Maisons jumeles 43 et 43A, auf der Loh L-9780 W I N C R A N G E

SITUATION DE L'IMMEUBLE:
L'immeuble sera bti sur les parcelles cadastrales comme suit:

Commune de Wincrange, section BG de Wincrange Terrain maison A no 147/1744 dune contenance de 6,20 ares Terrain maison B no 147/1745 dune contenance de 6,20 ares

Basse Energie B
CONCEPTION DU PROJET:
promoteur:

A. DI CATO S. r.l.
4, rue du Moulin L-9126 SCHIEREN B.P. 62 L-9001 Ettelbrck Tl. 81 20 40 1 Fax 81 93 40

constructeur :

Entreprise A. Di Cato S. r.l.

architecte / auteur du projet: Jonas & Meyers 113,Grand-Rue L-9051 Ettelbrck

ASSURANCES CONTRACTEES POUR LE PROJET:

Assurance Incendie combine

CAUTIONNEMENTS:
Garantie bancaire d'achvement

SOMMAIRE :
DESCRIPTIF SOMMAIRE GENERALITES SUR LES PARTIES AUTRES GENERALITES A) Frais charge du promoteur B) Frais charge des acqureurs C) Obligation des acqureurs D) Autres clauses E) Rception E) Dlais d'achvement INTERVENTION DES ACQUEREURS CONTRAT DE CONSTRUCTION 3 3 4 4 4 4 5 5 5 6 6

1. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L'IMMEUBLE

6 2.7. PEINTURES, PAPIERS, TENTURES 2.7.1. PEINTURES EXTERIEURES ET VERNIS 2.8.3. TENTURES (TISSUS, TOILES PLASTIFIEES, ETC..) 11 11 11 11 11 11 11 11 11 12 12 12 12 12 12 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14

1.1. INFRASTRUCTURE 1.1.1. FOUILLES 1.1.2. FONDATIONS

6 6 6 6 6 7 7 7 7 7 2.8. EQUIPEMENTS INTERIEURS 2.8.1. EQUIPEMENTS MENAGERS 2.9.1.1. Bloc vier, robinetterie 2.8.2. EQUIPEMENTS MENAGERS 2.8.2.1. Production deau chaude 2.8.2.2. Evacuations 2.8.2.3. Branchements en attente 2.8.2.4. Appareils sanitaires EQUIPEMENT ELECTRIQUE 2.8.3.1. Type d'installation 2.8.3.2. Puissance desservir 2.8.3.3. Equipement de chaque pice 2.8.3.4. Equipement de chaque pice technique 2.9.4. CHAUFFAGE, CHEMINEES ET VENTILATIONS 2.9.4.1. Type d'installation de chauffage 2.9.4.2. Tempratures garanties . 2.9.4.3. Appareils d'mission de chaleur 2.9.4.3.1. Collecteur solaire 2.9.4.4. Conduits et prises de ventilation 2.9.5. EQUIPEMENTS DE TELECOMMUNICATIONS 2.9.5.1. Radio et tlvision 2.9.5.2. Tlphone

1.2. MURS DU SOUS-SOL 1.2.2. MURS ET OSSATURE 1.2.1.1. Murs priphriques 1.2.2. MURS DE FACADES A TOUS LES NIVEAUX 1.2.3. MURS PORTEURS A L'INTERIEUR DES LOCAUX 1.3. PLANCHERS 1.3.1. PLANCHERS SUR ETAGES COURANTS

2.8.3.

