHLECHT mnnlich RELIGIONSBEKENNTNIS

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Angabe der ZMR-Zahl (soweit bekannt):

andererStaat

Name des Staates:

REISEDOKUMENT bci FTEMdEN Art, zB Reisepass, Personalausweis: Nummer. ausstellende Behrde, Staat: ANMELDUNG deT Unterkunft in ... ... Strae (Platz) bzw. Ort ohne Straennamen Haus-Nr. Stiege
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Haus-Nr. Stiege Tr-Nr.

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Ortsgemeinde, Bundesland

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Gebhren: 301,46

MIETVERTRAG
abgeschlossen zwischen

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Steuern umm er

Andrea Weiss, Schllergasse 21 6900 Bregenz Name, Adresse, als Vermieter einerseits
und

Lfd. Nr.:

Cagla Nilgn Gndz (geb. 17.06.1988), Schfferhof 5, 6971 Hard Selcuk Korkmaz (geb. 24.10.1985), Kapellenstrae 23,6971 Hard Name, Geburtsdatum, Adresse als Mieter
wie folgt.

Die Mieter haften zur ungeteilten Hand fr alle Verpflichtungen aus diesem Vertrag. Verlsst ein Mieter den
Mietgegenstand, so ist dies dem Vermieter unvezglich schriftlich miEuteilen. Der ausscheidende Mieter kann nur mit schriftlicher Zustimmung des Vermieters aus seiner Haftung entlassen werden, Erklrungen, die auch nur einem Mieter gegenber abgegeben werden, wirken auch gegen die brigen Mieter.

1. Mietgegenstand:
Der Vermieter vermietet und der Mieter mietet die Wohnungseigentumseinheit H9T1 im Erdgeschoss des Hauses Reutelestrae 9, 6971Hard bestehend aus Diele, Schlafen, Bad, Kochen/Wohnen im Ausma von cia. 5+30 m2 sowie einer Terrasse (ca. 9191 mz), einem Garten (ca. 101159 mz) und einem Keller

(ca.4,98 mz).
Der Vermieter vermietet und der Mieter mietet weiters den Tiefgaragenplatz EP 10'
Als Zubehr wird eine

Einbaukche mitvermietet.

Der Vermieter vermietet und der Mieter mietet berwiegend zu Wohnzwecken, Darber hinaus darf der Mietgegenstand nur zu solchen Zwecken verwendet werden, welche die Interessen des Vermieters nicht erheblich beeintrchtigen. Die Verwendung des Mietgegenstandes zu gewerblichen Zwecken, welche mit Publikumsverkehr verbunden sind, stellt jedenfalls einen erheblich nachteiligen Gebrauch des_ Mietgegenstandes dar und berechtigt den Vermieter zu einer vozeitigen Auflsung des Mietverhlrisses. Eine Anderung des Verwendungszweckes bedaf der Zustimmung der des Vermieters.

2. Veftragsdauer:
Das Miewerhltnis beginnt am 01.11.2013 und wird auf die Dauer von 5 Jahren abgeschlossen. Es endet daher am 31.10.2018, ohne dass es einer gesondeften Aufl<ndigung bedarf.

29 Abs 1 Z 3 lit b MRG nach Ablauf eines Jahres berechtigt, das Mietverhltnis unter Einhaltung einer Kndigungsfrist von 3 Monaten zum Monatsleffien schriftlich aufzukndigen.
Der Mieter ist gem
Der Vermieter hat das Recht den Mietvertrag vozeitig auftuheben, wenn der Mieter vom Mietgegenstand einen erheblich nachteiligen Gebrauch macht oder trotz Mahnung und Gewhrung einer Nachfrist von 14 Tagen mit der Bezahlung des MieEinses, Betriebskosten oder anderen mit diesem Mietverhltnis in Zusammenhang stehenden das Konkursverfahren Nebenkosten sumig ist. Weiters wenn ber das Vermgen - auch nur eines Mieters erffnet oder die Erffnung mangels Masse abgewiesen wird. Bei einer vom Mieter zu veftretenden vozeitigen Beendigung des Mietverhltnisses haftet dieser fr den Ausfall der Miete, der Nebenkosten und sonstigen Leistungen whrend der vertraglichen Mindestdauer.

