Constandache (Ionescu) Eugenia Facultatea de Drept grupa 1111 zi

Drept Civil Tema 2 Semestrul I anI

Spea nr. 1 Prin aciune, reclamantul a cerut desfiinarea contractului de vnzare cumprare privind imobilul nstrinat de el ctre fiica soiei sale din cea de-a doua cstorie, artnd c a fost obligat s ncheie acel contract, deoarece cumprtoarea l-a ameninat c nu-i mai acord ntreinere, el avnd o vrst naintat i, totodat, nu i-a fost achitat preul prevzut n contract. Prin aciunea introductiv, reclamantul a invocat dou cauze de ineficacitate a actului juridic ncheiat cu prta, adic lipsirea actului juridic civil de efectele n vederea crora a fost ncheiat, i anume: -neplata preului, o cauz posterioar ncheierii contractului; -nulitatea pentru viciu de consimmnt, cauz contemporan cu ncheierea contractului.

Probleme de soluionat: 1. Identificai natura actului juridic concret. Actul juridic concret - contractul de vnzare cumprare privind imobilul nstrinat de ctre reclamant ctre fiica soiei sale din cea de-a doua cstorie - este un act juridic bilateral, oneros, de dispoziie cu caracter patrimonial. Acesta este un act juridic obligaional, natura acestuia rezultnd din obligaiile pe care i le asum prile prin semnarea lui, i anume : vnztorul s-i vnd casa cumprtoarei, iar aceasta s achite preul tranzaciei i s l ntrein pe vnztor, ntruct acesta are o vrst naintat, dup cum este precizat n aciunea introductiv. 2. Identificai subiectele actului juridic. Subiectele actului juridic sunt : reclamantul, care este att subiect activ, n calitatea sa de vnztor titularul dreptului de proprietate asupra imobilului , ct i subiect pasiv din cauz c acesta are obligaia de a preda imobilul, dup efectuarea plii. fiica soiei reclamantului din cea de-a doua cstorie care este att subiect pasiv din cauz c aceasta are obligaia de efectuare a plii precum i de ngrijire a reclamantului, i de asemeni
1

de subiect activ, n calitatea sa de titular de drepturi de crean, indreptit s pretind subiectului pasiv, debitorului, ndeplinirea prestaiei la care s-a obligat, respectiv predarea bunului aflat n litigiu, dup achitatrea obligaiilor care i revin. 3. Enumerai condiiile prevzute de lege pentru validitate ale actului juridic civil. Analizai aceste condiii prin raportarea comparativ la Codul civil abrogat la 1 octombrie 2011 i Codul civil n vigoare. Condiiile prevzute de lege pentru validitate ale actului juridic civil sunt: a) Condiii de fond: - capacitatea de a contracta; Art. 29 . Limitele capacitii civile1 (1) Nimeni nu poate fi ngrdit n capacitatea de folosin sau lipsit, n tot sau n parte, de capacitatea de exerciiu, dect n cazurile i condiiile expres prevzute de lege. (2) Nimeni nu poate renuna, n tot sau n parte, la capacitatea de folosin sau la capacitatea de exerciiu.

Vnztorul are o vrst naintat, deci ndeplinete condiia impus de a avea vrsta minim de 18 ani i printr-o concluzie logic, dei nu este precizat n aciunea introductiv, fiica soiei reclamantului din cea de-a doua cstorie are de asemeni vrsta minim de 18 ani. Rmne tot de concluzionat logic din cele prezentate c acetia doi ndeplinesc i condiiile de sntate mintal necesare. consimmntul; un obiect determinat i licit; o cauz licit i moral; Consimmntul este liber exprimat prin semnarea de catre pri a contractului de vnzare cumprare. Obiectul determinat i licit al actului juridic este imobilul. Cauza licit i moral a actului juridic este vnzarea cumprarea imobilului. b) Condiii de form;

Legea 287/2009 privind Noul cod civil republicat in Monitorul Oficial 505/201, aplicabil din 1.10.2011

ntruct actul juridic concret - contractul de vnzare cumprare privind imobilul nstrinat de ctre reclamant ctre fiica soiei sale din cea de-a doua cstorie este un contract de vnzare cumprare cu clauz, acesta se ncadreaz n categoria actelor juridice atipice, drept pentru care nu au o form prestabilit de lege, aa cum ar fi fost cazul unui contract de vnzare cumprare fr clauz careeste un act juridic tipic a crui form este stabilit legal.