1.4. CLOISONS DE DISTRIBUTION 1.4.1. ENTRE PIECES PRINCIPALES 1.5. ESCALIERS 1.5.1. ESCALIER PRINCIPAL 1.6. CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION 1.6.1. CONDUITS DE VENTILATION 1.6.2. CONDUITS D'AIR FRAIS 1.6.3. VENTILATION HOTTE DE CUISINE 1.7. CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS 1.7.1. CHUTES D'EAUX PLUVIALES 1.7.2. 1.7.3. 1.7.4. 1.8. TOITURE 1.8.1. CHUTES DES EAUX USEES CANALISATIONS ENTERREES BRANCHEMENT AUX EGOUTS

7 7 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 9 8 8

5. PARTIES COMMUNES EXTERIEURES A LIMMEULBLE ET LEURS EQUIP. 15 CHARPENTE, COUVERTURE, ISOLATION, ET ACCESSOIRES 5.1. VOIRIE ET PARKING 5.1.1. VOIRIE DACCES 5.1.3. PARKING EXTERIEURS 2. LOCAUX ET LEUR EQUIPEMENTS 2.1. SOLS ET PLINTHES 2..1.1. SOLS ET PLINTHES DES PIECES PRINCIPALES 2.2. REVETEMENTS MURAUX (AUTRES QUE ENDUITS, PEINTURES, .) 2.2.1. REVETEMENTS MURAUX 2.2.2. REVETEMENTS MURAUX DANS AUTRES PIECES 2.3. PLAFONDS (SAUF PEINTURES ET TENTURES) 2.3.1. PLAFONDS DES PIECES INTERIEURES 2.4. MENUISERIES EXTERIEURES 2.4.1. MENUISERIES EXTERIEURES DES PIECES PRINCIPALES 2.4.2. PORTES DE GARAGE 9 5.1.3. 9 9 9 9 9 9 9 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 DATE et SIGNATURES ( fin.) PARKING EXTERIEURS 15 15 15 15 15 15 15 15 15 5.2. CIRCULATION DES PIETONS 5.2.1. CHEMIN D'ACCES AUX ENTREES, EMMARCHEMENT 5.3. ESPACES VERTS 6. RESEAUX DIVERS 6.1. EAU 6.2. ELECTRICITE 6.3. EGOUTS 6.4. TELECOMMUNICATIONS 2.5. FERMETURE EXTERIEURE ET OCCULTATIONS, PROTECTION . 2.5.1. PIECES PRINCIPALES 2.5.2. PIECES DE SERVICE 2.6. MENUISERIES INTERIEURES 2.6.1. PORTES INTERIEURES 2.6.2. PORTES DE LOCAUX TECHNIQUES ET RANGEMENTS 2.6.3. PORTES DE PLACARDS 2.6.4. HABILLAGE DES CAISSONS A VOLETS 15 15 15

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DESCRIPTION SOMMAIRE
Il sera de conception moderne et fonctionnelle. Il sera dot d'quipements performants mis en uvre par des socits reconnues dans les diffrents corps de mtier. Rpartition de immeuble : Rez-de-chausse Hall WC spar Sjour Salle manger Cuisine Buanderie Chaufferie Dpt jardin Terrasse 1 tage 3 chambres coucher 1 Salle-de-bains 1 Dressing Grenier au-dessus du garage tage 2 Grenier
ime ier

Rez-de-chausse Hall WC spar Sjour Salle manger Cuisine Buanderie Chaufferie Dpt jardin Terrasse 1 tage 3 chambres coucher 1 Salle-de-bains 1 Dressing Grenier au-dessus du garage 2 tage Grenier
ime ier

GENERALITES SUR LES PARTIES

L'acqureur peut aprs avis du promoteur, et avec son accord, apporter des modifications aux plans de distribution de sa maison ou demander dautres prestations que celles prvues ce descriptif. Ces altrations peuvent se faire seulement aux conditions suivantes: 1. Ne pas modifier la structure de l'immeuble. 2. Ne pas altrer aucune partie commune. 3. Demander la modification avant le dbut des travaux. 4. Supporter d'ventuelles plus values, ngocier directement avec les corps de mtiers concerns. 5. Consigner ces modifications par crit, et contresigner par le promoteur et les parties concernes. Remarque: Pour toute altration apporte ce descriptif concernant des fournitures, le promoteur ne pourra pas tre tenu responsable pour d'ventuels retards dus la livraison ou mise en uvre de ces fournitures, ou du retard de toute autre prestation lie ou dpendante.