unbeschadet der obigen Befristungwereinbarung - das Recht zur vozeitigen gerichtlichen Aufkndigung des Veftrags unter Einhaltung einer einmonatigen Kndigungsfrist zum Monatsletzten zu, falls der Mieter den Mietgegenstand ganz an nicht eintrittsberechtigte Personen ( la Abs 3 MRG) weitergegeben hat und ihn in naher Zeit nicht fr sich oder eintrittsberechtigte Personen bentigt. Weiters kommt dem Vermieten unbeschadet der obigen Befristungsvereinbarung - auch dann das Recht zur vozeitigen gerichtlichen Aufkndigung des Vertrags unter Einhaltung einer einmonatigen Kndigungsfrist zum Monatsletzten zu, wenn der Mieter den Mietgegenstand, wenngleich auch nur teilweise, durch berlassung an einen Dritten gegen eine im Vergleich zu dem von ihm zu entrichtenden Mietzins und etwaigen eigenen Leistungen an den Dritten unverhltnismig hohe Gegenleistung verwertet (Kndigungsgrund gem 30 Abs 2 Z 4 MRG). Die Mglichkeit zur vorzeitigen le,fI hloihr iinn dcr F"icirre*cinh>'r rn6 11r"1^ari;hri \/arf126c;r,fl6.<1,ir1 5a'rliR SS lt 117 lll! Dem Vermieter kommt

3. Mietzins, Nebenkosten:
EUR 722,00

Der frei vereinbarte MieEins besteht aus Hauptmietzins und den Beiebskosten. HauptmieEins betrgt monatlich

Der Hauptmietzins errechnet sich wie folgt:


54,20 mz Wohnflche
USt (dzt. 10o/o) Miete Parken

EUR

590,91

Ust (dzt.

Xauptmietzins

2ooZot gesamt:

EUR 59,09 EUR 60,00 EUR 12.00


EUR

72400

zustzliche Belastungen Anderungen des Steuersatzes bzw. aus der Einfhrung neuer SteuergeseEe entstehende lt. 6 Abs. 1, Ziffer 27 Kleinunternehmerbefreiung die vor auf sich sind vom Mieter zu tragen. Der Vermieter behlt Vertrag gilt nicht Dieser vereinbart. als gilt Bruttomonatsmiete obige die Falle St. Cesetz zu verzich[en. In diesem als Rechnung im Sinne des USt-GeseEes.

Der MieEins ist wertgesichet zu entrichten. Als Wertmesser wird der Vorarlberger Lebenshaltungskosteninin dem Ausma in dex (2000 = 100) m'[ Basiszahl November 2013 vereinbart. Der Mietzins verndeft sich hat die Berechnung des Vermieter Der verndeft. Ausgangsbasis gegenber der genannte Index dem sich der schriftlich bekannt Mieter dem Erhhung der Zahlungstermin vor dem iage f+ neuen Mietzinles sptestens zu geben. Sole weder der vereinbafte Index noch ein Nachfolgeindex anwendbar sein, so ist die Geldwertnderung waren. nach jenen Grundstzen zu berechnen, die fr die leEte Indexberechnung mageblich auch ber einen lnNebenkosten erhhter nicht oder Mietzinses erhhten nicht Die Entgegennahme eines Erhhungsanspruch. den auf gilt Vezicht als nicht geren Zitraum hinweg -

