CONTRATO DE OBRA

Conste por el presente

documento el contrato de obra que celebra de una

parte el seor Miguel ngel lvarez Villanueva, identificado con DNI N 48151383, estado civil casado, domiciliado en Calle Pacasmayo N 140 Aranjuez, distrito de Trujillo, Departamento de La Libertad, EL COMITENTE; a quien en

adelante se le denominar Empresa INVERSIONES

y de la otra parte La E.I.R.L. con RUC N

Y NEGOCIOS A.J.C.

20477378421

debidamente representado

por su Gerente General Csar

Enrique Jaramillo Osorio , identificado con DNI N 42545424, domiciliado en la Av. Jess de Nazareth 1308, en adelante se le del Distrito y Provincia de Trujillo, a quien EL CONTRATISTA; de acuerdo a los

denominar

trminos y condiciones siguientes: CLAUSULA PRIMERA: DE REFERENCIAS 1.1 ) EL COMITENTE es propietario del inmueble que seala como su

domicilio en el presente contrato, en dicho inmueble desea realizar una ampliacin sobre el patio del mismo, en el cual se construyan dos (2) cuartos para destinarlos: uno como depsito y el otro como cuarto de huspedes.

1.2 ) EL CONTRATISTA es una empresa constructora

que se dedica al

negocio de la construccin, especficamente reparacin y ampliacin de casas destinadas como hogar.

CLAUSULA SEGUNDA: DEL OBJETO DEL CONTRATO

2.1.) Mediante

la presente EL CONTRATISTA suscribe contrato con EL del inmueble

COMITENTE a fin de obligarse a realizar la ampliacin

sealado en el punto 1.1., el cual deber ser realizado de acuerdo a las especificaciones e instrucciones que se le impartan y cindose a lo que

seala el plano de la ampliacin que EL COMITENTE entregar a EL CONTRATISTA.

2.2.) A cambio de la prestacin recibida por EL CONTRATISTA, EL COMITENTE realizar el pago de una contraprestacin pecuniaria de

acuerdo a lo sealado en el punto 4.1. y conforme a las formas adoptadas en los siguientes puntos.

CLAUSULA TERCERA: DE REALIZACIN DE LA OBRA

3.1.) EL COMITENTE se en encargar de la entrega de los materiales que se disponga para la obra, para cuyo efecto EL CONTRATISTA emitir deber

un informe detallado la calidad y cantidad de material necesario

para poder dar inicio a la obra, los cuales solo sern destinados para el uso exclusivo de las ampliaciones sealada en el presente contrato.

3.2.) EL CONTRATISTA realizar su labor de acuerdo a las instrucciones que se le impartan y siguiendo las indicaciones sealadas en el plano que le har entrega EL COMITENTE para la realizacin de la ampliacin

del inmueble sealado en el presente contrato.

3.3.) EL CONTRATISTA

realizar su labor de acuerdo a la diligencia

requerida y adecuada para un especialista en la materia, por tanto deber supervisar que dicha labor sea correspondiente en la ejecucin por parte de sus dependientes.

3.4.) EL COMITENTE

podr

realizar

inspecciones

necesarias

en los

momentos que considere pertinente para el, siempre y cuando no impliquen una obstruccin da la labor de EL CONTRATISTA.

CLAUSULA CUARTA: DE LA CONTRAPRESTACIN 4.1.) EL monto total pactado para la realizacin debe abonar EL COMITENTE a EL de la presente obra que es S/ 50,000.00

CONTRATISTA

(cincuenta mil y 00/100 nuevos soles) los cuales incluirn todos los gastos derivados de la mano de obra necesaria EL CONTRATISTA. y la labor de los dependientes de

4.2.) EL

CONTRATISTA

recibir

el monto pactado

de

acuerdo

a la

siguiente forma: - Recibir en adelanto la suma de S/10,000.00 nuevos soles, al inicio de

la obra. - Y la suma de S/40,000.00 nuevos soles una vez terminada la obra.

4.3) EL COMITENTE realizar la entrega de los montos sealado mediante transferencia de fondos a EL CONTRATISTA.

CLAUSULA QUINTA: DE LAS OBLIGACIONES DE LAS PARTES

5.1) EL COMITENTE est obligado a efectuar el pago de los montos acordados en contraprestacin en las cantidades, formas y oportunidades de EL CONTRATISTA de acuerdo a la clusula cuarta del contrato.

5.2) EL

COMITENTE

cumplir

estrictamente

con la

entrega

de los

materiales en las cantidades necesarias para la continuacin de la obra de acuerdo a los requerimientos de EL CONTRATISTA.

5.3.) EL COMITENTE realizacin de la obra

brindar todas las en su inmueble

facilidades del caso para la el ingreso de los

permitir

dependientes de EL CONTRATISTA de acuerdo a los horarios de trabajo pactados.

5.4.) EL CONTRATISTA se encuentra acuerdo a las instrucciones

obligado a realizar acordados por

la obra de el presente

y plazos slo

documento, las modificaciones

podrn ser realizadas si existe

autorizacin expresa de EL COMITENTE.