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AUTRES GENERALITES :
A) FRAIS A CHARGE DU PROMOTEUR : Autorisation de construire Consommations d'eau, lectricit, jusqu'au jour de la premire remise de cls. Frais de nettoyage de fin de chantier; nettoyage qui se limitera un premier nettoyage grande eau des sols, vitres, parois carreles et appareils sanitaires. Assurances jusqu'au jour de la rception de l'immeuble. Les frais de chauffage pendant la construction.

B) FRAIS A CHARGE DES ACQUEREURS : Impt foncier depuis la passation de l'acte notari Charges d'exploitation partir du jour de la remise des cls. Taxes de raccordements aux diffrents services Taxes eau, taxe canal, quipement collectif de raccordements de la commune. Taxe, compteur lectrique raccordement et branchement par la socit Enovos, Taxe de raccordement au tlphone par les postes et tlcommunications Lantenne collective etc. Les contrats dassurances partir du jour de la remise des cls.

C) OBLIGATIONS DES ACQUEREURS :

Interdire l'accs au chantier toute entreprise tierce (non mandate par le promoteur), avant la rception des maisons.

Ne pas occuper ou entreposer du matriel de quelque sort que se soit dans la maison avant la rception de celui-ci.

D)

AUTRES CLAUSES :

Le mobilier et tout lment autre que les lments sanitaires, indiqus dans les plans de vente, n'y figurent qu' titre indicatif et ne font pas partie de nos prestations.

Les ctes indiques aux plans sont des ctes brutes entre maonneries. Toutes diffrences entre les ctes prvues et l'excution, ne peuvent donner lieu contestations.

Toutes conventions ou promesses doivent tre consignes par crit, pour tre valables.

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Le promoteur se rserve le droit de modifier les plans, en vue d'une amlioration des conditions d'excution ou d'approvisionnement, ou d'une ncessit impose par les autorits communales.

La responsabilit du promoteur ne peut pas tre engage ni pour le dlai d'achvement, ni pour les travaux supplmentaires non prvus ce cahier de charges.

A la fin des travaux et avant remise des cls une rception contradictoire des lieux sur invitation du promoteur sera faite. Elle sera constate au moyen d'un procs verbal sign par les deux parties. A ce moment, pour que la remise des cls puisse avoir lieu, l'acqureur signera la leve de la garantie d'achvement.

E)

Rception
A lachvement, il sera procd une visite des lieux pour constater la ralit de cet achvement. La partie acqureuse aura la facult de faire insrer dans le procs-verbal les rserves quelle croira devoir formuler quant aux malfaons et aux dfauts de conformit avec les prvisions du contrat. Si les parties sont daccord pour constater lachvement au sens ci-dessus dfini, que des rserves aient t formules, acceptes ou contredites, il sera procd la remise des clefs la partie acqureuse, pour valoir livraison et prise de possession et celle-ci devra procder immdiatement au versement du solde du prix payable lors de la mise des locaux sa disposition. Le procs verbal relatera ces constatations, rserves, contredits, remise des clefs et paiement du solde du prix de vente.

F)

DELAIS D'ACHEVEMENT : La mise disposition des parties aux acqureurs, de chaque phase de construction est prvue dans un dlai d'environs 12 mois, partir du dbut de construction, sauf survenance d'un cas de force majeure indpendant de la volont du promoteur, ou plus gnralement d'une cause lgitime de suspension du dlai de livraison.

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INTERVENTIONS DES ACQUEREURS :

Les acqureurs seront consults en temps utiles pour dterminer les choix proposs par le cahier des charges et portant sur les diffrents points: choix de l'emplacement des points lectriques choix des lments sanitaires choix des carrelages et faences choix de la menuiserie intrieure de la maison

Un plan de la future cuisine quipe sera fournir au promoteur dans les meilleurs dlais, ceci afin de permettre le positionnement exact de l'quipement, points d'eau, coulements, points lectriques

CONTRAT DE CONSTRUCTION :
Avant le dbut des travaux de construction, au moment de la passation de lacte notari, lacqureur payera sa quotte part du prix du terrain li son achat, ainsi que les frais de cet acte notari. Le prix correspondant la construction de la maison, sera payable par acomptes chelonns au fur et mesure de l'avancement des travaux, selon les stades indiqus dans le contrat de construction. Le prsent descriptif fait office de cahier de charges et fait partie intgrante du contrat de vente.

1. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L'IMMEUBLE 1.1. INFRASTRUCTURE :

1.1.1. FOUILLES : Dcapage de la terre arable, et selon choix du promoteur mise en stock de cette terre sur site, pour un remploi ventuel ou vacuation vers une dcharge. Terrassements en grande masse dans le terrain naturel jusqu'au niveau dtermin dans les plans d'excution. Les terres excdentaires non utilisables comme remblais, seront vacues au moment propice vers une dcharge. FONDATIONS : Fondations adaptes la nature du sol, aprs reconnaissance de celui-ci par les ingnieurs en bton arm. Les fondations seront excutes en bton arm.

1.1.2.

1.2. MURS ET OSSATURE :

1.2.1. MURS DU SOUS-SOL : Maonnerie en blocs de bton ou voiles en bton, selon indications du bureau dtude. Epaisseurs en fonction des calculs et plans de construction.

1.2.1.1. Murs priphriques :

Maonnerie traditionnelle en blocs de bton 24 cm, respectivement voiles et piliers, suivant indications de lingnieur ou bureau dtudes et plans de constructions.

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Ces murs seront protgs pour les faces en contact avec la terre, par une isolation bitumineuse genre Brenhaut qui est coll chaud. Sur cette membrane sera fix une isolation verticale genre styrodure p. 16 cm ou similaire et quivalent. Ensuite comme dernire couche disolation verticale et comme protection mcanique de lisolation, au moment du remblayage. L'humidit ascensionnelle sera arrte par la pose la base du mur d'une, membrane genre "DIBA" ou similaire et quivalent. Finition intrieure des murs par un cimentage ou pltre avec protection des arrtes saillantes par des baguettes galvanises.

1.2.2. MURS DE FACADES A TOUS LES NIVEAUX :

Partie courante : Maonnerie traditionnelle en blocs bton 24 cm, respectivement voiles bton et piliers, suivant indications du bureau dtude et plans de construction. Finition extrieure des murs de faade par une faade isolante de 20 cm en polystyrne et un enduit minral chromolith . Harmonie des teintes au choix du promoteur. Finition intrieure des murs par un enduit de pltre avec protection des arrtes saillantes par des baguettes galvanises. La partie de ces murs qui est en contact avec des salles de bains, recevra un enduit lisse base de ciment, destin la pose des carrelages. Allges : idem partie courante

1.2.3.

MURS PORTEURS A L'INTERIEUR DES LOCAUX :

Maonnerie traditionnelle en blocs de bton de 24cm , 17.5 cm et 11.5 cm d'paisseur, respectivement voiles bton et piliers, suivant plans de construction. Les faces de ces murs recevront un enduit de pltre, avec baguettes de protection galvanises des angles saillants. La partie de ces murs qui est en contact avec des salles de bains, recevra un enduit lisse base de ciment, destin la pose des carrelages. Entre le garage et la surface habitable, une isolation en styrodure de 10 cm dpaisseur est colle, y compris dun enduit lisse base de ciment.

1.3. PLANCHERS : 1.3.1. PLANCHERS SUR ETAGES COURANTES :

Dalles massives en bton arm, suivant indications du bureau d'tudes. Concernant l'paisseur, armatures et qualit de bton. Face suprieure de la dalle, destine recevoir une chape sur tampon acoustique. Face infrieure de la dalle, destine recevoir un enduit de pltre lisse.

1.4. CLOISONS DE DISTRIBUTION :

1.4.1. ENTRE PIECES PRINCIPALES Maonnerie en blocs bton lourd, paisseur suivant les plans de construction. Les faces de ses murs reoivent un enduit de pltre ou un enduit lisse base de ciment.