Der Mieter verpflichtet sich, alle den Mietgegenstand beeffenden Betriebskosten, die dem Vermieter von der Hauwerwaltung vorgeschrieben (die Abrechnung erfolgt von der Hauwerwaltung auf Basis des WEG) werden zu
tragen. (lt. 2L-24 MRG) fr die Heizung Als-Betriebskosten gelten insbesondere die vom Vermieter aufgewendeten Kosten wasserleitung, die Eichung, Waftung, ffentlichen einer aus wasser mit Hauses des und fr die Versorgung die auf Grund der Verbrauchsermittlung, zur Mesworridrtungen von Ablesung und Inspektion, Instandietzung der InstandseEung Inspektion und Wartung, Rauchfangkehrung, durchzufhrende Kehrordnung regelmig Liftkosten Mllabfuhr, die anteiligen die lGnalrumung, die vorliegen, Schden ernsten Heizungsanlage Jofern kine und di Schldlingsbekmpfung; weiters die Kosten und Instandhaltung der entsprechenden Beleuchtung der

allgemein zugnglichen Teile,

angemessene Versicherung des Hauses gegen Brandschaden (Fuerversicherung); die angemessene Versicherung des Hauses gegen die gesetzliche Haftpflicht des iauseigentmers Gaftpflichwersicherung) und gegen Leitungswasserschden einschlielich Korrosionsschden, ebenfalls die anteiligen Versicherungskosten gegen Sturmschden und Glasbruch, die Auslagen fr die Verwaltung einschlielich Kontofhrungsspesen und Gebhren, sowie die Aufiruendungen fr die Hausbetreuung und weiters die Grundsteuer, Kosten der Reinigung sowie Schnee- und Eisfreihaltung von Allgemeinflchen und Flchen die aufgrund gesondefter gesetzlicher Anordnungen zu rumen sind sowie die Kosten der Inspektion und Wartung

die

sowie Ersatz von vorgeschriebenen Brandbekmpfungsmittel (bspw Feuerlscher)' Zudem wird ausdrcklich verelnbart, dass der Mieter, die dem Vermieter von der Hausverwaltung in Vorschreibung gebrachten Betrge und zwar in der jeweiligen von der Eigentmergemeinschaft festgelegten Hhe zur Bildung des i.cklagenfonds Lbenfalls als Mietzinsbestandteil zu bezahlen hat, wobei diese Kosten im Rahmen der Betrieblkosten mit eingehoben und auch abgerechnet werden. Dies wurde bei der MieEinsbildung bercksichtigt und gesondert vereinbart.

Zur Deckung der Betriebskosten (inklusive Heiz- und Warmwasser) wird dem Mieter ein monatlicher Pauschalbetrag die endgltige Abrechnung (lt. wEG) der lrontierun) in Hhe von deaeit 115,40 inkl. USt. vorgeschrieben; Folgejahrs. August des 31. bis sptestens erfolgt iinAicnen Btriebskosten

die monatlichen Pauschalbetrge von Der Mieter ermchtigt die Hausverwaltung Smart Home Bauconsulting ra".,3ilg rrnc'r
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Die Betriebskosten-Akontozahlungen werden zum Zeitpunkt der Veftragsuntezeichnung mit

2,00lmz somit 115,40 eingeschEt. Zum Zeitpunkt der Veftragserrichtung ist die Hausverwaltung durch die Eigentmergemeinschaft noch nicht bestellt worden. Die Hausverwaltung wird die genauen BetriebskostenAkontozahlungen noch bekannt geben.
Ausdrcklich festgehalten wird, dass die mietende Partei die sonstigen, von ihr verursachten Betriebskosten (wie etwa weitere Energiekosten, Telefon, Telekabel udgl) neben dem genannten Mietzins selbst zu tragen hat. Sollten derartige Kosten dem Vermieter vorgeschrieben werden, so verpflichtet sich der Mieter zum ErsaE binnen 14 Tagen nach Bekanntgabe und Nachweis der Vorschreibung durch den Vermieter.