4. Enumerai i analizai comparativ (vechea legislaie i cea n vigoare) viciile de consimamnt. SECIUNEA a 3-a ncheierea contractului Art. 1206 Cazuri (1) Consimmntul este viciat cnd este dat din eroare, surprins prin dol sau smuls prin violen. (2) De asemenea, consimmntul este viciat n caz de leziune.2 Art. 953 Consimmntul nu este valabil, cnd este dat prin eroare, smuls prin violent, sau surprins prin dol.3 Nr.crt. Tip viciu de consimmnt 1. Eroare Art. 954 Eroarea nu produce nulitate dect cnd cade asupra substanei obiectului conveniei. Eroarea nu produce nulitate cnd cade asupra persoanei cu care sa contractat, afar numai cnd (1) Partea care, la momentul ncheierii contractului, se afla ntr-o eroare esenial poate cere anularea acestuia, dac cealalt parte tia sau, dup caz, trebuia s tie c faptul asupra cruia a purtat eroarea era esenial pentru Art. 1207 Eroarea Cod civil vechi Cod civil nou

Legea 287/2009 privind Noul cod civil republicat in Monitorul Oficial 505/201, aplicabil din 1.10.2011

Codul Civil actualizat 2011 pana la data de 8.05.2011

consideraia persoanei este cauza ncheierea contractului. principal, pentru care s-a fcut convenia. (2) Eroarea este esenial: 1. cnd poart asupra naturii sau obiectului contractului; 2. cnd poart asupra identitii obiectului prestaiei sau asupra unei caliti a acestuia ori asupra unei alte mprejurri considerate eseniale de ctre pri n absena creia contractul nu s-ar fi ncheiat; 3. cnd poart asupra identitii persoanei sau asupra unei caliti a acesteia n absena creia contractul nu s-ar fi ncheiat.

2.

Eroare esenial

3. Eroare esenial

(3) Eroarea de drept este esenial atunci cnd privete o norm juridic determinant, potrivit voinei prilor, pentru ncheierea contractului.

4.

Eroare neesenial

(4) Eroarea care privete simplele motive ale contractului nu este esenial, cu excepia cazului n care prin voina prilor asemenea motive au fost considerate hotrtoare.

5. Eroarea nescuzabil

Art. 1208 Eroarea nescuzabil (1) Contractul nu poate fi anulat dac faptul asupra cruia a purtat eroarea putea fi, dup mprejurri, cunoscut cu diligente rezonabile.
4

(2) Eroarea de drept nu poate fi invocat n cazul dispoziiilor legale accesibile i previzibile.

6.

Eroarea asumat

Art. 1209 Eroarea asumat Nu atrage anularea contractului eroarea care poart asupra unui element cu privire la care riscul de eroare a fost asumat de cel care o invoc sau, dup mprejurri, trebuia s fie asumat de acesta.

7. Eroarea de calcul

Art. 1210 Eroarea de calcul Simpla eroare de calcul nu atrage anularea contractului, ci numai rectificarea, afar de cazul n care, concretizndu-se ntr-o eroare asupra cantitii, a fost esenial pentru ncheierea contractului. Eroarea de calcul trebuie corectat la cererea oricreia dintre pri.

8. Eroarea de comunicare sau de transmitere

Art. 1211 Eroarea de comunicare sau de transmitere Dispoziiile privitoare la eroare se aplic n mod corespunztor i atunci cnd eroarea poart asupra declaraiei de voin ori cnd declaraia a fost transmis inexact prin intermediul unei alte persoane sau prin mijloace de comunicare la distan.

9.