1.5. ESCALIERS
1.5.1. ESCALIER PRINCIPAL : Paillasse et marches en bton arm.

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1.6. CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION

1.6.1. CONDUITES DE VENTILATION Un systme de ventilation mcanique double flux avec rcupration de chaleur sera install dans la maison. A lintrieur de la maison lchangeur via des gaines lair frais dans les pices de vie et aspire lair utilis des pices humides tels que salle-de-bains, WC et cuisine. Les sorties dans les pices reoivent des buses. 1.6.2. CONDUITS D'AIR FRAIS : Des arrives d'air frais seront prvues dans la chaufferie et dans les caves (ventilation naturelle, pas de ventilation mcanique). 1.6.3. VENTILATION HOTTE DE CUISINE. Les vacuations des hottes de cuisine seront ralises en faade ou en toiture, selon les ncessits techniques et esthtiques dfinir par le promoteur et les installateurs en cours dexcution. Il en sera de mme pour les sections dvacuation dont le diamtre devrait tre suivant plan de cuisine. Lacqureur et son cuisiniste sadapteront aux vacuations raliss.

1.7. CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS

1.7.1. CHUTES D'EAUX PLUVIALES : Tuyaux de descente en zinc 0,7mm apparents, de diamtre appropri, raccords aux dauphins en fonte. 1.7.2. CHUTES DES EAUX USEES : Tuyaux en pvc sanitaire, placs dans des gaines verticales. Isolation de ces gaines par enrobement des conduites en laine de verre. 1.7.3. CANALISATIONS ENTERREES : Canalisations enterres ou apparentes sous plafond du sous-sol. Le choix du systme sera fonction du niveau des conduites en voirie par rapport au niveau du radier du sous-sol. Les canalisations seront excutes en pvc sanitaire de diamtre appropri pour l'vacuation des eaux uses. Tous les raccords ou pices spciales seront pourvus de raccords tanches. Des regards de visite seront amnags suivant plan, afin de permettre l'entretien des conduites. 1.7.4. BRANCHEMENT AUX EGOUTS : Raccordement des gouts au rseau communal. Les taxes de raccordement au rseau communal sont charge des acqureurs.

1.8. TOITURE
1.8.1. CHARPENTE, COUVERTURE, ISOLATION, ET ACCESSOIRES : Charpente traditionnelle en bois de sapin non rabot, adapte la couverture choisie ci-aprs., trait fongicide et insecticide.

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Couverture : la toiture est revtue de tle en zinc et en ardoise sur contre lattage fix sur la charpente. Tous profils de raccordement et accessoires en zinc requis. Isolation : laine de verre ou de roche type ROCKWOOL paisseur 20 cm, y compris dune feuille de pare-vapeur.

2. LOCAUX ET LEUR EQUIPEMENTS 2.1. SOLS ET PLINTHES :

2.1.1. SOLS ET PLINTHES DES PIECES PRINCIPALES

Garage, chaufferie, buanderie et dpt jardin

Sur dalle en bton, excution dune chape prpare pour coller le carrelage. Pose dun carrelage de qualit au choix du promoteur.

Cage descalier du rez-de-chausse vers tage

Pose dune pierre granite ou marbre de qualit dans chape au choix de lacqureur, y compris les plinthes au mme teint que le dallage.

Pices dhabitation sur rez-de-chausse et 1er tage

Sur la dalle de bton excution dune pr chape dune paisseur dfinir entre 5 7 cm. Dans cette chape sera pos une isolation btonstyrne ou similaire. La chape dfinitif sera une chape taloche dune paisseur de finition denviron 5 cm. Pose dun carrelage dune valeur dachat de 45.- hors TVA et plinthes colles dune valeur dachat de 12.- hors TVA au choix de lacqureur. Le prix total carrelage = fourniture Rez : 45.- tages : 45.- Chape : 20.- Chape : 20.- Pose : 35.- Pose : 35.- ___________________________________________ Total : 100.- Total : 100.- hors TVA

2.2. REVETEMENTS MURAUX :

(AUTRES QUE ENDUITS, PEINTURES, PAPIERS PEINTS ET TENTURES)

2.2.1. REVETEMENTS MURAUX Uniquement dans les salles-de-bains et WC spars: - Faence sur les quatre murs au choix et lhauteur dfinir par lacqureur. - Valeur dachat : 35.- hors TVA. Ce carrelage sera coll sur un enduit de ciment. 2.2.2. REVETEMENTS MURAUX DANS AUTRES PIECES : Enduit de pltre lisse.