Die mietende Partei haftet der vermietenden Partei fr alle bis zur Beendigung des MieWerhltnisses bzw. bis zur ordnungsgemen Rckstellung der Wohnung entstandenen Betriebskosten; dies auch fr den Fall, dass die Endabrechnung erst nach Beendigung des MieWerhltnisses erfolgt. Die vermietende Paftei ist berechtigt, aus der erlegten Kaution einen Betrag bis zur Hhe einer aKuellen Bruttomonatsgesamtmiete zur Sicherstellung einer Betriebskostennachforderung bis zum ZeitpunK der tatschlichen Endabrechnung, lngstens aber bis 31. August des der Vertragsaufl sung folgenden Jahres, zurckzubehalten.
Fr den Fall eines vom Mieter zu vertretenden Zahlungsveruugs werden Vezugszinsen in Hhe des den jeweiligen BasiszinssaE ( 1 Abs 1 1. Euro-JuBeG) um sechs Prozentpunkte bersteigenden ZinssaEes vereinbad. Darber hinaus hat der Mieter dem Vermieter ErsaE fr die von ihm verschuldeten und dem Vermieter erwachsenen Schden zu leisten. Dazu zhlen auch die notwendigen Kosten zweckentsprechender gerichtlicher und auergerichtlicher Betreibungs- und Einbringungsmanahmen; leEtere allerdings nur insoweit, als sie in einem angemessenen Verhltnis zur betriebenen Forderung stehen. Dem Vermieter in diesem Zusammenhang gerichtlich zuerkannte Kosten sind jedenfalls zu ersetzen.

4. Erhaltungspflicht, Versicherung durch den Mieter

Der Mieter besttigt, alle Rume des Mietgegenstandes besichtigt zu haben. Bei der Wohnungsbergabe wird ein detailliertes bergabeprotokoll erstellt welches vom Vermieter und Mieter untezeichnet wird. Der Mieter begehft keine weiteren Instandsetzungen und Verbesserungen, auer jenen, die im bergabeprotokoll festgehalten werden.

Der Mietgegenstand ist vom Mieter pfleglich und unter moglichster Schonung der Substanz zu behandeln. Die mietende Paftei hat den Mietgegenstand und die fiir diesen bestimmten Einrichtungen und Gerte (insbesondere
Elektroleitungs-, Gasleitungs-, Wasserleitungs-, Beheizungs- und sanitren bzw. technischen Anlagen sowie Gerte) regelmig im unbedingt erforderlichen Ausma zu waften. Schden sind dem Vermieter unverzglich zu melden.

Sind bei der Rckgabe Schden vorhanden, welche aus einem berdurchschnittlichen Gebrauch

des Mietgegenstandes resultieren, so sind diese ohne Abzge vom Mieter zu erseen. Ernste Schden des Hauses, der Leitungsanlagen, sowie Wasseraustritte sind dem Vermieter unverzglich zu melden.

Der Vermieter und/oder (ein) von dieser Beauftragte(r) kann (knnen) das Mietobjekt aus wichtigem Grund (soweit dies im Interesse der Erhaltung oder zur Ausbung der notwendigen Aufsicht efforderlich ist) nach vorheriger zum Zweck der Besichtigung Ankndigung (unter Angabe des wichtigen Grundes) jedoch nicht zur Unzeit Voranmeldepflicht. betreten, bei Gefahr im Vezug entfllt die

Der Mieter verpflichtet sich zur Abdeckung seiner Risiken eine ausreichende Haushaltsversicherung abzuschlieen, diese whrend der Dauer des Mietverhltnisses aufrecht zu erhalten und die diesbezglichen Versicherungsprmien zeitgerecht und vollstndig zu bezahlen,

Aus zeitlichen Strungen der Wasseoufuhr und Energieversorgung sowie aus Gebrechen an Gas-, Licht-, Kanalisations-, Strom-, Wasserleitungen udgl kann der Mieter gegenber dem Vermieter keine
Schadenersatzansprche ableiten, sofern diese, nicht zumindest grob fahrlssig gehandelt hat.