5.5) EL CONTRATISTA deber comunicar a EL COMITENTE sobre cualquier problema referido al suelo o la mala calidad de los materiales

proporcionados para la obra debiendo ceirse a las instrucciones que le imparta EL COMITENTE para la continuacin de la obra.

5.6) EL CONTRATISTA en caso de prdida o de quedar inutilizados los materiales para la obra por negligencia o impericia de alguno de sus

dependientes, deber pagar el doble del valor de dichos materiales a EL COMITENTE, como reparacin por el dao causado.

5.7.) EL CONTRATISTA no podr introducir variaciones a la realizacin de la obra sin que exista autorizacin previa de EL COMITENTE en

forma escrita.

5.8.) EL CONTRATISTA se obliga a ejecutar

los trabajos de obra

previstos en el presente contrato de forma personal o travs de sus dependientes, siempre que exista autorizacin expresa de EL COMITENTE para la subcontratacin en la realizacin de los trabajos en forma parcial o total, en cuyo caso la ser responsabilidad con EL de los actos del frente tercero a EL

subcontratado COMITENTE.

solidaria

CONTRATISTA

5.9.) EL CONTRATISTA responder a cualquier responsabilidad si en el transcurso de los siguientes dos aos de culminado el trabajo se

encuentran fallas en la estructura de la construccin, para lo cual deber indemnizar a EL COMITENTE por los daos que se le puedan ocasionar. CLAUSULA SEXTA DE DURACION DEL CONTRATO

6.1.) Ambas partes acuerdan que el plazo de duracin del contrato es de para que EL CONTRATISTA cumpla con la integridad de la ejecucin la obra. de

El plazo ser computado desde el momento de suscripcin de la presente.

CLAUSULA STIMA: DE ENTREGA DE LA OBRA

7.1.) EL CONTRATISTA proceder

a la entrega de la obra en el plazo

fijado, pero una semana antes de dicha entrega EL COMITENTE podr realizar las observaciones pertinentes a fin de que se realicen las mejoras convenientes para la obra.

7.2) EL CONTRATISTA tendr por aceptada la obra si no se formulan observaciones hasta el da en que se realice la entrega a EL COMITENTE.

CLAUSULA OCTAVA: DEL FIN DEL CONTRATO.

8.1.) El contrato se tendr por culminado al momento de la entrega de la obra por parte de EL CONTRATISTA y no se le formulen observaciones al inmueble.

8.2.) En caso que EL COMITENTE desee resolver el contrato sin causa que la motive cuando la obra ya se inici, ser indemnizado EL

CONTRATISTA por los gastos ya efectuados sobre mano de obra y pagndosele S/5,000.00 nuevos soles por el motivo que se dej de ganar por la realizacin de la obra.

8.3.) En caso de incumplimiento de sus obligaciones por parte de EL CONTRATISTA , EL COMITENTE podr tener por resuelto el contrato, liberando de toda obligacin de dar por cualquier cantidad an adeudada. Asimismo, podr solicitar una indemnizacin S/ 10,000.00 nuevos soles.

CLAUSULA NOVENA: DE LAS AFECTACIONES

9.1.) Los gastos y tributos que se generen de la suscripcin del presente contrato sern de cargo de EL COMITENTE , salvo los que la

administracin tributaria impute directamente acuerdo a ley.

a EL CONTRATISTA de

CLAUSULA DECIMA: DE VALIDEZ DEL CONTRATO POR CLAUSULA NULA

10.1) En el caso que en la presente exista alguna disposicin que sea o devenga en inexigible o sea nula por misterio de la ley, esta no implicar una afectacin de las dems disposiciones salvo que la clusula cause que el contrato sea completamente ineficaz en su ejecucin.

CLAUSULA DECIMA PRIMERA: DE LA SUMISIN JUDICIAL

11.1) Las partes renuncian a sus fueros para someterse expresamente a

los tribunales de Lima en caso que se derive algn litigio contrato.

del presente

CLAUSULA NORMAS

DECIMA

SEGUNDA:

DE APLICACIN

SUPLETORIA DE

12.1) En los puntos no regulados por el presente contrato sobre la relacin jurdica que se establece, sern en primer lugar de aplicacin supletoria lo dispuesto en el Cdigo Civil respecto a los contratos de prestacin servicios de

en general y su modalidad de contrato de obra en los artculos

1755 al 1763 y los artculos 1771 al 1789.

CLAUSULA DECIMA TERCERA: LA COMUNICACIN

13.1.) Los domicilios de las partes suscribientes del presente contrato se encuentran en su inicio, los cuales son sealados para efectos de la validez de toda comunicacin o notificacin entre los suscribientes.

13.2.) Para los

efectos

del

cambio de

domicilio

de

alguno

de

los

suscribientes de la presente, este solo ser oponible en tanto las dems partes fueran notificadas mediante se carta notarial acusando recibo, los

efectos de

dicho cambio

inician

una vez que se haya notificado

debidamente a las partes, caso contrario no ser oponible.

CLAUSULA DECIMA CARTA: DE MODIFICACIN DEL CONTRATO

14.1) El presente contrato nicamente podr ser modificado parcial o ntegramente a travs del concurso de todos los suscribientes. La solicitud de modificacin notarial.deber ser comunicada a la obra parte mediante carta