2.3. PLAFONDS : (SAUF PEINTURES ET TENTURES)

2.3.1. PLAFONDS DES PIECES INTERIEURES : Rez-de-chausse et premier tage :

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Enduits de pltre lisse Aux endroits de distribution des gaines de ventilation, des faux-plafond seront monts sous la dalle en bton (pices concernes : cage descaliers, WC, hall dentre, couloir et buanderie). La hauteur sous faux-plafond finit sera de +-230cm. Enduisage et ponage des plaques de pltres, finition prt peindre.

2.4. MENUISERIES EXTERIEURES :

2.4.1. MENUISERIES EXTERIEURES DES PIECES PRINCIPALES : Chssis de fentre de qualit en bois suivant plans Oscillo-battant o cest possible. Vitrage triple isolant (0.70W/m2K) suivant les nouvelles prescriptions disolations en vigueur au G. D. de Luxembourg. Porte dentre principale en bois de qualit suivant plans de constructions. Vitrage triple isolant, de teinte claire. 2.4.2. PORTES DE GARAGE : Portes de garage sectionelle isole, y compris moteur pour ouvertures lectriques.

2.5. FERMETURE EXTERIEURE ET OCCULTATIONS, PROT. ANTISOILAIRE :

2.5.1. PIECES PRINCIPALES : Volets roulants en matire plastique pour les fentres et portes-fentres des parties habitables. Pas de volets prvus pour les fentres de toiture. 2.5.2. PIECES DE SERVICE : Les fentres des pices de service ne sont pas pourvues de volets roulants. (buanderie)

2.6. MENUISERIES INTERIEURES :

2.6.1. PORTES INTERIEURES : Nombre de portes et largeurs selon indications des plans de construction. Rez-de-chausse et tages : Portes dune valeur dachat de 400.- euros hors TVA comprenant encadrement/chssis, porte, poigne et serrure au choix de lacqureur. Dans certains cas, le promoteur a opt pour une prote sjour en verre. Entre hall et garage est une porte avec isolation thermique. 2.6.2. PORTES DE LOCAUX TECHNIQUES ET RANGEMENTS : Sont des portes T30 avec chambranle mtallique teinte au choix du promoteur. 2.6.3. PORTES DE PLACARDS : Ce poste ne fait pas partie de nos prestations. 2.6.4. HABILLAGE DES CAISSONS A VOLETS : Caissons avec isolation thermique, intgrs dans la maonnerie. Fermeture du caisson en plaques PVC ou similaire.

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2.7. PEINTURES, PAPIERS, TENTURES : 2.7.1. PEINTURES ET PAPIERS PEINTS DES LOCAUX PRIVES Pour tous les locaux sauf cuisine et salle-de-bains :
Murs : Rebouchage, ponage, encollage et pose de Scandatex, Flies, ou similaire et deux couches de latex Plafonds : Enduit, ponage, deux couches de latex.

Pour cuisines :
Murs : Rebouchage, ponage, encollage et pose de Scandatex, Flies, ou similaire et deux couches de laque satine. Plafonds : Rebouchage, ponage, deux couches de latex satin.

Pour bains et WC :
Murs, partie douche / baignoire / vier : Rebouchage, ponage, encollage et pose de Scandatex, Flies, ou similaire et deux couches de latex. Plafonds : Enduit, ponage, deux couches de latex.

Pour garage , chaufferie et dpt jardin :

Murs : deux couches de latex. Plafonds : deux couches de latex.

2.7.2. TENTURES (TISSUS, TOILES PLASTIFIEES, ETC)

Les tentures ne font pas partie de nos prestations.