5. Ausfall von Einrichtungen, bauliche Vernderungen

sofern es sich Vom Mieter gewnschte Vernderungen bzw, Verbesserungen des Mietgegenstandes bedrfen nicht um geringfgige, die Interessen des Vermieter oder anderer Hausbewohner nicht negativ berhrende Anderungen handelt - der Genehmigung durch den Vermieter. Beabsichtigte Arbeiten am Mietgegenstand hat der Mieter dem Vermieter unter detaillierter Angabe von Art und Umfang sowie unter Benennung des in Aussicht genommenen befugten Gewerbetreibenden so rechtzeitig vorher anzuzeigen, dass der Vermieter alle eigenen Interessen son,ie jene des !"lauses und der br-iqen Sewohner truahrnehmen kann,

Festgehalten wird, dass es auf Grund der Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetztes ( 16 WEG 2002) bei einer gewnschten Vernderung in vielen Fllen der Zustimmung aller Mit- und Wohnungseigentmer bzw. der Genehmigung durch den Auerstreitrichter bedarf und daher - ungeachtet der Gestattung durch den Vermieter erst nach Vorliegen der entsprechenden Bewilligung(en) durch alle Mit- und Wohnungseigentmer (bzw. der Genehmigung durch den Auerstreitrichter) mit Vernderungen begonnen werden daf.

Der Mieter verzichtet - sofern im Einzelfall keine gesondefte Vereinbarung getroffen wird - auf jeden Ersatzanspruch im Zusammenhang mit allflligen, von ihr veranlassten Investitionen, davon ausgenommen sind
allerdings notwendige Aufiruendungen, die sie vorgenommen hat. Der Mieter hat die vorbergehende Bentrung und Vernderung des Mietobjektes zuzulassen, wenn und soweit ein solcher Eingriff in das Mietrecht zur Durchfhrung von Erhaltungs- oder Verbesserungsarbeiten an allgemeinen Teilen des Hauses oder zur Behebung emster Sclrden des Hauses in seinem oder in einem anderen Mietobjekt (Wohnungseigentumsobjekt) notwendig oder zweckmig ist. Weiters auch dann, wenn und soweit ein solcher Eingrifl zur Beseitigung einer von oder einem anderen MietobjeK (WohnungseigentumsobjeK) ausgehenden Gefhidung oder zur Durchfhrung von Vernderungen {auch Verbesserungen) in einem anderen Mietobjekt (Wohnungseigentumsobjekt) notwendig, zweckmig und bei billiger Abwgung aller Interessen auch zumutbar ist. Die Zumutbarkeit ist insbesondere dann anzunehmen, wenn die Beseitigungsmanahme oder die Vernderung keine wesentliche oder dauernde Beeintrchtigung des Mietrechts zur Folge hat. Alle Erhaltungs-, Verbesserungs-, Anderungs- und Errichtungsarbeiten, die der Mieter demnach zuzulassen hat, sind unter mglichster Schonung des Mietrechts durchzufhren. Fr wesentliche Beeintrchtigungen durch vom Vermieter vorgenommene Arbeiten gebhtt dem Mieter angemessener Ersatz. Der Mieter ist verpflichtet, die Rumung des Mietobjektes und die sonstigen ihn bei Beendigung des MieWerhltnisses treffenden Obliegenheiten, insbesondere auch die Reinigung des MietobjeKs, so rechtzeitig vor- bzw, wahzunehmen, dass der Mietgegenstand vom Vermieter unmittelbar nach Veragsende weiter verwertet werden kann. In diesem Zusammenhang vereinbaren die Vertragsteile - ungeachtet daniber hinausgehender Ansprche des Vermieters eine Konventionalshafe in Hhe von einer Monatsmiete, falls das Bestandobjekt vom Mieter nicht zum verei nbaften oder gerichtl ich festgesetzten Rum ungstermi n bergeben wird.

Mit Ablauf des Mietverhltnisses hat der Mieter unaufgefordert das MietobjeK mit all seinen Fahrnissen zu rumen und dem Vermieter gerum! ordentlich gereinigt und frisch ausgemalt (Farbe: Aligator Profiweiss erhltlich bei der Lauterach) zu bergeben. Fr die Malerarbeiten erfolgt eine Abnahme bei der Fa. Hchsmann Wohnungsrckgabe. Die mit dem bestimmungsgemen und schonend ausgebten Gebrauch unvermeidlich

in

insbesondere auch an den verbundenen Abntzungen hat der Vermieter hinzunehmen. Vernderungen Materials) - hat er Mieter, und/oder des (2.B. Wandfarbe Wechsel der Bden Decken und Oberflchen der Wnde, ( 1109 ABGAB). (wie wiederhezustellen bei bergabe) Zustand zu beseitigen und den ursprnglichen Sofern das Mietobjekt berdurchschnittliche Gebrauchsspuren - wie zB Locher im VerpuE und/oder Fliesen, Brandflecken sowie KraEspuren und Locher in den Bden - aufiareist, hat der Mieter das Mietobjekt auf seine

