CONTRATO DE RENTA VITALICIAPor este contrato una persona transmite el dominio de determinados bienes a otra que se obliga en cambio

a pagar peridicamente una pensin durante la vida del rentista Elementos personales Rentista: El que da el capital Deudor: El que recibe el capital y se compromete a pagar la pensin. Disponente: la persona sobra cuya vida se constituye la pensin Pensionista: el que cobra la pensin. Elementos reales Capital que puede consistir en dinero o en bienes muebles o inmuebles. Pensin integra la pensin del deudor de la renta. Elementos formales: Constituye un contrato solemne por que debe otorgarse en escritura pblica. Clasificacin: -Renta vitalicia gratuita: puede constituirse mediante la obligacin que contraiga el instituyente de pagar una renta sin compensacin ninguna, o el disponente por testamento que su heredero o legatario quede obligado al pago de la renta a la persona o persona que el disponente designe. Renta vitalicia: es un contrato cuyos elementos personales son por lo regular dos: el dueo del capital que se transmite y la persona que lo recibe y se obliga a pagar el precio en forma de pensin, ya sobre la vida del transmitente o sobre la vida de una o varias personas designadas por el mismo, caso en el cual se realiza un contrato a favor de tercero. CONTRATO DE FIANZA: Por el contrato de fianza una persona se compromete a responder por las obligaciones de otra. Clasificacin: 1. Por la causa a que debe su origen Convencional, voluntaria o fianza. Legal Judicial 2. Por razn de obligacin garantizada: -Simple o normal: garantiza una deuda principal Doble o subfianza: garantiza una fianza anterior. 3. Por su extensin Limitada: Aquella en la cual la obligacin de el fiador se limita a la principal, pero no a las accesorias. 4. Por el derecho que regula: -civil mercantil administrativa Caracteristicas: Accesorio, consensual, Generalmente gratuito, excepcionalmente oneroso. Elementos personales: -Acreedor: persona a la que se le debe una prestacin. Deudor principal: Es la persona con quien se a determinado o contrado una deuda cierta y exigible en primer termino. Fiador es la persona que se compromete a responder de las obligaciones de otro. Elementos reales: Es el objeto del contrato de fianza, que tiene por fin garantizar al acreedor la satisfaccin de su crdito, cumpliendo el fiador en ultima instancia el contenido econmico de al prestacin a que se haba obligado el deudor principal. Elementos formales: No requiere para su validez formalidad alguna. El contrato es expreso porque ninguna fianza se presume. CONTRATO DE COMODATO: Es el contrato por el que una persona entrega a otra gratuitamente algn bien mueble no fungible o semoviente para que se sirva de el por cierto y para cierto fin y despus lo devuelva.

Caracteristicas: Consencual, gratuito, traslativo de uso, personalsimo. Elementos personales: Comodante, la persona que subroga la cosa por ser usada. Comodatario: Es la persona que la recibe para tal fin exclusivo. Elemento real: -La cosa: pueden ser objeto de comodato los bienes muebles no fungibles o semovientes. El plazo: debe indicarse por cuento tiempo usara la cosa, para fijar la fecha en que la misma ser devuelta o establecer desde cuando el comodatario se hace responsable de la perdida de dicha cosa. el objeto: porque el contrato salvo pacto en contrario, no incluye sino solo el derecho a servirse de la cosa, pero no faculta al comodatario a percibir los frutos o accesiones de ella. Elementos formales: Es un contrato real, y por tanto necesita la entrega de la cosa para su perfeccionamiento. Son obligaciones del comodante: 1 Avisar si la cosa prestada tiene algn vicio oculto siendo responsable en caso contrario de los daos o perjuicios que resulten de los vicios ocultos si conocindolos no dio aviso 2 No pedir lo que presto antes del vencimiento del plazo estipulado; y en efecto de convencin antes de haber servido en uso para el que fue prestado. 3 Pagar los gastos extraordinarios e indispensables que hubiere hecho el comodatario para la conservacin de la cosa prestada. Son obligaciones del comodatario: 1 Cuidar la cosa prestada. 2 Emplearla en el usa sealado por su naturaleza o por el pacto, siendo responsable de su perdida o deterioro proveniente del abuso aun por caso fortuito. 3 Hacer los gastos ordinarios que exija la cosa mientras dure el comodato, 4 Devolver la cosa en el termino estipulado o despus del uso determinado en el contrato sin mas deterioro que el proveniente de el uso ordinario de ella.

1. Explique que es la fianza y clusula de exclusin? Es el contrato en donde una persona se compromete a responder por las obligaciones de otra. Es la clusula que excluye al deudor de que le cobren de primero, teniendo la opcin de ir a cobrarle al fiador de primero sin haber ido con el deudor antes. 2. Explique el contrato de renta vitalicia y explique sus elementos personales? Por este contrato una persona transmite el dominio de determinados bienes a otra que se obliga en cambio a pagar peridicamente una pensin durante la vida del rentista. Elementos personales Rentista: El que da el capital Deudor: El que recibe el capital y se compromete a pagar la pensin. Disponente: la persona sobra cuya vida se constituye la pensin. Pensionista: el que cobra la pensin. 3. Que es el contrato de mutuo mencione y explique cmo se garantiza el cumplimiento del mismo?Es el contrato por el cual una persona entrega dinero u otra cosa fungible con condicin de devolver otro tanto de la misma especie y calidad.

4. Que es contrato de transaccin y explique sus clases? Es el contrato por el cual las partes mediante concesiones reciprocas deciden de comn acuerdo algn punto dudoso o litigioso, evitan el pleito que podra promoverse o terminar el que ha principiado. Judicial: es aquella que recae en un asunto puesto ya en litigio y pendiente de la resolucin de tribunales. Extrajudicial: Es aquella que recae en un asunto que no ha sido puesto en litigio ante tribunales. Pura; es aquella en la cual las partes operan sobre y con la misma materia del litigio en controversia. Compleja: tambin llamada impropia, es la que verifica la adjudicacin de un derecho a cambio de la prestacin en litigio. 5. Clases de mejoras y reparaciones en el contrato de arrendamiento. MEJORAS Necesarias: cuando tienen por objeto impedir la destruccin o el deterioro de la cosa. tiles: Sin pertenecer a la clase de necesarias, aumentan el calor y renta de la cosa en que se ponen. Recreo: sin ser necesarias ni tiles, sirven para ornato, lucimiento o mayor comodidad. REPARACIONES: Locativas, las que segn la costumbre de el lugar son a cargo del arrendatario, sern de cuenta del arrendador los deterioros que provienen por mala calidad o defecto de la contraccin arrendada. Generales, las que aquellos deterioros que 6. 7. 8. ordinariamente se producen por culpa del arrendatario sus familiares o dependientes. Indispensables, Son aquellas que sirven para mantener su estado de habitabilidad y seguridad.