2.8. EQUIPEMENTS INTERIEURS

2.8.1. EQUIPEMENTS MENAGERS : 2.8.1.1. Bloc vier, robinetterie : Cuisine: ne fait pas partie de nos prestations. L'alimentation en eau chaude et froide ainsi que le raccord au tuyau de dcharge seront toutefois raliss en attente dans le mur. 2.8.2. EQUIPEMENTS SANITAIRES ET PLOMBERIES : Installation des tuyauteries sous enduit, dans les locaux d'habitation Les colonnes passeront dans des gaines techniques, isoles. Les chutes d'eaux uses seront ventiles hors toiture. 2.8.2.1. Production d'eau chaude : Production d'eau chaude sanitaire par systme Wrmepumpe , y compris dun boiler avec une capacit de 846 l et 3 collecteurs solars accouple la chaudire 2.8.2.2. Evacuations: Tuyaux de dcharge en P.E., diamtres appropris dment siphonns.

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2.8.2.3. Branchements en attente : Les branchements suivants sont prvus pour les cuisines, garages et chaufferies : gouts, eau froide et eau chaude pour vier gouts, et eau froide pour lave vaisselle gouts, et eau froide pour machine laver dans la pice buanderie. Vidoir, eau froide et eau chaude dans le garage 2.8.2.4. Appareils sanitaires : Installation des appareils sanitaires suivant plan pour chaque salle de bains au choix de lacqureur auprs de la socit Lorang Mersch et pour un budget dachat de 5.000.-euros hors TVA. L'emplacement de ces appareils est prvu aux plans de construction. 2.8.3. EQUIPEMENT ELECTRIQUE : 2.8.3.1. Type d'installation : Installation encastre avec mise la terre par bande galvanise noye dans les fondations, et relie une barre quipotentielle. 2.8.3.2. Puissance desservir : Courant triphas 220/380 V et 32 Amp. par maison, suivant les prescriptions du distributeur Enovos. 2.8.3.3. Equipement de chaque pice : Les corps lumineux ne font pas partie de nos prestations. Le nombre de pices est dtermin en fonction des plans de la maison La distribution de l'quipement dans ces pices se rpartie de la faon suivante: Garage 1 Allumage 1 direction 1 point lumin. 1 Allumage devant porte dentre 4 Prise simple 230V 1 Prise 230V simple porte de garage 1 Tableau de distribution 1 Prise CEE 5 x 16A 1 Equipotentiel

Dpt jardin et grenier sur garage 2 Allumage 1 direction 1 point lumin. 2 Prise simple 230V

Buanderie 1 Allumage 1 direction 1 Prise simple 230V 2 Prises simple W+T

er

Hall dentre + hall descalier au 1 tage 1 Allumage avec contrle vers lextrieur er 1 Allumage 4 direct. 3 points lumin. (escalier + hall au 1 tage)

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2 Prise simple 230V 1 sonnerie complte (bouton poussoir-trafo-sonnerie)

Sjour + salle--manger 2 Allumage 2 directions 1 point lumin. 1 Allumage 2 directions 1 point lumin. terrasse ext. (conduite vide) 1 Allumage 1 direction 1point lumin. avec contrle terrasse 8 Prises simple 230V 1 Gaine vide (vers cave) 1 Gaine vide Cat 7 siam

Cuisine WC 1 Allumage 1 direction 1 point lumin. 1 Prise simple 230V 1 Allumage 2 directions 1 point lumin. 1 Allumage 1 direction pour point lumin. sur plan de travail 5 Prise (lave-vaisselle, frigo, micro-ondes, four, hotte) 5 Prise plan de travail 1 Alimentation pour cuisinire 380V 1 Prise mur extrieur

Chambre parents + armoire 1 Allumage 2 directions 1 point lumin. 4 Prises simple. 1 Gaine vide (vers cave) 1 Gaine vide Cat 7 siam 1 Allumage 1 direction 1 point lumin. (armoire) 1 Prise simple 230V (armoire)

Chambre 1 (enfant) 1 Allumage 2 directions 1 point lumin. 4 Prises simple 230V 1 Gaine vide (vers cave) 1 Gaine vide Cat 7 siam