Kosten bspw. durch Abschleifen und Versiegeln

der Bi:den und/oder Reparatur der

vefiiesten

Flchen/Ausbesserungen der Wnde und des Verputzes wieder ordnungsgem Instand zu setzen.
Die bei Beginn des Miewerhltnisses bergebenen Schlssel sind zu diesem Zeitpunkt ebenfalls zu bergeben.

5. Weitergabe
Die gnzlich Untervermietung oder Weitergabe, entgeltlich oder unentgeltlich, (an nicht gem 14 Abs 3 MRG eintrittsberechtigte Personen) sowie die - wenn auch nur teilweise Untervermietung oder Weitergabe an Dritte gegen eine im Vergleich zu dem von ihm zu entrichtenden Mietzins und etwaigen eigenen Leistungen an den Dritten unverhltnismig hohe Gegenleistung ist dem Mieter untersagt und stellt einen Grund zur vozeitigen Auftndigung des befristeten Mietverhltnisses durch den Vermieter dar (siehe Vertragspunkt II. 2).

7. Aufrechnung von Gegenforderungen


Der Mieter verzichtet darauf, allfllige Gegenforderungen, die sich gegen den Vermieter aus diesem Vertrag oder
aus anderen Rechtstiteln ergeben knnten, gegen MieEinstorderungen oder Nebenkosten aufzurechnen.

8. Sicherheitsleistu ng
Der Mieter erlegt bei Vertragsabschlu eine Kaution in Hhe von EUR 4.200,00 (in Woften: Euro vieftausendzweihundert) und zwar nach seiner Wahl in Barem oder in Form eines durch Losungswort gesicherten bzw. sonst yLie in der unntittelbarep Q63li-cislf2rkeit heschrirkten Sra.buches oder in trorn.i einer hirsichtlich der Gilltiokeit die

Veftragsdauer um zumindest
Spa rkassen

6 Monate

berscfrreitenden abstrakten Bankgarantie eines inlndisches Bank- oder

unterneh mens.

Die Kaution dient der Sicherstellung fr allfllige MieEinsrcktnde sowie fr die Kosten der Behebung von Schden am Bestandobjekt oder sonstiger dem Vermieter im Zusammenhang mit dem Mietverhltnis zugefgten Nachteilen (inklusive damit verbundener notweniger Verfahrens-, Vertretungs-, und Betreibungskosten) sowie weiters als Sicherstellung gem Punkt V. 7 dieses Vertrages. Der Vermieter ist berechtigt, aber nicht verpflichtet, die Kaution zu den genannten Zwecken zu verwenden.

Die Kaution ist zur Gnze bzw. gegebenenfalls hinsichtlich des nicht widmungsgem verbrauchten Teiles binnen 14 Tagen nach Rckstellung des von den Fahmissen des Mieters gerumten Mietobjektes und erfolgter Abrechnung der Betriebskosten an diesen zu retournieren. Der Mieter nimmt zur Kenntnis, dass die BK-Abrechnung jhrlich durch die Hausverwaltung erfolgt und daher - je nach Beendigung - ein lngerer Zeitraum bis zur Abrechenbarkeit der Betriebskosten entstehen kann. In dem Fall ist der Vermieter berechtigt einen Teil der Kaution bis zur Hhe einer Monatsmiete zurckzuhalten / bzw ist im Falle der bergabe einer Bankgarantie, diese erst bei Erhalt dieses Betrag in bar oder Beibringung einer auf diese Htihe ausgestellte Bankgarantie Zug um Zug zurckustellen
Fr den Fall des Erlages der Kaution in Barem oder in Form eines Sparbuches wird auf die Geltendmachung einer ber dem ZinssaE fr tglich fllig werdende Spareinlagen liegenden Veainsungen vezichtet.