Dolul

Art. 960 Dolul este o cauz de nulitate a conveniei cnd mijloacele viclene, ntrebuinate de una din pri, snt astfel, nct este evident c, fr aceste mainaii, cealalt parte n-ar fi contractat. Dolul nu se presupune

Art. 1214 Dolul (1) Consimmntul este viciat prin dol atunci cnd partea s-a aflat ntr-o eroare provocat de manoperele frauduloase ale celeilalte pri ori cnd aceasta din urm a omis, n mod fraudulos, s l informeze pe contractant asupra unor mprejurri pe care se cuvenea s i le dezvluie. (2) Partea al crei consimmnt a fost viciat prin dol poate cere anularea contractului, chiar dac eroarea n care sa aflat nu a fost esenial. (3) Contractul este anulabil i atunci cnd dolul provine de la reprezentantul, prepusul ori gerantul afacerilor celeilalte pri. (4) Dolul nu se presupune.

10. Violena

Art. 956 Este violent totdeauna cnd, spre a face pe o persoan a contracta, i s-a insuflat temerea, raionabil dup dnsa, c va fi expus persoana sau averea sa unul ru considerabil i prezent. Se ine cont n aceast materie de etate, de sex i de condiia persoanelor. Art. 957 Violenta este cauz de nulitate a conveniei i cnd s-a exercitat asupra soului sau a soiei, asupra descendenilor i ascendenilor
6

Art. 1216 Violena (1) Poate cere anularea contractului partea care a contractat sub imperiul unei temeri justificate induse, fr drept, de cealalt parte sau de un ter. (2) Exist violen cnd temerea insuflat este de aa natur nct partea ameninat putea s cread, dup mprejurri, c, n lipsa consimmntului su, viaa, persoana, onoarea sau bunurile sale ar fi expuse unui pericol grav i iminent. (3) Violena poate atrage anularea contractului i atunci cnd este ndreptat mpotriva unei persoane apropiate, precum soul, soia, ascendenii ori descendenii prii al crei consimmnt a fost viciat. (4) n toate cazurile, existena violenei se

apreciaz innd seama de vrsta, starea social, sntatea i caracterul celui asupra cruia s-a exercitat violena, precum i de orice alt mprejurare ce a putut influena starea acestuia la momentul ncheierii contractului.

5. Evideniai diferenele n ce privete reglementarea viciilor de consimmnt n Codul civil n vigoare . Diferenele n ceea ce privete reglementarea viciilor de consimmnt n Codul civil n vigoare fa de Codul Civil abrogat la 01.10.2011 se refer la introducerea noiunilor de eroare nescuzabil, asumat de calcul i de comunicare sau de transmitere, precum i aceea a dolului comis de un ter: Art. 1215 Dolul comis de un ter (1) Partea care este victima dolului unui ter nu poate cere anularea dect dac cealalt parte a cunoscut sau, dup caz, ar fi trebuit s cunoasc dolul la ncheierea contractului. (2) Independent de anularea contractului, autorul dolului rspunde pentru prejudiciile ce ar rezulta.4 6. Indicai sanciunea conform noului Cod civil pentru fiecare dintre cele dou cauze de ineficacitate invocate de reclamant . Sanciunea conform noului Cod civil pentru fiecare dintre cele dou cauze de ineficacitate invocate de reclamant, i anume : -neplata preului, o cauz posterioar ncheierii contractului; -nulitatea pentru viciu de consimmnt, cauz contemporan cu ncheierea contractului, nu este de nulitate relativ, conform art. 1256, plurilateral: n cazul contractelor cu mai multe pri n care prestaia fiecrei pri este fcut n considerarea unui scop comun, nulitatea contractului n privina uneia dintre pri nu atrage desfiinarea n Cod Civil referitor la nulitatea contractului

Legea 287/2009 privind Noul cod civil republicat in Monitorul Oficial 505/201, aplicabil din 1.10.2011

ntregime a contractului, afar de cazul n care participarea acesteia este esenial pentru existena contractului.

7. Exist n spe cu violena ca viciu de consimmnt? Care e sanciunea n acest caz (conform noului Cod civil)? Argumentai. Nu exist n spe violena ca viciu de consimmnt, intruct din analiza speei reiese c nu se poate dovedi c starea de sntate, vrsta, starea social caracterul i sexul prtei ar conduce la concluzia de violen asupra reclamantului. Pe de alt parte, n cazul n care acestea ar fi dovedite cu martori sau alte dovezi, sanciunea n acest caz ar fi aceea de anulare a contractului, conform art.1216- Cod Civil.