Chambre 2 (enfant) 1 Allumage 2 directions 1 point lumin. 4 Prises simple 230V 1 Gaine vide (vers cave) 1 Gaine vide Cat 7 siam Bains 1 2 Allumages 1 direction 1 point lumin. 1 Prise simple 230V 2 Equipotentiel

Divers Allumage pour chaque store lectrique Tuyauterie vide pour systme alarme

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2.8.3.4. Equipement de chaque pice technique Chaufferie 1 Allumage 1 direction 1 point lumin. 1 Prise simple 230V 1 Alimentation chauffage avec interrupteur de secours 1 Equipotentiel chauffage 2.9.4. CHAUFFAGE, CHEMINEES ET VENTILATIONS :

Toutes les colonnes passent sous gaines pour les parties habitables. Elles sont enrobes dans un isolant et dotes d'un systme de purge. 2.9.4.1. Type d'installation de chauffage : Installation dune pompe chaleur de la marque Alpha Innotec Typ LW100-A, 9.5 KW (A2/W35 Norm EN 14511), y compris rgularisation de la marque Alpha Innotec Typ Luxtronic 2.0 accoupl un boiler de 846 L de la marque Alpha Innotec Typ MFS 830 S 2.9.4.2. Tempratures garanties dans les diverses pices tempratures minimales extrieures de -15 degrs : + 22 degrs dans living et salle manger + 18 degrs dans le hall + 20 degrs dans les chambres + 24 degrs dans la salle-de-bains 2.9.4.3. Appareils d'mission de chaleur : Chauffage au sol au rez-de-chausse ( 80 m) Radiateurs panneaux en acier laqus en usine, de teinte claire. Marque: Jaga Strada standard (ou similaire et quivalent). Ces radiateurs seront quips de vannes thermostatiques. Marque: HEIMEIER (ou similaire et quivalent) y compris coudes de rglage, purgeurs, vidanges, et consoles. 2.9.4.3.1 Collecteur solaire 3 collecteurs solaire du fournisseur WOLF type Top-Son F3-1 dune surface 5,97 m. Montage sur toiture. 2.9.4.1. Conduits et prises de ventilation : Voir point 1.6 2.9.5. EQUIPEMENT DE TELECOMMUNICATIONS: 2.9.5.1. Radio et tlvision : Une gaine vide est prvue jusqu'au living et chambres, pour un raccordement ultrieur, au rseau de radio et tldistribution existant en voirie 2.9.5.2. Tlphone : Une gaine vide est prvue jusqu'au living et chambre parent, pour un raccordement ultrieur, au rseau PTT existant en voirie. par des

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5. PARTIES COMMUNES EXTERIEURES A L'IMMEUBLE ET LEURS EQUIP. : 5.1. VOIRIE ET PARKING :

5.1.1. VOIRIE D'ACCES : Le chemin daccs vers la maison et la terrasse sont en pavs dfini par le promoteur. 5.1.2. PARKING EXTERIEURS : Voir point 5.1.1

5.2. CIRCULATION DES PIETONS :

5.2.1. CHEMINS D'ACCES AUX ENTREES, EMMARCHEMENT : Voir point 5.1.1

5.3.

ESPACES VERTS :
Le promoteur remet cet espace remblay, nettoy des dchets de chantiers, et avec la couche de terre vgtale provenant des travaux de terrassement, nouveau pandue sur le terrain. Aucun apport supplmentaire de terre nest prvu, ni les plantations.

6. RESEAUX DIVERS : 6.1. EAU :

Tranches ncessaires au raccordement principal, travaux de branchement excuts par lentrepreneur. Les taxes de raccordement restent charge des acqureurs.

6.2. ELECTRICITE :
Idem point 6.1.

6.3. EGOUTS :
Tranches ncessaires aux raccordements principaux et branchements au rseau excuts par des tuyaux suivant indication de la commune de Wincrange.

6.4. TELECOMMUNICATIONS :
Idem point 6.1.

Sign ............................................... , le .................................................

L'acqureur

Le promoteur

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