9. Kosten und Gebhren


Die Kosten der Vergebhrung dieses Vertrages trgt der Mieter. Festgestellt wird, dass die Rechtsgeschftsgebhr 1olo der Bemessungsgrundlage (Bruttomiete 36 EUR 30.1216,40), das sind EUR 301146 mit Vertragsunterfertigung an Hefel Wohnbau zur berweisung an das zustndige Finanzamt ausbezahlt wird.

von

10. Sonstiges
Hausordnung:
Der Mieter besttigt eine Hausordnung erhalten zu haben und diese zur Kenntnis zu nehmen; Hausordnung und die sich aus dem Wohnungseigentumsveftrag bzw. nachfolgend vorgenommenen Anderungen ergebenden Rechte und Pflichten sind dem Mieter bekannt und ist dieser daran gebunden, Er verpflichtet sich, smtliche Bestimmungen einzuhalten und die sich daraus ergebenden Verpflichtungen auf all jene Personen zu bertragen, die seinem Haushalt angehren bzw. ihm zuzurechen sind, wie Besucher, Efllungs- und Besorgungsgehilfen, etc...) .

Energieausweis: Der Mieter besttigt anlsslich der Mietvertragsuntefeftigung einen Energieausweis ber die GesamtenergieEffizienz des gesamten Gebudes gem 3 Abs. 1 Energieausweis-Vorlage-Gesetz vom Vermieter erhalten zu
haben.

Technische Informationen & Pflegetipps: Der Mieter besttigt anlsslich der Mietvertragsuntefertigung eine Broschre mit technischen Informationen und Pflegetipps fr die Wohnung erhalten zu haben. Der Mieter besttigt die Informationen durch zu lesen und sich an
die technischen Vorgaben zu halten. Weiters nimmt der Mieter die Pflegetipps zur Kenntnis und zur Anwendung.

Anderungen:
Anderungen und Zustze zu diesem Vertrag bedrfen zu deren Gltigkeit der Schriftform. Sollte eine der Bestimmungen dieses Veftrages nicht rechtswirksam sein oder ungltig werden, so berhrt dies die Wirksamkeit der brigen Bestimmungen nicht. Die Vertragspartner verpflichten sich, an Stelle der unwirksamen Bestimmungen unvezglich solche zu vereinbaren, die dem Zweck der der unwirksamen Bestimmung am nchsten kommt.

Zustelladresse:
Solange dem Vermieter keine andere Zustelladresse des Mieters zur Kenntnis gebracht wird, erfolgen Zustellungen aller Aft an die Anschrift des vermieteten Objektes mit der Wirkung, dass sie dem Mieter als zugekommen gelten.

Tierhaltung: Die Haltung von Haustieren ist nur bei Zustimmung des Vermieters gestattet, Die T'ierhaltung - ausgenommen blicherweise in Kfigen gehaltene Kleintiere (nicht ausgenommen jedoch Reptilien, Gifttiere oder andere

gefhrliche Tiere) sowie die artgerechte Haltung von bis zu zwei KaEen (ausschlielich im Inneren des Mietobjekts) bedaf einer gesondeften Vereinbarung der Vertragsteile. Der Vermieter weist darauf hin, dass die Bestimmungen der Hausordnung eingehalten werden mssen.

\ Schlsse!:
welche dem Vermieter durch Festgehalten wird, dass bei Verlust eines Schlssels der Mieter fr smiche Kosten, entstehen, haftet' Briefkastens des sowie Kellerabteils den Austausch smflicher Schlsser der Wohnung, des

Besondere Vereinbarungen : es aber zu einer vozeitigen Keine jhrliche tndexieruni uui Einhaltung einer Mietdauer von 5 Jahren. sollte Mietdauer vom Mieter an bisherigen der Indexefihung Kndijung des Mieters korimen, muss die eigentliche
den Vermieter gezahlt werden.

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Der Mieter

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